Reprise Café, Hôtel, Restaurant, Tourisme à Vétraz-Monthoux (74100)

OPPORTUNITE - Pour cause de mutation géographique, Cède fonds de commerce de bar tabac dans le centre d'Annecy. Cumul de 160kEuros de commissions nettes à l'année (Tabac/ loto/ PMU) et près de 280kEuros de CA sur tout le bar et le taxable. Pas de presse. Au 1er semestre 2024: + 10,5% sur la FDJ et + 11% sur le PMU et + 12% sur le bar. Affaire complètement refaite à neuf. Sur axe passant. Parking. Établissement d'une surface de 76m2, avec climatisation réversible. Ouvert 6 jours/7. 2 employés en CDI. EBE reconstitué de plus de 200kEuros. Belle affaire qui peut encore être développée. Loyer de 1 650Euros HT HC/ mois.

À acquérir : Murs et fonds (2 876 400) d'Hôtel avec Emplacement Exceptionnel Vue Lac Opportunité rare ! À vendre les murs d'un hôtel restaurant avec Fonds de restauration ( bénéficiant d'un emplacement exceptionnel avec vue sur le lac, les pieds dans l'eau. La surface totale avoisine les 450m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais également la possibilité de construire un projet attrayant tout en restant conforme aux exigences municipales. Ce bien représente un investissement prometteur pour les professionnels du secteur CHR, offrant de belles perspectives de développement.

Annonce de vente exceptionnelle ! Nous proposons un hôtel restaurant 4 étoiles unique à la vente, situé au coeur des Alpes, idéalement placé au bas des pistes. Ce produit exceptionnel d'une surface environ de 780m2 est une opportunité rare à ne pas manquer. Vous serez comblé par son charme authentique et sa décoration raffinée. A voir absolument, contacter l'agence pour plus de renseignements.

74 - Exceptionnel, hôtel 4 étoiles et restaurant niché en pleine montagne, sur les pistes du grand Massif. Le charme rare et le confort de chalets authentiques. Une décoration raffinée dans très bel esprit montagne et design. Une terrasse plein sud offre une vue panoramique .sur la vallée. Une restauration gastronomique servie au coin du feu. Vente murs et fonds de commerce indissociables : 7 950 KEuros

À vendre, fonds de commerce de bar jouissant d’une excellente réputation, idéalement situé sur une place très fréquentée au cœur de Thonon-les-Bains. L’établissement bénéficie d’une superbe terrasse ombragée, véritable atout d’attractivité en saison comme hors saison. La salled’environ 63 m² comprend un comptoir accueillant ainsi qu’une cuisine ouverte, facilement modulable et pouvant être fermée selon le concept souhaité. Le bien dispose également d’un système d’extraction en façade conforme, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation, notamment pour une activité de restauration plus développée.
Une réserve en sous-sol d’environ 29 m², particulièrement accessible, facilite grandement les livraisons et le stockage. L’ensemble est en état impeccable, sans travaux à prévoir.
La clientèle, sérieuse et fidèle, est séduite par une offre variée de bières et une petite restauration qualitative. Aucun contrat fournisseur en cours, garantissant une totale liberté d’exploitation.
Faibles charges et loyer modéré de 1200 € mensuels. Opportunité rare avec fort potentiel d’évolution, notamment vers un concept de restauration pure. À saisir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 170 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 394927677

Belle affaire de restauration idéalement située au coeur de l'agglomération d'Annecy, dans un secteur dynamique et recherché. Établissement moderne et chaleureux, parfaitement équipé et prêt à exploiter. Belle capacité d'accueil avec espace extérieur. Concept polyvalent associant restauration, bar, pizzeria et vente à emporter. Clientèle locale fidèle et fréquentation régulière. Une affaire clé en main offrant de belles perspectives de développement.

ANNECY - Vieille Ville - Superbe brasserie Licence IV idéalement située dans un emplacement premium, offrant un cadre remarquable au coeur de la Vieille Ville d'Annecy. L'établissement développe une surface totale d'environ 300 m² et dispose de 110 places assises. Affaire saine, parfaitement entretenue et entièrement conforme aux normes en vigueur (accès PMR, ERP, gaines, sécurité). Elle comprend trois espaces de restauration, un bar ainsi qu'une vaste cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Dossier complet disponible sur demande.

MARIGNIER – RESTAURANT-BAR AVEC GRANDE TERRASSE

Vous recherchez un restaurant déjà structuré dans la vallée de l’Arve, avec une capacité d’accueil importante et encore des leviers de développement ? Cet établissement du secteur de Marignier réunit salle, bar, cuisine professionnelle, terrasse et espaces complémentaires dans un outil de travail immédiatement identifiable par un professionnel de la restauration.

Sur le secteur de Marignier, propose la cession d’une activité de restauration-bar exploitée dans un local d’environ 133 m².

L’établissement dispose d’une capacité d’environ 60 places assises en intérieur, d’un espace bar avec mange-debout et d’une terrasse saisonnière d’environ 45 à 50 couverts.

