Vente fonds de commerce hotel à Nantes (44000)

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de petit déjeuné est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Pays de Loire
Département du Loire Atlantique
Centre Ville
Caractéristiques:
Hôtel Bureau
40 chambres
CA: 675K€
TO: 70%
PMC: 70€ttc
RevPar: 50
RBE: 210k€ / 31% du CA
Loyer: 110.000€ht/an / 16% du CA
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds / cession de titres
Prix de Cession FAI: 1.100.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 1.050.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: non dispo
Disponibilité: Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au ,ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




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(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

44 - Nouveau ce magnifique hôtel de 11 N° deux étoiles dans la région briéronne. Cet établissement dispose d' un logement de fonction, d'un restaurant de 90 places assises composé de 3 salles différentes et d'une salle de séminaires, de mariages, d'une capacité de 110 personnes environ. Cette affaire est dotée d'un parking clos et sécurisé. Tout est neuf et aux normes. Loyer de 42 KEuros HT/AN. CA de 585 KEuros HT/ an avec encore beaucoup de possibilités de développement. Projet idéal pour un couple et 4 salariés. Prix 243 760 Euros FAI (dont 10,80% d'honoraires). Réf 8855 CC

44 -Ideal pour un couple ou 2 associés,à NANTES, bel hôtel bureau d'au moins 27 N°.La commission de sécurité est accordé et la chaudière est récente. Cet Hôtel est très bien entretenu avec une belle clientèle d'affaire et touristique. Fermé 1 mois pour congés. CA HT 326 823Euros. PV net vendeur 530 000Euros soit 580 880 Euros FAI TTC (dont 9,6 % d'honoraires). Vente de fonds de commerce sous forme de parts sociales pour cet hôtel. Les murs sont a vendre aussi à 550 000Euros net vendeur-REF 8233 NH

44 - Nantes, emplacement n°1 en face du nouveau CHU pour ce bar brasserie avec 10 chambres. Très bien placé sur un secteur d'avenir à fort potentiel. 70 places intérieures + 120 places à venir dans un proche futur à l'année. Idéal pour une création de bar restaurant, bouillon, street food, franchises/enseignes ou toutes activités commerciales. Son atout : loyer de 1 400 Euros HT Euros/mois. Disponible à la vente pour octobre 2027. Prix FAI : 704 600 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref 6535 PB

? 44 - NANTES | BELLE OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE À découvrir sans tarder, magnifique hôtel-bureau 2 étoiles, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur. L'établissement propose 15 chambres ainsi que 4 studios, offrant un excellent potentiel d'exploitation. Il bénéficie d'un bail récemment renouvelé avec un loyer annuel particulièrement attractif de 27 000 Euros, et comprend également un logement de fonction. ? Chiffre d'affaires HT : 256 000 Euros ? Apport conseillé : 200 000 Euros Prix de vente FAI : 493 200 Euros (honoraires inclus de 9,6 %). Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Réf. 9140 NH

Hôtel aux normes 2026 , aucune enseigne Nationale

Hôtel aux normes 2026 , bel emplacement

44 - NANTES, À céder, MURS ET FONDS hôtel bureau de 28 chambres, classé 2 étoiles, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle variée (tourisme et affaires).
L'établissement est exploité dans un immeuble de plusieurs niveaux et propose des chambres correctes ainsi qu'un espace dédié aux petits-déjeuners. Son taux d'occupation régulier de 68% offre une base d'exploitation solide, avec un potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires. Des travaux d’aménagement intérieur ont été réalisé en 2025 (notamment un ascenseur)
L'hôtel est aujourd'hui indépendant, laissant au futur exploitant une totale liberté de positionnement, de commercialisation ou d'intégration à une enseigne nationale. Des axes de développement existent notamment par la modernisation progressive de certaines chambres et le renforcement de la distribution en ligne.
Le bail commercial est récent et la cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Hôtel d'environ 28 chambres.
• Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux flux de voyageurs.
• Bail commercial récent.
• Potentiel de valorisation par rénovation et optimisation de l'exploitation.
• Clientèle loisirs et professionnelle.
• Reprise clés en main avec équipe en place.
• Murs à la vente (au prix de 954 000 € compris dans le prix affiché)
Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous après engagement de confidentialité.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

À vendre, fonds de commerce d’un hôtel 2 étoiles idéalement situé à proximité du centre historique de Nantes, à 10 minutes à pied de la cathédrale Saint-Pierre et du Château des Ducs de Bretagne.

L’établissement développe une surface totale d’environ 244 m² et comprend :
-10 chambres ;
-un jardin privatif agréable ;
-une partie privative de 55 m², idéale comme logement de fonction ou résidence principale.

Situé à seulement 15 minutes à pied de la gare de Nantes, l’hôtel bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la clinique Brétéché, de plusieurs écoles, établissements d’enseignement supérieur et universités.

Il est particulièrement adapté à l’accueil d’une clientèle variée : touristes, professionnels, familles, étudiants et cyclotouristes, grâce à son jardin permettant de stationner les vélos en toute sécurité.

Une belle opportunité pour un couple ou une famille souhaitant reprendre un établissement à taille humaine tout en bénéficiant d’un logement confortable sur place, offrant un excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter.

44 - Nantes centre ville, hôtel bureau de 19 chambres en très bon état. Belle clientèle- Etablissement bien entretenu et fermé 15 jours pour congés. Commission sécurité OK. CAHT : 241 922 Euros. Extra pour 1 personne avec 1 employé - PV net vendeur 380 000 Euros. Prix FAI 416 480 Euros (dont 9,6 % d' honoraires). Ref 8416 NH

À VENDRE
- HÔTEL-RESTAURANT DE CHARME
- 11 CHAMBRES
- 70 COUVERTS
- LOIRE-ATLANTIQUE (44) Rare à la vente : un hôtel-restaurant de caractère au coeur de la Brière, activité mixte hébergement-restauration-événementiel, fort potentiel de développement immédiat. IDENTIFICATION Fonds de commerce
- Hôtel-Restaurant Secteur : CHR / Hôtellerie-Restauration-Événementiel Localisation : Loire-Atlantique nord (44), coeur de la Brière PRÉSENTATION GÉNÉRALE Implanté au coeur de la Brière, dans un environnement touristique et économique reconnu, cet hôtel-restaurant de caractère bénéficie d'une position privilegiée entre clientèle locale, professionnelle et touristique. L'établissement propose une activité mixte équilibrée, articulée autour de trois piliers complémentaires : l'hébergement, la restauration et l'événementiel. Outil de travail fonctionnel, bien entretenu, il offre à un repreneur une base d'exploitation immédiatement opérationnelle, dans un cadre naturel et patrimonial qui constitue en lui-même un argument commercial fort. La proximité d'un bassin d'activité important assure un flux de clientèle professionnelle régulier, en complément de la fréquentation touristique saisonnière. CHIFFRES CLÉS ET CARACTÉRISTIQUES 11 chambres dont 1 chambre PMR Restaurant : environ 70 couverts Terrasse extérieure : environ 60 places Salle de réception dédiée : séminaires, mariages, événements privés Très vaste espace extérieur : privatisations et animations possibles Surface d'exploitation : environ 900 m² Loyer mensuel : 4 135 € Clientèle mixte : locale, professionnelle, touristique ATOUTS MAJEURS Activité tripartite hébergement / restauration / événementiel : diversification des sources de revenus et réduction de l'exposition saisonnière Terrasse 60 places et vastes espaces extérieurs : levier direct de croissance en saison et sur le segment événementiel Salle de réception dédiée : capacité à capter mariages, séminaires et événements privés sans investissement complémentaire Environnement naturel de la Brière : cadre différenciant, fort pouvoir d'attraction touristique Conformité PMR intégrée : un critère de plus en plus déterminant pour les groupes et clientèles professionnelles Outil complet, fonctionnel et bien entretenu : prise en main immédiate sans travaux à prévoir Proximité d'un bassin économique actif : clientèle professionnelle récurrente tout au long de l'année Configuration idéale pour un couple d'exploitants ou un professionnel CHR expérimenté CONDITIONS DE CESSION Cession de fonds de commerce. Prix de cession : 220 000 euros net vendeur (auquel il conviendra d'ajouter les frais d'agence) Dossier confidentiel disponible sur demande, après signature d'un accord de confidentialité. Pour recevoir le dossier confidentiel, organiser une visite ou échanger sur les conditions de reprise, contactez notre cabinet. Un de nos mandataires spécialisés en hôtellerie-restauration vous accompagne de la première prise de contact jusqu'à la signature de l'acte. Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d'acquisition de fonds de commerce et d'entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d'Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings... Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves... Activités artisanales & services Entreprises TPE/PME tous secteurs D'autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

COMPLEXE HOTELIER HOTEL*** et HOTEL **
- REGION NANTAIS
- RENOVE CLIM. REVERSIBLE
- 15' DU CENTRE VILLE
- SALLE de SEMINAIRE
- PARKING PRIVE SECURISE
- VENTE CAUSE RETRAITE
- POSSIBILITE AGRANDISSEMENT
- MURS ET FONDS 4 350.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR ITRANSACTI0N
- AGENT COMMERCIAL CA : 740 642 euros EBE : 213 222 euros

Hôtel de plus de 25 chambres , normes 2026 OK

44 - NANTES - Hôtel bureau 28 n° avec bon emplacement. Etablissement en bon état et commission de sécurité OK depuis 2024. Le personnel est en place. CA TTC : en 2025 : 504 800 Euros. Affaire pouvant être améliorée et développée. Vente en fonds de commerce. Prix FAI : 1 072 000 Euros (dont 7,2 % d'honoraires). Ref 5271 NH

NANTES PREMIERE COURONNE A vendre fonds de commerce de bar hotel restaurant avec licence 4. Location de chambres au mois. Restauration : environ 100 places assises. Ouvert du lundi au vendredi midi de 8H à 15H. 142 jours de fermetures. Terrasse. Large possibilité de développement. Site idéal. A développer avec banquet, location de salle etc.. Prix de vente FAI 319 000€ soit 290 000€ net vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

44 -Ideal pour commencer à Nantes, hôtel bureau de 12 N°, en parfait état et aux normes. bon emplacement, petit loyer et logement. Clientèle d'actifs. Etablissement fermé 1 mois pour congés. Cet hôtel a beaucoup de charme, dispose d'un logement, et a une très belle vue- CA HT : 125 855 Euros. Prix FAI : 381 500 Euros (dont 9 % d'honoraires). Tenue depuis 16 ans cette affaire est à développer. Ref 8737 NH

HOTEL BUREAU** EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- ENTIEREMENT RENOVE
- ASCENSEUR
- PRES GARE
- PALAIS DES CONGRES
- PARC DES EXPOSITION .... GARAGE
-
- LE FONDS 1 000.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 675 524euros EBE : 103 408 euros

A VENDRE – Hôtel Bureau 2 à proximité de la gare – 27 chambres, rentabilité prouvée, région de Nantes (44)* Type : Fonds de commerce (possibilité d’acquérir une partie des murs) Secteur d’activité : Hôtellerie – Hôtel Bureau 2* Localisation : Région nantaise, à proximité immédiate de la gare Situé dans un secteur stratégique de la région nantaise, cet Hôtel Bureau 2 étoiles de plus de 27 chambres bénéficie d’un emplacement idéal pour capter une clientèle d’affaires et touristique toute l’année. À seulement quelques pas de la gare, l’établissement garantit accessibilité, visibilité et fréquentation régulière. Affaire saine et bien entretenue, l’hôtel affiche un chiffre d’affaires HT de 359 000 €, avec une clientèle fidèle et une excellente tenue générale. L’établissement est conforme aux normes de sécurité en vigueur (commission validée jusqu’en 2025), équipé d’une chaudière neuve, et propose une fermeture annuelle de 4 semaines, idéale pour préserver l’équilibre de vie des exploitants. Un bail neuf sera établi lors de la vente, garantissant stabilité et visibilité à long terme. Possibilité également d’acquérir une partie des murs, pour sécuriser davantage l’investissement. Atouts majeurs : Emplacement stratégique à proximité directe de la gare Établissement de 27 chambres, entretenu avec rigueur Clientèle mixte affaires / tourisme Commission de sécurité valide – chaudière neuve CA HT : 359 000 € Fermeture annuelle 4 semaines : confort de gestion Bail neuf à la cession Opportunité d’acquérir une partie des murs Conditions de cession : Cession du Fonds de commerce, possibilité d'achat partiel des murs Apport conseillé : 600 000 € Prix : 1 031 000 euros (auquel il conviendra d’ajouter les frais d’agence) Accompagnement à la reprise possible Vous cherchez à investir dans un hôtel bien positionné, rentable et clé en main ? Contactez-nous pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle. Qui sommes-nous ? Depuis plus de 25 ans, notre cabinet accompagne les projets de cession et d’acquisition de fonds de commerce et d’entreprises en Bretagne. Notre accompagnement couvre toutes les étapes : estimation, valorisation, recherche de financement, montage de dossier, accompagnement bancaire. Nous intervenons sur toute la Bretagne : Morbihan, Finistère, Côtes-d’Armor, Ille-et-Vilaine, Loire-Atlantique. Nous sommes spécialisés dans la vente de : • CHR : cafés, hôtels, restaurants, crêperies, campings… • Commerces alimentaires : boulangeries, tabacs, boucheries, caves… • Activités artisanales & services • Entreprises TPE/PME tous secteurs D’autres opportunités sont disponibles sur notre site. Contactez-nous pour concrétiser votre projet.

44 - Pays de Retz, à 10 minutes de Nantes, bar brasserie avec 5 chambres d'hôtel. Très bon emplacement avec facilité de stationnement. Affaire fermée le samedi après-midi + dimanche. Commerce à développer car départ en retraite. CA HT 115 000 Euros. Idéal pour un couple disposant d'un apport de 60 000 Euros. Prix FAI : 145 600 Euros (dont 12 % d'honoraires). Ref 4169 NH

Vous souhaitez saisir une belle opportunité dans l'hôtellerie ? Découvrez cet hôtel bureau 2 étoiles idéalement situé en plein centre-ville de Nantes !   Implanté au cœur de l'activité urbaine, l'établissement propose une capacité hôtelière de plus de vingt-cinq numéros, adaptée aux visiteurs réguliers, qu'ils soient touristes ou voyageurs d'affaires. Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, des principaux sites d'intérêt et d'un important pôle de transport, lui assure un flux régulier de voyageurs et une visibilité optimale. Cet hôtel, soigneusement entretenu et doté d'un charme authentique, assure un confort apprécié par une clientèle fidèle et diversifiée. Ses atouts majeurs : Emplacement central très recherché, garantissant visibilité et attractivité Chambres fonctionnelles, lumineuses et bien équipées Clientèle régulière et solide réputation assurant un chiffre d'affaires stable Exploitable immédiatement, cet établissement convient aussi bien à un couple de gestionnaires qu'à un professionnel souhaitant reprendre une structure saine, rentable et bien positionnée. Une opportunité idéale pour investir dans un outil de travail pérenne, avec encore un beau potentiel de développement. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite confidentielle.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Opportunité d'Investissement à Nantes : Hôtel-Bureau de 19 Chambres 2 étoiles à vendre Situé en plein cœur de Nantes, cet hôtel-bureau de 19 chambres représente une occasion exceptionnelle pour les personnes cherchant une reconversion professionnelle ou souhaitant investir dans le secteurhôtelier. Avec son emplacement central, cet établissement attire une belle clientèle et bénéficie d'une excellente réputation pour son entretien et son accueil. **Points Clés de l'Offre :**
- Emplacement Stratégique : Profitez de l'attractivité du centre-ville de Nantes, un lieu privilégié pour les voyageurs d'affaires et les touristes.
- Clientèle Fidèle : L'établissement jouit d'une clientèle régulière grâce à son service de qualité et son entretien impeccable.
- Fermeture pour Congés : La gestion actuelle inclut une fermeture de 15 jours pour congés.
- Sécurité : La commission de sécurité a donné son accord, assurant la conformité de l'établissement avec les normes en vigueur.
- Chiffre d'affaires hors taxes de 236 000 Euros. Ce bien représente une excellente opportunité pour une personne souhaitant se reconvertir et entrer dans le monde de l'hôtellerie avec le support d'un employé. Le modèle d'affaires est déjà établi, permettant une transition en douceur vers une nouvelle carrière passionnante. Détails de l'Investissement :
- Prix de Vente Net Vendeur : 500 000 Euros, une offre compétitive pour un hôtel de cette qualité et emplacement. Cet hôtel-bureau est parfait pour un entrepreneur individuel à la recherche d'une entreprise gérable avec l'aide d'un employé. L'accent mis sur la qualité du service et l'entretien de l'établissement a solidifié sa réputation auprès d'une clientèle fidèle. Ne Ratez Pas Cette Chance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cabinet , spécialiste de la transactions de fonds de commerce et cessions d'entreprise en Bretagne et Pays de la Loire

A Vendre HOTEL RESTAURANT Loire-Atlantique situé en première couronne Nantaise.
Hôtel 3 étoiles rénové de plus de 30 chambres avec restaurant dissocié d'une capacité de 70 places assises.
Équipe en place, 5 semaines de congés par an.
Clientèle de professionnels.
Logement de fonction disposant de 3 chambres.
Grand parking.

Prix fonds de commerce Net Vendeur : 750 000 Euro

A vendre hôtel bureau situé au nord du département dans une zone commerciale. 27 numéros. Bel emplacement , parking client tout aux normes pas de travaux à prévoir . Appartement de fonction 3 chambres , séjour , cuisine et jardin clos privé . Le chiffre d'affaires est de plus de 340 000 euros avec une rentabilité de 148 000 euros . Taux d'occupation 57 % Prix de vente fonds de commerce Net Vendeur: 650 000 Euro.

A Vendre Hôtel - Restaurant semi-gastronomique Nord-Loire. Bel établissement sur site remarquable. L'hôtel dispose de 9 chambres (décoration récente et soignée) , 1 salle de séminaire de 30 places, 1 salle de restaurant de 26 couverts et une immense terrasse avec une vue imprenable sur le site . Fermé un jour et demi par semaine, 3 semaines de congés par an. Chiffre d'Affaires supérieur à 370 000 Euro. EBER de plus de 100 000 Euro. Prix de vente net vendeur: 250 000 Euro Contacter le :