Reprise Commerces à Lux (71100)

TABAC FDJ PRESSE - Cause Retraite. Voici une opportunité intéressante pour un investissement commercial à Mâcon. Ce bureau de tabac, idéalement situé en centre-ville sur une artère très fréquentée, dispose d'une surface de 70 m² et bénéficie de 7 places "arrêt minute" pour faciliter l'accès des clients. L'établissement, qui emploie deux salariés en plus du gérant, est en activité toute l'année avec une rotation pour les congés. L'affaire présente une excellente rentabilité avec une performance (EBE) annoncée à 164 453 Euros au 30 juin 2024. En plus de l'espace commercial, le bien comprend une arrière-cuisine utilisée comme coin pause et bureau, des WC, une réserve tabac sécurisée ainsi qu'un garage dédié à la gestion des gros colis. Un avantage supplémentaire : la possibilité de loger au-dessus du commerce dans un appartement de 70 m². Celui-ci comprend une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle de bain et des WC, ainsi qu'un plateau aménageable de 35 m² à l'étage supérieur. Après 25 ans d'activité, le gérant souhaite céder l'affaire pour partir à la retraite. Il est également possible d'acquérir les murs du commerce, incluant l'appartement, pour un prix de 200 000 Euros HAI.

BOULANGERIE PATISSERIE en progression. VAL DE SAONE Sur un axe routier, à distance égale entre Bourg-en-Bresse et Mâcon, située dans une bourgade dynamique et touristique avec un port de plaisance, de nombreux commerces et animée tout au long de l'année, nous vous proposons à la vente ce fournil très bien aménagé et bien équipé. Du parking et 2 arrêts minute, un marché renommé, l'emplacement est idéal pour cette boutique qui a fait peau neuve. Cette boulangerie est entre autre équipée d'un groupe automatique (Peseuse-Balancelle-Façonneuse) datant de 2019, pour soulager le travail du quotidien et laisser au repreneur la possibilité de développer le chiffre d'affaire avec l'activité « glaces ». APPARTEMENT avec 3 chambres est disponible au-dessus de la boulangerie avec de nombreuses commodités pour toute la famille. Une grande cour fermée pour les bambins souhaitant faire du vélo. A noter également les 5 semaines de congés en sus de 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire, les fériés non travaillés qui laissent encore un gros potentiel (augmentation des prix aussi) . Un loyer très faible et une très belle rentabilité renforcent l'attractivité de cette affaire. La PERF est de 114 663 Euros (EBE retraité au 31 08 2025)

TABAC PRESSE A DEVELOPPER PERIPHERIE DE MACON - Ce tabac presse Loto tenu depuis plus de 10 ans est encore en progression d'année en année. Situé dans un quartier résidentiel avec d'autres commerces autour principalement alimentaires, ce tabac de 34 m² pourrait s'agrandir sur le local commercial voisin pour lui permettre de développer des nouvelles gammes de produits. Ce commerce, fermé une journée et demie par semaine, peut aussi bien convenir à un couple ou à une personne seule avec un mi-temps. La Perf. 91 482 Euros (EBE retraité au 31 12 2022). La Perf. 75 531 Euros (EBE retraité au 31 12 2023) Notre agence à d'autres bureaux de tabac à la vente ; n'hésitez pas à vous appeler au ou à consulter notre site internet ( )

Situé dans la charmante ville de Louhans (71500), ce fonds de commerce offre une opportunité exceptionnelle pour un magasin de prêt-à-porter homme. Le quartier dynamique et animé de la ville attire une clientèle diversifiée, idéal pour développer une clientèle fidèle. De plus, l'accessibilité est un atout majeur avec un accès pour les personnes à mobilité réduite et la présence de la fibre, assurant une connectivité rapide et fiable pour toute activité commerciale.

Le magasin prêt-à-porter homme d'environ 40m² présente un agencement optimal pour mettre en valeur les collections. Les grandes vitrines offrent une excellente visibilité pour attirer les passants, tandis que l'intérieur bien organisé crée un environnement accueillant. Avec sa surface habitable compacte mais fonctionnelle, ce fonds de commerce représente une opportunité clé en main pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans le secteur de la mode masculine à Louhans.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 32 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 29 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 2 500 € HT + 500 € TVA, soit 3 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 939125456

Et si vous trouviez à Lugny bien plus qu’un simple commerce ?

Au cœur du Mâconnais, venez découvrir ce fonds de commerce Tabac – Presse – Française des Jeux (FDJ) bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante.

Seul tabac du bourg, l’établissement profite d’une clientèle fidèle et régulière, mais aussi de l’attractivité de Lugny, véritable bourg-centre pour les communes environnantes.

Écoles, collège, maison de santé, pharmacie, banque, commerces, artisans, équipements sportifs et vie associative : Lugny concentre une offre de services devenue rare dans les villages alentour et attire régulièrement leurs habitants pour les besoins du quotidien.

C’est toute la force de cette affaire : un commerce incontournable, implanté dans un village qui constitue lui-même un véritable pôle de proximité pour tout un secteur.

Le fonds réunit trois activités complémentaires : Tabac, Presse et Française des Jeux (FDJ). Le local d’environ 85 m² offre un espace de vente fonctionnel permettant d’envisager une reprise rapide de l’activité.

Reprendre ce commerce, c’est aussi choisir un cadre de vie agréable au cœur du vignoble mâconnais, dans une commune vivante disposant de l’essentiel des services du quotidien.

À environ 5 minutes de Péronne, 25 minutes de Mâcon, avec un accès rapide aux grands axes en direction de Lyon et Dijon.

Une belle opportunité pour un couple, une reconversion ou un professionnel souhaitant reprendre une activité bénéficiant d’un fort ancrage local dans un secteur attractif.

Nouveau bail commercial lors de la cession.
Loyer : 7 800 € HT/an, soit 650 € HT/mois.

Envie d’en savoir plus ? Contactez-moi pour échanger sur cette opportunité et organiser une découverte sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 89 600 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 80 640 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 960 € HT + 1 792 € TVA, soit 10 752 € TTC

Julian CANO, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 999214786

Situé à Le Creusot (71200), ce fonds de commerce de 85 m² bénéficie d'une excellente réputation grâce à ses 39 années d'activités. Spécialisé dans la vente de fleurs coupées, fleurs en tissu, objets de décoration, plantes intérieures et extérieures, il attire une clientèle fidèle.Idéalement implanté sur un axe passant à proximité de la médiathèque, du parc de la verrerie et du cimetière, cet établissement offre une visibilité optimale pour assurer un flux constant de clients potentiels.

Le local comprend une surface de vente climatisée de 35 m², une réserve pour les fleurs coupées de 8.45 m², un espace de travail de 16.61 m² avec cuisine intégrée, et un espace de stockage pour les plantes extérieures de 15 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, la fermeture le mercredi et dimanche après-midi, ainsi que les 7 semaines de congés annuels offrent un bon équilibre vie professionnelle
- vie personnelle. Ayant un fort potentiel de développement notamment à travers les réseaux et chaînes de transmission florale, ce commerce représente une opportunité attrayante pour une reconversion ou une expansion d'activité florale.
Chiffre d'affaire constant et en progression sans salarié. Le prix de vente comprend le mobilier intérieur et extérieur, et les honoraires agence . Loyer de 500 € Accompagnement possible.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 34 167 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 30 000,33 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 166,67 € HT + 833,33 € TVA, soit 5 000 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAÔNE sous le numéro 878471135

Situé à Beaune, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique dans une ville viticole renommée. Idéalement positionné pour un négociant en vins, ce quartier dynamique attire une clientèle intéressée par la dégustation et l'achat de vins de qualité. Les caves de dégustation et de stockage offrent un espace authentique pour valoriser et présenter les 800 références soigneusement sélectionnées provenant de 100 fournisseurs expérimentés.

Ce fonds de commerce, spécialisé en négoce et vente de vins, représente une opportunité unique. La cession du droit au bail inclut un fichier riche de partenariats établis sur plus de 30 ans, basés sur des connaissances œnologiques pointues et des retours clients positifs. Avec une dominance de vins de Bourgogne et de Champagne, cette entreprise bénéficie d'une réputation solide et d'une clientèle fidèle, offrant un potentiel de croissance et de rentabilité indéniable pour un professionnel du secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 215 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 200 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 844640342

Fiche Id-OCT182041 : Chalon/ Saône opportunité idéale pour un(e) professionnel(le) souhaitant s'installer ou développer son activité dans un cadre accueillant fonds de commerce salon de coiffure bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité. Surface 70m2 entièrement aménagé et fonctionnelle 3 bacs de lavage
- 5 postes de coupe .Climatisation
- chaudière récente
- Grand parking public gratuit offrant un accès facile et pratique à la clientèle adapté PMR. En place depuis 17 ans
- Cause de la vente retraite et possibilité d'accompagnement.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 84500 Euros (Dont 9.74% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 77000 Euros)
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- Chalon Sur Saone
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

AFFAIRE UNIQUE MAGNIFIQUE OPPORTUNITE

A vendre : belle affaire de boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située au cœur d'une commune dynamique et touristique de SAONE et Loire .

Chiffre d'affaire en hausse: 325 000€ HT pour l'exercice 2024 et 341000 pour 2025 soit + 5%

EBE retraité : entre 100 000€ et 118000€
Production : 35 quintaux de farine
Matériel complet et en bon état - aucun investissement à prévoir

L'établissement bénéficie d'une clientèle locale fidèle renforcée par une forte fréquentation touristique. L'activité est régulière et rentable offrant une belle qualité de vie à ses exploitants ( 2 jours de fermeture hebdomadaire + congés annuels)

Cession cause départ à la retraite.
Affaire idéale pour un couple de professionnels ou première installation.

OPPORTUNITE Murs commerciaux à vendre, nous consulter ou voir notre annonce.

A visiter sans tarder en contactant au ou au

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°823 131 545 Greffe de MACON) (réf. 594619 )

À vendre, fonds de commerce de pâtisserie chocolaterie idéalement situé en plein centre-ville d'une commune dynamique de Saône-et-Loire (71), à seulement 20 km de Chalon-sur-Saône.

Cette affaire bénéficie d'un emplacement de qualité offrant une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle.

Les locaux se composent de :
Magasin de vente : 24 m²
Laboratoire / salle de préparation et réserve : 40 m²
Garage : 40 m²
Cave : 3 m²

L'ensemble est en parfait état d'entretien et dispose de tout le matériel nécessaire à l'exploitation de l'activité. Aucun investissement complémentaire ni travaux ne sont à prévoir, permettant une reprise immédiate dans les meilleures conditions.

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 600 € TTC par mois

Prix de cession : 99 000 €

Belle opportunité pour un professionnel souhaitant développer une activité de pâtisserie chocolaterie dans un environnement commerçant attractif, avec des charges immobilières maîtrisées.

Pour toute information complémentaire, contactez-nous.

située au cœur du Charollais, à 2km du Lac du Rousset. 5 semaines de congés/an, faible loyer (murs appartenant à la commune). Seule affaire dans un rayon de 10 kms. Ecole maternelle et primaire à proximité. Les gammes snacking et pâtisserie à développer.
Licence IV ouverte mais non exploitée.

Les + :
matériel récent, ouverture du magasin en 2020
chambre fermentation 2024
Tourisme entre 3 et 4 mois/an
Euroforest tous les 2 ans, qui amène une grosse activité

CA : 140 000 €

PV Net vendeur : 85 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

A vendre Boulangerie-Pâtisserie dans le bassin Minier. L'achat du fonds de commerce sera indissociable de l'achat des murs. Cette boulangerie vous permettra de développer les gammes Pâtisserie et Snacking.

