Reprise Commerces à Gruissan (11430)

Très belle affaire implantée sur un emplacement n°1, au cœur d’une station balnéaire dynamique bénéficiant d’une clientèle locale fidèle et d’une forte fréquentation touristique en saison.

Boutique lumineuse d’environ 60 m², complétée par un fourn il/laboratoire entièrement équipé d’environ 90 m². Grande terrasse de 60 m² exploitable jusqu’à 9 mois par an, parking à proximité et marché trois fois par semaine.

CA annuel supérieur à 950 000 € HT. Équipe stable en place, renforcée par 2 à 3 saisonniers l’été. Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable.

Loyer : 3 500 €/mois. Possibilité d’intégrer un grand appartement indépendant à l’étage (loyer global : 4 500 €/mois). Perspective de cession des murs après 9 ans.

Prix de vente HAI : 428 800 €
Prix hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 28 800 €, à la charge du cessionnaire.

Situé sur le port, ce Fonds de commerce " clés en main" spécialisé dans le prêt à porter, maroquinerie, bijoux.
Une opportunité rare de changer de vie. La boutique offre sur près de 40 m², des rayonnages tout équipés et garnis. Parfaitement entretenu, cet ensemblepropose deux volumes en enfilade ainsi qu'une réserve et un WC. La conformité des installations a été effectuée en 2026.
A voir rapidement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 24 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 810828731

GRUISSAN - TERMINAL DE CUISSON BORD DE MER - bénéficiant d'un parking clients, ouvert 8 mois - surface : 49m² + 25m² de terrasse privative - matériel et agencement neuf - CA2025 /134 103€ , rentabilité : 33 000€ avec maintien d'un poste saisonnier

ensemble de boutiques en emplacement N° 1, avec exclusivité sur marques et reprise des invendus par fournisseurs en fin de saison, marge de 56%, et participation des fournisseurs sur prix soldés, locaux en parfait état, personnel en place,
accompagnement prévu
CA 907 472€HT - rentabilité : 200 000€
en constante progression