108 annonces

Entreprises et commerces à vendre dans l'Essonne - En bordure de la N20

Vente immeuble mixte atypique de 960m² à Massy

Prix de vente2 085 520 €

Surface960 m²Montant au m²2 172,42 €/m²

MASSY / ANTONY (91-92) – Immeuble mixte de 960 m² – Divisible – Emplacement stratégique Grand Paris Un actif rare aux portes de Paris À la frontière de Massy (Essonne) et d'Antony (Hauts-de-Seine), sur une grande avenue, axe structurant du Grand Paris, cet immeuble entier indépendant de 960 m² vous offre un potentiel exceptionnel pour tous types de projets professionnels. Locaux atypiques, volumes généreux, configuration modulable : idéal pour une réhabilitation créative en bureaux de start-up, hôtel, restaurant, showroom, ou pour un investisseur souhaitant conserver la diversité locative actuelle. Un immeuble divisible sur 4 niveaux Sous-sol (500 m²) : garage, atelier, réserve, sanitaires Rez-de-chaussée (240 m²) : magasin de vente / showroom-expo, belle façade et visibilité sur l'avenue 1er étage (110 m²) : bureaux et réserve 2ème étage (110 m²) : appartement d'habitation, indépendant La structure du bâtiment permet d'envisager une division par lots et des usages différenciés par niveau, une flexibilité rare pour un actif de cette taille. Une localisation à très fort potentiel Sur un axe de circulation majeur reliant Massy, Antony et les communes limitrophes Accès rapide à la RN20, à la future station du métro 18 (Grand Paris Express), et au pôle gare de Massy (TGV, RER B, RER C) À proximité immédiate du MIN de Rungis et de l'aéroport d'Orly Environnement dynamique mêlant commerces de proximité, activités professionnelles et résidentiel L'immeuble est aujourd'hui entièrement loué, générant des revenus locatifs pérennes (bail commercial, baux télécoms en toiture), une option pour l'investisseur souhaitant un rendement immédiat, ou un formidable immeuble à reconvertir pour l'utilisateur final qui souhaite y implanter son propre concept. Les locaux seront vendus LIBRES de toute occupation au jour de la vente. Immeuble entretenu, en bon état d'usage. Prix de vente : 1.990.000 € net vendeur + 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur. Notre cabinet est spécialisé dans la gestion de locaux commerciaux et la cession d'entreprises et de fonds de commerces, notamment en métiers alimentaires de proximité. Nous ne nous contentons pas de réaliser la transaction : nous vous accompagnons de A à Z, avec : -un suivi post-cession personnalisé, -une mise en relation avec notre réseau de partenaires de confiance (avocat, expert-comptable, banques, agenceur de magasins, assureur), -un conseil sur-mesure à chaque étape de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter !

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bâtiment indépendant 610m² avec parking RN20

Prix de vente898 800 €

Surface610 m²Montant au m²1 473,44 €/m²

Emplacement stratégique Belle visibilité Fort potentiel d'exploitation Au cœur d'une zone d'activités dynamique proche de la RN20, découvrez ce bâtiment indépendant de 610 m² ( 640 m2 de surface au sol ) avec parking, idéalement situé en angle de rue et profitant d'une belle visibilité sur un axe passant à fort flux de fréquentation. Édifié sur un terrain de 1 205 m², ce bien offre des volumes généreux et une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux besoins des entreprises, artisans, distributeurs ou professionnels recherchant un site alliant activité, stockage et accessibilité. Le rez-de-chaussée se compose d'un beau hall d'accueil s'ouvrant sur deux grands bureaux avec salle de pause et sanitaires attenant à un bel espace d'activité de 115 m2 avec 6m de hauteur sous plafond, accessible par une porte sectionnelle, facilitant les livraisons et les opérations de manutention. A l'étage, un bel espace de bureaux climatisés sous combles offre une surface complémentaire dédiée à l'administratif de l'entreprise. Le bâtiment dispose également d'un sous-sol total offrant près de 280 m² de capacité de stockage, bénéficiant d'un second accès indépendant depuis la rue. Un véritable atout pour optimiser les flux, dissocier les usages ou organiser efficacement les espaces de travail et de stockage. Une possibilité d'extension du bâtiment est envisageable sous réserve des règles d'urbanisme. Grâce à ses volumes généreux, sa visibilité commerciale en angle de rue et ses nombreuses places de stationnement, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare sur le secteur pour une entreprise souhaitant implanter son activité dans un environnement attractif. Les atouts du bien : Bâtiment indépendant bénéficiant d'un emplacement stratégique en angle de rue sur axe passant 12 places avec stationnement avec parkings supplémentaires possibles en sous-sol Possibilité d'extension sous réserve des règles d'urbanisme Foncier de 1 205 m² offrant une quinzaine places de stationnement sur parking extérieur clos Situation au cœur d'une zone d'activités à fort flux de fréquentation Espace d'activité de 278 m² au rez-de-chaussée Accès par porte sectionnelle Sous-sol total avec près de 280 m² dédiés au stockage Seconde entrée indépendante sur rue Un bien polyvalent offrant de belles possibilités d'exploitation, à découvrir pour concrétiser votre projet immobilier professionnel.
Cette annonce vous est proposée par
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- EI
- N°RSAC: 912 237 666, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Evry
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Appel d'offre Resto + logement 70m² à Longjumeau

Prix de vente159 000 €

EXCLUSIVITé en appel d'offre
Belle affaire d'angle dans quartier central de Longjumeau -
clé en main avec une belle visibilité un bail neuf loyer à convenir entre 28 000€ et 36000€ annuel exploité depuis 50ans rénovation 2022
cession à convenir entre 159 000€ et 235000€ suivant dossier acquéreur gérant ou crédit vendeur
CA stabilisé autour de 300k€ ( vendu avec ou sans employé 2 un commis de cuisine et un service)
le restaurant est fournit avec un appartement 70m² ( bail en sus loyer faible 500€/mois- travaux d'aménagement à prévoir charge locataire)
Actuellement avec licence 3 possible licence 4, cuisine française traditionnelle et récréative
cuisine conforme mais un peu ancienne avec frigo, cave de 30 m² pour réserve soit une surface d'un peu plus de 130m² / sanitaires client pmr, Erp 50, extraction aux normes / sanitaires personnels / un vrai bel outil prêt à être exploitée et développée
à proximité Place Charles Treber parking public 100 places avec disque horaires / zone d'activité avec flux important de passage grandes enseignes ( Intermarché / grand frais/ clients hôtels réguliers vente à emporter à développer et bar / cuisine rapide possible - brasserie bistronomie / showroom ou autre activité possible.
Vitrine d'angle papillon totalement ouvrable avec terrasse de 5-10 couverts + droit de terrasse en face de 30 couverts l'été ( loyer faible) avec accès dérobés par cuisine très pratique pour service

crédit vendeur possible pour partie /
gérance avec option d'achat réservé aux professionnels aguerris avec référence et caution versée normal avec loyer médian et loyer gérance faible moins de 1500€
ou cession du fond de commerce à négocier

Propriétaire de l'ensemble immobilier toute demande est donc recevable pas de syndic... Juste votre agent immobilier-expert, chargé de recevoir les offres et de les transmettre entre le 15 octobre et le 15 novembre avec pré-selection candidature jusqu'au 30octobre

Idéal couple d'exploitant
clientèle fidèle et de passage.

GARE RER C à 10mn à pied / Bureaux et hôpital Longjumeau à proximité / ancienne N20 rue principale emplacement numéro 1.

affaire en appel d'offre / les offres sont reçues avec dossier de candidature et après visite le propriétaire se réservant le droit de refuser toute offre strictement inférieure à son prix de réserve non communiqué.

broker-chasseur CHR bienvenu.

Bien présenté par par délégation.
- SIREN : - Titulaire de la carte T : 29 00009 non habilité à percevoir des fonds

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Mandat exclusif

Vente immeuble investissement à St Michel Sur Orge

Prix de vente568 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 272 €/m²

opportunité à Saint-Michel-sur-Orge dans quartier résidentiel
- --------Composition du bien 250m2 de surface totale bâtie
- -------
- : Un immeuble de 4 studios: Studios de 22 à 25 m² Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine 2 des studios ont un jardin privatif Chaque logementdispose de sa cave et de son garage compteurs électricité individualisés 1 box disponible a la location Une maison indépendante de 50 m²: Salon avec cuisine ouverte 1 chambre Salle de bain avec WC Terrasse et jardin privatif Annexes Terrain de 870 m² Revenus locatifs immédiats Tous les logements sont loués Revenus annuels actuels : 40 700 € Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer Emplacement stratégique Quartier pavillonnaire calme RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104 Commerces et grande zone commerciale à proximité Les points forts Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus sécurisés dès l'acquisition Aucun impayé Locataires stables Faible vacance locative: quartier recherché Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière Taxe foncière 2024 : 3 680 € Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande. Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 89169773200016
- NANTERRE.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureau à vendre à Ollainville ZAC Les Belles Vues

Prix de vente756 000 €

Surface360 m²Montant au m²2 100 €/m²

Emplacement stratégique : 2 rue des Dahlias, 91340 Ollainville (ZAC Les Belles Vues)

Produit Principal : Bâtiment indépendant de bureaux neufs sur 3 niveaux (plateaux livrés brutsà aménager) avec terrasse plein ciel

Option d'extension exclusive : Possibilité d'acquérir en sus de 1 à 8 cellules d'activité de 150 m² chacune

Les Points Forts du Bien

Bâtiment Neuf & Personnalisable : Locaux neufs livrés bruts, vous offrant une liberté totale d'agencement et de décoration intérieure selon les besoins de votre entreprise.
Rooftop Privatif de 81 m² : Une grande terrasse extérieure d'exception au dernier étage pour vos futurs espaces de détente ou réceptions clients.
Fort Potentiel Investisseur / Utilisateur : Volumes généreux permettant une modularité totale et une découpe locative facilitée entre le rez-de-chaussée et les étages supérieurs.
Stationnements : Nombreuses places réservées sur le site.

Volumes & Agencement (~360 m² sur 3 Niveaux)

Rez-de-Chaussée (Plateau brut) : Grand volume lumineux ouvrant de nombreuses possibilities d'accueil, bureaux cloisonnés ou salles de réunion sur-mesure.
1er Étage (Plateau brut) : Vaste plateau décloisonné prêt à recevoir vos futurs open-spaces, bureaux privatifs ou espaces collaboratifs.
2ème Étage (Plateau brut) : Espace baigné de lumière ouvrant directement sur le Rooftop de 81 m², idéal pour un bureau de direction, un espace convivial ou une salle de réunion d'exception.

Opportunités & Extension d'Activité sur-Mesure

Atout Investisseur Division Locative Facilitée :

Le RDC peut être pensé pour être loué indépendamment des 1er et 2ème étages. L'accès indépendant aux niveaux supérieurs peut s'effectuer via l'acquisition en option de la cellule d'activité attenante (disposant d'une mezzanine créée de 30 m²).

Réservé à l'Acquéreur Extension Stockage / Atelier :

Pour répondre à l'ensemble de vos exigences professionnelles, vous avez la priorité pour compléter cet achat par 1 à 8 cellules d'activité de 150 m² chacune au RDC. (Option de création de mezzanine disponible pour les cellules complémentaires).

Localisation & Accessibilité

Idéalement implanté dans la ZAC Les Belles Vues à Ollainville, avec un accès direct et rapide aux axes majeurs (N20 / N104).

Informations & Dossier Complet :

Contactez notre agence dès aujourd'hui pour étudier votre projet, obtenir les plans complets ou planifier une visite sur place.

- Prix de vente : 720000 € NET VENDEUR

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 36 000,00 € HT)

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer local 330m² à Saint-Germain-lès-Arpajon

Loyer mensuel2 400 €

Surface330 m²Montant au m²87,24 €/m²/an

Dans un ensemble immobilier entièrement clos, situé proche des
Accès routiers : N20 et N104.

L'ensemble immobilier comprend des voirie lourde pour accès livraison.

La cellules loué comprenant au rez de chaussé: activité de 330 m2 et une Mezzanine avec bureau, salle d'eau, cuisine, réserve.
Accès par une porte sectionnelle de 5 m de haut. Le local a une hauteur sous plafond de 8 m.

Taxe foncière de 2400€/an HT et Charges 600€/mois HT (dont taxe foncière)

Honoraires preneur 20% HT du loyer annuel..

Consultant en Immobilier d'entreprise
est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

435 € HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 7 200 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 416m² avec bureau à Villejust A10

Prix de vente690 000 €

Surface416 m²Montant au m²1 658,65 €/m²

Entrepôt moderne avec bureaux – Accès immédiat A10 & axes majeurs

Situé au cœur d’une zone d’activités COURTABOEUF dynamique et recherchée à Villejust, ce local bénéficie d’une desserte exceptionnelle : accès direct à l’autoroute A10, permettant de rejoindre rapidement Paris ainsi que les grands axes franciliens (N20, N104, A6). A 10 km de la gare de MASSY RER A et C plus TGV ou proche ORLY environ 15 km.
Construit en 2019, ce bâtiment récent offre des prestations modernes alliant fonctionnalité, confort et efficacité énergétique.

Ce bien développe une surface totale d’environ 416 m² est répartie comme suit :

* Entrepôt / local d’activité : 243 m² avec 7 m de HSP
* Mezzanine de stockage aménagée : 100 m²
* Bureaux à l’étage : 73 m² aménagé en appartement
Les + du bien:
Belle hauteur sous plafond (jusqu’à 7 m), idéale pour le stockage
Accès livraison via porte sectionnelle
Bureaux climatisés (chauffage réversible)
Bâtiment récent, lumineux et parfaitement entretenu
Site sécurisé
3 places de parking privatives dont une avec borne de recharge électrique

Vous pouvez me joindre au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local 300m² St-Germain-lès-ArpajonN20 N104

Loyer mensuel17 000 €

Surface300 m²Montant au m²680,04 €/m²/an

Situé proche des Accès routiers : N20 et N104, facilement accessible en poids lourd

Local d'activité de 300m2 disposant d'une Mezzanine. Le local comprend un terrain privatif d'environ 6000m2

Le local d'une hauteur sous plafond de 8m est équipé d'une porte sectionnelle de 5m de hauteur et 4m de largeur.

Loyer 17000€ HT/ mois
Pas de charges compteur individuel pour l'eau et électricité

Honoraires preneur 30% HT du loyer annuel..

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local de 250m² en ZAC du Moulin de Massy

Loyer mensuel2 750 €

Surface250 m²Montant au m²132 €/m²/an

Idéalement situé au carrefour de la A10, A6, N20, N188. je vous propose Dun local mixte bureau et activité de 250 m2 . (possibilité de louer des surfaces supplémentaires de bureau avec terrasse au premier étage, et place de parking en sous sol )

Localisation :

RER Ligne B Gare de Antony et linge B, C MASSY à quelques minutes
TGV MASSY PALAISEAU
Bus 402
Axes routier immédiat A10, A6, N20, N188

L’immeuble et Parc :

Immeuble entièrement rénovée
Controle d'acces interphone digicode
Terrasse privative
Place de parkings disponible en sous sol
RIE et Crèche parental

Le local se décomposent de la façon suivante :

Bureaux
Salles de Réunion
cuisine et sanitaires
local activités

Caractéristiques techniques :

HSP 3 m
Eclairage Led
Immeuble fibré

Conditions financières :

Loyer de 33 000 € HC HT/AN soit 2750 € HC HT/mois
Charges locatives : 9 600 €/AN soit 800 €/Mois
Taxe Foncière : 5 000 € /AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans dérogatoire possible
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance ou mensuel
Dépôt de garantie : 8 250€
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé 20% preneur et 10% bailleur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 800 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 8 250 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer bureaux 247m² Massy bel empl proche Opéra

Loyer mensuel2 470 €

Surface247 m²Montant au m²120 €/m²/an

Idéalement situé à proximité de l'Opéra de Massy, au pied de la future station de métro Ligne 18, je vous propose un bureaux de 247 m2 à louer situés au 4ème étage sur 5 d’un immeuble.

Localisation :

Future gare de Massy Opéra ligne 18
Proche gare de Massy TGV en bus
Bus 197/319
A10 et RN20 à proximité en voiture

Caractéristiques techniques :

Lots entièrement Rénovés
Plinthes périmétriques
moquette au sol
Chauffage central urbain par vapeur
Ascenseur
Nombreux stationnements possibles en sous-sol

Conditions financières :

Loyer de 29 640 € HC HT/AN soit 2 470 € HC HT/mois
Charges locatives : 11 820 €/AN soit 985 €/Mois
Taxe Foncière : 6 400 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2 693 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à la charge du Preneur
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT Preneur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

985 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureaux de 175m² idéalement placés à Massy

Loyer mensuel1 750 €

Surface175 m²Montant au m²120 €/m²/an

Idéalement situé à proximité de l'Opéra de Massy, au pied de la future station de métro Ligne 18, je vous propose un bureaux de 175 m2 à louer situés au 5ème étage avec ascenseur, comprenant 4 Places de parking.

Localisation :

Future gare de Massy Opéra ligne 18
Proche gare de Massy TGV en bus
Bus 197/319
A10 et RN20 à proximité en voiture

Caractéristiques techniques :

Lots entièrement Rénovés
Plinthes périmétriques
moquette au sol
Chauffage central urbain par vapeur
Ascenseur
Nombreux stationnements possibles en sous-sol

Conditions financières :

Loyer de 21 000 € HC HT/AN soit 1 750 € HC HT/mois
Charges locatives : 7 934,40 €/AN soit 661,20 €/Mois
Taxe Foncière : 4 201,20 € /AN
Taxe sur les bureaux : 2 040 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 1 trimestre
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d’agence : 15 % HT du loyer annuel HC HT Preneur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

661,20 € HT/mois de charges forfaitaires. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 150m² R+1 ZAC du Moulin de Massy

Loyer mensuel1 500 €

Surface150 m²Montant au m²120 €/m²/an

Idéalement situé au carrefour de la A10, A6, N20, N188. je vous propose des bureaux ce bureau de 150 m2 avec terrasse au 1 er et dernier étage. (possibilité de louer local d'activité, place de parking en sous sol et réunir d'autres surfaces de bureaux)

Localisation :

RER Ligne B Gare de Antony et linge B, C MASSY à quelques minutes
TGV MASSY PALAISEAU
Bus 402
Axes routier immédiat A10, A6, N20, N188

L’immeuble et Parc :

Immeuble entièrement rénovée
Controle d'acces interphone digicode
Terrasse privative
Place de parkings disponible en sous sol
RIE et Crèche parental

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Bureaux
Open Space
Salles de Réunion

Caractéristiques techniques :

Climatisation
Prises RJ 45
HSP 2,5 m
Faux plafond
Eclairage Led
Immeuble fibré
Moquette

Conditions financières :

Loyer de 18 000 € HC HT/AN soit 1 500 € HC HT/mois
Charges locatives : 7 500 €/AN soit 625 €/Mois
Taxe Foncière : 3 000 € /AN
Taxe Bureau : 1 650 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 4500€
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé 20% preneur et 10% bailleur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 625 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

A louer bureau 103m² R+1 ZAC du Moulin de Massy

Loyer mensuel1 030 €

Surface103 m²Montant au m²120 €/m²/an

Idéalement situé au carrefour de la A10, A6, N20, N188. je vous propose des bureaux ce bureau de 103 m2 avec terrasse au 1 er et dernier étage. (possibilité de louer local d'activité, place de parking en sous sol et réunir d'autres surfaces de bureaux)

Localisation :

RER Ligne B Gare de Antony et linge B, C MASSY à quelques minutes
TGV MASSY PALAISEAU
Bus 402
Axes routier immédiat A10, A6, N20, N188

L’immeuble et Parc :

Immeuble entièrement rénovée
Controle d'acces interphone digicode
Terrasse privative
Place de parkings disponible en sous sol
RIE et Crèche parental

Les bureaux se décomposent de la façon suivante :

Bureaux
Open Space
Salles de Réunion

Caractéristiques techniques :

Climatisation
Prises RJ 45
HSP 2,5 m
Faux plafond
Eclairage Led
Immeuble fibré
Moquette

Conditions financières :

Loyer de 12 360 € HC HT/AN soit 1 030 € HC HT/mois
Charges locatives : 4 800 €/AN soit 400 €/Mois
Taxe Foncière : 2 060 € /AN
Taxe Bureau : 1 133 €/AN
Type de Bail : commercial 3/6/9 ans
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Dépôt de garantie : 3 569€
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires d’agence : 30 % HT du loyer annuel HC HT partagé 20% preneur et 10% bailleur
Disponibilité : immédiate

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet ️.
Votre temps est précieux, je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Avec une équipe de 80 , nous maillons une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 400 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 090 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

: -FONTAINE
(Entreprise individuelle)
RSAC 111111111

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente immeuble indépendant 367m² à Linas

Prix de vente885 000 €

Surface391 m²Montant au m²2 263,43 €/m²

Opportunité rare ! Ensemble immobilier à usage professionnel libre de toute occupation, idéalement situé à LINAS, dans l’Essonne (91). Ce bien offre un emplacement stratégique et de nombreuses possibilités d’exploitation.

Caractéristiques principales :

* Surface totale : 525 m², dont 391 m² à usage professionnel
* Terrain : parcelle d’environ 2 100 m², constructible, permettant des projets d’extension ou de réaménagement

Aménagement intérieur :

* 10 bureaux entièrement équipés, avec salles de réunion, espaces d’archives, local informatique et fibre optique
* Espace de stockage d’environ 140 m²
* Sous-sol de 350 m², offrant un vaste volume exploitable selon les besoins
* Trois garages fermés complètent cet ensemble

Espaces extérieurs :

* Grand parking privatif pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules

Accessibilité :

Excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de la N20 et de la N104, facilitant les déplacements et la logistique.

Location possible :

Loyer mensuel estimé : 7 500 € HT/HC

Une opportunité idéale pour investisseurs ou professionnels souhaitant développer leur activité dans un cadre fonctionnel, modulable et parfaitement desservi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 885 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 849 600 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 35 400 € HT + 7 080 € TVA, soit 42 480 € TTC

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889557039

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

À louer immeuble indépendant de bureaux à Linas

Loyer mensuelNous consulter

Surface525 m²

Situé à Linas (Essonne), cet immeuble indépendant de 525 m² représente une excellente opportunité pour installer ou développer vos activités professionnelles.

Caractéristiques principales :
• 367 m² de bureaux entièrement équipés : 9 espaces fonctionnels, salles de réunion, archives, local informatique et fibre optique.
• 140 m² de zone de stockage.
• Vaste sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
• 3 garages fermés et un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu’à 40 véhicules.

Édifié sur une parcelle constructible de 2 100 m², le site offre un fort potentiel d’évolution et d’agrandissement.
Conditions :
• Location : 7 500 € HT/HC par mois
• Montant des charges : 790 Euros
• Vente : 885000 €

Grâce à son emplacement stratégique à proximité immédiate de la N20 et de la N104, ce bien bénéficie d’une accessibilité optimale pour vos collaborateurs et clients.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 10 800 € TTC, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 889557039

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente bureaux 393m² prêts à l'emploi en za Massy

Prix de vente647 000 €

Surface393 m²Montant au m²1 646,31 €/m²

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Massy-Europe, à proximité immédiate des axes A10, A6 et de la N20, et à deux pas de la future station de tramway Massy-Évry, cet ensemble de bureaux en rez-de-chaussée offre 393 m² répartis en plusieurs espaces de travail indépendants,complétés par une salle de réunion, un espace détente et une cuisine équipée.
L'immeuble (1987), bien entretenu, bénéficie d'une fibre optique, d'un câblage informatique et téléphonique, d'une climatisation réversible et d'un cloisonnement sec permettant d'organiser librement les volumes. Sécurisation par interphone et Vigik, accès PMR : prêt à l'usage, sans travaux à prévoir.
11 places de parking incluses. Disponibilité immédiate.
Un bien rare pour une entreprise en recherche de surfaces généreuses et modulables dans un secteur stratégique du sud parisien, à proximité du RER B et de la gare TGV Massy-Palaiseau.
(Possibilité d'acquisition par lots à partir de 97 m², sur demande.)

Le bien comprend 15 lots, et il est situé dans une copropriété de 69 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 647 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 624 355 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 22 645 € HT + 4 529 € TVA, soit 27 174 € TTC

Irina GONTCHAR, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 403831795

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local d'activité 591m² Sud Angerville RN20

Prix de vente185 000 €

Surface591 m²Montant au m²313,03 €/m²

12 minutes Sud Angerville, à proximité immédiate de la RN20 et de l'autoroute A10, découvrez cet ensemble à usage professionnel offrant une solution pratique pour les artisans, entrepreneurs, commerçants ou toute activité nécessitant un espace de stockage et un bureau.
L'ensemble comprend un espace bureau/accueil en bon état, permettant de recevoir clients et fournisseurs dans de bonnes conditions. Vous bénéficierez également d'un WC avec lave-mains pour plus de confort au quotidien.
A l'extérieur, une cour bitumée facilite les manoeuvres, le stationnement et les opérations de chargement ou de déchargement.
Côté stockage, le bien dispose d'un entrepôt offrant un volume intéressant pour le rangement de matériel, de véhicules ou de marchandises. Cet espace n'est toutefois pas entièrement fermé, ce qui le destine particulièrement aux activités ne nécessitant pas un stockage totalement clos.
Centre-ville de Toury
Accès rapide RN20 et A10
Bureau d'accueil avec sanitaires
Cour bitumée
Espace de stockage fonctionnel
déal artisan, entreprise du bâtiment, stockage professionnel ou activité nécessitant une base logistique
Une opportunité rare pour développer ou installer votre activité dans un secteur dynamique et facilement accessible. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr "
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la , , 4 040, .
Mandat réf : 454714- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie PREBAY ABRAHAM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activités 279m² à Chilly-Mazarin

Loyer mensuel2 790 €

Surface279 m²Montant au m²120 €/m²/an

vous propose à la location, dans un parc d'activité clos et sécurisé, un local d'activités d'une surface de 279 m² à Chilly-Mazarin.

Surfaces :
Activité : 182 m²
Bureaux R+1 : 97 m²

Des nombreuses prestations :

Aérothermes
Rackde stockage
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Fibre optique
Convecteurs électriques
Double vitrage
Sanitaires privés
Bureaux cloisonnés

Accès Proche : A6/A10/N20

Caractéristiques techniques :
3 places de parkings
Hauteurs sous plafond : 6 m
Puissance électrique : 36 kVA.
Capacité dalle : 3 T/m²

Activité Automobile interdite.

Conditions financières :

Loyer HT HC : 2 790 €/mois
Provisions sur charges : 342 € / mois
Tva en sus
Taxe foncière et bureaux à la charge preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT-HC

- Loyer annuel : 33480 € HT

- Charges annuelles : 4101 € HT

- Taxe foncière : 3180 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 5 022,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 220m² à louer ZA de Courtaboeuf

Loyer mensuel2 017 €

Surface220 m²Montant au m²110,04 €/m²/an

vous propose en location au sein de la Zone d'Activité de Courtaboeuf, un local à usage d'activité et de bureaux de 220 m² environ réparti de la manière suivante :

- Au rez-de-chaussée : surface d'activité et de stockage de 180 m², équipé de 2 portes sectionnelles (L 2,50 m × H 3,00 m), une façade 12 mètres linéaires et de deux entrées indépendantes.

- Au 1er étage : une surface de bureaux de 40 m², lumineux, climatisé et câblé RJ45. Équipé d'un interphone vidéo et d'un accès par badge.

Prestations incluses :

Accès à une cuisine équipée et un espace détente partagés.
Services compris : Connexion internet fibre et ménage du bureau 2 fois par semaine et café compris.
4 à 5 emplacement de Stationnement libre au pied du bâtiment devant le local.

Proximité immédiate des axes routiers A10, N118, RN20 et desserte par bus au pied de l'immeuble.

Future station Courtaboeuf (Ligne 18)

Conditions financières :

Loyer mensuel HC : 2 017 € HT
Périodicité : trimestrielle d'avance
Provisions sur charges : 259 € HT / mois
Taxe foncière : 229 € HT /mois
Dépôt de garantie : 3 termes de loyer
Honoraire agence charge preneur 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 24200 € HTHC

- Charges annuelles : 3102 € HT

- Taxe foncière : 2748 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 3 630,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Mandat exclusif

Local d'activité à louer sur 1500m² à Champlan

Loyer mensuel5 000 €

Surface580 m²Montant au m²103,44 €/m²/an

- vous propose en exclusivité à la location un local d'activités fonctionnel, édifié en 2000 sur un terrain indépendant et entièrement clôturé de 1500 m², situé sur la commune de Champlan (Essonne), à proximité immédiate des axes majeurs (A6, N20, A10).

Caractéristiques principales :

Surface 430 m² à la location
Répartition :
- Atelier / Entrepôt : 324 m²
- Bureaux, réfectoire, sanitaires & vestiaires : 106 m²
+ une mezzanine métallique : environ 150 m²

Prestations techniques :

Hauteur libre : 7,00 m au faîtage / 5,80 m au bas du rampant
1 Porte sectionnelle motorisée : 4,00 m (largeur) x 5,00 m (hauteur)
Site indépendant, clos et sécurisé
Cour privative avec environ 20 places de stationnement
Accès poids-lourds

Disponibilité : janvier 2026

Un plan des locaux est disponible sur demande.

Atouts :

Bâtiment récent, bien entretenu
Accès rapide à la N20, A6 et A10
Cour privative permettant une grande facilité de manœuvre et de stationnement
Environnement d'activités calme et qualitatif

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 5 000 € HT / HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT / HC
Périodicité des paiements : Mensuelle
Taxe foncière : 5 225 € / an
Type de bail : Bail commercial 3/6/9
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel, à la charge du bailleur et du preneur

- Loyer annuel : 60000 €

- Taxe foncière : 5225 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 9 000,00 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local d'activités de 451m² à Palaiseau

Loyer mensuel4 329 €

Surface451 m²Montant au m²115,2 €/m²/an

- vous propose à la location, au sein du parc d'activités à Palaiseau, une surface d'activités de 451 m² composée d'un entrepôt avec sanitaires et kitchenette.

Caractéristiques principales :

Répartition des surfaces (RDC) :
- Activités / entrepôt : 435 m²
- Locaux sociaux (sanitaires + kitchenette) : 16 m²
Hauteur libre : 6 m
Résistance au sol : 3,5 T/m²
Accès gros porteurs / PL
1 porte sectionnelle électrique (plain-pied)
Chauffage par aérothermes électriques
RIA / Fibre optique disponible
Restaurant d'entreprises à proximité immédiate

Accessibilité :

Autoroutes A6 / A10, RN20 et RN188
RER B Palaiseau
Bus : Lignes 199, DM12, M153 et 14
Gare TGV de Massy à proximité

Conditions financières :

Loyer Mensuel : 4329 € HT/HC
Charges : env. 11 €/m²/an HT
Taxe foncière : env. 15 €/m²/an HT
Bail : 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires de commercialisation : 15 % HT du loyer annuel à la charge du preneur

Disponibilité : 31 mars 2026

Activités AUTOMOBILES interdites.

- Loyer annuel : 51946 € HTHC

- Charges annuelles : 4968.7 € HT

- Taxe foncière : 6775.5 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 7 791,90 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité à louer ZAC de la Croix Blanche

Loyer mensuel2 449 €

Surface270 m²Montant au m²108,84 €/m²/an

vous propose un local d'activités à louer, idéalement situé au cœur de la Zone Commerciale de la Croix Blanche à Sainte-Geneviève-des-Bois (91).

Caractéristiques principales :

Surface totale d'environ 270 m² répartie comme suit :
- 200 m² au sol
- 70 m² en mezzanine béton / charge lourde
Espaces extérieurs privatifs d'environ 80 m² pouvant servir de stockage ou de stationnement.
rideaux métalliques grande hauteur 4 M
rénovation récente : 3 ans
Accès routier : N20/N104/A6
Activité interdite : AUTOMOBILE

Conditions financières :

Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Loyer annuel : 2449 € HT HC (2 500 € HT HC/mois)
Provision mensuelle sur charges : 350 €
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
TVA en sus
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

- Loyer annuel : 29388 €

- Charges annuelles : 4200 €

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 408,20 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 438m² à Massy Opéra A10 / N20

Loyer mensuel2 676 €

Surface247 m²Montant au m²129,96 €/m²/an

vous propose à la location dans un bâtiment à usage de bureau, une surface de bureaux de 247 m² idéalement situé au cœur du quartier de l'opéra à Massy, proche A10 / N20 et Transports BUS / RER C et B

Descriptif technique :
Surface Rénové
Chauffage central Urbain par Vapeur
Plinthes périmétriques
8 places de parkings en Sous sol sécurisé
Ascenseur

Conditions tarifaires :

Loyer annuel 130 €/m²/an HT HC

Charges : 47,86 €/m²/an HT

Taxe Foncière : 25,91€/m²/an HT

Taxe Bureau : 10,90€/m²/an HT

Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC

- Loyer annuel : 32110 € HTHC

- Charges annuelles : 11781 € HT

- Taxe foncière : 6454 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 816,50 € HT)

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente local Industriel 1000m² à Breuillet

Prix de vente1 040 000 €

Surface1 000 m²Montant au m²1 040 €/m²

Événementiel, hôtellerie, restauration ... Grand bâtiment d'environ 1000m2 sur 2 niveaux. Actuellementutilisé en entrepôt. Au rez-de-chaussée, une salle, un espace cuisine pro et un beau logement de fonction, cuisine, séjour, salon et 4 ch. A l'étage un autre très grande salle avec la possibilité de faire monter du matériel lourd par chariot élévateur. A l'extérieur un magnifique parc arboré et aménagé 6000m2 environ. Blocs sanitaires à l'extérieur et à l'intérieur.
Emplacement idéal. Proche A10 et N20. Gare RER C Breuillet 5mn.

Honoraires de 3.31 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrite au RSAC d'EVRY n° 351 178 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente restaurant/pub top empl Brétigny-sur-Orge

Prix de vente331 527 €

91 vous invite à découvrir ce restaurant/pub idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, au cœur d’une zone commerciale stratégique. Avec un emplacement offrant une visibilité exceptionnelle entre les axes N104 et N20. Cet établissement bénéficie également de son propre parking, un atout rare et pratique pour attirer une clientèle fidèle.
Cet établissement spacieux, d’une superficie de 1 149 m², se distingue par sa décoration classique et élégante, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Il propose une capacité d’accueil impressionnante de 230 couverts, répartis entre 160 places en salle et 70 en terrasse.
La cuisine est équipée de matériel professionnel permettant une exploitation optimale, et l’activité actuelle repose sur une offre de restauration traditionnelle qui attire une clientèle régulière composée de locaux, commerçants et professionnels.
Les horaires d'exploitation sont du lundi au dimanche de 11h30 à 15h et de 18h30 à 22h30 sauf pour le vendredi et samedi jusqu'à 23h.
Ce bien présente un potentiel de croissance significatif grâce à un projet de pub à aménager au premier étage, venant compléter l’activité de restauration située au rez-de-chaussée.
Le bail commercial est établi pour une durée de 10 ans, garantissant des conditions d’exploitation stables.
Top emplacement. Capacité exceptionnelle. Potentiel d’expansion.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf : 91-223988 prix FAI 331 527 €

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

La photo présentée est à titre illustratif

Mandat exclusif

Vente murs commerciaux mixtes 798m² dept Essonne

Prix de vente1 326 815 €

Surface798 m²Montant au m²1 662,68 €/m²

91
- EXCLUSIVITE
- MURS COMMERCIAUX MIXTES
- Secteur Orsay, Saclay, Gif sur Yvette
- Emplacement n°1 en plein cœur du projet du Grand Paris, au pied de la future ligne 18
- Murs commerciaux comprenant d'une part un local en activité de 120m² environ avec bail 3/6/9 jusqu'en2028 et représentant un revenu locatif annuel de 22 000€, et d'autre part un entrepôt avec maison attenante pour bureaux de plus de 500m²
- Au sein d'une agglomération en pleine expansion et proche de grands axes routiers, c'est le lieu idéal pour promoteurs, création d'un laboratoire ou encore d'une activité logistique
- A visiter sans attendre ! Prix FAI : 1 326 815€
- Réf : 78-218228

Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

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