Reprise fonds de commerce hotel bureau dans le Var

VAR – GOLFE DE SAINT-TROPEZ – HÔTEL BUREAU DE CHARME

Bénéficiant d’un emplacement privilégié avec vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez - de plus de 15 chambres, idéalement situé face à la mer, dans un environnement recherché du Var.

Cet établissement, à taille humaine, est actuellement géré de manière traditionnelle par des exploitants souhaitant prendre leur retraite. Exploité à l'année - clientèle touristique fidèle et corporate sur la période hivernale.

Implanté sur un terrain d'environ 2 000 m², il dispose de nombreux atouts : piscine, parking privatif, chambres climatisées et licence III.

Axe de développement : PMS & RMS sur la partie hébergement. Une offre restauration peut être envisagée type tapas – bocaux …

Une belle opportunité pour un couple de professionnels ou un investisseur hôtelier.

Surface commerciale : 700 m²
Surface terrain : 2 000 m²
Parking : privé
Piscine : extérieure
Logement : néant
Licence : III
Fermeture : Fin d’année
Capacité : 15 - 30 N°
Catégorie : standard
Type de restauration : Petit déjeuner

Localisation : Var
Type de Cession : Murs et Fonds
Vente de parts sociales : non

Bail commercial : -
Loyer annuel HT : -

CA annuel H.T. : sup. 350 000 €
EBE retraité : - €

Apport min. requis : à définir selon le projet

Vente d'une résidence hôtelière située à proximité de Toulon et de Hyères. La valeur des murs de la résidence hôtelière est estimée par un expert immobilier à environ 5,5M€ hors valorisation du Fonds de commerce. Clientèle d'affaire, étudiante et touristique. L'établissement dispose de 60 chambres ou appartements: 22 T 2, 22 studios, 16 chambres standards. Un bureau, office et une salle de conférence. Borne automatique (arrivée tardive) en place Surface du terrain : 7368 m², Bâti environ 3000 m². Vente indissociable des Murs commerciaux et du Fonds de commerce : 4.240.000€ + 330.000€ = 4.570.000€. RBE (avant annuité du prêt pour l'acquisition des Murs commerciaux) = 287.761€. Po.ur plus de détails, merci de contacter le cabinet . Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerces et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397).

LITTORAL VAROIS
- HOTEL BUREAU** HYPER CENTRE VILLE
- 200 m des PLAGES
- PORT
- 50 M GARE
- TRES BON EMPLACEMENT
- CLIM.
- RENOVE
- ASCENSEUR
- AUX NORMES
- LOGEMENT FONCTION F4 de 100 m2 (VENTE d'ACTIONS)
- MURS et FONDS MEME SAS 3 090.000 E FAI HT
-CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR AGENT COMMERCIAL CA : 536 794 euros EBE : 235 795 euros

Dans une ambiance de vacances, à 100 m d’une plage de sable, ce boutique-hôtel d’une trentaine de chambres a été entièrement rénové et offre un cadre très privé et calme. Restaurant et bar, piscine extérieure chauffée, boulodrome. CA 2025 : 690 K€ – EBER : 70 K€ CA 2024 : 650 K€ – EBER : 11 K€ (exercice fiscal sur 9 mois) CA 2023 : 1 022 K€ – EBER : 153 K€ Cession de 100 % des titres. Informations complémentaires après signature d’un engagement de confidentialité. CH5-1163

DEP. 83 – ENTRE SAINT-TROPEZ & HYÈRES – PRODUIT RARE – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL HÔTEL BUREAU 3 étoiles – 32 CHAMBRES – VUE MER – ACCÈS DIRECT PLAGE Opportunité particulièrement rare sur le littoral varois pour cet hôtel bureau 3 étoiles de 32 chambres, bénéficiant d’un emplacement privilégié entre Saint-Tropez et Hyères, avec une vue imprenable sur la Méditerranée et un accès direct à la plage. Ouvert 6 mois par an, l’établissement a fait l’objet d’importants travaux de rénovation et de modernisation tant sur l’exploitation que sur les espaces extérieurs
- Commission de sécurité et classement 3 réalisés en 2026. Les chambres offrent un excellent niveau de confort et disposent toutes de climatisation, balcon privatif, réfrigérateur, TV, Wi-Fi, coffre-fort et agencement de qualité. L’établissement propose également : Une salle de 60 places, lumineuse et agréablement agencée
- Une terrasse ombragée de 60 places
- Un salon et un bar avec Licence IV
- Une cuisine professionnelle avec extraction
- Un local vélos
- 2 appartements de fonction
- 4 studios destinés au personne
- Plusieurs dépendances
- 20 places de parking privatives
- Production d’eau chaude au gaz avec 2 cumulus neufs
- CA 2025 : 584 000 € HT
- PV FDC 1 532 000 € FAI
- Possibilité d'achat des murs Un actif hôtelier de premier ordre, réunissant emplacement exceptionnel, vue mer, accès plage, qualité d’exploitation et potentiel de développement. Une opportunité destinée à des acquéreurs recherchant un produit patrimonial rare sur le littoral varois.

LE CASTELLET (83) Hôtel Bureau 21 chambres, salle de réception, bâtiments 528m2 en parfait état avec possibilité d'extension selon le réglement du PLU jusqu'à 1900 m2, chambres et sanitaire en parfait état, grands piscine avec plage aménagée, environnement calme, terrain 3560m2, parking privé, forte activité avec le circuit Paul Ricard, possibilité activité meublé et construction supplémentaires selon PLU, vente parts sociales, actuellement ouverture de mars à novembre, 2 CDD ménage X 70h, pas de présence permanente sur place, système 12 caméras, portail automatique, norme incendie, vente FDC et MURS, plage Bandol 12kms, Toulon 22kms, belle opportunité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°422 037 739 - Greffe de CHAMBERY) Entrepreneur Individuel - Réf.949685

Hôtel à vendre Murs et fonds Affaire saine depuis 2010
- Départ Retraite Opportunité rare d'acquérir un hôtel de charme bien implanté depuis plus de 14 ans, avec une clientèle principalement professionnelle et une excellente rentabilité. Localisation : centre-ville dynamique Surface exploitable : environ 800 m² Taux d'occupation : • 77 % en 2022 • 72 % en 2023 • 70 % en 2024 Points forts : • Vente murs + fonds de commerce • Établissement bien tenu avec peu de charges sociales • Chaudière récente (2019) et VMC neuve • Partenariats solides avec les espaces culturels et des institutions • Petit-déjeuner à fort taux de captage • Blanchisserie gérée en interne (serviettes, tapis), linge de lit externalisé Charges : • Taxe foncière : 9 030 € / an • Prêt garanti par l'État (PGE) : 88 000 € restants Chiffre d'affaires • CA 2024: 382k€ • CA 2023 : 391k€ Affaire idéale pour un couple d'exploitants ou un investisseur souhaitant une gestion simplifiée avec fort potentiel de développement. Pas de logement de fonction sur place Dossier complet sur demande. Visites sur rendez-vous.

Vente hôtel 3* MURS ET FONDS bénéficiant d'un cadre exceptionnel avec une vue imprenable sur la mer et un accès immédiat aux plages. La surface bâtie d'environ 1100m², les chambres confortables sont climatisées avec un ascenceur. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une vaste terrasse extérieure ainsi qu'un parking privé facilitant l'accueil des clients.
- Affaire saisonnière ouverte sur 6 mois par an.
- Présence d'un logement de fonction de type T3 ainsi que des studios indépendants destinés au logement des salariés.
- Une licence IV actuellement non exploitée constitue une possibilité du développement d'une activité de limonade, cocktails et petite restauration, ainsi que l'organisation de séminaires et d'événements privés ce qui permettrait en parallèle d'améliorer le taux d'occupation. AFFAIRE RARE alliant qualité de l'emplacement, confort d'exploitation et potentiel de développement exceptionnel . CA 2025/2026: 577539€. RBE ( Hors annuité du prêt pour l'acquisition des murs commerciaux) = 371K€.

Var 83 établissement rare Murs et Fonds de commerce Hôtel bureau 100 m de la plages 32 N° LIC IV pas exploité terrasse , possibilité de développer de la petite restauration appartement de fonction plus quelques logements employé ouvert six mois . (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 2012AC111
- Frejus.

Ce complexe d'une 60aine de logements situé dans un environnement naturel privilégié, séduit nombre de clients grâce à son cadre paisible et son authenticité provençale dans un écrin de verdure.

Sur un emplacement recherché entre MER et ARRIERER-PAYS, les clients en quête de calme sont pourtant proche du littoral et des principaux axes d'accès et plébiscitent les chambres spacieuses et propres.
Un grand PARKING, deux salles de séminare, et un restaurant à proximité immédiate finissent de parfaire les installations de cette affaire d'exception à FORT POTENTIEL de développement.

CA : 877.000 € EBER : 250.000 €
Prix Murs et Fonds : 4.680.000 € - votre apport 1.7M€

(REF H 8306) - Julien FA - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304851)

Affaire CLÉS EN MAIN, située à proximité immédiate des commerces, restaurants et principaux sites touristiques de la région. Cet établissement à taille humaine offre une atmosphère chaleureuse et authentique grâce à ses grandes chambres dont la taille surprend les clients.
Toutes les chambres sont équipées de climatisations réversibles. Logement de fonction d'env. 35m².
Très bons avis Google.
CA : 218.000 €. EBER : 85.000 €
Prix du Fonds de Commerce : 440.000 €. Loyer 32.000 € HT/an.
Votre apport : 150.000 €.
(REF H 8370) - Julien F- - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304903)

Vente d'un Hôtel bureau Idéalement situé à proximité des principales attractions de Toulon, cet hôtel vous permet de découvrir facilement les trésors de la ville, des plages de sable doré aux sites historiques fascinants. Se rapprocher du consultant en charge du dossier. Cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition jusqu'au closing. Concentrez vous sur votre projet, nous gérons le reste. Analyses financières / démarches administratives / recherche de financement ... .. nous mettons à votre disposition nos 29 ans d'expériences et plus de 15.000 transmissions d'entreprises et commerces réalisées avec succès.

Vente d'un Hôtel Bureau dans le Var-Ouest. 100% des titres d'une SARL propriétaire du Fonds de commerce et des murs. Le prix des parts sociales est calculé sur la base d'un bilan clos au 31/12/2025, et de capitaux propres de 419.772€, Trésorerie financière nette = + 247.406€ Le chiffre d'affaires est établi sur 7 mois d'activité avec une présence uniquement en matinée. Hôtel Bureau d'une vingtaine de chambres situé proche des centres d'intérêt (Plages, arrière pays). Les petits déjeuners sont servis dans une grande salle dédiée de 78m² + un office de 47m², salle exploitée auparavant en restauration. Un appartement de fonction de 45,6m² est à la disposition des repreneurs. Valeur des titres 1.855.000€ comprenant un Bâti 520m² sur un terrain de 3600m². Possibilité de créer des chambres supplémentaires (PLU+ 1500m²). Une piscine de 16x6 orientée sud, une terrasse arborée et un grand parking sont à la disposition de la clientèle.

Hôtel rénové récemment de catégorie 10/20 chambres. Des climatisations ont été installées dans toutes les chambres et les parties communes, une affaire prête pour travailler.
Il est également équipé de vidéo surveillance et d'un Wifi avec la fibre et, est ouvert à l'année pour accueillir des touristes en été et des ouvriers en hiver. Bus gratuit pour la PLAGE avec départ devant l'hôtel en été.
Idéal couple en reconversion qui aime les défis !
CA : 209.000 € à développer (actuellement 45% de taux d'occupation sur l'année).
EBER : 139.000 €
Prix Murs et Fonds : 1.224.000 € - votre apport : 450.000 €.

(REF H 7857)
OFFRE EN COURS /
- (E'informations sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304434)

C'est le charme d'un petit hôtel de 12 chambres climatisées. à 100 m de la plage. Situé au pied de l'Esterel. dans un cadre agréable au caractère familial. Chambres avec tout le confort nécessaire: douche WC, TV câblé, téléphone direct et piscine. En plus de l'hôtel : 3 appartements et les murs commerciaux d'un restaurant assurent un loyer d'environ 44 000 €. Cet hôtel est tenu depuis 36 ans et vendu pour retraite. en toute propriété. Il dispose d'un GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. A voir absolument.

C'est le charme d'un petit Hôtel de 12 chambres climatisées. à 100 m de la plage. Situé au pied de l'Esterel. dans un cadre agréable au caractère familial. Chambres avec tout le confort nécessaire. douche WC, TV câblé, téléphone direct et piscine. Cet hôtel est tenu depuis 36 ans et vendu pour retraite, en toute propriété. Il dispose d'un GROS POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT. A voir absolument.

Hôtel bureau de charme. dans les Alpes Maritimes. une trentaine de chambres. dans ville très touristique et réputée. à 100 m de la plage. emplacement exceptionnel dans zone commerciale. salle de séminaires. parking privatif. établissement en très bon état. possibilité de faire des chambres supplémentaires.

Hôtel bureau dans une station balnéaire du Var. très prisée des touristes. vendu murs et fonds. idéalement situé à 100 m de la plage. cet établissement est très bien entretenu. dispose d'une vingtaine de chambres. d'un appartement pouvant servir de logement de fonction. parking privé et fermé.

VAR
HOTEL BUREAU A VENDRE
CAPACITÉ : Quinzaine de numéros
Hôtel de charme
Très bien entretenu
CA HT d'environ 160 000 EUR
Hôtel informatisé, insonorisé et climatisé
Transaction murs et fonds de commerce (via part sociales ou murs et fonds de commerce)

PRIX : 1 365 000 EUR

PHOTO D'ILLUSTRATION - NON CONTRACTUELLE