Reprise fonds de commerce hotel bureau dans les Alpes-Maritimes

Hôtel bureau de prestige 3 étoiles. Niché dans un village provençal pittoresque de l'arrière-pays niçois à seulement 15 km des plages ensoleillées de la Côte d'Azur, cet établissement offre une combinaison parfaite de tranquillité, de nature et de proximité des attractions touristiques.
Un Écrin de Pierre et de Verdure :
L'hôtel se compose de deux bâtisses en pierre Issues de la rénovation complète d'anciennes bergeries, offrant une superficie totale d'environ 480 m². L'architecture traditionnelle se marie harmonieusement avec des aménagements modernes et confortables, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Hébergement de Qualité :
L'hôtel ouvert à l'année dispose d'une dizaine de chambres, dont une aux normes d'accessibilité PMR, toutes équipées avec soin. Chaque chambre est unique, avec une décoration personnalisée et des équipements de qualité. Avis de la commission de sécurité favorable. Taux d'occupation moyen de 60%. Origine de clientèle 60% en direct fidélisée. Prix moyen chambre 198€ nuitée
Un terrain clos de 4 700 m² avec une piscine, un parking privatif pour 20 véhicules et un jardin arboré.
L'hôtel est exploité par une gérante accompagnée d'une équipe autonome et compétente. Ils assurent un service personnalisé et attentionné, contribuant à la réputation d'excellence de l'établissement. Note 9.5 sur booking

Chiffre d'affaires au 30.09.2026: 455.000 € environ
Loyer : 15% du chiffre d'affaires (pas de charges locatives, taxe foncière à la charge du bailleur) Bail commercial renouvelé en juillet 2026.
Prix de cession du du fonds de commerce 1 075 000 € Vente 100% des parts sociales honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur)

N'hésitez pas à me solliciter pour des informations supplémentaires ou en organiser la visite

Prix hors honoraires : 1000000.0 euros
Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/09/2026 par , RSAC 383578580 - - EI, Tribunal de Commerce de Perpignan

A VENDRE 890 000 euros le fonds de commerce d'un HÔTEL BUREAU 40 CHAMBRES - CANNES LE CANNET Emplacement stratégique, exploitation idéale groupe ou tour-opérateur, touristes, clientèle de Sophia-Antipolis, congressistes de Cannes. À quelques minutes de la sortie d'autoroute et à seulement 5 minutes de la Croisette, nous vous proposons un hôtel de 40 chambres offrant un emplacement particulièrement recherché pour une exploitation hôtelière rentable et pérenne. Un emplacement stratégique Idéalement situé entre accès autoroutier et centre-ville, cet établissement bénéficie d'une position privilégiée pour capter une clientèle d'affaires comme de loisirs. La proximité immédiate de la Croisette en fait une adresse recherchée, tandis que sa desserte facilite grandement l'accueil de groupes constitués. Un potentiel idéal pour une enseigne économique/milieu de gamme La configuration et le positionnement de l'établissement en font un support particulièrement adapté à une reprise sous enseigne du groupe ACCOR, type Ibis Budget ou Ibis Styles. Équipements Climatisation Ascenseur Réception Logement de fonction : studio avec cuisine, idéal pour un couple exploitant Exploitation Entre 35 et 45 chambres Fermeture hivernale de 3 mois (janvier / février) — bilan présenté sur 9 mois d'exploitation CA 420 000 euros Loyer : 12 200 euros HT / mois Réservations : 50% Booking.com / 50% vente directe

Hôtel Bureau de charme
- Alpes Maritimes Secteur NICE
- CANNES
- Murs et fonds de commerce
- 25-30 numéros
- situé dans une ville emblématique de la cote d'azur
- Piscine
- Parking
- à pied des plages
- possibilité petite restauration
- rénovation récente
- Détails après signature d'une lettre de confidentialité CA HT environ 1.250.000€ HT
- Prix net acquéreur 9.900.000 €
- Honoraires inclus Photos non contractuelles
- HOTEL VENDU

Situé dans l’une des destinations les plus recherchées du littoral méditerranéen entre Nice et Cannes, cet hôtel-bureau de charme bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des plages, commerces et animations. Exploitation saine, établissement parfaitement entretenu, clientèle fidèle et fort potentiel de développement commercial. Opportunité rare pour professionnel ou investisseur souhaitant reprendre un outil de travail clé en main. Dernier chiffre d'affaires communiqué par les propriétaires : supérieur à 300 000 € sur 5 mois d'activité. Vente du fonds de commerce. Nous proposons à la vente le fonds de commerce d’un hôtel-bureau de charme idéalement situé au cœur d’une station balnéaire majeure de la Côte d’Azur. L’établissement dispose de 19 chambres confortables réparties dans un bâtiment à taille humaine bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement touristique particulièrement dynamique. L’exploitation est actuellement orientée vers l’activité d’hébergement avec service de petit-déjeuner. Les espaces communs comprennent une réception accueillante, une salle dédiée aux petits-déjeuners ainsi qu’une agréable terrasse extérieure appréciée de la clientèle. L’hôtel bénéficie d’une clientèle diversifiée composée de touristes français et internationaux, de couples, de familles ainsi que d’une clientèle professionnelle en saison intermédiaire. L’établissement présente plusieurs axes de développement permettant d’optimiser encore ses performances : • développement de la commercialisation directe ; • optimisation du revenu moyen par chambre ; • allongement de la période d’exploitation ; • développement d’offres packagées et de partenariats locaux ; • valorisation des espaces extérieurs et des services annexes. Cette affaire constitue une opportunité particulièrement adaptée à un couple d’exploitants ou à un professionnel de l’hôtellerie recherchant un établissement à taille humaine bénéficiant d’un emplacement de premier ordre sur la Côte d’Azur.

VENTE HOTEL BUREAU NICE
- CANNES
- . plus de quarante chambres en standard 3 étoiles sur 3 étages. 10 mn des plages. Fermée 1 mois dans l'année, cette affaire réalise 90% de son CA en hébergement et uniquement 10% en petite restauration snacking (possibilité de restauration). Avis favorable de la commission de sécurité juin 2024. Chambres spacieuses. Salle de réunion, salle de Restaurant, salons. Stratégiquement situé à proximité de pôles très touristiques. Grande terrasse arborée, jardins et piscine. Tenue par le gérant et son épouse, accompagnés d'une équipe, de 4 Cdi et stagiaires, l'affaire est à reprendre clef en mains. Bien développée par les actuels propriétaires, des possibilités d'amélioration identifiées subsistent. Cession des titres de l'exploitation.

HÔTEL-BUREAU DE CHARME À VENDRE (Murs et Fonds) Route Napoléon Saint-Vallier-de-Thiey
Situé sur un axe touristique majeur reliant la Côte d'Azur aux Alpes, cet hôtel-bureau bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la Route Napoléon, garantissant visibilité, accessibilité et fréquentation régulière.
L'établissement développe une surface d'environ 500 m² et s'organise autour de 17 chambres entièrement rénovées, chacune équipée d'une salle de bains privative. Une partie des chambres dispose également d'une terrasse, apportant un confort supplémentaire recherché par la clientèle touristique. Les espaces communs sont fonctionnels et bien dimensionnés, comprenant une réception, une salle de restauration et une grande terrasse permettant l'exploitation d'une offre de petit-déjeuner ou de restauration légère. L'ensemble est conçu pour une gestion fluide et optimisée de l'activité. Un appartement de fonction est intégré au bien, permettant une présence sur site dans des conditions confortables, particulièrement adapté à une exploitation en couple ou en gestion directe.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet,offrant des surfaces annexes utiles pour le stockage, les réserves ou des aménagements complémentaires selon le projet d'exploitation. À proximité immédiate, un parking public gratuit facilite l'accueil de la clientèle. La présence d'un restaurant à proximité directe constitue un leviercommercial supplémentaire, renforçant l'attractivité globale de l'établissement et favorisant les synergies d'exploitation. L'hôtel est en bon état général et ne nécessite aucun gros travaux à court terme. Il s'agit d'un outil de travail prêt à l'emploi, permettant une reprise immédiate de l'activité.
Données clés

- Localisation : Saint-Vallier-de-Thiey Route Napoléon
- Surface : environ 500 m²
- Capacité : 17 chambres
- État : entièrement rénové
- Logement : appartement de fonction
- Annexes : sous-sol complet
- Stationnement : parking public à proximité
- Environnement : axe touristique, flux régulier Positionnement & potentiel
Cet actif s'adresse à des exploitants souhaitant reprendre un établissement opérationnel avec une structure saine et un positionnement clair sur une clientèle touristique et de passage. Le potentiel de développement peut s'envisager notamment par :
- l'optimisation du taux d'occupation
- le développement de l'offre restauration légère / petit-déjeuner
- une stratégie de distribution digitale et yield management
- la valorisation de l'emplacement sur un itinéraire touristique reconnu Conditions de cession
- Prix de vente : 680 000 € FAI(murs et fonds de commerce inclus) Dossier complet et organisation de visite sur demande.

A vendre , Littoral Alpes Maritimes
- Fonds de commerce Hôtel Bureau de charme vingtaine de numéro, Belle bâtisse indépendante , très bien entretenue et entièrement rénovée. Etablissement idéalement situé à 150 mètres des plages, au cœur de la ville dans un secteur calme. Grand appartement de fonction, petit jardin, terrasse. CAHT 330.000 euros environ
- Prix de vente FAI TTC 1.320.000 euros

Entre mer et montagnes (20 km du littoral), dans les Alpes-Maritimes, sur un terrain arboré de plus de 2 000 m² avec terrasse et espace piscine, établissement de charme d'une dizaine de clés développant une superficie de plus de 500 m². Chambres soigneusement aménagées. Logement de fonction d'environ 90m². Parking privatif à disposition de la clientèle. L'établissement jouit d'une excellente réputation et d'une belle clientèle internationale venant profiter de la Région. - LICENCE IV - CA HT 2024 : 110 000 € (8 MOIS D'ACTIVITE + NOMBREUSES FERMETURES PENDANT LA SAISON POUR DES RAISONS DE CONFORT) - PRIX MURS ET FONDS 1 360 970 € HAI

Avec sa proximité à de nombreuses attractions emblématiques, cet hôtel offre un emplacement privilégié pour explorer la ville.
Les +25 chambres sont équipées de salles de bains privatives, assurant intimité et confort lors de votre séjour. Sa situation centrale permet d'accéder facilement aux merveilles de la ville, profitant ainsi de l'effervescence de cette ville tout en ayant un havre de paix où revenir.
CA 2023/2024 : env. 400.000 €.
Prix de l'activité commerciale (Titres SAS) : 1.171.500 €. Petit loyer 24.000 € TTC/an.
Votre apport : 500.000 €

(REF H 7972)
COMPROMIS EN COURS avec ! - Oli.I - - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304543)

Etat impéccable, idéal couple pour 1ère acquisition
Hôtel de charme en excellent état, climatisé,
chambres insonorisées sur 4 étages :
1er étage : réception + salle petit déjeuner
+ Appartement de fonction (2 pièces)
+ 3 étages de 5 chambres
CA : 180 000 € HT(env.)

Alpes Maritimes
- secteur Cannes/Antibes
- à vendre Fonds de commerce Hôtel bureau de charme (via cession de parts sociales)
- quinzaine de numéros dans une ville majeure du littoral des Alpes Maritimes
- rénovation récente dans une belle bâtisse indépendante
- situé dans un secteur calme à 2 minutes à pied des plages. Il dispose d'un très beau jardin arboré , d'un salon cosy, d'une salle de petit déjeuner de quelques places de parking privé et d'un appartement de fonction 3 pièces avec accès indépendant donnant sur le jardin. CA HT 360.000 euros environ
- PRIX 1.040.000 FAI TTC
- Ideal couple repreneur

Bel hôtel de facture moderne Immeuble indépendant de 18 chambres
Parfait état, climatisé, insonorisé
Parking privatif (env. 15 places)
Logement de fonction
Etablissement aux normes de sécurité
CA entre 280 et 300 000 €
Très bonne rentabilité

Hôtel bureau *** de 19 chambres en R+3 + appartement de fonction: 2 pièces/cuisine
Etablissement entièrement refait à neuf avec ascenseur

Belle terrasse

Très bon CA pouvant être encore amélioré avec une période d'ouverture plus longue
CA compris entre 310 et 350 K€
Pas de CDI, ménage sous-traité

Belle villa bourgeoise, idéalement situé entre PLAGES et centre-ville touristique. Le très beau JARDIN de l'établissement d'env. 200m² est composé de plantes méditerranéennes, vous invitera à la détente.
L'hôtel dispose d'une 10aine de chambres + un studio de fonction, une salle de restauration avec une belle hauteur de plafond et des moulures.
Env. 70m² sont encore disponibles pour du développement. Il est possible de rajouter 3 belles chambres existantes avec accès indépendants et jardins privatifs (selon conditions et capacités techniques, voir avec l'agent). Un autre axe de développement serait de relancer la restauration (une cuisine PRO est disponible), avec une salle intérieure et une salle extérieure (50aine de tables). Excellentes notes Google et Booking.
CA : 225.000 €.
Prix du Fonds de commerce : 501.400 €. Loyer : 42.888 € TTC/an.
Votre apport : 200.000 €.
(REF H 8129) OFFRE EN COURS / - Olivier B- - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304690)

HOTEL
- BUREAU*** et 1 STUDIO
- PLEIN DE CHARME RENOVE
- CLIMATISE
- PARKING PRIVE
- PISCINE
- JARDIN LICENCE IV
- LOGEMENT F5
- SECTEUR TRES TOURISTIQUE
- FERME 4 MOIS EN DISCONTINU
- TERRASSE VEGETALISEE
- ARRIERE-PAYS NICOIS
- HOTEL FAMILIALE
-A 11 KM de l'AEROPORT ET A 6 KM DES PLAGES
- AFFAIRE A REDYNAMISER
- (VENTE DE PARTS) MURS ET FONDS 1 285.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS EST PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 108 819 euros EBE : 49 482 euros

HOTEL de CHARME*** (RESTAURATION A LA DEMANDE
- 'CUISINE COMPLETE )CERTAINES VUE MER
- CLIM.
- PISCINE
- LICENCE IV
- PARKING ET GARAGE PRIVES
- OUVERT A L'ANNEE
- A EXPLOITER EN HOTEL BUREAU
- PEUT RECEVOIR DES GROUPES
- BON EMPLACEMENT A 4' de la PLAGE
- CA 2024 :1 ME HT
- LE FONDS 1 920.000 E FAI HT
- CE BIEN VOUS PROPOSE PAR
- AGENT COMMERCIAL CA : 569 272 euros EBE : 191 479 euros

À VENDRE HÔTEL BUREAU Établissement hôtelier idéalement situé au cœur d’une ville historique animée, à proximité immédiate des commerces, restaurants et sites d’intérêt. L’adresse séduit une clientèle mixte, composée de voyageurs d’affaires hors saison et de touristes pendant la période estivale. L’hôtel dispose de chambres confortables, équipées selon les standards actuels : climatisation réversible, isolation phonique, télévision écran plat et connexion Wi-Fi. L’ensemble comprend également une réception accueillante, une salle de petit-déjeuner et un logement de fonction. Exploitée par une équipe réduite, l’affaire présente un potentiel de développement intéressant, notamment par une amélioration de la commercialisation pour augmenter le remplissage, en particulier hors saison. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans une destination attractive et dynamique.

A vendre Hôtel 50 numéros idéalement situé
- fonds de commerce et murs partiels
- Très bel emplacement en hyper centre d'une ville réputée
- facile d'accès
- au cœur des commerce, restaurants et lieux de vie, à 5 minutes à pied des plages. Très bonnes évaluations client
- CA HT incluant les loyers perçus 1.750.000 euros environ Prix FAI TTC 8.600.000 euros

Vente Fonds de Commerce : Hôtel Bureau de charme
- 25 chambres environ
- très bel emplacement, situé en centre ville, à 200 mètres du bord de mer et des plages
- accessibilité aisée à tous les transports en commun
- petit parking privé, parking public proche
- CA HT environ 950.000 euros, belle rentabilité. Exploité par une personne seule, cet établissement serait idéal pour un couple repreneur. Prix net acquéreur 2.250.000 Euros (Honoraires d'agence 5% HT en sus à la charge de l'acquéreur)

A vendre Hôtel Bureau de charme Murs et fonds
- 25 numéros environ dans une belle bâtisse
- Situé sur beau secteur prisé de la côte d'azur, cet établissement dispose d'un jardin avec terrasse, d'une grande piscine et d'un grand parking sécurisé. Possibilité de snacking. Très grand appartement de fonction indépendant. Terrain de plus de 5500 m² Rénovation récente, l'hôtel réalise environ 600.000 euros de CA HT . Prix Murs et fonds HAI TTC 3.650.000 euros (détail aprés signature d'une lettre de confidentialité
- photo non contractuelle)

A vendre Littoral Côte d'Azur
- Hôtel Bureau de charme murs et fonds de commerce 25 numéros environ avec possibilité d'extension de 10 numéros
- Très bel emplacement au centre ville, proche de toutes les commodités, à pied du bord de mer et des plages, des restaurants, boutiques etlieux culturels
- CA HT 850.000 euros environ
- Prix murs et fonds de commerce 6.400.000 € FAI TTC

A vendre Bel Hôtel de Charme murs et fonds de commerce
- vingtaine de numéros dans les Alpes Maritimes
- au cœur du ville réputée du bord de mer
- à proximité des boutiques, restaurants, cinémas et de lieux d'intérêts touristiques et professionnels
- à pied des plages
- belle bâtisse de charme du 19eme siècle
- rénovation récente
- terrasse, parking, jardin arboré
- belle accessibilité
- idéal pour un couple d'exploitant CAHT 650.000 environ sur 8 mois environ
- prix murs et fonds de commerce 3.990.000 euros FAI TTC

Hôtel bureau centre ville
- 10 numéros idéal première installation
- trés belle situation dans un beau quartier de Nice tout proche des plages, boutiques, commerces, lieux culturel, vieille ville et transports, L'hôtel dispose une chambre de service. Beaucoup de charme, l'Hôtel dispose d'un joli espace jardin arboré au calme. CA HT 265.000 euros HT environ Prix TTC 595.000 euros NET Acquéreur (Honoraires d'agence inclus) ************** HÔTEL VENDU ****************

Situation d'EXCEPTION dans une ville ULTRA touristique - PLAGES DE SABLE FIN à 5 MIN !

Plus de 40.000 € de travaux ont été investis ces dernières années pour rénover les chambres qui sont toutes équipées de climatisations réversibles, salle de bain et balcons. WIFI.
Un établissement à taille humaine (-15 chambres), idéal pour une reconversion dans une grande ville touristique proche de la mer.

Commission de sécurité OK.
CA : 260.000 €
Prix du Fonds de Commerce : 396.000 €. Loyer 48.000 € HT/an.
Apport demandé : 200.000 €.

(REF H 7991) SOUS OFFRE - Julien - - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304576)

VENTE HOTEL BUREAU EN STATION. Tenue depuis plus de 50 ans, cette affaire de 40 numéros (possibilité d'extension) est installée dans des locaux d'environ 2000 m² d'un immeuble indépendant bien entretenu. Au centre de la station, cet immeuble "historique", puisque le 1er construit (1936), jouit d'un emplacement hyper-central. II surplombe l'artère principale avec ses boutiques et restaurants. Les remontées sont très proches de l'hôtel. Avis de la commission de sécurité favorable. L'affaire fonctionne avec une petite équipe de CDD et ne demande qu'à être redéveloppée, à l'instar de la station en pleine requalification. Licence IV et possibilité de restauration (équipement existant) permettent d'élargir les prestations proposées. Cession (de parts sociales) car départ en retraite, murs et fonds indissociables. Les propriétaires ne souhaitent pas céder dans le cadre d'un opération de promotion immobilière. Prix : 2.660.000 €