Le local comprend une salle de restaurant, un bar, une cuisine professionnelle, des sanitaires et différents espaces fonctionnels. 4 garages complémentaires accompagnent l’exploitation.

L’organisation des espaces permet un fonctionnement structuré entre cuisine et salle. Le bar et les sanitaires ont notamment été rénovés.

L’activité bénéficie d’une clientèle professionnelle et locale provenant du secteur de Marignier et plus largement de la vallée de l’Arve. Plusieurs pistes de développement restent envisageables : vente à emporter, extension des périodes d’ouverture, privatisations ou événements.

Cession envisageable sous forme de vente du fonds de commerce ou, selon le projet du repreneur, par acquisition des titres de la société.

Informations financières et dossier complet communiqués après qualification du projet.
Contactez pour échanger sur cette cession et organiser une visite.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

ANNECY 74000
- FONDS DE COMMERCE COFFEE SHOP
- RESTAURATION RAPIDE
- EMPLACEMENT PREMIUM
- FORT POTENTIEL 38 M²

À vendre fonds de commerce de coffee shop / brunch bénéficiant d'un excellent emplacement au cœur d'un secteur commerçant très fréquenté.

L'établissement dispose d'un local chaleureux d'environ 38 m², entièrement équipé et immédiatement exploitable.

Activités autorisées: Coffee shop, brunch, salon de thé, petite restauration, vente à emporter, épicerie fine.

Les points forts:
• Très belle visibilité
• Flux piéton quotidien
• Clientèle fidèle
• Concept moderne
• Aucun gros investissement à prévoir
• Outil de travail complet
• Local fonctionnel

Idéal pour un professionnel de la restauration, un couple d'exploitants ou un entrepreneur souhaitant développer un concept existant.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande après échange téléphonique.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A vendre BOWLING BAR FDJ situé sur un emplacement stratégique au centre d'une station de Haute Savoie
- Grande surface commerciale en parfait état
- Potentiel de développement en activité à l'année
- Logement de fonction
- Très belle opportunité !

Vente fonds de commerce : Restaurant bistronomique en Haute-Savoie. En maison de village, Cuisine de marché, circuits courts. Équipe fidèle et performante. Clientèle à fort pouvoir achat. Rénovation récente. Idéal pour un couple ou pour un passionné de cuisine raffinée. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Emplacement idéal à la frontière Restaurant entièrement refait à neuf (il y a 2 ans) Terrasse de 60 couverts Salle intérieure de 56 couverts Aucun personnel à reprendre Très belle réputation Belle affaire clé en mai.

Quartier: Cran-Gevrier Fonds de commerce spécialisé en restauration rapide sur place et à emporter, une belle opportunité attractive située dans un secteur dynamique. Clientèle fidèle et locale. Aucun travaux à prévoir et matériel récent pour une exploitation rapide Informations: - Activité actuelle: restauration sur place ou à emporter - SANS LICENCE 4 - Bail commercial 3/6/9 à créer. - Loyer HC: 1500 euros/mois + charges 100 euros/mois - Surface: 42m²: salle restaurant + cuisine + toilettes* OPTION: Vente des murs en sus.

Vente d'un fonds de commerce en restauration, centre ville d'Annecy avec une clientèle à la fois touristique, d'affaire et locale. 55 places en salle, bail commercial 3.6.9. Cuisine aux normes, ce restaurant est en excellent état.

Restaurant idéalement placé dans une des rues les plus passantes du centre d'Annemasse. Surface de plus de 150 m² entièrement rénovée, avec une magnifique terrasse équipée de parasols intégrés. Capacité de 70 places en salle et 50 en terrasse. Licence IV incluse. Clientèle fidèle et mixte franco-suisse, principalement issue de bureaux et professions libérales. L'emplacement stratégique garantit un fort flux de passage. Très belle opportunité avec fort potentiel de rentabilité à court terme. Fonds de commerce à céder, à visiter sans tarder.

À vendre : murs et fonds d'un restaurant au prix de 2 097 600 Euros FAI. Le restaurant offre un espace commercial attrayant avec un coin bar et une salle à manger. À l'extérieur, une terrasse avec vue sur le lac et une cuisine extérieure ajoutent une touche unique. Parfait pour une brasserie haut de gamme et des soirées festives au coucher du soleil.

En emplacement prémium. Venez découvrir une opportunité rare, un fonds de commerce, situé sur la commune d'Anthy sur Léman en plein c?ur des activités commerciales et industrielles et à 5 minutes de Thonon-les-Bains Belle surface commerciale de 300 m² environ avec parking. De multiples possibilités d'agencements s'offrent à vous. Possibilité de franchise. Le prix comprend l'intégralité du matériel professionnel N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Honoraires charge Vendeurs

REF 504  Exclusivité VAL IMMOPRO  Immobilier Commerces et Entreprises   Une pépite à exploiter Prenez les clés et démarrez ......   Cession de Fonds de Commerce Emplacement N°1 bord du Lac Léman Côté France  Restaurant bénéficiant d'une situation exceptionnelle pieds dans l'eau    Capacité totale : 100 couverts Terrasse + salle (forte attractivité saison estivale)        Points forts : Emplacement unique sur le secteur Vue panoramique à forte valeur commerciale  Cuisine entièrement équipée à neuf  Outil d'exploitation opérationnel immédiatement  Potentiel de développement (événementiel, privatisations, extension amplitude horaire)  Inclus : Logement T4 avec terrasse et vue sur le Lac Léman avantage stratégique pour exploitant.  Opportunité idéale pour professionnel ou investisseur recherchant un actif rare, à forte attractivité et potentiel de performance.   

Fonds de Commerce de RESTAURANT, vente SUR PLACE et à EMPORTER.
Bel emplacement Annecy Centre, situé dans un secteur dynamique et à forte fréquentation.
Locaux en très bon état d'entretien, déco moderne et ambiance chaleureuse.
Cuisine entièrement équipée et normes OK.
Superficie d'environ 75 m² en rez-de-chaussée et 80 m² en sous-sol à usage de réserves, bureaux et espace préparation. Terrasse d'une vingtaine de places.
Activité clés en main, aucun investissement immédiat à prévoir.
Affaire fermée le soir et 2 jours par semaine. Fermeture annuelle 1 mois.
CAHT 2025 : 372 000 €
Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande après 1er échange.

CHAMONIX CENTRE
- Vente en intégralité des parts sociales d'une SAS propriétaire et exploitant un fonds de bar restaurant Licence IV d'une surface de 128m² env + grande terrasse selon un droit de voirie
Selon un bail neuf au loyer de 6 000€/mois HT HC.
PRIX: 1 890 000€ FAI

HAUTE SAVOIE, PROXIMITE STATIONS, HOTEL BUREAU 35 CHS, 1300M2 TRES BON ETAT , CA 650K€ EBE 330K€ !!! VENTE MURS ET FONDS CATEGORIE HOTEL : ** Nombre de chambres : 35 Taux occupation : 70 Prix moyen chambre : 84 CA HT Total : 650 000 EBE : 235 000 Loyer annuel : 97 000 Salariés hôtel : 3=2 ETP Superficie : 1300 M2 FDC : 1000000 MURS : 1450000 Licence IV : NON Climatisation : oui Parking : oui Bureau : oui

Ref 529
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Fonds de commerce = Idéalement implanté en front de lac et à proximité immédiate de l'embarcadère, cet établissement profite d'un emplacement stratégique drainant une importante clientèle touristique et locale. Il dispose d'une salle de 35 couverts ainsi que d'une terrasse extérieure de 35 places assises profitant d'une vue imprenable sur le lac. Un emplacement de choix, idéal pour savourer les animations estivales et les spectacles de feux d'artifice. Équipé d'une Licence IV (Tous commerces), ce bien rare offre de superbes perspectives d'évolution dans l'un des secteurs les plus prisés de la région.

Opportunité rare : domaine événementiel clé en main à 30 mn d'Annecy, sans travaux à prévoir, dans un environnement naturel remarquable.
Après plusieurs années d'investissements, l'ensemble est parfaitement entretenu et immédiatement exploitable.
- Salle de réception jusqu'à 100 personnes + salle de séminaire, cuisine professionnelle entièrement équipée.
- 9 chambres - 32 couchages, avec un réel potentiel de commercialisation en semaine et hors événements.
- Vastes espaces extérieurs, terrasse plein sud et parkings privés, idéals pour mariages, réceptions et événements professionnels.
- Établissement reconnu bénéficiant d'une excellente image et de très bons avis clients.
CA prévu en 2026 : 150 K€, avec encore un important potentiel de développement. Mariages, séminaires, team building, événements privés, hébergement, séjours bien-être et sportifs : de nombreux relais de croissance.
Situation privilégiée entre Annecy, Genève et la vallée de l'Arve - Vente pour raisons familiales.
Prix du fonds de commerce : 188 000 € FAI - Dossier sur engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.970476

"FONDS DE COMMERCE"
Situé au pays du Mont-Blanc, cet hôtel de 700 m² offre un cadre chaleureux et convivial pour accueillir vos clients. Composé de 22 chambres lumineuses, chaque espace a été soigneusement aménagé dans un style montagnard alliant confort et authenticité, avec des matériaux boisés et des vues sur les sommets environnants.

Les chambres, spacieuses et bien équipées, disposent de lits doubles, de lits superposés et d’un mobilier moderne, ce qui permet de recevoir aussi bien des familles que des groupes. Chaque pièce bénéficie d’une atmosphère apaisante grâce à une décoration sobre et élégante, idéale pour se ressourcer après une journée en montagne ou en ville.

Avec son emplacement stratégique et son fort potentiel de développement, cet hôtel constitue une excellente opportunité pour les professionnels de l’hôtellerie souhaitant s’installer dans une station dynamique des Alpes. Les prestations proposées, la capacité d'accueil et la qualité de l’environnement font de cet établissement une offre rare sur le marché.
Dossier sur demande

Rare!

Alliant surface et situation, cet investissement est idéal

Restauration, brasserie

160 places à l'intérieur
100 places l'extérieur

Entièrement aux normes et refait à neuf.

Grand parking

Belle situation en périphérie de Annecy.