Reprise Crêperie - Pizzeria en Monaco

Située à seulement 30 minutes au sud de Rennes au coeur d'une commune dynamique, vous propose cette crêperie restaurant bénéficiant d'un excellent emplacement avec une belle visibilité et un passage régulier.
L'établissement offre une capacité d'environ 30 couverts en salle, complétée par une terrasse agréable permettant d'accueillir davantage de clients aux beaux jours. Vous profiterez d'une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable tout au long de l'année.
Très fort potentiel de développement selon projet du repreneur (élargissement des horaires, vente à emporter, etc.).
Cause de la vente : départ en retraite.
Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer rapidement.

Prix de vente 88.000 euros honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; Se Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445007 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Entreprise & Commerce ! Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de crêperie située en plein cœur d’une belle ville dynamique d’environ 7 000 habitants, à seulement 25 minutes de Rennes, cette charmante crêperie bénéficie d’un emplacement de qualité avec une excellente visibilité et un environnement commerçant attractif. L’établissement dispose d’une capacité d’environ 50 couverts en salle ainsi que d’une agréable terrasse d’environ 25 places, idéale pour la belle saison. La crêperie séduit par son cadre chaleureux, son potentiel de développement et sa clientèle fidèle composée d’habitués, de familles et de passage. Les atouts :
- Emplacement centre-ville
- Ville dynamique et attractive
- Capacité confortable intérieur + terrasse
- Loyer attractif
- Activité idéale pour un couple ou des professionnels de la restauration Prix de vente : 188 360 € TTC FAI Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Entreprise & Commerce Rennes ! Nous vous présentons à la vente un fonds de commerce de restaurant / pizzeria bénéficiant d’un emplacement d’angle privilégié, au cœur d’un secteur dynamique et fréquenté par une importante clientèle professionnelle et de bureaux. Actuellement ouvert uniquement le midi du lundi au vendredi et plus de 6 semaines de congés annuel, l’établissement offre un réel potentiel de développement, notamment en élargissant les horaires ou en renforçant la vente à emporter déjà existante. Le restaurant est en bon état général et dispose de 80 couverts en salle ainsi que d’une terrasse d’environ 40 places. Le loyer attractif constitue un atout supplémentaire pour ce commerce. Renseignements complémentaires sur rendez-vous. Prix de vente : 230 160€ TTC FAI Non soumis au DPE.

Restaurant / Pizzeria de charme 78 m² Quartier Place du Pin à Nice À vendre, restaurant-pizzeria idéalement situé dans le secteur recherché de la Place du Pin, au cœur du Port de Nice. L'établissement bénéficie d'un environnement dynamique et d'une clientèle locale fidèle. D'une surface d'environ 78 m², le restaurant dispose de 68 places assises, dont 18 en terrasse. La cuisine, située à l'arrière, est entièrement équipée, en très bon état et bénéficie d'une extraction en toiture. L'affaire réalise un CA moyen pondéré de 248 000 €, avec un ticket moyen d'environ 20 € le midi et 30 € le soir. L'exploitation actuelle comprend 8 semaines de fermeture annuelle. Le dernier exercice a également été réalisé avec des périodes de fermeture partielle en pleine saison, laissant entrevoir un potentiel d'exploitation supplémentaire. Éléments clés : 78 m² 68 places 18 places en terrasse CA moyen pondéré : 248 000 € Ticket moyen : 20 € midi / 30 € soir Loyer : 2 700 € / mois Extraction en toiture 8 semaines de fermeture annuelle La cuisine est parfaitement équipée et bénéficie d'investissements récents : piano 8 feux, friteuse, armoires réfrigérées, congélateur, machine à glaçons, saladette à pizza, laminoir et four à bois. Une affaire saine et immédiatement exploitable, particulièrement adaptée à un couple ou un entrepreneur souhaitant reprendre un établissement de charme avec une clientèle établie et un potentiel lié notamment à l'optimisation des périodes d'ouverture. Prix net vendeur : 238 000 €
Honoraires cabinet : 9 % TTC, soit 7,5 % HT, à la charge de l'acquéreur.

À céder : Fonds de commerce de pizzeria - Sud Loire-Atlantique, bord de Loire Située au bord de la Loire, cette pizzeria clé en main est spécialisée dans la vente à emporter et dispose également de 4 distributeurs automatiques. Caractéristiques principales : Grand local avec four mixte bois + gaz, parfaitement entretenu. Laboratoire de fabrication équipé et matériel récent. Registre de sécurité à jour, 1 salarié en place. Ouvert du jeudi au dimanche, offrant des plages de développement intéressantes. Potentiel de croissance : Développement possible le midi et les jours fermés. Possibilité d'installer des tables pour un service sur place, intérieur et extérieur. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 320 000 Euros, avec rentabilité solide. Cette affaire est idéale pour un investisseur ou une première installation, avec un outil de travail complet et prêt à l'emploi. Contact : - pour tout renseignement ou visite.

- Fonds de commerce de pizzeria à céder — 126 ? 500 € FAI Vous souhaitez reprendre une activité de restauration rapide spécialisée dans la pizza ? Découvrez cette pizzeria disposant d’une devanture identifiable, d’un espace d’accueil, d’un comptoir de vente et d’une cuisine professionnelle équipée. Les locaux comprennent notamment un four à pizza, des plans de préparation, des équipements frigorifiques, une zone de plonge et des espaces de rangement et de stockage. L’ensemble permet à un repreneur de se projeter concrètement dans l’exploitation de l’activité. La vente à emporter constitue une possibilité prévue au bail communiqué. Les équipements visibles sur les photos et les conditions de reprise seront détaillés lors des échanges avec les acquéreurs intéressés. Prix de vente : 126 ? 500 € frais d’agence inclus. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez moi Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 10381), Agent Commercial mandataire .

- Belle opportunité à saisir ! Située à Romainville, dans un quartier vivant, cette pizzeria à emporter avec la possibilité de développer la vente en livraison. Bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité d’un hôpital. Installée sur un axe passant, bien desservi par les transports en commun (métro, bus, tramway), la pizzeria est entourée de commerces, bureaux, écoles et habitations. Cuisine équipée : Four à pizza convoyeur, plan de travail, frigos, congélateurs, vitrine, etc. Me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 792210395, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

01
- Proche MACON établissement neuf créé il y a 4 ans. Salle de 85 m² qui contient 30 à 35 places et qui pourrait en contenir beaucoup plus. La terrasse de 80m² peut recevoir 60 couverts. 30.000 Pizzas à l'année environ. Fermé 1 jour semaine , 5 semaines de congés. Idéal pour un couple de professionnel avec 1 aide 25h semaine. Forte rentabilité.
Vente des murs possible.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02229

À reprendre au cœur de Castelnau-le-Lez : une pizzeria installée, positionnée sur un format de restauration rapide italienne — four à bois, préparation sur place. Une activité pérenne avec une clientèle fidèle, mais surtout un fonds qui n'est aujourd'hui pas exploité à plein régime : une belle marge de manœuvre pour un repreneur motivé. Le local de 73 m² est entièrement équipé pour la restauration italienne : four à bois, chambre froide positive, frigos, plonge, tables et chaises inclus — aucun investissement matériel à prévoir au démarrage. Capacité de 20 couverts en salle et 25 en terrasse, soit 45 places au total CA 2025 : 100.000 euros HT Prix : 90.000 euros honoraire charge vendeur. Loyer : 16% du CA actuel Contacter EMPLACEMENT N°1 pour visite et dossier complet.

BRASSERIE CRÊPERIE LICENCE IV centre-ville de La Rochelle. Emplacement N°1 à la décoration atypique. Capacité 50 places intérieures + 30 places en terrasse. Très bel outil de travail. Équipe solide en place. Ouvert 5/7 jours sur 10 mois de l'année. Loyer raisonnable. CA HT 2025 : 669 000 Euros. EBER de 170 000 Euros. Belle affaire pour professionnels !

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- SUD DROME VENTE Snack Pizzeria en EMPLACEMENT n°1 avec TERRASSE Emplacement majeur en centre-ville. L’établissement bénéficie d’un emplacement n°1, face à un grand parking, dans une zone à forte fréquentation piétonne. La configuration des lieux offre une visibilité optimale et un accès direct depuis les principales artères commerçantes du centre. L’affaire exploite une activité de restauration rapide et traditionnelle autour d’une carte de pizzas, hamburgers et glaces. Les locaux comprennent une salle intérieure d’environ trente couverts, une cour intérieure pouvant accueillir quarante places supplémentaires et une terrasse ombragée de même capacité. La cuisine ouverte est équipée d’un matériel complet et entretenu : piano, friteuse, four à pizzas électrique. L’exploitation actuelle repose sur une organisation simple et efficace, adaptée à une gestion familiale ou à un professionnel souhaitant développer le potentiel du site Emplacement idéal pour pizzeria, glacier, sandwicherie

VENTE FONDS DE COMMERCE PIZZERIA AVEC 6 DISTRIBUTEURS
- LABORATOIRE
- ORNE
- SECTEUR DU PERCHE
- LOGEMENT La pizzéria est équipée d'une climatisation réversible, la salle a 40 places, 16 places en terrasse. La vente de pizzas par les distributeurs représente 70% de l'activité. Les distributeurs sont situés dans un périmètre restreint. La pizzéria est fermée le samedi et le dimanche
- 6 semaines de congés. Un Logement de fonction avec : un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres
- SDB. Le chiffre d'affaires est toujours en augmentation. CA 677 000€ EBE 222 000€ PRIX de vente Fonds de Commerce 495 000€ Honoraires Agence Inclus. Si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

OPPORTUNITÉ RARE ? SUITE À NOUVEAU PROJET À vendre : Pizzéria spécialisée en livraison et vente à emporter, avec service de livraison interne (2 livreurs temps partiel). Affaire vendue à seulement 50 % de son chiffre d'affaires : excellent rapport prix / rentabilité. Possibilité de changer la destination du fonds, car L'établissement dispose d'une salle de 26 couverts et d'une terrasse de 12 places, aujourd'hui non exploitées. Ouvert uniquement le soir, 6 services par semaine, alors qu'une forte demande existe le midi. Le propriétaire, occupé par un double emploi, n'a jamais développé cette activité. Points forts : Livraison + emporter déjà opérationnels (aucun frais Uber Eats / Deliveroo) Salle + terrasse disponibles, prêtes à exploiter Gros potentiel sur le service du midi Loyer attractif : 600 € / mois Chiffre d'affaires : 185 000 € Potentiel de développement : Affaire idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant développer une activité rentable. Nombreuses pistes d'évolution : ouverture le midi, exploitation de la salle et de la terrasse, partenariats locaux, diversification de l'offre (pâtes, salades, desserts maison, snacking), optimisation du service livraison et communication digitale. Une affaire saine, sous?exploitée, avec un fort potentiel de croissance. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Pizzéria FDC et murs commerciaux 80 M² Centre Ville Bordeaux situé dans une rue à très fort passage piéton dans un quartier recherché de la capitale girondine. 35 places intérieures et 20 en terrasse. Extraction toiture. Fonds de commerce net vendeur 350K€ et les murs commerciaux 500 K€. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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FOOD TRUCK PIZZERIA - RÉGION RENNES
163 K€ de CA - 80 K€ d'EBER - 20 ANS D'ACTIVITÉ

RARE SUR LE MARCHÉ !
Belle opportunité de reprise d'un food truck pizzeria implanté depuis 20 ans dans la région rennaise, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'emplacements réguliers.

Une affaire saine, rentable et parfaitement organisée, offrant un excellent équilibre entre revenus et qualité de vie;

L'activité est aujourd'hui parfaitement rodée et ne nécessite pas de bouleverser le fonctionnement pour reprendre l'exploitation.

6 POINTS DE VENTE CHAQUE SEMAINE

L'exploitation bénéficie de 5 points de vente réguliers le soir, auxquels s'ajoute 1 point de vente le midi.

Une clientèle fidélisée
Des emplacements établis
Une activité récurrente
Un potentiel supplémentaire pour un repreneur souhaitant développer les ventes ou ajouter de nouveaux créneaux.

UNE QUALITÉ DE VIE EXCEPTIONNELLE

C'est également l'un des atouts majeurs de cette affaire :

**5 jours d'exploitation par semaine
**Samedi et dimanche fermés
**7 semaines de congés annuels
Une organisation particulièrement confortable pour un professionnel souhaitant concilier rentabilité et vie personnelle.

CAMION PROFESSIONNEL ENTIEREMENT ÉQUIPÉ

La cession comprend un camion sur châssis Peugeot, équipé d'une cellule Euromag entièrement aménagée pour l'activité de pizzeria.

Un outil de travail fonctionnel et opérationnel permettant une reprise immédiate de l'activité.

POURQUOI CETTE AFFAIRE EST À SAISIR ?

**20 ans d'ancienneté
**Clientèle fidèle
**Emplacements réguliers
**163 K€ de chiffre d'affaires
**80 K€ d'EBER
**Fermeture samedi et dimanche
**7 semaines de congés
**Aucun local commercial à reprendre
**Affaire saine et rentable
**Potentiel de développement

Cette pizzeria ambulante constitue une excellente opportunité pour un professionnel souhaitant s'installer à son compte avec un outil de travail immédiatement opérationnel, une clientèle existante et une activité déjà rentable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.972280

- vous présente :
Cession de fonds de commerce d'une Pizzeria à Pontault-Combault.
Composition : Salle, comptoir, WC public et grande cuisine avec l'extraction
- Situé dans une petite zone commercial (+pharmacie, boucherie, boulangerie salon de coiffure).
- Superficie 60m² environ
- Parking gratuit dédié aux clients
- 20 places à l'intérieur et 16 places en terrasse
- Loyer : 1424 € HT CC (Hors taxes, charges comprises)
- Bail commercial valable jusqu'au 27/04/2031
- Bail : Restauration.
- Pas de travaux à prévoir, pas de personnel à reprendre.
- CA environ 190 KE HT
* Pour vous accompagner au mieux, merci de munir d'une pièce d'identité.
Un point sur le financement sera également effectué en amont de la visite. *Pizze

Cette annonce référence 345959 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 44978788600026.

Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

*** FONDS DE COMMERCE RESTAURATION *** FORT POTENTIEL ***

En place depuis plusieurs années, cet établissement d'environ 100m2 en restauration à emporter et livraison (pizzéria) présente un chiffre d'affaire intéressant avec un potentiel à développer !

Éléments complémentaires sur demande.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Cette annonce référence 336168 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 84778305700031.

Prix du bien : 199 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €
Honoraires TTC : 4,74 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

MURS ET FONDS d' UNE CREPERIE à vendre . Idéalement située, sur un site. Secteur des plages du débarquement. Potentiel de développement. Clés en mains. Belle cuisine. LOYER 1 700 € HT CA 230 000 € HT € HT Prix murs 262 150 € FAI Prix fonds 221 400 € FAI Retrouvez nos annonces sur ENTREPRISE ET COMMERCE

À vendre, fonds de commerce de pizzeria - burger bénéficiant d'un emplacement n°1 en plein centre-ville sur le département des Landes (40).

Située en bord de départementale, l'affaire profite d'une excellente visibilité, d'un important flux de véhicules et d'une forte fréquentation, particulièrement en période touristique et de vacances.

L'établissement développe une superficie totale d'environ 110 m² comprenant :
Une salle de restaurant de 50 m².
Un laboratoire/cuisine de 20 m².
Une terrasse de 20 m².
Une réserve de 20 m².

L'ensemble des locaux est en très bon état général et parfaitement entretenu. Le matériel nécessaire à l'exploitation est complet et permet une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.

Cette affaire constitue une opportunité idéale pour un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter sur un secteur dynamique avec une clientèle locale et touristique.

Bail commercial 3/6/9
Loyer : 1 200 € / mois

Prix de vente du fonds de commerce : 125 000 €

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-nous.

Vente fonds Restaurant - Pizzeria avec terrasse secteur Faidherbe - Charonne 75011 PARIS.

Top affaire, clefs en mains avec clientèle de qualité et fidèle, restaurant-pizzeria, d'une surface totale de 61 m², il comprend:
- RDC de 50 m² avec linéaire de vitrine de 6 mètres, salle de restaurant d'une capacité 38 couverts + 20 couverts en terrasse ensoleillé + terrasse estivale de 10 places, cuisine, pièce d'eau avec WC
- sous sol en accès direct de 11 m² avec chambre froide.
Située sur rue passante entre les Métros Charonne et Faidherbe-Chaligny. Concept à reprendre, affaire rentable ! CA 2025: 380 000 €.

Loyer mensuel : 2 900 € + 50 € de charges provisionnées.
Prix de vente : 249 000 € FAI.
Réf. Agence: CEFO 566.

Idéal pour un couple de professionnels, PIZZERIA sur un emplacement n°1 dans ville touristique au sud de l'Indre et Loire.
Bel outil de travail avec terrasse.
Qualité de vie préservée.
Disposer de 35 000 euros.

Pizzeria sur emplacement n°1 au coeur d'une ville touristique d'Indre et Loire
Idéal pour couple de professionnels
Bel outil de travail avec équipe en place
Belle rentabilité coup de coeur garanti!

Vente Crêperie Hautes-Alpes Crêperie – restaurant à thème situé dans une ville dynamique des Hautes-Alpes, au cœur du centre-ville, sur une grande place commerçante animée toute l’année. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des principaux commerces, services et parkings. La terrasse, bien orientée et visible depuis les axes piétons, constitue un atout majeur pour la fréquentation, particulièrement en période touristique. L’environnement urbain combine une clientèle locale fidèle et un flux saisonnier soutenu, porté par l’attractivité touristique du département, réputé pour ses stations de montagne, ses lacs et ses activités de plein air. L’établissement occupe un local organisé de manière fonctionnelle : une salle principale accueillante, décorée dans un esprit chaleureux et cohérent avec le concept de restauration à thème, une cuisine professionnelle bien équipée, conforme aux normes en vigueur, et des espaces de stockage optimisés. La terrasse, d’une capacité d’environ 40 couverts, permet de développer significativement le chiffre d’affaires sur la belle saison. L’activité repose sur une carte simple et qualitative, centrée sur les produits régionaux et les recettes traditionnelles revisitées, garantissant une bonne maîtrise des coûts et une régularité dans la rentabilité. L’exploitation actuelle est assurée par un couple d’exploitants, accompagné d’un personnel saisonnier selon les périodes d’activité. L’organisation en place permet une gestion fluide et un suivi rigoureux de la production comme du service. L’établissement bénéficie d’une réputation solide, entretenue par une clientèle fidèle et des avis positifs. Le modèle économique est stable. Ces résultats traduisent une bonne rentabilité et un potentiel de progression mesuré, notamment par l’élargissement des horaires d’ouverture ou le développement de l’activité à emporter. Le fonds de commerce est proposé au prix de 143 000 €. Ce positionnement tarifaire reflète la qualité de l’emplacement, la régularité des performances et la pérennité du concept. L’affaire conviendrait à un couple de professionnels de la restauration souhaitant s’implanter dans une zone attractive, ou à un repreneur recherchant une structure opérationnelle immédiatement exploitable. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet d’affaires accompagne les entrepreneurs dans leurs projets de cession et d’acquisition de commerces et d’entreprises. Présents sur l’ensemble du territoire, nos consultants assurent un suivi personnalisé à chaque étape du projet, de l’analyse financière à la négociation. Notre mission : sécuriser la transaction et faciliter la réussite de chaque repreneur grâce à une expertise reconnue. Réf. : GAP002970

Situé à Montrouge (92120), fonds de commerce de restaurant italien et pizzeria stratégiquement implanté dans un quartier animé, à la croisée de bureaux et habitations.
Proximité des transports en commun tels que le métro, les bus et le tramway.
Surface de 98 m² répartis sur deux niveaux: le restaurant de 50 couverts avec une cuisine équipée d'un four à pizza au rez de chaussée et une pièce à usage d'habitation avec salle d'eau à l'étage.
Bail commercial 3/6/9 signé récemment, licence 4 et une belle extraction.
Fort potentiel de développement grâce à l'absence de concurrents directs à proximité et à une clientèle déjà conquise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 100 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 90 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 840258925

Vente restaurant pizzeria, emplacement n°1 en retail park . AFFAIRE DE DIRECTION. Situation commerciale pérenne au sein d’une zone commerciale fréquentée, emplacement n°1 offrant une visibilité et un accès clients optimisés. Implantation sur un pôle retail structuré, positionnement favorable pour la restauration à fort flux. Capacité de la salle 160 places + terrasse 100 places Directeur avec une équipe en place . Agencement et process adaptés au service sur place et à emporter. Organisation commerciale en place, transferts et continuité d’exploitation possibles . Éléments financiers (base 2025) : chiffre d’affaires 1 136 329 €, EBE 226 268 €. Dossier complet sur demande. Vente en parts sociales .