Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Chavannaz (74270)

THONON LES BAINS centre ville restaurant, brasserie de 420 m2 + 100 m2 en sous sol pour stockage. loyer 6200€ HT /mois + charges + taxe foncière (6500€) idéale enseigne, brasserie, bouillon,ou fast food, boulangerie extraction .cuisine . Possibilité d'acheter les murs prix 350 000€ + honoraires d'agence 7% HT dossier sur demande

À VENDRE - Restaurant emblématique avec murs commerciaux, fonds de commerce et appartement - Samoëns (74)

Une opportunité rare au cœur d'un village recherché

À seulement 200 mètres de la place du village de Samoëns, découvrez un ensemble immobilier exceptionnel réunissant murs commerciaux, fonds de commerce de restauration avec Licence IV, terrain privatif et appartement T5 en duplex.

Bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe passant, aussi bien par les piétons que par les véhicules, cet établissement profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement privilégié au cœur de la vie du village.
La présence d'un parking à proximité facilite l'accès de la clientèle et constitue un véritable atout pour l'exploitation quotidienne du restaurant.

Un restaurant emblématique avec de nombreux atouts

Cet établissement reconnu de Samoëns se compose de :
o Un espace bar?
o Une salle de restaurant offrant une capacité d'environ 70 à 75 couverts?
o Un espace dédié à la pizza, équipé d'un four en parfait état de fonctionnement ?
o Une cuisine professionnelle fonctionnelle?
o Un espace de stockage

La configuration du restaurant permet d'envisager différents types d'exploitation et de développer une activité adaptée aussi bien à la clientèle locale qu'à la fréquentation touristique de la station.

Une terrasse privative (pas seulement un droit de terrasse) exceptionnelle avec vue sur le Criou

Le bien dispose d'une vaste terrasse pouvant accueillir jusqu'à 110 couverts.
Un rafraîchissement permettra de révéler pleinement son potentiel et d'en faire un véritable lieu de vie, particulièrement adapté aux beaux jours.

Un potentiel de développement considérable

L'activité de restauration a été exploitée uniquement de manière partielle ces dernières années, laissant entrevoir de nombreuses possibilités de développement.

Dans un village en plein essor, bénéficiant d'une fréquentation touristique été comme hiver, le futur exploitant pourra notamment envisager :
o Une exploitation renforcée de l'activité restauration sur l'ensemble des saisons ?
o Le développement d'une activité bar / limonade estivale grâce à la Licence IV et à la terrasse exceptionnelle ?
o L'accueil de groupes touristiques, notamment grâce aux partenariats possibles avec les agences de voyage, autocaristes et professionnels du tourisme ?
o L'organisation de repas de groupes, événements privés ou professionnels grâce à une capacité d'accueil importante?o La valorisation d'un emplacement privilégié dans une station-village dynamique du Grand Massif

Un appartement T5 en duplex de 155 m² inclus dans la vente

Au-dessus du restaurant se trouve un appartement spacieux en duplex d'environ 155 m², représentant un atout majeur pour un exploitant ou un investisseur.

Il dispose de :
o 4 grandes chambres ?
o De beaux volumes et des espaces de vie confortables?
o Un grand balcon s'étendant sur deux pans de la bâtisse, offrant plusieurs orientations ainsi qu'une vue dégagée sur l'environnement montagneux ?
o Un DPE classé D

Un ensemble immobilier complet et rare sur le marché

La vente comprend :
Les murs commerciaux?
Le terrain privatif accueillant la terrasse?
Le fonds de commerce de restauration
? La Licence IV?
Un appartement T5 duplex d'environ 155 m² avec grand balcon

Conditions de commercialisation
Prix de vente : 1 050 000 € net vendeur
Honoraires d'agence : 6,7 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 70 350 € TTC.
Prix de présentation honoraires inclus : 1 120 350 € TTC.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Gautier Forré - Spécialiste commerces et entreprises

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°847 760 238 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.962886

74 À céder, dans le cadre d’un départ à la retraite, les murs et le fonds de commerce d’un hôtel restaurant 2* bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du départ des télécabines et des navettes du village. Une situation idéale qui séduit aussi bien une clientèle touristique que les amateurs de montagne en toutes saisons.

