Entreprises et commerces à vendre à Saint-Alban-sur-Limagnole (48120)

À VENDRE en EXCLUSIVITE— 345 000 € — Ancien Restaurant Gastronomique Haute-Lozère — Murs + Fonds de commerce, en pleine propriété

Opportunité de reprise d'un bâti de caractère au cœur de la Haute-Lozère : ancien restaurant gastronomique de renom, fermé depuis 2 ans, idéalement situé sur rue principale.

Une situation géographique stratégique
avec accès direct à l'autoroute A75 (la Méridienne), axe gratuit reliant le nord au sud de la France :
Clermont-Ferrand : environ 1h30 de route
Montpellier : environ 2h de route
Situé sur l'un des axes touristiques et de transit les plus fréquentés du Massif Central, à proximité du viaduc de Garabit et à quelques kilomètres du Geoscope (aire de service A75 très fréquentée)
Cette position en fait un point de passage stratégique pour capter une clientèle de transit (vacanciers, poids lourds, voyageurs d'affaires) en complément d'une clientèle locale et de séjour.

Un bâtiment d'exception, entièrement rénové
Ancienne bâtisse en granit gris entièrement reprise en 1987 (fondations, toiture en lauze, dalles béton, chauffage basse température intégré), répartie sur 4 niveaux. Décor authentique alliant pierre, bois et terre cuite, dans un esprit terroir chaleureux, en bon état d'entretien.

Descriptif du bien
-Sous-sol (55 m²) : cuisine professionnelle entièrement équipée (matériel inox Thirode) et réserve avec chambres froides, congélateurs, cave à vins (120 références)
-Rez-de-chaussée : bar, salon avec cheminée à bois, sanitaires accessibles PMR
-1er étage : salle à manger de 55 m² (25 à 35 couverts), cheminée à bois, office équipé et informatisé
-2e étage : chaufferie, rangements, vestiaires

Un historique et une notoriété à faire revivre
Ancien titulaire du titre Maître Restaurateur (arrêté préfectoral 2012)
Ex-membre Logis International, Châteaux & Hôtels Collection, Tables & Auberges de France
Ex-membre « Demeures de Lozère »
Fichier clients historique de plus de 11 000 adresses (58 pays)
Marque « La Petite Maison » déposée à l'INPI
Une base solide pour un nouveau projet
Vente en pleine propriété (murs + fonds), avec l'ensemble du matériel de cuisine professionnel inclus. Idéal pour la relance d'une activité de restauration ou tout projet de reconversion, sans contrainte de loyer.

À noter : l'hôtel voisin , à proximité immédiate, est également à la vente séparément — une belle opportunité pour un repreneur souhaitant reconstituer l'ensemble hôtelier d'origine.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller : Christophe DESPEYSSE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A

- À Saint Alban sur Limagnole, village étape du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cet établissement sur quatre niveaux avec ascenseur représente une belle opportunité pour un repreneur. La vente de ce Fonds de commerce regroupe bar, tabac, FDJ, PMU, restaurant et gîte. La partie restauration, entièrement rénovée, propose une salle pouvant accueillir une cinquantaine de couverts, une cuisine professionnelle équipée, une chambre froide et des espaces de stockage. Côté hébergement, l’immeuble dispose de 21 chambres dont 8 rénovées, ainsi qu’un dortoir. Des espaces complémentaires comme une salle de réunion, un bureau et une salle de télévision modernisée complètent l’offre. Les deux premiers étages, aujourd’hui inoccupés, laissent entrevoir un fort potentiel de développement après travaux. Un studio et un T2 indépendants sont également intégrés à l’ensemble. À l’extérieur, la clientèle profite d’une terrasse, et le dernier étage offre une terrasse panoramique avec une vue dégagée. Le tout bénéficie d’un chiffre d’affaires régulier et d’un loyer attractif de 1 900 € par mois, avec possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Une affaire complète et polyvalente, idéale pour un professionnel souhaitant s’implanter dans un secteur dynamique et touristique. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169600 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,00% du prix du bien hors honoraires) : 9600 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 908778822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.