MURS ET FONDS hôtel bureau 28 numéros ** à Nantes

44 - NANTES, À céder, MURS ET FONDS hôtel bureau de 28 chambres, classé 2 étoiles, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une clientèle variée (tourisme et affaires).
L'établissement est exploité dans un immeuble de plusieurs niveaux et propose des chambres correctes ainsi qu'un espace dédié aux petits-déjeuners. Son taux d'occupation régulier de 68% offre une base d'exploitation solide, avec un potentiel d'optimisation du chiffre d'affaires. Des travaux d’aménagement intérieur ont été réalisé en 2025 (notamment un ascenseur)
L'hôtel est aujourd'hui indépendant, laissant au futur exploitant une totale liberté de positionnement, de commercialisation ou d'intégration à une enseigne nationale. Des axes de développement existent notamment par la modernisation progressive de certaines chambres et le renforcement de la distribution en ligne.
Le bail commercial est récent et la cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite.
Les atouts :
• Hôtel d'environ 28 chambres.
• Emplacement recherché à proximité immédiate des principaux flux de voyageurs.
• Bail commercial récent.
• Potentiel de valorisation par rénovation et optimisation de l'exploitation.
• Clientèle loisirs et professionnelle.
• Reprise clés en main avec équipe en place.
• Murs à la vente (au prix de 954 000 € compris dans le prix affiché)
Dossier complet, éléments financiers et visite sur rendez-vous après engagement de confidentialité.
Le prix tient compte des frais de négociation TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conditions

Bonne rentabilité sur le dernier exercice

Motif de cession : retraite

Hôtel à moderniser

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Données Financières

Prix de vente : 2 006 160 €

Précision sur le prix de vente : LE PRIX TIENT COMPTE DES FRAIS DE NEGOCIATION TTC

Loyer mensuel : 5 413 €

euro_symbolBarème Honoraires

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Equipements

Commerces à proximité

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Informations sur l'entreprise

CA année N	504000 €
CA année N-1	470000 €

Effectif de 7 salariés

Régime juridique : SARL

Fermeture Hebdomadaire : OUVERT 7/7 - équipe de nuit et weekend en place

28 chambres

68% de remplissage

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Synthèse

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Nantes, CENTRE VILLE , 44 Loire Atlantique , Pays de Loire

Prix de vente : 2 006 160 € - Loyer mensuel : 5 413 €

Réactualisé le 01/09/2026

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