L’établissement comprend une vingtaine de chambres avec un potentiel d’agrandissement, ainsi qu’un chalet privatif d’environ 150 m². L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 500 m².

Le restaurant dispose d’une spacieuse salle de 120 couverts complétée par une terrasse de 30 places assises. L’activité est exploitée de manière saisonnière et bénéficie d’une clientèle locale et touristique fidèle.

Aucun changement de destination n’est autorisé.

Prix de vente de l’ensemble (murs et fonds) : nous consulter.
Informations complémentaires et dossier de présentation complet disponibles après échange avec nos consultants et signature d'un accord de confidentialité.

A vendre Restaurant en extérieur d'Annecy sur un axe très passant
- Surface de 210 m2
- Ouvert 5J/semaine
- Fermeture 8 semaines/an
- 80 Places intérieures et 40 places en terrasse
- Cuisine parfaitement équipée
- Parking privatif
- 2 terrasses comprises dans le bail
- Très bel outil de travail avec un fort potentiel de développement
- Pas de masse salariale
- Possibilité d'acquisition des murs commerciaux
-

Une opportunité rare au cœur du principal pôle commercial d'Annecy.
Vous souhaitez reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement ?
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, sous franchise, spécialisé dans les crêpes, galettes, gaufres et salades, idéalement implanté au sein d'un important centre commercial, véritable locomotive commerciale du centre-ville d'Annecy.
Cette affaire clé en main séduira aussi bien un professionnel de la restauration qu'un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement stratégique, un outil de travail récent et une activité immédiatement exploitable.

Un emplacement n°1 au cœur d'Annecy,
Implanté au coeur d'un centre commercial, le commerce bénéficie d'une visibilité remarquable au sein de l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Haute-Savoie.
L'établissement profite quotidiennement d'une clientèle variée.
Cette diversité assure une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une forte intensification durant la saison estivale, période où Annecy accueille plusieurs millions de visiteurs.

Pourquoi Annecy ?.
Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, Annecy bénéficie d'une économie dynamique portée par :
o une agglomération de près de 220 000 habitants ;
o un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale ;
o un important bassin d'emplois dans les secteurs industriels, technologiques et tertiaires ;
o une fréquentation touristique parmi les plus élevées de France grâce au lac d'Annecy et à la proximité des stations alpines.
Cette attractivité constitue un véritable moteur pour les activités de restauration, qui profitent d'une clientèle locale comme touristique tout au long de l'année.

Le marché français de la crêpe et de la restauration rapide continue de bénéficier d'une image très positive.
Ses principaux atouts sont :
o un produit traditionnel apprécié par toutes les générations ;
o une consommation possible à toute heure de la journée ;
o une offre aussi bien salée que sucrée ;
o une excellente adaptation aux nouveaux modes de consommation (vente à emporter, livraison, click & collect).

Prêt à exploiter.
Le commerce dispose de nombreux atouts :
o kiosque d'environ 50 m²
o 27 m² de surface de vente
o 23 m² de terrasse
o réserve indépendante d'environ 19 m²
o matériel professionnel récent
o agencement moderne et fonctionnel
o exploitation immédiate (franchise)
Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 10 ans, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.

Pourquoi investir dans cette affaire ?
Parce qu'elle réunit des critères rarement réunis sur le marché annécien :
emplacement premium dans le principal centre commercial du centre-ville
forte visibilité et flux de clientèle permanent
activité immédiatement exploitable
outil de travail récent et parfaitement entretenu
clientèle locale, professionnelle et touristique
bail sécurisé jusqu'en 2034
concept éprouvé
marché dynamique
potentiel de développement encore important.

Notre avis.
Les opportunités d'acquérir un fonds de commerce de restauration au sein de ce Centre Commercial central sont particulièrement rares.
Ce dossier constitue une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité dans un environnement commercial premium, bénéficiant d'un flux de clientèle exceptionnel et d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des villes les plus attractives de France.
Un emplacement de premier ordre, une activité rentable et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 611435 )

À vendre, fonds de commerce de restauration rapide situé dans un secteur vivant et attractif, avec stationnement à proximité.

Établissement propre, fonctionnel et en très bon état général, conforme aux normes ERP et PMR. Reprise possible rapidement, sans travaux majeurs à prévoir.

