Reprise fonds de commerce hotel en Occitanie

Sur l'une des îles les plus prisées du Pacifique Sud, hôtel familial de 12 bungalows en bord de lagon avec plage privative, exploité depuis plus de 20 ans.

Description de l'activité :
L'établissement se compose de 12 bungalows en bois avec kitchenette et terrasse, répartis dans un jardin tropical qui descend jusqu'à une plage sans accès public :

7 bungalows plage, vue mer et jardin, pour 2 à 3 personnes ;
5 bungalows « famille », pour 4 à 6 personnes, un format rare et recherché.

La capacité totale est de 50 personnes. L'hôtel est situé au cœur de la zone touristique de l'île, à proximité immédiate de resorts haut de gamme, de restaurants et de commerces.

L'hébergement représente environ 80 % du chiffre d'affaires. Il est complété par des excursions commissionnées et la location de vélos et de kayaks.

Taux d'occupation de 80 à 85 %.

Équipe en place avec directeur salarié

EBE retraité 2024 > 300 k€, endettement quasi soldé.

Potentiel : table d'hôtes et reconstruction à 16 bungalows.

Chiffre d'affaires : 694 K€ (2022), 879 K€ (2023), 816 K€ (2024), ≈ 810 K€ estimés pour 2025. Il a été multiplié par près de 5 depuis la reprise, selon les données du cédant.

EBE retraité de la rémunération du dirigeant et des cotisations afférentes : 250 K€ (2022), 390 K€ (2023), 316 K€ (2024), soit 272 K€ en moyenne sur 2021-2024.

Indicateurs d'exploitation, selon les données du cédant :
taux d'occupation de 80 à 87 % par an hors années Covid ;
réservations 4 à 6 mois à l'avance en haute saison ;
53 % de ventes directes ;
clientèle à 53 % européenne et à 38 % locale.

Cession de 100 % des parts sociales dans le cadre d'un mandat exclusif.

Le prix est affiché honoraires inclus.

Le processus est encadré jusqu'au closing.

Le mémorandum complet est transmis après signature d'un accord de confidentialité.

A l'abri des regards dans un parc plat de 3 hectares, un hotel pavillonnaire de 13 pavillons (11 de 4 chambres et 2 de 8 chambres). Sur le domaine, un batiment réception avec 1 appartement de 100m², un restaurant, un espace piscine. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. Constructibilité résiduelle. CA 2024/25 : 2.06 M€ EBER: 382 K€ CA 2023/24 : 2.00 M€ EBER: 333 K€ CA 2022/23 : 1,350M€ EBER: 385 K€ CH5-1241

En exclusivité, une belle opportunité d'investissement au cœur d'un village médiéval gardois, dans un environnement privilégié avec vue panoramique. Gaël Hugues vous proposent à la vente les murs et le fonds de commerce de cet hôtel-restaurant 2 étoiles de caractère, installé dans une bâtisse datant de 1815, entièrement repensée pour accueillir une clientèle touristique et professionnelle. L'établissement dispose de 14 chambres confortables, d'une superbe salle de restaurant en pierre de 25 couverts, d'une terrasse semi-couverte de 20 couverts ainsi que d'une piscine, véritable atout durant la saison estivale. Exploité à l'année, l'hôtel bénéficie d'une activité régulière et d'une clientèle diversifiée : tourisme, déplacements professionnels et soirées étapes. Son activité est bien installée, avec un chiffre d'affaires proche de 300 000 € HT sur les trois derniers exercices. Une affaire immédiatement exploitable Après retraitement des rémunérations de gérance et des charges sociales, l'établissement dégage un EBE retraité moyen d'environ 78 000 € sur les trois derniers exercices, avec un niveau proche de 80 000 € sur le dernier exercice. Un logement de fonction comprenant un salon et deux chambres complète l'ensemble et permet notamment d'envisager une exploitation en couple. L'établissement offre également un beau potentiel de développement : optimisation de l'activité actuelle, développement de l'offre touristique et événementielle ou évolution du concept selon le projet des futurs propriétaires. L'acquisition portant à la fois sur les murs et le fonds de commerce, le futur exploitant devient propriétaire de son outil de travail, renforçant ainsi l'intérêt patrimonial de l'opération. Un ensemble immobilier et commercial rare sur le secteur, réunissant charme de l'ancien, cadre privilégié, activité existante, performances économiques et potentiel de développement. Secteur entre Nîmes et Alès Dossier complet et éléments financiers communiqués après échange. Une opportunité idéale pour un couple de professionnels, des entrepreneurs en reconversion ou des investisseurs souhaitant associer projet de vie, patrimoine immobilier et activité rentable.

Cette annonce vous est proposée par
- SAS
- N°RSAC: 534 539 416., Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
-

HÔTEL BUREAU CLASSÉ – GLACIER – LIMONADE – LICENCE IV Sud de la France – Proche Méditerranée – Sans restauration Établissement de charme face au port, bénéficiant d’un emplacement premium et d’une activité mixte rentable. Chiffres clés : CA total : 658.000 € HT Hôtellerie : 400.000 € HT 60% du CA Bar / Glacier : 225.000 € HT 40% du CA EBE retraité : 242.000 € TO : 74 % -Licence IV Pas de restauration Affaire rare, Plus d’informations sur demande

A Beaumarchés, à seulement 5 km de MARCIAC, ville célèbre pour son festival international de jazz, découvrez cet ensemble immobilier de caractère offrant une opportunité rare d'acquisition des murs commerciaux d'un hôtel-restaurant entièrement équipé, au coeur d'un secteur touristique dynamique du Gers. Implantée sur une parcelle de 5020 m², la propriété est organisée autour d'un outil de travail complet et immédiatement exploitable. L'espace restauration comprend une magnifique salle avec plafond cathédrale ainsi qu'une cuisine professionnelle parfaitement équipée. La partie hôtelière dispose de 8 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de sanitaires privatifs, garantissant confort et autonomie à la clientèle. L'ensemble du mobilier et des équipements professionnels est inclus dans la vente, représentant une valeur estimée à 60 000 €. Cette dotation permet une reprise rapide de l'activité, ou la mise en oeuvre d'un nouveau projet sans investissement complémentaire majeur. Les infrastructures de loisirs constituent un véritable atout commercial : piscine 5 X 10 m, espace bien être avec jacuzzi et sauna, terrasses aménagées, jardin potager, verger, hangar et puits. Autant d'équipements recherchés par une clientèle touristique en quête d'authenticité et de détente. La propriété comprend également une confortable maison d'habitation indépendante offrant une vaste pièce de vie d'environ 90 m² et 4 chambres. Un logement idéal pour les exploitants ou pour développer une activité complémentaire d'accueil. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate de Marciac, du circuit de Nogaro et des principaux attraits du tourisme vert gersois, offre un fort potentiel de développement dans les domaines de l'hôtellerie, de la restauration, des chambres d'hôtes, des gîtes ou de l'événementiel. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant acquérir un ensemble immobilier complet alliant activité commerciale et cadre de vie privilégié. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Catherine CASTAGNOS (E.I) Agent Commercial RSAC 789.213.949 Auch . (réf. 85002123651). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Vente château Hôtel de prestige, mariages et traiteur – Occitanie Situé dans une petite ville au cœur d’un environnement naturel préservé, cet établissement installé dans un château historique bénéficie d’un cadre remarquable. L’ensemble du domaine s’étend sur plusieurs hectares, offrant un équilibre entre patrimoine, confort moderne et infrastructures adaptées à l’accueil touristique et événementiel. L'activité hôtelière est classé et comprend plus de 100 couchages. Les hébergements sont climatisés et équipés de tout le confort attendu d’une clientèle loisirs et affaires. Le site dispose de quatre salles de réception modulables (de 45 à 200 m²), d’un restaurant et d’une terrasse de 300 m². Deux piscines et un vaste parc arboré renforcent l’attractivité du lieu pour les séjours, mariages et séminaires. L’activité restauration du soir, exploitée par un chef indépendant, complète l’offre hôtelière. Les audits réglementaires et commissions de sécurité sont à jour. Un projet de rénovation complète de la cuisine est planifié pour 2026. Cet ensemble hôtelier offre une structure opérationnelle solide et un potentiel de développement sur le segment événementiel et touristique. Vente du fonds de commerce : 495 k€ FAI Vente indissociable avec le château : prix 2650 k€ FAI EBE
- retraité de 250 k€ permettant le financement de l'activité et du foncier. Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°25002482). Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et pour programmer une visite.

Vente fonds de commerce HOTEL/BAR/RESTAURANT idéalement situé sur la place d'un village au Sud de Tarbes, axe routier privilégié avec stationnement aisé.
Cet hôtel/bar et restaurant cherche un nouveau repreneur (suite à un arrêt de l'exploitation pour raisons personnelles) pour satisfaire à nouveau toutes les papilles et passer des moments conviviaux en terrasse.
L'ensemble du matériel et des lieux est en parfait état : salle de restaurant (80 couverts) ainsi qu'une terrasse, bar fonctionnel, cuisine équipée d'un piano, plancha, friteuse, hotte inox, four à air pulsé, gastro avec plateau.........
Le sous-sol offre une capacité de stockage de 130 m² avec chambre froide, chaufferie.....
Vous disposerez d'une entrée indépendante pour accéder à un hôtel de 8 chambres en activité sur 2 niveaux avec literie récente, sanitaires, TV, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques............
Vous disposerez d'un appartement de fonction T4 au 1er étage.
Contrôle sécurité à jour.

Un tablier, des sourires et vous ne serez pas déçus!!!!!!!!!!!

Loyer fonds: 1200 euros ht
Loyer appartement : 400 euros hc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°817 414 915 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.968383

Lourdes (65) Murs et fonds de commerce d'un hotel restaurant sur très bel emplacement à 80 mètres des sanctuaires. Etablissement d'une centaine de chambres toutes climatisées, chaufferie et plonge neuve. Excellent chiffre d'affaire d'environ 1 million d'euros sur 7 mois, EBE non retraité de 200 000 euros pour un résultat de prés de 80 000 euros. Mandat de confidentialité avant toute demande d'information à visiter sans tarder !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.971655

À VENDRE - HÔTEL o CAFÉ o RESTAURANT AVEC TERRASSE À MAUBOURGUET

Une belle affaire de caractère au cœur d'un village dynamique et passant !

À Maubourguet, découvrez cet établissement de charme d'environ 774 m², offrant un cadre chaleureux, soigné et parfaitement entretenu.

L'établissement propose une activité hôtel, café et restaurant, pizzas à emporter complétée par une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et accueillir une clientèle locale comme de passage.
Terrasse dotée d'un bar extérieur à usage de bodega.

Les lieux ont été rénovés avec beaucoup de goût, dans un esprit qui associe modernité, confort et authenticité.
La décoration contemporaine s'intègre harmonieusement au bâti et en préserve tout le charme.
Les atouts de cette belle adresse :

Environ 774 m²
6 chambres
Hôtel o Café o Restaurant
Terrasse
Appartement de fonction
Établissement en parfait état
Décoration soignée mêlant moderne et cachet de l'ancien
Village dynamique et emplacement passant
Une affaire offrant un cadre idéal pour une activité professionnelle et un véritable projet de vie

Un établissement avec une âme, du charme et une belle identité, qui séduira les professionnels à la recherche d'une affaire prête à poursuivre son activité.

Maubourguet - Hautes-Pyrénées

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
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(RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.971177

Hôtel-restaurant de charme en pleine propriété au cœur d'un village méditerranéen

Entre Béziers et Montpellier, dans le secteur de Pézenas, découvrez cet hôtel-restaurant 3 étoiles de charme, proposé à la vente en pleine propriété, avec fonds de commerce et murs indissociables.

Ancien relais de caractère entièrement rénové, l'établissement développe près de 800 m² bâtis sur un terrain d'environ 2 500 m², dans un environnement typiquement méditerranéen.

L'ensemble est dans un état remarquable et ne nécessite aucun investissement significatif à prévoir.

Un établissement complet sur un terrain de 2 500 m²

L'hôtel propose une dizaine de chambres-appartements confortables et élégantes, avec plusieurs possibilités d'évolution : création potentielle de 3 chambres supplémentaires, ou réalisation d'un appartement de fonction accompagné de 2 chambres supplémentaires.

La partie restauration comprend notamment :

Un bel espace bar ;
Un salon-détente ;
Une grande salle de restauration ;
Une cuisine professionnelle entièrement équipée ;
Plusieurs terrasses, dont une bénéficiant d'une vue sur de remarquables remparts en pierre.

À l'extérieur, l'établissement dispose d'un parking privé, d'un jardin arboré, de terrasses ombragées, d'un bassin à poissons et d'une piscine de 12 x 6 mètres.

Un cadre particulièrement adapté à une clientèle touristique recherchant charme, calme et authenticité.

Une exploitation volontairement limitée

L'affaire est actuellement exploitée par un couple d'exploitants, sans salarié à reprendre.

L'établissement fonctionne seulement 5 jours par semaine et ferme environ 1 mois par an, offrant ainsi une organisation confortable et plusieurs possibilités d'augmentation de l'activité pour un repreneur souhaitant développer l'exploitation.

L'affaire est par ailleurs libre d'enseigne, laissant au futur propriétaire la possibilité de conserver son positionnement actuel ou de rejoindre un réseau adapté à son projet.

300 K€ de CA et 140 K€ d'EBE retraité

L'exploitation réalise actuellement :

CA HT : environ 300 000 €
EBE retraité : environ 140 000 €

L'EBE retraité est calculé avec un loyer retraité, l'acquisition portant simultanément sur le fonds de commerce et les murs.

L'absence de salariés à reprendre et le mode d'exploitation actuel permettent de conserver une structure de charges maîtrisée.

Plusieurs leviers de développement

L'établissement fonctionne aujourd'hui avec une amplitude volontairement limitée, laissant différentes possibilités au repreneur :

Extension des jours et périodes d'ouverture ;
Développement de l'activité restauration ;
Organisation d'événements et réceptions ;
Développement de partenariats avec les réseaux de réservation en ligne ;
Optimisation de la commercialisation hôtelière ;
Création de chambres supplémentaires ;
Développement d'une offre adaptée à l'événementiel et au tourisme.
Fonds de commerce + murs : 895 000 € FAI

Le prix de cession est fixé à 895 000 € honoraires inclus, avec une acquisition indissociable du fonds et du foncier :

Fonds de commerce : 265 000 €
Foncier : 630 000 €

Sur la base de l'EBE retraité communiqué, le fonds représente environ 1,9 fois l'EBE.

L'acquéreur devient ainsi propriétaire de l'ensemble immobilier et de son outil d'exploitation : près de 800 m² bâtis, 2 500 m² de terrain, hôtel 3 étoiles, restaurant, piscine, espaces extérieurs et possibilités d'extension.

Une configuration adaptée à un professionnel de l'hôtellerie-restauration, à un couple d'exploitants ou à un acquéreur souhaitant développer un établissement touristique de caractère tout en maîtrisant son immobilier.

Dossier complet disponible après étude du projet de reprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Entrepreneur Individuel - Réf.924578

Hôtel Restaurant de charme à vendre dans un joli village du Gard (30) en Occitanie. Bel établissement sur un terrain de 1000 m2. 10 chambres dont possibilité d'extension à 2 de plus. Equipe en place de 10 salariés. Fermeture 2 jours par semaine et 40 jours par an. Clientèle d’habitués et de touristes. Chiffre d’affaires régulier autour de 550.000 € dont ¾ en restauration. Dossier confidentiel, renseignements sur demande. Honoraires de 5,21% TTC inclus à la charge de l’acquéreur (HT amortissable et TVA déductible) . Prix du fonds de commerce : 480.000 €. Prix des murs de l’Auberge avec terrain et dépendances : 670.000 €. Prix du fonds et des murs en vente indissociable : 1.150.000 €. Réf. : A3902PM

Vend Hôtel Bureau *** aux pieds des Pyrénées en Haute-Garonne Occitanie bourg touristique Emplacement n°1. Très bel immeuble composé d'un rez-de-chaussée de 300 m2 ainsi que de 4 étages de 300 m2 chacun. L'hébergement se décline en 28 chambres de 12 m2 à 35 m2, réparties en trois catégories, dont certaines peuvent accueillir des familles jusqu'à cinq personnes. L'intérieur et l'extérieur de l'établissement sont entretenus et rénovés régulièrement. Parking privé, fermé et sécurisé. Le plus, logement de fonction de type T2+. Atouts supplémentaires : un restaurant adossé à l'établissement pourra permettre la prise en compte de la demande de restauration de la clientèle dans le cadre d'une relation contractuelle ; une salle de détente existante pourra être transformée en salle de formations ou de séminaires pour attirer la clientèle d'entreprises à la recherche d'établissement offrant ce concept rare sur le secteur. Plus de renseignements, dossier complet sur demande. Honoraires TTC de 4,96 % inclus à la charge de l'acquéreur (H.T amortissable et TVA déductible). Prix du fonds de commerce : 358.000 €. Prix des murs commerciaux et du logement : 852.000€. Prix du Fonds de commerce et des Murs en vente indissociable : 1.210.000 €. Réf.: A3511BM

Vend en pleine propriété HÔTEL avec Petite Restauration, situé dans une grande ville du Tarn en Occitanie. Implantation de 1er ordre au cœur d'un parc d'activités commerciales. Forte capacité d'accueil : Parking privé, terrasse, jardin, salle de séminaire. L’activité de petite restauration est exploitée du lundi au jeudi seulement le service du soir pour les clients de l'hôtel. L’Equipe e poste est totalement autonome. Réelle opportunité pour cet Hôtel générant un EBE retraité à 147 k€ et actuellement sous-exploité. CA HT : 307 K€ pour 290 jours d'ouverture. Idéal pour un couple ou une affaire de direction. Dossier confidentiel, nous consulter pour de plus amples renseignements. Honoraires inclus de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur (HT amortissable et TVA déductible). Prix du Fonds de commerce : 215.000 € Prix des murs d'une surface bâtie d'environ 900 m2 : 627.000 €. Prix des murs et du fonds en vente indissociable : 842.000 €. Réf.: A4379MP

En plein coeur de la Camargue, notre Maison s’impose comme une halte privilégiée pour partir à la découverte d’un patrimoine riche de nature, culture et traditions.
Cette authentique bâtisse affiche avec élégance ses pierres apparentes. Pierres blanches, porte en bois massif, escalier ancien : l’histoire a posé ses valises dans cet hôtel 3 étoiles. C’est dans cette atmosphère propice à la quiétude que notre Maison vous dévoile sa vingtaine de chambres, son restaurant et bar, son espace bien-être et sa salle de réunion, ainsi que son agréable patio ombragé.

Hôtel de charme murs et fonds en bord de mer

Ancienne maison bourgeoise idéalement située à 150 mètres de la plage, qui a su préserver le charme de l'hôtellerie traditionnelle et familiale, à mi-chemin entre la maison d'hôtes et l'hôtel.

Cette ravissante bâtisse catalane est composée de 10 chambres à configuration multiple : twin, triple et quadruple.

Doté d'une literie de qualité, l'Hôtel est entièrement climatisé et dispose de balcon pour chaque chambre .

Vous serez séduit par cet agréable établissement où règne l'esprit convivial et chaleureux des pensions de famille.

La restauration s'organise en terrasse avec :
-des petits déjeuners aux saveurs catalanes,
-une cuisine soignée avec des produits régionaux à circuit court.

Plébiscité par les clients et les agences de réservation en ligne, cet établissement affiche un bon score et de belles appréciations.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible de 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

HOTEL BUREAU *** MURS ET FONDS

HOTEL BUREAU SOUS ENSEIGNE

Hôtel entièrement rénové et aux normes pour les obligations réglementaires exigibles en 2030.

Avec un taux d'occupation de 67%, pour 40 chambres, cet hôtel fait figure de proue au sein des hôtels du département.

Affaire de direction en auto-gestion grâce à une équipe efficiente et pérennisée.

L'emplacement stratégique de l'Hôtel attire un mix de clientèle très diversifié sur les segments loisirs et affaires qui permet de conforter un volume d'affaire constant.

Dossier confidentiel consultable après entretien avec le consultant en charge, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 1 000 000 € et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





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Agent commercial (Entreprise individuelle)

MURS ET FONDS HOTEL BUREAU

Hôtel et Appart 'hôtel à 150 mètres de la plage,

Avec une capacité de :

-10 chambres composées de 5 doubles, 2 familiales et 3 triples


- 5 studios

-1 studio de fonction de 35 m2

L'hôtel est climatisé et bénéficie d'un parking gratuit à 150 mètres.

Dossier confidentiel consultable après entretien, présentation d'un justificatif de fonds disponible d'au moins 300K€ et de la signature d'un engagement de confidentialité pour obtenir l'autorisation du cédant de communiquer le dossier.





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À VENDRE : FONDS DE COMMERCE HÔTEL-RESTAURANT – 24 CHAMBRES – EMPLACEMENT N°1

Opportunité de reprise pour cet établissement de 24 chambres entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement n°1 stratégique, au cœur d’une région touristique majeure.

L’outil de travail est dans un état irréprochable, sans aucuns travaux à prévoir.

L’établissement se distingue par une exploitation régulière sur les 12 mois de l’année, combinant une fréquentation touristique en saison et une clientèle fidèle de commerciaux pour les soirées étapes le reste de l’année.

Cette double clientèle assure une régularité du chiffre d’affaires et une rentabilité élevée, avec un EBER supérieur à 220 000 €.

Une équipe de professionnels qualifiés et autonomes est déjà en place afin d’assurer la continuité immédiate de l’activité. Elle comprend deux cuisiniers, un serveur et deux femmes de chambre.

Situé au cœur du Gers à mi-chemin entre Auch et Condom dans un charmant village à proximité immédiate des thermes (spa, hammam, sauna et piscine), d’un Casino et d’une base de loisirs.

Affilié Hôtel Circuit de France (qualité des prestations hôtelières et des services)

Ouvert 10 mois par an, c’est un petit cocon qui invite à la relaxation pour une cure thermale ou un programme de remise en forme.

La surface de 1 500 m² sur 2 niveaux est desservis par un ascenseur. C’est une bâtisse provençale de 36 chambres décorées avec soin, équipées d’une climatisation réversible et d'une salle de bains avec douche ou baignoire. Dispose également d'un grand parking privé de 25 places et accessible aux autocars.

Pour bien commencer la journée, rien de tel qu'un bon petit-déjeuner servi sous forme de buffet ! Pour le déjeuner ou le diner, une salle de restaurant climatisée de 80 couverts. Dès l’arrivée des beaux jours, une agréable terrasse ombragée de 40 places fait le bonheur de la clientèle.

Pour les séminaires, une salle de réunion équipée d’un vidéoprojecteur peut accueillir jusqu'à 20 personnes et pour les différents évènements une salle modulable de 180 personnes.



Les groupes représentent 60% du CA sur 2024/2025. Le chiffre d'affaires réalisé 2024/2025 est de 860 000 € HT pour un EBE de 130 000 €.

Prix de vente du Fonds 340 000 €
Prix de vente des Murs 650 000 €
Achat en part sociales à envisager au regard du taux de l'emprunt contracté très compétitif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Vente confidentielle – Murs & Fonds Hôtel *** et Restaurant

Station balnéaire dynamique du littoral méditerranéen, emplacement premium en bord de marina, environnement touristique très porteur.

Présentation du bien :
Hôtel 3*** indépendant exploité avec restaurant et activité événementielle.
Capacité & infrastructures
Environ 30 à 40 chambres climatisées
Surface bâtie ≈ 1 400 m²
Chambres avec vues dégagées (dont certaines avec balcon)
Parking privé sécurisé
Local vélos + borne recharge électrique
Établissement aux normes (sécurité & accessibilité)
Commission de sécurité conforme – avis favorable
Aucun travaux structurels à prévoir à court terme

Restaurant
Capacité totale 120 couverts ( dont 70 couverts en terrasse bord de marina)
Salle intérieure + véranda
Cuisine professionnelle équipée (≈90 m²) et au norme
Important potentiel de développement à l’année, peu exploité parle propriétaire

Événementiel & Séminaires
Salle dédiée jusqu’à 30 personnes
Clientèle groupes et séminaires hors haute saison

Axe stratégique de croissance
Données financières (moyennes récentes)
Chiffre d’affaires : ~800 000 € HT (dont 60K€ de petite restauration / Bar)
EBE retraité : ~390 000 €
Résultat net : 273 000 €
Rentabilité saine, stable et récurrente

Comptabilité structurée et exploitation rigoureuse.

Potentiel de développement
Développement de la restauration annuelle
Augmentation du segment séminaires & groupes
Allongement de la saison
Montée en gamme progressive
PLU en cours permettant l’extension d’environ 10 chambres supplémentaires

Mon avis : Profil repreneur idéal
Investisseur hôtelier
Exploitant indépendant
Groupe régional
Couple de professionnels
Fonds patrimonial

Prix de cession : 3 270 000 € FAI
Vente murs & fonds indissociables.

Dossier complet communiqué après signature d’un engagement de confidentialité.

Mentions légales
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Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP Galian



Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A saisir,

Fonds de commerce d'hôtellerie / restauration à vendre dans l'Aveyron.
A proximité d'un haut site touristique ( Conques 8 km Rodez 25 km ) cet établissement géré familialement depuis 2007 est à reprendre.
En parfait état de fonctionnement des travaux d'aménagement réguliers ont été effectué : entretien toiture, nouvelle chambre froide, rénovation des chambres, mises aux normes PMR, ...

L'établissement propose un service d'hôtellerie 2 étoiles dans ses dix chambres, chacune équipée d'une salle d'eau individuelle, d'une télévision et d'un accès wifi. (35 % de l'activité).
Offre exclusive sur le village, dont la concurrence la plus proche est à 10km.

Adossé à cette offre d'hôtellerie, une offre de demi pension, petit déjeuner, repas du midi et du soir est aussi ouverte aux clients de l'hôtel ainsi qu'aux ouvriers et touristes.
Pour ce faire grâce à ces deux salles de restaurations de 40 couverts ainsi que sa terrasse de 60 m2, sa licence 4 et son espace glacier, l'entreprise assure une offre de restauration dans le village. (65 % de l'activité).

Avec des volumes confortables, l'ensemble de l'établissement est réfléchi pour la qualité de travail. Un appartement de fonction pouvant aussi être aménagé en appart/hôtel fait partie de l'ensemble des biens immobiliers qui sont à également à vendre.

L'activité est stable depuis 5 ans avec un CA moyen de 270 000 €, réalisé avec 3 personnes en saisons basses et 2 extras pendant la période estivale.
Il reste cependant des possibilités d'améliorations :aménagement des combles possible ( 120m2 ) organisations de repas dominical, développement de la licence IV, publicité inexistante (hors référencement Booking et office de tourisme).

Idéal pour un couple cet établissement est fonctionnel et prêt à être repris en toute sérénité.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement.

Fonds de commerce et Murs Commerciaux. Situé dans une zone touristique très recherchée, cet hôtel de 20 chambres, doté d’une licence IV, représente une opportunité idéale pour des investisseurs ou exploitants en quête d’un projet clé en main. L’établissement bénéficie d’une aide annuelle de 35 heures, complétée par un renfort saisonnier de juin à septembre, assurant ainsi une gestion optimale de l’activité pendant les périodes de forte affluence. Installé sur un terrain spacieux de 3 250 m², l’hôtel dispose d’un bâtiment principal de 750 m², offrant des espaces généreux et fonctionnels. Les clients profitent également d’une piscine, d’un parking privatif sécurisé, et d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des principales attractions locales.

À VENDRE — HÔTEL 3 ÉTOILES | AFFAIRE DE DIRECTION | CLÉ EN MAIN Un véritable écrin où confort, charme et rentabilité se rencontrent. Dès l'entrée dans les chambres, vos clients découvrent un univers pensé autour du confort et du standing, dans un hôtel 3 étoiles d'exception. L'établissement dispose de près de 20 chambres, dont une chambre PMR, et bénéficie d'un avis favorable de la commission de sécurité : des atouts essentiels pour une reprise sereine. Le bien propose également un appartement avec rooftop, ainsi qu'un garage à proximité inclus dans la vente. Une affaire clé en main Ici, pas besoin de tout réinventer : vous arrivez, vous travaillez, vous encaissez. L'établissement est parfaitement opérationnel et affiche un chiffre d'affaires en constante progression, avec une belle performance économique. L'hôtel est actuellement exploité comme une véritable affaire de direction, avec seulement 35 heures de travail à deux par semaine. Autrement dit : une activité qui permet de conserver une excellente qualité de vie tout en bénéficiant d'un outil de travail performant. Les points forts Hôtel 3 étoiles Près de 20 chambres Chambre PMR Avis favorable de la commission de sécurité Appartement avec rooftop Garage inclus dans la vente Affaire clé en main Chiffre d'affaires en progression Exploitation en affaire de direction Faible temps de présence des exploitants Vente du fonds de commerce Vous souhaitez lever le pied, vous reconvertir ou exploiter une affaire rentable sans y consacrer votre vie ? Cette adresse mérite clairement votre attention. Une affaire rare, performante et parfaitement adaptée à un projet de direction. photos non contractuelles

HOTEL MIXTE MURS ET FONDS de 36 chambres climatisées et Wi-Fi.
Très bien entretenu.
Emplacement privilégié idéalement situé à 5 mètres de La Marina en plein cœur de la station avec une terrasse de 125m² face aux bateaux !
Il possède une salle de séminaire équipée jusqu’à 30 personnes, un parking sécurisé de 19 places privées dont 2 bornes électriques et un restaurant rénové prêt à l’emploi (120 couverts avec cuisine de 90m² et 70 couverts en terrasse) mais actuellement exploité en Bar glacier en pleine saison. Licence IV.
Multiples activités nautiques et touristiques à proximité de Narbonne.
Ouvert du 1er mars au 12 novembre. Personnel saisonnier. Hôtel fonctionnel SANS TRAVAUX clés en main. + de 48% d'EBE. Vente cause retraite.
Possibilité d'extension d'un étage soit environ 10 chambres supplémentaires.

Situé à 2 minutes à pied d'un centre-ville et à 100m à peine du parc des expositions de l'Ariège, cet hôtel deux étoiles de 330m² est à vendre (fonds de commerce uniquement).

L'hôtel dispose de 10 chambres (lit double et lits jumeaux) pouvant accueillir jusqu'à 20 personnes. Laconfiguration est la suivante : une réception en rez-de-chaussée, au 1er étage les chambres, un espace petits-déjeuners, une petite cuisine, plusieurs espaces de rangements et buanderie, une terrasse. Un garage complète le bien, idéal pour accueillir les vélos des nombreux cyclistes se rendant à l'hôtel (jusqu'à 20 vélos). Actuellement, une chambre (la 11ème) est privatisée par les gérants. L'établissement attire une clientèle sportive, notamment des clubs de vélo (voie verte Foix-Saint-Girons, cols à proximité) mais aussi des associations et des entreprises. Sa position stratégique à proximité du parc des expositions permet de capter la clientèle se rendant aux nombreux évènements organisés à Saint-Girons. Qui plus est, sa visibilité est optimale.