Vente Hôtel - Hôtel restaurant en Occitanie

Hôtel à vendre Hérault. Bâtisse classée haut de gamme **** et Spa + piscine . Située en Hérault au cœurs des vignes . Clientèle de prestige. Restauration à la demande . Chambres de grande classe ,spacieuses et tout confort . Prestations de luxe . Vente Murs et fonds indissociable. Les nouvelles infrastructures réalisées en 2021 et 2022 vont accroitre très fortement le CA. Le CA sur l'année 2021 va se situer entre 350 et 360k€ soit autant que sur l'année 2019 avec 2 mois de moins d'exploitation. Les prévisions sur l'année 2022 sont de l'ordre de 500k€.

Très beau potentiel de développement pour cet hôtel bureau comprenant mur et fonds, sur un axe passant dans le département des Hautes Pyrénées, + de 40 numéros, possible plus, appartement de fonction. La restauration peut être remis en fonction après vérification des outils présents. La vente des murs et du fonds de commerce est indissociable. Pour toutes informations supplémentaires ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter le cabinet au 9. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'acquisition.

À l’entrée d’une ville touristique renommée, cet hôtel en parfait état dispose d’une quarantaine de chambres et d’un logement de 70 m². Un grand parking permet d’accueillir facilement bus et groupes, et l’établissement bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de l’autoroute. L’hôtel attire une clientèle d’affaires et de tourisme et offre de réelles possibilités de développement commercial. Situé à proximité de magnifiques sites touristiques, il constitue une opportunité exceptionnelle pour un couple de professionnels désireux de reprendre et de faire évoluer une affaire florissante. Produit rare sur le marché, à saisir rapidement.

Vente Bar/tabac
- Restaurant Hôtel
- Epicerie– Village du Tarn Établissement multi-activités à vendre dans un village dynamique du Tarn, au cœur du bourg. L’ensemble bénéficie d’un emplacement central assurant une visibilité optimale et une fréquentation régulière, tant par la clientèle locale que par les visiteurs de passage. L’exploitation regroupe plusieurs pôles complémentaires : bar-tabac, restaurant, hôtel et épicerie. Les locaux, d’une surface totale d’environ 1 100 m², comprennent notamment une salle de restaurant de 220 m², un bar-tabac de 70 m², une cuisine professionnelle équipée de 70m2, une réserve avec accès livraison route avec garage de 60m2, un espace épicerie de 70m2, ainsi qu’un hôtel d’environ 350 m² (15 chambres dont 6 climatisée) avec piscine et local piscine. Un logement de fonction de 120 m² avec deux garages 50m2 au total ainsi qu'un appartement locatif de 70 m² complètent l’ensemble, offrant confort et potentiel de développement. Deux grands parkings sont mis à disposition par la mairie à l'avant et à l'arrière de l'établissement. L’affaire réalise un chiffre d’affaires de 478 000 € pour un EBE de 82 000 €. Fonds de commerce et murs proposé à 481 800 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous.

Située dans un charmant village du Gers sur un axe touristique fréquenté, cette auberge rénovée avec respect du style traditionnel constitue une belle opportunité. Cette affaire, exploitée par un couple, conviendra pour des professionnels de l'hôtellerie restauration comme pour un projet de reconversion. Les points forts de l'établissement : Restauration conviviale : Cafèterie le matin, cuisine simple servie le midi en semaine et repas à thème le W.E. (licence IV). Capacité d'accueil et hébergement accueillant : salle agréable, salon séparé, grande terrasse couverte et chambres d'hôtes chaleureuses. Commodités optimisées : parking public + parking privé sécurisé apprécié des motards. Espaces privatifs sur deux niveaux pour le confort des exploitants. Potentiel de développement : dépendances à rénover offrant de nombreuses possibilités professionnelles ou privatives. Communication et site internet à créer. Atouts supplémentaires : Emplacement stratégique, situation de monopole, CA annuel stable, exonérations fiscales grâce à l'implantation en ZFRR.

Station balnéaire réputée et très fréquentée, cède droit d’entrée d’un hôtel bureau de 19 chambres, idéalement situé au cœur du village. Établissement bien entretenu, sans travaux à prévoir. Belle clientèle fidèle. Loyer : 3 500 € / mois Droit d’entrée : 105 000 € Prévoir un financement complémentaire d’environ 60 000 € pour l’agencement et la mise en conformité si besoin. Ancien chiffre d’affaires connu (2019) : 225 000 €. Belle opportunité pour un professionnel souhaitant exploiter un établissement bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un fort potentiel.

HOTE PENSION *** situé en station balnéaire, à proximité immédiate de la mer, cet hôtel pension bénéficie d’un emplacement idéal avec un beau visuel. L’établissement propose une capacité d’hébergement à taille humaine, avec des chambres toutes climatisées. Une activité de restauration est assurée pour les pensionnaires, avec une salle d’environ 30 couverts complétée par une terrasse d’environ 40 places. Ouvert à l’année avec une fermeture annuelle d’un mois, l’hôtel s’appuie sur une clientèle diversifiée composée d’habitués, de passage, touristique, familiale et d’affaires. La cuisine est entièrement équipée et dispose de l’ensemble du matériel nécessaire à l’exploitation. Aucun salarié n’est à reprendre, offrant une souplesse d’organisation appréciable. Les murs sont indissociables du fonds de commerce au prix total de 894.000€ (prix du fonds de commerce 224.000€, prix des murs 670.000€) Affaire idéale pour une reprise en couple souhaitant s’implanter durablement sur un secteur côtier recherché. Prix 894.000€ CA 287.947€ EBE 134.075€

Vente Hôtel Restaurant Tarn – Exclusivité Établissement hôtelier avec activité de restauration et bar, implanté au cœur d’un village du Tarn. L’environnement bénéficie d’un cadre authentique et d’une fréquentation régulière, portée par le tourisme local et les déplacements professionnels. La situation centrale assure une bonne visibilité et une accessibilité aisée pour la clientèle de passage comme pour les habitués. L’hôtel dispose d’une capacité adaptée à une gestion familiale ou de couple, avec un fonctionnement simple et maîtrisé. L’activité de restauration complète efficacement l’offre d’hébergement, permettant une exploitation équilibrée entre les différentes sources de revenus. La clientèle est mixte, composée de visiteurs touristiques, de professionnels et de résidents locaux. L’ensemble est entretenu et opérationnel, ne nécessitant pas d’investissement immédiat pour poursuivre l’exploitation. Chiffre d’affaires de 265 000 € pour un EBE retraité de la direction de 102 000 €. Taux d’occupation moyen de 40 %. L'affaire est affichée à 143 K€ avec les murs au prix de 339,2 K€. Murs finançable à 100 % par par l'activité et le loyer actuel de 28,8 K€ annuel. Dossier complet et visite sur rendez-vous auprès de notre équipe.

A MOINS d'UNE HEURE DE T0ULOUSE
- HOTEL BUREAU** SUR LA ROUTE DES PYRENEES
- ENSEIGNE NATIONALE
- RENOVE
- CLIMATISE
- JARDIN ARBORE
- PARKING SECURISE
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- (POSSIBILITE ACHAT DU FONDS 840 000 E FAI HT AVEC UN EBE DE 125 518 E)
- PRIX DES PARTS MURS et PRIX FONDS 2 830.000 E FAI HT CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR AGENT COMMERCIAL CA : 885 268 euros EBE : 263 518 euros

HÔTEL MIXTE
- TOURISME ET SOCIAL
- MURS ET FONDS Situé à proximité d'une ville importante et touristique du département de l'Aude établissement de plus de 30 numéros possède de nombreux atouts. Piscine, terrasse, jardin, parking privé, appartement de fonction T4 et grand terrain avec possibilité de construction supplémentaire. La restauration est actuellement exploitée de manière simple avec des soirées étapes. Cet hôtel fonctionne essentiellement avec de l'hébergement de type social ( 40 % environ du CA) hors saison et accueille la clientèle touristique sur la période estivale. Belle rentabilité avec un chiffre d'affaire de plus de 250 000 € et un EBE de plus de 127 000 € hors loyer et en conservant la masse salariale du bilan. Apport souhaitable 200 000 € pour aller sur cette acquisition. Vendu cause retraite. Bien vendu en pleine propriété, murs et fonds. À découvrir rapidement: rare opportunité.

Hôtel pension*** Très belles affaire à 1h30 de Toulouse au cœur d'une ville Ariégeoise très touristique. Très bel établissement, propre et bien entretenu constitué de deux parties une historique et l'autre récente datant de 2007 avec ascenseur. C’est un havre de paix en plein centre-ville en bordure d’une végétation naturelle, proche de la rivière., l’affaire profite aussi bien de la saison d’été que d'hiver. Cet hôtel comprend une vingtaine de chambres tout confort disposant toutes d’un extérieur ; noter la présence d’une salle de réunion et d’un jacuzzi. Le taux d’occupation est au-dessus des moyennes régionales avec 60% pour un PMC de 90€. L’activité de restauration a été réduite depuis 3 ans et l’hôtel ne propose aujourd’hui que la demi-pension. La cuisine est spacieuse, très bien entretenue et très fonctionnelle. Cette affaire se prédestine à un couple de professionnels ou de gestionnaires hôteliers qui sauront profiter au mieux de cet outil de travail ainsi que des 9 semaines de fermeture annuelle. Fonds 324.800€
- Murs 1.232.000€
- CA : 520.829€
- EBE : 266.193€

Etablissement d'une trentaine de chambres, dont 22 en très bon état de fonctionnement 8 chambres à rafraichir 15 places de parkings privatives Appartement de fonction Bail en cours à 20% du CA référence Foncier à la charge du bailleur CA 2024 : supérieur à 240.000€ Prix : 405.000€ HT (honoraires de commercialisation à la charge du vendeur) Dossier complet uniquement sur rendez-vous. Mandat n°8178

À vendre ou à louer – Hôtel 2 étoiles de 28 chambres à Bédarieux – Hérault (34) Cet hôtel 2 étoiles à vendre est situé à Bédarieux, au cœur du Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, à proximité immédiate de Béziers. Dans un cadre authentique, cet établissement de 740 m² séduit par son style méridional et convivial, idéal pour accueillir aussi bien les familles et cyclotouristes que les voyageurs d'affaires. Implanté sur une parcelle de 1 436 m², l'hôtel s'élève sur deux étages de 140 m² chacun, auxquels s'ajoutent un sous-sol/local technique de 140 m² et une salle de petit-déjeuner de 75 m² pouvant accueillir 34 personnes à l'intérieur. Une terrasse attenante offre 34 places supplémentaires pour profiter des beaux jours. L'établissement comprend au total 28 chambres, dont 16 chambres doubles, 2 chambres adaptées aux personnes à mobilité réduite situées au rez-de-chaussée, 4 chambres twin, 3 chambres triples et 3 chambres familiales. La répartition des chambres est la suivante : 6 chambres au rez-de-chaussée, 10 au premier étage et 12 au deuxième. Un appartement de fonction de 47 m² vient compléter l'ensemble. Il comprend une chambre, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande terrasse privative. L'hôtel dispose également d'un vaste parking de 30 places. Le fonds de commerce est proposé à la vente au prix de 160 000 €. L'exploitation s'effectue dans le cadre d'un bail locatif dont l'échéance est fixée à mai 2025, renouvelable par tacite reconduction. Le loyer mensuel s'élève à 3 200 €, auxquels s'ajoutent une taxe foncière d'environ 600 € par an et les frais d'assurance.

À vendre – Hôtel-Restaurant de 18 chambres et 100 couverts à Mourèze – Hérault (34) Hôtel-restaurant 3 étoiles à vendre idéalement situé au cœur du Cirque de Mourèze, classé Grand Site de France. Cet établissement de charme, d'une surface totale de 980 m², est proposé à la vente (murs et fonds de commerce) suite au départ en retraite de son gérant. Il se trouve sur un terrain de 8 000 m², offrant une vue imprenable sur un environnement naturel exceptionnel. L'hôtel dispose de 18 chambres réparties sur 600 m². Toutes sont climatisées, équipées d'une salle d'eau et d'un espace extérieur privatif, terrasse, loggia ou balcon, aménagé avec salon de jardin. Organisées en îlots pour préserver calme et intimité, les chambres offrent des surfaces allant de 13 à 25 m². Deux suites de 35 m² avec coin salon viennent enrichir l'offre d'hébergement. Le restaurant, d'une superficie de 200 m², peut accueillir 50 couverts en salle. Une terrasse de 100 m² permet d'ajouter 50 couverts supplémentaires. La cuisine, de qualité, est inspirée des produits locaux et bénéficie d'une excellente réputation. L'établissement propose également un espace bien-être comprenant un spa avec jacuzzi, sauna traditionnel et sauna humide, ainsi que des salles de soins et de massage. Une piscine privée, chauffée et sécurisée, est accompagnée d'une terrasse solarium avec vue dégagée. Un grand parking privé est à disposition, équipé de trois bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que d'un local sécurisé pour vélos. La propriété comprend également une maison privative de 180 m² composée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. Un second logement de fonction est également présent : un appartement avec salon, deux chambres et une salle de bain. Actuellement ouvert 6 mois par an, l'établissement offre un fort potentiel de développement, avec la possibilité d'une exploitation annuelle. Le prix de vente, incluant les murs et le fonds de commerce, est fixé à 1 940 000 €.

Hôtel 3★ rentable – +50 chambres – EBE 195 K€ – Actif clé en main au cœur des Pyrénées

Opportunité rare d’acquisition d’un hôtel 3★ de 54 chambres, ouvert à l’année et idéalement situé au carrefour d’un domaine skiable majeur, d’une station thermale reconnue et à proximité immédiate du Pic du Midi ainsi que de Lourdes.

🔑 Un outil d’exploitation performant et immédiatement opérationnel
54 chambres spacieuses (~20 m²), en excellent état
Établissement parfaitement entretenu, conforme aux normes (commission de sécurité et d’accessibilité 2025)
Licence IV
Parc arboré offrant calme et cadre qualitatif avec vue majestueuse sur les Pyrénées,
2 appartements neufs 60 m² et 90 m² entièrement meublés
Une rentabilité très solide et sécurisée
Chiffre d’affaires : ~660 K€ HT
EBE retraité : 195 K€
95 % d’activité en hôtel bureau → exploitation simplifiée
Clientèle mixte : affaires, loisirs, groupes et événements
Équipe stable et autonome en place
💼 Un fort potentiel de développement
5 salles de séminaires et grands espaces événementiels avec cuisine traiteur
Positionnement idéal pour :
groupes touristiques et sportifs
séminaires / incentives
séjours nature et montagne
📍 Un emplacement stratégique au pied du Pic du Midi

Situé sur un axe de passage majeur, au cœur d’un territoire à forte attractivité touristique et économique, l’établissement bénéficie d’un flux régulier à l’année et d’une saisonnalité équilibrée.

👉 Un actif rare combinant rentabilité immédiate, simplicité d’exploitation et potentiel de développement.

Superbe hôtel de 50 n° entièrement rénové en 2020, deux magnifiques salles de restauration donnant sur le patio végétalisé, salle de petit déjeuner, bar, salon de thé, cuisine, terrasse.
Très bel appartement privé de 85 m² (grand bureau, chambre, grand salon, cuisine, salle d'eau, et terrasse). Nombreux parkings gratuits.
Magnifique affaire superbement située proche de tous les sites touristiques mondialement connu.
L'entretien est régulier et de qualité, alarme et sécurité neuves, secteur très recherché.
Le plus de cette affaire la partie restauration est sous-traitée par un traiteur.
Le planning sur 2026 affiche déjà un TO de 60 %.
Très beau confort de vie.

Hérault (34) – Station balnéaire prisée, à proximité d’une grande ville Opportunité rare au cœur de l’une des stations balnéaires les plus recherchées de l’Hérault, à deux pas de la mer et bénéficiant d’une très forte fréquentation estivale. Nous vous proposons à la vente ce charmant hôtel bureau de 14 chambres, en parfait état d’entretien. L’établissement profite d’un environnement dynamique avec commerces et restaurants à proximité immédiate, renforçant son attractivité. Clientèle touristique fidèle et régulière. Emplacement stratégique avec accès plage à pied. Les chambres sont entièrement équipées et climatisées, dont une grande majorité dispose d’un balcon ou d’une terrasse. Une terrasse extérieure permet de proposer les petits déjeuners dans un cadre agréable. Affaire idéale pour un couple d’exploitants ou des professionnels souhaitant s’investir tout en bénéficiant d’un cadre de vie privilégié. Prix : 355 000 € FAI Nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Restaurant – Bar – Hôtel Restaurant – Licence IV – Tarn-et-Garonne Établissement complet situé au cœur d’une ville moyenne du Tarn-et-Garonne, bénéficiant d’un emplacement central sur un axe routier fréquenté. La visibilité est renforcée par la proximité immédiate de parkings, facilitant l’accès pour la clientèle locale et de passage. L’affaire combine activité de restauration, bar et hôtel avec 7 chambres sous licence IV. L’espace intérieur permet d’accueillir 55 couverts, complété par une terrasse de 110 places, offrant une capacité d’exploitation importante en période estivale. Les locaux sont climatisés et équipés d’un matériel professionnel fonctionnel (caisse connectée, machine à café, etc.). Le développement du bar et de l’hôtel constitue un levier de croissance identifié. Chiffre d’affaires actuel : 487 k€ pour un EBE-R de 143 k€, traduisant une rentabilité solide et une structure bien organisée. Contactez-nous pour obtenir le dossier approfondi, discuter des modalités de reprise et convenir d’une visite. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482).

HOTEL DE CHARME et de CARACTERE**** BELLE DEMEURE DU XVIIème SIECLES
- BELLES PRESTATIONS
- CENTRE HISTORIQUE
- RENOVE
- CLIMATISE
- BAR LICENCE IV
- CHAMBRES PERSONNALISEES
- BEL APPARTEMENT RENOVE DE 120 M2
- MURS ET FONDS 1 350.000 E FAI HT CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 446 044 euros EBE : 124 789 euros

HYPER CENTRE VILLE
- BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL BUREAU *** PLEIN DE CHARME
- SUR GRANDE PLACE
- CLIM.
- ASCENSEUR
- GARAGE
- BEL IMMEUBLE (possibilité LOGEMENT) POTENTIEL A DEVELOPPER
- (VENTE EN PARTS) LE FONDS 945 000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
-
- AGENT COMMERCIAL CA : 443 412 euros EBE : 105 081 euros

- Opportunité exceptionnelle au cOEur de Lacapelle-Marival, village pittoresque du Lot : face au Château Médiéval et avec une vue imprenable sur l’église, cette auberge de 799 m² environ habitable allie charme authentique et fort potentiel touristique. Elle offre 13 chambres confortables avec salles de bain privatives, un appartement T3, une grande cuisine professionnelle, une salle de restaurant ainsi qu'une salle pour le petit-déjeuner. Un sous-sol de 200 m² environ vient s'ajouter au bien et accueille buanderie, cave à vin et espace de stockage. L’établissement dispose également d’un grand garage, d'une vaste terrasses ainsi que des combles aménageables, le tout sur un terrain de 4 480 m² environ. Idéalement située à seulement 30 km de Rocamadour, 24 km du Gouffre de Padirac et 20 km de Figeac, et sur une variante du chemin de Compostelle – Voie du Puy, cette auberge bénéficie d’une visibilité et d’un flux touristique importants. Le village offre toutes les commodités nécessaires, écoles, supermarchés, médecins, et attire une clientèle variée tout au long de l’année. Cette propriété représente une occasion rare d’investir dans un établissement clé en main, combinant hébergement, restauration et potentiel de développement. La vente comprend les murs ainsi que le fonds de commerce, offrant la possibilité de créer ou de développer une activité florissante dans un cadre unique et chargé d’histoire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 20812), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

OPPORTUNITÉ – HÔTEL / RESTAURANT / AUBERGE – GARD Opportunité rare suite départ à la retraite. Établissement hôtelier et de restauration idéalement situé au cœur d’un village touristique du Gard, dans un environnement naturel recherché pour ses activités de plein air et son patrimoine. Affaire saine avec chiffre d’affaires constant de 130.000 Euros HT, exploitée de manière sereine, offrant encore un potentiel de développement tant sur l’hébergement que sur la restauration. L’établissement comprend 10 chambres dont 5 climatisées, un appartement de fonction de 85 m², une salle de restaurant et petit-déjeuner, un salon, une cuisine professionnelle de 40 m², réserves et locaux techniques. Une belle terrasse de 100 à 150 couverts permet de capter une clientèle touristique et locale. Fonctionnement possible à l’année ou en saison, idéal pour un couple ou une reconversion, bénéficiant d’un logement de fonction. Prix de vente murs et fonds (indissociables) : 715.000 Euros Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous.

BEL EMPLACEMENT POUR CET HOTEL DE CHARME**** ENSEIGNE NATIONALE
- BELLES PRESTATIONS
- CONSTRUCTION RECENTE
- CLIMATISE
- LICENCE IV
- ASCENSEUR
- ESPACE BIEN ETRE
- FITNESS
- PISCINE INTERIEURE
- PARC AVEC VUE SUR LA RIVIERE
- SALLES SEMINAIRES
- GARAGEet PARKING PRIVES
- (VENTE DE PARTS) TOUT POUR VOUS SEDUIRE
- MEME STE MURS et FONDS 4 210.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 1 769 878 euros EBE : 499 948 euros

À seulement 30 kilomètres des plages, cet hôtel-restaurant au charme indéniable, s’étendant sur 235 m², constitue une opportunité idéale pour un couple d’exploitants ou deux associés. L’établissement allie convivialité et capacité d’accueil, avec un restaurant spacieux pouvant recevoir jusqu’à 200 convives, une terrasse ensoleillée de 60 places et une salle dédiée aux petits-déjeuners pour 40 personnes. Une piscine vient compléter cet ensemble, offrant une touche de détente supplémentaire. Côté hébergement, l’hôtel propose 28 chambres, dont une suite équipée d’un jacuzzi. Pour le confort des clients, un grand parking privé est réservé à la partie restauration, tandis qu’un garage couvert dessert l’hôtel, assurant praticité et sécurité. L’établissement est entièrement équipé d’un matériel de restauration et d’infrastructures hôtelières en parfait état, permettant une reprise d’activité immédiate, sans nécessiter d’investissements supplémentaires. Conçu pour être géré par un couple, il bénéficie du soutien d’une équipe de 10 employés permanents, renforcée par 2 saisonniers durant les mois de juillet et août. Vendu en toute propriété avec l'habitation à 1 720 000 € FAI