Reprise fonds de commerce crêperie

Crêperie face à la Loire en Anjou

📍 Située face à la Loire, dans une magnifique commune de l’Anjou, cette crêperie bénéficie d’un cadre privilégié.

✨ Entièrement refaite à neuf
🚀 Possibilité d’extension
📅 Fermeture 2 jours par semaine
❄️ 6 semaines de congés en hiver

👫 Une belle opportunité idéale pour un couple de restaurateurs.

- Envie de changer de vie en reprenant l'activité de ce lieu touristique ? ou simplement en faire sa résidence dans un cadre magnifique ? Vous avez le choix ! Aujourd'hui cette crêperie accueille du public pour un moment conviviale face à la Brière et propose des balades en challans. Vous devenez propriétaire de l'activité et des lieux. Vous disposez d'un logement de 60 m² avec une chambre à l'étage du bâtiment, le rez de chaussée utilisé en musée aujourd'hui peut être rénové en habitation. Un garage pouvant être réhabilité également ainsi qu'un très grand espace parking. Pour mieux comprendre je vous invite à me contacter par téléphone. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 416800 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,20% du prix du bien hors honoraires) : 16800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 901632570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Emplacement n°1 -- Exploité depuis 10 ans -- Très forte capacité d'accueil

Au cœur de la cité de Forcalquier (Alpes-de-Haute-Provence)
Forcalquier, joyau de la Haute-Provence, bénéficie d'un dynamisme économique et touristique tout au long de l'année. Célèbre pour son grand marché du lundi à très forte affluence et son centre historique animé, la commune attire aussi bien une clientèle locale fidèle qu'un flux constant de visiteurs.
Découvrez cette crêperie artisanale incontournable bénéficiant d'une excellente notoriété et d'un outil de travail parfaitement entretenu.

Les atouts de l'établissement :
Capacité exceptionnelle (157 couverts au total) :

77 couverts en intérieur répartis sur 3 salles offrant un cadre chaleureux et intimiste.

80 couverts en terrasse très prisée dès les beaux jours.

Logement inclus :

Studio en mezzanine de fonction, un véritable atout sur le secteur pour l'exploitant ou le logement de personnel.

Fonctionnement :

Établissement ouvert toute l'année, offrant un chiffre d'affaires régulier.

Équipe renforcée par des contrats saisonniers sur la haute période d'affluence.

Historique & Performance :

Exploité par les mêmes gérants depuis 10 ans.

Chiffre d'affaires HT : 304 000 € HT sur le dernier exercice (340 000 € HT en 2024).

Très fort potentiel d'optimisation de la rentabilité pour des professionnels de la restauration.

Conditions financières :

Prix du fonds de commerce : 190 000 €

Honoraires d'agence : 19 000 € HT (22 800 € TTC) à la charge de l'acquéreur.

Dossier financier complet transmis sur demande après premier échange et engagement de confidentialité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°993 476 613 Greffe de MANOSQUE) (réf. 615225 )

CAP D’AGDE (Hérault – 34) Station balnéaire n°1 du département, très réputée Situé sur le quai principal du port de plaisance, face aux bateaux, cet établissement bénéficie d’un emplacement exceptionnel et très recherché. Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d’une importante crêperie – restaurant – saladerie – glacier. L’établissement profite d’une visibilité optimale et d’un flux constant de clientèle, notamment en période estivale. Sa grande capacité d’accueil permet de recevoir une clientèle nombreuse en haute saison. Affaire générant un chiffre d’affaires significatif, exploitée en activité saisonnière, avec encore de nombreuses possibilités de développement. Il s’agit d’une véritable institution locale, reconnue, prête à être reprise par un professionnel souhaitant investir dans une affaire pérenne. Cuisine et matériel récents, aucun investissement à prévoir. Décoration soignée, avec une ambiance conviviale et immersive. Prix : 790 000 € FAI Opportunité rare, nous contacter pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.

Une opportunité rare pour reprendre une affaire qualitative, rentable et taillée pour la qualité de
vie : cette crêperie est idéalement installée sur un emplacement à très fort trafic, dans un
cadre neuf et soigné, pour un concept simple à exploiter et pensé pour un couple ou une équipe
réduite.
Les atouts de cette affaire chiffre affaire suéprieur à 450 000€ !! potentiel à 600 000€
• Emplacement avec un flux de clientèle captif et régulier toute l'année.
• Locaux au goût du jour : travaux de rénovation récents, cadre qualitatif et soigné, aucun
investissement de remise à niveau à prévoir.
• Concept simple et efficace : un seul service par jour, ce qui limite la pénibilité et simplifie
l'organisation du travail.
• Rentabilité démontrée : une affaire qui reste rentable avec seulement 10 heures d'ouverture
par jour — un point fort rare dans la restauration.
• Équilibre de vie préservé : amplitude horaire réduite, idéale pour un couple souhaitant
conjuguer activité professionnelle et qualité de vie.
• Affaire clé en main : matériel professionnel en place, concept éprouvé, reprise facilitée avec
accompagnement du cédant.
Une affaire pensée pour...
Un couple ou un(e) entrepreneur(se) en quête d'une activité rentable sans les contraintes
d'amplitude horaire habituelles de la restauration : ici, un seul service quotidien et 10 heures
d'ouverture suffisent à faire tourner l'affaire, laissant du temps pour la vie personnelle et familiale.
Informations pratiques
État des locaux Rénovés récemment, qualitatifs
Amplitude horaire 10h d'ouverture / jour — 1 seul service

BRETAGNE CÔTE DE GRANIT ROSE À VENDRE FONDS DE COMMERCE DE CRÊPES et GALETTES AMBULANTE Belle opportunité sur un secteur touristique recherché de la Côte de Granit Rose. À vendre, fonds de commerce de crêperie ambulante, implanté depuis 1980, bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. L'activité est actuellement organisée autour de 4 marchés hebdomadaires, avec des emplacements de premier ordre sur des communes particulièrement attractives du secteur : Perros-Guirec Trégastel Tréguier Penvénan. Grâce à son ancienneté et à la qualité de ses emplacements, l'entreprise bénéficie d'une clientèle régulière et fidélisée, ainsi que d'une belle reconnaissance sur le secteur. UNE ACTIVITÉ DIVERSIFIÉE En complément des marchés, l'entreprise réalise également des prestations de crêperie à domicile et auprès des entreprises, ainsi que diverses prestations événementielles : Mariages et retours de noces Anniversaires Cousinades Repas d'entreprise Événements privés et familiaux Manifestations diverses Cette activité complémentaire offre de réelles perspectives de développement, notamment sur le marché des événements privés et professionnels. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET Le camion-magasin, parfaitement adapté à l'activité, est bien équipé et en bon état. La vente comprend également le matériel du laboratoire nécessaire à la fabrication, permettant au repreneur de disposer d'un outil de travail opérationnel dès la reprise. LES POINTS FORTS • Activité existante depuis 1980
• Excellente implantation sur la Côte de Granit Rose
• 4 marchés hebdomadaires
• Emplacements N°1 sur le secteur
• Clientèle fidèle et reconnue
• Activité marchés + prestations événementielles
• Camion-magasin et laboratoire équipés
• Affaire actuellement exploitée par un couple
• Accompagnement possible lors de la transmission NOTRE AVIS Une affaire rare sur le marché, bénéficiant d'une implantation historique, d'emplacements de qualité et d'un réel potentiel de développement, notamment sur les prestations privées et professionnelles. Une opportunité particulièrement intéressante pour un repreneur souhaitant s'installer dans un secteur touristique dynamique et recherché de la Bretagne. Dossier et informations complémentaires sur demande. Pour toutes informations complémentaires, contactez votre conseiller au . Cette affaire vous est présentée par l'agence immobilière située à Perros-Guirec () au prix de 110 000 € honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur inclus soit 100 000€ net vendeur.  

vous propose à la vente les murs commerciaux indissociables de l'acquisition du fonds de commerce de cette crêperie implantée dans le quartier historique et animé de Vannes.

Cet ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un professionnel de la restauration souhaitant acquérir simultanément son fonds de commerce, ses murs et disposer d'un logement sur place, dans un secteur reconnu de la restauration vannetaise.

Le rez-de-chaussée accueille actuellement une crêperie bénéficiant d'une capacité totale d'environ 90 couverts, avec 45 places en salle, 35 places sur une terrasse privative située à l'arrière et 10 places supplémentaires en terrasse sur rue.

L'établissement bénéficie ainsi d'une configuration adaptée à une activité de restauration, avec une capacité d'accueil importante et deux espaces extérieurs particulièrement appréciables en centre-ville.

A l'étage, l'ensemble immobilier comprend également un logement composé de quatre chambres.

Cette configuration permet au futur acquéreur de réunir au sein d'une même opération l'immobilier commercial, l'outil d'exploitation et le logement, tout en supprimant à terme la contrainte d'un loyer commercial versé à un bailleur tiers.

Situé dans le quartier historique de Vannes, l'établissement profite d'un environnement commerçant et touristique particulièrement adapté aux métiers de la restauration.

Les principaux atouts :

- murs commerciaux et fonds de commerce acquis simultanément
- emplacement au coeur de Vannes
- quartier historique reconnu pour la restauration
- environ 90 couverts
- terrasse privative à l'arrière et terrasse sur rue
- logement de quatre chambres à l'étage
- immobilier professionnel et habitation réunis dans une même acquisition

IMPORTANT : la vente des murs est indissociable de la cession du fonds de commerce de la crêperie.

Cette opération s'adresse prioritairement à un professionnel ou à un couple de restaurateurs souhaitant maîtriser durablement son immobilier d'exploitation et disposer d'un logement sur place.

Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange sur le projet et la capacité d'acquisition du repreneur.

, au .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , immatriculé au RSAC Vannes 437729973 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465162 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - - .

- Crêperie-restaurant implantée depuis 13 ans à Huillé-Lézigné, avec une clientèle fidèle et une vraie notoriété locale. CA annuel installé à ≈142 000 €, marge brute en progression et EBE en net redressement en 2025. Établissement sans salarié, ouvert 5j / 7 : belle marge de développement pour un repreneur souhaitant étendre l'activité. Outil de travail entretenu, salle et équipements récents. Ce fonds est proposé conjointement avec les murs commerciaux, vente indissociable, pour une reprise clé en main de l'exploitation et de son site. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122800 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,78% du prix du bien hors honoraires) : 7800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle crêperie situé à quelques minutes de Lalinde dans un petit village de Dordogne.
La salle principale avec ses murs en pierres peut accueillir env. 44 couverts, la seconde salle à l'intérieur peut recevoir env. 26 couverts.
L'affaire dispose d'une terrasse extérieure d'env.16 couverts.
L'établissement est ouvert à l'année pour accueillir les locaux ainsi que les touristes sur la belle période.
Les crêpes sont servis que les soirs, le midi, l'établissement fait plutôt du repas ouvrier avec un menu.
Vous pourrez aussi si vous le souhaiter changer totalement et pourquoi pas y installer une belle pizzeria !
Le loyer sera de 750€/mois avec une possibilité d'acquérir les murs si vous le désirez ?
La possibilité d'acquérir les murs restent une belle opportunité !
L'affaire peut-être tenu en couple sans souci.
Une visite s'impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.950272

À VENDRE
- Crêperie emblématique en cœur de ville, emplacement premium, affaire clé en main, belle rentabilité (Morbihan Sud). MURS ET FDC IDENTIFICATION Fonds de commerce et Murs commerciaux d'une crêperie. Secteur CHR. Localisation : Morbihan Sud, à proximité du littoral et du Golfe du Morbihan. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Institution locale bénéficiant d'une notoriété bien établie depuis de nombreuses années, cette crêperie occupe un emplacement stratégique en plein centre-ville, à quelques minutes du littoral et du Golfe du Morbihan. Elle bénéficie d'une double clientèle : une clientèle locale fidèle toute l'année et une forte fréquentation touristique en haute saison. Le fonds est linéaire et facile d'exploitation, adapté à un repreneur en solo, un couple ou des associés souhaitant reprendre une affaire déjà installée, sans travaux de remise en état à prévoir. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Emplacement numéro un en centre-ville, flux client constant Terrasse exploitée en haute saison Logement inclus Cuisine fonctionnelle, état irréprochable Marge brute de 78 pour cent Chiffre d'affaires présenté comme stable et linéaire Départ en retraite des cédants, accompagnement à la transition possible LES ATOUTS MAJEURS Emplacement premium en cœur de ville, visibilité optimale Clientèle fidèle et flux touristique établi Exploitation simple et optimisée, peu de contraintes techniques Logement sur place, confort d'exploitation pour le repreneur Acquisition des murs : option de sécurisation patrimoniale Transition accompagnée par les cédants CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce et de murs commerciaux. Prix net vendeur : FDC : 240 000 euros, MURS : 350 000 euros Auxquels il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les conditions de reprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Fonds de commerce de crêperie traditionnelle, implanté sur un axe des plages très fréquenté, dans une commune dynamique du Morbihan en fort développement. Affaire rare, cadre chaleureux, clientèle fidèle. PRESENTATION GENERALE Etablissement positionné comme une crêperie pure, sans dilution de carte (pas même une salade), installé en bord de route sur l'un des axes menant aux plages. Accueil possible en salle comme en terrasse, dans une bâtisse typée qui a construit une réputation locale solide au fil des ans. L'environnement est porteur : commune en fort développement démographique, école, collège et lycée à proximité, stationnement facile. CHIFFRES CLES ET CARACTERISTIQUES
- Chiffre d'affaires : > 350 000 €
- Capacité d'accueil possible : > 150 couverts entre salle et terrasse
- Licence IV
- Fermeture hebdomadaire : 2 jours
- Accès PMR aux normes LES ATOUTS MAJEURS
- Concept rare et différenciant : crêperie pure, positionnement clair
- Emplacement en bord de route sur un axe touristique des plages, forte visibilité
- Commune en fort développement démographique et économique
- Capacité d'accueil importante
- Clientèle installée et réputation locale construite dans la durée
- Exploitation resserrée et maîtrisée CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce. Prix de vente net vendeur : 300 000 €, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence (29 000 € HT, à la charge de l'acquéreur), soit un prix global de 329 000 € FAI. Dossier confidentiel disponible sur demande auprès de notre cabinet. Contactez-nous pour recevoir les éléments complémentaires ou planifier une visite. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de :
- CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings…
- Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves…
- Activités artisanales & services
- Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

Le Cabinet vous propose à la vente une crêperie idéalement placée, bénéficiant d'un emplacement n°1, au coeur d'une petite ville du Calvados particulièrement touristique. Cette affaire bénéficie d'une belle notoriété et d'un environnement commercial favorable. Elle est actuellement exploitée 6 jours sur 7, aussi bien en été qu'en hiver, avec une fermeture hebdomadaire les mardi, mercredi et jeudi. L'établissement dispose de 24 places assises en intérieur, ainsi que d'une terrasse permettant d'accueillir plus de 28 à 30 clients en extérieur, actuellement inexploitée. Cette terrasse représente donc un véritable potentiel de développement, notamment durant la période estivale. De nombreux leviers restent également à exploiter pour poursuivre la croissance de l'entreprise, notamment : l'augmentation des jours et horaires d'ouverture ; l'exploitation de la terrasse ; le développement du chiffre d'affaires sur la saison touristique ; l'optimisation de la marge commerciale. Une activité en constante progression Le chiffre d'affaires affiche une évolution particulièrement positive au cours des trois dernières années : 2023 : 89 000 € 2024 : 103 000 € 2025 : 120 000 € L'EBE s'établit à environ 50 000 €. La marge commerciale actuelle est de l'ordre de 65 %. Celle-ci pourrait encore être optimisée, la propriétaire ayant fait le choix de privilégier essentiellement des produits locaux et de très haute qualité. Le loyer commercial est actuellement de seulement 650 € par mois. Un logement situé au-dessus du commerce est également disponible en supplément, selon les besoins de l'acquéreur. À noter également : une possibilité d'acquisition des murs, en complément de l'achat du fonds de commerce, pourrait être envisagée, offrant ainsi une opportunité patrimoniale intéressante. Quelques travaux de décoration sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser l'établissement, mais l'affaire est immédiatement exploitable en l'état. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine, en progression et disposant encore d'un potentiel de développement important, dans un secteur touristique recherché du Calvados. Bien rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez le Cabinet de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Fonds de commerce de Brasserie du Midi situé dans une galerie commerciale en Ille-et-Vilaine, bénéficiant d’une très belle visibilité et d’un flux important.

L’établissement offre une capacité d’accueil d’environ 80 places et ne nécessite aucun travaux. L’activité comprend la restauration le midi et la limonade le reste de la journée. Une évolution vers une activité de crêperie est également possible.

Les + du bien :

-Galerie commerciale avec flux important
-Très belle visibilité
-Environ 80 places
-Aucun travaux
-Restauration le midi
-Limonade le reste de la journée
-Potentiel de développement avec une activité de crêperie

Prix FAI TTC : 224 800 €

Pour plus d’informations, contactez – Réf. F-60199-DV.

S : 20 ans d’expertise pour vous accompagner dans votre recherche et l’achat d’un fonds de commerce de RESTAURANT en Ille-et-Vilaine.

Crêperie Pizzéria située en Vendée (85) bénéficiant d'un emplacement idyllique au bord de l'eau avec grande terrasse de plus de 100 places. Etablissement aux agencements récents et parfaitement aux normes. Chiffre d'affaires de plus de 400 000 euros réalisé sur 7 mois d'activité permettant de conserver un confort de vie. Beau logement sur place disposant de 3 chambres. Rentabilité excellente avec un EBER proche des 180 000 euros. Affaire rare sur le secteur à visiter rapidement.

PARIS 15ème: Creperie située en emplacement N°1,surface de 80m² au rdc + Une cave de 18m² avec belle hauteur sous plafond-Licence IV avec un logement de27m².
La cuisine dispose d'une gaine d'extraction de 400mm,possibilité de transformer en Restaurant ou Bar Brasserie
Emplacement exceptionel sur une rue hyper passante,proche des enseignes nationales.

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Vente CREPERIE située au Cœur du PAYS D'AUGE Belle visibilité , proche centre ville avec 30 places intérieures + 15 en terrasse et Stationnement gratuit. Etablissement exploité en couple sans aucun personnel. Qualité de vie en place avec 2 jours de fermeture hebdo + 1 dimanche par mois et 5/6 semaines annuelles. Bail commercial jusqu'en 2035 avec faible loyer de 680 € mensuel. CA annuel de 100 K€ en moyenne avec un EBE de 50 k€ Idéal en premier installation avec un apport personnel de 25 k€. Vente du fonds de commerce 80.000 € Honoraires agence inclus

Vente fonds de CRÊPERIE
- BRASSERIE doté d'un agencement neuf et très qualitatif sur environ 150 m2. Établissement situé dans le centre ville d'une importante commune touristique. Capacité intérieure de 60 places + terrasse d'environ 30 couverts Actuellement exploité en couple avec 2 CDI (1 en cuisine et 1 en salle) Normes PMR OK
- Vaste cuisine bien équipée
- Aucun travaux à prévoir Bail de 2024 avec loyer mensuel de 2.250 € Fermeture 1,5 jours hebdo + 3 semaines annuelles Horaire de restauration avec coupure. Apport personnel nécessaire d'environ 80 k€ CA annuel : 300.000 € HT avec un EBE retraité d'environ 120 K€. Vente fonds de commerce 275.000 € Honoraires agence inclus

À VENDRE : crêperie emblématique en cœur de ville, emplacement n°1, affaire clé en main, belle rentabilité (Morbihan Sud) IDENTIFICATION Fonds de commerce de crêperie, avec possibilité d'acquisition des murs. Secteur CHR. Localisation : Morbihan Sud, à proximité du littoral et du Golfe du Morbihan. PRÉSENTATION GÉNÉRALE Institution locale bénéficiant d'une notoriété bien établie, cette crêperie occupe un emplacement stratégique en plein centre-ville, à quelques minutes du littoral. Elle profite d'une clientèle locale fidèle et d'une forte fréquentation touristique en saison. Le fonds est linéaire, facile d'exploitation, et convient à un repreneur en solo, un couple ou des associés souhaitant reprendre une affaire déjà installée. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Emplacement n°1 en centre-ville, flux client constant Terrasse exploitée en haute saison Logement inclus Cuisine fonctionnelle, état irréprochable Marge brute de 78 pour cent Chiffre d'affaires présenté comme stable et linéaire (montant à communiquer) Départ en retraite des cédants, accompagnement à la transition possible Surface, capacité d'accueil, personnel en place et jours de fermeture : à préciser ATOUTS MAJEURS Emplacement premium en cœur de ville, visibilité optimale Clientèle fidèle et flux touristique établi Exploitation simple et optimisée, peu de contraintes techniques Logement sur place, confort d'exploitation Possibilité d'acquérir les murs : sécurisation patrimoniale pour l'acquéreur Transition accompagnée par les cédants CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce, avec option d'acquisition des murs. Prix net vendeur : 240 000 euros, auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence. Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez notre cabinet pour organiser une visite et échanger sur les conditions de reprise. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

À VENDRE
- Fonds de commerce de crêperie en situation de monopole
- Morbihan IDENTIFICATION Fonds de commerce de crêperie à céder, implanté en centre-ville d'une commune dynamique du Morbihan de plus de 10 000 habitants. Situation de monopole sur l'activité crêperie sur la commune.PRÉSENTATION GÉNÉRALE Établissement entièrement rénové en 2024, offrant un cadre de travail moderne, propre et une cuisine ouverte sur la salle, atout appréciable pour la relation client et l'animation du lieu. La position en centre-ville, associée à l'absence de concurrence directe, place cette affaire dans une configuration commerciale rare. Le logement de fonction inclus dans le bail permet une installation immédiate, sans recherche de logement séparée : un point clé pour un couple ou des associés souhaitant reprendre une première affaire dans de bonnes conditions. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES Surface commerciale : environ 70 m² Capacité d'accueil : 26 couverts au rez-de-chaussée, 15 couverts à l'étage, soit 41 couverts au total Surface totale des locaux : 140 m², incluant un logement de 70 m² (deux chambres) inclus dans le bail Rafraîchissement réalisé en 2024 Loyer : 1 080 euros HT mensuel Bail en cours jusqu'en octobre 2028 Chiffre d'affaires HT : 60 000 euros sur 10 mois d'exploitation LES ATOUTS MAJEURS Monopole crêperie sur une commune dynamique de plus de 10 000 habitants
- forte demande Cuisine ouverte, rénovation 2024 Logement inclus dans le bail : solution d'installation immédiate pour un couple ou des associés Affaire actuellement sous-exploitée par manque de personnel disponible : marge de progression significative sans changement de concept Potentiel de développement identifié sur l'augmentation du nombre de services et du nombre de couverts servis Format et taille adaptés à une première reprise, à exploiter en couple ou entre associés Possibilité d'acquérir les murs en sus

À vendre fonds de commerce de crêperie, situé dans une petite rue très charmante, à fort passage piéton, avec une excellente visibilité et une façade attractive.
L’établissement bénéficie d’une clientèle fidèle (locale + touristique) et d’un cadre chaleureux, idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant exploiter une affaire rentable.
Points forts:
- Emplacement premium
- Crêperie reconnue / belle notoriété
- Salle cosy et ambiance authentique
- Matériel complet pour exploitation immédiate
- Activité idéale en restauration sur place + vente à emporter
Informations complémentaires:
- Loyer de 13400€ pour l'ensemble
- CA pondéré de + de 170 000€

Dossier complet sur demande
Chiffres et conditions communiqués après échange (confidentialité)

Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
– Agent d’affaires
Ce bien vous est présenté par - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 813547528.

À saisir : établissement de restauration spécialisé bénéficiant d'une excellente réputation, exploité dans un environnement dynamique et attractif.
La crêperie est située en Normandie à environ 30 km d'Honfleur, 60 km de Caen et 180 km de Paris.

L'établissement :

Crêperie chaleureuse et parfaitement entretenue, exploitée dans un cadre soigné offrant une atmosphère conviviale. L'outil de travail est complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel.
- Salle de restauration accueillante avec cheminée
- Capacité confortable : 36 couverts + 12 en terrasse
- Cuisine professionnelle équipée
- Matériel en bon état d'entretien
- Normes en vigueur respectées
- Clientèle fidèle et régulière, bonne renommée

L'établissement bénéficie d'une activité pérenne avec un Chiffre d'Affaires stable de l'ordre de 250 000 € et un potentiel de développement identifié (extension horaires, diversification offre, exploitation saisonnière renforcée, etc.).


Les murs commerciaux :

Vente indissociable des murs et du fonds, offrant une véritable sécurité patrimoniale.
Local commercial entretenu
Bon emplacement, en plein cœur de ce village Normand dynamique
Absence de contrainte locative


Profil idéal acquéreur :

Professionnel de la restauration souhaitant s'installer
Couple ou duo d'associés
Investisseur recherchant un actif mixte (exploitation + immobilier)
Porteur de projet en reconversion


Les atouts majeurs :

Outil de travail clé en main
Réputation établie
Exploitation saine
Vente murs + fonds
Potentiel de développement
Investissement patrimonial sécurisé


Prix de vente global du Fonds et des Murs : 499 500 €

Dossier complet transmis après échange qualifié et engagement de confidentialité.

Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Isabelle LOUISE
tél :
Mail :
N RSAC: 897811436 CAEN

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. bien vous est présenté par Isabelle Louise - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 897811436.

Nous vous présentons cette Crêperie, en vente, Morbihan sud. Etablissement de centre-ville, il a été entièrement réagencé, belle décoration contemporaine. Axe fréquenté, commerce aux normes, fermeture hebdomadaire le dimanche, capacité en intérieur de 70 couverts et terrasse de 20 places. Possibilité achat des murs.

- Vente de Fonds de Commerce
- Crêperie Incontournable au Centre de la station pla d'adet. Nous proposons à la vente le fonds de commerce d'une crêperie incontournable, idéalement située. Cet établissement bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et un chiffre d'affaires en progression constante. Caractéristiques principales :
- Capacité d'accueil : 60 couverts à l'intérieur
- 60 couverts sur la terrasse
- Logement : Studio attenant de 18,45 m² environ
- Loyer : 1600 € par mois Option d'acquisition : Possibilité d'acquérir les murs Un mandat de confidentialité sera requis pour toute demande d'informations complémentaires. Pour plus de détails et organiser une visite, veuillez nous contacter Le prix inclut nos honoraires (HAI.). La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 414130922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.