Reprise Commerces dans les Alpes-Maritimes

NICE EST / VAUBAN / SAINT JEAN D'ANGELY - FONDS DE COMMERCE OU DROIT AU BAIL BOUCHERIE TRAITEUR EPICERIE FINE PRIMEUR CREMERIE
- EMPLACEMENT PREMIUM - DESPECIALISATION POSSIBLE DU BAIL

Situé sur un axe stratégique et passant du secteur Nice Est (Avenue François Mitterrand), au cœur d'un quartier résidentiel dense et dynamique (proximité faculté), cède fonds de commerce de Boucherie, Charcuterie, Traiteur, Épicerie Fine, Crèmerie, Primeur.

LES ATOUTS DU FONDS :

Localisation N°1 : Zone de chalandise à forte densité de population, flux piéton et véhicule constant.
Bail Commercial sécurisé : Bail 3/6/9 récent (Bailleur institutionnel ERILIA), garantissant pérennité et sérénité à l'acquéreur.
Outil de travail : Local adapté à l'activité, entièrement équipé, prêt à l'emploi.

LE POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT (LE VRAI PLUS) :
Au-delà de l'activité actuelle déjà performante, ce local offre un levier de croissance immédiat :

Possibilité d'extraction en façade : La configuration permet l'installation d'une extraction (sous réserve des autorisations d'usage déjà pré-étudiées), ouvrant la voie à une activité de Petite Restauration / Snacking chaud / Rôtisserie.
Ce développement répondrait à une forte demande de la clientèle active du quartier (bureaux et résidents) pour une offre déjeuner qualitative.

DONNÉES FINANCIÈRES :

Chiffre d'Affaires 2024 : 624 000€
Prix de vente : 220 000 € HAI (Honoraires d'Agence Inclus) dont 20 000€ TTC d'honoraires charge acquéreur
Loyer : 2600€HT/mois
Charges/taxe foncière : 450€/mois

Opportunité à saisir rapidement. Les cédants souhaitent transmettre l'affaire dans des délais courts pour se consacrer à un nouveau projet de vie. Nous privilégierons les repreneurs sérieux et réactifs, disposant d'un apport cohérent.

Idéal pour : Artisan boucher souhaitant s'installer à son compte ou duo de professionnels désirant coupler boucherie traditionnelle et offre traiteur/snacking à emporter.

Dossier complet et visite sur demande.

EXCLUSIVITÉ
- VENTE SOCIÉTÉ DE NEGOCE EN FRUITS ET LEGUMES dans les Alpes-Maritimes. En raison d'un départ à la retraite, vente d'une affaire historique pérenne depuis plusieurs décennies. Activité de grossiste et d'intermédiaire du commerce de gros de distribution auprès d'une clientèle professionnelle récurrente. Forte activité sur une spécialité en complément d'une gamme large de fruits et légumes. Locaux aux normes pour un confort opérationnel, équipés en propre de chambres froides et d'installations frigorifiques dimensionnées pour le stockage et la conservation. Moyens d'exploitation intégrés : parc de véhicules de livraison, chariots élévateurs, bascules et matériel de manutention, permettant une logistique maîtrisée en interne. Equipe en place. Emplacement stratégique pour faciliter l'activité. Clientèle professionnelle fidèle et chiffre d'affaires récurrent Profil repreneur idéal : groupe ou opérateur du négoce alimentaire recherchant une croissance externe, ou entrepreneur du secteur souhaitant reprendre une entreprise pérenne, structurée et sans dette. CA : 2,9 M€ HT Capitaux propres : environ 700 K€ dont une trésorerie de 600K€ Prix de cession de 100 % des titres : 920 K€ sur une base de 220K€ de valeur de fonds de commerce avec 700K€ de capitaux propres. Renseignements uniquement après signature d'un engagement de confidentialité. CA : 2,9 M€ / Capitaux propres 700K€ / Prix 100 % titres : 920 K€ / REF : NIC011398

VENTE TABAC LOTO LOTERIE LICENCE VENTE ALCOOL A EMPORTER ARRIERE-PAYS ALPES-MARITIMES. Cadre de vie exceptionnel. PAS DE PRESSE NI DE PMU. Affaire pérenne vendue pour départ en retraite, située à 1 h de Nice. Clientèle locale à l'année et touristes en saison (peu de saisonnalité). Chiffre d'affaires taxable de 32 K€ + total commissions nettes de 39 K€. 1 000€ de vente de tabac par jour et 300€ de FDJ environ. Vente de boissons fraîches à emporter, de vins et de spiritueux. Espèces 50%, CB 50%. Ticket moyen : environ 25€ TTC. Ouvert de 8h à 12h30 et de 15h30 à 19h (fermé le mercredi après-midi et le jeudi). Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple en reconversion. Présentation détaillée, visite de l'affaire et rencontre avec le dirigeant après rendez-vous au cabinet. Prix 90 000 € Réf. NIC007641

NOUVEAUTE ! TABAC PRESSE FDJ VILLE BALNEAIRE ALPES MARITIMES . Emplacement de premier ordre pour ce type de commerce sur axe stratégique avec passage important véhicules et piétons. Secteur à forte commercialité bénéficiant d'une clientèle locale et de passage. Activité linéaire à l'année et en constante progression. IMPORTANTES COMMISSIONS + de 400 K€ ( Tabac en net ) année 2022. Très belle rentabilité. Nous contacter pour plus de renseignements.

06. NOUVEAUTE ET OPPORTUNITE ! TABAC LOTO PRESSE PMU LITTORAL. VILLE IMPORTANTE. Très belle affaire à céder. Vente cause départ en retraite ! Située sur un axe de circulation majeur et incontournable. Passage très important. Stationnement nombreux et arrêts minute. CA 465 000 € dont 230 000 € de commissions. Rémunération gérance 110 000 € sur une tête avec 3 salariés. Prix justifié.

06 OPPORTUNITE ! TABAC PRESSE LOTO. Ville Balnéaire Alpes Maritimes. Emplacement stratégique amenant un flux piétons et véhicules important sur ce secteur très fréquenté et en plein développement. Stationnement et arrêts minute. Nombreux commerces (boulangerie, boucherie, pharmacie, banque...). Magasin bureau réserve. Fermeture dimanche. 3 semaines de congés annuels. CA : 300.000€ dont 50% de commissions. VENDU 2,5 X L'EBE ! A SAISIR !

PRODUIT RARE FONDS DE COMMERCE FDJ SITUATION COMMERCIALE EXCEPTIONNELLE ! Zone de chalandise privilégiée. Flux piéton TRES important. Clientèle fidélisée et de passage. Affaire très facile à tenir seul ou en couple. Ouverture 6/7 fermé le dimanche. Bénéficie encore d'un fort potentiel de développement rien qu'avec les horaires d'ouverture actuels. 130 000 € de commissions annuelle. Rentabilité intéressante EBE 105 000 € (vendu 2,2 l'EBE) Retour sur investissement entre 2 et 3 ans. Unique sur les Alpes Maritimes.

06. A céder TABAC LOTO FDJ PRESSE dans beau secteur de Nice bénéficiant d'un emplacement privilégié. Flux important devant l'établissement. Encore beaucoup de possibilités de développement du CA avec de nouveaux produits non travaillés aujourd'hui. Clientèle fidélisée et de qualité. CA 280 K€ dont 147 K€ ( Tabac en net). Affaire saine et pérenne. A VOIR.

06
- OPPORTUNITE INTERESSANTE TABAC LOTO FDJ Situation dans bon secteur avec une clientèle agréable plus touristique. Coup de coeur. Se tient aisément par une personne seule. Se prête facilement à de la reconversion. Bonne rentabilité. CA 2022 : 170000 € dont 63 000 € de commissions ( tabac en net ). Prix intéressant 165 000 €fai.

06. RARE !! A VENDRE TABAC PRESSE FDJ CLES EN MAIN. Important quartier agréable d'habitation avec une clientèle fidélisée et facile à travailler. Etablissement en parfait état absolument aucuns travaux à prévoir. Agencement moderne et de qualité Possibilité de rajouter des activités connexes comme le PMU. Bail neuf. CA : 180 000 euros dont 80 000 € de commissions. EBE : 54 000 € Très bonne Rentabilité.

06. Cède TABAC FDJ sans presse. Situation sur un axe majeur de passage dans un secteur important d'habitations et entourée de commerces attractifs comme Pharmacie, Boucherie, Restauration... Stationnement aisé et parkings. Gros potentiel de développement en rajoutant des activités connexes comme la Presse, le PMU, E-Cigarettes, Articles Fumeur , CBD car seulement 50% de la surface est occupée. Affaire sous exploitée. CA : 430 000 EUROS dont 210 000 euros de commissions globales (Tabac en net). EXCELLENTE RENTABILITE avec une Performance de 240 000 € et 3 salariés Exploitation en 'AFFAIRE DE DIRECTION'. Prix : 457 000€ hai RATIO RARE Prix / CA
- Commissions.

06. Cède pour 240 OOO euros TABAC PRESSE FDJ PMU NICE PROCHE DE LA MER. Sur un axe majeur
- Passage important piétons et véhicules. Fréquentation à l'année + apport touristique en saison. Ouvert 6/7 avec amplitude horaire encore à développer le matin et le soir.
- 4 à 5 semainesde congés annuels. Plusieurs leviers de développement possibles en réaménageant l'espace de vente et en diversifiant l'activité CBD e-cigarette... Commissions Annuelles : 100 000 euros. Bonne Rentabilité.

NOUVEAU SUR MARCHE ! 06. TABAC PRESSE FDJ sur le Littoral. Situation sur axe très passant avec une belle visibilité. Stationnement aisé + arrêts minute. Secteur et clientèle agréable. La surface de 75m2 permet de rajouter des activités connexes comme PMU, relais poste, relais colis.... CA 2025 : 240 000 € Commissions globales : 150 000 € dont Tabac + de 100 000 € net. EBE :164 000 € Qualité de vie avec 2 jours de fermeture hebdomadaire où important potentiel de développement. Exploitation idéale pour un couple. Bon Ratio Prix/Rentabilité AFFAIRE A DEVELOPPER ENTERME D'ACTIVITES, D'HORAIRES ET DE JOURS D'OUVERTURE; OPPORTUNITE TRES NTERESSANTE !

06 NOUVEAUTE ! CEDE TABAC PRESSE FDJ. Situé dans un secteur très actif dans le bassin antibois. Clientèle agréable et fidélisée. Belle surface commerciale de 50m2 + grande réserve de 50m2. Potentiel à exploiter : possibilité d'extension des activités. Qualité de vie avec 2 jours de fermeture hebdomadaire + Fériés et 3 semaines de congés. CA : 180 K€
- Prix : 220 K€ REELLE OPPORTUNITE A SAISIR pour un couple ou solo.

Tabac Presse Loto PMU à céder situé sur une artère très fréquentée dans un quartier animé. Vente cause retraite. Stationnement aisé devant l'établissement . Belle surface de plus de 60m2 permettant la possibilité de développement d'activités connexes. Fermeture hebdomadaire le dimanche et jours fériés avec 5 semaines de congés. Bail neuf loyer dérisoire. Idéal pour un couple avec qualité de vie assurée. Possibilités de développement en ajoutant des activités connexes avec réaménagement du magasin, la surface le permettant. CA 2024 : 175 000 € dont Commissions 115 000 € Prix 302 000 €

TABAC PRESSE FDJ NICE Situation privilégiée en Coeur de Ville
- Passage piétons et véhicules à l'année. Affaire très bien agencée. Clientèle agréable. 1 jour de fermeture hebdomadaire
- jours fériés
- Congés annuels Qualité de vie pour un couple ou 2 associés. CA 255 000€ dont 162 000€ DE Commissions Très bon ratio Prix / Rentabilité. Prix : 490 000€
- ERBE pour 2 têtes 262 000€

TABAC LOTO PMU ARTICLES SOUVENIRS. Emplacement Premium ++ VENDU 2 X l' EBE ! ! UNIQUE SUR 06. OPPORTUNITE EXCEPTIONNELLE ! ! Chiffre d'affaire 640 000€ dont 280 000€ de commissions globales ( Tabac en net ). Prix 450 00 € net vendeur (490000€ hai).

06. BUREAU DE TABAC PRESSE LOTO NICE. Emplacement Centre Ville. Flux véhicules et piétons importants. Exploitation actuelle 1 gérant + 2 salariés. CA : 275 K€ dont 160 K€ de commissions (tabac en net). PERF : 122 K€ ERBE : 170 K€ pour 2 exploitants (couple ou associés). OPPORTUNITE INTERESSANTE.

A céder fonds de commerce, crèmerie, situé sur le Boulevard Carnot Local commercial entièrement rénové, en face du lycée Carnot Ce local est composé de deux pièces d'une surface de 42 m2, avec vitrine. Activité idéale épicerie fine, traiteur. La préparation sur place et la cuisson ou le réchauffage de plats cuisinés est strictement interdite. Idéale pour un couple ou personne seule Conditions de prise à bail :
- Loyer : 1 506,70 €/ mois HT HC
- Provision sur charge : 233,33 € / mois
- Assujetti à la TVA Prix: 55 000€ honoraires agence inclus Honoraires: 5 000 € TTC soit 10 % du prix de vente, à charge de l'acquéreur. Entreprise & commerce La présente annonce a été rédigée par votre conseiller Clarisse LEGRAND et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Fonds de commerce Prêt à porter et accessoires Mouans Sartoux 90 m2 Fonds de commerce d'une boutique de 'PRET A PORTER ET ASSOIRES' d'une superficie de 90m² avec un RDC spacieux de 65m² et un sous sol de 25m² Bail spécialisé, renouvellement de bail en cours. Fin de bail dans 8 ans Loyer trimestriel : 9 400.60 € charges trimestrielles : 692 € Dépôt de garantie (un terme de loyer) : 9 400.60 € taxes foncières Mandat n°1793 Le prix honoraires inclus est de 90 000€ dont les honoraires de 5 000€ sont à la charge de l'acquéreur. Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet :

Belle affaire Boulangerie
- Pâtisserie de 115 m2
- ANTIBES
- Sur axe passant important, belle visibilité, cède fonds de commerce de boulangerie pâtisserie artisanale avec parking à proximité. Le matériel est en très bon état et est annuellement entretenu, four neuf. Laboratoire tout équipé et prêt à être exploité. Pour autres éléments, merci de nous consulter. Loyer de 2168,78 € HC mensuel, soit 26 025,36 € annuel., assujetti à la TVA. Montant de la provision sur charges 2 880 € annuel soit 240 € mensuel CA au 31/12/2024 : 340 000 € bénéfice + 100 000 €. Une affaire clé en main avec un potentiel de développement et d'augmentation de la marge. Prix de vente honoraires d'agence inclus de 310 000 € HAI Honoraires d'agence de 10,71 % TTC à charge acquéreur.
- Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseillère OLLI et reste à votre disposition . Retrouvez tous nos biens entreprise et commerce sur notre site internet: cce-immo-entreprise.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

VENTE SALON DE COIFFURE
- ANTIBES
- EXCLUSIVITÉ ! Situé dans un quartier résidentiel d'Antibes, ce joli salon de coiffure d'une surface de 50 m2 de plain pied, bénéficie d'une clientèle locale et fidèle. cet établissement bénéficie d'une climatisation, dispose d'une place de parking privative. Vendu tout équipé, avec un CDI à reprendre. Petit loyer pour le secteur, Chiffre d'affaires annuel supérieur à 240 000 euros, avec un bénéfice superieur à 40 000 euros! A saisir!!! Conditions de reprise de bail :
- Loyer : 758,76 €/mois hc
- Provision pour charges: 300 € /mois
- Non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
- Fonds de commerce: 154 000 € (honoraire inclus)
- Honoraires agence: 14 000 € TTC à charge acquéreur
- Possibilité de partir sur un bail neuf IDEAL pour couple, ou binôme. Immobilier Entreprise & commerce 93 boulevard Carnot 06400 CANNES La présente annonce a été rédigée par votre conseiller et reste à votre disposition. Retrouvez tous nos biens Commerce et Entreprise sur notre site internet: titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 0605 2017 000020 676, reste à votre disposition. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »

Charcuterie - Traiteur réputée à Juan-les-Pins | Emplacement stratégique | CA moyen 245 000 € | Fort potentiel

À saisir, fonds de commerce de charcuterie - traiteur bénéficiant d'une excellente réputation locale, idéalement situé à Juan-les-Pins, dans un secteur commerçant à fort passage, à quelques mètres du bord de mer, sur un axe très fréquenté.

Cette affaire historique, exploitée depuis de nombreuses années, bénéficie d'une clientèle fidèle, d'une excellente notoriété et d'un véritable savoir-faire artisanal. Elle constitue une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle.

Le local

Le commerce développe une surface d'environ 72 m² comprenant :

* un espace de vente attractif avec vitrine réfrigérée ;
* un laboratoire de fabrication entièrement équipé ;
* une chambre froide ;
* une extraction conforme permettant l'exploitation complète d'une activité de fabrication et de traiteur ;
* un matériel professionnel complet permettant une reprise immédiate sans investissement complémentaire.

Conditions locatives

Un bail commercial neuf est en place.

Loyer mensuel : 900 € HT + 80 € de charges, soit 980 € par mois, un niveau particulièrement attractif au regard de l'emplacement et de la rentabilité potentielle.

Chiffres clés

* Chiffre d'affaires moyen : 245 000 €.
* Dossier financier complet disponible après échange et signature d'un engagement de confidentialité.
* Vente motivée par un changement de projet du dirigeant (à adapter si nécessaire).

Les atouts de cette affaire

Emplacement stratégique à fort passage, proche du bord de mer

Commerce reconnu avec une excellente réputation locale

Clientèle fidèle

Bail neuf

Extraction aux normes

Laboratoire parfaitement équipé

Matériel professionnel complet inclus

Activité immédiatement exploitable

Faible loyer

Possibilité d'acquérir les murs commerciaux en complément du fonds

Un fort potentiel de développement

Cette affaire offre de nombreuses perspectives de croissance :

* développement de l'activité traiteur et événementielle ;
* livraison et vente à emporter ;
* partenariats avec les hôtels, entreprises et collectivités ;
* élargissement de la gamme de produits ;
* développement de la communication digitale et des réseaux sociaux.

Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement reconnu, disposant d'un excellent emplacement et d'un véritable potentiel de développement.

Prix du fonds de commerce : 110 000 € hors honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11 000 € TTC

Prix de présentation : 121 000 € honoraires inclus.

Dossier complet, éléments comptables et informations complémentaires communiqués après premier échange qualifié et signature d'un engagement de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Amandine Richard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°534141197.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A vendre Magasin de chaussures sur Nice de 120m² avec un loyer de 1900euros.
Départ à la retraite.
Nous avons un tout commerce donc beaucoup de possibilités sur l'activité.
Bon emplacement très belle vitrine

À VENDRE - PÂTISSERIE - CENTRE-VILLE DE VALBONNE

Située au cœur de la très recherchée commune de Valbonne, cette pâtisserie bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, dans un environnement dynamique et agréable, avec une clientèle fidèle disposant d'un bon pouvoir d'achat.

L'établissement est en excellent état, particulièrement propre et parfaitement entretenu, et dispose d'un équipement complet permettant une exploitation immédiate sans investissement supplémentaire.

Cette affaire est idéale pour un couple souhaitant allier activité professionnelle et qualité de vie dans un cadre agréable.

Les points forts de l'établissement
Emplacement stratégique en plein centre de Valbonne
Nombreux stationnements à proximité facilitant l'accès de la clientèle
Commerce très bien entretenu et parfaitement équipé
Chiffre d'affaires 2025 : 250 000 € HT
Potentiel de développement en développant notamment l'activité snacking et surtout la boulangerie actuellement peu exploitée voir pas du tout
Possibilité d'augmenter l'activité avec du personnel supplémentaire
Conditions d'exploitation
Ouvert toute l'année
Horaires : 8h00 - 18h30
Fermeture déjeuner : 13h00 - 15h00
2 jours de fermeture hebdomadaire
5 à 7 semaines de congés annuels

Ces conditions d'exploitation permettent un véritable équilibre entre travail et vie familiale, ce qui est rare dans la profession.

Conditions financières
Prix de vente : 143000€ FAI
Loyer mensuel : 1 492 €
Bail commercial neuf lors de la vente

Si vous êtes passionné par la pâtisserie et recherchez une première affaire rentable ou un commerce permettant de concilier travail et qualité de vie, cette boulangerie-pâtisserie située dans le cadre privilégié de Valbonne est une opportunité à saisir.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Cette annonce référence 340583 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de CANNES (06150) sous le numéro 38784463200035.

Prix du bien : 143 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr