Reprise fonds de commerce crêperie en Haute-Savoie

CREPERIE
- BELLE RENTABILITÉ
Vente sur place & à emporter

Belle opportunité de reprise d'un fonds de commerce de crêperie, idéalement placé, à consommer sur place ou à emporter.
Emplacement à fort passage, local récent de plain-pied, belle vitrine, salle + cuisine équipée + réserve. Affaire clé en main, immédiatement exploitable.

Configuration:
Surface d'environ 93 m² en RDC
salle + cuisine équipée + réserve

Fondamentaux financiers
Prix de cession : 570 000 € FAI
Loyer 45 000 € HT/an (LMG, environ 3 750 €/mois HT)
CA 2025 =745 000€
Bail commercial en cours avec dépôt de garantie 3 mois.
Emplacement stratégique sur axe commercial très fréquenté, clientèle très qualitative, vaste parking et transports à proximité.

Points forts :
Fonds clé en main, local récent en RDC
Belle vitrine, forte visibilité avec cuisine équipée
Concept modulable avec potentiel de développement (à emporter, événementiel, privatisations).

À qui s'adresse cette opportunité :
Restaurateur/chef reprenant une affaire opérationnelle
Chef pour sa première affaire
Enseigne/groupe en développement
Repreneur d'un fonds clé en main.



Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Fonds de commerce de crêperie-pub en station de ski de Haute-Savoie, exploitable en saison hivernale et estivale. Établissement implanté sur la rue principale, à l'entrée du village, avec parkings à proximité. Terrasse de 60 m² et visibilité renforcée en cœur de station. Clientèle mixte, locale et touristique, à fort pouvoir d'achat (forte fréquentation britannique). Concept bar/Pub d'ambiance et restauration avec carte crêpes, galettes, burgers. Dossier complet sur demande.

- Stephanie Payet CRÊPERIE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE AU LAC LÉMAN – 80 COUVERTS Belle opportunité pour cette crêperie idéalement située au bord du lac Léman, bénéficiant d’une vue imprenable et d’une clientèle fidèle. L’établissement dispose d’une capacité totale de 80 couverts, répartis entre : 56 places en terrasse, avec un cadre particulièrement agréable, 24 places en intérieur, face au Léman. L’activité est actuellement exploitée par un couple et bénéficie d’une exploitation saine et rentable, parfaitement adaptée à un binôme souhaitant reprendre une affaire déjà en place. La crêperie propose principalement des crêpes salées et sucrées, de la petite restauration et une activité limonade. Elle fonctionne aujourd’hui de manière saisonnière, d’avril à septembre, laissant un réel potentiel de développement en élargissant les horaires d'ouverture ou en prolongeant la saison. Les atouts : Emplacement privilégié au bord du lac Léman Vue exceptionnelle 80 couverts dont 56 en terrasse Clientèle fidèle Absence de concurrence directe sur le secteur Licence III Cuisine équipée avec hotte à extraction Liberté vis-à-vis des fournisseurs, hors café Loyer attractif Possibilité d’acquérir les murs Potentiel de développement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un couple ou un binôme dynamique souhaitant reprendre une affaire bénéficiant déjà d'un bel emplacement et d'une clientèle établie. Prix de vente honoraires d’agence inclus : 198 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 201 600 € TTC. Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT, soit 180 000 € TTC. Honoraires d’agence : 18 000 € HT + 3 600 € TVA, soit 21 600 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme Stephanie Payet (ID 82806), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665 .

Une opportunité rare au cœur du principal pôle commercial d'Annecy.
Vous souhaitez reprendre un établissement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, d'une clientèle fidèle et d'un fort potentiel de développement ?
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, sous franchise, spécialisé dans les crêpes, galettes, gaufres et salades, idéalement implanté au sein d'un important centre commercial, véritable locomotive commerciale du centre-ville d'Annecy.
Cette affaire clé en main séduira aussi bien un professionnel de la restauration qu'un entrepreneur souhaitant s'appuyer sur un emplacement stratégique, un outil de travail récent et une activité immédiatement exploitable.

Un emplacement n°1 au cœur d'Annecy,
Implanté au coeur d'un centre commercial, le commerce bénéficie d'une visibilité remarquable au sein de l'un des sites commerciaux les plus fréquentés de Haute-Savoie.
L'établissement profite quotidiennement d'une clientèle variée.
Cette diversité assure une fréquentation régulière tout au long de l'année, avec une forte intensification durant la saison estivale, période où Annecy accueille plusieurs millions de visiteurs.

Pourquoi Annecy ?.
Réputée pour sa qualité de vie exceptionnelle, Annecy bénéficie d'une économie dynamique portée par :
o une agglomération de près de 220 000 habitants ;
o un pouvoir d'achat supérieur à la moyenne nationale ;
o un important bassin d'emplois dans les secteurs industriels, technologiques et tertiaires ;
o une fréquentation touristique parmi les plus élevées de France grâce au lac d'Annecy et à la proximité des stations alpines.
Cette attractivité constitue un véritable moteur pour les activités de restauration, qui profitent d'une clientèle locale comme touristique tout au long de l'année.

Le marché français de la crêpe et de la restauration rapide continue de bénéficier d'une image très positive.
Ses principaux atouts sont :
o un produit traditionnel apprécié par toutes les générations ;
o une consommation possible à toute heure de la journée ;
o une offre aussi bien salée que sucrée ;
o une excellente adaptation aux nouveaux modes de consommation (vente à emporter, livraison, click & collect).

Prêt à exploiter.
Le commerce dispose de nombreux atouts :
o kiosque d'environ 50 m²
o 27 m² de surface de vente
o 23 m² de terrasse
o réserve indépendante d'environ 19 m²
o matériel professionnel récent
o agencement moderne et fonctionnel
o exploitation immédiate (franchise)
Le bail commercial a été renouvelé récemment pour une durée de 10 ans, offrant une excellente visibilité au futur exploitant.

Pourquoi investir dans cette affaire ?
Parce qu'elle réunit des critères rarement réunis sur le marché annécien :
emplacement premium dans le principal centre commercial du centre-ville
forte visibilité et flux de clientèle permanent
activité immédiatement exploitable
outil de travail récent et parfaitement entretenu
clientèle locale, professionnelle et touristique
bail sécurisé jusqu'en 2034
concept éprouvé
marché dynamique
potentiel de développement encore important.

Notre avis.
Les opportunités d'acquérir un fonds de commerce de restauration au sein de ce Centre Commercial central sont particulièrement rares.
Ce dossier constitue une excellente opportunité pour un exploitant souhaitant développer son activité dans un environnement commercial premium, bénéficiant d'un flux de clientèle exceptionnel et d'un emplacement stratégique au cœur de l'une des villes les plus attractives de France.
Un emplacement de premier ordre, une activité rentable et un fort potentiel de développement font de cette affaire une opportunité à ne pas manquer.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (RSAC N°878 556 323 Greffe de VIENNE) (réf. 611435 )

Glacier-crêperie,au coeur d'Annecy, situé sur un emplacement premium, bénéficiant d'un flux de piétons très important. Loyer tès faible et concept très facile à exploiter. Ouverture à l'année avec une activité importante durant l'été. 0pportunité pour une première affaire ou personne recherchant également une qualité de vie.contact: christian lyard tél:

Vente d'une belle affaire de crêperie-petite restauration en bord de lac, située dans un petit village du Chablais (Thonon, Evian).
- Etablissement avec une terrasse de plus de 60 places (possibilité d'aller à 80 places) et une salle d'environ 24 places assises.
- Ouverture d'avril à septembre.
- Le chiffre d'affaire de l'année 2025 a été fortement impacté par un début de saison calamiteux en terme de météo.
- Le restaurant propose principalement des crêpes salées et sucrées, ainsi que de la petite restauration et de la limonade.
- Licence III. Affaire présentée pour un couple. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite . Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).