Entreprises et commerces à vendre dans l'Essonne (91)

- Nadège Perelli Salon de coiffure et esthétique sur deux niveau en très bon état Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89600 euros. Prix hors honoraires : 80000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Nadège Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

- À vendre fonds de commerce TABAC • PRESSE • FDJ • PMU • Possibilité d'acquérir les murs commerciaux EMPLACEMENT Situé au cOEur d'un centre commercial à Évry, emplacement stratégique à fort flux piétonnier et automobile. Horaires d’ouverture : 7h00
- 20h00 Fermeture hebdomadaire : 1 jour par semaine Congés annuels : 5 semaines par an LE COMMERCE :
- Surface : 67 m²
- 2 réserves
- Parking à proximité
- Commerce sous télésurveillance CHIFFRES CLÉS CA 2025 TOTAL : 411 000€
- CA hors commission : 235 000 €
- Commission Tabac : 95 000 €
- Commission FDJ : 66 000 €
- Commission PMU : 6 400 €
- EBE retraité : très attractif (130 K€) Commerce tenu depuis 2017 par l'exploitant (TNS) et son conjoint salarié. Bail 3 / 6/9 en cours jusqu'au 30 / 11 / 2026 avec accord du bailleur pour son renouvellement. Nouveau loyer négocié : 1 780 € / mois HC, représentant 4,86 % du chiffre d'affaires HT. Taxe foncière à la charge du repreneur. FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Le local permet l'installation d'une activité de limonade. Possibilité de créer une activité bar (sous réserve des autorisations et de l'acquisition de la licence adaptée) Possibilité d'acquérir les murs commerciaux. Les informations comptables et commerciales vous seront communiquées uniquement lors de visites. Disponible 7j / 7 pour vos questions et visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 989188149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

_78_ MURS COMMERCIAUX
- VERSAILLES
- Petite restauration ou tous commerces à l'exception de restauration nécessitant une extraction – vous présente en exclusivité à la vente des murs commerciaux dans un quartier recherché de Versailles. Superficie Totale Carrez d'env. 40m2 avec 2 accès coté rue et une petite réserve dans cour intérieure
- Travaux à prévoir
- L'avis du consultant: A VISITER pour investisseur recherchant une rentabilité brut à partir de 10%ou professionnel souhaitant devenir propriétaire de ses propres murs d’activités.... Prix FAI : 203.175 €. Réf : 78-223051

? Bureau privatif 23 m² – 4 postes – Coworking – Massy

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Vous recherchez un bureau privatif clé en main pour votre entreprise à Massy ? Découvrez cet espace de 23 m² aménagé pour 4 postes de travail, au sein d’un centre de coworking professionnel.

? BUREAU DE 23 M² – 4 POSTES

Ce bureau privatif de 23 m² est proposé dans une configuration de 4 postes de travail indissociables, idéale pour une petite équipe, une startup, une TPE ou des professionnels souhaitant disposer d’un espace de travail privatif.

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 800 € HT / mois pour les 4 postes

️ Important : ce bureau est exclusivement proposé pour 4 postes. Il n’est pas possible de louer uniquement 1, 2 ou 3 postes.

? D’autres bureaux privatifs sont également disponibles séparément au sein du centre, avec des capacités différentes, de 23 m² à 53 m², afin de répondre aux besoins des équipes de différentes tailles.

UN ESPACE DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le bureau est entièrement aménagé afin de vous permettre de vous installer immédiatement :

? 4 bureaux et 4 chaises
? Fibre optique haut débit
Électricité incluse dans le loyer
? Accès sécurisé par digicode
? Vidéosurveillance
?️ Cuisine commune entièrement équipée
Cafetière
️ Réfrigérateur et congélateur
? Four, plaques de cuisson et micro-ondes
? Lave-vaisselle
? Places de parking disponibles en supplément

Vous bénéficiez ainsi d’un bureau professionnel immédiatement opérationnel, sans investissement dans l’aménagement, le mobilier ou les équipements.

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 800 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 1 600 € HT
Électricité : incluse
Fibre optique : incluse
Parking : disponible en supplément
? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

Le centre bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, idéale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

? Accès routier

N20 : environ 5 min
A10 : environ 5 min
A6 : environ 10 min
Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? Transports en commun

Arrêt de bus La Bonde : 1 à 2 min à pied
Gare Massy–Verrières (RER B/C) : environ 5 min en voiture
Gare Massy–Palaiseau (RER B / TGV) : environ 7 min en voiture

?️ Principales villes à proximité

Antony : environ 10 min
Palaiseau : environ 10 min
Longjumeau : environ 10 min
Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les conditions de circulation.

? AUTRES BUREAUX DISPONIBLES

Notre centre propose également d’autres bureaux privatifs, avec des capacités adaptées aux équipes de différentes tailles.

? Surfaces disponibles : de 23 m² à 53 m²

Que vous soyez startup, TPE/PME ou équipe constituée, une solution adaptée à vos besoins peut vous être proposée.

Bureaux privatifs • Coworking • Espaces équipés • Fibre • Électricité incluse • Parking disponible

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

? Bureau privatif 37 m² – 7 postes – Coworking – Massy

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Vous recherchez un bureau privatif clé en main pour votre entreprise à Massy ? Découvrez cet espace de 37 m² aménagé pour 7 postes de travail, au sein d’un centre de coworking professionnel.

? BUREAU DE 37 M² – 7 POSTES

Ce bureau privatif de 37 m² est proposé dans une configuration de 7 postes de travail indissociables, idéale pour une équipe, une startup, une TPE/PME ou des professionnels souhaitant disposer d’un espace de travail privatif.

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 1 400 € HT / mois pour les 7 postes

️ Important : ce bureau est exclusivement proposé pour 7 postes. Il n’est pas possible de louer uniquement une partie des postes.

? D’autres bureaux privatifs sont également disponibles séparément au sein du centre, avec des capacités différentes, de 23 m² à 53 m², afin de répondre aux besoins des équipes de différentes tailles.

UN ESPACE DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le bureau est entièrement aménagé afin de vous permettre de vous installer immédiatement :

? 7 bureaux et 7 chaises
? Fibre optique haut débit
Électricité incluse dans le loyer
? Accès sécurisé par digicode
? Vidéosurveillance
?️ Cuisine commune entièrement équipée
Cafetière
️ Réfrigérateur et congélateur
? Four, plaques de cuisson et micro-ondes
? Lave-vaisselle
? Places de parking disponibles en supplément

Vous bénéficiez ainsi d’un bureau professionnel immédiatement opérationnel, sans investissement dans l’aménagement, le mobilier ou les équipements.

? CONDITIONS FINANCIÈRES
Loyer : 1 400 € HT / mois
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 2 800 € HT
Électricité : incluse
Fibre optique : incluse
Parking : disponible en supplément
? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

Le centre bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, idéale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

? Accès routier

N20 : environ 5 min
A10 : environ 5 min
A6 : environ 10 min
Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? Transports en commun

Arrêt de bus La Bonde : 1 à 2 min à pied
Gare Massy–Verrières (RER B/C) : environ 5 min en voiture
Gare Massy–Palaiseau (RER B / TGV) : environ 7 min en voiture

?️ Principales villes à proximité

Antony : environ 10 min
Palaiseau : environ 10 min
Longjumeau : environ 10 min
Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon les conditions de circulation.

? AUTRES BUREAUX DISPONIBLES

Notre centre propose également d’autres bureaux privatifs, avec des capacités adaptées aux équipes de différentes tailles.

? Surfaces disponibles : de 23 m² à 53 m²

Que vous soyez startup, TPE/PME ou équipe constituée, une solution adaptée à vos besoins peut vous être proposée.

Bureaux privatifs • Coworking • Espaces équipés • Fibre • Électricité incluse • Parking disponible

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

Bureaux à louer à Massy – Bail commercial 3/6/9 – 23 à 53 m²

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Au sein d’un immeuble tertiaire situé à Massy, plusieurs bureaux privatifs sont disponibles à la location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.

Les surfaces disponibles permettent de répondre aux besoins de différentes entreprises, indépendants, professions libérales, TPE/PME ou équipes constituées.

? SURFACES DISPONIBLES

23 m²
️ Loyer : 383 € HT-HC / mois
️ Charges : 96 € HT / mois
️ Total : 479 € HT / mois*

37 m²
️ Loyer : 617 € HT-HC / mois
️ Charges : 154 € HT / mois
️ Total : 771 € HT / mois*

53 m²
️ Loyer : 883 € HT-HC / mois
️ Charges : 221 € HT / mois
️ Total : 1 104 € HT / mois*

* Hors TVA et éventuelles consommations ou prestations spécifiques.

? CONDITIONS LOCATIVES

* Bail commercial : 3/6/9
* Loyer : 200 € HT-HC / m² / an
* Charges : 50 € HT / m² / an
* Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
* Parking disponible en supplément, selon disponibilités
* Loyer et charges soumis à TVA selon la réglementation applicable

Les bureaux sont proposés dans le cadre d’une location classique. Les aménagements, équipements et prestations spécifiques restent à la charge du locataire, selon les conditions définies dans le bail.

? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

L’immeuble bénéficie d’une bonne accessibilité en voiture et en transports en commun, avec une localisation adaptée aux entreprises souhaitant s’implanter à Massy.

? ACCÈS ROUTIERS

* N20 : environ 5 min
* A10 : environ 5 min
* A6 : environ 10 min
* Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? TRANSPORTS EN COMMUN

* Arrêt de bus La Bonde : environ 1 à 2 min à pied
* Gare Massy–Verrières – RER B/C : environ 5 min en voiture
* Gare Massy–Palaiseau – RER B / TGV : environ 7 min en voiture

?️ TEMPS DE TRAJET INDICATIFS

* Antony : environ 10 min
* Palaiseau : environ 10 min
* Longjumeau : environ 10 min
* Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Les temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier en fonction du trafic.

? UN ESPACE ADAPTÉ AUX PROFESSIONNELS

Ces bureaux offrent une solution adaptée aux entreprises recherchant un espace professionnel privatif avec un engagement locatif classique, dans un secteur facilement accessible du sud de l’Île-de-France.

? Plusieurs surfaces disponibles : 23 m², 37 m² et 53 m²
? Bail commercial 3/6/9
? 200 € HT-HC/m²/an
? Charges : 50 € HT/m²/an
? Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT-HC
? Parking disponible en supplément

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

Bureau privatif 23 m² / 37 m² / 53 m² – Coworking – Massy

BUREAUX PRIVATIFS CLÉ EN MAIN – 23 m² / 37 m² / 53 m² – MASSY

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

Vous recherchez un espace de travail professionnel, flexible et immédiatementopérationnel à Massy ?

Notre centre de coworking propose 3 bureaux privatifs entièrement aménagés, adaptés aux entreprises, indépendants, startups et équipes constituées :

? 23 m² – 4 postes – 800 € HT/mois
? 37 m² – 7 postes – 1 400 € HT/mois
? 53 m² – 10 postes – 2 000 € HT/mois

? Les bureaux peuvent être loués séparément ou ensemble, selon vos besoins. Chaque espace est proposé avec l'intégralité des postes de travail qui lui sont attribués.

-? BUREAU DE 23 M² – 4 POSTES

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 800 € HT / mois pour les 4 postes

-? BUREAU DE 37 M² – 7 POSTES

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 1 400 € HT / mois pour les 7 postes

-? BUREAU DE 53 M² – 10 POSTES

? Tarif : 200 € HT / poste / mois
️ Soit 2 000 € HT / mois pour les 10 postes

UN ESPACE DE TRAVAIL CLÉ EN MAIN

Le bureau est entièrement aménagé afin de vous permettre de vous installer immédiatement :

* ? bureaux et chaises
* ? Fibre optique haut débit
* Électricité incluse dans le loyer
* ? Accès sécurisé par digicode
* ? Vidéosurveillance
* ?️ Cuisine commune entièrement équipée
* Cafetière
* ️ Réfrigérateur et congélateur
* ? Four, plaques de cuisson et micro-ondes
* ? Lave-vaisselle
* ? Places de parking disponibles en supplément

Vous bénéficiez ainsi d’un bureau professionnel immédiatement opérationnel, sans investissement dans l’aménagement, le mobilier ou les équipements.

? CONDITIONS FINANCIÈRES

-Loyer :
23 m² : 800 € HT / mois
37 m² : 1 400 € HT / mois
53 m² : 2000 € HT / mois
-Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
-Électricité : incluse
-Fibre optique : incluse
-Parking : disponible en supplément

? UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE À MASSY

Le centre bénéficie d’une excellente accessibilité en voiture comme en transports en commun, idéale pour les collaborateurs, clients et partenaires.

? Accès routier

* N20 : environ 5 min
* A10 : environ 5 min
* A6 : environ 10 min
* Aéroport Paris-Orly : environ 15 min en voiture

? Transports en commun

* Arrêt de bus La Bonde : 1 à 2 min à pied
* Gare Massy–Verrières (RER B/C) : environ 5 min en voiture
* Gare Massy–Palaiseau (RER B / TGV) : environ 7 min en voiture

?️ Principales villes à proximité

* Antony : environ 10 min
* Palaiseau : environ 10 min
* Longjumeau : environ 10 min
* Paris : environ 30 à 40 min en voiture, selon les conditions de circulation

Ces temps de trajet sont indicatifs et peuvent varier selon les conditions de circulation.

Que vous soyez indépendant, startup, TPE/PME ou équipe constituée, nous pouvons vous proposer une solution adaptée au nombre de vos collaborateurs.

Bureaux privatifs • Coworking • Espaces équipés • Fibre • Électricité incluse • Parking disponible

? 3 rue René Cassin – Bâtiment B – 91300 Massy

? Visites sur rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous par téléphone ou par e-mail.

COEUR DE VILLE DU 91, une boucherie à céder de 75 m² ainsi que les murs de commerce dont un pavillon de 145 m². Fermeture hebdomadaire : LUNDI et DIMANCHE après-midi. Chiffre d'affaires : 300.000,00 €. Fonds de commerce 160.000,00 € + murs Pavillon : 490.000,00€. Total : 650.000,00 € + 5% H.T. d'honoraires d'agence. N'hésiter pas à nous contacter pour tous renseignements.

DOMAINE D'EXCEPTION AUX PORTES DE PARIS
- PRÈS DE 9 HECTARES AVEC LAC PRIVATIF

À seulement 42 km au sud-ouest de Paris, sur la commune de Saint-Maurice-Montcouronne, découvrez le Domaine de la Boissière, une propriété rare nichée au coeur d'un environnement naturel préservé.

Implanté sur près de 9 hectares (88 558 m²), ce domaine confidentiel offre un cadre exceptionnel, associant calme absolu, intimité, grands espaces et absence de nuisances. Au centre de la propriété, un magnifique lac privatif d'environ 25 624 m² donne au site toute sa singularité.

UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le domaine comprend :

Une maison de maître de type F5 d'environ 196 m². Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie d'environ 70 m², une belle cuisine familiale indépendante et une suite parentale ouvrant sur une terrasse, avec WC séparé. À l'étage : une grande mezzanine, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Un second pavillon de type F5 d'environ 124 m², comprenant un séjour-salle à manger, une cuisine et une suite parentale avec dressing. À l'étage : trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Un hangar sécurisé et carrelé d'environ 270 m², équipé d'un atelier mécanique : un espace idéal pour un collectionneur de voitures ou de motos, un artisan ou une activité nécessitant une importante surface de stockage.
Une annexe d'environ 80 m², destinée au stockage du matériel et à l'entretien de la propriété.
Des installations équestres complètes, comprenant des prés, plusieurs boxes à chevaux et une carrière en sable.
De vastes espaces boisés et naturels, des voiries privées, des réseaux et des circulations internes facilitant l'exploitation de l'ensemble du domaine.
UN LIEU RARE, POUR UN PROJET UNIQUE

Par son emplacement, ses volumes et son environnement exceptionnel, le Domaine de la Boissière pourra accueillir différents projets :

résidence familiale de prestige ;
domaine équestre privé ;
propriété pour collectionneur automobile ;
gîtes ou hébergements touristiques haut de gamme ;
réceptions et événements privés ;
activité de traiteur ou projet événementiel ;
investissement patrimonial d'exception à moins d'une heure de Paris.

Les projets professionnels, touristiques ou événementiels resteront soumis aux règles d'urbanisme et aux autorisations administratives applicables.

Une propriété hors du commun, destinée aux acquéreurs recherchant de l'espace, de la confidentialité et un véritable potentiel de développement aux portes de la capitale.

Dossier complet, informations complémentaires et organisation des visites uniquement sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

TROP TARD VENDU !!!
PAR PATRICE BERDOULAT
CENTRE DE CONTRÔLE TECHNIQUE AUTOMOBILE
ESSONNE (91)
- EMPLACEMENT À FORTE VISIBILITÉ
À vendre, fonds de commerce de contrôle technique automobile, exploité depuis plus de 30 ans sous une enseigne nationale reconnue.
Le centre bénéficie d'une clientèle fidélisée, d'une équipe expérimentée et d'une organisation permettant une reprise immédiate de l'activité.
Afin de préserver la confidentialité de la cession, la commune, l'adresse exacte et l'identité de l'établissement seront communiquées uniquement aux acquéreurs présentant un projet sérieux et une capacité financière suffisante.
Activités
• Contrôle technique des véhicules ;
• Activité complémentaire liée aux examens du Code de la route ;
• Centre ouvert du lundi au samedi ;
• Organisation structurée des rendez-vous ;
• Clientèle composée de particuliers et de professionnels.
Emplacement commercial à forte visibilité
Le centre est implanté dans le département de l'Essonne (91), en bordure d'un axe routier principal particulièrement fréquenté.
L'établissement bénéficie notamment :
• d'une excellente visibilité depuis la route ;
• d'un accès rapide et facilement identifiable ;
• d'un passage quotidien important de véhicules particuliers et professionnels ;
• d'un emplacement à proximité de plusieurs communes dynamiques ;
• d'une zone de clientèle étendue ;
• d'un environnement urbain en développement ;
• d'un fort potentiel de communication grâce à son exposition.
Les points forts
• Plus de 30 années d'exploitation ;
• Clientèle historique et fidélisée ;
• Chiffre d'affaires régulier et en progression ;
• Positionnement tarifaire supérieur à la moyenne départementale ;
• Équipe de contrôleurs techniques expérimentés en place ;
• Organisation du travail déjà structurée ;
• Bail commercial renouvelé récemment ;
• Matériel et équipements nécessaires à l'exploitation inclus dans la cession ;
• Contrats d'entretien et d'exploitation en cours ;
• Activité immédiatement opérationnelle ;
• Notoriété locale bien établie.
Potentiel de développement
Le centre dispose encore de plusieurs leviers de croissance :
• développement de la communication locale et digitale ;
• renforcement des partenariats avec les garages, concessionnaires, entreprises et professionnels de l'automobile ;
• développement de l'activité liée aux examens du Code de la route ;
• possibilité d'exploiter une surface complémentaire comprenant notamment un bureau et une réserve ;
• valorisation publicitaire de l'emplacement ;
• développement de la clientèle professionnelle ;
• progression attendue du parc automobile local grâce aux nouveaux programmes immobiliers réalisés à proximité.
Conditions de cession
Le prix comprend notamment :
• l'ensemble du matériel de contrôle technique ;
• les équipements nécessaires à l'exploitation ;
• la reprise des contrats liés à l'activité, sous réserve de l'accord des organismes concernés ;
• le contrat de marque et d'exploitation avec le réseau national ;
• la reprise des contrats de travail conformément aux dispositions légales applicables.
Les informations détaillées concernant le chiffre d'affaires, les résultats, le loyer, la masse salariale, les contrats et l'adresse exacte seront communiquées uniquement après :
• un premier échange avec le repreneur potentiel ;
• la présentation de son projet professionnel ;
• la vérification de sa capacité de financement ;
• la signature d'un engagement de confidentialité.
Une véritable opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un centre reconnu, structuré, immédiatement opérationnel et disposant encore d'un réel potentiel de développement.


Honoraires de 5.77 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC d'EVRY n° 493 108 039
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

91-BarTabac FDJ Loto Pmu Presse
- Secteur sud de l'Essonne. vous propose à la vente ce Bar Tabac idéalement situé dans le centre dynamique d'une commune de l'Essonne. Entouré de tous commerces et entreprises cet établissement bénéficie d'un emplacement stratégique ,avec un parking . Fermé 1 jour et demi par semaine et cinq semaines de congés annuels. Avec des commissions totales en 2025 de 110 000€ c'est une affaire idéale pour une première acquisition. Vous bénéficierez d'un Bail Neuf avec un loyer annuel de 16.000 €. Contactez nous pour une visitetrès vite c'est un bien rare sur ce secteur. VENTE DES MURS EGALEMENTS AUX PRIX FAI DE: 181495€ Prix FAI : 437.527 €
- Référence : 78-226829.

91-RESTAURANT-Ce superbe restaurant offre une vaste surface commerciale de près de 300 mètres carrés, ce qui permet d'accueillir jusqu'à 120 couverts, en plus d'une charmante terrasse de plus de 70 places. La cuisine est idéalement située au même niveau pour une facilité d'utilisation. De plus, l'établissement comprend un logement spacieux de 150 mètres carrés, comprenant 5 pièces, et le tout est proposé à un loyer récemment renouvelé à seulement 24 600€ H.T H.C par an. Il est avantageusement situé sur un axe passant en angle de rue, ce qui lui confère une excellente visibilité. Bien qu'il soit fermé pendant 4 semaines par an, le restaurant réalise un chiffre d'affaires annuel dépassant les 1 200 000€ H.T.N'hésitez pas a nous contacter pour plus amples informations ainsi qu'une visite. PERF DE 315 000 €. PRIX 860 609 € FAI. REF 91-220082

Affaire de CIVETTE TABAC LOTO FDJ petite PRESSE PMU, de belle surface, situé sur axe dynamique - TOTAL COMMISSIONS 177.000 €, dont 96.000 € de TABAC, dont 67.000 € de commissions LOTO, dont 1.500 € de commissions PRESSE, dont 6.500 € de commissions PMU, dont 7.000 € de remises "divers" - CA hors commissions 235.000 €.

- À VENDRE – Fonds de commerce de restauration à Savigny sur Orge 91600. Emplacement premium en cOEur de ville. Restauration Italienne et Pizzeria, affaire pérenne en place depuis plus de 15 ans. Capacité d'accueil :
- 130 couverts en salle
- 65 couverts en terrasse extérieure 150 repas par jour en semaine et 300 par jour le week-end environ. Ouvert 7jours / 7. Affaire 'clefs en main' toute équipée et rénovée il y a moins d'un an. Surface de 250 m² ( hors terrasse et réserves) façade de 12,50 ml.
- En plus du restaurant, à l'étage, 2 appartement de 80 m².
- Chiffre d'affaire constant de 1 600 000 €, Très bonne rentabilité.
- Loyer très attractif de 2400 € par mois. * Plus d'informations, dossier ou rendez-vous sur demande * Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 765040 euros. Prix hors honoraires : 730000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 35040 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511705873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

91
- ESSONNE
- TABAC FDJ
- tenu depuis 15 ans A developper par les horaires et produits RUE COMMERCANTE CENTRE VILLE Surface : 90 m² Appartement de type F4 / 3 CHAMBRES Loyer : 1230€ HT/HC
- Bail renouvelable en 2034 Fermé 2 1/2 journée/ semaine
- et 4 semaines / an HORAIRES 8H/12H30 COUPURE 15H/19H COMMISSIONS NETTE TABAC : 53.000 € PMU : 1600 € PRESSE : 6000 € FDJ : 16200 € TABLETTERIE CA HT SUR BILAN 30.000 € PRIX CESSION : 385.000 €

BOULANGERIE-PÂTISSERIE - BELLE AFFAIRE DE QUARTIER EN PROGRESSION CONSTANTE.
Située dans un centre commercial extérieur, à proximité du centre-ville de Chilly-Mazarin.
Très belle boulangerie-pâtisserie de quartier d'une surface globale de 300m2, impeccablement entretenue, bénéficiant d'un emplacement de proximité particulièrement intéressant : centre commercial ouvert, commerces voisins (Pharmacie, Epicerie...), écoles maternelle, primaire et collège à proximité, ainsi que 400 logements actuellement en cours de construction, en plus de nombreux logements déjà existants
L'établissement dispose d'un parking d'environ 30 places situé directement devant les commerces (Zone bleue), offrant une excellente facilité d'accès à la clientèle.
La boutique développe une surface clientèle d'environ 76 m², entièrement rénovée il y a quelques années, avec une longue façade de plus de 15 mètres, offrant une belle visibilité commerciale, a proximité directe d'un axe très passant.
L'ensemble des locaux est de plain-pied, aussi bien pour la partie professionnelle que pour le logement. Les fenêtres ont été changées et l'ensemble est en très bon état.
Des investissements sont réalisés régulièrement afin de maintenir l'outil de travail en excellent état.
Un logement F3 de 60 m², situé derrière la boutique, est compris dans le bail (Chaudière Gaz Neuve, Mars 2026)
- Cet établissement est fermé le lundi, ouvert du mardi au dimanche : 6h30 à 20h00
- 5 semaines de congés annuels
L'équipe est composée de:
- 2 boulangers
- 2 pâtissiers
- 5 vendeuses
- 1 apprenti
Chiffre d'affaires 2025 : 825 000 €
Loyer : 2260 € HC par mois, comprenant le logement F3 de 60 m².
Le bail commercial arrive à échéance le 30 décembre 2026 et son renouvellement est actuellement en cours, avec l'intervention d'un avocat.
Une affaire avec un réel potentiel
Cette boulangerie bénéficie d'une activité en progression régulière, d'une clientèle de quartier fidélisée et d'un environnement commercial appelé à se développer avec les nombreux logements actuellement en construction à proximité.
L'affaire est exploitée depuis plus de 22 ans par la propriétaire, qui souhaite aujourd'hui transmettre son entreprise afin de donner une nouvelle orientation à son parcours professionnel.
Une opportunité particulièrement adaptée à un boulanger confirmé souhaitant reprendre une affaire saine, bien entretenue et disposant encore d'un potentiel de développement.
PRIX DE CESSION : 790 000 € FAI
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 347963 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 790 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ - Fonds de commerce dépôt de pain / snacking / produits du terroir - Cheptainville

Opportunité rare au cœur de Cheptainville.

Situé sur un axe bénéficiant d'un fort flux routier d'environ 40 000 véhicules/jour, ce commerce de proximité profite d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique, le commerce bénéficie également d'une fréquentation régulière de plus de 70 visiteurs quotidiens.

Le concept actuel, en plein développement, associe :
* dépôt de pain, viennoiseries.
* snacking.
* produits du terroir.
* bières artisanales et produits locaux.

Près de 80 % des produits proposés sont fabriqués en Essonne, valorisant les circuits courts et les producteurs locaux.

L'activité connaît une progression constante du chiffre d'affaires grâce au développement de l'offre terroir et à une clientèle fidèle.

Le local commercial d'environ 35 m² est parfaitement optimisé et bénéficie de nombreux atouts :
* très faibles charges fixes,
* loyer : 250 € / mois,
* consommation électrique : environ 250 € / mois,
* pompe à chaleur,
* tableau électrique neuf,
* stationnement facile à proximité.
* possibilité, sur demande en AG d'installer une terrasse estivale.

Le commerce est vendu avec :
* mobilier,
* four,
* armoires de rangement,
* glacière,
* matériel permettant une reprise immédiate de l'activité.

Actuellement ouvert du mardi au dimanche, sans obligation de fermeture hebdomadaire, offrant un fort potentiel de développement selon le projet du repreneur.

Le gérant actuel, également commerçant à proximité d'une autre boutique, pourra accompagner la reprise et assurer une passation afin de faciliter l'installation du futur exploitant.

Activité idéale pour une reconversion, un couple ou un professionnel souhaitant développer un commerce de proximité dynamique et engagé dans la valorisation du terroir essonnien.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 345992 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034.

Prix du bien : 49 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

En plein centre ville de Chilly Mazarin dans une rue commerçante très animée et passante, fonds de commerce à vendre d'environ 100m2 environ avec belle surface de vente.
- CA pouvant encore être développée (projet de maison médicale pluridisciplinaire à proximité), emplacement idéal...
- rue passante, stationnement facile devant la pharmacie et zone bleue dans la rue.
- 3 comptoirs, logiciel ALLIADIS
Ce bien est doté d'une maison d'environ 126m2 sur 2 étages avec 3 chambres, un grand séjour salle à manger, cuisine, son entrée indépendante à la pharmacie, un terrain de 559m2 le tout sur sous-sol total (Achat murs possible).
Vous bénéficierez d'un bail commercial solide renouvelable par tacite reconduction.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements plus précis.

Cette annonce référence 336111 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045.

Prix du bien : 269 999,00 €
Prix du bien hors honoraires : 246 999,00 €
Honoraires TTC : 9,31 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À céder à Yerres : fonds de commerce de bar-restaurant actuellement en activité, comprenant une licence IV.

L'établissement dispose d'une salle principale annoncée pour 30 à 40 places assises, d'un bar équipé de cinq tireuses à bière, ainsi que d'une seconde salle d'environ 15 places. Un espace de préparation avec extraction en toiture et une réserve complètent l'exploitation.
Aucun personnel n'est annoncé à reprendre.

L'activité est actuellement exploitée les jeudis, vendredis et samedis soir. Le chiffre d'affaires communiqué est de 85 000 € pour 2024 et de 91 000 € pour 2025. ATTENTION CE CA EST POUR UNE OUVERTURE ETABLISSEMENT JEUDI SOIR (18H30-MINUIT), VENDREDI SOIR (19H00-2H00) ET SAMEDI SOIR (19H-2H00) . Choix du gérant .
Avant Covid CA 140KE pour une ouverture du Mardi au Samedi toujours QUE LE SOIR
Le loyer annoncé est de 1 400 € par mois, charges comprises.
Le nouveau propriétaire partira sur un bail tout neuf

Ces éléments permettent à un repreneur d'étudier une activité existante (présent depuis 16 ans clientèle fidèle) et son fonctionnement actuel.
Pour échanger sur votre projet, les conditions de reprise et les documents utiles à son analyse, contactez Moi.

Cette annonce référence 336080 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 95 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 5,56 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Emplacement N°1 - Axe hyper passant - CA + 200 K€
Opportunité rare ! Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie idéalement situé dans un secteur très commerçant et à forte affluence de Corbeil-Essonnes.
LES + DE L'AFFAIRE :

CA 2025 : + 200 000 €
Loyer : 1 500 € charges comprises (exceptionnel)
Bail neuf possible
Aucun personnel à reprendre
Vitrine 9 m avec store banne et rideau électriques

ESPACE VENTE :
2 vitrines réfrigérées, vitrine canettes, caisse enregistreuse, trancheuse, paniers d'exposition.
LABORATOIRE COMPLET :
Four 4 rangs, 2 chambres positives Panimatic, chambre de pousse, laminoir, façonneuse à baguettes.
LABO PÂTISSERIE DÉDIÉ à l'arrière.
Affaire clé en main, fort potentiel de développement.
Visite sur RDV, discrétion assurée.

Cette annonce référence 335004 vous est présentée par votre agent commercial (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 8 015.

Prix du bien : 225 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 220 000,00 €
Honoraires TTC : 2,27 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre - Fonds de commerce centre auto (lavage & atelier) - Villabé

Implanté au sein d'un environnement commercial et industriel stratégique, à proximité immédiate des axes majeurs Autoroute A6 et N104, ce centre auto bénéficie d'un emplacement à fort potentiel, offrant une visibilité optimale et un flux constant de clientèle.

Développé sur une surface d'environ 500 m², cet établissement clé en main propose une organisation parfaitement structurée :

Un espace lavage performant équipé d'un tunnel
Un atelier permettant une activité complémentaire à forte valeur ajoutée
Un espace accueil clientèle soigné
Un bureau indépendant à l'étage
Des locaux sociaux (vestiaires, cuisine) pour le personnel
Un local technique dédié

Exploité avec succès depuis plus de 10 ans, ce site s'appuie sur une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne.

Conditions locatives : 6 500 € CC / mois

Dossier complet sur demande (chiffre d'affaires, EBE, éléments administratifs).

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel souhaitant développer ou implanter une activité immédiatement opérationnelle.

Cette annonce référence 331981 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89 20.

Prix du bien : 420 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 405 300,00 €
Honoraires TTC : 3,63 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Cette crêperie pleine de charme et de caractère offre une opportunité rare de reprise dans un cadre agréable et recherché. Niché dans un environnement convivial, cet établissement séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet authentique qui en font un lieu apprécié des habitants locaux et des communes environnantes ainsi que les nombreux visiteurs venus découvrir le Château de Chamarande, situé à quelques pas. Proche également de la gare, sa situation constitue un véritable atout. La commune de Chamarande est reconnue pour son domaine départemental attirant promeneurs et amateurs de culture ainsi que de nombreux randonneurs
Vous y trouverez une surface d'environ 100 m² (+cave et terrasse). Composé d'une salle de restauration, d'un coin sanitaire, d'une cuisine équipée, local de rangement et une cave,
L'établissement se prête à la poursuite d'une activité de restauration, tout en laissant la possibilité de développer un autre concept culinaire. Il y a un gros potentiel de développement.
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet dans un environnement privilégié.

Cette annonce référence 324607 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48985626000018.

Prix du bien : 89 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

A VENDRE
Fond de commerce coiffure, barbier, possibilité magasin
Local de 70m² entièrement rénové, climatisé avec un jardinet extérieur proche de toutes commodités (gare, écoles, mairie, commerces)
Loyer 1100€
Bail 3 ans, renouvelable 11/2028
CA 80000€ début de décembre
A SAISIR!!!

Cette annonce référence 314448 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88163123800014.

Prix du bien : 55 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Fonds de commerce actuellement exploité en tant qu'épicerie , disposant d'un site e-commerce actif donnant satisfaction à l'ensemble des restaurateurs appartenant à son portefeuill e client !

Le local était historiquement exploité comme restaurant, il offre donc une double opportunité :
o poursuite et développement de l'activité d'épicerie,
o ou reconversion en restaurant / épicerie traiteur.

Surface commerciale
o Environ 60 m² dédiés à l'accueil clientèle et à la vente ;
o Aménagement fonctionnel, modulable pour épicerie, traiteur ou petite restauration ;
o Sous-sol / Stockage (accessible par des escaliers internes) :
- Plus de 90 m² en sous-sol ;
- Parfait pour stockage, préparation de commandes du site e-commerce ou réserve des produits.

Conditions financières et charges
o Loyer mensuel : 1 600 €
o Taxe foncière annuelle : 2 000 €
o Coût énergétique annuel : environ 6 000 €
o Bail commercial : 3/6/9 (à prévoir lors de la reprise)

Activité existante
o Clientèle établie et régulière ;
o Site e-commerce inclus avec, pour l'année 2025, 4 066 paniers ;
o Potentiel notable grâce au digital (click-and-collect, livraison locale).

Développement de l'activité d'épicerie
o Renforcement du catalogue produits ;
o Optimisation de l'e-commerce et campagnes marketing digitales ;
o Mise en place d'un service traiteur ou de plats prêts à consommer.

Conversion en restauration
Le local permet :
o Réinstallation d'une cuisine professionnelle ;
o Possibilité de mettre une hotte à charbon actif ;
o Création d'un concept de restauration avec ou sans terrasse (sur demande municipale) ;
o Association boutique + restauration sur place ou à emporter.

Atouts majeurs du fonds
o Emplacement attractif à Évry ;
o Double potentiel : commerce alimentaire ou restaurant ;
o Site e-commerce inclus à administrer, déjà actif avec base clients (si reprise du site) ;
o Grande capacité de stockage ;
o Charges maîtrisées ;
o Idéal pour entrepreneur, commerçant ou restaurateur souhaitant un projet clé en main avec forte capacité d'évolution.

Cette annonce référence 313165 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À saisir : Bar - Brasserie - Restaurant avec FORT POTENCIEL de croissance à MASSY (emplacement stratégique)

Vous recherchez une affaire avec clientèle existante + développement immédiat ?
Ce bar-brasserie-restaurant idéalement situé au cœur d'un centre commercial très fréquenté de Massy coche toutes les cases.

Un emplacement déjà PERFORMANT... et en pleine évolution
Flux constant toute la journée (bureaux, résidents, visiteurs)
Aucune concurrence directe
Stationnement facile et gratuit

NOUVEAUTÉ MAJEURE :
Un cabinet médical de 7 praticiens ouvre juste en face d'ici 1 mois, générant jusqu'à 800 passages supplémentaires par jour.
Un levier de croissance immédiat pour le midi, l'attente patient et la vente à emporter.

Un outil de travail COMPLET et RENTABLE
Surface totale : 200 m²
Salle intérieure : 80 couverts
Terrasse couverte en galerie : 34 places
Kiosque vente à emporter : 11 m² (idéal snacking / café / flux rapide)
Matériel et agencement :
Équipement en excellent état (moins de 3 ans)
Bar en zinc de 13 mètres : fort potentiel pour créer une vraie identité et booster le CA boissons
Un potentiel encore sous-exploité :
Fermeture actuelle à 21h
Développement évident en soirée (afterwork, bar, restauration tardive)
Clientèle :
Mix équilibré : actifs, habitants, visiteurs
Fidélisation déjà en place + gisement de nouveaux clients à court terme
Idéal pour :
Un couple ou duo d'exploitants
Un professionnel souhaitant développer un concept rentable rapidement
Première affaire avec sécurité + potentiel
Loyer : 7 023 € TTC / mois

Cette annonce référence 299085 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 95327252300010.

Prix du bien : 429 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000,00 €
Honoraires TTC : 7,25 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr