Reprise Commerces en Haute-Savoie

Située à proximité immédiate de la gare de Rumilly, dans un immeuble récent livré en 2024, cette agence immobilière bénéficie d'un emplacement stratégique, facilement accessible et offrant une excellente visibilité. Le secteur de la gare constitue un pôle d'activité dynamique, bien desservi et recherché pour les activités tertiaires.

L'agence est exploitée dans un local professionnel moderne de 116 m², comprenant :

un espace d'accueil,
4 bureaux indépendants,
une cuisine,
un WC,
5 places de stationnement privatives.

Les locaux sont en parfait état et ne nécessitent aucun investissement.

Reprise d'une activité immédiatement opérationnelle

Le fonds de commerce comprend notamment :

une agence immobilière reconnue localement,
un site internet professionnel,
une excellente réputation et des avis clients très positifs,
un partenariat exclusif avec un promoteur immobilier,
un partenariat privilégié avec un marchand de biens,
une identité de marque déjà implantée sur le secteur.

Cette opportunité conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer son activité qu'à un réseau immobilier désirant s'implanter rapidement sur le bassin de Rumilly.

Possibilité d'acquérir également les murs

L'achat simultané du fonds de commerce et des murs constitue une véritable opportunité patrimoniale. Les locaux, construits en 2024, offrent un environnement de travail qualitatif et représentent un investissement pérenne.

Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après échange.

À vendre, à Saint-Pierre-en-faucigny (Haute
- Savoie 74), fonds de commerce de fleuriste avec murs commerciaux, au cœur d’un village dynamique, sur un axe très fréquenté menant au Grand-Bornand et à La Clusaz, offrant une excellente visibilité et un passage régulier toute l’année.

Commerce exploité avec succès par la même propriétaire depuis plus de 20 ans, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière ainsi que d’une excellente notoriété locale.

Le local, lumineux et parfaitement agencé, permet une activité immédiate dans d’excellentes conditions. Il comprend également un espace atelier, une réserve, un bureau ainsi que des WC.

Chiffre d’affaires stable autour de 200 000 €, avec fort potentiel de développement (événementiel, mariages…).

Vente comprenant le fonds de commerce et les murs, un véritable atout pour sécuriser votre activité.

Commerce clé en main.

Stock en supplément du prix de vente.

Prix de vente murs et fonds de commerce : 236 800 € honoraires à la charge de l’acquéreur. 220 000 € honoraires exclus
- Honoraires de 7.64%TTC à charge acquéreur
- Nombre de lots dans la copropriété: 33
- Montant moyen de la quote-part de charges courantes 700 €/an
- Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
- Annaëlle DESTAIS
- Agent commercial
- EI
- RSAC Annecy 991 039 322
- Assurance SNPI
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

CLES EN MAINS , vous propose ce TABAC FDJ PRESSE situé dans le coeur d'une commune dynamique proche d'Annecy avec tous les commerces .
Cet établissement dispose des derniers équipements de sécurité avec caméras, alarme et grille métallique électrique, accès PMR.
Très facile à travailler avec son espace de vente Tabac , espace Jeux et presse très visible pour un confort et une facilité de travail .
Magasin rénové avec matériel récent très fonctionnel.
LE PLUS : Climatisation pour un confort de travail.

- Clientèle fidélisée d'habitués profitant de tous les commerces de proximité du centre.

OUVERT 7H A 12H ET 16 H A 19 H
SAMEDI 7H30 A 12 H ET 16 H A 19 H
DIMANCHE 7H30 A 12H. FERME MARDI
CONGES ANNUELS 3 SEMAINES
- Commissions Tabac FDJ Presse 75 000 euros/AN..
- Ventes Vêtements Bijoux Epicerie 185 000 euros/AN
- EBE 90 000 euros
- Loyer TRES FAIBLE 550 euros HT HC , bail 3/6/9.
Idéal couple ou 2 personnes.

FONDS DE COMMERCE A 200 000 EUROS,Honoraires Charge Vendeur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC ANNECY 444 701 452 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 51B-459661FAO - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANNECY 444 701 452 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

- VENTE FONDS DE COMMERCE – SALON DE COIFFURE – FRANGY (HAUTE-SAVOIE) Situé au cOEur de la commune de Frangy, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement stratégique avec une bonne visibilité et un flux régulier de clientèle locale. Salon de coiffure reconnu pour la qualité de ses prestations et sa clientèle fidèle. Le local, très bien entretenu, offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéal pour une exploitation immédiate sans travaux. Caractéristiques du bien : Surface : 80 m² environ ( + une cave en sous-sol) Nombre de postes de coiffage : 8 Nombre de bacs : 3 Espace accueil et salle d'attente confortable Réserve / bureau / cuisine : oui WC : oui Stationnement à proximité : oui Données d’exploitation : sur demande Les atouts : Clientèle fidèle et régulière Emplacement passant et proche commerces Salon clé en main – matériel inclus Idéal pour première installation ou développement d’activité Conditions de cession : Bail commercial en cours Prix du fonds de commerce : 165'000 euros Honoraires : charge acquéreur Les informations détaillées sont communiquées sur demande. La transmission du dossier complet est conditionnée à la signature préalable d’un accord de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 120000 euros. Prix hors honoraires : 110400 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

À VENDRE – SALON DE COIFFURE MIXTE – EMPLACEMENT N°1 – FORT POTENTIEL

Implantez votre activité dans un salon reconnu, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur commerçant très fréquenté de Rumilly.