Activité actuellement exploitée avec des horaires réduits et environ trois mois de fermeture annuelle, offrant un réel potentiel de développement.

Idéal pour un couple, un professionnel de la restauration rapide ou un porteur de projet souhaitant développer un concept de snacking, vente à emporter, restauration sur place ou livraison.

Affaire saine, bien située et immédiatement exploitable.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, établissement de restauration situé au cœur de la zone commerciale d’Épagny, dans un secteur dynamique à forte visibilité.

Local d’environ 300 m², offrant de beaux volumes et des espaces fonctionnels.

Capacité d’accueil : environ 80 couverts en salle et 50 places en terrasse.

Emplacement stratégique, flux régulier de clientèle et fort potentiel de développement.

Idéal pour un professionnel de la restauration ou un porteur de projet souhaitant s’implanter dans un secteur recherché.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de restaurant / pâtisserie idéalement situé en plein cœur d’Annecy, sur un emplacement premium à forte visibilité.

Local d’environ 135 m², fonctionnel et immédiatement exploitable.

Très belle cuisine équipée, salle accueillante et possibilité d’optimiser les espaces afin d’augmenter la capacité d’accueil.

Loyer modéré, rare sur le secteur.

Belle opportunité pour développer une activité de restauration, pâtisserie, salon de thé ou concept gourmand dans un emplacement recherché.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce récent avec Licence IV, situé au cœur d’une zone industrielle dynamique, avec belle visibilité et fort passage.

Établissement moderne, propre et immédiatement exploitable. Conforme ERP / PMR, avec sanitaires aux normes, cuisine équipée, extraction et internet haut débit.

Capacité d’accueil : 70 couverts en salle et 55 places en terrasse, avec possibilité d’ajouter jusqu’à 70 places supplémentaires en terrasse estivale.

Grand parking à proximité et nombreuses possibilités d’affichage, renforçant la visibilité commerciale.

Idéal pour restauration, bar, brasserie, afterwork ou concept convivial adapté à une clientèle d’entreprises et de passage.

Affaire clé en main, rare sur le secteur, avec fort potentiel de développement.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de restaurant entièrement rénové, situé sur un emplacement rare à Annecy avec vue imprenable sur le lac.

Établissement en parfait état, parfaitement entretenu et immédiatement exploitable. Aucun travaux à prévoir.

Emplacement premium, cadre unique et fort potentiel de développement auprès d’une clientèle locale et touristique.

Possibilité d’acquérir les murs, opportunité patrimoniale rare sur le secteur.

Deux logements neufs aux normes, situés sous le restaurant et divisés en deux studios, pouvant servir à l’exploitant, au personnel ou à une exploitation locative.

Vente strictement confidentielle à la demande du propriétaire.

Dossier transmis uniquement après premier échange et vérification des garanties financières.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce avec Licence IV, idéalement situé sur un emplacement stratégique, dans un quartier dynamique à forte fréquentation.

L’établissement bénéficie d’une belle visibilité, d’un passage régulier et d’un environnement commerçant attractif.

Local spacieux, fonctionnel et en excellent état général, permettant une exploitation rapide sans travaux majeurs à prévoir.

La Licence IV offre un fort potentiel pour une activité de bar, café, brasserie ou restauration légère.

Loyer attractif, permettant de préserver une bonne rentabilité.

Belle opportunité clé en main pour un professionnel souhaitant s’implanter sur un secteur porteur.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé en plein centre d’Annecy, dans un secteur recherché, vivant et touristique.

Emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, parkings et principaux axes de passage, offrant une belle visibilité et un flux régulier de clientèle locale et touristique.

L’établissement dispose d’environ 60 places assises et d’une Licence IV, permettant de développer une offre de restauration, bar ou concept convivial en journée comme en soirée.

Cadre chaleureux, agréable et prêt à l’exploitation. Reprise rapide possible.

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant s’implanter sur Annecy centre avec une affaire à fort potentiel.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

À vendre, fonds de commerce de brasserie en excellent état, situé dans un environnement dynamique et porteur.

Établissement prêt à exploiter, avec outil de travail complet, fonctionnel et conforme aux normes.

Capacité d’accueil : 40 places en salle et 100 places en terrasse.

Licence IV et extraction conforme, permettant une exploitation polyvalente : brasserie, restauration, limonade, afterwork, soirées privées ou événements.

