Vente fonds de commerce hotel à Bagnères-de-Luchon (31110)

À VENDRE
- MURS ET FONDS DE COMMERCE Hôtel
- Restaurant
- Bar aux portes de Bagnères-de-Luchon Idéalement situé sur un axe très fréquenté menant aux stations de ski, cet hôtel restaurant de charme bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur d'une région touristique dynamique, été comme hiver. L'établissement développe une surface totale d'environ 1 200 m² répartie sur trois niveaux. Il dispose de 15 chambres spacieuses, d'une superficie comprise entre 20 et 25 m², toutes équipées de leur salle de bains avec WC, offrant confort et intimité à la clientèle. Le restaurant, très fréquenté, d'environ 160 m², séduit par son ambiance chaleureuse, renforcée par une cheminée, et s'accompagne d'une cuisine professionnelle avec réserves. Une belle terrasse de 100 m² permet d'accueillir les clients aux beaux jours dans un cadre agréable. L'établissement profite d'un fort passage touristique : randonneurs, cyclistes, skieurs et amateurs de montagne fréquentent la zone tout au long de l'année. Affaire avec un réel potentiel de développement, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'investir dans un projet de vie en montagne. Travaux de rafraîchissement à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le lieu selon votre concept. Une opportunité rare dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Bagnères-de-Luchon. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Hôtel à vendre
- Murs et fonds ,Emplacement n°1 à Bagnères-de-Luchon Au coeur de la célèbre station thermale de Bagnères-de-Luchon, découvrez ce charmant hôtel idéalement situé dans un emplacement privilégié. Restaurant de 70 m² avec cuisine attenante 60 m² entièrement équipée. 24 chambres réparties sur 3 niveaux, d'une superficie allant de 12 à 20 m² avec salle d'eau. 17 chambres rénovées, les autres méritent un bon rafraichissement. Appartement de fonction. Superficie totale de 800 m² environ. CA de 250 000 € à300 000 e suivant les années. Idéal pour couple en reconversion. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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- HOTEL RESTAURANT 2 ETOILES A BAGNERES-DE-LUCHON
- CESSION MURS ET FONDS DE COMMERCE. Situé dans une rue calme du centre de Bagnères-de-Luchon, à proximité immédiate des thermes, des commerces et des équipements touristiques, cet ensemble hôtelier est proposé à la vente dans sa globalité. L'ensemble immobilier, d'une surface d'environ 1 000 m² environ, est composé de deux bâtiments distincts et contigus. Le bâtiment principal, actuellement exploité, accueille un hôtel 2 étoiles comprenant 17 chambres entièrement rénovées, d'une superficie comprise entre environ 14 m² environ et 22 m² environ. Les chambres sont réparties entre 5 chambres équipées d'une baignoire et 12 chambres équipées d'une douche. Il comprend également un ascenseur récent, un bureau, un standard téléphonique, une buanderie équipée de quatre lave-linge professionnels de 14 kg et d'un sèche-linge, des locaux techniques ainsi qu'une chaudière de chauffage central. Le second bâtiment, bénéficiant d'une entrée indépendante, comprend 9 chambres, dont une chambre d'environ 35 m² environ en rez-de-chaussée. Cette partie est actuellement non exploitée. Son entrée indépendante lui confère un véritable potentiel d'évolution. Après travaux et mise en conformité, elle pourra être remise en exploitation, accueillir un logement de fonction ou une habitation privée, ou faire l'objet d'un projet de valorisation distinct, selon les besoins de son futur propriétaire et les autorisations en vigueur. Le restaurant constitue un véritable atout de l'établissement. Il comprend une salle de restauration d'environ 90 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 70 couverts, un salon d'environ 30 m² environ ainsi qu'une cuisine professionnelle entièrement équipée, complétée par une légumerie et un local plonge. L'activité de restauration est aujourd'hui volontairement réduite et assurée principalement pour les clients de l'hôtel ainsi que pour l'accueil ponctuel de groupes. Anciennement ouvert à une clientèle extérieure, le restaurant offre un réel potentiel de développement. L'établissement fait partie des rares hôtels de Luchon disposant de leur propre restaurant, permettant de développer une activité de restauration ouverte au public, de proposer une offre de pension complète à la clientèle de l'hôtel ainsi que de développer une activité de groupes, séminaires et événements. L'exploitation actuelle est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène et bénéficie d'une dérogation d'accessibilité PMR. L'établissement dispose de quatre places de stationnement en location à proximité ainsi que de deux boxes sécurisés. Les informations comptables et commerciales seront communiquées après visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 84169), Agent Commercial mandataire .

- HÔTEL-RESTAURANT 3 ÉTOILES – ENVIRON 1 200 m² – UN POTENTIEL D’EXPLOITATION À RÉVÉLER À environ 2 heures de Toulouse et 15 minutes de Bagnères-de-Luchon, cet hôtel-restaurant bénéficie d’une situation privilégiée à 1 400 mètres d’altitude, au cOEur d’une vallée préservée et recherchée pour son environnement naturel. Un emplacement permettant de vivre au rythme des activités de montagne, hiver comme été. Une véritable opportunité pour un porteur de projet ou un investisseur souhaitant s’appuyer sur un lieu de charme déjà en activité et en révéler tout le potentiel. L’existant : – Hôtel-restaurant 3 étoiles d’environ 1 200 m² au sol – 22 chambres entièrement rénovées – restaurant d’environ 80 couverts, cheminée centrale en pierre – salon / bar convivial – cuisine professionnelle entièrement équipée – appartement T4 – sous-sol complet avec buanderie, stockage, annexes, local skis / vélos et garage – 17 places de stationnement privatives et terrasse ensoleillée. Exploitation actuelle : L’établissement n’est aujourd’hui exploité que 4 mois / an, de juin à septembre (contraintes actuelles de l’exploitant). Le potentiel : – optimisation immédiate des périodes d’ouverture : fonctionnement saisonnier hiver / été ou exploitation plus étendue selon votre projet, historiquement, l’établissement bénéficiait d’une amplitude d’ouverture allant de décembre à mi-octobre. – clientèle ciblée et diversifiée : ski (station familiale à proximité immédiate), thermalisme (Luchon), randonnée, cyclotourisme (proximité grands cols), séjours sportifs, accueil de groupes, séminaires professionnels, événements privés et séjours de déconnexion au vert. Un lieu permettant de développer un projet fort, s’appuyant sur les nombreux atouts naturels et touristiques du territoire. Dossier complémentaire, photos et informations d’exploitation disponibles après un premier échange téléphonique autour de votre projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 531928851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

BAGNERES DE LUCHON-HOTEL-RESTAURANT VENTE DE MURS ET FONDS Au coeur de la station thermale de Bagnères de Luchon .Hôtel de 30 chambres avec restaurant. Superficie bâtie de 1 100 m². 30 Chambres de 12 à 22 m². Partie restaurant environ 120 m² , jardin intimiste avec terrasse. Réserve, buanderie. Maison de fonction de 100 m². CA entre 4770000 € et 500 000 € suivant les années. Affaire à développer. (EI) Agent Commercial
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