Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Fillinges (74250)

Nous vous proposons à l'acquisition ce fond de commerce placé sur une place piétonne et avec de nombreux stationnement à proximité.
Affaire exploitée depuis 13 ans par le même gérant.
Cet établissement dispose d'une cuisine professionnelle équipée et opérationnelle, d'une salle d'une capacité d'accueil de 32 couverts et d'une terrasse de 36 couverts.
Proposant un service de restauration traditionnel uniquement le midi, avec menu du jour et petite carte, ainsi que d'un service de salon de thé de 8h30 à19h, proposant boissons, pâtisseries du jour, crêpes et glaces.
Du mardi au samedi.
Licence III + licence grand restaurant.
Aucun employé à reprendre.
Bail commercial 3/6/9, renouvelé en décembre 2025.
Loyer mensuel : 1540€ HT et hors charges.
Possibilité de louer un garage à côté.

Au cœur de Chamonix-Mont-Blanc, dans l'une des rues les plus fréquentées de la ville, découvrez une opportunité rare avec la vente de ce fonds de commerce bénéficiant d'un emplacement premium et d'un fort potentiel de développement. L'établissement développe environ 197 m² Loi Carrez, répartis sur trois niveaux, et dispose également d'un petit mazot de 40 m² attenant, de deux terrasses ainsi que d'un accès PMR. La cession comprend une licence IV, l'ensemble du mobilier, le matériel de bar et les équipements de cuisine, permettant une reprise immédiate de l'activité dans un cadre entièrement rénové et bénéficiant de prestations de qualité. Un établissement clé en main, sans investissement majeur à prévoir, offrant un cadre de travail particulièrement qualitatif au cœur de l'une des destinations les plus recherchées des Alpes. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en sus, offrant ainsi à l'acquéreur l'opportunité de devenir également propriétaire des locaux. Un bien d'exception, idéal pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans l'une des destinations les plus prestigieuses des Alpes.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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CLES EN MAINS , vous propose ce corner proche d'Annecy, en pleine croissance situé dans une zone avec Boucherie Boulangerie Poissonnerie Bar avec terrasse extérieure pour les clients avec jeux d'enfants pour le bonheur des parents ...parking gratuit

Ce point de vente entièrement rénové en 2026 propose :
X Snacking, boulangerie , pâtisserie.
X Cuisine équipée neuve avec chambre froide
X Extraction aux normes
X Horaires de 10 à 19H
X Fermé Dimanche après -midi et Lundi

Local aux normes électriques, incendie, ERP.
Pas de personnel à reprendre .

Beaucoup de demandes de traiteurs ou entreprises non exploités à ce jour car l'exploitant détient plusieurs affaires.
Partenariat en place avec un boulanger pâtissier pour le sucré !!! CA 240 000 euros PAR AN
- Clientèle fidélisée d'habitués et touristes profitant de tous les commerces de proximité de la zone très touristiques.
IDEAL 1 ER ACHAT OU COUPLE

Prix de vente : 36 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur).

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ;rte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 454347 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Belle opportunité de reprise dans une station reconnue des Portes du Soleil, en double saison (ski l'hiver, VTT et randonnée l'été). Concept restaurant et bar contemporain de 240 m², cuisine équipée récente, terrasse avec parasols, Licence IV, le tout en cœur de station, dans la résidence Annapurna. Deux formats d'acquisition possibles : fonds seul (107 000 € FAI) ou ensemble (843 700 € FAI). Bail commercial à créer. Idéal pour un restaurateur en développement ou un projet de vie en montagne. Dossier complet sous accord de confidentialité.

Sur un axe stratégique desservant de nombreux lieux culturels d'Annecy, à vendre FDC + MURS indissociables d'un restaurant / pizzeria. Très belle visibilité grâce à son positionnement en angle et son grand linéaire vitrine. Une surface d'envrion 70m², pouvant accueillir 25 couverts en salle et 8 en terrasse. Etablissement ouvert midi et soir. bel outil de travail, qualité et notoriété établies. Chiffre d'affaires en croissance. Parking situé en face du local, dont 2 places privatives. Murs indissociables : 322 224 Euros FAI

EXCLUSIVITE ! Situé sur un axe passant, au coeur d'un quartier dynamique et en plein développement d'Annecy, ce fonds de commerce de pizzeria bénéficie d'un emplacement stratégique, d'une forte notoriété depuis 40 ans et d'une clientèle locale fidèle. Le local, d'environ 60 m², dispose également d'une cave en complément, offrant un espace de stockage appréciable. L'activité est actuellement exclusivement orientée vers la vente à emporter, avec un potentiel de développement. La cuisine est équipée notamment d'un four à pizza révisé et en parfait état de fonctionnement. Le fonds est cédé sans salarié, permettant une reprise souple avec une structure de charges maîtrisée, et comprend également un camion. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire bénéficiant d'une clientèle établie et d'une enseigne reconnue sur le secteur annécien. Possibilité d'acquérir les murs.

A vendre, FDC d'une pizzeria située dans le centre ville d'Annecy. Emplacement stratégique à forte visibilité au coeur d'une rue passante Surface d'environ 60m² avec 20 places en salle et 20 en terrasse. Cuisine équipée d'une extraction, 3 fours à pizza, un moulin à pétrin Bail commercial 3-6-9 CA réalisé avec vente à emporter et sur place.

Le Cabinet Hermès Annecy vous présente en exclusivité à la vente une belle affaire de restauration bénéficiant d'un emplacement privilégié et d'un cadre moderne et apaisant. Cet établissement dispose d'une capacité de 20 couverts en salle ainsi que 26 places en terrasse, offrant un véritable confort d'exploitation et un potentiel de développement intéressant. Ce restaurant doté d'une cuisine entièrement équipée et refait à neuf en 2024 permet d'envisager différentes activités : restauration traditionnelle, concept bistronomique, cuisine à thème ou évolution du projet selon vos envies. Un lieu plein de caractère, prêt à accueillir un nouveau professionnel souhaitant s'inscrire dans la continuité d'une belle exploitation. Dossier complet sur demande.

A saisir, FDC d'un bar festif situé en plein centre d'Annecy. Emplacement privilégié dans une rue passante bénéficiant d'un important flux piéton avec une clientèle touristique et locale Licence 4 - 85 places en intérieur et 16 en terrasse. Affaire clef en main, à saisir rapidement !

Hôtel Bureau 3 – Proximité de Genève – Exclusivité
À vendre en exclusivité, très bel hôtel bureau 3 étoiles idéalement situé sur l'axe Annecy Genève, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une clientèle régulière professionnelle et touristique.
L’établissement comprend :
31 chambres au total
20 chambres doubles exploitées en activité hôtelière
11 studios entièrement équipés loués à la semaine ou au mois
L’ensemble est en excellent état général, aucun travaux à prévoir.
Performances d’exploitation :
Taux d’occupation hôtel : 65 %
Taux d’occupation studios : 100 %
Chiffre d’affaires stable : 378 000 € HT/an
EBE reconstitué : 116 000 €
L’établissement dispose également d'un grand parking et de grands garages fermés, apportant un véritable confort à la clientèle et une valeur ajoutée à l’exploitation.
Produit rare sur le secteur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange.

À vendre fonds de commerce de restauration rapide idéalement situé en zone industrielle . Local entièrement équipé avec matériel de cuisine inclus, prêt à exploiter immédiatement. L Superficie : 43 m² Loyer : 5 988 € HT / an + charges (soit environ 1 060 € / mois chargescomprises)
Véhicule de société utilitaire (idéal pour livraisons)
Activité actuelle : Livraison en entreprise et particuliers (bassin annécien) Vente à emporter via sas dédié Plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo)
Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 150 000 € à 170 000 € / an Exploitation actuelle : 7 services / semaine Fermé le week-end → fort potentiel de développement
Points forts : Note clients : 4,8 / 5 Zone industrielle avec forte demande Clientèle fidèle et régulière Outil de travail optimisé pour la livraison
Restaurateur souhaitant un concept clé en main Projet de développement (horaires, offre, ouverture week-end…) Idéal pour une dark kitchen
Prix de vente : 70 000 € FAI

Dossier sur demande

Vente Bar – Brasserie – Proche frontière Situé au cœur d’une rue piétonne très fréquentée, cet établissement bénéficie d’un emplacement premium avec un flux constant de clientèle. La terrasse extérieure d’environ 60 places offre une visibilité optimale et une forte attractivité aux heures de déjeuner, d’apéritif et de service du soir. L’affaire est exploitée en bar et restauration traditionnelle. Agencement :
- Rez-de-chaussée : grand bar, deux salles totalisant 55 places et terrasse extérieure de 60 places
- Étage : salle supplémentaire d’environ 50 places, WC clients, bureau
- Licence IV
- Outil de travail fonctionnel et adapté à une exploitation soutenue Équipe en place
- Gérant en cuisine (repos le mercredi)
- 1 aide cuisine
- 1 plongeur
- 1 salarié en salle Chiffres clés
- Chiffre d’affaires : 712 110 €
- EBE : 108 463 €
- Prix du fonds de commerce : 440 000 € Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une brasserie historique bénéficiant d’un emplacement stratégique. Dossier complet sur demande.

Belle opportunité pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité de restauration sur Annecy. L'établissement est actuellement exploité du lundi au vendredi, midi et soir, avec la possibilité de développer le chiffre d'affaires en ouvrant également le week-end. L'activité combine restauration sur place (10 + 15 couverts) et vente à emporter. L'affaire réalise 190 000 Euros HT de chiffre d'affaires en 2025, avec un prévisionnel de 240 000 Euros HT pour 2026. Le restaurant bénéficie d'un bail récent et d'une hotte remplacée en 2025. Une affaire fonctionnelle, sans salarié à reprendre, offrant une belle base pour poursuivre et développer l'activité. Prix de cession : 120 560Euros FAI.

Sur un axe stratégique desservant de nombreux lieux culturels d'Annecy, à vendre murs et fonds de commerce indissociables d'un restaurant / pizzeria. Très belle visibilité grâce à son positionnement en angle et son grand linéaire vitrine. Une surface d'envrion 70m², pouvant accueillir 25 couverts en salle et 8 en terrasse. Parking situé en face du local, dont 2 places privatives. Fonds de commerce indissociable : 280 576 Euros FAI

À vendre, fonds de commerce d'une magnifique brasserie bénéficiant d'un emplacement n°1, au coeur d'une place de premier choix. L'établissement séduit immédiatement par sa décoration réalisée avec beaucoup de goût, son ambiance chaleureuse et son état impeccable. Il offre une importante capacité d'accueil avec 140 places à l'intérieur, complétées par deux belles terrasses totalisant 80 places. Une affaire de qualité qui dispose encore d'un véritable potentiel de développement, notamment grâce à une amplitude d'ouverture qui pourrait être augmentée. Une très belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une brasserie parfaitement opérationnelle dans un emplacement premium.

APPART'HÔTEL À FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT MURS ET FONDS INDISSOCIABLE . Environ 1 100 m² de surface totale. . 8 hébergements modulables de 33 à 108 m². . Capacité d'accueil de 1 à 8 personnes. . Possibilité de créer de nouvelles chambres au rez-de-chaussée. . Logement de fonction d'environ 87 m² avec jardin. . Nombreuses possibilités d'exploitation et de développement. . Bien rare sur le marché, idéal investisseur ou exploitant.

A vendre, FDC d'une pizzeria situé à Annecy. Emplacement stratégique offrant un fort potentiel de développement, au coeur d'un secteur mêlant zones résidentielles et bureaux. Surface commerciale de 140m² avec 36 places en salle et 12 places en terrasse. Pas d'extraction - Bail commercial 3-6-9 - possibilité de reprendre le contrat de franchise - CA réalisé avec vente à emporter et sur place

Vente d'un FDC de restaurant au coeur d'un village proche du Lac d'Annecy. Environ 35 couverts (salle et véranda). Restaurant ouvert à l'année , fermé 2 jours par semaine qui bénéficie d'une clientèle de locaux et de touristes pendant la période estivale. Restaurant de renommé, cuisine de produits locaux et de saison. Loyer modéré aux vues de l'emplacement. Vente en dessous du CA réalisé.

Vente d'un fonds de commerce en restauration, idéalement situé en vieille ville, ce local peut accueillir 20 places en salle et 12 couverts en terrasse. Il comprend une licence 3 et répond aux normes de la restauration. La location d'un studio en plus peut être envisageable pour pour bureau/ lingerie et salle de pause pour le personnel avec un loyer de 6800Eurosht/an.

En plein centre-ville, cette brasserie propose une surface totale d'environ 700m2 répartie sur plusieurs étages, comprenant deux salles de restaurant et une cuisine remarquable. Possibilité d'acquérir les murs. Des travaux d'embellissement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos besoins. Une opportunité exceptionnelle pour créer ou développer votre activité de restauration dans un emplacement stratégique.

À vendre : Fonds de commerce Bar-Restaurant - Licence IV Établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Il comprend une salle intérieure, une terrasse couverte, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée avec réserves et chambre froide. Exploité du mardi au samedi, midi et soir, le commerce réalise un CA 2024 d'environ 850 000 Euros. Idéalement situé dans un secteur mixte, il attire aussi bien résidents, professionnels que visiteurs étrangers. Bail neuf, loyer modéré, charges faibles : une affaire stable, rentable et prête à travailler immédiatement. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement sain et performant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence.

Vente d'un fdc de commerce hôtel restaurant au coeur d'une station du massif des Aravis, 3 étoiles, 14 chambres avec une capacité totale de 48 couchages, restaurant de 48 places en salle et 30 en terrasse privée, licence 4. L'établissement fonctionne sur les saisons été et hiver avec des contrats saisonniers, pas de personnel à reprendre. Vente des murs indissociable au prix de 1 500 000Euros FAI

PUBLIER
- CENTRE VILLE
- Tout proche du lac, Le fonds de commerce de petite restauration à emporter d’une surface de 72,67 m² + un garage boxé et électrifié.
Selon un bail spécialisé épicerie – traiteur asiatique de 10 ans qui court jusqu’à fin juillet 2032 au loyer actuel de 1560€ HT HC/mois (sous réserve de l’indexation à venir) + provision de 60€ de charges mensuelle. Paiement au trimestre.
PRIX : 156 600€ FAI

Glacier-crêperie,au coeur d'Annecy, situé sur un emplacement premium, bénéficiant d'un flux de piétons très important. Loyer tès faible et concept très facile à exploiter. Affaire pouvant être exploitée toute l'année avec une forte activité l'été. 0pportunité pour une première affaire ou personne recherchant également une qualité de vie.contact: christian lyard tél:

À vendre : cession de parts d’un fonds de commerce idéalement situé au Pays du Mont-Blanc, au cœur des Alpes. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour entreprendre dans une région dynamique et attractive. Ce camping, classé trois étoiles et ouvert toute l’année, est implanté sur un terrain d’environ 65 000 m². Il comprend 24 chalets, dont 15 petits chalets d’habitation (environ 20 m² chacun), des emplacements pour tentes ainsi qu’une autorisation pour installer 40 mobil-homes. Le restaurant, accessible à la clientèle extérieure, dispose d’une licence IV. Bail commercial de 25 ans se terminant le 23 juin 2040, loyer annuel de 60 000 €. Dossier sur demande : opportunité rare.