Reprise fonds de commerce hotel dans les Pyrénées-Atlantiques

Hôtel-restaurant d’une vingtaine de chambres idéalement situé au cœur du Pays Basque. L’établissement, en excellent état et parfaitement conforme aux normes en vigueur, bénéficie d’une exploitation structurée. Activité de restauration, volontairement simple et adaptée à une clientèle en demi-pension assurée par une équipe opérationnelle. Nous contacter pour dossier d'informations complet.

CÔTE BASQUE

- À VENDRE – BEL HÔTEL BUREAU > 25 numéros
Activité à l'Année, prestations recherchées.
Situé en centre-ville, au cœur d'un environnement dynamique et touristique.
Cet hôtel bénéficie d'une visibilité optimale, à proximité des commerces, restaurants et plages.
Affaire aux Normes, Clientèle Tourisme et Affaires
Possibilité spacieux logement de fonction
- Equipe en place

- CA en croissance

- Cession de titres
Apport Souhaité 900 KEuros. Rarement proposé à la vente.
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- nous Contacter

Cote Basque Espagnole
- Secteur San Sébastian
-
Etablissement de charme et d'Exception "Esprit Boutique Hôtel"
Emplacement exclusif
- Prestations rares. logement staff
Activité à l'Année
- Clientèle Tourisme et Affaire
Affaire de Direction
Ideal Groupe Hôtelier ou Investisseur
CESSION EXCLUSIVE MURS et FONDS

DOSSIER CONFIDENTIEL
NOUS CONSULTER

Notre Cabinet Spécialisé en Immobilier d'Entreprise et Commerce vous propose à la vente en cession de fonds de commerce un superbe Hôtel 2 étoiles de 11 chambres, idéalement situé dans une très belle commune du Pays Basque Intérieur. Bénéficiant d'un emplacement de qualité, offrant uneexcellente visibilité, un accès facile et immédiat, cet établissement se trouve au cœur de l'activité commerçante de la commune, permettant à la clientèle d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités.

Cet hôtel de charme dispose d'un magnifique jardin arboré privatif de plus de 800 m², véritable atout pour accueillir une clientèle touristique ou professionnelle. Cet espace extérieur permet également l'organisation d'évènements privatifs, de réceptions ou de moments de détente. Un parking privatif et un garage complète les prestations proposées à la clientèle.

Les 11 chambres ont été entièrement aménagées avec soin et décorées avec goût. Elles bénéficient d'une literie de qualité et se répartissent entre chambres simples, chambres doubles, chambres triples ainsi que chambre familiale. L'établissement dispose également d'une chambre PMR, conforme aux normes d'accessibilité.

Le bâtiment répond aux normes d'hygiène et de sécurité, avec une commission de sécurité renouvelée pour cinq ans, garantissant un outil de travail parfaitement conforme. La salle de restauration permet d'accueillir confortablement entre 20 et 25 couverts dans une ambiance chaleureuse. La cuisine professionnelle est parfaitement équipée avec système d'extraction, piano gaz 4 feux, four mixte, chambre froide, ainsi que l'ensemble du matériel nécessaire à une exploitation immédiate.

L'établissement comprend également une buanderie, une cave, des espaces de stockage pour le linge ainsi que de nombreuses réserves facilitant l'exploitation quotidienne. Un logement de fonction spacieux et confortable vient compléter cet ensemble, offrant un véritable confort de vie aux futurs exploitants.

Grâce à sa taille et à son organisation, cette affaire est parfaitement adaptée à une gestion par un couple ou un duo d'exploitants. Aucun salarié n'est à reprendre. Le bail commercial a été récemment renouvelé et l'établissement bénéficie d'une fermeture annuelle de deux mois et demi, offrant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle ou possibilité de développement. La vente est motivée exclusivement par un départ à la retraite.

Une opportunité rare d'acquérir un fonds de commerce d'hôtel, rentable, parfaitement entretenu et prêt à être exploité immédiatement, au cœur d'une destination touristique recherchée du Pays Basque.

Notre équipe spécialisée en Immobilier Commercial
- CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Loyer Mensuel : 2 050 € HT-HC

Prix de Vente : 610 880 € (FAI)
Honoraires 9,09% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 50 880 € TTC

Référence n°2292
Annonce enregistrée sous le numéro de mandat n°2292

Hotel*****, dans une demeure bourgeoise datant du début du 19e siècle. Parc de plus de 2 Ha. 12 suites, 18 chambres. Piscines, Spa, Sauna. Salle de fitness. Restaurant gastronomique Bistrot avec cuisine régionale Salons pour séminaires et réceptions. Cession d'actifs (Murs et fonds). Etablissement en cours de restructuration CA 2021 : 785K€ CA 2022 : 1 412K€ CA 2023 : 2 000K€ Possibilité d'extension par la reprise de la propriété limitrophe (même propriétaire) avec un parc de 9000m² et villa de 8 chambres (non exploitée à ce jour) : 2.6M€ Ref. : CH5-1066

Dans un parc arboré de 2.8Ha, à quelques minutes du centre ville, cet hôtel*****,30 chambres. avec ses 2 piscines, son spa & sauna. Restaurant gastronomique 1* Michelin. Résidence hôtelière 8 appartements (530m²) en cours de rénovation. Cession d'actifs (Murs et fonds). INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES APRES PRESENTATION D'UNE LETTRE DE MANIFESTATION D'INTERET ET PREUVE DE CAPACITE FINANCIERE Ref. : CH5-1085

Hotel familial d'une trentaine de chambres (dont une cabane perchée). Restaurant avec une cuisine régionale. Etablissement en très bon état dans un cadre calme et bucolique agrémenté d'un parc arboré avec une piscine. Activité saisonnière CA 2023: 611 343 Euros EBER: 266 745 Euros CA 2022: 742 031 Euros EBER: 380 305 Euros Cession des titres Plus de détails après signature d'un engagement de confidentialité Ref: CH5-1135

Au cœur du Pays Basque, dans un environnement privilégié bénéficiant d'une fréquentation régulière tout au long de l'année, cet hôtel-auberge de charme constitue une opportunité rare. L'établissement dispose d'une dizaine de chambres, d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée, ainsi que d'une salle de restauration permettant d'accueillir une quarantaine de convives dans une atmosphère chaleureuse. À l'extérieur, un superbe jardin arboré apporte un cachet supplémentaire et ouvre la voie à de nombreux projets de développement. L'exploitation actuelle peut aisément évoluer selon les ambitions du repreneur : hôtel de charme, hôtel-restaurant, auberge gastronomique ou table d'hôtes de qualité. Les lieux offrent un écrin idéal pour un chef souhaitant exprimer sa créativité et proposer une expérience authentique à une clientèle locale et touristique. Une opportunité rare d'allier projet professionnel ambitieux et cadre de vie exceptionnel au Pays Basque.

À la vente, les murs et le fonds de commerce d'un boutique hôtel classé 2 étoiles de 28 chambres, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel en hyper-centre, face à un pôle de transport majeur et à quelques minutes à pied des principaux points d'intérêt touristiques, commerces et plages.

Développé au sein d'un bâtiment de caractère datant de la fin du XIXe siècle, l'établissement s'élève sur 5 niveaux desservis par un ascenseur et comprend un logement de fonction intégré.

L'actif bénéficie d'une exploitation régulière portée par une clientèle mixte (loisirs, affaires et passage) assurant une fréquentation stable tout au long de l'année.

L'établissement représente une opportunité rare pour un investisseur ou un exploitant souhaitant reprendre un actif immédiatement opérationnel tout en bénéficiant d'importantes perspectives de repositionnement et de création de valeur (repositionnement vers le segment 3* ou boutique lifestyle pour capter une clientèle premium par exemple).

Situé au cœur de la vallée d’Ossau, à Arudy, cet hôtel-restaurant bénéficie d’un emplacement privilégié dans un environnement naturel exceptionnel, très prisé des touristes et des amateurs de montagne.L’établissement, au cachet unique et atypique, se compose de 15 chambres confortables ainsi que d’une très belle salle de restauration, chaleureuse et pleine de caractère. Un appartement de Type T3 avec une belle terrasse ensoleillée est à disposition des exploitants . Parking privé et sécurisé à la disposition de la clientèle.Doté d’un charme authentique, ce bien offre une atmosphère conviviale et une identité forte, propices au développement d’une activité de qualité. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant allier qualité de vie et projet ambitieux dans un secteur dynamique . Ouvert à l'année avec 4 semaines de fermeture(octobre et décembre).Dossier transmis après signature d'un mandat de confidentialité .Nous consulter.

Secteur recherché du Pays Basque
Bel Hôtel de charme proposant un grand espace extérieur.
Restauration "esprit table d'hôte". Fermeture annuelle.
Un appartement de fonction T2 complète ce bien.
Possibilité développement évènements (Mariages, séminaires)
Idéal reconversion, professionnels hôteliers
- restaurateurs
Bail Renouvelé Loyer 2 050 € mensuel
Nous consulter

Sur Grande agglomération d'Aquitaine, vente du fonds de commerce d'un Hôtel Bureau 3 étoiles. D'environ 40 chambres, cet hôtel est très bien entretenu et comprend un logement de fonction. Le dernier chiffre d'affaire communiqué par les propriétaires est d'environ 518 000 euros hors taxes. Vente du fonds de commerce. Aquitaine, Hôtel Bureau 3 étoiles, environ 40chambres, en très bon état d'entretien, en investissement constant ces dernières années; entre autre rénovations des chambres, des menuiseries et installation de la climatisation. Situé dans une zone à forte activité économique, il fonctionne essentiellement avec une clientèle d'affaires ainsi qu'avec du passage touristique. Il propose également 2 grands logements privés, T3 et loft dont un pourrait être proposé comme hébergement si besoin. Le bail commercial sera renouvelé à la reprise d'activité, loyer 64 000 euros hors taxes. Le dernier chiffre d'affaire communiqué par les propriétaires est d'environ 518 000 euros hors taxes. Ce bien peut être géré seul ou en couple, n'hésitez pas à nous contacter Vente du fonds de commerce.

Orthez (64) Exclusivité pour cet Hôtel 3 étoiles en pleine propriété et sous enseigne. Cet établissement dispose de 24 chambres dont deux PMR équipées d'un téléviseur à écran plat, d'un accès wifi gratuit, du double vitrage, d'un bureau, d'un téléphone, d'un sèche-cheveux et d'un plateau d'accueil pour boissons chaudes., un restaurant bar avec sa licence 4 d'une soixantaine de places assises, une salle de réunion d'une capacité de 32 personnes. Grand parking, situé à seulement deux kilomètres de la sortie autoroute. Merci de ne pas déranger les propriétaires à visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.923545

Vente des murs et du fonds de commerce d'un hôtel-restaurant 4 étoiles niché dans un écrin de verdure au coeur du Pays Basque.

Cet établissement de charme, véritable îlot de verdure, offre un cadre d'exception alliant modernité et tradition. Actuellement en activité, il bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une réputation établie.

Hébergement
17 chambres confortables, certaines avec vue sur la vallée, d'autres face au village, la plupart dotées d'un balcon. L'établissement dispose d'un logement de fonction d'environ 160 m² ainsi que de 7 chambres dédiées au personnel saisonnier.

Restaurant gastronomique
Le restaurant, labellisé Maître Restaurateur, propose une cuisine épurée mettant en valeur les produits du terroir basque. La cave compte environ 400 références, soigneusement sélectionnées. La terrasse ombragée s'ouvre sur la vallée et offre un cadre unique pour le service en extérieur.

Équipements et services
Bar, terrasse, jardins paysagers, parking avec borne de recharge électrique, ascenseur, climatisation, Wi-Fi. L'établissement est labellisé Tourisme et Handicap et bénéficie de la certification Peace and Work (médaille Gold) pour l'accueil des séminaires et réunions professionnelles.

Positionnement stratégique
Situé aux portes de l'Espagne, à quelques minutes d'Hendaye et de ses plages, l'hôtel attire une clientèle diversifiée : tourisme balnéaire, séjours bien-être, tourisme gastronomique, clientèle d'affaires et séminaires.

Points d'intérêt à proximité
Littoral basque et stations balnéaires. Itinéraires de randonnée (GR) et circuits cyclistes. Patrimoine culturel basque. Établissements thermaux et centres de balnéothérapie.

À céder murs et fonds de commerce d’un hôtel-restaurant situé au cœur d’un joli village du Pays Basque intérieur. L’établissement bénéficie d’un emplacement central au sein d’un territoire touristique dynamique, à proximité des commerces et de sites naturels prisés. L’hôtel dispose d’une dizaine de chambres, d’un espace restauration avec salle et terrasse, d’un bar convivial ainsi que d’une cuisine professionnelle équipée. L’ensemble, très bien entretenu, permet une exploitation immédiate. Possibilité d’extension avec la création de 5 chambres supplémentaires. L’exploitation actuelle s’adresse à une clientèle mixte – touristique, locale et professionnelle – et repose sur une gestion familiale. Cette affaire constitue une belle opportunité de reprise dans un secteur à fort attrait touristique, avec un potentiel de développement complémentaire.

Vente du fonds de commerce d'un hôtel bureau 3 étoiles d'environ 40 chambres, en très bon état d'entretien, situé dans une zone à forte activité économique.

Cet établissement, affilié à la chaîne Brit Hôtel, bénéficie d'un investissement constant ces dernières années : rénovation des chambres, remplacement des menuiseries et installation de la climatisation sur la majorité des chambres.

Hébergement
38 chambres actuellement exploitées (40 autorisées), réparties sur plusieurs niveaux. Climatisation neuve installée sur la majorité des chambres (hors 14 chambres en rez-de-chaussée, équipement prévu). L'établissement fonctionne essentiellement avec une clientèle d'affaires complétée par du passage touristique.

Logements de fonction
Deux logements privés au 3e étage : un loft entièrement rénové d'environ 80 m² et un appartement d'environ 100 m² comprenant 3 chambres. L'un des logements pourrait être proposé comme hébergement supplémentaire si besoin. 4 anciennes petites chambres d'hôtel non rénovées et non utilisées au 3e étage offrent un potentiel d'extension.

Équipements
Parking privatif équipé de 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Licence IV. Production d'eau chaude mixte (ballon gaz de ville et électrique).

Conditions de la cession
Vente du fonds de commerce uniquement. Le bail commercial sera renouvelé à la reprise d'activité. Loyer actuel : 64 000 EUR HT par an. L'hôtel peut être géré seul ou en couple.

Données financières
Dernier chiffre d'affaires communiqué : environ 508 000 EUR HT (dont 396 000 EUR hébergement et 112 000 EUR commerces). L'établissement bénéficie d'une exploitation stable et d'une clientèle d'affaires régulière.

Au cœur du Pays basque, cet hôtel restaurant de 15 chambres et 70 couverts à reprendre présente un beau potentiel de développement. L'établissement s'étend sur une surface totale de 1 512 m² et bénéficie d'un terrain de 4 300 m² ainsi que de 4 bâtiments distincts alliant charme traditionnel et fonctionnalité.

Caractéristiques :

Le bien se compose d'un hall d'entrée, d'une grande cuisine, un coin bar, d'une belle salle de restaurant avec cheminée, d'une salle pour la pratique de yoga, d'un spa avec piscine intérieure, sauna hammam, 15 chambres équipées de sanitaires privatifs, ainsi qu'une grange de 90 m² x 3 niveaux à aménager, le tout sur une parcelle de 4285 m².

À VENDRE – Hôtel Bureau 2*– Hyper centre de Pau Opportunité rare en plein cœur de ville ! Cet hôtel bureau classé 2 étoiles bénéficie d’un emplacement premium en hyper centre, idéal pour une clientèle touristique et professionnelle. L’établissement : 30 chambres, dont une actuellement dédiée au gardien de nuit Surface moyenne des chambres : 12 à 15 m² Configuration fonctionnelle et exploitable immédiatement Potentiel d’aménagement du 4eme étage en appartement de fonction Atouts : Emplacement stratégique avec forte visibilité Activité simple de type hôtel bureau Possibilité d’acquisition des murs Fort potentiel de développement Développement possible : Mise en place d’un service petits-déjeuners Développement de la commercialisation locale et digitale Optimisation du taux d’occupation Chiffres clés : Chiffre d’affaires : 306 K€ Taux d’occupation : 46,40 % Marge brute : 100 % EBE-R : 57 K€ Idéal pour un exploitant souhaitant redynamiser l’activité ou pour un investisseur en quête d’un actif avec potentiel de croissance en centre-ville.

Saisissez l'opportunité d'acquérir un hôtel 2 étoiles de caractère, idéalement positionné en plein coeur de Pau. L'établissement de 952 m² réparti sur 4 étages dispose de 31 chambres actuellement en exploitation, avec un potentiel d'extension jusqu'à 40 chambres. Un local commercial attenant de 327 m² (réserve et sous-sol inclus), actuellement vacant, offre une opportunité supplémentaire d'agrandissement ou de diversification de l'activité (lieu de vie, coworking, espaces communs, bar / animations...).

Idéalement positionné en hyper centre-ville, cet hôtel représente une opportunité rare pour un opérateur ou des porteurs de projets ambitieux. La collectivité se tient en appui pour accompagner la concrétisation d'un concept urbain novateur, et souhaite voir s'implanter sur ce site une hôtellerie résolument moderne, tournée vers une clientèle jeune et dynamique : 

• Hostel ;
• Hôtellerie hybride ;
• Hôtellerie vivante à destination des jeunes actifs, étudiants, groupes d'amis ou voyageurs en quête d'une expérience authentique en coeur de ville.

A proximité de Saint-Pée-sur-Nivelle, de la Rhune et d'une zone avec forte activité touristique, vous propose à la vente en cession murs et fonds de commerce, cet hôtel restaurant d'environ 850 m² situé entre montagnes et océan. Ce charmant hôtel avec une bâtisse typiquement Basque se compose de 18 chambres et d'un bar-restaurant pouvant accueillir environ 60 couverts. Une très vaste cuisine bien équipée et très bien entretenue, avec belle extraction, permet une exploitation de la partie restauration dans d'excellentes conditions (piano gaz, four mixte, chambres froides, etc.). Une terrasse de 30 couverts, ainsi qu'un parking viennent compléter ce bien offrant de belles prestations. L'ensemble est en très bon état, aucuns travaux à prévoir. L'hôtel est aux normes hygiènes-sécurité et il dispose d'une buanderie parfaitement équipée. L'établissement clé en main est ouvert sur 8 mois de l'année, avec possibilité de pouvoir augmenter l'amplitude saisonnière. Pas de personnel à reprendre. Affaire saine et très bien gérée financièrement. Raison de la vente : départ à la retraite. Possibilité de cession en parts sociales.

Prix de Vente : 1 312 500 € (FAI)
Honoraires 5,00% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 62 500 € TTC

Référence n°1094-1095

Saisissez l'opportunité d'acquérir un complexe hôtelier et de restauration de renom, idéalement situé dans les Pyrénées-Atlantiques. Cet établissement 3 étoiles, actuellement en pleine exploitation, dispose de 24 chambres confortables et d'une vaste salle de restauration pouvant accueillir 60 couverts. Le bâtiment principal de plus de 700 m² s'implante sur une parcelle paysagère généreuse, offrant un cadre de travail et de réception exceptionnel avec terrasses et jardins. Ce bien polyvalent inclut également un espace bar et des salles dédiées aux séminaires, parfait pour capter une clientèle d'affaires et de tourisme. C'est un investissement clé en main pour un professionnel souhaitant reprendre une activité pérenne avec un fort potentiel de développement foncier.

appart hôtel, surface totale 150 m2 3 appartements sur 4 étage avec ascenseur, un autre peut être réalisé, permis de construire accepté.

Lieu stratégique pour ces appartements qui ont été entièrement rénové.

ca 206 195 €

Loyer bail neuf 2200 € mensuel HT et HC, impôt foncier à la charge du locataire

Prix FAI 411920 €, nos honoraires sont à la charge de l'acquéreur et sont visibles sur notre site

En cession murs et fonds de commerce, notre Cabinet Entreprise et Commerce vous propose ce magnifique établissement d'hôtellerie-restauration, en parfait état général, situé dans un environnement de qualité, offrant une opportunité d'investissement et d'exploitation dans des conditions optimales. D'une surface utile d'environ 2 300 m² sur une parcelle de près de 5 000 m², cet établissement allie charme, fonctionnalité et rentabilité. Classé 2 étoiles et labellisé Logis de France, il dispose de 30 chambres réparties sur 3 étages (R+3), sans ascenseur, toutes rénovées avec soin et répondant aux demandes d'une clientèle variée. Certaines chambres peuvent accueillir jusqu'à 4 personnes, et une chambre PMR avec rampe d'accès mécanique garantit l'accessibilité. Les futurs exploitants bénéficieront d'un très bel appartement de fonction de 100 m², indépendant, leur permettant de conjuguer qualité de vie et efficacité professionnelle. L'établissement propose également une belle réception accueillante, une salle de séminaire pour répondre aux besoins des clientèles affaires et groupes, un parking, et une superbe piscine extérieure, véritable atout de confort et de loisirs. La partie restauration, quant à elle, se compose d'une grande salle de 130 m² avec cheminée entretenue, pouvant recevoir jusqu'à 100 couverts dans une ambiance chaleureuse et authentique. Une terrasse couverte, aménagée avec goût, permet d'accueillir entre 50 et 70 couverts supplémentaires dans un cadre agréable et protégé. L'établissement dispose également d'un bar convivial doté d'une Licence IV, permettant d'élargir les plages d'exploitation et d'animer les soirées. La cuisine, entièrement rénovée, est équipée de matériel récent et parfaitement entretenu, répondant aux exigences des professionnels les plus rigoureux. Le service des petits déjeuners est proposé en buffet libre-service avec une sélection de produits locaux. L'établissement fonctionne avec une équipe stable et compétente de 10 personnes, à reprendre, garantissant une continuité d'exploitation sans rupture et un accompagnement rassurant pour les repreneurs. L'affaire est parfaitement gérée, saine financièrement, avec un historique de rentabilité prouvée et une notoriété établie. Son positionnement, ses équipements complets, sa clientèle fidèle et sa configuration permettent une exploitation immédiate, avec des perspectives de développement encore possibles. Cet établissement vendu en murs et fonds, est idéal pour un couple de professionnels ou un investisseur à la recherche d'un produit immobilier qualitatif, sécurisé et offrant une excellente qualité de vie. Notre équipe spécialisée en Cession de Fonds de Commerce CHR se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la concrétisation de votre projet.

Prix de Vente : 2 450 000 € (FAI)

Honoraires 6,52% TTC du prix de vente (charge acquéreur), soit un montant de 150 000 € TTC

Référence n°1755-1756

Idéalement situé entre montagnes et océan, vous propose la vente en cession de murs et fonds de commerce de cet authentique hôtel restaurant typiquement basque, classé 2 étoiles. Affaire saine et très bien gérée, nombreuses possibilités de développement, Chiffre d'affaires en constante évolution grâce à l'attrait dynamique de la région et d'une nouvelle clientèle notamment sportive et recherchant le calme et l'authenticité des lieux.

Points Clefs :

• Hôtel : 18 chambres réparties sur 3 niveaux
• Restaurant : Licence IV ; 60 couverts en salle / 40 couverts en terrassez
• Clientèle : Touristique en période estivale et Ouvrière en période hivernale
• Fonctionnement actuel : Ouvert du 15 mars au 15 novembre (8 mois) et restaurant ouvert uniquement en soirée
• Motif de Cession : Départ à la retraite
• En très bon état et aux normes, aucuns travaux à prévoir

Chiffres Clefs :

• CA : 400 000 €
• Pas de personnel à reprendre

"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ".


Réf : 7948CB

Hôtel, restaurant de 18 chambres en situation de monopole. L'établissement entièrement aux normes offre plusieurs possibilités d'exploitation. Seule la cuisine mérite des travaux. Vendu murs et fonds dont le remboursement est budgétisé en lieu et place de la location immobilière. Idéal pour un couple dynamique. Appartement de fonction. Sa situation en ZRR permettra de bénéficier d'avantages fiscaux.