62 annonces

Reprise fonds de commerce hotel dans l'Aude

AV hôtel bureau lic IV saisonnier bord de mer Aude

Prix de vente3 280 000 €

HOTEL BUREAU Licence IV Saisonnier
- MURS et FONDS cause départ en RETRAITE. Situé sur le littoral Méditerranéen dans une ville prisée par une clientèle premium, établissement exploité 9 mois par an mais pouvant être ouvert à l'année. Belle terrasse sur le Port. Le restaurant n'est pas exploité par l'actuel propriétaire car il s'agit d'une affaire de semi-direction. Environ 40 chambres, glacier, bar licence IV, pas de personnel à reprendre (Personnel Saisonnier), entièrement aux normes. Un CA sur 9 mois de 760.000 € HT. Un EBE Retraité de 360.000 € (hors loyer à remonter sur la SCI qui se portera acquéreur des murs). Vente Murs et fonds indissociables. Détails sur demande . Prix Murs et Fonds Indissociables : 3 280.000 € HAI. Prix indicatif du FDC : 550.000 € HAI (Mandat 341260). Prix Indicatif des Murs : 2.730.000 € HAI (Mandat 341261).

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente auberge de charme murs et fonds en Aude

Prix de vente858 000 €

Surface650 m²

Découvrez cette belle Auberge-Restaurant avec Chambres d’hôtes au coeur de l’Aude !
Nichée à proximité de sites touristiques d’exception, cette affaire allie charme, rentabilité et qualité de
vie, générant un chiffre d’affaires annuel d’environ 300 000 €.
Un hébergement de standing : 5 chambres d’hôtes spacieuses, modernes et entièrement rénovées,
Un restaurant à l’ambiance auberge chaleureuse
Un cadre enchanteur : un lieu apprécié par une clientèle fidèle, comme en témoignent d’excellents
avis sur Booking.
Un logement en annexe : 3 chambres avec garage pour seulement 3 000 €/an.
Un équilibre parfait entre travail et bien-être : 4 mois de fermeture annuelle pour profiter d’une
qualité de vie préservée.

Possibilité d’acquisition fonds seul - 296 000 € F.A.I - Mandat 4305
Laissez-vous séduire par cette affaire clé en main, idéale pour un couple ou un investisseur passionné par
l’hôtellerie-restauration.
Surface commerciale: 650 m²
Surface terrain : 150 m²
Parking : public
Piscine: néant
Logement: possible
Licence: néant
Fermeture: 4 mois
Capacité: 5 N°
Catégorie: -
Type de restauration: traditionnelle

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel restaurant murs et FDC centre ville Aude

Prix de vente965 000 €

Surface500 m²

Hôtel restaurant *** à vendre Murs et FDC d'une quinzaine de chambres rénovées pour la quasi-totalité dans l'Aude.
L'établissement possède 2 belles salles de restaurant avec du mobilier récent et contemporain, ainsi qu'une superbe cave à vin.
Pas de travaux à prévoir, l'établissement est aux normes avec avis favorable en 2024 de la commission de sécurité.
La cuisine est traditionnelle avec des grillades au feu de bois.

Bien situé, affaire pour de vrais professionnels de la restauration.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

AV hôtel murs et fonds Littoral face Marina Aude

Prix de vente3 150 000 €

Surface1 400 m²

HOTEL MIXTE MURS ET FONDS de 36 chambres climatisées et Wi-Fi.
Très bien entretenu.
Emplacement privilégié idéalement situé à 5 mètres de La Marina en plein cœur de la station avec une terrasse de 125m² face aux bateaux !
Il possède une salle de séminaire équipée jusqu’à 30 personnes, un parking sécurisé de 19 places privées dont 2 bornes électriques et un restaurant rénové prêt à l’emploi (120 couverts avec cuisine de 90m² et 70 couverts en terrasse) mais actuellement exploité en Bar glacier en pleine saison. Licence IV.
Multiples activités nautiques et touristiques à proximité de Narbonne.
Ouvert du 1er mars au 12 novembre. Personnel saisonnier. Hôtel fonctionnel SANS TRAVAUX clés en main. + de 48% d'EBE. Vente cause retraite.
Possibilité d'extension d'un étage soit environ 10 chambres supplémentaires.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel bureau 3 *** en ville classée Aude

Prix de vente1 500 000 €

Hôtel de charme 3 étoiles avec énorme réserve foncière et possibilités d'extension. Opportunité rare dans une ville classée parmi les destinations touristiques majeures du Sud de la France. Cet hôtel de charme 3 étoiles, exploité dans une élégante maison de maître du 19° siécle, sur 600m², bénéficie d'une excellente réputation et d'une clientèle française et internationale fidélisée. L'établissement propose actuellement 18 chambres climatisées, parking privé sécurisé et l'ensemble des prestations attendues par une clientèle touristique et professionnelle. Au-delà de l'exploitation actuelle, cette affaire présente un intérêt majeur pour un investisseur grâce à la présence de deux bâtiments attenants de 600m² , offrant environ 6 mètres de hauteur sous toiture et ouvrant la voie à de nombreuses possibilités de valorisation. Cette réserve immobilière constitue un atout exceptionnel dans un secteur où les possibilités d'extension sont particulièrement limitées. Une opportunité rare d'acquérir un hôtel exploité tout en bénéficiant d'un important potentiel d'extension au cœur de l'une des destinations touristiques les plus attractives d'Occitanie. Fonds : 66.000€
- Murs : 1.434.000€
- CA : 145.169€
- EBE : 71.123€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant à Limoux dans l'Aude

Prix de vente1 160 000 €

Surface1 200 m²

Fiche Id-OCT183180 : L'Hôtel Moderne et Pigeon est situé au coeur de la petite ville de Limoux
- bien connu pour son carnaval. L'Hôtel dispose de 14 chambres
- dont chacune est décorée dans son propre style. Elles sont toutes équipées de salles de bains privatives
- télévision
- WiFi et climatisation. La pièce maitresse est un escalier orné d'un vitrail du XVIIe siècle. Le tout offre une belle rencontre entre le charme de l'ancien et le chic moderne. Le restaurant semi gastronomique est doté d'une cuisine moderne
- de plusieurs salles pour proposer petit déjeuner
- service restaurant
- salle de réception privative et espace bar. L'ensemble du bâtiment de plus de 1100 m2 est construit autour d'un spacieux patio intérieur d'environ 150 m2 qui amène le visiteur dans une ambiance méridionale
- coloniale
- ombragée et intimiste. A cela s'ajoute un appartement indépendant de fonction ainsi qu'une partie de l'immeuble encore inexploitée. La vente comprend les murs
- le fond de commerce et tous les équipements.
- Mentions légales : Proposé à la vente à 1160000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Karin MEYER ()
- Beziers
- Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

Vente hôtel bureaux charme murs et fonds en Aude

Prix de vente2 491 000 €

Surface1 100 m²

Véritable coup de cœur pour cet Hôtel Bureau *** idéalement situé en bord de mer, proposé à la vente en Murs et Fonds.
Entièrement rénové au cours des trois dernières années, l’établissement dispose d’environ 30 chambres, décorées avec soin et offrant de belles prestations.
Il bénéficie également d’un agréable patio intérieur avec piscine, d’un parking privé équipé de bornes de recharge, ainsi que d’un logement de fonction d’environ 80 m² comprenant deux chambres.
L’activité est saisonnière, avec une ouverture environ 7 mois par an, permettant de concilier performance économique et qualité de vie.
Aucun personnel à reprendre, l’exploitation fonctionnant avec des contrats saisonniers.

Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : -
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : extérieure
Logement : 80 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 5 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 548 000 €
EBE retraité : 164 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel-restaurant familial près de Carcassonne

Prix de vente625 000 €

Surface3 000 m²

Vends Murs et Fonds
Hotel - Restaurant **.

Situé à 5 km de la Cité de Carcassonne ), et a 3km du canal du Midi et a 700m de Sortie A24.
Dans une zone calme !

Conforme aux normes de sécurité et incendie .
Un hôtel entretenu, propre au décor rustique et floral.

31 chambres de 16m2 climatisée avec salle de bain (lavabo, wc, baignoire) dont une suite familiales et quartes chambres communicantes + 2 chambres PMR avec une douche

Pouvant accueillir jusque 90 personnes dans l’ensemble de chambres

Un appartement de fonction de 60m2

Salle de restaurant 100m2 et salle de séminaire 47m2.

Cuisine équipée + pièces de stockage + petite vestiaire wc douche pour personnel +
La Buanderie

Bâtisse sur 1000m2 (étage et rez-de-chaussée)

Garage 50m2 - bâtiment a part

Grande piscine 7*13m2

Parking privé arboré 1000m2.

Un jolie Jardin de 1800 m2 avec fruitiers

1000m2 de terrain constructible

Taux de remplissage 35-40 %
Activité partagée entre une clientèle touristique , de passage et partenariat avec le 115 (Préfecture principalement Hiver).

CA 2023- 2024 290 .000 euros
CA 2024-2025 275. 000 euros
CA 2025-2026 331. 000 euros

Vente pour départ a la Retraite.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

Vente hôtel bureau 3 *** en station balnéaire Aude

Prix de vente770 000 €

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU ***
- AUDE Fonds de commerce d'un hôtel bureau 3* en bord de mer, dans une station balnéaire très réputée, à proximité de nombreux commerces. Cette affaire, ouverte 10 mois de l'année, est prête à fonctionner dès la reprise. Les chambres, plus d'une vingtaine, sont très bien équipées, toutes climatisées et en parfait état. La majorité offre un extérieur, terrasse ou balcon. Cette affaire fonctionne avec un couple d'exploitant et un renfort de 3 saisonniers pour les mois les plus intenses. Un parking privatif est également disponible pour les clients. Afin de conserver une qualité de vie essentielle, les acquéreurs pourront profiter d'un logement de fonction au sein de l'hôtel, composé de 3 chambres avec une terrasse privative. Fonds : 770.000€
- CA : 381.741€
- EBE : 124.510€

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Premium

Vente hôtel restaurant de charme en Aude

Prix de vente397 000 €

Surface1 100 m²

Hôtel Restaurant de Charme *** au Cœur d’un Village Authentique de l’Aude
Niché sur un vaste terrain de 3 200 m², cet hôtel de caractère allie élégance et attractivité. Ses atouts majeurs ? Un parking sécurisé, une magnifique terrasse, une piscine, ainsi qu’une salle de séminaire, attirant aussi bien une clientèle touristique que professionnelle tout au long de l’année.
Entièrement rénovées, les chambres et les espaces de vie offrent une parfaite harmonie entre charme d’antan et confort moderne, séduisant les amateurs d’authenticité revisitée.
Un restaurant proposant une cuisine traditionnelle avec un ticket moyen de 30 € - fermé le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mardi midi, offrant un confort certain aux repreneurs
Un logement de fonction avec terrasse vient compléter cette opportunité rare, idéale pour un couple de professionnels en quête d’un projet à fort potentiel.
Surface commerciale : 1 100 m²
Surface terrain : 3 200 m²
Parking : privé 15 places
Piscine : extérieure
Logement : 1 studio et 1 x T2
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois + 2 jours / semaine
Capacité : entre 10 – 20 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Traditionnelle + Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 54 000 €

CA annuel H.T. : 420 000 €
EBE retraité : 82 000 €

Apport min. requis : 150 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel bureau station balnéaire prisée Aude

Prix de vente3 249 000 €

Surface1 500 m²

Hôtel Bureau Murs et Fonds - situé au cœur d’une station balnéaire prisée de l’Aude, cet hôtel de plus de 35 chambres bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une excellente réputation.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose des chambres entièrement rénovées et toutes équipées de la climatisation, offrant à la clientèle un confort optimal tout au long de l’année.

Un parking privé et sécurisé avec bornes de recharge électrique constitue un véritable atout différenciant pour la clientèle touristique comme professionnelle.

L’activité repose sur une clientèle mixte, composée de vacanciers en saison et de VRP hors saison, garantissant une exploitation régulière et pérenne. L’hôtel est entièrement aux normes et exploité dans d’excellentes conditions.

Avec un chiffre d’affaires d’environ 750 000 € HT et un EBE retraité supérieur à 150 000 €, cette affaire particulièrement rentable offre une qualité d’exploitation remarquable sur seulement 9 mois d’ouverture annuelle.

Une opportunité rare sur le littoral audois, idéale pour un couple de professionnels ou un investisseur recherchant un actif performant avec un fort potentiel patrimonial.

Surface commerciale :1 500 m²
Surface terrain : 500 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : -
Licence : IV
Fermeture : 3 mois
Capacité : 30 - 40 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner – Snacking

Localisation : AUDE

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 760 000 €
EBE retraité : sup. 160 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente murs et fonds hôtel pension 50 N° ville Aude

Prix de vente1 493 000 €

Surface600 m²

À vendre – Hôtel Pension sous enseigne – Murs & Fonds – Environ 50 chambres – Grande ville de l’Aude
Situé au cœur d’une agglomération dynamique de l’Aude, cet hôtel pension sous enseigne bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une activité régulière tout au long de l’année.

L’établissement, parfaitement entretenu, propose environ 50 N° entièrement rénovées et toutes climatisées, offrant confort et fonctionnalité à une clientèle fidèle.

Implanté sur un terrain d’environ 5 000 m², il dispose d’un vaste parking privatif, véritable atout pour l’accueil des groupes et professionnels en déplacement.
Un logement de fonction d’environ 80 m² avec trois chambres et jardin privatif complète l’ensemble, garantissant un cadre de vie agréable pour les exploitants.
La clientèle est mixte, composée de touristes de passage et de VRP présents toute l’année. La restauration, limitée à un menu unique servi le soir du lundi au jeudi, représente une part réduite de l’activité (environ 12 % du chiffre d’affaires).

Un produit qualitatif, stable et sécurisé, idéal pour des repreneurs souhaitant conjuguer rentabilité et qualité de vie.

Surface commerciale : 600 m²
Surface terrain : 5 000 m²
Parking : fermé et sécurisé
Piscine : -
Logement : 80 m² - 3 chambres
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 40-60 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir (hors weekend)

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : - / Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 360 000 €
EBE retraité : 97 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel bureau en centre grande ville Aude

Prix de vente274 000 €

Surface500 m²

Hôtel Bureau à vendre – Emplacement N°1 au cœur d’une grande ville de l’Aude

Opportunité rare dans une zone à fort potentiel touristique et économique. Cet établissement à taille humaine offre une belle rentabilité et un cadre de gestion serein, idéal pour une première acquisition ou une reconversion professionnelle.

Atouts majeurs :
• Plus de 20 chambres, dont certaines à rénover pour valoriser l'actif
• Établissement bien entretenu, exploitation annuelle
• Loyer très modéré permettant un EBE d’environ 65 000 €
• Gestion simple, pas de restauration
• Potentiel de développement important lié à l'emplacement stratégique

Un produit parfait pour un couple ou un professionnel souhaitant s’investir dans un projet rentable avec perspectives d'évolution.

Surface commerciale : 500 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 1 chambre cuisine bureau
Licence : -
Fermeture : -
Capacité : 15 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 20 000 €

CA annuel H.T. : 125 000€
EBE retraité : 60 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel restaurant entre Carcassonne et Toulouse

Prix de vente702 000 €

Hôtel-restaurant d'une dizaine de chambres, toutes climatisées avec terrasses privatives, idéalement situé sur un axe de grand passage entre Carcassonne et Toulouse. L'établissement très bien tenu vous garantissant une exploitation immédiate.
Son restaurant avec sa salle de grande capacité (jusqu'à 150 convives) et sa TERRASSE ombragée propose une cuisine de terroir généreuse, complétée par une activité traiteur et événementiel. Doté d'un BAR avec licence IV et d'une cuisine professionnelle très bien équipée.
L'hôtel dispose d'un LOGEMENT de FONCTION spacieux et moderne avec 3 chambres. Labellisé auprès d'un réseau national reconnu, il attire une clientèle diversifiée tout au long de l'année, entre professionnels en déplacement, touristes et groupes.
Les atouts du site :
o Exploitation immédiate : établissement CLÉ EN MAIN.
o Emplacement stratégique sur axe de passage entre deux grandes métropoles.
o Logement de fonction.

CA 2025 : 317.000 €.
Prix Murs et Fonds : 702.000 € - Apport souhaité : 200.000 €.
(REF H 8296) - E.I - mations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304838)

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant murs et FDC à Bram

Prix de vente695 600 €

Surface700 m²

- Hôtel-Restaurant (murs et fonds) au cOEur de l'Aude entre Carcassonne et Castelnaudary, au sein d'un environnement touristique recherché et à proximité immédiate des principaux axes de circulation, découvrez cet établissement hôtelier et de restauration bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. L'établissement comprend entre autres :
- un hôtel de 11 chambres confortables et climatisées, avec terrasses privatives, disposant d'accès indépendant et répondant aux attentes d'une clientèle touristique, professionnelle et de groupes.
- Le restaurant, et son bar avec LICENCE IV, reconnu pour sa cuisine authentique mettant en valeur les produits du terroir, dispose d'une belle capacité d'accueil en salle (80 couverts) ainsi que d'une agréable terrasse ombragée (50 couverts) permettant de recevoir les clients dans un cadre convivial. L'activité est complétée par une offre événementielle particulièrement appréciée pour l'organisation de repas de groupe, séminaires, célébrations familiales et prestations traiteur.
- un parking de 80 places environ
- un logement de fonction T4 de 90 m² et un T2 privatif aujourd'hui (pouvant être mis à la disposition de la clientèle à l'avenir). Les équipements professionnels, régulièrement entretenus, permettent une reprise immédiate de l'activité sans investissement. L'établissement bénéficie également d'un vaste parking privé, d'équipements adaptés à l'accueil des cyclotouristes, de bornes de recharge pour véhicules électriques ainsi que d'un accès facilité pour l'ensemble de la clientèle. Les atouts de cette affaire : • Emplacement stratégique entre Toulouse et Carcassonne • Proximité du Canal du Midi et des principaux sites touristiques de l'Aude • Clientèle diversifiée : tourisme, professionnels, groupes et événements • Activité saine avec chiffres d'exploitation solides • Outil de travail complet et parfaitement entretenu • Potentiel de développement sur l'événementiel, les groupes et le tourisme de séjour CA 2025 : 317000 € HT EBE retraité 2025 : 112000 € répartition de la vente : Fdc 159600 €, murs 536000 €. honoraires inclus charges acquéreurs avec TVA 20% récupérable. Dossier complet, bilans et informations complémentaires disponibles après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695600 euros. Prix hors honoraires : 650000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,02% du prix du bien hors honoraires) : 45600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 808762553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

M&F hôtel restaurant .coeur des Corbières Superbe

Prix de vente940 500 €

Situé au coeur des Corbières, dans un environnement recherché et à forte attractivité économique ( corporate et tourisme ), cet hôtel-restaurant ***de caractère constitue une opportunité exceptionnelle pour investisseur ou exploitant averti .15 chambres magnifiques et affaire très bien située.
L’établissement bénéficie d’un cadre très qualitatif *** et d’un restaurant reconnu, générant l’essentiel du chiffre d’affaires grâce à une clientèle fidèle et touristique .CA réguliers de près 1M€ -Prix de vente: 900'000€+ frais agence 4,5% charge acquéreur.
La partie hébergement , aujourd’hui peu exploitée commercialement ,représente un levier de croissance immédiat et significatif, sans investissement structurel .Appartement de fonction à aménager .
AFFAIRE FINANCIÈRE RARE :prix des murs + fonds =chiffre d’affaires annuel ,offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .Vente cause retraite .
-Conviendrait idéalement à un couple souhaitant s'installer dans une grande ville du Sud, où il fait bon vivre ,belle qualité de vie
offrant un rendement sécurisé et un potentiel de valorisation rapide .
Produit idéal pour un professionnel souhaitant développer l’hébergement ou pour un investisseur recherchant une affaire saine, évolutive et parfaitement située dans l’Aude touristique
Dossier complet sur demande -Opportunité à saisir rapidement –
***Spot'hotels,spécialistes en hôtellerie et CHR. L'exploitation et la gestion d'hôtels et de restaurants fut notre activité durant près de 40 ans . . Vous serez accompagné tout au long de la transaction auprès des acteurs économiques (chaines, banques, partemaires ) chemin de votre réussite . Contactez-nous rapidement.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant murs et fonds village Aude

Prix de vente697 000 €

Surface350 m²

Opportunité rare dans l’Aude : Hôtel-Restaurant de charme à vendre
Cession Murs et Fonds d’un Hôtel-Restaurant de caractère, idéalement situé au cœur de l’un des plus beaux villages audois.

Atouts majeurs :
• Capacité hôtelière réduite pour une gestion simple et personnalisée.
• Restaurant réputé, permettant une exploitation en couple sur 11 mois/an avec excellente rentabilité.
• Salle intérieure pouvant accueillir 50 couverts, complétée par une magnifique terrasse panoramique.
• Établissement entièrement rénové, prêt à travailler immédiatement.
• Fermeture annuelle de seulement 1 mois : confort de vie et qualité de travail garanties.
• Logement de fonction de 45 m² avec 2 chambres
• Possibilité de développer l’axe séminaire

Idéal pour un couple ou des professionnels de la restauration souhaitant s’installer dans un cadre de vie authentique, alliant qualité de vie et rentabilité.

Surface commerciale : 350 m²
Surface terrain : - m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IIIR
Fermeture : 1 mois
Capacité : 5 - 10 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Traditionnelle

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 240 000 €
EBE retraité : 92 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant fonds village de l’Aude

Prix de vente221 000 €

Surface1 800 m²

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition en pleine propriété 564 000 € F.A.I. - Mandat 5109
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel restaurant murs et fonds village Aude

Prix de vente564 000 €

Surface1 800 m²

À Vendre – Hôtel Pension Labellisé MURS ET FONDS au Cœur d’une Ville de l’Aude
Saisissez cette belle opportunité d’acquérir un hôtel pension d’environ 30 chambres, idéalement situé en centre-ville, avec un vaste parking public gratuit juste en face.

Un établissement attractif et plein de potentiel
✅ Clientèle diversifiée : affaires et groupes réguliers.
✅ Chambres climatisées et confortables pour un séjour agréable.
✅ Grande salle de restaurant au charme d’une auberge traditionnelle.
✅ Restauration du soir uniquement – Licence IV en place.
✅ Possibilité d’agrandissement : création de 4 chambres supplémentaires.
✅ Logement de fonction de 45 m² (2 chambres), actuellement loué en hôtellerie.

Une affaire solide et bien établie
Avec plus de 25 ans d’exploitation réussie, le propriétaire actuel souhaite transmettre cet établissement bien entretenu à un repreneur ambitieux.
Possibilité d'acquisition du fonds de commerce 221 000 € F.A.I. - Mandat 5108
Opportunité rare à ne pas manquer !

Surface commerciale : 1 800 m²
Surface terrain : -
Parking : public
Piscine : -
Logement : 45 m² - 2 chambres
Licence : IV
Fermeture : -
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds & Murs
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : si vente fonds seul bail à créer
Loyer annuel HT : 30 000 €

CA annuel H.T. : 400 000 €
EBE retraité : 86 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant murs et fonds village Aude

Prix de vente1 706 000 €

Surface2 500 m²

Hôtel Restaurant *** de charme Murs et fonds de commerce - situé au cœur d'un village touristique de l'Aude, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre particulièrement attractif.
D'une capacité de plus de 25 chambres, il propose des hébergements modernes et spacieux de plus de 30 m², très appréciés de la clientèle.
Les exploitants disposent d'un superbe logement de fonction de type loft d'environ 130 m², offrant un confort de vie rare. L'établissement bénéficie également d'un garage privé d'une douzaine de places, d'un parking public gratuit situé en face de l'hôtel, ainsi que d'un hammam et d'une salle de sport, autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'affaire.

L'activité de restauration est volontairement limitée aux services du soir, du lundi au jeudi toute l'année, avec une extension aux vendredis et samedis soir en période de saison, offrant un réel potentiel de développement.
Le Fonds est proposé à la vente avec un nouveau bail de 45 000 € annuel HT (mandat n°5143).
L'établissement ferme 3 semaines en fin d'année, garantissant une qualité de vie appréciable.

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. À découvrir sans tarder !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : - m²
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 130 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 3 semaines
Capacité : + 25 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs & Fonds
Vente de parts sociales : non

CA annuel H.T. : 522 000 €
EBE retraité : 70 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant de charme *** fonds en Aude

Prix de vente435 000 €

Surface2 500 m²

Hôtel Restaurant *** de charme situé au cœur d'un village touristique de l'Aude, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre particulièrement attractif.
D'une capacité de plus de 25 chambres, il propose des hébergements modernes et spacieux de plus de 30 m², très appréciés de la clientèle.
Les exploitants disposent d'un superbe logement de fonction de type loft d'environ 130 m², offrant un confort de vie rare. L'établissement bénéficie également d'un garage privé d'une douzaine de places, d'un parking public gratuit situé en face de l'hôtel, ainsi que d'un hammam et d'une salle de sport, autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'affaire.

L'activité de restauration est volontairement limitée aux services du soir, du lundi au jeudi toute l'année, avec une extension aux vendredis et samedis soir en période de saison, offrant un réel potentiel de développement.
Les murs sont proposés à la vente, immédiatement ou dans un second temps (mandat n°5144).
L'établissement ferme 3 semaines en fin d'année, garantissant une qualité de vie appréciable.

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. À découvrir sans tarder !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : - m²
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 130 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 3 semaines
Capacité : + 25 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 45 000 €

CA annuel H.T. : 522 000 €
EBE retraité : 70 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel bureaux *** charme station balnéaire Aude

Prix de vente772 000 €

Surface800 m²

Hôtel bureau *** de plus de 20 chambres, idéalement situé dans une station balnéaire prisée de l'Aude.
Cet établissement, parfaitement entretenu, réalise un chiffre d'affaires de plus de 350 000 € sur 10 mois d'ouverture, avec une progression de 20 % enregistrée sur les cinq premiers mois de 2026.
Il dispose d'un appartement de fonction moderne comprenant trois chambres, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer.
Un bien rare sur le marché, alliant rentabilité, qualité d'exploitation et confort de vie.
À découvrir sans tarder !

Surface commerciale : 800 m²
Surface terrain : - m²
Parking : parking gratuit
Piscine : -
Logement : 70 m² - 3 chambres
Licence : -
Fermeture : 2 mois
Capacité : 20 – 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : en vigueur
Loyer annuel HT : 63 000 €

CA annuel H.T. : 350 000 €
EBE retraité : 127 000 €

Apport min. requis : 300 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Murs et fonds hôtel saisonnier station balnéaire

Prix de vente3 622 638 €

Surface1 450 m²

Dans le sud de la France, proche de Narbonne, station balnéaire réputée et bien fréquentée. À vendre : Fonds de commerce et murs d’un hôtel saisonnier de qualité, parfaitement entretenu et entièrement aux normes. • Pas de restauration, uniquement Tapas en juillet et en août. Opportunité unique d’acquérir un établissement hôtelier avec son immobilier. CA HT : 830.000 € EBE retraité : 400.000 € (ne comprenant pas les annuités actuelles propres aux murs). Taux d'occupation moyen : 73 % Situé dans un cadre attractif, l’hôtel dispose d’une capacité d’accueil optimisée, d’une clientèle fidèle et de qualité et d’un bon potentiel de développement. • Pas de restauration, uniquement Tapas en juillet et en août. • Établissement bien entretenu avec des installations de qualité • Activité rentable avec une performance financière stable • Cadre agréable et adapté à divers segments de clientèle • Possibilités d’évolution selon le projet du repreneur Dossier confidentiel disponible sur demande. Contactez-nous pour plus d’informations.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Vente hôtel restaurant charme village de l'Aude

Prix de vente317 000 €

Surface1 000 m²

Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude
Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.
L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N°, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.
Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.
L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.
Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement.
Idéal Professionnel

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 800 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : T4
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 52 000 €

CA annuel H.T. : 504 000 €
EBE retraité : 100 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel restaurant charme *** murs et fonds Aude

Prix de vente901 000 €

Surface1 000 m²

Hôtel Restaurant de Charme 3★ – Centre-ville prisé de l’Aude
Au cœur d’une ville emblématique de l’Aude, cet hôtel-restaurant 3★ séduit par son positionnement stratégique et son authenticité parfaitement valorisée.
L’établissement, d’une capacité supérieure à 10 N°, a bénéficié d’une rénovation récente (2024), offrant des espaces élégants, climatisés et particulièrement généreux en superficie, répondant aux standards actuels d’une clientèle exigeante.
Côté restauration, une cuisine professionnelle entièrement équipée, en excellent état et conforme aux normes en vigueur, s’accompagne de plusieurs salles permettant d’accueillir jusqu’à 100 convives. Une agréable terrasse ombragée de 80 places vient compléter l’offre, idéale en saison.
L’activité présente un équilibre pertinent avec environ 40 % du chiffre d’affaires généré par l’hébergement, assurant une diversification des revenus et une bonne résilience économique.
Un logement de fonction type T 4 vient compléter l’établissement.
Idéal Professionnel

Surface commerciale : 1 000 m²
Surface terrain : 800 m²
Parking : public
Piscine : -
Logement : T4
Licence : III
Fermeture : 1 mois
Capacité : 10 - 15 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déj. + Traditionnel

Localisation : Aude

Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : 504 000 €
EBE retraité : 100 000 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

AV hôtel bureau 2** dans ville touristique Aude

Prix de vente560 000 €

Surface600 m²

Hôtel bureau dans le Sud de la France. Situé dans une ville au riche passé historique, cet hôtel bénéficie d'une clientèle composée majoritairement de touristes (pour environ 70%) et pour le reste d'une clientèle d'affaires. Le taux d'occupation moyen annuel est de plus de 75%. Informations financières : • Chiffre d'affaires 2023 : 378.125 € HT • Loyer : 3 400 €/mois • Taxe foncière : à charge du bailleur • EBE retraité : 130.000 € Excellente rentabilité qui permettrait à la future gérance (si repris par une personne seule) de se rémunérer 4.400 euros nets mensuels, moyennant un apport de 30%, soit 180.000 €. Dans la perspective de reprise par un couple, un prestataire extérieur ne serait plus nécessaire et permettrait de porter l'EBE à 155.000 €, soit, avec un apport de 180.000 euros, une rémunération de 5.900 euros nets mensuels.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

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