Reprise Commerces à Bédarieux (34600)

AFFAIRE EXCEPTIONNELLE À SAISIR - 99 000 € HAI
6.000€ d'honoraires charge acquéreur

Opportunité rare pour professionnel : un prix d'acquisition attractif au regard du chiffre d'affaires et du résultat réalisés, offrant une base d'investissement cohérente et un risque financier mesuré.

LES CHIFFRES À RETENIR
CA HT 2023 : 616 000 €
CA HT 2024 : 630 000 €
CA HT 2025 : 549 000 €
Loyer : 1 300 €/mois o ? 150 m² o 2 espaces commerciaux
avec réserve, frigos, banque froide

LES ATOUTS DE LA REPRISE
Activité existante et implantée
Clientèle déjà constituée
Équipe salariée en place et opérationnelle
Personnel connaissant parfaitement la boutique, la clientèle et le fonctionnement
Outil de travail immédiatement exploitable
Loyer particulièrement maîtrisé
Parking à proximité, secteur centre ville

o Ressources humaines : affaire tenue par un gérant + 2 salariés
o Loyer : 1.300 € mensuel
o Bail : gérant propriétaire des murs, pas de bail en cours.
o Fermeture hebdomadaire : dimanche
o Congés annuels : 3 semaines
o Possibilité d'acquérir les murs commerciaux

Description des locaux :
o Boutique principale : 70 m²
Espace lumineux, bonne visibilité, idéal pour accueillir la clientèle dans des conditions optimales.
o Deuxième boutique : 80 m²
Située en vis-à-vis, incluant une réserve avec frigo, parfaite pour du stockage ou un espace de préparation selon l'activité.

Une reprise permettant à un professionnel de démarrer immédiatement avec une activité, une clientèle et une équipe déjà constituées, sans partir de zéro.
Idéalement, la reprise avec un salarié est préférable.
Dossier comptable disponible pour acquéreur sérieux après échange et engagement de confidentialité.

Cette annonce référence 314115 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 99 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 93 000,00 €
Honoraires TTC : 6,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix du fonds : 165.000 € Localisation : Bédarieux

DESCRIPTION
o Ressources humaines : affaire tenue par une gérante + 2 salariés mi-temps
o Bail : 3/6/9 renouvelable en Novembre 2028 Loyer : 940€ / mois (charges incluses dont redevance voirie), soit 4% du CA
o Horaires : 8h - 20h lundi au samedi / 8h - 16h dimanche
o Fermeture hebdomadaire : aucune / Congés annuels : aucune

DONNÉES D'EXPLOITATION
o Nombre moyen de couverts / jour : 38 Capacité : 35 places intérieur, 50 en terrasse
o Ticket moyen : 25 € TTC
o Volumes de café : 12 kg/semaine

CHIFFRES D'EXPLOITATION
Chiffre d'affaires global 2024 : 272.000 €
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 117.000 €

L'ANNONCE

VENTE BRASSERIE A BEDARIEUX SUR GRANDE RUE PRINCIPALE. Bail récent. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel. Excellente visibilité. Capacité de 85 places assises dont 50 (et+) en terrasse. Agencements et mobilier adapté à l'activité. Moyenne de 30 couverts par jour hors saison, 45 en saison. Ticket moyen 25€ TTC le midi, 12 kilos de café par semaine. 50% du CA en limonade. Cuisine de brasserie, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main, aucun salarié à reprendre. Idéale pour couple ou gérant avec son équipe.
Capacité d'amélioration du CA, si on exploite les soirées en week-end.
Placé au coeur du centre ville, cette brasserie reconnue est un endroit conviviale ou tout le monde se rejoint pour profiter de sa grande terrasse ensoleillée.
L'emplacement de cette brasserie à proximité directe du marché 2 fois par semaine, située sur l'artère principale de la ville, avec commerces (banques, pharmacies, coiffeurs, boutique prêt à porter.. etc). On ne peut pas la louper quand on passe devant ! La terrasse est un vrai atout par beau temps ou nombreux s'y retrouve pour apprécier un bon moment.
Amigo, point FDJ & PMU complète l'activité.

A venir, un beau projet mené par la mairie autour de cette place et celle derrière le commerce à l'horizon 2027. Pour en savoir plus discutons en ensemble

Cette annonce référence 329447 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 145 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €
Honoraires TTC : 7,41 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce TABAC / LOTO / FDJ à vendre à Bédarieux (Hérault - 34)

À saisir ! Fonds de commerce TABAC - LOTO - FDJ à vendre à Bédarieux, au cœur du centre-ville, dans un emplacement stratégique bénéficiant d'un passage régulier et d'une excellente visibilité. Ce bureau de tabac à reprendre dans l'Hérault, situé dans la vallée de l'Orb, profite de la proximité immédiate des commerces, services et stationnements.

Commerce de proximité exploité depuis plus de 40 ans, reconnu localement et disposant d'une clientèle fidèle. Cette affaire représente une opportunité idéale pour un couple ou un repreneur souhaitant exploiter un tabac en Occitanie avec potentiel de développement.

Le local comprend un espace de vente d'environ 16,4 m², complété par deux réserves de stockage, permettant une exploitation fonctionnelle.
1 toilette pour plus de confort

Caractéristiques :

Activité : Tabac - Loto - FDJ
Emplacement : centre-ville de Bédarieux
Bail commercial 3/6/9 (renouvellement janvier 2026)
Loyer très attractif : environ 2 700 € / an
Commerce exploité par 1 gérant + 1 salarié
Horaires : environ 55 heures par semaine
Fermeture : 1,5 jour par semaine + jours fériés
Congés : 5 semaines par an

Prix de vente : 65 000 € HAI
(5.000€ honoraires inclus à la charge de l'acquéreur)

Aujourd'hui exploité par le gérant et une employée, le prix affichée comprend le licenciement de l'employé.
** Possibilité d'acquérir le fond de commerce en conservant l'employé : prix 55.000€ HAI **

Une opportunité rare de reprise d'un tabac à Bédarieux, idéalement placé au cœur d'une commune dynamique de l'Hérault, avec une activité stable et un fort potentiel.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Cette annonce référence 314864 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 9 023.

Prix du bien : 65 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 60 000,00 €
Honoraires TTC : 8,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr