Reprise Commerces dans la Charente-Maritime

Zone Touristique - Commerce Historique & Rentable
Belle opportunité de reprise pour un Casino Shop de 300 m², implanté dans une zone touristique très dynamique.
Commerce emblématique, bénéficiant d'une très bonne clientèle, locale comme saisonnière.

Atouts majeurs
CA annuel : 1,5 M€ TTC
Commerce historique, à forte notoriété
Zone commerçante à fort passage
Expertise reconnue en fruits & légumes (forte marge, prix personnalisés)
Marge moyenne : 34 %

Offre complète et qualitative :
Charcuterie
Traiteur
Fromagerie
Produits locaux (30 fournisseurs)
Livraison à domicile (5-6 clients réguliers)
Service pick-up
Clientèle fidèle + afflux touristique saisonnier
Horaires allégés hors saison (pas de travail le week-end en hiver)
Contrats en place : autolaveuse en leasing + alarme
Achat des murs possible à moyen terme

Locaux & équipements
Surface de vente : 300 m²
Réserves sur 2 étages, avec :
Bureau
Monte-charge
Double accès (boutique + réserves)
Pas de parking dédié

Conditions de reprise
Prix du fonds : 610 000 €
Prix des murs : 1 200 000 € (optionnel)
Loyer : 50 000 € HT HC / an
Mode d'exploitation : Franchise - Duo
Apport nécessaire : 200 000 €
Motif : départ à la retraite
Aucun travaux à prévoir

Horaires d'ouverture
Hors saison :
8h-13h / 16h-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim & JF)

Mi-saison :
8h-13h / 15h30-19h30 (Lun-Sam)
9h-13h (Dim)

Saison été :
8h-20h tous les jours

Profil recherché
Un duo d'entrepreneurs souhaitant reprendre une affaire saine, rentable et parfaitement implantée dans une zone touristique attractive avec un fort potentiel de développement.

Banc de marché sur joli village de l'île de Ré + atelier de stockage pour cette entreprise de transformation et vente de produits alimentaires régionaux à forte valeur ajoutée. Fermé plusieurs mois l'hiver. Accompagnement possible.



Votre conseiller (saintes) :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 344 089 578
RCP SERENIS ASSURANCES

En exclusivité sur la commune de Brizambourg carrefour stratégique entre Saintes et Saint-Jean-d'Angély et Cognac, garantissant un flux constant de clients de passage.

Ce fonds de commerce de coiffure idéalement situé au cœur d'un village dynamique bénéficiant d'une excellente visibilité et de parkings à proximité.

L'espace professionnel de 90 m² s'organise autour d'un accueil chaleureux desservant trois postes de coiffure ergonomiques et deux bacs de lavage récents.
L'agencement est optimisé pour une exploitation immédiate sans travaux.
Une réserve fonctionnelle incluant un coin cuisine pour le personnel ainsi que des sanitaires indépendants complètent cet ensemble immobilier dédié à l'artisanat.

Le matériel d'exploitation complet est inclus dans la vente

Vous avez une question, ou vous souhaitez visiter ce bien ? n'hésitez pas à me contacter

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 28 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 23 900 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

, : ,
- EI
- 984326223

Commerce de proximité clé en main au cœur de Tesson
Opportunité rare de reprendre un commerce alimentaire sous enseigne Vival bénéficiant d'une activité diversifiée, d'une clientèle fidèle et surtout d'une rentabilité démontrée avec 75 000 € d'EBE.

Situé au centre de Tesson, sur un axe générant environ 5 000 véhicules par jour, ce magasin est un acteur essentiel de la vie locale et profite d'un environnement commercial et médical dynamique.

Une rentabilité attractive
Le commerce génère une performance permettant à son exploitant de dégager une rémunération confortable grâce à :
EBE : 75 000 €
Commissions tabac : 55 000 € HT
Activités complémentaires : FDJ, presse, dépôt de pain
Partenariat avec la cantine scolaire représentant 600 à 700 € par mois
Loyer exceptionnellement faible de seulement 5 000 € HT/an

Une combinaison rare qui sécurise l'exploitation et limite considérablement les charges fixes.

Activités exploitées
Supérette alimentaire Vival
Tabac avec agrément sécurisé
Française des Jeux
Presse
Dépôt de pain
Fromage à la coupe
Café et espace snacking
Vente aux collectivités locales

Un commerce sans investissement à prévoir
Surface commerciale d'environ 90 m² parfaitement entretenue.
Équipements récents :
Meubles froids positifs (2019)
Meuble négatif neuf (2025)
Chambre froide entretenue
Gondoles Hermes
Climatisation
Éclairage LED
Caisse Casino + Tabac
Vidéosurveillance
Alarme
Brouillard anti-intrusion

Aucun travaux à prévoir.

Un emplacement stratégique
Commerce situé au cœur de la commune avec stationnement facile :
Environ 50 places de parking
Places arrêt minute
Très bonne visibilité

L'environnement immédiat comprend :
Boulangerie
Boucherie renommée
Pharmacie
Garage
Deux restaurants
Écoles, crèche
Pôle santé (dentistes, ostéopathe, sage-femme)

Marché hebdomadaire et grands événements locaux générateurs de trafic, dont le Supercross attirant plusieurs dizaines de milliers de visiteurs.

Potentiel de développement
Plusieurs leviers restent à exploiter :
Développement du snacking
Produits locaux et régionaux
Relais colis
Services de proximité complémentaires
Animation commerciale lors des événements locaux

Chiffres clés
Surface : 90 m²
CA alimentation : 170 000 € HT
Commissions tabac : 55 000 € HT
EBE : 75 000 €
Loyer : 5 000 € HT/an
Prix de vente : 140 000 €
Apport conseillé : 40 000 €

Profil recherché
Affaire idéale pour une personne seule, un couple ou un professionnel en reconversion souhaitant reprendre une activité rentable avec un investissement maîtrisé.

Un commerce de proximité rentable, sécurisé et immédiatement exploitable affichant 75 000 € d'EBE pour un prix de cession de 140 000 €. Une opportunité particulièrement attractive sur le marché actuel des commerces alimentaires de proximité.

Boulangerie pâtisserie bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe majeur, visibilité exceptionnelle et fort potentiel de développement en snacking.

Établissement de 400 m² idéalement situé sur un rond-point très passant. Parking de 25 places disponible.
Boutique rénovée offrant une salle de 50 places assises.

Outil de travail performant avec un four boulanger neuf apparent depuis la boutique. L'ensemble comprend un local traiteur et un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé.

Affaire avec un Chiffre d’Affaires en progression constante. Important levier de croissance sur l'activité snacking, sur place ou à emporter.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Emplacement n°1 exceptionnel sur un axe très passant, offrant une visibilité maximale et un fort potentiel de développement à 10 minutes de la mer.

Établissement de 600 m² situé dans un secteur dynamique sans saisonnalité. Il dispose de 70 places assises en mezzanine, d'une terrassede 20 places et d'un parking privé de 20 places. Un appartement de 90 m².

Grande boutique moderne au goût du jour avec fournil et local traiteur apparents. Le matériel de boulangerie-pâtisserie est récent et parfaitement entretenu.

Bail commercial 3/6/9.

Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite.

Boulangerie-pâtisserie située au cœur d’un village, sur un axe très fréquenté reliant deux grandes villes de Charente-Maritime.
Boutique accessible aux personnes à mobilité réduite. Four au fioul datant de 2010. Fournil visible depuis l’espace de vente, avec laboratoire de pâtisserie indépendant.
Équipements complets comprenant un four ventilé, un congélateur 4 portes double profondeur, deux tours réfrigérés 3 portes, un local plonge, une réserve, ainsi qu’un vestiaire avec douche.
Loyer attractif, murs appartenant à la mairie.
Affaire idéale pour un couple, offrant un fort potentiel de développement.

Boulangerie-pâtisserie idéalement située au cœur d’un village cossu, à seulement 10 minutes du littoral. L’établissement bénéficie d’un emplacement attractif avec facilité de stationnement et une excellente visibilité grâce à sa boutique d’angle de 35 m².

La partie commerciale développe une surface totale d’environ 150 m² et dispose d’un fournil apparent, offrant une belle mise en valeur du savoir-faire. Le four boulanger a été installé il y a 5 ans et fonctionne au tarif bleu.

Le laboratoire est séparé et parfaitement équipé, avec un four ventilé 10 plaques, un congélateur 4 portes double profondeur, une plonge automatique ainsi qu’un matériel récent et régulièrement entretenu.

Un logement attenant d’environ 90 m², en bon état, complète ce bien. Il se compose de trois chambres et d’une cuisine aménagée, offrant un réel confort de vie.
Bail est récent.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple souhaitant s’installer dans un cadre de vie agréable, avec un commerce de proximité à fort potentiel.

Emplacement privilégié dans une ville de caractère proche du littoral, cette BOULANGERIE PATISSERIE D'EXCEPTION avec logement, est implantée en plein centre-ville.

LOCAUX ET ÉQUIPEMENTS :


- Boutique moderne climatisée.

- Laboratoire de plain-pied entièrement rénové et climatisé.

- Espace chocolaterie dédié et climatisé avec enrobeuse professionnelle.

- Équipement complet et récent avec chambre froide, moules et petit matériel de pâtisserie.

Idéalement située en cœur de ville historique, à seulement 30 minutes de la mer, cette boulangerie-pâtisserie profite d’un environnement agréable avec tous commerces à proximité, entre Charente et forêt.
Points forts :
•Boutique et fournil en état neuf, parfaitement équipés etau goût du jour.
•Matériel récent, dont un four moderne et économique (tarif bleu).
•Personnel en place, permettant une reprise en toute sérénité.
•Aucun travaux à prévoir.
Le loyer s'élève à 1400 euros HT par mois.
•Possibilité de louer un appartement attenant de 130 m² en parfait état, comprenant 3 chambres.
Une opportunité idéale pour une première installation, combinant confort de vie et outil de travail performant.

Située en plein cœur d’une station balnéaire recherchée, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement n°1 avec un parking gratuit à proximité immédiate, garantissant une fréquentation régulière toute l’année.
Ses atouts :

- Boutique récente et parfaitement entretenue.

- Laboratoire et fournil modernes, avec matériel de moins de 10 ans.

- Bail récemment renouvelé, avec un loyer modéré.
Chiffre d’affaires en croissance constante.

Une opportunité rare d’acquérir une affaire solide et attractive, prête à être exploitée dans un cadre de vie balnéaire privilégié.

Située dans l’un des quartiers les plus prisés, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une boutique rénovée en 2017 et d’un espace de production fonctionnel de plain-pied.

Caractéristiques principales :

- Surface totale : 300 m² incluant laboratoire et fournil en parfait état.

- Four boulanger de moins de 2 ans, très économique.

- Parking privé et terrain de 838 m².

- Possibilité d’acquérir les murs pour sécuriser l’investissement.

- Ouverture 6 jours sur 7, toute l’année.

Aucun travaux à prévoir, prête à l’exploitation.
L'affaire comprend un deuxième point de vente de rénové en 2018, centralisation de la production dans l'une des boutiques.
CA 525 000 euros en 2025.

Située au cœur d’un village dynamique de la deuxième couronne rochelaise, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un environnement porteur avec l’ensemble des commerces de proximité, un pôle santé (médecin, dentiste, etc.) et un projet de lotissement de 80 maisons en cours de construction.
Atouts de l’affaire :
•Boutique accueillante avec fournil apparent et laboratoire en enfilade sur une surface totale de 230 m²,
•Matériel entretenu et locaux conformes aux normes sanitaires en vigueur,
•Fermeture annuelle de 3 semaines,
•Possibilité d’acquérir les murs pour sécuriser votre investissement.
Chiffre d'Affaires 2024 : 255 000 euros.
Idéale pour un jeune couple ou un artisan motivé souhaitant s’installer dans un secteur en développement, cette affaire présente un réel potentiel de progression.

Boulangerie-pâtisserie avec logement idéalement située dans une grande ville historique de Charente-Maritime, à proximité du littoral.

Établissement récent : boutique de moins de 5 ans avec un agencement moderne et fonctionnel.

Surface optimisée : 35 m² de boutique, complétés par un fournil et un laboratoire aménagés en atelier, avec un four boulanger visible.

Matériel récent : équipement de moins de 5 ans, parfaitement entretenu.

Avantage supplémentaire : appartement de 35 m² avec une chambre, situé au-dessus du commerce et immédiatement habitable.

Conditions attractives : loyer faible et chiffre d’affaires en constante progression. Fermeture un jour et demi par semaine. 6 semaines de congés annuels.

Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter durablement dans un cadre dynamique et porteur.

Saisissez cette opportunité rare d'acquérir une boulangerie-pâtisserie-snacking idéalement située en périphérie de La Rochelle, dans un environnement dynamique et attractif.

Atouts majeurs :

- Emplacement stratégique: Bénéficiez d'un emplacement de premier choix, à proximité de commerces et avec un accès facile grâce à des places de parking.

- Fermeture 2 jours par semaine.

- Local spacieux et moderne : Profitez d'un espace de vente spacieux, moderne et accueillant, offrant une expérience client optimale.

- Équipement récent: Le fournil et le laboratoire, récemment installés, sont entretenus, permettant une production efficace et de qualité.

- Loyer attractif: Un bail 3-6-9 avec un loyer avantageux vous offre une visibilité financière à long terme.

- Surface généreuse: L'établissement dispose d'une surface totale de 300 m², offrant un espace de travail confortable et fonctionnel.

Cette affaire représente une opportunité unique pour un entrepreneur souhaitant s'investir dans un secteur porteur et profiter d'un cadre de vie agréable à proximité de La Rochelle.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.

Boulangerie, pâtisserie et snacking située sur un emplacement stratégique à fort passage, au cœur d’une ville thermale historique de Charente-Maritime. La boutique dispose d’un four apparent, d’un fournil et d’un laboratoire récents, avec un matériel soigneusement entretenu. Une terrasse de 30 places et des emplacements de stationnement facilitent l’accueil de la clientèle. Le local est entièrement climatisé. L’établissement ferme le samedi et bénéficie de trois semaines de congés annuels.
Le chiffre d’affaires s’élève à 462 000 en 2025.

Boulangerie-pâtisserie située au cœur d'un village historique au cadre de vie particulièrement agréable.
La boutique, accueillante et fonctionnelle, bénéficie d'un four boulanger récent apparent et d'une excellente visibilité.
Des places de stationnement se trouvent à proximité.
Lasurface totale atteint 160 m2, intégrant une boutique confortable, un laboratoire spacieux de 99 m2 et un espace extérieur.
Les murs, appartenant à la mairie, permettent de maintenir un loyer très attractif.
ÉTAT DES LOCAUX ET MATÉRIEL : Les installations sont récentes et parfaitement entretenues : surgélateur, chambre froide, congélateur, local plonge, vestiaire.
L'ensemble constitue un outil de travail performant, prêt à l'emploi, avec un potentiel de développement encore significatif.
PERFORMANCES ÉCONOMIQUES : Chiffre d'affaires 2024 : 244 000 euros HT.
ATOUTS MAJEURS : Installations récentes, fonctionnelles et attractives.
Faible loyer de 7000 euros / an.
Fermeture hebdomadaire : 1,5 jour.
Congés annuels : 5 semaines.
Bail jusqu'en 2033.
Possibilités réelles de développement.

TRAITEUR. Organisation de réceptions, mariages, repas d’entreprises. Idéal pour une croissance externe. Déplacement d'une heure trente autour de l'entreprise. Locaux et équipement complet en parfait état (production et stockage) Equipe en place avec un responsable production Flotte de véhicules. Emplacement et visibilité sur le marché local.

TABAC PRESSE LOTO PMU quartier résidentiel d'une grande ville du 17. Affaire idéale pour un couple. Arrêt minute. Horaires de jour, fermé 1,5 jour par semaine. 3 à 4 semaines de fermeture pour congés à l'année. CA 2025 HT : 338 900 Euros dont 190 000 Euros de comm. EBER 140 000 Euros. Beau logement avec entrée indépendante, 3 chambres, belle pièce de vie, cour intérieure et dépendances. Le tout à moins de 2 kms de la mer.

- Salon de coiffure ouvert à l'année.
- Emplacement stratégique : Situé dans un quartier dynamique avec une forte visibilité et un passage régulier. Parking gratuit.
- Surface optimisée : Local de 35 m² environ, entièrement équipé et prêt à l'emploi. Norme PMR. Terrasse de 30 m² environ
- Matériel inclus : Fauteuils, bacs à shampoing, postes de travail, caisse, stock de produits. Tout est en place pour démarrer immédiatement !
- Clientèle fidèle : Un portefeuille de clients réguliers et une excellente réputation locale. Contactez moi La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 74800 euros. Prix hors honoraires : 70000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,86% du prix du bien hors honoraires) : 4800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 494484314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Exclusivité - Commerce de proximité incontournable en Charente-Maritime

Situé à seulement 20 minutes de La Rochelle, cet établissement multi-activités bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une commune dynamique offrant un cadre de vie recherché.

Véritable commerce de référence sur son secteur, il s'appuie sur une clientèle fidèle, un flux régulier d'environ 440 clients par jour et une activité diversifiée assurant des revenus pérennes tout au long de l'année.

L'environnement est particulièrement favorable avec la création en cours de deux nouveaux lotissements représentant près de 50 habitations supplémentaires, renforçant le potentiel commercial et la fréquentation future de l'établissement.

Les chiffres clés
Chiffre d'affaires HT : 1 134 837 € dont Commissions Tabac, Presse, FDJ : 184 284 €
EBE retraité : 230 000 €
Surface commerciale : 145 m² et réserves/bureau : 120m² (avec possibilité d'agrandissement de la surface commerciale)
Environ 440 clients par jour
Loyer : 3 000 € par mois
Une activité complète et sécurisée

L'affaire repose sur plusieurs pôles d'activités :
Alimentation
Tabac
Presse
FDJ
Gaz

Cette diversification permet de sécuriser le chiffre d'affaires et de fidéliser durablement la clientèle locale.

Des conditions d'exploitation optimales :
Équipe autonome en place
Deux caisses Strator
Organisation fluide et performante
Locaux parfaitement entretenus (pas d'investissement sur les meubles à prévoir)
Système de sécurité complet (alarme, vidéosurveillance)
Accompagnement possible lors de la reprise
Un potentiel de développement réel
Arrivée prochaine d'environ 50 nouveaux foyers grâce aux deux nouveaux lotissements
Possibilité de développer la livraison à domicile
Concurrence déjà en place aux alentours depuis plusieurs années.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre un commerce rentable, reconnu localement et bénéficiant de perspectives de croissance identifiées.

La combinaison d'un niveau de rentabilité élevé, d'une clientèle fidélisée, d'une équipe en place et d'un secteur en développement en fait un investissement particulièrement attractif.

Prix de cession :
Fonds de commerce : 750 000 €
Murs commerciaux (en option) : 350 000 €

Une affaire performante, sécurisée et à fort potentiel, aux portes de La Rochelle.

vous propose à la vente une entreprise spécialisée dans la vente et la réparation d'électroménager et de produits high-tech (Itech), idéalement située à La Rochelle (17). Exploitée sous une enseigne nationale reconnue, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville, sur un boulevard très fréquenté garantissant une visibilité maximale et un flux piéton et véhicule soutenu.

Cette structure saine et fonctionnelle constitue une opportunité clé en main, parfaitement adaptée pour un couple d'exploitants ou des professionnels souhaitant s'implanter en Charente-Maritime. L'activité s'appuie sur une équipe en place de deux salariés qualifiés et autonomes, assurant une parfaite continuité de service et un accompagnement solide pour développer le chiffre d'affaires. L'exploitation profite par ailleurs de conditions locatives très avantageuses avec un loyer modéré, un atout déterminant pour préserver la marge opérationnelle et la rentabilité globale de l'entreprise.
Les + du bien

• Emplacement stratégique : Cœur de ville à La Rochelle sur un boulevard à fort passage.
• Notoriété : Exploitation sous enseigne nationale reconnue.
• Équipe en place : Deux collaborateurs qualifiés pour sécuriser la reprise.
• Modèle économique : Loyer modéré favorisant la rentabilité opérationnelle.
• Opportunité clé en main : Idéal pour un couple de professionnels, conditions financières négociables.

📍 Charente-Maritime (17) – À seulement 10 km de La Rochelle

Belle opportunité pour cette poissonnerie – traiteur idéalement implantée dans un secteur dynamique de Charente-Maritime.

L’établissement bénéficie de locaux entièrement aménagés, avec du matériel neuf ainsi qu’un agencement récent, permettant une reprise immédiate sans investissement majeur.

🏪 LES LOCAUX
Surface totale : 50 m²
Laboratoire : 12 m²
Magasin : 38 m²
Petite terrasse
Stationnement gratuit à proximité immédiate
🐠 ACTIVITÉ & CONCEPT

L’établissement propose une offre autour de la poissonnerie et du traiteur, avec une mise en avant des produits locaux.

Une soirée dégustation est organisée une fois par mois, permettant de créer de l’animation, de fidéliser la clientèle et de valoriser les produits proposés.

Le secteur bénéficie également d’un flux important d’environ 1 500 véhicules par jour.

Autre atout majeur : une coopérative vient récemment de s’implanter à proximité, renforçant encore l’attractivité commerciale du secteur et le passage potentiel devant l’établissement.

📈 FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Une affaire présentant une belle marge de progression pour un repreneur souhaitant développer l’activité.

Plusieurs axes peuvent être envisagés : développement de l’offre traiteur, commandes à emporter, événements et dégustations, élargissement de la gamme de produits locaux ou encore développement d’une clientèle professionnelle.

L’emplacement, le stationnement gratuit, le flux routier et les installations neuves constituent de véritables atouts pour cette affaire.

💰 PRIX DU FONDS : 105 000 €

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, moderne et disposant d'un fort potentiel de développement, à proximité immédiate de La Rochelle.

📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

- À saisir ! Magnifique institut de beauté & spa à Rivedoux-Plage – Île de Ré. Offrez-vous un véritable écrin dédié au bien-être, où élégance, sérénité et rentabilité se rencontrent. Entièrement créé avec goût, cet institut est vendu * clé en main * : équipements récents, matériel haut de gamme, agencement raffiné sans aucun investissement à prévoir. Vous n'avez plus qu'à accueillir une clientèle fidèle et profiter d'une activité immédiatement opérationnelle. Un cadre chaleureux, une excellente réputation et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité rare sur l'Île de Ré. Un lieu où il fait bon travailler… et où vos futurs clients auront plaisir à revenir. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 127200 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 7200 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Tabac Fdj Presse sur une île de Charente Maritime (17). Affaire ouverte à l'année mais à très fort caractère saisonnier. Emplacement proche du port avec stationnement aisé devant. Logement de fonction restauré comportant deux chambres plus un grand salon / salle à manger avec une entrée indépendante. 149 000 euros de CA en 2025 dont 63 000 euros de commissions et un EBER de 56 000 euros. Pause méridienne de 2h30 et fermeture le dimanche AM hors saison plus 7 semaines de congés au cours de l'année. Couple désirant confort de travail et cadre de vie agréable, cette affaire est pour vous !!