Hôtel Restaurant de Charme Fonds Aude

Hôtel Restaurant *** de charme situé au cœur d'un village touristique de l'Aude, cet établissement bénéficie d'une excellente réputation et d'un cadre particulièrement attractif.
D'une capacité de plus de 25 chambres, il propose des hébergements modernes et spacieux de plus de 30 m², très appréciés de la clientèle.
Les exploitants disposent d'un superbe logement de fonction de type loft d'environ 130 m², offrant un confort de vie rare. L'établissement bénéficie également d'un garage privé d'une douzaine de places, d'un parking public gratuit situé en face de l'hôtel, ainsi que d'un hammam et d'une salle de sport, autant d'atouts qui renforcent l'attractivité de l'affaire.

L'activité de restauration est volontairement limitée aux services du soir, du lundi au jeudi toute l'année, avec une extension aux vendredis et samedis soir en période de saison, offrant un réel potentiel de développement.
Les murs sont proposés à la vente, immédiatement ou dans un second temps (mandat n°5144).
L'établissement ferme 3 semaines en fin d'année, garantissant une qualité de vie appréciable.

Une opportunité rare alliant rentabilité, qualité de vie et potentiel de développement. À découvrir sans tarder !

Surface commerciale : 2 500 m²
Surface terrain : - m²
Parking : privé
Piscine : -
Logement : 130 m² - 3 chambres
Licence : IV
Fermeture : 3 semaines
Capacité : + 25 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner + Soir

Localisation : Aude

Type de Cession : Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : à créer
Loyer annuel HT : 45 000 €

CA annuel H.T. : 522 000 €
EBE retraité : 70 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Données Financières

Prix de vente : 435 000 €

Précision sur le prix de vente : Honoraires Cabinet inclus à charge acheteur

Loyer mensuel : 3 750 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Surfaces et longueurs

Surface de 2 500 m²

Surface commerciale de 2 500 m²

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Equipements

Commerces à proximité

Parking

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Informations sur l'entreprise

CA année N	522000 €
RBE reconstitué	70 000 €

Fermeture Annuelle : 3 semaines

Logement de fonction

Licence IV

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

au cœur d'un village touristique de l'Aude, 11 Aude , Languedoc Roussillon

Prix de vente : 435 000 € - Loyer mensuel : 3 750 €

Réactualisé le 06/07/2026

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