Reprise Commerces à Marseille 9e (13009)

FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – DESPECIALISATION DU BAIL POSSIBLE
- MARSEILLE 9ÈME SECTEUR BONNEVEINE
Situé dans le très recherché secteur de Bonneveine, au cœur du 9ème arrondissement de Marseille, limitrophe 8ème. salon de coiffure bénéficie d'un emplacement de proximité au sein d'un environnement résidentiel dynamique et d'une clientèle fidèle développée depuis 20 ans.
Ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer ou développer son activité dans un quartier à fort pouvoir d'achat.
Description du local
D'une superficie de 46,36 m² (Loi Carrez), le salon est parfaitement agencé et comprend :
•Une salle principale avec espace d'accueil et d'attente
•6 postes de coiffage
•2 bacs de lavage
•Une cuisine
•Un WC indépendant
Possibilité de rachat du matériel professionnel (miroir, caisse, fauteuils…)
Le local est lumineux, fonctionnel et en bon état général. Aucun investissement majeur n'est à prévoir.
Les atouts de l'affaire
•Clientèle fidèle et régulière depuis 20 ans
•Salon entièrement équipé et immédiatement exploitable
•Excellente réputation locale
•loyer : 942,50 € HT HC par mois
•Stationnement facile à proximité
•une place de parking privée
•enseigne lumineuse
•grande vitrine (3 vitrines, en angle)
•jouissance d'une terrasse d’environ 40 M2
•Bail commercial en cours
•Déspécialisation du bail possible pour toutes activités hors restauration nécessitant une extraction
•Fort potentiel de développement : coiffure et esthétique, barber shop ...ou autres activités possibles (assureur, métiers de la santé,
Informations financières
•Activité stable avec potentiel de progression
•Effectif : néant
Localisation
Une adresse recherchée offrant un excellent cadre de travail et une clientèle de proximité fidèle.
Prix de vente
49 000 € Honoraires d'agence inclus
Dossier complet, Chiffre d’affaire, bilans et renseignements complémentaires disponibles sur demande.



Votre conseiller : Laure BENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

vous propose une cession de fonds de commerce pâtisserie qui peut aussi être une cession de bail d'une boutique de 60m² dans un secteur privilégié du 9ème arrondissement de Marseille. La boutique a été entièrement rénové il y a peu de temps. Elle se situe au cœur de la zone commerciale du haut de Mazargues.
Entièrement équipé pour vos préparation de pâtisserie, peut également être adapté à un laboratoire de cuisine Végan ou bio (pas d'extraction), salon de thé, prêt à porter, cabinet libéral ou tout autre exploitation sans nuisance.

Belle clientèle de quartier, beaucoup de passage. Cette boutique dispose de l'accès PMR. La surface totale est composée d'une réserve de 25m² et complétée par la surface commerciale de 35m². Elle est équipé d'une climatisation réversible.

Bail 3/6/9.

Loyer: 1040 € TTC.
Charges: 60 € TTC.
Taxe foncière: 780 €

Prix de vente du fond de commerce : 35 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5000 € HT à la charge du vendeur.

Veuillez me contacter pour toute demande d'information ou visite.

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 790825442
RCP 7953190/S17634685

Une opportunité commerciale rare, très bon emplacement, établie depuis plus de 25 ans, offrant une grande flexibilité de reprise. Points Clés de l'Activité : - Historique solide : Établissement en activité continue depuis 1999, - Exploitation actuelle : Géré efficacement par 2 personnes, ouvert 7j/7, - Affiliation actuelle : Sous enseigne reconnue, - Flexibilité Totale du Projet (Changement de destination possible). Le local bénéficie d'une excellente polyvalence. Vous pouvez choisir de : - Poursuivre l'activité actuelle (avec ou sans l'enseigne nationale), - Reconvertir le fonds de commerce pour une autre activité de proximité. Idées de reconversion idéales : Primeur, boucherie, épicerie fine, cave à vin, opticien, ou tout autre commerce de quartier. Travaux : Des travaux de rafraîchissement/rénovation sont à prévoir pour adapter les lieux à votre nouveau concept et optimiser l'espace. CA 2025 : 237K€

Rare à la vente ! Très beau Tabac Loto Presse….Top secteur Marseille…   Marseille Rare à la vente !!! Tabac Loto Presse PMU Bimbeloteries…. Top Secteur…. Marseille Sud   Affaire très propre, aucun travaux à prévoir…. Stationnement facile et gratuit Ouverte seulement 57H/semaine… Tenue par un couple d'exploitants depuis 15 ans, fermée tous les dimanches et jours fériés + 4 semaines de vacances / an !!! Donc gros potentiel de développement sur les heures et jours d'ouverture !!! Belle superficie commerciale, toute aux normes, avec encore des axes de développement possibles sur les produits et services… Belle visibilité, entourée de plusieurs commerces de proximité : Pharmacie, Boulangerie, Salon de coiffure, Snacks, Primeur… Proche Lycées, écoles… Loyer : 1600€/mois HT HC CA 2024 : 250 000€ Total Commissions Nettes 2024 : 137 000€ EBE Retraité 2024 : + de 140 000€ Prix de vente Net Vendeur : 450 000 € Honoraires du Cabinet de 8% TTC (soit 6,67% HT) à charge de l'acquéreur.