Les Plus :

Matériel récent,
Four,
Balancelle,
Magasin refait il y a 5 ans,
Logement F4, cour, garage, terrasse

Boulangerie ouverte en journée continue de 5h30 à 19h30
3 semaines Congés annuels

CA : 110 000 €

Prix de vente net vendeur : 80 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur
Prix de vente honoraires inclus : 83 600 €

Prix des Murs : 185 000 €

Située dans un village très touristique de la Bourgogne du Sud. Proche de la voie verte, Toutes commodités à proximité. Belle vente de chocolats. le segment Snacking offre une belle perspective de développement.

Les + :
Possibilité achat des murs,
Possibilité de remettre en route le four à bois,
Logement F3 avec Cour fermée et dépendances (inclus dans bail).

CA : 205 000 €

PV Net vendeur : 120 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Emplacement de premier ordre pour cette belle affaire située dans une commune très prisée en Bourgogne du Sud. Affaire axée pâtisserie. La partie Boulangerie sera à créer. Logement à l'état neuf.

Les + :
Locaux neuf et spacieux,
Logement F5, habitation de standing,
Possibilité achat des murs,
Beau Développement à prévoir.

CA : 497 000 €

PV Net vendeur : 450 000 €
Honoraires d'agence : 5 400 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité à ne pas manquer, reprenez ce fonds de commerce dans une belle commune rurale de 800 habitants en Saône et Loire.

Avec une clientèle rurale, très fidèle au magasin, ce commerce dispose d'une superficie de 80 M2 et d'une réserve de 30M2.
Les atouts du magasin sont nombreux :
- Loyer modéré, en cohérence avec le chiffre d'affaires, qui inclut également un logement attenant au magasin.
-Très belle clientèle, rurale, fidèle au magasin, propice aux affaires et à la convivialité,
-Magasin fonctionnel, pas de travaux à prévoir,
-1er concurrent très éloigné du village,
-Commerces complémentaires présents dans la commune.
Ce magasin bénéficie également d'une petite saisonnalité touristique.
Les services du magasin :
-service arrière (charcuterie-fromage - traiteur) indispensable et à conserver pour la pérennité du point de vente et du CA.
- dépôt de pains

JOURS D'OUVERTURES ET HORAIRES :
Tous les jours de 8H00 à 12H30 et de 15h à 19H
Dimanche de 8h à 12h30 - Fermeture le Lundi

Profil du repreneur :
Ce magasin est idéal pour une personne seule, en reconversion ou expérimenté.
(Horaires et chiffre d'affaires adaptés)
Il est indispensable d'avoir un bon relationnel avec la clientèle et une appétence pour les produits locaux et la coupe au vu de l'importance du service arrière.
Le/a repreneur/se bénéficiera d'un apport minimum obligatoire de 20 000 euros pour permettre l'achat du fonds de commerce, le fonds de roulement du magasin et obtenir un financement bancaire (emprunt estimé à 60KE-70KE)
Accompagnement de l'enseigne et du repreneur à toutes les étapes de reprise du magasin.
Le magasin sera disponible à la reprise en avril 2027.
Ref 419875

Téléphone : 07 43 96 14 10

A vendre bureau de tabac, Loto FDJ presse en Bourgogne

Prix : 460.000,00 euros / 122 m2

Situation idéale et très bon emplacement situé plein cœur d’une ville dynamique de BOURGOGNE

Accès et stationnement très facile devant le bureau de tabac
Clientèle fidèle et de passage

moyenne nb clients journalier : 500

Superficie des locaux 122 m2 dont magasin 60 m2 et réserves, bureau et cuisine
62 m2

Loyer mensuel : 1679,00 euros

Climatisation, entièrement sécurisé, rideaux métalliques, camera de vidéo
surveillance

Chiffres d‘affaire global 308.000,00 euros dont commissions tabac :
83.000,00 euros - FDJ : 40.000,00 euros

Autres com : 5000 euros

Chiffres d’Affaires marchandises-divers 150.000,00 euros

Possibilité reprise PMU

Salarié en CDD

Ouvert 6 h 45 - 19h30
Dimanche : 8h- 12 h et 14h30 - 19 h

Conviendrait et idéal à un couple ou 2 associés

Le vendeur s’engage à accompagner les acquéreurs durant la reprise.

Belle création de 2023, boulangerie, snacking, pâtisserie. Entrée de ville de plus de 40 000 habitants, située en bord de Saône, piste cyclable, stationnement. Tout le matériel est neuf et date de l'ouverture il y a 2 ans.

Les + :
Quartier administratif.
ensemble du matériel neuf (2 ans)
terrasse extérieur
salle de restauration de 35 places et climatisée
Fermée Samedi et Dimanche.

CA : 480 000 €

PV Net vendeur : 350 000 €
Honoraires d'agence : 7 000 € ttc à la charge de l'acquéreur

Belle boulangerie de village au cœur du Charollais située dans un environnement authentique et chaleureux, cette boulangerie bénéficie de locaux neufs et d’un matériel de très grande qualité. Son rythme de travail, avec 2 jours et demi de fermeture hebdomadaire, offre un parfait équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Une belle opportunité à saisir dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Les + :
Locaux récents, agencement soigné et matériel en excellent état.
Aucun travaux à prévoir.
2.5 jours de fermeture hebdomadaire.

CA : 190 000 €

PV Net vendeur : 130 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Cette est affaire est composée de grands locaux de plain-pied et spacieux, d'un magasin refait récemment. Le tout bien équipé et avec du matériel bien entretenu.

Les +:
Four Neuf,
possibilité de mettre en place une terrasse
parking,
développement en snacking et chocolat.

CA : 1 040 000 €

PV Net vendeur : 650 000 €
Honoraires d'agence : 13 000 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Située dans un quartier pavillonnaire de Chalon sur Saône, de 1400 habitants, calme. pas de concurrence immédiate.
2 pétrins spirale neuf, four pâtissier neuf, congélateur neuf, armoire viennoiserie, cellule surgélation 3 ans, magasin refait il y a 3 ans (et la peinture 1 mois)

Les +:
matériel très bien entretenu, dont une partie très récente
8 places de parking.
300 m² de surface totale du bâtiment.
Cour fermée.

CA : 210 000 €

PV Net vendeur : 140 000 €
Honoraires d'agence : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur

Boulangerie-Pâtisserie à vendre dans un village viticole renommé du Sud de la Côte d'Or. Logement F3 inclus dans le bail. Proche école. Belle perspective de développement notamment sur les gammes snacking et pâtisserie.

Les + :
Logement inclus,
Potentiel de développement,
Clientèle à fort pouvoir d'achat

CA : 236 000 €

PV net vendeur : 170 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

boulangerie située dans le grand Chalon, sur axe passager, commune 2700 habitants avec fort pouvoir d'achat.
Nombreuses résidences secondaires, tous commerces, médecin, pharmacie, école primaire... vie associative importante.
seul dans un rayon de 10 kms.

Les + :
bonne visibilité de la boutique,
locaux spacieux,
bon équipement matériel, et entretenu.
Possibilité de rachat des murs.

CA : 350 000 €

PV Net vendeur : 250 000 €
Honoraires d'agence : 3 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Cause santé Très belle surface de vente. Stationnement aisé. Commerces à proximité. Emplacement de 1er ordre. Possibilité de développement notamment la FDJ qui n'est plus présente actuellement et qui offrira une nouvelle clientèle. Le chiffre d'affaires est en forte augmentation par rapport au dernier bilan. Belle opportunité. A voir absolument.

Commerce très bien agencé avec une belle surface de vente. Implanté au centre d'une commune desservie par un axe routier important. Stationnement aisé. Bonne rentabilité. Idéal pour un couple.

Très belle affaire au centre d'une commune bressanne. Surface de vente importante. Commissions importantes. Terrasse devant. Idéal pour un couple.