Vente Hôtel - Hôtel restaurant dans la Loire-Atlantique

Nous proposons à la vente le fonds de commerce de cet établissement hôtelier.
Cet hôtel bureau équipé d'une salle de petit déjeuné est un produit idéal pour un exploitant indépendant, ou pour un groupe hôtelier en recherche de développement.

Localisation:
Région Pays de Loire
Département du Loire Atlantique
Centre Ville
Caractéristiques:
Hôtel Bureau
40 chambres
CA: 675K€
TO: 70%
PMC: 70€ttc
RevPar: 50
RBE: 210k€ / 31% du CA
Loyer: 110.000€ht/an / 16% du CA
Conditions Financières:
Transaction: Vente de fonds / cession de titres
Prix de Cession FAI: 1.100.000€
Prix de Cession Net Vendeur: 1.050.000€
Honoraires de commercialisation: 50.000€
Vente des Murs: non dispo
Disponibilité: Immédiate
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter au ,ou par mail .

cabinet spécialisé en immobilier d’entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.




:
(Entreprise individuelle)
RSAC 491.254.413
RCP 7953190/S17667735

Aux portes de Nantes, très bel hôtel bureau ****
Sous enseigne > 40 chambres
Piscine et SPA
Ventes en fonds de commerce





Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 445 317 472.
Dossier disponible après engagement de confidentialité

Sur un terrain de 6700 m² constructibles, HOTEL *** en excellent état avec parking privé.
Possibilité d'agrandissement de l'hôtel, construction en lien avec les métiers de l'hôtellerie.
normes OK
prix fonds : 250 K€
prix murs : 600 K€







Votre conseiller : Président
- Pascal Lbe T 85 24528
RCP MMA .
Dossier disponible après engagement de confidentialité

À VENDRE – BAR-RESTAURANT LICENCE IV + HÔTEL (17 CHAMBRES + PMR) Emplacement stratégique entre Nantes et Vannes – Axe à fort trafic. Cet établissement complet et bien implanté se compose de : Un restaurant d’une capacité de 145 places assises, Un bar (15 places) + terrasse (env. 30 places), Un hôtel de 17 chambres + 1 chambre PMR, Parking privé de 4 000 m², Terrain d’environ 1 hectare, Activité semaine uniquement : Ouvert du lundi au vendredi 16h – Congés annuels de 5 semaines Taux d’occupation hôtel : 70 % en semaine Chiffre d’affaires HT : 733 000 EUR Perf : 130 000 EUR Aucun contrat fournisseur – Équipe autonome en place Conformité sécurité & incendie : validée en 2024 Produit idéal pour professionnel de la restauration. Prix de vente HAI TTC : 596 200 EUR Réf : 8272 S.B

À VENDRE – BAR-RESTAURANT LICENCE IV + HÔTEL (17 CHAMBRES + PMR) Emplacement stratégique entre Nantes et Vannes – Axe à fort trafic. Cet établissement complet et bien implanté se compose de : Un restaurant d’une capacité de 145 places assises, Un bar (15 places) + terrasse (env. 30 places), Un hôtel de 17 chambres + 1 chambre PMR, Parking privé de 4 000 m², Terrain d’environ 1 hectare, Activité semaine uniquement : Ouvert du lundi au vendredi 16h – Congés annuels de 5 semaines Taux d’occupation hôtel : 70 % en semaine Chiffre d’affaires HT : 733 000 EUR Perf : 130 000 EUR Aucun contrat fournisseur – Équipe autonome en place Conformité sécurité & incendie : validée en 2024 Produit idéal pour professionnel de la restauration ou investisseur hôtelier Prix de vente HAI TTC (Fonds et murs indissociables) : 1 272 000 EUR Réf : 7504 S.B

44 -Ideal pour un couple ou 2 associés,à NANTES, bel hôtel bureau d'au moins 27 N°.La commission de sécurité est accordé et la chaudière est récente. Cet Hôtel est très bien entretenu avec une belle clientèle d'affaire et touristique. Fermé 1 mois pour congés. CA HT 326 823Euros. PV net vendeur 530 000Euros soit 580 880 Euros FAI TTC (dont 9,6 % d'honoraires). Vente de fonds de commerce sous forme de parts sociales pour cet hôtel. Les murs sont a vendre aussi à 550 000Euros net vendeur-REF 8233 NH

Opportunité rare en Loire-Atlantique


À seulement quelques minutes de Nantes et bénéficiant d'un accès immédiat à une voie express très fréquentée, cet hôtel de 44 chambres représente une opportunité d'investissement particulièrement attractive sur un secteur dynamique conjuguant activité économique, tourisme et déplacements professionnels.
Son implantation stratégique lui permet de capter une clientèle diversifiée tout au long de l'année : professionnels en déplacement, touristes, familles, groupes et clientèle de passage.


Un établissement offrant une capacité d'accueil recherchée
Réparti sur deux niveaux, l'hôtel comprend :
• 44 chambres ;
• 3 chambres familiales quadruple avec leur salle de bain et salle d'eau privative ;
• 3 chambres triple avec leur salle de bain et salle d'eau privative
• 22 chambres twinables particulièrement appréciées de la clientèle d'affaires et des groupes ;
• 16 chambres doubles ;


Cette répartition optimise le taux d'occupation tout en répondant aux différents profils de clientèle.


Les points forts:
- Emplacement stratégique aux portes de Nantes.
- Possibilité d'acheter les murs de l'hôtel mais également l'auberge attenante avec ses murs également
- Accès immédiat à un axe routier majeur.
- Forte visibilité.
- Capacité importante de 44 chambres.
- Piscine de 11 m sur 5m avec son portillon sécurisé
- Un Spa aves son Jaccuzzi et son hammam complêtent le bien, une masseuse extérieure sur RDV vous libèrera des tensions accumulées dans la journée
- Secteur bénéficiant d'une activité économique soutenue.
- Clientèle mixte : affaires, tourisme, groupes et familles.
- Outil de travail immédiatement exploitable.
- Potentiel de développement du chiffre d'affaires au moins 10 à 15%
- Environnement touristique attractif à proximité de Nantes, de l'aéroport, du littoral Atlantique et du lac de Grand-Lieu.


Un fort potentiel de développement


L'établissement offre encore de nombreuses perspectives d'évolution pour un exploitant dynamique :
• développement de la commercialisation auprès des entreprises locales ;
• renforcement des partenariats avec les plateformes de réservation et les agences de voyages ;
• accueil de groupes touristiques et sportifs ;
• optimisation du revenu moyen par chambre (RevPAR) ;
• développement d'une clientèle séminaires et évènementielle selon le projet de l'acquéreur.


Cette affaire conviendra aussi bien à un couple de professionnels qu'à un groupe hôtelier ou à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement stratégique dans l'une des zones les plus attractives de Loire-Atlantique.


Dossier complet, bilans, informations financières et modalités de cession communiqués après premier échange et signature d'un engagement de confidentialité.


Contactez votre conseiller : Céline ROGER - EI - - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PARIS RSAC N° 893 117 036 ou Xavier Maurel- EI- - Agent commercial indépendant Ville du greffe: VERSAILLES RSAC 898 488 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur (réf. 030056148) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : )

Hotel Bureau2** en plein coeur d'une station balnéaire à forte réputation, Idéalement situé secteur la Baule, 300m de la plage.
L'établissement comprend 27 chambres sur 3 étages, une terrasse.
Un logement de fonction 3 pièces 65m² environ.
L'Hôtel travaille en partenariat avec les restaurants proche et toutes les commodités sont à proximité.
Clientèle professionnelle de techniciens / Commerciaux et touristes en haute Saison .
Affaire exploitée par un couple, + 2 contrats saisonniers de Mars à Novembre + 1 contrat saisonnier Juillet / Août .
PMC € 84 en 2025
PMC € 82 en 2024
T/O Moyen estimé à 49 % en 2025
T/O Moyen estimé à 48 % en 2024

CA 2025 HT 360K / EBE 89K 2025
CA 2024 HT 361K / EBE 89K 2024
CA 2023 HT 375K / EBE 59K 2023



. Congés Annuels: 8 semaines
03 janvier au 10 Février= 7 semaines Octobre ou Novembre = 1 semaine
+ Fermeture Hebdomadaire: Fermé le dimanche en Fevrier/ Mars/ Novembre et fêtes de Noël
.Bail commercial jusqu' en Juin 2034

. LOYER: HT 3952,00€ / TTC 4347,00€
mensuel (Hotel+ logement fonction)
. Commission jusqu'en Février 2031
. Possibilité d'Achat des mûrs.
. Activité départ en retraite.

44 - Nantes, emplacement n°1 en face du nouveau CHU pour ce bar brasserie avec 10 chambres. Très bien placé sur un secteur d'avenir à fort potentiel. 70 places intérieures + 120 places à venir dans un proche futur à l'année. Idéal pour une création de bar restaurant, bouillon, street food, franchises/enseignes ou toutes activités commerciales. Son atout : loyer de 1 400 Euros HT Euros/mois. Disponible à la vente pour octobre 2027. Prix FAI : 704 600 Euros (dont 8,4 % d'honoraires). Ref 6535 PB

? 44 - NANTES | BELLE OPPORTUNITÉ HÔTELIÈRE À découvrir sans tarder, magnifique hôtel-bureau 2 étoiles, parfaitement entretenu et entièrement conforme aux normes en vigueur. L'établissement propose 15 chambres ainsi que 4 studios, offrant un excellent potentiel d'exploitation. Il bénéficie d'un bail récemment renouvelé avec un loyer annuel particulièrement attractif de 27 000 Euros, et comprend également un logement de fonction. ? Chiffre d'affaires HT : 256 000 Euros ? Apport conseillé : 200 000 Euros Prix de vente FAI : 493 200 Euros (honoraires inclus de 9,6 %). Une affaire idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel de développement. Réf. 9140 NH

Hôtel aux normes 2026 , aucune enseigne Nationale

Hôtel de 25 a 30 chambres , emplacement numéro 1
Normes 2026 OK

Loire-Atlantique, ville balnéaire Très beau fonds de commerce d'HOTEL RESTAURANT à vendre sur la côte atlantique. Cet établissement de charme est idéalement situé face mer. COUP DE COEUR ASSURE! Cet établissement bénéficie de 50 places en salle et d'une belle terrasse de 60 places. Le chiffre d'affaires généré est supérieur à 700K€. Vous n'avez pas de travaux à prévoir, les chambres sont bien équipées. Des soins et des massages sont proposés au sein de l'établissement. Pour visiter cet HOTEL RESTAURANT d'exception, contactez le cabinet au . Référence de l'annonce: 15604 Nature de l'affaire: HOTEL RESTAURANT

HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel idéalement situé en plein centre ville dans une grande ville du 44. Cet hôtel dispose d'une trentaine de chambres avec un taux d'occupation de 70%. Le chiffre d'affaires est d'environ 450K€ . Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15649. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

MAGNIFIQUE HOTEL BUREAU EN BORD DE MER A VENDRE SUR LA LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel entièrement rénové avec goût, idéalement situé face à la gare, cet hôtel dispose de 10 chambres avec un taux d'occupation d'environ 67%. CA 160K€. Licence IV. Possibilité d'acquérir les murs au prix de 795K€ FAI TTC. Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15419. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

HOTEL DE CARACTERE A VENDRE SUR LA LOIRE ATLANTIQUE. L'Hôtel est situé dans le secteur de la ville de Nantes, le chiffre d'affaires généré est d'environ 340 000 euros HT. Vous disposez d'une vingtaine de numéros, pas de gros travaux à prévoir, avis de la commission de sécurité favorable et concernant l'accessibilité le dossier est à jour. Clientèle touristiques et d'habitués. Pour visiter ce fonds de commerce de HOTEL BUREAU à vendre sur la Loire atlantique contactez le Cabinet . Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU Référence annonce: 15312

A VENDRE A PETIT PRIX, SUR LE LITTORAL ATLANTIQUE HOTEL RESTAURANT, dans une cité balnéaire de caractère et face à la mer. Cette affaire est à redynamiser, et elle bénéficie d'un superbe potentiel de développement. L' établissement bénéficie d'une belle terrasse exploitable toute la journée grâce à sa situation et la licence IV. L'hôtel dispose sur deux niveaux de 18 chambres et dispose d'une chambre PMR. Vous pouvez également reprendre cet hôtel pour l'exploiter en HOTEL BUREAU UNIQUEMENT. Autre atout: un logement de type T2 est également annexé à l'établissement. Pour visiter ce fonds de commerce d'Hôtel Restaurant
- Hôtel BUREAU sur LA COTE ATLANTIQUE, face à la mer, contactez le CABINET . Référence annonce:17980 Nature de l'affaire: HOTEL RESTAURANT
- HOTEL BUREAU-

PRODUIT RARE HOTEL BUREAU A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE Cet établissement de plus de 80 numéros est idéalement situé en ZI dans une grande ville du 44. Normes et commission de sécurité ok. L'établissement a une équipe en place, et il bénéficie d'un parking privé. Ventes indissociables fonds et murs au prix de 5 174 800€ FAI Pour visiter cet hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 16813 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

EXCEPTIONNEL: HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE Cet établissement idéalement situé en hypercentre dans une grande ville du 44 dispose d'une quarantaine de chambres avec un taux d'occupation de 70%. l'établissement est aux normes et la commission de sécurité ok.Pour visiter cet hôtel bureau contactez le cabinet au Référence annonce 16599 Nature de l'affaire HÔTEL BUREAU

HOTEL BUREAU 2 ETOILES A VENDRE EN LOIRE ATLANTIQUE. Hôtel idéalement situé en plein centre ville dans une grande ville du 44. Cet hôtel dispose de 11 chambres en parfait état et aux normes. Commission de sécurité ok jusqu'en 2027. Point fort, l'établissement possède un appartement de fonction. Pour visiter ce produit, contactez le Cabinet , nous conviendrons d'un rendez vous au .. Référence annonce: 15684. Nature de l'affaire: HOTEL BUREAU

HOTEL RESTAURANT A VENDRE SUR LA COTE ATLANTIQUE PROCHE DE LA PLAGE. Ce bel établissement avec un emplacement idéal en centre ville et proche de la la plage vous permet une activité à l'année (commerciaux, habitués et touristes...). Les 2/3 des chambres et la salle de restaurant ont été refaites récemment. Vous disposerez d'une capacité d'accueil de 45 couverts en salle et 20 en terrasse avec plus de 15 N° pour la partie hôtellerie. Vous aurez l'avantage de profiter d'une pièce de vie avec salon et de 3 chambres avec SDB en guise d'appartement de fonction Cette affaire est idéale pour un couple. Une belle cuisine vous attend bien équipée avec un chef cuisinier en place et une licence IV peu exploitée. BELLE OPPORTUNITE VENEZ VISITER CET HOTEL BAR RESTAURANT EN LOIRE ATLANTIQUE Cabinet Référence annonce: 16083 Nature de l'affaire BAR HOTEL RESTAURANT

Nord Loire-Atlantique dans la Brière , TRES BELLE OPPORTUNITE de fonds de commerce de Hôtel Restaurant Réceptions Séminaires Le restaurant peut accueillir jusqu'à 180 couverts et dispose d'une vaste cuisine toute équipée. Belles chambres dont une PMR L'établissement, situé dans uncadre bucolique, propose un gros potentiel de développement commercial grâce à sa salle de réception C'est idéal pour un couple de professionnels souhaitant s'installer. CA > 530 KE Pour visiter ce fonds de commerce d'Hôtel Restaurant, contactez le CABINET . Référence annonce:34934 Nature de l'affaire: HOTEL RESTAURANT

HOTEL BAR BRASSERIE DANS UN VILLAGE DE CARACTERE situé sur la Loire Atlantique (44)Le restaurant a une capacité de 60 couverts avec une petite cuisine très bien agencée . Petit Hôtel de 5 chambres très bien situé sur une belle place très commerçante. Cet Hôtel-Restaurant estfermé 1,5 par semaine et jours fériés, 3 semaines de congé par an. Très beau visuel pour cet HOTEL RESTAURANT que vous pouvez visiter en contactant l'agence CABINET au sous la référence 31094 Nature de l'affaire: bar, hôtel, restaurant, licence IV

TRES BELLE VISIBILITE POUR CET HOTEL RESTAURANT NON LOIN DE NANTES DISPOSANT D'UNE LICENCE IV AFFAIRE COUP DE COEUR!!!Le restaurant a une capacité de 90 couverts avec une grande cuisine très bien agencée pour travailler dans d'excellentes conditions. Le matériel est très bien entretenu. Les chambres sont très bien entretenues et disposent toutes d'une salle de bain bien équipée. Cet hôtel-restaurant est fermé 3.5 jours par semaine et 5 semaines par an, permettant un développement supplémentaire si souhaité. Très beau visuel pour cet hôtel-restaurant. Pour visiter ce produit d'exception de HOTEL RESTAURANT, contactez le cabinet . Référence annonce 39167 Nature de l'affaire HOTEL RESTAURANT