10 506 annoncesEntreprise et commerces à vendre en Occitanie
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Terminal de cuisson (31) fermé 2jours/s, parking

Terminal de cuisson (31) fermé 2jours/s, parking

Prix de vente56 000 €

A vendre ce terminal de cuisson situé sur l'axe principal passant d'une commune de presque 3000 habitants qui bénéficie d'une belle visibilité et d'un parking juste devant.

L'établissement est bien équipé et en parfait état, il est ouvert 4 jours par semaine et uniquement le matinde puis peu.

Le fonds qui est autonome est exploité par une vendeuse.

La surface totale d'environ 90m2 permet la confection de produits salés sur place.

Le loyer représente 5% du CA.

Affaire qui convient à une personne seule ou un couple avec un potentiel de développement intéressant sur le snacking.

Prix de vente attractif.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restauration rapide

Local professionnel : bureaux + entrepôt
Opportunité investisseur

Local professionnel : bureaux + entrepôt

Prix de vente1 900 000 €

Local professionnel sur 2 niveaux composé de 3 lots :

- LOT 1 au RDC, 160 m² de bureaux avec accès indépendant
Parties communes : accueil + zone détente (65 m²), sanitaires, 25 places stationnement privatives
Loyer 3 375 € HT/mois (hors charges)

LOT 2 au RDC, 210 m² d'entrepôt avec accès indépendant
Parties communes : sanitaires, 25 places stationnement privatives
Loyer 2 100 € HT/mois (hors charges)

LOT 3 à l'étage, 370 m² de bureaux avec accès indépendant (ascenseur, escaliers)
Parties communes : sanitaires, 25 places stationnement privatives
Loyer 5 550 € HT/mois (hors charges)

Possibilité de vente sans locataires

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

A VENDRE MURS DE SUPERMARCHE
Opportunité investisseur

A VENDRE MURS DE SUPERMARCHE

Prix de vente3 200 000 €

À vendre – Murs commerciaux loués – Investissement

Opportunité d’investissement en immobilier commercial : murs commerciaux loués à une enseigne nationale de la grande distribution alimentaire.

Actif prime offrant des revenus locatifs sécurisés avec bail commercial en cours. Locataire de qualité, emplacement stratégique et forte visibilité.

Prix de vente AEM : 3 200 000 €
Rentabilité attractive : 7,2 % AEM

Idéal investisseur recherchant un rendement immédiat et stabilité locative.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

IMMEUBLE MIXTE CENTRE VILLE - OCCITANIE
Opportunité investisseur

IMMEUBLE MIXTE CENTRE VILLE - OCCITANIE

Prix de vente1 300 000 €

EMPLACEMENT N°1 - CENTRE AGGLO. ~125.000 HAB.

Dans les Pyrénées, immeuble en monopropriété comprenant :
> Rez-de-chaussée :
- 2 Murs commerciaux enseignes nationales :
- Surface totale : ~780m²
- Baux commerciaux dont 1 ferme 6 ans
> 1er étage :
- Réserve commercial ~90m²
- 1 appartement T2 ~67m²
- 2 plateaux à aménager ~210m²
> 2ème étage :
- 2 plateaux à aménager ~215m²

SURFACE TOTALE ~1.380M²

LOYER ANNUEL ACTUEL : 93.000€ HC/HF
+VALUE LOYER ESTIMÉE : 27.000€ HC/HF

PRiX DE VENTE : 1.300.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

ENSEMBLE 3 ACTIFS IMMOBILIERS (27 LOTS 100% LOUÉS)
Opportunité investisseur

ENSEMBLE 3 ACTIFS IMMOBILIERS (27 LOTS 100% LOUÉS)

Prix de vente4 525 000 €

OCCITANIE - 27 LOTS MIXTES 100% LOUÉS

Sur axe Stratégique vers l’Espagne
3 sites géographiques au Sud de Toulouse

> Ensemble immobilier composé de :
- 15 murs commerciaux :
- Locataires pérennes
- Baux commerciaux multi-activités
- Parkings clients
> 12 logements :
- 7 appartements + parking
- 5 villas + parking

> Occupation 100% des actifs
> Foncier total : ~10.860m²
> Bâti total : ~3.600m²

LOYER ANNUEL : 319.600 € HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 4.525.000 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

ACTIF IMMOBILIER 100% LOUÉ < 100kms d'ANDORRE
Opportunité investisseur

ACTIF IMMOBILIER 100% LOUÉ < 100kms d'ANDORRE

Prix de vente1 104 000 €

BEL ENSEMBLE DE 4 MÛRS COMMERCIAUX AVEC PARKING

Sur axe Stratégique vers l’Espagne :
➔ Ensemble immobilier de Qualité
➔ Zone d’activités avec belles enseignes locales
➔ Occupation 100% de l’actif
➔ Foncier ~3.100m²
➔ Bâti ~1.030m²
➔ Locataires pérennes : -
Baux commerciaux multi-activités -
Nombreux stationnements

LOYER ANNUEL : 68.600€ HT/HC/HF
PRIX DE VENTE : 1.104.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE - OCCITANIE
Opportunité investisseur

BEL IMMEUBLE DE CARACTERE - OCCITANIE

Prix de vente1 180 000 €

IMMEUBLE DE CARACTERE - VILLE PRÉFECTURE

> Immeuble mixte de centre-ville premier ordre
> Sans travaux
> Ascenseur
> DPE C/D
> 12 Appartements :
- 7 T3
- 3 T2 Duplex
- 1 T2
- 1 T4 grand standing avec terrasse
> 2 Locaux commerciaux en pied d’immeuble
> 3 Garages privés
> 8 Parkings couverts

LOYER ANNUEL : 91.260€
PRIX DE VENTE : 1.180.000€ Net Vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Locaux commerciaux loués 100%
Opportunité investisseur

Locaux commerciaux loués 100%

Prix de vente790 000 €

Nous vous proposons un local commercial de premier choix situé au cœur du centre-ville de Tarbes, dans une zone commerçante dynamique. Ce bien, d'une surface totale de 1 767 m², est entièrement loué à une enseigne nationale de renom, assurant un renu locatif stable sur le long terme.
Détails clés :
• Emplacement : Hyper centre-ville, dans une zone très fréquentée à proximité immédiate des Galeries Lafayette et de nombreuses enseignes nationales.
• Surface : 1.913m2 répartis entre rez-de-chaussée, étages et sous-sol.
• Locataire : Enseigne nationale avec un bail ferme de 12 ans (WALT de 6,4 ans), garantissant des renus locatifs sécurisés.
• Renu locatif : 39 696,80 € HT/an, avec un potentiel de réversion locatif important.


Ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux de clients constant grâce à son emplacement stratégique. Il constitue une opportunité idéale pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un actif commercial de qualité en emplacement n°1 dans la ville de Tarbes.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. »

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

BÉZIERS - IMMEUBLE À RÉNOVER
Opportunité investisseur

BÉZIERS - IMMEUBLE À RÉNOVER

Prix de vente295 000 €

Immeuble à rénover situé à Béziers - à Proximité des allées Paul Riquet et de toutes les commodités du centre ville. En zone permis de loué et éligible à différentes aides de rénovation urbaines et défiscalisantes (Anah, loi Denormandie, Ma prime Rénov...).
Actuellement composé de :
Rez-de-Chaussée: de 130m², actuellement d'un vaste espace, avec une pièce avec fenêtre, des WC et un espace de stockage
1er étage: un grand appartement de 95m², une pièce de 20m², un logement type T2, un WC sur le pallier.
2ème étage: également 130m²: ici les pièces type T2 et la grande pièce de 20m² ont étés réunie avec l'appartement offrant donc une surface de 120m² + WC sur le pallier.
3ème étage: appartement de type T2 + grand appartement de 100m²
4ème étage: Partie Droite: combles/greniers sous les toits non isolés avec hauteur de 1m80 sur une partie. Actuellement des espaces de stockage. Partie gauche: Un WC, 3 caves, un appartement type T3 de 50m²

L'ensemble est à rénover pour exploiter tout son potentiel, 4 étages + le RDC.

Actuellement 6 compteurs Linky. 2 logements actuellement loué avec des baux de 1945.Projet marchand de bien / Investisseur
N'hésitez pas à nous appeler pour plus d'informations, photos et organiser une visite.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Saint Martin du Touch - Local commercial de 700 m²
La photo présentée est à titre illustratif
Opportunité investisseur

Saint Martin du Touch - Local commercial de 700 m²

Prix de vente1 190 000 €

Saint Martin du Touch, Rue Marie Louise Dissard, au Rez de Jardin d'un ensemble immobilier construit en 2018, murs commerciaux d'un local de 700 m² + 300 m² de terrasse et 5 parkings.
Loué depuis 2018 avec bail ferme de 20 ans pour un montant de 95000€ TTC HC par an.
Loyer jamais révisé depuis le début du bail.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

IMMEUBLE 100% LOUÉ - 10 APPARTEMENTS - OCCITANIE
Opportunité investisseur

IMMEUBLE 100% LOUÉ - 10 APPARTEMENTS - OCCITANIE

Prix de vente895 000 €

BEL ENSEMBLE DE 10 APPTS 100% LOUÉ

> 5 T3 + 5 T4
> 1 Parking par logement
> Situation calme proximité toutes commodités
> Compteurs individuels
> Climatisation réversible
> Fenêtres PVC en double vitrage et volets roulants
> Etat sans travaux

!!! DPE A !!!

LOYER ANNUEL : 76.250€ HC
PRIX DE VENTE : 895.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Murs Garage automobile de 800m²
La photo présentée est à titre illustratif
Opportunité investisseurMandat exclusif

Murs Garage automobile de 800m²

Prix de vente299 000 €

Murs et fonds d'un garage automobile de 800m² dont 100m² de vitrine, sur une grande parcelle de 1800m²,

Emplacement numero 1 sur passage tres fréquenté, grand parking

De nombreuses possibilités, et possibilité investissement locatif pro.

Création de plusieur cellules commerciales possible.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Bureaux multi locataire institutionnels
Opportunité investisseur

Bureaux multi locataire institutionnels

Prix de vente4 000 000 €

à vendre,

immeuble de bureaux multi locataires institutionnels en très bon état facilement divisible et modulable

Rentabilité intéressante

Bien situé dans Toulouse

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

RESIDENCE MEUBLEE EN AQUITAINE - 100% LOUEE
Opportunité investisseur

RESIDENCE MEUBLEE EN AQUITAINE - 100% LOUEE

Prix de vente1 920 000 €

IMMEUBLE RECENT EN CENTRE VILLE - AQUITAINE

Résidence meublée de 30 lots louée à une société européenne :
> Excellent état général
> Surface habitable : 1.320m²
> Bail commercial
> Charges supportées par la locataire

Locataire : FIRME EUROPEENNE RENOMMEE 'AAA'

LOYER ANNUEL : 170.000€ HT/HC
PRIX DE VENTE : 1.920.000€

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

RESIDENCE DE STANDING - VILLE AGREABLE
Opportunité investisseur

RESIDENCE DE STANDING - VILLE AGREABLE

Prix de vente840 000 €

ENSEMBLE COMPOSE DE 7 BEAUX LOGEMENTS

En Gascogne, résidence de standing entièrement louée :
> 3 T4 de 120m²
> 4 T3 de 75m²
> Bâti de 660m²
> Emplacement Centre-ville avec Parc
> Résidence sécurisée
> Portail automatique, interphone
> Terrasses

LOYER ANNUEL : 45.000€ HT/HC
PRIX DE VENTE : 840.000€ Net Vendeur

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre Retail Park
Opportunité investisseur

A vendre Retail Park

Prix de vente5 000 000 €

À vendre – Murs de Retail Park

Ensemble de murs de retail park loués à des enseignes nationales, bénéficiant de baux récents avec durées fermes, garantissant une excellente visibilité locative.

Locataires : enseignes nationales

Typologie : Retail Park

Baux : récents, avec durées fermes

Loyer annuel : 345 000 € HT/HC

Actif sécurisé offrant un rendement attractif et une stabilité des revenus.

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A vendre murs commerciaux de centre villes
La photo présentée est à titre illustratif
Opportunité investisseur

A vendre murs commerciaux de centre villes

Prix de vente680 000 €

À vendre – Murs commerciaux occupés (enseigne nationale)

Cellule située en plein cœur du centre-ville historique d’une agglomération de 80 000 habitants.

Rentabilité acte en main : 7,4 %.

Loyer annuel de 50 000 € HT/HC.

Dossier complet sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités loués
Opportunité investisseur

Locaux d'activités loués

Prix de vente1 730 000 €

Situé à SOREZE, dans le département du Tarn, proche de la N126, nous vous proposons à la vente des locaux d'activités accompagnés de bureaux. L'actif se compose plus précisément de 4 000m² d'activité et 360m² de bureaux ainsi que plusieurs places de stationnement extérieur.
Les locaux sont loués en totalité par un monolocataire historique. Taux de rentabilité AEM de 5,51%.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Propriété d'Investissement à Haut Rendement à Mon
Opportunité investisseur

Propriété d'Investissement à Haut Rendement à Mon

Prix de vente2 625 000 €

Surface619 m²Montant au m²4 240,71 €/m²

Découvrez cette opportunité unique d'investissement à Montpellier : une propriété polyvalente sur un terrain de 1 900 m², comprenant une villa d'architecte, un studio indépendant et deux bâtiments dédiés à la location étudiante. Caractéristiques de la Propriété : Villa d'Architecte : Superficie de 208 m², dotée d'une piscine et d'un garage, offrant un cadre de vie exceptionnel. Studio Indépendant : Surface de 30 m², idéal pour une location supplémentaire ou pour accueillir des invités. Bâtiments Étudiants : Deux structures totalisant 320 m², abritant 20 chambres étudiantes équipées de sanitaires et une cuisine collective. Points Forts : Emplacement Stratégique : Proximité immédiate des transports en commun, facilitant les déplacements vers les universités et le centre-ville. Revenu Locatif Attractif : Les chambres étudiantes et le studio génèrent un revenu annuel de 133 000 €, offrant une rentabilité intéressante pour les investisseurs. Cette propriété représente une opportunité rare sur le marché montpelliérain, alliant confort de vie et investissement rentable.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

PASSTIME Carcassonne-Ariège : 2 départements

PASSTIME Carcassonne-Ariège : 2 départements

Investissement global19 800 €

🏰 Carcassonne, Limoux et toute l’Ariège réunis dans une seule exclusivité PASSTIME® à développer.

Cette implantation possède une configuration originale : un seul entrepreneur bénéficie d’un territoire commercial s’étendant sur deux départements, avec :

📍 l’intégralité de l’Ariège (09) ;
📍 l’intégralité de l’arrondissement de Carcassonne (11) ;
📍 l’intégralité de l’arrondissement de Limoux (11).

Le futur franchisé peut ainsi s’appuyer sur plusieurs marchés complémentaires : Carcassonne et son rayonnement, Limoux et son bassin, puis Pamiers, Foix et les différents secteurs ariégeois.

➡️ Une seule entreprise. Une seule exclusivité. Plusieurs bassins à développer progressivement.

Avec moins de 20 000 € d’investissement initial, aucune boutique obligatoire, aucun stock et une marge brute supérieure à 70 %.

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🗺️ Une exclusivité qui réunit Aude et Ariège

La particularité du territoire constitue l’un de ses premiers atouts.

🏰 DANS L’AUDE

📍 Arrondissement de Carcassonne
📍 Arrondissement de Limoux

🌄 EN ARIÈGE

📍 L’intégralité du département

➡️ Un seul exploitant PASSTIME® bénéficie de l’exclusivité contractuelle sur l’ensemble de ce périmètre.

Il n’a donc pas à choisir entre Carcassonne et l’Ariège : ces différents marchés font partie de la même implantation.

Cette configuration lui permet de commencer là où le potentiel est le plus immédiatement accessible, puis d’élargir progressivement son réseau.

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🚀 Un territoire à construire dès l’origine

Il s’agit ici d’une véritable opportunité de création.

Le futur exploitant construit lui-même :

🤝 son portefeuille de partenaires ;
👥 sa clientèle d’abonnés ;
🏢 ses comptes professionnels ;
🔄 ses futurs renouvellements ;
📍 son implantation territoriale.

➡️ Vous ne reprenez pas l’histoire commerciale d’un prédécesseur : vous créez la vôtre.

Mais vous le faites avec une marque, des outils et une méthode développés depuis plus de vingt ans.

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🏰 Carcassonne : la première locomotive naturelle

Détenir une vaste exclusivité ne signifie pas devoir prospecter simultanément l’ensemble du territoire.

Carcassonne constitue le point de départ naturel.

Préfecture de l’Aude et pôle économique, commercial et touristique, son bassin permet de rechercher de nombreux partenaires :

🍴 restaurants ;
🎯 loisirs et sorties ;
🛍️ commerces ;
🤝 services ;
🏢 entreprises ;
🏨 professionnels liés au tourisme.

Le franchisé peut parallèlement y développer ses premières ventes auprès :

👤 des particuliers ;
🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités et autres structures.

➡️ L’objectif initial peut être de créer autour de Carcassonne une première concentration PASSTIME® suffisamment attractive pour lancer l’activité.

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🌍 Carcassonne : un rayonnement bien supérieur à son seul marché résidentiel

Le potentiel de Carcassonne ne repose évidemment pas uniquement sur sa population permanente.

Son patrimoine et sa notoriété touristique génèrent d’importants flux de visiteurs et une offre particulièrement développée dans la restauration, les loisirs et les services.

Pour PASSTIME®, cette configuration permet d’associer :

🏠 marché résidentiel ;
🏢 activité professionnelle ;
🍴 restauration ;
🎯 loisirs ;
🏰 patrimoine ;
☀️ fréquentation touristique.

➡️ Le tourisme vient amplifier un marché permanent et diversifier les occasions d’utiliser PASSTIME®.

Carcassonne peut ainsi servir de vitrine initiale au futur réseau local.

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🍇 Limoux : le prolongement naturel du premier bassin

Une fois le premier noyau développé, Limoux et son arrondissement constituent une extension particulièrement cohérente.

Le secteur apporte une logique davantage fondée sur :

🤝 la proximité ;
🍴 la restauration ;
🛍️ les commerces et services ;
🏠 la clientèle locale ;
🏢 les acteurs économiques ;
🌿 le patrimoine et le tourisme.

Sa proximité avec Carcassonne permet de développer les deux secteurs sans les considérer comme deux marchés isolés.

➡️ Carcassonne et Limoux peuvent former le premier grand ensemble commercial du futur franchisé.

L’objectif reste le même : densifier avant de disperser les efforts.

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🌄 Puis un département entier : l’Ariège

La deuxième grande composante de l’exclusivité change d’échelle.

➡️ Le franchisé dispose de l’intégralité de l’Ariège.

Il peut donc développer PASSTIME® sans concurrence interne sur le 09 et organiser librement la progression de son implantation.

L’Ariège apporte une identité différente :

🏠 population permanente ;
🍴 restauration ;
🛍️ commerces et services ;
🏢 entreprises et collectivités ;
🎯 loisirs ;
🌄 montagne et Pyrénées ;
🥾 activités de pleine nature ;
☀️ tourisme.

➡️ Vous ajoutez ainsi un département entier au premier axe Carcassonne–Limoux.

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🏙️ Pamiers et Foix : les premiers points d’appui ariégeois

Il n’est évidemment pas nécessaire de vouloir couvrir immédiatement toute l’Ariège.

Pamiers et Foix peuvent constituer les premiers bassins à développer.

📍 PAMIERS

Un bassin permettant de travailler population locale, commerces, restauration, services et entreprises.

📍 FOIX

Préfecture, activité administrative et économique, restauration, loisirs, patrimoine et tourisme.

➡️ Ces deux pôles permettent de constituer progressivement un premier axe PASSTIME® en Ariège avant d’élargir le réseau.

Le reste du département devient alors un potentiel de développement à moyen et long terme.

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🧭 Un grand territoire, mais une stratégie simple

L’étendue de l’exclusivité peut être impressionnante sur une carte.

Commercialement, elle n’impose pourtant aucune dispersion.

Une stratégie logique peut être :

1️⃣ CARCASSONNE
Construire le premier noyau important de partenaires et lancer les ventes.

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2️⃣ LIMOUX ET SON BASSIN
Élargir le maillage autour du premier marché.

⬇️

3️⃣ PAMIERS ET FOIX
Créer les premiers pôles ariégeois.

⬇️

4️⃣ AUTRES BASSINS PRIORITAIRES
Développer les secteurs offrant les meilleures opportunités.

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5️⃣ DENSIFICATION
Renforcer progressivement l’ensemble du territoire.

➡️ Vous sécurisez toute la zone dès le départ, mais vous la développez bassin après bassin.

L’exclusivité représente ainsi un potentiel futur plutôt qu’une obligation de tout couvrir immédiatement.

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🛡️ Une vaste réserve de développement sous une seule exclusivité

C’est probablement l’un des principaux intérêts de cette implantation.

Le franchisé peut commencer par Carcassonne sans renoncer pour autant au potentiel futur de Limoux ou de l’Ariège.

Lorsqu’il est prêt à développer un nouveau bassin, celui-ci fait déjà partie de son territoire contractuel.

➡️ Vous concentrez vos efforts là où ils sont commercialement les plus utiles tout en sécurisant dès l’origine un périmètre beaucoup plus vaste.

Cette configuration permet d’envisager le développement sur plusieurs années.

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🏰🌄 Du patrimoine mondial aux Pyrénées

Le territoire possède également une diversité touristique remarquable.

Autour de Carcassonne, le moteur repose notamment sur :

🏰 patrimoine ;
🍴 restauration ;
🎯 loisirs ;
☀️ fréquentation touristique.

En Ariège, l’univers évolue davantage vers :

🌄 Pyrénées ;
🥾 nature et randonnée ;
🚴 activités sportives ;
🎯 loisirs ;
🏞️ sites touristiques.

➡️ Deux univers touristiques très différents réunis dans une même implantation PASSTIME®.

Cette complémentarité permet d’élargir considérablement les catégories de partenaires susceptibles d’intégrer le réseau.

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🏠 Le tourisme complète le marché permanent

Pour autant, PASSTIME® ne doit pas être construit comme une activité dépendant uniquement des visiteurs.

Le socle reste constitué par :

🏠 les habitants ;
🏢 les entreprises et leurs salariés ;
🍴 les professionnels locaux ;
🛍️ les commerces et services ;
👥 les structures collectives.

À ce marché permanent viennent s’ajouter les flux touristiques de Carcassonne et des Pyrénées.

➡️ Le tourisme devient un accélérateur, pas l’unique moteur de l’activité.

Cette complémentarité permet de travailler le territoire toute l’année.

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🍴 Construisez une offre adaptée à plusieurs univers

Le franchisé prospecte principalement :

🍴 RESTAURANTS
🎯 LOISIRS ET SORTIES
🛍️ COMMERCES
🤝 SERVICES

Mais la diversité du territoire permet également de rechercher :

🥾 activités de pleine nature ;
🚴 activités sportives ;
🏰 loisirs et sites touristiques ;
💆 bien-être ;
🌄 activités liées à la montagne.

➡️ Carcassonne, Limoux et l’Ariège permettent de construire une sélection particulièrement diversifiée.

Chaque nouveau partenaire vient renforcer l’attractivité de l’abonnement.

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📲 Partenaires et abonnés : deux portefeuilles qui se renforcent

La mécanique PASSTIME® repose sur un principe simple.

Plus de partenaires
⬇️
une offre locale plus attractive

une meilleure offre
⬇️
davantage d’abonnés potentiels

plus d’utilisateurs
⬇️
davantage d’intérêt pour les partenaires

➡️ Le franchisé construit progressivement un véritable écosystème commercial local.

La diversité géographique du territoire permet ensuite de reproduire cette mécanique dans plusieurs bassins successifs.

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🏢 Le marché professionnel : un levier à développer

Les abonnements PASSTIME® peuvent également être commercialisés auprès :

🏢 des entreprises ;
👥 des CSE ;
🏛️ des collectivités ;
🤝 d’autres structures collectives.

Carcassonne peut naturellement constituer le premier bassin de prospection professionnelle.

Puis le développement peut être poursuivi sur Limoux, Pamiers, Foix et les autres pôles économiques.

➡️ Un compte professionnel peut permettre de commercialiser simultanément un nombre important d’abonnements.

Le BtoB complète ainsi efficacement les ventes aux particuliers.

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💳 Plusieurs leviers pour développer votre chiffre d’affaires

Le franchisé peut progressivement associer :

👤 ventes aux particuliers ;
🏢 ventes aux entreprises et CSE ;
🏛️ collectivités et structures collectives ;
🔄 renouvellements d’abonnements.

L’activité ne repose donc pas sur un seul marché ni sur une seule ville.

➡️ La diversité du territoire permet au contraire de multiplier progressivement les leviers de développement.

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🔄 Construisez aujourd’hui les renouvellements de demain

PASSTIME® fonctionne sur un modèle d’abonnement.

Les clients peuvent renouveler leur formule.

Au fil du développement, votre chiffre d’affaires peut progressivement associer :

nouveaux abonnements
➕
nouveaux comptes professionnels
➕
renouvellements

➡️ Le portefeuille constitué année après année peut apporter une composante récurrente au chiffre d’affaires.

Le développement d’un nouveau bassin vient alors compléter les revenus déjà construits sur les secteurs précédemment travaillés.

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🚗 Une activité mobile adaptée à un développement par étapes

La superficie du territoire n’impose aucune infrastructure commerciale lourde.

Vous pouvez entreprendre :

❌ sans boutique obligatoire ;
❌ sans pas-de-porte ;
❌ sans stock ;
❌ sans entrepôt ;
❌ sans marchandises à financer ;
❌ sans logistique de livraison ;
❌ sans salarié obligatoire.

La gestion administrative peut être réalisée depuis votre domicile.

Un ordinateur, un smartphone et un véhicule permettent d’assurer l’essentiel de l’activité.

➡️ Votre organisation peut évoluer au même rythme que votre développement géographique.

Vous concentrez vos déplacements sur un bassin, puis élargissez vos tournées lorsque celui-ci est suffisamment structuré.

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💰 Moins de 20 000 € pour une exclusivité sur deux départements

La structure légère du modèle permet de maintenir un investissement contenu :

➡️ Investissement initial inférieur à 20 000 €
➡️ Marge brute supérieure à 70 %
➡️ Charges structurelles limitées
➡️ Revenus possibles dès les premières ventes

Vous disposez ainsi d’un périmètre commercial particulièrement large sans supporter les investissements habituellement associés à l’ouverture d’un commerce traditionnel.

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🎯 Quel profil pour Carcassonne–Limoux–Ariège ?

Cette opportunité conviendra particulièrement à un entrepreneur :

• implanté sur le territoire ou connaissant bien son économie ;
• appréciant la prospection de terrain ;
• capable d’organiser son développement par étapes ;
• à l’aise avec restaurateurs, commerçants et professionnels des loisirs ;
• intéressé par le développement BtoB ;
• autonome et organisé ;
• souhaitant disposer d’une importante réserve de développement territorial.

➡️ Le profil recherché n’est pas celui qui veut prospecter partout immédiatement, mais celui qui sait construire un bassin avant de passer au suivant.

C’est cette progression qui permet d’exploiter intelligemment la dimension du territoire.

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🎓 Vous créez votre marché, PASSTIME® apporte la méthode

Le franchisé reste entrepreneur indépendant tout en bénéficiant notamment :

• d’une formation initiale complète ;
• d’une méthode commerciale éprouvée ;
• des outils digitaux PASSTIME® ;
• de supports commerciaux et marketing ;
• de l’application PASSTIME® ;
• d’outils de gestion et de pilotage ;
• d’un accompagnement régulier par l’équipe du siège ;
• des échanges et retours d’expérience du réseau.

➡️ Vous partez d’un marché à construire, mais pas d’un concept à inventer.

Vous développez votre entreprise avec plus de vingt ans d’expérience PASSTIME® à vos côtés.

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🏆 PASSTIME® : plus de 20 ans d’expérience

Créé en 2005 et développé en réseau depuis 2007, PASSTIME® rassemble aujourd’hui :

👥 environ 70 exploitants ;
🗺️ près de 75 territoires développés ;
🤝 près de 20 000 partenaires référencés ;
⏳ plusieurs franchisés présents depuis plus de quinze ans.

📺 PASSTIME® a également été présenté sur M6 en avril 2025.

La société franchiseur SARL HPCR ENTREPRISE bénéficie de la cotation G1+ attribuée par la Banque de France, correspondant à l’appréciation « Excellente ++ » de sa capacité de crédit.

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💎 Plusieurs bassins pour construire votre propre actif

Au fil du développement, le franchisé constitue :

• son portefeuille de partenaires ;
• sa clientèle d’abonnés ;
• ses comptes professionnels ;
• ses renouvellements ;
• son implantation sur plusieurs bassins.

Cet ensemble peut progressivement constituer un actif entrepreneurial susceptible d’être valorisé et transmis.

Plusieurs exploitants PASSTIME® ont déjà cédé leur entreprise pour des montants supérieurs à 300 000 €, certaines transactions ayant dépassé 400 000 €.

Ces exemples ne constituent naturellement aucune garantie concernant la valorisation future de cette implantation. Ils illustrent néanmoins ce qu’un territoire PASSTIME® durablement développé peut représenter.

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🎁 2026 : des conditions privilégiées pour lancer votre territoire

Pour accompagner les nouveaux exploitants :

1ʳᵉ année : 0 € de redevance
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Ces conditions permettent de limiter les prélèvements du réseau pendant les premières années, précisément lorsque vous construisez les premiers bassins de votre implantation.

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📩 Carcassonne d’abord. L’Ariège entière pour poursuivre.

🏰 Carcassonne comme première locomotive économique et touristique.

🍇 Limoux comme prolongement naturel du bassin audois.

🏙️ Pamiers et Foix comme premiers points d’appui en Ariège.

🌄 Les Pyrénées et la pleine nature pour diversifier l’offre.

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A vendre Fonds de commerce - Entreprise Publicité

Cave à vin, spiritueux épicerie banlieue Toulouse

Cave à vin, spiritueux épicerie banlieue Toulouse

Prix de vente25 000 €

Belle opportunité !
Cède fonds de commerce de caviste idéalement situé dans un secteur dynamique et commerçant (place commerçante), bénéficiant d’un bon passage et d’une clientèle fidèle depuis plus de 10 ans.

Le magasin, d’une surface d’environ 64 m² environ, est entièrement équipé et aménagé avec goût sur mesure (climatisation réversible incluse), deux grandes vitrines. Il dispose d’un bel espace de vente, zone de stockage adaptée et d’un matériel en bon état, permettant une reprise immédiate de l’activité sans travaux.

L’activité présente un chiffre d’affaires stable, avec un potentiel de développement et terrasse attenante (dégustations, événements, ventes en ligne, élargissement de gamme, partenariats locaux).

Affaire saine, idéale pour un professionnel du vin ou un passionné souhaitant se lancer dans une activité indépendante.
CA 2023 112 400€
CA 2024 123 300€
CA 2025 environ 110 000€.

Dossier complet sur demande.
Accompagnement possible lors de la reprise.
Photo non contractuelle

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Sud-est toulousain – Droit au bail agence immo

Sud-est toulousain – Droit au bail agence immo

Investissement global70 000 €

À céder, le droit au bail de locaux actuellement exploités en agence immobilière indépendante, dans une commune résidentielle aux portes du Lauragais. Implantée sur une avenue accueillant des commerces et services de proximité, l’agence bénéficie d’un environnement adapté à une activité immobilière. Le secteur associe quartiers pavillonnaires et développement résidentiel, offrant des perspectives pour la transaction, la location et la gestion.

Les locaux proposent 70 m² sur deux niveaux : 35 m² en rez-de-chaussée et 35 m² au premier étage. Ils disposent d’une vitrine de 2 mètres linéaires, de toilettes avec vasque, d’une climatisation réversible au rez-de-chaussée et d’un convecteur radiant à l’étage.

La cession comprend le mobilier, un affichage lumineux de 12 formats A3 et 12 formats A4, une imprimante laser avec fonction copieur, une ligne téléphonique directe et un raccordement à la fibre. Aucun personnel n’est à reprendre.

Une opportunité de rejoindre CENTURY 21 : le repreneur pourra, sous réserve de son agrément et de la signature d’un contrat de franchise, exploiter l’agence sous cette enseigne. Il bénéficiera alors de la notoriété de la marque, de formations, d’outils digitaux et de communication, ainsi que de l’accompagnement de consultants du réseau pour développer son activité.

Prix du droit au bail, équipements compris : 70 000 € frais d’agence inclus.

Informations complémentaires et visites sur demande.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Agence Immobilière

Boulangerie-Épicerie – 460 K€ CA – EBE 55 K€ – Loz
Premium

Boulangerie-Épicerie – 460 K€ CA – EBE 55 K€ – Loz

Prix de vente110 000 €

A VENDRE BOULANGERIE / ÉPICERIE TERROIR EN LOZÈRE (48) 🧀
Cède fond de commerce située au cœur d'un village de Lozère.
Idéal pour un couple d'artisans, un investisseur ou des repreneurs souhaitant allier rentabilité et cadre de vie !
✨ CHIFFRES CLÉS & ATOUTS :
▫️ Chiffre d'Affaires N-1 : 460 000 €
▫️ EBE retraité 55 000 € ( permet actuellement la rémunération gérant)
▫️ Équipe en place : 2 salariés
▫️ Activité : Boulangerie, Pâtisserie, Épicerie & Produits du Terroir
▫️ Matériel : Complet, très bien entretenu (aucun frais à prévoir).
🏞️ Cadre de vie exceptionnel | Fermeture hebdomadaire assurée.
💰 PRIX DE VENTE ATTRACTIF : 145 000 € (hors stock). Dossier bancaire très facile à financer.
📩 renseignements complémentaires après 1er contact et signature d’accord de confidentialité

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Village 12 bungalows pointe de lagon Bora Bora

Village 12 bungalows pointe de lagon Bora Bora

Prix de vente1 950 000 €

Sur l'une des îles les plus prisées du Pacifique Sud, hôtel familial de 12 bungalows en bord de lagon avec plage privative, exploité depuis plus de 20 ans.

Description de l'activité :
L'établissement se compose de 12 bungalows en bois avec kitchenette et terrasse, répartis dans un jardin tropical qui descend jusqu'à une plage sans accès public :

7 bungalows plage, vue mer et jardin, pour 2 à 3 personnes ;
5 bungalows « famille », pour 4 à 6 personnes, un format rare et recherché.

La capacité totale est de 50 personnes. L'hôtel est situé au cœur de la zone touristique de l'île, à proximité immédiate de resorts haut de gamme, de restaurants et de commerces.

L'hébergement représente environ 80 % du chiffre d'affaires. Il est complété par des excursions commissionnées et la location de vélos et de kayaks.

Taux d'occupation de 80 à 85 %.

Équipe en place avec directeur salarié

EBE retraité 2024 > 300 k€, endettement quasi soldé.

Potentiel : table d'hôtes et reconstruction à 16 bungalows.

Chiffre d'affaires : 694 K€ (2022), 879 K€ (2023), 816 K€ (2024), ≈ 810 K€ estimés pour 2025. Il a été multiplié par près de 5 depuis la reprise, selon les données du cédant.

EBE retraité de la rémunération du dirigeant et des cotisations afférentes : 250 K€ (2022), 390 K€ (2023), 316 K€ (2024), soit 272 K€ en moyenne sur 2021-2024.

Indicateurs d'exploitation, selon les données du cédant :
taux d'occupation de 80 à 87 % par an hors années Covid ;
réservations 4 à 6 mois à l'avance en haute saison ;
53 % de ventes directes ;
clientèle à 53 % européenne et à 38 % locale.

Cession de 100 % des parts sociales dans le cadre d'un mandat exclusif.

Le prix est affiché honoraires inclus.

Le processus est encadré jusqu'au closing.

Le mémorandum complet est transmis après signature d'un accord de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Belle affaire de tabac à vendre dans le Gard

Belle affaire de tabac à vendre dans le Gard

Prix de vente430 000 €

Belle affaire de tabac idéalement située en cœur de ville, bénéficiant d’une excellente visibilité et de la proximité immédiate d’un parking gratuit.

L’établissement est exploité actuellement par un couple qui souhaite donner une nouvelle orientation à sa vie professionnelle.

Les principaux atouts de l’affaire :

Plus de 135 000 € de commissions nettes globales
Chiffre d’affaires : 88 000 €
Ouverture en continu
Fermeture le dimanche
Emplacement central et facilement accessible
Belle visibilité

Un appartement de type 3, disposant d’un accès indépendant, est également proposé à la vente au prix de 250 000 €.

Une solution particulièrement adaptée pour un acquéreur souhaitant associer activité professionnelle et logement.

Nous serons à vos côtés tout au long de la transaction, avec un accompagnement professionnel à chaque étape de votre projet de reprise.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Vente hôtel Pavillonnaire 60 chambres en Camargue

Vente hôtel Pavillonnaire 60 chambres en Camargue

Prix de vente4 325 000 €

A l'abri des regards dans un parc plat de 3 hectares, un hotel pavillonnaire de 13 pavillons (11 de 4 chambres et 2 de 8 chambres). Sur le domaine, un batiment réception avec 1 appartement de 100m², un restaurant, un espace piscine. Un quai permet l'accostage des navettes fluviales rejoignant le centre ville ou le parc naturel de Camargue. Constructibilité résiduelle. CA 2024/25 : 2.06 M€ EBER: 382 K€ CA 2023/24 : 2.00 M€ EBER: 333 K€ CA 2022/23 : 1,350M€ EBER: 385 K€ CH5-1241

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant