Reprise Hôtel - Hôtel restaurant à Saint-Paul (97411)

evenez propriétaire d'un actif immobilier et commercial niché dans les hauts prisés de l'Ouest. Une exploitation saine, un cadre tropical luxuriant et un outil de travail parfaitement entretenu générant un CA constant de 600 K€.

L'Actif : Ensemble immobilier de caractère sur 1 871 m² de terrain paysager. 3 villas de standing, 2 bungalows de charme et 7 chambres avec terrasses.

-Bien-être & Loisirs : Spa complet (Hammam, Jacuzzi, Sauna, Massages), piscine chauffée, et 280 m² de Rooftop avec vue dégagée.
-Business : Cuisine professionnelle équipée pour développement événementiel ou table d'hôtes.
-Localisation : Zone stratégique, calme absolu à proximité immédiate des axes vers les plages et les centres d'affaires.

Rare opportunité d'acquérir simultanément le fonds et les murs, offrant une sécurité patrimoniale majeure et un levier de financement optimal.

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Opportunité rare et clé en main au coeur de la zone balnéaire la plus recherchée de La Réunion. Exploitez immédiatement une structure d'hébergement touristique haut de gamme bénéficiant d'un cadre d'exception et d'un bail 3/6/9 renouvelé en 2025.
Idéalement située découvrez cette magnifique propriété de 300 m² bati et de environ 800 m² entièrement close et arborée.

Cette résidence touristique est composée de :
-Rez-de-chaussée : D'un studio indépendant équipé avec ses propres sanitaires. Un T3 vaste espace de vie comprenant un grand séjour avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une terrasse couverte. L'espace nuit comprend 2 belles chambres entièrement climatisées, une salle de bains et un WC séparé.
-Premier étage : 3 belles chambres et 1studio
-Deuxième étage : Un grand studio avec terrasse et 3 chambres avec vue dégagée.
-Extérieurs : Un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis, agrémenté d'une superbe piscine avec espace lounge et pergola, plébiscité par la clientèle touristique.
Points Forts:
-Loyer très raisonnable (3 480 € / mois)
-Taxe Foncière charge propriétaire
-Bail 3/6/9 récent (2025)
-Possibilité de louer l'ensemble à l'année (CA 80 K€)
-Possibilité d'exploiter en saisonnier (prévis sur 8 mois CA 150 K€)

Prix de cession : 277 125 € TTC HAI