Reprise Commerces dans les Bouches-du-Rhône

vous propose à la vente un Tabac FDJ particulièrement rentable, idéal pour un couple ou deux associés exploitants. L'établissement bénéficie d'une activité solide et en forte progression, avec environ 240 K€ de commissions en 2025, complétées par près de 140 K€ de ventes annexes. L'analyse du dernier exercice fait ressortir un EBE retraité potentiel d'environ 220 K€, sur la base d'une exploitation optimisée par deux associés et un salarié. Loyer exceptionnellement faible : seulement 880 € TTC/mois. Affaire saine, structurée et immédiatement exploitable, présentant une forte capacité de remboursement et permettant d'envisager la rémunération de deux exploitants. Prix : 595 000 € FAI Dossier financier complet, détail des retraitements et simulation de financement disponibles après échange qualifié.

Parfumerie et institut de beauté exploité depuis 1979 avec une enseigne nationale. Très bonne clientèle de Saint Rémy de Provence et d’Uzès. idéalement situé sur 3 sites distincts et très complémentaires. Le 1er site se trouve dans la ville Gardoise la plus accueillante de France d’après Booking.com et les 2 autres sites se trouvent dans les centres commerciaux de Carrefour et d’Intermarché. Chaque emplacement a été soigneusement étudié pour empêcher la concurrence de s’y installer et pour cibler une clientèle de qualité. Les locaux sont chics et très bien entretenus avec du matériel de qualités et des machines de soins haut de gamme. Nous proposons à la vente les 3 sites indissociables ou les 2 sites situés dans les centres commerciaux ou le site du centre ville. Les marques proposées à la parfumerie sont également les plus prestigieuses ( Channel, Yves Saint Laurent etc…) Affaire complétement déléguée avec du personnel compétent et sérieux. Les dirigeantes s’occupent des achats, des relations avec les fournisseurs et du contact avec l’enseigne. Chiffre d’affaire centre commerciaux : 829 626 € Prix de vente centre commerciaux : 473 000 €

Situé dans un village au fort pouvoir d’achat, cet établissement est réputé pour la qualité de ses pains et pâtisseries. Très bel espace de vente qui propose une activité salon de thé. Le fournil et le laboratoire de pâtisserie sont très bien équipés. Boulangerie située en angle sur la place principale du village, le magasin est fermé 2 jours par semaine et 3 semaines par an. La taille du laboratoire et l’emplacement sont parfaits pour créer une activité de glacier et pour développer la partie snacking. Idéal couple de repreneurs. CA 2024 : 361K€

Emplacement privilégié & cadre de vie unique Découvrez ce magnifique salon de coiffure de 80 m² environ, idéalement situé dans le très prisé 8ème arrondissement de Marseille, au cœur d’un quartier en pleine redynamisation. Les Atouts Majeurs du Salon - Prestations Premium : Local en parfait état, bénéficiant d’une décoration chic, moderne et chaleureuse. Utilisation exclusive de produits haut de gamme. - Clientèle Fidèle : Clientèle adossée au fonds de commerce bénéficiant d'un fort pouvoir d’achat. - Clé en main : Actuellement exploité par 2 personnes, le salon est entièrement équipé et prêt à travailler immédiatement, sans travaux à prévoir. - Le Grand Plus : Logement de Fonction & Jardin L'atout exceptionnel et rare de cet établissement réside dans son bail commercial mixte : Habitation comprise directement dans le bail. Jardin privatif en plein centre-ville, offrant un cadre de vie et de travail absolument unique. Chiffre d'Affaires (CA) : 111 000 € EBE: 61 000 € (Excellente rentabilité) Avis du professionnel : Une affaire saine, performante et rare sur le marché grâce à la combinaison parfaite entre activité professionnelle haut de gamme et confort de vie (logement + jardin).

vous propose à la vente : une opportunité rare " TABAC-PRESSE-LOTO-PMU-EPICERIE *La localité indiquée est volontairement modifiée pour des raisons de confidentialité* Cet établissement de proximité est situé au coeur d'un village dynamique du Vaucluse, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'un emplacement offrant une belle visibilité. Ce commerce dispose surtout d'un réel potentiel de développement. La superficie permet d'envisager l'ajout de nouvelles activités ou de nouveaux services offrant ainsi plusieurs leviers d'amélioration, idéal pour un couple ou deux associés souhaitant reprendre une affaire existante et lui donner un nouvel élan. LES ATOUTS :
- Belle clientèle fidèlisée
- Peu de travaux à prévoir
- Surface fonctionnelle de 100 M2 ++
- Stationnement à proximité
- Loyer de 1800 euros
- Qualité de vie assurée Une belle affaire rentable dans le Vaucluse   DOSSIER ET INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES SUR DEMANDE au  

Situé à Saint-Victoret (13730) sur un axe principal très passant, ce fonds de commerce constitue une opportunité unique dans un emplacement privilégié, non loin de la zone industrielle des Estroublans, de l'Aéroport Marseille Provence et d'Airbus, à 30 mètres d'un centre commercial et d'ungrand parking. La ville dynamique offre un cadre idéal pour un institut de beauté, avec une forte affluence de clients potentiels et des facilités d'accès grâce à la présence d'axes autoroutiers stratégiques, de lignes de bus et de places de parking à proximité.

Ce fonds de commerce, d'une surface habitable de 50 m² répartis en 5 pièces, propose une large gamme de services allant de cures, des soins du visage et du corps aux massages et modelages. L'établissement bénéficie d'un chiffre d'affaires stable, avec un potentiel de développement significatif. La cédante laisse à disposition un équipement complet comprenant une balnéothérapie, des appareils esthétiques de haute qualité, ainsi que des tables de massages. De plus, une formation technique sur les équipements est offerte pendant 1 mois pour faciliter la transition vers un nouveau propriétaire. La climatisation, la rénovation du local et les activités autorisées en beauté et esthétique en font une opportunité incontournable pour tout professionnel du secteur en quête d'un investissement solide.

Proposé à la vente par Pascale BENATOUIL
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N° SIREN 498037670

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 47 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 42 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC

Pascale BENATOUIL, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 498037670

Vente d'une boulangerie
- pâtisserie à proximité d'Aix en Provence, exploitée depuis plus de 20 ans, bénéficiant d'un bel emplacement sur la place du village avec une terrasse. Récemment rénovée dans un esprit contemporain, laboratoire de production bien équipé. Fermeture 2 jours consécutifs par semaine et 5 semaines de congés par an. Appartement T2 à l'étage. Four électrique neuf (2025) d’une valeur de 60 K€. C.A en 2025 de 414.129€ EBE retraité de 98.711€. Bonne rentabilité dans le cadre d'une reprise de l'affaire par un couple d'exploitants productifs assistés par 3 vendeuses et un artisan. Cette affaire vous intéresse, nous serons à vos côtés pour vous accompagner sur l’ensemble du parcours d’acquisition jusqu’à la signature définitive. Concentrez vous sur votre projet, nous gèrerons le reste : business plan, démarches administratives et règlementaires, recherche de financement, nous mettrons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 années d’expériences de transmissions d’entreprises et de commerces, le Réseau , c’est 20 000 repreneurs actifs, 15 000 transactions réalisées depuis sa création, 260 M€ de transactions par an. Pour tout contact :

À vendre TABAC PRESSE LOTO PMU emplacement N°1 gros bourg des Bouches du Rhône proche d' Arles. Bel établissement bien agencé et bien équipé, sécurisé et climatisé sur une grande surface commerciale de plus de 60 m2 permettant la diversification des activités. Bon niveau de rentabilité avec un véritable potentiel de développement. Idéal pour un couple d’exploitants. Plus de renseignements sur demande. Dossier confidentiel, renseignements complémentaires sur demande. Honoraires inclus TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 293.000 €. Réf.: A4378pm

Tabac bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate d’un centre commercial, au cœur de la campagne aixoise. L’établissement profite d’un flux client soutenu et régulier, porté à la fois par une clientèle résidentielle fidèle et par l’activité des entreprises environnantes. CA 2025 sur 11 mois : 280k€ dont 230k€ de commissions nettes CA 2024 réalisé sur 11 mois : 207K€ - dont 180k€ de commissions nettes Le commerce affiche une forte croissance, avec une progression constante du chiffre d’affaires et des commissions. Il est sain rentable et parfaitement tenu Le loyer faible est particulièrement attractif au regard de l’emplacement et des nombreuses places de stationnement à disposition. Affaire idéale pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une activité en pleine expansion, offrant de solides perspectives de développement.

Emplacement stratégique - Zone commerciale d'Aubagne - Idéal Enseigne ou Franchise Saisissez l'opportunité de reprendre une magnifique affaire disposant d'un excellent ancrage local et d'une rentabilité attractive. Un emplacement de premier choix Surface généreuse : Un local spacieux de 200 m², parfaitement agencé. Accessibilité optimale : Situé en périphérie immédiate de la dynamique zone commerciale d’Aubagne, l'établissement bénéficie d'un parking privatif garantissant un flux de clientèle fluide et un accès facilité. Clientèle ciblée & fidèle : Idéalement positionnée au cœur d'un bassin d'emplois, la boulangerie capte une importante clientèle de bureau. L'activité snacking y est particulièrement performante et représente déjà 50 % du chiffre d'affaires (CA). Un fort potentiel de développement Si l'affaire tourne déjà très bien, de réels leviers de croissance restent à exploiter : Modernisation : Un rafraîchissement global du point de vente permettra de dynamiser l'image de marque et d'optimiser l'expérience client. Aménagement extérieur : Possibilité d'agrandir de manière significative la terrasse extérieure, un atout majeur pour booster l'activité snacking et de restauration rapide aux beaux jours. Éléments financiers attractifs Une valorisation cohérente et pragmatique pour une transition sereine : Prix de vente basé sur : 2,1 fois l'EBE et seulement 68 % du CA. Avis de l'expert : Ce fonds de commerce, de par sa configuration, son volume et son emplacement, est l'outil idéal pour le déploiement d'une enseigne ou pour un artisan désireux d'un projet à fort potentiel.

Boulangerie-pâtisserie à vendre UNE IMPLANTATION EXCEPTIONNELLE DANS UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL MAJEUR DU SUD DES BOUCHES-DU-RHÔNE Implantée au coeur d'un ensemble résidentiel particulièrement important, cette boulangerie bénéficie d'un environnement qui concentre habitants, commerces de proximité, services, établissements scolaires et équipements sportifs, créant une véritable vie de quartier au quotidien. Un emplacement particulièrement adapté à une activité de boulangerie-snacking, avec une clientèle de proximité naturellement générée par la densité résidentielle et les nombreux services présents sur place. UNE AFFAIRE AUTONOME 100 kg de farine panifiés par jour 1 700 à 1 800 de recettes par jour 45 % du chiffre d'affaires en snacking 250 m² de plain-pied Four à soles Bongard 2024 Affaire autonome avec un fort potentiel de croissance

Vente Boucherie Charcuterie artisanale située dans une petite ville très attractive en périphérie d'Aix en Provence. Implantée depuis plus 40 ans, la renommée n'est plus à faire et les clients habitués sont nombreux. Ce commerce serait idéal pour une première affaire à tenir en couple. Chiffre d'Affaires stable, 345 K€ en 2025, EBE de 34 K€. Prix du Fonds de Commerce: 143.000 € Cette affaire vous intéresse ? Nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'à la vente définitive. Concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. Business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement : nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau. Avec 28 ans d'expérience de transmissions d'entreprises et de commerces, le Réseau c’est 20000 repreneurs actifs, 15000 transactions réalisées depuis sa création, 260M€ de transaction par an.

- DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce ou du Droit Au Bail.
NE PAS SE PRESENTER SUR PLACE.

Salon de coiffure mixte situé à Trets, village de Provence prisé face à la Sainte Victoire à 30 minutes d'Aix-en-Provence, sur une avenue dynamique, commerçante avec flux de passage important, à proximité immédiate de parkings publics gratuits et des autres commerces (boucherie, boulangerie, pharmacie, tabac ...).

Salon climatisé joliment agencé dans un esprit industriel.
Concept créé en 2017 sans contrat de franchise ni licence de marque.
Pas de contrat fournisseur, le repreneur est libre de travailler avec les marques qu'il souhaite.
Spécialiste dans la coloration capillaire à l'huile sans ammoniaque.
Le salon a également une expertise dans les coiffures pour événements (mariage).

Excellente réputation.
Les clients soulignent particulièrement la qualité de service et le professionnalisme.

Local d'une surface de 45 m² environ composé d'une surface commerciale, d'une réserve et de sanitaires séparés.
2 bacs à shampoing avec position allongée.
1 fauteuil barbier.
3 postes de coiffure.
4 grands miroirs.
1 comptoir d'encaissement (caisse aux normes).
Réserve avec point d'eau.
Ballon ECS 300 L.
Tableau électrique aux normes.

Chiffres d'Affaires 2025 : 95 000 € HT.
Marge brute globale 88%.
Aucun crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.
Pas de reprise de salarié.

Fermeture 2 jours par semaine + le dimanche et 5 semaines par an pour congés, laissant un confort de vie certain et de larges perspectives de croissance du chiffre d'affaires selon la volonté du repreneur.

Une autre piste de croissance identifiée serait l'adjonction d'autres activités connexes type Barber shop ou activités autour de l'esthétique (bar à ongle, maquillage, restructuration de sourcils, soin des cils...).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable).
Loyer : 820 €/mois HC non assujetti à la TVA.
Charges locatives : 58 €/mois.
Périodicité des paiements : mensuelle.
Révision triennale du loyer selon ILC.

Autre activité possible en accord avec le bailleur sauf restauration avec cuisson (pas d'extraction).
Le local pourrait héberger tout type de commerce ou une profession libérale ou paramédicale également propice aux lieux (cabinet médical, médico-social, kinésithérapeute, ostéopathe, psychiatre, podologue, diététicien, ergothérapeute, prothésiste auditif - dentaire ...) ainsi que toute activité liée à la santé et au bien-être, à l'esthétique, aux services à la personne, aux métiers techniques, de conseils (cabinet d'assurances, expert comptable, architecte d'intérieur, agence commerciale, agence immobilière...).

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.944488

Reprenez une institution de la confiserie et de l'événementiel, alliant tradition artisanale et performance numérique.

Située à Gémenos, l'enseigne Dragées Colchiques est une référence incontournable depuis plus de 20 ans. Cette affaire pérenne se distingue par un modèle économique hybride unique, conjuguant une présence physique et un canal e-commerce en pleine expansion.

Un outil de travail clé en main

L'entreprise a su évoluer avec son temps pour offrir un service complet et sur mesure, reposant sur des outils performants :

• Expertise en personnalisation : Le fonds inclut une machine de gravure, un atout majeur permettant une personnalisation de précision.
  

• Présence digitale : Un site internet mature générant un flux constant avec une moyenne de 100 visites/jour.
  

• Logistique optimisée : Un contrat cadre avec La Poste est déjà en place, assurant une gestion des expéditions fluide et des tarifs négociés pour la vente en ligne.
  

• Activité de gravure laser : activité complémentaire, gravure sur tous supports. Marque : Trotec.

Un rayonnement événementiel régional

Au-delà de son point de vente physique, Dragées Colchiques bénéficie d'une visibilité lors d'événements majeurs :

• Présence sur les Foires : Actuellement exploité 60 jours par an sur des rendez-vous prestigieux tels que la Foire Internationale de Marseille, les Foires des Lecques et de Saint-Cyr, ou encore les conventions Mangas.
  

• Potentiel de développement : Un gisement de croissance immédiat existe avec un potentiel identifié de 120 jours d'exposition annuelle, permettant de doubler la présence événementielle.
  

Emplacement et environnement économique

• Un local commercial et de stockage de 125m2, situé dans une zone d'activité dynamique et prisée à l'est de Marseille, captant une clientèle de particuliers.
  

• 20 ans d'existence ont ancré la marque dans l'esprit des clients locaux pour tous leurs événements de vie (mariages, baptêmes, communions).
  

Performance financière et opportunité

Cette affaire présente une rentabilité stable :

• Chiffre d'Affaires Moyen (3 ans) : 145 800 € HT.
  

• Agilité : Un stock diversifié et multi-matériaux permettant de répondre à toutes les demandes de décoration et de contenants.
  

L'avis de l'expert : Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer commerce de proximité et vente à distance, avec une marge de progression réelle sur le secteur de l'événementiel.

Dossier de présentation complet et éléments financiers disponibles après premier échange.


- Loyer annuel : 16744 € TTC

- Prix de vente : 47000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 315.6 € NET

- Taxe foncière : 844 € Preneur

Située dans un environnement privilégié, au sein d’une zone artisanale et commerciale dynamique et à seulement 500 mètres du centre-ville d’un village provençal réputé des Bouches-du-Rhône, cette épicerie d’alimentation biologique bénéficie d’une excellente visibilité ainsi que d’un accès facile pour sa clientèle.

L’établissement développe son activité dans des locaux d’une surface totale d’environ 100 m², comprenant un espace de vente de 80 m² parfaitement agencé et une réserve de 20 m² facilitant le stockage et la gestion quotidienne de l’exploitation.

Les locaux sont en très bon état d’entretien et disposent de l’ensemble du matériel nécessaire à l’activité, permettant une reprise immédiate dans d’excellentes conditions, sans investissements complémentaires à prévoir.

L’environnement commercial attractif, la proximité du centre-ville et l’engouement croissant des consommateurs pour les produits biologiques constituent de réels atouts pour le développement de l’activité.

Bail commercial 3/6/9
Loyer mensuel : 1 500 €

Affaire idéale pour un exploitant souhaitant s’implanter dans un secteur recherché et profiter d’une clientèle locale fidèle ainsi que d’un flux de passage régulier.

Prix de vente du fonds de commerce : 110 000 €

Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Emplacement numéro un pour ce point de vente LOTO, PMU, presse situé en angle dans la galerie marchande supermarché INTERMARCHE dans le quartier de Croix Sainte à Martigues.
D'une surface de 24 m² avec 740 € de loyer mensuel, le magasin est entièrement équipé.
Clientèle fidèle et régulière avec en moyenne entre 300 et 400 passages caisse
Il génère 101 000€ de commissions dont 78 000€ en LOTO et 15 000€ de vente de marchandises, ce chiffre est aussi à développer.
Vente cause retraite, plus d'information après un premier entretien téléphonique

Vente fonds de commerce : Tabac – Loto
- Opportunité rare au cœur d’Aix-en-Provence ! Emplacement n°1, dans l’une des artères les plus passantes du centre-ville historique d'Aix-en-Provence. Visibilité importante et flux piétons soutenu, proximité immédiate de commerces, services publics et zones touristiques, positionnant l’activité sur un parcours client constant tout au long de la journée. Magasin agencé pour les activités tabac et jeux : comptoir adapté, linéaires produits et réserve fonctionnelle. Exploitation organisée avec procédures commerciales établies ; clientèle mixte locale et de passage générant des ventes récurrentes. Effectif et conditions de transmission précisés dans le dossier consultable sur rendez-vous. Chiffres clés : chiffre d’affaires sur 23 mois: 400 000 € ; EBE retraité 175 K€. Prix fonds de commerce : 605 000 €. Commission nette tabac sur 23 mois : 155 00 € . Le marché tabac/jeux demeure marqué par une demande régulière et des marges stables via les ventes de produits annexes et les commissions sur jeux. Dossier complet sur demande.

Vente Pâtisserie – Aix-en-Provence Fonds de commerce de pâtisserie implanté au cœur du centre ville historique d'Aix-en-Provence, sur une place emblématique. L’environnement bénéficie d’un flux piéton constant, d’une visibilité optimale et d’un cadre architectural valorisant, propice à une activité de vente qualitative. Le local, entièrement neuf, a été conçu pour une exploitation rationnelle et fonctionnelle. L’espace de vente dispose d’une vitrine réfrigérée moderne, tandis que l’atelier est équipé de matériel professionnel complet : four mixte, plaque induction, lave-vaisselle, batteur, tour froid et armoire froide. L’ensemble permet une production artisanale sur place dans des conditions optimales. Cette affaire conviendrait à un professionnel souhaitant reprendre une activité immédiatement opérationnelle, dans un secteur à fort passage et à fort potentiel de développement. Prix du Fonds de Commerce: 154.000€ Dossier complet sur demande.

Saisissez une opportunité rare au cœur d'un des quartiers les plus recherchés, dynamiques et prisés de Marseille : le mythique Boulevard Vauban.

Implanté depuis plus de 30 ans, ce salon de coiffure historique bénéficie d'une notoriété établie et d'une fidélité client exceptionnelle. La cédante transmet aujourd'hui son affaire pour cause de départ à la retraite, offrant ainsi à un repreneur une base solide et un potentiel de développement considérable.

Bénéficiant d'une visibilité optimale sur un axe commerçant majeur, ce salon jouit d'un emplacement stratégique au flux piéton et automobile continu.

Un espace spacieux, agencé et opérationnel

Ce local clé en main a fait l'objet d'un aménagement soigné, pensé tant pour le confort des clients que pour l'ergonomie de travail de l'équipe :

• Belle vitrine attrayante : Offrant une grande luminosité naturelle et un pouvoir d'attraction marchand irrésistible depuis le boulevard.
  

• Grande pièce principale : Un volume généreux permettant un confort de travail optimal et un espace d'accueil chaleureux.
  

• Équipement complet et prêt à l'emploi :
  

  • 6 fauteuils de coiffure
    

  • 3 bacs à shampoing
    

• Espace personnel & Extérieur : Une salle de détente réservée aux salariés complétée par une agréable petite cour extérieure.
  

Un potentiel de développement remarquable

Idéal pour un coiffeur ou un créateur souhaitant s'implanter immédiatement sans interruption d'activité, cet établissement offre de multiples leviers de croissance :

• Développement de prestations esthétiques ou d'bar à ongles complémentaires.
  

• Vente de produits cosmétiques / soins capillaires haut de gamme.
  

• Optimisation des amplitudes horaires et renforcement de l'équipe.
  

Autres activités possibles

Il est envisageable d'acquérir le droit au bail pour tout type d'activité autre que la coiffure, le bail étant tous commerces (restauration sans extraction, showroom, concept store, boutique de prêt-à-porter, services, etc.).

Informations financières sur demande après visite.

- Loyer annuel : 10800 € HTHC

- Prix de vente : 109000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 840 € NET

- Taxe foncière : 670 € Preneur

Idéalement situé , Fleuriste centre en 1ere ligne et devant parking forum des Carmes dans un espace vitrée sur belle hauteur sous plafond et 70 m2 d'espace commercial Superbe vitrine double aménagements intérieur et clientèle assurée... chiffre d'affaire 2024 : 169..000€ à développer !!! loyer : 1000€ / mois !!! exclusivité a saisir !!! (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- DES PROS AU SERVICE DES PROS
Cession du fonds de commerce Boulangerie-Pâtisserie - Affaire saine et rentable.
Cœur de village au sud-est d'Aix-en-Provence
Affaire pérenne tenue depuis 20 ans.
Logement de fonction.
Droit de terrasse.

Boulangerie - Pâtisserie située en cœur de village, face à la place du marché, dans une commune très dynamique et prisée au sud-est d'Aix-en-Provence.
Le commerce est fermé 2,5 jours/semaine + fermeture annuelle 4,5 semaines/an, laissant de larges perspectives de croissance selon la volonté du repreneur.

Surface d'exploitation 110 m² environ comprenant un espace de vente, un espace préparation - cuisson et un espace laboratoire - pâtisserie climatisé.
Au R+1 , un logement de fonction à usage d'habitation de 60 m² environ.
Compteurs électriques indépendants.
Espace préparation - cuisson - laboratoire pâtisserie :
Pétrin, Diviseuse, Chambre de fermentation, Four électrique neuf (en leasing jusqu'à fin 2030), Laminoir, 3 armoires réfrigérées positives, Batteur, Four pâtissier, 2 Armoires de congélation, Plonge.
Espace de vente :
Vitrines réfrigérées (pâtisserie, snacking), Présentoir à viennoiseries, Tour réfrigérée à boissons, Tour réfrigérée à gâteaux, Comptoir d'encaissement.
Accès PMR.

Chiffre d'Affaires 2025 : 414 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 112 000 € HT environ.
La marge brute atteint 76%.
Le taux d'effort n'est que de 4%.

Effectif : 4 salariés, 1 artisan pâtissier et 3 vendeur(ses).

Bail commercial de 9 ans (3/6/9 - TVA non applicable), avec droit au renouvellement en janvier 2033.
Destination du bail : Boulangerie - pâtisserie - viennoiserie, vente de chocolats - glaces - confiserie, traiteur, petite restauration rapide, snacking, boissons non alcoolisées à consommer sur place ou à emporter.
Loyer : 4 162,38 €/trimestre HC, soit 1 388 €/mois HC.
Provision de charges locatives : 66 €/trimestre, soit 22 €/mois.
Périodicité des paiements : trimestrielle.
Loyer non assujetti à la TVA; Taxe foncière exonérée à ce jour.

Les atouts de l'établissement :
- Emplacement, visibilité, commercialité (cœur de village, place du marché).
- Pérennité de l'exploitation.
- Constance du Chiffre d'Affaires.
- Rentabilité de l'affaire.
- Taux d'effort (poids du loyer et charges locatives faibles).
- Logement de fonction à usage d'habitation inclus dans le bail commercial.
- Equipements professionnels en bon état de fonctionnement (four neuf)
- Affaire clé en main (pas d'investissement à prévoir, commerce prêt à travailler).
- Droit de terrasse.
- Parking clients à proximité.
- Perspectives de croissance.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales.
INDUSTRIE - BTP - TERTIAIRE - CHR - COMMERCES DE PROXIMITE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.970374

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Reprise d’un commerce alimentaire sous l’enseigne Utile dans le département du 13.
Magasin de 599m² de surface de vente et 200m² de réserve, en zone ultra urbaine.

Chiffre d’affaires 2025: 1,9M€ TTC

Horaires d’ouvertures :
Du lundi au samedi : 7h30 – 19h30
Le dimanche : 7h30 – 13h00


Votre profil :
Expérience autonome, chef de magasin alimentaire ou manager produit frais
Gestion des ratios clés d’exploitation
Capacité d’organisation du travail et mobilisation des collaborateurs
Ame de commerçant, proche de ses clients et de son territoire

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Très belle affaire de Tabac Loto Presse PMU, Totalement rénovée : Nouveau « concept Tabac Drugstore », sur Marseille…. ........................................................................................................................................................................................ Tabac Loto Petite Presse (150 Titres) PMU… Totalement rénovée : Nouveau « concept Store » « Tabac Drugstore »,  sur Marseille Nord. Affaire d'angle, avec très belle visibilité. Stationnement facile et gratuit. Tenue depuis près de 25 ans par ses exploitants… Le nouveau concept mis en place de « Tabac Drugstore » a permis de développer de nouveaux produits à marge et une nouvelle clientèle…. Le point PMU arrivé en 2023, ne cesse de progresser depuis sa mise en place… Située dans un quartier de Marseille en pleine transformation, de belles perspectives restent à venir pour le futur… Loyer HT HC : 980€/mois. CA 2025 : 226 000€ Total Commissions Nettes 2025 : 154 000€ EBE Retraité 2025 : 132 000€ (retraité pour un couple d'exploitants à la reprise) Prix de vente Net vendeur : 430 000€. Honoraires du Cabinet de   8 % TTC, soit 6,67% HT à charge de l'acquéreur.

Fiche Id-OCT179686 : Très belle opportunité : fonds de commerce de fleuriste – décoration – cadeaux
- exploité avec succès depuis plus de 15 ans
- bénéficiant d’une excellente réputation et d’une clientèle fidèle. Implantation dans un emplacement stratégique à forte visibilité
- avec vitrine linéaire de 4 mètres et passage régulier. Le local offre une surface d’environ 90 m²
- lumineuse
- climatisée et parfaitement adaptée à plusieurs activités. Fort potentiel de développement (événementiel
- vente en ligne
- partenariats
- etc.). Loyer : 2 200 € charges comprises Prix de vente : 98 000 € FAI Affaire saine
- idéale pour un professionnel ou une reconversion. Contactez nous pour plus de renseignements .
- Mentions légales : Proposé à la vente à 98000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- (Conseiller immobilier salarié)
- Plan De Cuques
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

COIFFURE & BEAUTÉ - ACTIVITÉ IMMÉDIATEMENT OPÉRATIONNELLE
Salon-de-Provence | Exclusivité

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Situé au sein d'une galerie commerciale dynamique de Salon-de-Provence, ce fonds de commerce bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine.
Ce salon de 88 m², offre des volumes confortables permettant de poursuivre l'activité actuelle et de développer une offre élargie autour de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.
Un outil de travail immédiatement opérationnel
Le salon est cédé avec l'ensemble de ses équipements professionnels, permettant une reprise rapide de l'activité sans avoir à réaliser les aménagements habituellement nécessaires.
Équipements:
o 2 bacs de lavage
o 2 postes de coiffure équipés
o 3 postes techniques
o Espace de trichologie avec microscope
o Climazon professionnel
o Banque d'accueil avec caisse
o Présentoir produits
o Vestiaire
o Buanderie équipée (lave-linge et sèche-linge)
o Deux chauffe-eaux
o Climatisation
o Vidéosurveillance
Une activité pérenne
Le salon bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une activité stable, constituant une base solide pour poursuivre son exploitation et développer de nouvelles prestations.
Un bail commercial offre un véritable levier d'optimisation
Le bail autorise les activités de :
o Salon de coiffure
o Soins esthétiques
o Institut de beauté
Il permet ainsi d'envisager le développement de prestations complémentaires compatibles avec sa destination : barber, trichologie, esthétique, soins des ongles ou prestations de bien-être liées à ces activités.
Autre atout particulièrement intéressant : le bail prévoit la possibilité de sous-louer une partie des locaux, dans les conditions prévues au contrat et sous réserve de l'accord préalable et écrit du bailleur.
Cette faculté est déjà exploitée et génère actuellement un revenu locatif d'environ 500 € par mois, auquel s'ajoutent 60 € de provisions sur charges.
Ce revenu permet ainsi de réduire significativement le coût d'occupation supporté par l'exploitant.
La configuration des 88 m² permet par ailleurs d'étudier une organisation différente des espaces et la création éventuelle d'un second espace pouvant être proposé à la sous-location, sous réserve de respecter les conditions du bail et d'obtenir l'accord du bailleur.
Les atouts
Galerie commerciale dynamique
Façade de 5,70 m, dont 4,70 m de vitrine
Local d'environ 88 m²
Bail commercial récemment renouvelé
Destination : coiffure, soins esthétiques et institut de beauté
Matériel professionnel
Climatisation
Vidéosurveillance
Clientèle fidélisée
Sous-location déjà en place
Revenu locatif complémentaire d'environ 500 €/mois
Possibilité d'optimiser davantage les espaces
Potentiel de développement
Cette activité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant s'installer qu'à un entrepreneur désireux de développer son activité dans les métiers de la coiffure, de l'esthétique et du bien-être.
Loyer mensuel : 1 700 € HT
Provisions sur charges : 105 € HT/mois
Prix de vente : 89 000 € Honoraires d'Agence Inclus
Dossier complet et éléments comptables communiqués après premier échange et qualification de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.962460