Créé depuis de nombreuses années, ce salon jouit d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Il constitue un véritable outil de travail, immédiatement exploitable, sans investissement important à prévoir.

Le local développe environ 104 m², auxquels s'ajoute un espace de stockage d'environ 16 m² en sous-sol. Son agencement fonctionnel permet d'accueillir plusieurs professionnels dans d'excellentes conditions : nombreux postes de coiffage, espace technique, laboratoire, coin barbier, salle de pause et espaces de rangement.

L'ensemble du matériel est entretenu et opérationnel, permettant une reprise immédiate de l'activité.

De nombreuses possibilités de développement

L'activité actuelle offre encore un fort potentiel de progression grâce à plusieurs leviers :

recrutement de collaborateurs supplémentaires ;
développement de l'activité barbier ;
prestations techniques et soins capillaires premium ;
vente de produits professionnels ;
développement de la communication digitale et des réseaux sociaux ;
extension des horaires d'ouverture.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant créer son propre salon qu'à une enseigne ou un entrepreneur désirant développer une activité déjà rentable sur un emplacement recherché.

Les atouts


- Emplacement commercial de premier ordre

- Clientèle fidèle depuis de nombreuses années

- Salon spacieux et parfaitement équipé

- Matériel en excellent état

- Reprise immédiate sans investissement majeur

- Place de parking privative

- Bail commercial sécurisé

- Fort potentiel de développement

Dossier complet et informations financières disponibles après premier échange.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
-
Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

A vendre fonds de commerce TABAC PRESSE FDJ parfaitement situé au centre d'une station de Haute Savoie
- Potentiel de développement
- Aménagement en parfait état
- A voir absolument !

Vente fonds de commerce : magasin de chaussures à Bonneville (74130) Emplacement en centre-ville récemment rénové, face à la mairie et la place centrale. Grande vitrine d’environ 12 ml, sas d’entrée et de livraison, accès à de nombreux parkings à proximité, quartier pourvu de nombreux commerces offrant une visibilité continue et un flux piéton régulier. Commerce spécialisé dans la vente au détail de chaussures homme, femme et enfant, positionné sur le segment tradition/confort. Exploitation par la gérante assistée d’une vendeuse en CDI. Organisation des locaux : surface de vente ~75m², réserve RDC ~50m², bureau/cuisine ~15m² et réserve en sous-sol ~140m² avec cellules. Informations financières : Prix fonds de commerce 82 000 € – Chiffre d’affaires 333 674 € – EBE 64 147 €. Clientèle locale fidélisée et à fort pouvoir d’achat. Dossier complet sur demande.

Tabac – Presse – Loto – PMU Grand espace de vente avec une belle offre presse complétée par un rayon cadeaux et nombreux services de proximité (Photomaton, photocopies, machine à café...) Situé au centre d’un bourg dynamique du Genevois français, et entouré de nombreux commerces, l’établissement bénéficie d’un emplacement n°1, d’une grande visibilité, d’un stationnement dédié et d’une clientèle fidèle, renforcée par un flux important de frontaliers. Affaire idéale pour un couple, accompagné d’une vendeuse (20h/sem) et d’une femme de ménage. Chiffre d’affaires : 498 789 € EBE retraité : 194 797 € Commission tabac (brut) : 93 131 € Prix du fonds : 412 500 € Dossier complet transmis sur demande.

A vendre en exclusivité Institut de Beauté
- bar à ongles situé 4 Rue Lucie Aubrac à Annecy. Emplacement stratégique avec un accès simple et des parkings à proximité. Proche du lac, emplacement de premier ordre avec accès au centre-ville. Clientèle locale et touristique. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

Ouvert 11 mois sur 12, en monopole dans une belle station en croissance avec de nombreuses constructions neuves, secteur Megève,

avec une qualité de vie très appréciable, affaire de TABAC PRESSE JEUX et divers.

Importante vente de taxables : souvenirs notamment

Forte fréquentation de touristes été comme hiver, clientèle à fort pouvoir d'achat.

Loyer raisonnable : 1 389 € ht pour une belle surface commerciale de 100 m²

Parfait visibilité, parking gratuit en face du magasin avec de nombreuses places

horaires raisonnables : fermeture à 19h00 le soir et entre midi et 14h + 1 jour de fermeture hebdo

vendu cause fin de carrière par un couple exploitant sans salarié

CA = 387 000 € dont 262 000 € de taxables et 125 000 € de commissions
Une marge brute globale de 236 000 €
EBE retraité de 192 000 € inclus rémunérations, charges sociales exploitant, et avantages en nature

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* Un plan de financement adapté à votre apport personnel

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Spécialisés en vente de tabacs presses exclusivement, nous vous assistons pour toutes les démarches administratives, les agréments, le financement (recherche des meilleures conditions), le cautionnement, ...

LIBRAIRIE – COMMERCE DE PROXIMITÉ PROCHE ANNECY

À céder fonds de commerce bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidélisée.

Activité principale de librairie complétée par des espaces papeterie, carterie, cadeaux et produits de proximité.

Local commercial agréable, immédiatement exploitable, bénéficiant d'une belle visibilité au sein d'une commune dynamique.

Cette affaire offre un fort potentiel pour développer un commerce culturel, un concept store ou une activité spécialisée selon votre projet.

Dossier disponible sur demande.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

HAUTE-SAVOIE
- COMMERCE DE DETAIL DE NICHE

À vendre fonds de commerce spécialisé bénéficiant d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée depuis de nombreuses années.

L'activité est positionnée sur un marché de niche autour des arts de la table, de la gastronomie, des loisirs de plein air et des produits haut de gamme. L'entreprise dispose d'une marque déposée, d'une gamme exclusive, d'un fichier clients développé ainsi que d'une solide réputation construite au fil des années.

Le local commercial offre une très belle visibilité grâce à une large vitrine d'environ six mètres. Il comprend une surface de vente fonctionnelle, un bureau en mezzanine, une cave, une place de stationnement privative et bénéficie d'une climatisation réversible récente. Le bail commercial présente des conditions particulièrement avantageuses avec un loyer très inférieur aux valeurs locatives habituellement constatées.

L'activité est exploitée avec une équipe en place et génère une clientèle composée de particuliers, de professionnels, de passionnés et de touristes. Le stock important permet une reprise immédiate de l'exploitation dans d'excellentes conditions.

Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'implanter en Haute-Savoie ou développer une activité complémentaire dans un secteur à forte valeur ajoutée. De nombreuses perspectives de développement existent, notamment grâce au e-commerce, à la communication digitale et à l'élargissement de la gamme de produits.

Dossier complet disponible après échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.



Votre conseiller : Agent et Expert immobilier
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Carte T CPI74 00006
RCP MMA IARD 160 RUE Henri Champion 72030 LE MANS CEDEX 9

Vente Salon de coiffure en station de ski
- Haute-Savoie Situé au cœur d’une station de ski dynamique de Haute-Savoie, ce salon de coiffure bénéficie d’un emplacement central au sein du village, au premier étage d’un bâtiment offrant une vue dégagée sur l’animation de la station. L’environnement attire une clientèle locale fidèle ainsi qu’une fréquentation saisonnière importante liée au tourisme hivernal et estival. Le local, d’une surface d’environ 45 m², a été entièrement rénové en 2018 dans un style rétro soigné. Il comprend une surface commerciale, un bloc sanitaire et une réserve. L’agencement comprend 6 postes de travail, 2 bacs à shampoing, une caisse informatisée et un chauffage électrique. L’activité est orientée vers une clientèle mixte (hommes, femmes, enfants) sur rendez-vous, avec utilisation de marques reconnues telles que L’Oréal et Redken. Chiffre d’affaires : 109 305 € – EBE : 73 702 € – Prix du fonds de commerce : 62 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

CHAMONIX
- Fonds de commerce de boulangerie pâtisserie snacking petite restauration d'une surface de 198 m² refait à neuf. Terrasse possible de 20 places environ selon un droit de voirie.
Selon un bail qui court jusqu'en fev 2034 au loyer actuel de 6 353,34€ HT/HC/mois + 200 euros deprovisions sur charges mensuelles.

PRIX : 643 200€ FAI

Boutique idéalement placée à 2 min de la frontière suisse (Genève) sur un axe de passage avec 6 places de parking privatif. Ecole primaire en face et proche arrêt de bus. Point froid transformé en boulangerie pâtisserie en 2023 avec local entièrement refait et matériel neuf. Dernier investissement dans 2 climatisations magasin et fournil en 2024 (10k€). Local optimisé et loyer intéressant pour un lieu à fort pouvoir d'achat. Pas de salarié à reprendre. Fermeture samedi après-midi, dimanche et lundi et 9 semaines de congés + Jours Fériés : potentiel développement existant.

Fonds de commerce de boucherie charcuterie traiteur. Belle boutique. Laboratoire rénové. Matériel très complet, puissant et de qualité. 1 boucher et une cuisinière. Positionnement haut de gamme. Fort potentiel de développement en traiteur. 7 semaines de congés annuels. Belle affaire de professionnel.

Cette boulangerie avec son magasin tout récent est située dans un village dynamique et touristique de la Haute-Savoie. Arrêts Minutes tout proche de la boutique.

Les + :
Locaux aux normes,
Matériel complet
Magasin refait en 2019
Four de 2019

CA : 490 000 € tout boutique

PV Net vendeur : 360 000 €
Honoraires d'agence : 7 200 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Emplacement N°1 pour cette boulangerie située dans un village de moyenne montagne. Jolie Boutique typée Chalet.

Les + :
Four Electrique de 3 ans,
Matériel complet,
L'emplacement,
Parking.

CA : 500 000 €

PV Net vendeur : 330 000 €
Honoraires d'agence : 6 600 € ttc à la charge de l'acquéreur.

Au cœur de la vallée de l'Arve TABAC PRESSE FDJ PIZZAS à vendre . Etablissement entièrement refait à neuf
- Grand parking devant le magasin
- A proximités d'autres commerces
- 500 passages en caisse/jour
- Clientèle fidélisée
- Affaire idéale pour un couple
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Située en centre ville, proche mairie avec un marché tous les mardi et vendredi et de nombreux commerces alentours : pharmacie, tabac presse, opticien. Cette structure accueille sur 180m² : beau magasin avec une petite terrasse en extérieur. Fournil et laboratoire pâtisserie spacieux, matériel récent et entretenu, four de 2019. Fermé dimanche et lundi, 6 semaines de congés

A vendre dans une bourg très dynamique de 2000 Habitants , Magasin de vêtements, Bijoux, Maroquinerie avec un débit de Tabac
- CA de vêtements important
- Proche du bassin annécien
- Parking gratuit
- Loyer modéré
- Clientèle fidélisée
- Très belle opportunité
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A vendre Tabac Presse FDJ Epicerie
- Vêtements
- Bijoux
- proche du Bassin Annécien en situation de monopole
- Belle surface de vente
- Gros potentiel en vente épicerie
- Parking gratuit
- Loyer modéré
- Affaire parfaite pour une reconversion
- Idéale pour un couple
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EXCLUSIVITÉ Michel Simond – Salon de coiffure – Bassin Genevois Salon de coiffure bien implanté au centre du bourg, sur l’axe commerçant principal du bassin genevois. Belle visibilité grâce à deux vitrines sur rue, flux régulier toute la journée et environnement commerçant agréable avec stationnement immédiat. Local soigné et fonctionnel : 6 postes, 2 bacs, bar à couleurs, arrière-boutique équipée, climatisation, alarme et vidéo-surveillance. Clientèle locale fidèle, majoritairement féminine, prestations techniques (mèches, couleurs, coupes) et vente de produits professionnels. Affaire stable, tenue par deux associées avec une salariée et une alternante. Idéal pour un repreneur souhaitant développer l’activité dans un secteur dynamique. Possibilité d’acquérir les murs. Prix du fonds : 102 000 €. Dossier complet et visite sur rendez-vous.

Très belle affaire idéalement située sur un axe extrêmement passant, au cœur d’un environnement commerçant dynamique. Excellente visibilité, flux régulier de frontaliers et clientèle fidèle assurant une activité soutenue toute l’année. Commerce complet : tabac, presse, jeux, PMU, vap, cadeaux, services annexes et approvisionnement de plusieurs établissements du secteur. Organisation simple et efficace, tenue par un couple. Agencement soigné, état général irréprochable. Un logement de fonction spacieux complète l’ensemble, offrant un réel confort d’exploitation. Opportunité rare pour un couple souhaitant reprendre une affaire solide, rentable et parfaitement implantée. Chiffre d’affaires : 471 102 € – EBE : 235 656 € – Commission nette tabac : 135 161 € Prix du fonds de commerce : 715 000 €.

Situé dans une petite ville frontalière, ce commerce de quartier bien implanté bénéficie d’une clientèle locale agréable et fidèle, avec une fréquentation renforcée par un relais colis très actif. Bonne visibilité, flux régulier, arrêts minute fréquents de clients suisses. Horaires modulables selon le projet du repreneur. Activités diversifiées : tabac, presse, FDJ, PMU, mais aussi cadeaux, vêtements, vins, boissons, snack. Relais colis performant : environ 10 000 colis/mois, générant un trafic constant. Agencement fonctionnel : belle distribution de l’espace avec coin FDJ dédié, mobilier et rayonnage optimisés. Un léger rafraîchissement permettrait de personnaliser l’espace : une belle opportunité pour un couple souhaitant créer un magasin à son image.