Clientèle régulière, ticket moyen attractif et potentiel de développement sur le soir, l’événementiel ou une offre plus structurée.

Aucune reprise de personnel obligatoire.

Affaire saine, propre et immédiatement opérationnelle, idéale pour un professionnel recherchant une brasserie clé en main avec forte capacité d’accueil.

Dossier complet et visite sur demande.



/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 352804462

& vous proposent sur Annecy centre, ce fonds de commerce bar - restaurant avec une très belle commercialité, dans un quartier dynamique et très prisé.

Cet établissement (licence IV) dispose encore d'un potentiel de développement par l'extension des horaires, possible .

Son bar et sa salle de 30 - 40 places sont idéals pour accueillir les clients habitués ainsi que ceux de passage, tout au long de l'année.

Une grande cave située en sous-sol, permet un grand espace de stockage de produits divers ainsi que le raccordement des fûts directement reliés à la tireuse à bière du bar.

Tous les équipements nécessaires pour plats froids ou chauds, sont en place (commerce avec extraction) .

Ce fonds de commerce est une belle opportunité sur le secteur, pouvant être géré par 2 personnes.

N'hésitez donc pas à nous contacter pour tout complément d'information, nos bureaux sont ouverts 7 jours / 7, de 9h à 21h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.933891

A vendre, restaurant en plein coeur de Saint-Gervais. Etablissement parfaitement entretenu avec beaucoup de cachet, clefs en main. Excellente rentabilité. Affaire idéale pour un couple de professionnels. Possibilité d'acheter 3 studios pour le personnel. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Dès que vous franchissez les portes de ce chalet, vous entrez dans un lieu authentique et unique, alliant modernité et confort. Ancienne ferme rénovée en 2017, ce lieu est empreint de charme grâce à sa charpente d'origine. Un endroit convivial et cocooning.

Au rez-de-chaussée, découvrez l'espace bien-être avec un hammam, un sauna et un jacuzzi extérieur. L'espace nuit se trouve au premier étage, offrant cinq suites décorées avec goût, toutes équipées de salles de douche et de WC.

Au dernier étage, vous serez émerveillé par un espace de vie de plus de 100 m² avec une très belle hauteur sous plafond et une cheminée centrale. Grâce à ses poutres apparentes et à sa mezzanine, plusieurs espaces intimistes s'offrent à vous, notamment un salon et une salle de jeux en mezzanine. Une grande cuisine américaine avec espace bar et cellier permet de vivre des moments conviviaux.

Ce magnifique chalet offre de très belles prestations, notamment avec sa domotique, ses finitions haut de gamme et son monte-charge intégré permettant un accès PMR.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes/hôtel, ce concept offre une rentabilité exceptionnelle au cœur de la vallée du Borne. Situé en pleine nature, à proximité de la Suisse et des stations de ski, cet endroit est un véritable havre de paix.

Un bien coup de cœur à visiter absolument.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CPI 7401 20***0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

74000 ANNECY, Quartier bel air, en exclusivité, vous propose le fonds de commerce de ce restaurant rénové idéalement situé dans une rue dynamique avec plusieurs restaurant.
Il dispose d' une salle et d'une arrière salle avec cuisine.
- SALLE 25 COUVERTS entièrement rénové.
- TERRASSE 10 PLACES.
Cuisine aux normes avec extraction, équipée de matériel professionnel .Possibilité de faire des pizzas .
Affaire tenue sérieusement, bonne réputation, Clientèle fidélisée.
Faible Loyer mensuel : 850 Euros.
Dossier et photos sur demande avec LDC.
Grâce à sa taille et à son organisation, elle est idéale pour une exploitation seul ou en couple, avec un excellent confort de travail.

Les + :

Établissement entièrement rénové.
Extraction aux normes.
Licence restauration.
Possibilité de développer une activité de pizzas.
Faible loyer : 850 euros par mois.
Belle visibilité et environnement commerçant.

Dossier complet, photos et éléments financiers disponibles sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRprofessionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

A vendre Café Bar situé dans le secteur des Aravis. Cette affaire est un lieu de vie animé et convivial pour les habitants et les visiteurs. Les clients peuvent profiter de boissons chaudes, alcoolisées et de collations légères dans un cadre accueillant et chaleureux. 30 places assises à l'intérieur. Avec son emplacement central dans la ville et sa gamme de produits de qualité, l'établissement est un endroit populaire pour se rencontrer et se détendre, que ce soit entre amis ou en famille. Belle terrasse d'environ 25 places assises avec un emplacement de 1er ordre. Agencement et décoration de qualité. Véritable « coup de cœur ». Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Situé dans un quartier dynamique et fréquenté ce restaurant d'environ 87m² offre une configuration idéale pour une exploitation de restauration clé en main et immédiate Très belle espace de vente et de préparation. Caractéristiques principales : - Salle restaurant: 38m² - Laboratoire: 43m²* - Loyer : 2150 Euros / mois avec charges de copropriété - Capacité : 28 places assises en salle + 4 places en terrasse - Une cave, parfaite pour le stockage ou une réserve bien organisée Activité actuelle: restaurant traditionnel/brunch Ce local se prête idéalement pour un concept de restauration rapide de qualité, un salon de thé, une pâtisserie fine ou un bistrot de quartier. Très belle opportunité à saisir !

vous propose ce restaurant développant 300 M2 de surfaces proche du centre ville d'Annecy.

Cet établissement entièrement rénové, dispose :
X Salle de 80 places et terrasse de 30 couverts.
X Cuisine équipée avec espaces séparés.
X 3 Extractions aux normes.
X Grande réserve et pièce personnel avec douche.

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
Pas de personnel à reprendre .
LE PLUS : Parking gratuit a proximité.
Concept sur place et/ou à emporter.
Bail autorisant tous les métiers alimentaires.

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.

Prix de vente : 185 000 euros ( Honoraires inclus à la charge du vendeur) .

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VERTO Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 455090- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

vous propose un fonds de commerce de restauration froide d'environ 141 m² au sein de la zone commerciale du Grand Epagny (74330).

Le restaurant est idéal pour du snacking sur place ou à emporter, présente une surface de vente avec comptoir, d'une surface de cuisine avec chambre froide positive et négative, et des sanitaires.

Idéal pour une activité de restauration froide.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Vente Restaurant traditionnel – Haute-Savoie Restaurant de cuisine française et régionale situé au cœur d’une petite ville dynamique de Haute-Savoie. L’établissement bénéficie d’un emplacement central, à proximité immédiate de la mairie, de l’hôpital et d’une zone d’activité, assurant un flux régulier de clientèle. Les parkings alentour facilitent l’accès. Les locaux, bien agencés et entretenus, comprennent une salle de 85 m² environ pour 36 couverts, une cuisine professionnelle de 35 m² environ, un bureau, un office, ainsi qu’une terrasse d'environ 50 m² louée à la mairie, pouvant accueillir une trentaine de convives. Cave en sous-sol, équipements complets et récents, conformité PMR, licence grande restauration, système d’extraction et alarme. L’exploitation est tenue par un couple assisté d’un aide cuisinier. La clientèle, fidèle et à fort pouvoir d’achat, se compose de professionnels du secteur médical, de cadres et de résidents locaux. Ticket moyen entre 60 et 70 €. Fermeture hebdomadaire deux jours et demi, congés annuels cinq semaines. Chiffre d’affaires : 282 448 € – EBE : 131 967 €. Dossier complet sur demande.

À vendre : domaine touristique atypique mêlant résidence hôtelière et hébergements insolites, exploité toute l’année et bénéficiant d’une excellente réputation en ligne.
- L’ensemble s’inscrit dans un environnement nature, recherché pour les séjours “déconnexion”, tout en conservant un accès simple aux principaux bassins de clientèle.
- Le site développe une offre d’hébergement qualitative , composée de plusieurs unités indépendantes (chalets et lodges), tous équipés, totalisant une capacité d’accueil confortable.
- Une partie d’entre eux dispose d’équipements bien-être privatifs (spa/bain). Un espace bien-être extérieur complète l’expérience accessible à l’ensemble des clients . L'activité est structurée autour de deux axes :
- Hébergement à la nuitée et courts séjours,
- Événementiel, avec des privatisations régulières (mariages et événements familiaux),
- Les prestations traiteur sont assurées par des partenaires externes, et l’établissement dispose des installations adaptées.
- Le fonctionnement permet une reprise dans de bonnes conditions, avec des axes d’optimisation identifiés.
- Environnement foncier qualitatif, cadre touristique, concept différenciant et image forte : un produit rare, adapté à un repreneur professionnel ou à un investisseur recherchant une exploitation de caractère avec potentiel de développement. L'acquisition de ce bien nécessite un apport minimum de 1,6 k€. Dossier complet et éléments financiers sur demande après engagement de confidentialité. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Hôtel de charme 3 - Chalet de famille face aux pistes - Alpes de Haute-Savoie

Dans l'écrin majestueux du massif des Aravis, au cœur de la station alpine du Grand-Bornand, se dévoile une adresse rare : un hôtel restaurant 3 étoiles niché face aux pistes, à 1 300 mètres d'altitude, dans un environnement naturel d'exception.

Cette magnifique bâtisse de style chalet de montagne, développant environ 700 m², incarne l'âme des grandes maisons familiales alpines. Exposé plein sud, l'établissement profite d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique sur les montagnes et le domaine skiable.

Depuis plus de soixante ans, ce chalet de famille au charme intemporel accueille voyageurs, skieurs et amoureux de la nature dans une atmosphère authentique et chaleureuse.
Labellisé Logis Hôtels, il marie subtilement tradition montagnarde et confort contemporain, offrant une expérience unique à une clientèle fidèle en quête d'authenticité.

Un art de vivre alpin

Ici, l'hospitalité prend tout son sens.
Les chambres tout confort, décorées dans l'esprit chalet, offrent calme, élégance et convivialité. La majorité dispose de balcons plein sud permettant de contempler les sommets et l'animation du domaine skiable.

L'établissement vit au rythme des saisons :

* Hiver sportif, skis aux pieds au départ des remontées mécaniques
* Été nature, entre randonnées alpines, cyclisme et bien-être
* Escapades gourmandes et séjours ressourçant au cœur des montagnes

Sa situation privilégiée, à proximité immédiate des remontées mécaniques, des sentiers et du village, sur la célèbre Route des Grandes Alpes, garantit une fréquentation touristique soutenue.

Une destination animée et internationale

La station accueille chaque année des événements majeurs qui renforcent son attractivité :

* Festival Au Bonheur des Mômes, rendez-vous culturel incontournable en Europe
* Glisse en Cœur, l'une des plus grandes manifestations solidaires de montagne
* Coupe du Monde de biathlon, événement sportif international

Un potentiel de développement remarquable

L'ensemble immobilier offre près de 700 m² exploitables et présente une possibilité d'extension, ouvrant la voie à de nouvelles perspectives :
développement hôtelier, espace bien-être, suites premium ou concept hôtelier expérientiel.

Conditions financières
* Bail commercial neuf
* Loyer mensuel : 3 040 € HT HC
* Charges mensuelles : 114 € HT
* Taxe foncière : 4 891 €

* CA régulier 500 k€

Possibilité d'achat des murs en plus.

Une opportunité rare en station alpine

Cette propriété d'exploitation s'adresse à des professionnels de l'hôtellerie souhaitant reprendre une maison emblématique, à un couple d'exploitants passionnés, ou à un investisseur désireux de valoriser un actif hôtelier de montagne au fort potentiel patrimonial.

Dossier confidentiel et informations financières disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.941965

CLES EN MAINS , vous propose ce bar restaurant situé sur l'axe Bellegarde/Annecy.

Cet établissement entièrement équipé aux normes propose:
X 2 Salles de 80 places,
x 2 magnifique terrasse de 80 places.
X Cuisine équipée avec beaux espaces séparés
X Extraction, électricité, incendie, PMR aux normes
X Licence 4 pour le bar.

Chiffre d'affaires 500.000 euros Sur 5 Midis ET 3 Soirs .
EBE Retraité 120.000 euros.

LE GROS PLUS : Parking gratuit juste devant.
L'EXCEPTIONNEL : Loyer à 2 137 euros HT/Mois pour le Bar, Restaurant, Garage et Logement de fonction avec jardin et parking privé ..Le bailleur est la mairie pour une sécurité!

- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de l'axe routier Bellegarde Annecy.
Reprise du personnel en place .

Prix de vente : 445 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR..

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - 44120 VEs. Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 455 428: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr