Entreprises et commerces à vendre dans l'Essonne (91)

Localisation : au cœur du programme Park Wissous, entre Orly, Massy TGV et Rungis (axes A6/A10/A86).

Le Bien (Lot 20B) : Plateau de bureaux de 68,20 m² situé au 1er étage d'un bâtiment moderne et sécurisé.

Prestations Premium :

Bureaux comme neufs, entièrementaménagés et climatisés.

Volume exceptionnel : Plafonds "cathédrale" (jusqu'à 5m de hauteur) avec isolation thermique et panneaux acoustiques.

Connectivité : Internet Très Haut Débit (Fibre optique).

Agencement : Espace de travail lumineux + espace réunion vitré.

Environnement : Ensemble clos et paysager avec arbres de hautes tiges, accès Poids Lourds et parkings sécurisés par barrières.

Stationnement : 4 places de parking privatives incluses.


- Prix de vente : 235000 € HT F.A.I

- Taxe foncière : 1265 €

- Honoraires : 3% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 6 844,66 € TTC)

Idéalement situé dans une zone dynamique et verdoyante, ce complexe immobilier polyvalent offre un potentiel exceptionnel pour votre entreprise. Alliant visibilité, accessibilité et modularité, ce bâtiment en excellent état est une opportunité clé en main pour un projet de stockage, de bureaux ou de showroom.
Détails du bien :

• Surface totale : 636 m² répartis de façon optimale.
  

• Espace Stockage : 302 m² avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour l'entreposage ou un atelier.
  

• Showroom & Bureaux : Un niveau dédié à l'exposition de produits et de vastes bureaux lumineux, modernes et fonctionnels.
  

• Terrain : 1 500 m² de terrain privatif.
  

• Équipements : Chauffage individuel, système d'alarme, terrasse, jardin privatif et grand parking.
  

Accessibilité et Transports : Un Emplacement Stratégique

Le point fort de ce local réside dans sa desserte exceptionnelle, facilitant les déplacements de vos collaborateurs et l'acheminement de vos marchandises :

• RER : À seulement 15 minutes à pied de la gare de Bures-sur-Yvette (Ligne B), permettant de rejoindre le centre de Paris ou le pôle scientifique de Paris-Saclay en un temps record.
  

• Axes Routiers : Proximité immédiate des axes majeurs du sud-ouest parisien :
  

  • Accès rapide à la N118, reliant directement le Pont de Sèvres (Paris) et l'A10.
    

  • Connexion aisée à l'autoroute A10 / A11 pour vos flux logistiques vers la province.
    

• Visibilité : Le bâtiment bénéficie d'une superbe visibilité sur une rue passante, garantissant une exposition maximale à votre enseigne.
  

Ce bien est une solution rare alliant confort de travail en zone UC1 (PLU) et efficacité opérationnelle.


- Prix de vente : 850000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 4% TTC à la charge de l'acquéreur (soit 34 000,00 € TTC)

Opportunité Rare – Terrain à bâtir pour siège social ou local d'activité

ORPIPRO vous présente en exclusivité un terrain exceptionnel destiné à la construction d'un bâtiment indépendant idéal pour implanter votre futur siège social, showroom, activité artisanale, PME ou entreprise de services.
Un emplacement stratégique et ultra-visible

Situé directement sur la Nationale 20, à Ballainvilliers, cet emplacement bénéficie d'une exposition premium sur un axe à très fort trafic, garantissant visibilité, accessibilité et attractivité commerciale.

Accès immédiat à la N20
Proximité immédiate du centre commercial Carrefour Ville-du-Bois
Liaison rapide vers :

• A6 / A10
  

• Francilienne N104
  

• Massy, Évry, Paris
  

L'un des meilleurs emplacements du secteur pour une implantation professionnelle durable !
Caractéristiques du terrain

• Superficie totale : 3 000 m²
  

• Terrain indépendant, idéal pour un projet unique et valorisant
  

• Adapté aux entreprises recherchant autonomie, image et fonctionnalité
  

Votre futur bâtiment

Un permis de construire accepté le 5 avril 2024 prévoit :

1 668 m² de surface de plancher
Sur 2 niveaux
Conception moderne et fonctionnelle
Vous pouvez démarrer immédiatement !
Pourquoi ce bien est unique

Visibilité incomparable
Adresse professionnelle valorisante
Accès routier stratégique pour clients, fournisseurs et salariés
Rareté de l'offre dans le secteur
Aucun délai administratif : projet prêt à lancer !
Idéal pour :

PME et ETI
Activités artisanales organisées
Bureaux + stockage
Showroom / démonstration
Entreprise en croissance recherchant independence et image

Démarrez votre projet IMMEDIATEMENT !!


- Prix de vente : 990000 € HT F.A.I

Site Clés en main du plan France Relance : 1,70 Ha au X-FAB Innovation Campus à Corbeil-Essonnes dédié aux activités industrielles et logistiques

ECOSYSTEME :

• 143 000 emplois
• 25 000 entreprises (4300 créations d'entreprises par an)
• Les sièges sociaux de sociétés internationales (UPS, Coca Cola, Safran, Génopole etc.)

Formation / Recherche :

• 20 000 étudiants
• 2 universités
• 4 grandes écoles
• La proximité du Plateau de Saclay, son pôle éducatif (université, écoles), de ses laboratoires de recherche
• Pôle de compétitivité dans la génomique/ biotechnologie, l'aérospatial, l'électronique et le semi-conducteur, la logistique.

Partenaires potentiels :

• L'agglomération Grand Paris Sud, ainsi que de nombreux acteurs locaux associatifs (Medef, Essonnes Développement) et publiques (Préfecture, DREETS) soutiennent une dynamique forte entre les différents acteurs économiques afin de créer un maillage local d'activités et de partenariats.

DELAIS :

• Permis de construire : moins de 3 mois
• Autorisations environnementales : entre 9 et 10 mois
• Etudes déjà réalisées : étude d'impact (2012), étude hydraulique (2007)

SERVICES :

Electricité :

• Haute tension (63kV et +)
• Raccordement direct au réseau RTE possible
• Alimentation sécurisée par 3 lignes

Gaz :

• Raccordement direct au réseau GRT, gaz possible
• Poste réseau HP/MPB

Assainissement :

• Autonome

Numérique :

• Fibre optique

Restauration :

• Un restaurant d'entreprise ouvert 7/7 midi et soir avec une restauration faite sur place

Crèches et autres services :

• Proposé par Grand Paris Sud
• 4 pôles commerciaux de rayonnement régional
• 2 scènes nationales

Situé au nord d'Évry-Courcouronnes, le site du Bois Sauvage s'inscrit dans une dynamique territoriale portée par le Génopole et la filière santé. Ce foncier de 4,6 hectares, labellisé site clé en main France 2030, représente une opportunité stratégique pour les acteurs de la bioproduction et des biotechnologies.

Genolife est une offre de laboratoires sur-mesure au coeur du premier biocluster francais a Evry-Courcouronnes. Le programme propose 21 000 m² dédiés a la recherche et a l'innovation, divisibles a partir de 800 m². Développé par le Genopole et Patriarche, le projet bénéficie de l'écosystème scientifique et technologique du campus Genopole. Livraison prévisionnelle en 2026. Situé dans l'Essonne, le site est accèssible en 30 minutes de Paris par le RER D. Une opportunité unique pour les entreprises de biotechnologie, de recherche pharmaceutique ou d'innovation en sante.

CUBE est un programme de bioproduction situé a proximité de l'écosystème Genopolitain a Evry-Courcouronnes. Le projet propose 15 000 m² de surface de plancher sur 1 hectare de foncier, en offre locative. Développé par le Genopole et Patriarche, le permis de construire est deja délivré. Cebâtiment s'inscrit dans la dynamique du premier biocluster francais, offrant un environnement ideal pour les entreprises de biotechnologie et de bioproduction. Une opportunité stratégique pour s'implanter au coeur de l'innovation en sciences du vivant en Ile-de-France.

Implanté au sud de l'autoroute A6, sur la commune de Ris-Orangis, le site LU bénéficie d'un positionnement stratégique au coeur de l'agglomération Grand Paris Sud. Ancienne friche industrielle de la célèbre biscuiterie, entièrement libérée de ses bâtiments, ce terrain nu de 17 hectares offre un fort potentiel de développement. Il est destiné à accueillir des activités à haute valeur ajoutée, participant à la dynamique économique et urbaine du sud francilien.

Institut de beauté haut de gamme implanté depuis plus de 35 ans dans une commune de l'Essonne en forte croissance démographique. L'établissement propose une offre complète : soins du visage avec protocoles professionnels exclusifs, massages bien-être premium, soins corps avec appareil de référence, épilation, revente de cosmétiques et cartes cadeaux.
Clientèle fidèle et active, excellente réputation en ligne avec plusieurs centaines d'avis vérifiés. Partenariats avec des marques professionnelles haut de gamme reconnues dans le secteur. Affaire rentable avec une marge nette solide, bilan sain et trésorerie positive.
Équipe de quatre esthéticiennes qualifiées et autonomes, avec une manager assurant la gestion courante. Reprise possible sans aucune rupture d'activité.

Ensemble immobilier à fort potentiel locatif à Saint-Michel-sur-Orge (91240) Immeuble de rapport de 4 studios , 5 boxes et une maison individuelle , Dans un secteur résidentiel , découvrez cet ensemble immobilier composé de plusieurs logements et dépendances, implanté sur une belle parcelle d'environ 870 m². Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier déjà générateur de revenus, avec plusieurs sources de loyers et potentiel de valorisation. Composition de l'ensemble : Une maison d'environ 50 m² 4 studios de 22 à 25 m2 avec compteur électrique et chauffage individuels 5 boxes Terrain d'environ 870 m² Un investissement générant des revenus locatifs L'ensemble bénéficie actuellement d'un revenu locatif d'environ 40 000 € par an, offrant une diversification des revenus grâce aux logements et garages. faibles charges. Un emplacement recherché Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d'une situation intéressante en Essonne, avec : proximité des commerces et services ; écoles et infrastructures à proximité ; accès aux axes routiers ; A6 A10 RN20 N104 gare RER permettant de rejoindre rapidement les pôles d'emploi franciliens.
- ---Les points forts---
- Ensemble immobilier complet 4 studios + maison 5 emplacements fermés 4 caves Belle parcelle d'environ 870 m² Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées) Revenus locatifs existants Plusieurs possibilités d'optimisation et de valorisation Produit particulièrement adapté à un investisseur patrimonial Prix de vente : 568 000 € Taxe foncière 2024: 3680 euros Un bien rare par sa composition et la diversité de ses sources de revenus, permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier sur le long terme. Dossier et informations complémentaires sur demande Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 89169773200016
- NANTERRE.

CAVISTE, ENSEIGNE BONNE NOTORIETE EN ESSONNE VENDS SES 2 EMPLACEMENTS N°1

Près d'Etampes restaurant fermé à reprendre, bail neuf, 3 6 9. Surface 280 m2 dont une salle de 100 M2 une de 45 M2 et une très grande cuisine de 125M2. Possibilité de terrasse extérieur.

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

Dossier hôtelier confidentiel et off-market.
Informations transmises uniquement après qualification et engagement de confidentialité.
Profil acquéreur, enveloppe et zone cible exigés avant tout échange.


Cabinet de Transactions Hôtelières

- OPPORTUNITÉ RARE – MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ TABAC-PRESSE-FDJ À vendre, murs commerciaux de 67 m², idéalement situés au cOEur d'un centre commercial à Évry, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un fort passage piétonnier et automobile. Le local dispose de 2 réserves et d’un parking à proximité. L'ACTIVITE EN PLACE : Le commerce est actuellement exploité en Tabac – Presse – FDJ – PMU, avec une activité diversifiée : Point Nickel, Mondial Relay, Librairie, Carterie et services complémentaires. POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT : L'exploitant pourra envisager une diversification de l'activité, notamment vers une offre de type limonade. CONDITION DE VENTE : Vente indissociable murs + fonds de commerce. Dossier et informations complémentaires sur demande. Contactez
- moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- Nadège Perelli Salon de coiffure et esthétique sur deux niveau en très bon état Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre fonds de commerce TABAC • PRESSE • FDJ • PMU • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux EMPLACEMENT Situé au cOEur d'un centre commercial à Évry, emplacement stratégique à fort flux piétonnier et automobile. Horaires d’ouverture : 7h00
- 20h00 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Congés annuels : 5 semaines par an LE COMMERCE :
- Surface : 67 m²
- 2 réserves
- Parking à proximité
- Commerce sous télésurveillance CHIFFRES CLÉS CA 2025 TOTAL : 411 000€
- CA hors commission : 235 000 €
- Commission Tabac : 95 000 €
- Commission FDJ : 66 000 €
- Commission PMU : 6 400 €
- EBE retraité : très attractif (130 K€) Commerce tenu depuis 2017 par l'exploitant (TNS) et son conjoint salarié. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 / 11 / 2026 avec accord du bailleur pour son renouvellement. Nouveau loyer négocié : 1 780 € / mois HC, représentant 4,86 % du chiffre d'affaires HT. Taxe foncière à la charge du repreneur. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le local permet l'installation d'une activité de limonade. Possibilité de créer une activité bar (sous réserve des autorisations et de l'acquisition de la licence adaptée) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors de visites. Disponible 7j / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

_78_ MURS COMMERCIAUX
- VERSAILLES
- Petite restauration ou tous commerces à l'exception de restauration nécessitant une extraction – vous présente en exclusivité à la vente des murs commerciaux dans un quartier recherché de Versailles. Superficie Totale Carrez d'env. 40m2 avec 2 accès coté rue et une petite réserve dans cour intérieure
- Travaux à prévoir
- L'avis du consultant: A VISITER pour investisseur recherchant une rentabilité brut à partir de 10%ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses propres murs d’activités.... Prix FAI : 203.175 €. Réf : 78-223051

? Bureau privatif 23 m² – 4 postes – Coworking – Massy

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Vous recherchez un bureau privatif clé en main pour votre entreprise à Massy ? Découvrez cet espace de 23 m² aménagé pour 4 postes de travail, au sein d’un centre de coworking professionnel.

? BUREAU DE 23 M² – 4 POSTES

Ce bureau privatif de 23 m² est proposé dans une configuration de 4 postes de travail indissociables, idéale pour une petite équipe, une startup, une TPE ou des professionnels souhaitant disposer d’un espace de travail privatif.

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 800 € HT / mois pour les 4 postes

️ Important : ce bureau est exclusivement proposé pour 4 postes. Il n’est pas possible de louer uniquement 1, 2 ou 3 postes.

? D’autres bureaux privatifs sont également disponibles séparément au sein du centre, avec des capacités différentes, de 23 m² à 53 m², afin de répondre aux besoins des équipes de différentes tailles.

UN ESPACE DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le bureau est entièrement aménagé afin de vous permettre de vous installer immédiatement :

? 4 bureaux et 4 chaises
? Fibre optique haut débit
Électricité incluse dans le loyer
? Accès sécurisé par digicode
? Vidéosurveillance
?️ Cuisine commune entièrement équipée
Cafetière
️ Réfrigérateur et congélateur
? Four, plaques de cuisson et micro-ondes
? Lave-vaisselle
? Places de parking disponibles en supplément

Vous bénéficiez ainsi d’un bureau professionnel immédiatement opérationnel, sans investissement dans l’aménagement, le mobilier ou les équipements.

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 800 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 600 € HT
Électricité : incluse
Fibre optique : incluse
Parking : disponible en supplément
? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

Le centre bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, idéale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

? Accès routier

N20 : environ 5 min
A10 : environ 5 min
A6 : environ 10 min
Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? Transports en commun

Arrêt de bus La Bonde : 1 à 2 min à pied
Gare Massy–Verrières (RER B/C) : environ 5 min en voiture
Gare Massy–Palaiseau (RER B / TGV) : environ 7 min en voiture

?️ Principales villes à proximité

Antony : environ 10 min
Palaiseau : environ 10 min
Longjumeau : environ 10 min
Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les conditions de circulation.

? AUTRES BUREAUX DISPONIBLES

Notre centre propose également d’autres bureaux privatifs, avec des capacités adaptées aux équipes de différentes tailles.

? Surfaces disponibles : de 23 m² à 53 m²

Que vous soyez startup, TPE/PME ou équipe constituée, une solution adaptée à vos besoins peut vous être proposée.

Bureaux privatifs • Coworking • Espaces équipés • Fibre • Électricité incluse • Parking disponible

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

? Bureau privatif 37 m² – 7 postes – Coworking – Massy

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Vous recherchez un bureau privatif clé en main pour votre entreprise à Massy ? Découvrez cet espace de 37 m² aménagé pour 7 postes de travail, au sein d’un centre de coworking professionnel.

? BUREAU DE 37 M² – 7 POSTES

Ce bureau privatif de 37 m² est proposé dans une configuration de 7 postes de travail indissociables, idéale pour une équipe, une startup, une TPE/PME ou des professionnels souhaitant disposer d’un espace de travail privatif.

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 1 400 € HT / mois pour les 7 postes

️ Important : ce bureau est exclusivement proposé pour 7 postes. Il n’est pas possible de louer uniquement une partie des postes.

? D’autres bureaux privatifs sont également disponibles séparément au sein du centre, avec des capacités différentes, de 23 m² à 53 m², afin de répondre aux besoins des équipes de différentes tailles.

UN ESPACE DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le bureau est entièrement aménagé afin de vous permettre de vous installer immédiatement :

? 7 bureaux et 7 chaises
? Fibre optique haut débit
Électricité incluse dans le loyer
? Accès sécurisé par digicode
? Vidéosurveillance
?️ Cuisine commune entièrement équipée
Cafetière
️ Réfrigérateur et congélateur
? Four, plaques de cuisson et micro-ondes
? Lave-vaisselle
? Places de parking disponibles en supplément

Vous bénéficiez ainsi d’un bureau professionnel immédiatement opérationnel, sans investissement dans l’aménagement, le mobilier ou les équipements.

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 1 400 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 2 800 € HT
Électricité : incluse
Fibre optique : incluse
Parking : disponible en supplément
? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

Le centre bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, idéale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

? Accès routier

N20 : environ 5 min
A10 : environ 5 min
A6 : environ 10 min
Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? Transports en commun

Arrêt de bus La Bonde : 1 à 2 min à pied
Gare Massy–Verrières (RER B/C) : environ 5 min en voiture
Gare Massy–Palaiseau (RER B / TGV) : environ 7 min en voiture

?️ Principales villes à proximité

Antony : environ 10 min
Palaiseau : environ 10 min
Longjumeau : environ 10 min
Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les conditions de circulation.

? AUTRES BUREAUX DISPONIBLES

Notre centre propose également d’autres bureaux privatifs, avec des capacités adaptées aux équipes de différentes tailles.

? Surfaces disponibles : de 23 m² à 53 m²

Que vous soyez startup, TPE/PME ou équipe constituée, une solution adaptée à vos besoins peut vous être proposée.

Bureaux privatifs • Coworking • Espaces équipés • Fibre • Électricité incluse • Parking disponible

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

Bureaux à louer à Massy – Bail commercial 3/6/9 – 23 à 53 m²

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Au sein d’un immeuble tertiaire situé à Massy, plusieurs bureaux privatifs sont disponibles à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

Les surfaces disponibles permettent de répondre aux besoins de différentes entreprises, indépendants, professions libérales, TPE/PME ou équipes constituées.

? SURFACES DISPONIBLES

23 m²
️ Loyer : 383 € HT-HC / mois
️ Charges : 96 € HT / mois
️ Total : 479 € HT / mois*

37 m²
️ Loyer : 617 € HT-HC / mois
️ Charges : 154 € HT / mois
️ Total : 771 € HT / mois*

53 m²
️ Loyer : 883 € HT-HC / mois
️ Charges : 221 € HT / mois
️ Total : 1 104 € HT / mois*

* Hors TVA et éventuelles consommations ou prestations spécifiques.

? CONDITIONS LOCATIVES

* Bail commercial : 3/6/9
* Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
* Charges : 50 € HT / m² / an
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
* Parking disponible en supplément, selon disponibilités
* Loyer et charges soumis à TVA selon la réglementation applicable

Les bureaux sont proposés dans le cadre d’une location classique. Les aménagements, équipements et prestations spécifiques restent à la charge du locataire, selon les conditions définies dans le bail.

? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

L’immeuble bénéficie d’une bonne accessibilité en voiture et en transports en commun, avec une localisation adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter à Massy.

? ACCÈS ROUTIERS

* N20 : environ 5 min
* A10 : environ 5 min
* A6 : environ 10 min
* Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? TRANSPORTS EN COMMUN

* Arrêt de bus La Bonde : environ 1 à 2 min à pied
* Gare Massy–Verrières – RER B/C : environ 5 min en voiture
* Gare Massy–Palaiseau – RER B / TGV : environ 7 min en voiture

?️ TEMPS DE TRAJET INDICATIFS

* Antony : environ 10 min
* Palaiseau : environ 10 min
* Longjumeau : environ 10 min
* Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction du trafic.

? UN ESPACE ADAPTÉ AUX PROFESSIONNELS

Ces bureaux offrent une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace professionnel privatif avec un engagement locatif classique, dans un secteur facilement accessible du sud de l’Île-de-France.

? Plusieurs surfaces disponibles : 23 m², 37 m² et 53 m²
? Bail commercial 3/6/9
? 200 € HT-HC/m²/an
? Charges : 50 € HT/m²/an
? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
? Parking disponible en supplément

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

Bureau privatif 23 m² / 37 m² / 53 m² – Coworking – Massy

BUREAUX PRIVATIFS CLÉ EN MAIN – 23 m² / 37 m² / 53 m² – MASSY

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Vous recherchez un espace de travail professionnel, flexible et immédiatementopérationnel à Massy ?

Notre centre de coworking propose 3 bureaux privatifs entièrement aménagés, adaptés aux entreprises, indépendants, startups et équipes constituées :

? 23 m² – 4 postes – 800 € HT/mois
? 37 m² – 7 postes – 1 400 € HT/mois
? 53 m² – 10 postes – 2 000 € HT/mois

? Les bureaux peuvent être loués séparément ou ensemble, selon vos besoins. Chaque espace est proposé avec l'intégralité des postes de travail qui lui sont attribués.

-? BUREAU DE 23 M² – 4 POSTES

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 800 € HT / mois pour les 4 postes

-? BUREAU DE 37 M² – 7 POSTES

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 1 400 € HT / mois pour les 7 postes

-? BUREAU DE 53 M² – 10 POSTES

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 2 000 € HT / mois pour les 10 postes

UN ESPACE DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le bureau est entièrement aménagé afin de vous permettre de vous installer immédiatement :

* ? bureaux et chaises
* ? Fibre optique haut débit
* Électricité incluse dans le loyer
* ? Accès sécurisé par digicode
* ? Vidéosurveillance
* ?️ Cuisine commune entièrement équipée
* Cafetière
* ️ Réfrigérateur et congélateur
* ? Four, plaques de cuisson et micro-ondes
* ? Lave-vaisselle
* ? Places de parking disponibles en supplément

Vous bénéficiez ainsi d’un bureau professionnel immédiatement opérationnel, sans investissement dans l’aménagement, le mobilier ou les équipements.

? CONDITIONS FINANCIÈRES

-Loyer :
23 m² : 800 € HT / mois
37 m² : 1 400 € HT / mois
53 m² : 2000 € HT / mois
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Électricité : incluse
-Fibre optique : incluse
-Parking : disponible en supplément

? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

Le centre bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, idéale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

? Accès routier

* N20 : environ 5 min
* A10 : environ 5 min
* A6 : environ 10 min
* Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? Transports en commun

* Arrêt de bus La Bonde : 1 à 2 min à pied
* Gare Massy–Verrières (RER B/C) : environ 5 min en voiture
* Gare Massy–Palaiseau (RER B / TGV) : environ 7 min en voiture

?️ Principales villes à proximité

* Antony : environ 10 min
* Palaiseau : environ 10 min
* Longjumeau : environ 10 min
* Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Ces temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon les conditions de circulation.

Que vous soyez indépendant, startup, TPE/PME ou équipe constituée, nous pouvons vous proposer une solution adaptée au nombre de vos collaborateurs.

Bureaux privatifs • Coworking • Espaces équipés • Fibre • Électricité incluse • Parking disponible

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

COEUR DE VILLE DU 91, une boucherie à céder de 75 m² ainsi que les murs de commerce dont un pavillon de 145 m². Fermeture hebdomadaire : LUNDI et DIMANCHE après-midi. Chiffre d'affaires : 300.000,00 €. Fonds de commerce 160.000,00 € + murs Pavillon : 490.000,00€. Total : 650.000,00 € + 5% H.T. d'honoraires d'agence. N'hésiter pas à nous contacter pour tous renseignements.

DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS
- PRÈS DE 9 HECTARES AVEC LAC PRIVATIF

À seulement 42 km au sud-ouest de Paris, sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, découvrez le Domaine de la Boissière, une propriété rare nichée au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implanté sur près de 9 hectares (88 558 m²), ce domaine confidentiel offre un cadre exceptionnel, associant calme absolu, intimité, grands espaces et absence de nuisances. Au centre de la propriété, un magnifique lac privatif d'environ 25 624 m² donne au site toute sa singularité.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le domaine comprend :

Une maison de maître de type F5 d'environ 196 m². Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 70 m², une belle cuisine familiale indépendante et une suite parentale ouvrant sur une terrasse, avec WC séparé. À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un second pavillon de type F5 d'environ 124 m², comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine et une suite parentale avec dressing. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un hangar sécurisé et carrelé d'environ 270 m², équipé d'un atelier mécanique : un espace idéal pour un collectionneur de voitures ou de motos, un artisan ou une activité nécessitant une importante surface de stockage.
Une annexe d'environ 80 m², destinée au stockage du matériel et à l'entretien de la propriété.
Des installations équestres complètes, comprenant des prés, plusieurs boxes à chevaux et une carrière en sable.
De vastes espaces boisés et naturels, des voiries privées, des réseaux et des circulations internes facilitant l'exploitation de l'ensemble du domaine.
UN LIEU RARE, POUR UN PROJET UNIQUE

Par son emplacement, ses volumes et son environnement exceptionnel, le Domaine de la Boissière pourra accueillir différents projets :

résidence familiale de prestige ;
domaine équestre privé ;
propriété pour collectionneur automobile ;
gîtes ou hébergements touristiques haut de gamme ;
réceptions et événements privés ;
activité de traiteur ou projet événementiel ;
investissement patrimonial d'exception à moins d'une heure de Paris.

Les projets professionnels, touristiques ou événementiels resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables.

Une propriété hors du commun, destinée aux acquéreurs recherchant de l'espace, de la confidentialité et un véritable potentiel de développement aux portes de la capitale.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites uniquement sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TROP TARD VENDU !!!
PAR PATRICE BERDOULAT
CENTRE DE CONTRÔLE TECHNIQUE AUTOMOBILE
ESSONNE (91)
- EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
À vendre, fonds de commerce de contrôle technique automobile, exploité depuis plus de 30 ans sous une enseigne nationale reconnue.
Le centre bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une équipe expérimentée et d'une organisation permettant une reprise immédiate de l'activité.
Afin de préserver la confidentialité de la cession, la commune, l'adresse exacte et l'identité de l'établissement seront communiquées uniquement aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité financière suffisante.
Activités
• Contrôle technique des véhicules ;
• Activité complémentaire liée aux examens du Code de la route ;
• Centre ouvert du lundi au samedi ;
• Organisation structurée des rendez-vous ;
• Clientèle composée de particuliers et de professionnels.
Emplacement commercial à forte visibilité
Le centre est implanté dans le département de l'Essonne (91), en bordure d'un axe routier principal particulièrement fréquenté.
L'établissement bénéficie notamment :
• d'une excellente visibilité depuis la route ;
• d'un accès rapide et facilement identifiable ;
• d'un passage quotidien important de véhicules particuliers et professionnels ;
• d'un emplacement à proximité de plusieurs communes dynamiques ;
• d'une zone de clientèle étendue ;
• d'un environnement urbain en développement ;
• d'un fort potentiel de communication grâce à son exposition.
Les points forts
• Plus de 30 années d'exploitation ;
• Clientèle historique et fidélisée ;
• Chiffre d'affaires régulier et en progression ;
• Positionnement tarifaire supérieur à la moyenne départementale ;
• Équipe de contrôleurs techniques expérimentés en place ;
• Organisation du travail déjà structurée ;
• Bail commercial renouvelé récemment ;
• Matériel et équipements nécessaires à l'exploitation inclus dans la cession ;
• Contrats d'entretien et d'exploitation en cours ;
• Activité immédiatement opérationnelle ;
• Notoriété locale bien établie.
Potentiel de développement
Le centre dispose encore de plusieurs leviers de croissance :
• développement de la communication locale et digitale ;
• renforcement des partenariats avec les garages, concessionnaires, entreprises et professionnels de l'automobile ;
• développement de l'activité liée aux examens du Code de la route ;
• possibilité d'exploiter une surface complémentaire comprenant notamment un bureau et une réserve ;
• valorisation publicitaire de l'emplacement ;
• développement de la clientèle professionnelle ;
• progression attendue du parc automobile local grâce aux nouveaux programmes immobiliers réalisés à proximité.
Conditions de cession
Le prix comprend notamment :
• l'ensemble du matériel de contrôle technique ;
• les équipements nécessaires à l'exploitation ;
• la reprise des contrats liés à l'activité, sous réserve de l'accord des organismes concernés ;
• le contrat de marque et d'exploitation avec le réseau national ;
• la reprise des contrats de travail conformément aux dispositions légales applicables.
Les informations détaillées concernant le chiffre d'affaires, les résultats, le loyer, la masse salariale, les contrats et l'adresse exacte seront communiquées uniquement après :
• un premier échange avec le repreneur potentiel ;
• la présentation de son projet professionnel ;
• la vérification de sa capacité de financement ;
• la signature d'un engagement de confidentialité.
Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un centre reconnu, structuré, immédiatement opérationnel et disposant encore d'un réel potentiel de développement.


Honoraires de 5.77 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :