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Maine-et-Loire (49)

A louer local commercial 210m² boulevard Angers

Loyer mensuel5 000 €

Surface210 m²Montant au m²285,72 €/m²/an

A louer local commercial 210 m² sur boulevard Angers hyper centre ville. Local à destination de tous commerce, bar, restaurant (extraction à installer), magasin de détail... Surface de 210 m² + cave. Loyer : 5.000€ par mois, pas de droit d'entrée. 2 mois de dépôt de garantie. Honoraires agence : 10.000€ HT. Libre au 1er novembre 2025. DPE D. Copropriété de 6 lots. Pour tout renseignement veuillez contacter au , agent commercial immobilier pour professionnels
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 000000000, Enregistré à de
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A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente restaurant pizzeria dans le Maine et Loire

Prix de vente110 800 €

Saisissez l'opportunité de reprendre cette affaire pérenne et dotée d'une excellente notoriété de proximité, idéalement située au cœur d’un joli bourg de Maine et Loire. Actuellement exploitée par les deux gérants qui partent à la retraite,

Les Atouts de l'Affaire :
Qualitéde vie rare : Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi (sauf en juillet-août où seule la fermeture du lundi est appliquée).
Congés : 5 semaines de congés payés par an.
Potentiel de développement : Forte marge de progression grâce à la possibilité d'élargir l'amplitude horaire d'ouverture.
Confort de vie : Vente conjointe des murs comprenant un logement de type T4 situé juste au-dessus du restaurant.
Caractéristiques Techniques :
Surfaces : Espace de restauration et cuisine d'environ 80 m² en bon état général, tout comme les équipements.
Capacité d'accueil :
Salle de restauration lumineuse d'une capacité de 46 couverts.
Une très belle terrasse aménagée pour les beaux jours d'une capacité minimale de 16 couverts.
Éléments Financiers (Exercice clos au 30/09/2025) :
Chiffre d'affaires : 134 474 €
Total du bilan : 46 223 €
Affaire saine, équilibrée, prête à l'exploitation immédiate.
Vente conjointe du Fonds commercial et des murs :
FDC : 110 800 euros FAI
Murs : 163 800 euros
Cette affaire s'adresse parfaitement à un couple désireux de s'investir dans un cadre privilégié.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Vente cave à vins épicerie fine en Maine et Loire

Prix de vente75 800 €

Idéalement situé, au cœur d'un quartier dynamique et très prisé d’Angers, ce fonds de commerce de cave à vins et épicerie fine clé en main bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier.
Les atouts de l'établissement :
•Emplacement de choix : Situé sur un axe passant du quartier, profitant d'une forte attractivité locale, d'un stationnement facile à proximité et d'une clientèle de quartier fidèle au pouvoir d'achat attractif.
•Espace de vente : Local chaleureux de 75 m² environ, parfaitement agencé et équipé pour la mise en valeur de bouteilles (vins, bières, spiritueux) et de produits de gastronomie. Aucun travail à prévoir.
•Potentiel de développement : Affaire saine offrant de belles marges de progression (mise en place d'ateliers dégustation, développement de coffrets cadeaux pour les entreprises locales, soirées thématiques). Licence III
•Outil de travail : Entièrement opérationnel avec un espace de stockage fonctionnel.
Conditions financières :
•Loyer attractif pour le secteur.
•Chiffre d'affaires à plus de 170 k€ constant.
Idéal pour un profil passionné par l'œnologie et la gastronomie souhaitant s'installer ou développer son activité dans l'une des villes les plus attractives de France. Accompagnement possible par le cédant pour assurer la transition avec la clientèle.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Alimentation

Vente crêperie restaurant dans le Maine et Loire

Prix de vente463 100 €

Une adresse gourmande et chaleureuse au cœur d’un quartier dynamique de cette commune du 49.
A proximité immédiate d'équipements culturels et sportifs prisés, cette crêperie de renom bénéficie d'une excellente réputation et d'une fidélité client remarquable.
L'établissement offre un cadre accueillant avec une capacité totale de cent couverts, dont une agréable terrasse couverte de trente places avec toit ouvrant, utilisable en toute saison.
L’outil de travail, parfaitement entretenu et équipé de matériel récent, permet une reprise immédiate sans investissement supplémentaire.
Portée par une équipe de 6 personnes autonome et stable en salle comme en cuisine, l'affaire affiche une santé financière remarquable. Elle réalise un chiffre d'affaires de 772 K€ HT, en progression de 13 % sur le dernier exercice, et dégage un EBE solide de 82 K€.
La rentabilité s'accompagne d'un équilibre de vie précieux, préservé par deux jours de fermeture hebdomadaires (dimanche et lundi), un samedi libéré chaque mois ainsi que cinq semaines de congés annuels.
Pour parfaire cet ensemble, l'étage abrite un logement de fonction de type 4 avec terrasse privative et garage, offrant un confort quotidien idéal.

Une opportunité rare pour des professionnels ou un projet de reconversion réussie.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Crêperie - Pizzeria

Entreprise chauffage plomberie poële dans le 49

Prix de vente289 660 €

À céder, entreprise de référence reconnue dans le secteur du bâtiment (Plomberie, Chauffage, Électricité, Poêle) bénéficiant d'une excellente notoriété locale et d'une clientèle fidèle. La vente est motivée par le départ à la retraite du dirigeant.
Points forts & Chiffres clés
Chiffre d’affaires : Stable et récurrent, supérieur à 1 000 000 € (Moyenne récente à ~1,2 M€).
Rentabilité : Très forte rentabilité avec un EBE retraité supérieur à 170 000 €.
Structure financière : Aucun endettement et trésorerie disponible constante supérieure à 200 000 €.
Équipe stable : 6 salariés qualifiés, autonomes et à reprendre.
Actifs : matériel, outillage et flotte de véhicules d'exploitation récents et entretenus.
Cette affaire idéale pour une croissance externe (groupe BTP / artisan du secteur souhaitant se développer) ou pour un repreneur individuel cherchant une structure saine et immédiatement opérationnelle.
Cession du fonds de commerce OU rachat de 100 % des titres de la société possible.
Immobilier : Murs professionnels également disponibles à l'achat en sus.
Accompagnement : Accompagnement sur mesure prévu par les dirigeants pour assurer une transition fluide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les Géorisques

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Plomberie - Chauffage

À vendre FDC Tabac Presse FDJ 1ere couronne Angers

Prix de vente283 280 €

TABAC, PRESSE, Librairie, Française des jeux, ANGERS 1 ère couronne
L'Emplacement & Le Cadre de Vie
Situé au cœur d'une commune très recherchée de la première couronne d'Angers, ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique.
• Environnement dynamique : entouré de tousles commerces de proximité.
• Flux clients garanti : Quartier résidentiel et familial à la clientèle fidèle, boosté par le marché hebdomadaire au pied du commerce.
• Confort de travail : Clientèle agréable et bien fréquentée.

Les Chiffres Clés (Une affaire très rentable !)
Malgré une légère baisse d'activité liée au futur départ en retraite du dirigeant (volonté de lever le pied), l'entreprise affiche une excellente rentabilité avec des charges maîtrisées.
Un CA de 130 k€ pour un EBE à 61 k€ et un résultat d’exploitation à 50 k€.
Le point fort : Un ratio EBE/CA exceptionnel de près de 47 %, gage d'une affaire saine qui assure une rémunération confortable ou un remboursement de prêt serein.
Motif de la vente : Départ à la retraite du gérant actuel.
Potentiel de développement : Idéal pour un profil dynamique ou un couple souhaitant redynamiser l'activité, élargir les gammes de produits (cadeaux, services de proximité, etc.) ou optimiser les horaires d'ouverture.
Cette affaire est idéale pour un couple en reconversion professionnelle ou un entrepreneur individuel désireux de s'engager dans un commerce de proximité sécurisant, avec une clientèle déjà fidélisée
#Achat tabac Maine-et-Loire, #Commerce Les Ponts-de-Cé, #Reprise FDJ Angers.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Tabac - Presse - Loto

Boulangerie pâtisserie traiteur à vendre dept 49

Prix de vente273 400 €

Le vous propose cette boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement implantée sur une place commerçante dynamique bénéficiant d’un stationnement facile et d’une clientèle fidèle de quartier complétée par un flux régulier de passage.

L’établissement développe une activité équilibrée en boulangerie, pâtisserie et traiteur avec un chiffre d’affaires d’environ 360 000 € HT.

L’affaire se distingue par son excellent état général et la qualité de son entretien. Le magasin, le fournil et le laboratoire offrent un environnement de travail particulièrement
agréable et immédiatement opérationnel pour un repreneur.

Équipe complète et stable en place
Clientèle régulière et fidélisée
Place commerçante attractive
Stationnement à proximité immédiate
Activité saine et bien structurée

L’un des véritables atouts de cette affaire réside dans son confort d’exploitation avec une fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi ainsi que 4 semaines de congés annuels, offrant un équilibre de vie rare dans le secteur de la boulangerie artisanale.

Cette affaire conviendra parfaitement à un couple de professionnels souhaitant réaliser une première installation ou reprendre une entreprise rentable avec une organisation déjà bien en place.
Prix de vente : 273 400 € TTC FAI

Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.

Spécialiste de la transmission de boulangeries-pâtisseries artisanales depuis 1947.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Boulangerie pâtisserie traiteur à vendre dept 49

Prix de vente457 680 €

Le vous propose cette très belle boulangerie-pâtisserie artisanale bénéficiant d’un emplacement particulièrement recherché sur un axe entrant dynamique avec flux constant de véhicules et stationnements à proximité immédiate.

Situé dans un environnement commerçant attractif avec présence d’écoles et proximité d’un important site touristique, cet établissement profite d’une clientèle régulière et diversifiée tout au long de l’année.

L’affaire développe une activité complète en boulangerie artisanale, pâtisserie et traiteur/snacking dans un cadre de travail particulièrement qualitatif.

Les locaux constituent un véritable point fort :
magasin récent et moderne,
grand laboratoire lumineux,
fournil spacieux et fonctionnel,
matériel professionnel bien entretenu,
four récent,
outil de travail immédiatement opérationnel.

L’établissement présente un excellent état général permettant une reprise sereine sans investissements majeurs à prévoir à court terme.

L’équipe en place est complète, stable et autonome, offrant un confort d’exploitation particulièrement appréciable pour un repreneur souhaitant conserver un équilibre de vie.

Autre avantage rare sur ce type d’affaire : une habitation sur place avec cour et jardin complète l’ensemble, apportant un cadre de vie idéal pour un couple d’exploitants.
L’exploitation bénéficie actuellement d’une fermeture hebdomadaire le dimanche ainsi que de 5 semaines de congés annuels.

Cette boulangerie-pâtisserie conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre une affaire qualitative avec un outil de travail performant et une excellente visibilité commerciale.
Prix de vente : 457 680 € TTC FAI
Dossier complet transmis après engagement de confidentialité.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

Vente boulangerie-pâtisserie bien située à Cholet

Prix de vente468 520 €

Le vous propose à la vente cette belle boulangerie-pâtisserie artisanale idéalement située en plein cœur de Cholet, sur un axe commerçant dynamique bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle.
Cette affaire reconnue localement dispose d’un magasin récemment rénové avec un espace de vente moderne et qualitatif, offrant un environnement de travail agréable et une belle expérience client.

L’outil de travail est complet et entretenu avec notamment :
four récent,
matériel de boulangerie et pâtisserie bien équipé,
chambres froides,
laboratoire fonctionnel,
espace de production optimisé.

L’établissement développe une activité régulière en boulangerie, viennoiserie, snacking et pâtisserie avec une clientèle fidèle et un emplacement stratégique.

Parmi les atouts complémentaires :
• équipe en place,
• activité stable avec progression du chiffre d’affaires,
• magasin refait récemment,
• potentiel de développement encore existant sur certains segments d’activité.

Cette boulangerie conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un entrepreneur souhaitant reprendre une affaire structurée avec une belle notoriété locale.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles après engagement de confidentialité.

Prix de vente du fonds de commerce : 468 520€ FAI
– Spécialiste de la cession de boulangeries-pâtisseries dans le Grand Ouest.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

A vendre boucherie charcuterie traiteur dept 49

Prix de vente262 560 €

Dans le 49, une affaire d'excellence avec double emplacement stratégique. Saisissez l'opportunité d'acquérir une Boucherie-Charcuterie-Traiteur de renom, alliant tradition et rentabilité exceptionnelle. Idéalement structurée pour un professionnel ou un couple du métier, cette affaire prospère est le fruit d'un savoir-faire récompensé par des chiffres intéressants. Emplacements idéaux et Clientèle Assurée. Ce fonds de commerce unique repose sur une double implantation garantissant un flux constant de clientèle et un chiffre d'affaires sécurisé :Boutique Principale (Village Touristique) : Située au cœur d'un village emblématique et très touristique du Maine-et-Loire, attirant plus de 200 000 visiteurs par an. Un emplacement premium assurant une forte visibilité et un volume d'activité saisonnier très porteur. Banc sur Marché (Clientèle Fidèle) : Présence stratégique au sein de la Halle d'une commune de plus de 50 000 habitants. Une clientèle locale et fidèle assure une base de revenus pérenne toute l'année. Chiffres Clefs : Rentabilité Immédiate et Sécurisée. Cet outil de travail complet vous offre une rentabilité immédiate qui récompensera votre professionnalisme :
Chiffre d'Affaires Solide et Récurrent : Proche de 600 000 €. Excédent Brut d'Exploitation (EBE Retraité) : Près de 100 000 €. Rentabilité Exceptionnelle : Un niveau de marge qui témoigne de la qualité des produits, du service Traiteur (magasin uniquement) et de la gestion saine de l'affaire. Un Outil de Travail Complet et Fonctionnel. Le magasin est équipé pour vous permettre de maîtriser l'ensemble de votre activité, sans investissement lourd à prévoir :Laboratoire Entièrement Équipé : Permet le salage, le fumage et toutes les opérations d'un boucher-charcutier-traiteur de qualité.
Matériel Récents et Performants : Un environnement de travail optimisé pour la production et la vente en boutique.
Cadre de Vie Privilégié Inclus : Un atout majeur pour cette opportunité est le logement de fonction attenant, offrant un cadre de vie de qualité pour les exploitants actuels :Belles Prestations : Un espace de vie confortable comprenant salon/salle à manger, cuisine, et commodités.3 Chambres Spacieuses, Extérieur Agréable et Grand Garage. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans une région attractive ou un couple cherchant une affaire clé en main, très rentable et offrant un excellent équilibre vie professionnelle/personnelle.
C'est l'investissement parfait pour capitaliser sur votre savoir-faire et vous assurer un revenu confortable et pérenne.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boucherie - Charcuterie

Vente boulangerie-pâtisserie à Angers, empl N°1

Prix de vente349 280 €

Boulangerie à vendre :
Localisation : Angers, emplacement premium au cœur de la ville
Prix de vente : 344 400 € HAI HT
Chiffre d’affaires : 455 000 € HT (dernier bilan)
EBE reconstitué : 145 000 €

Description :
Située sur un emplacement numéro1 en plein cœur d’Angers, cette boulangerie-pâtisserie de quartier bénéficie d'une clientèle fidèle et d’une rentabilité exceptionnelle.

Horaires attractifs : fermée le dimanche après-midi et le lundi toute la journée, avec 6 semaines de congés annuels (46 semaines d’activité).
Matériel régulièrement entretenu, avec un four électrique récent assurant une production optimale.
Points forts :
Emplacement stratégique au cœur d’un quartier animé et commerçant.
Clientèle fidèle et régulière, complétée par un fort passage local.
Rentabilité excellente avec un EBE reconstitué de 145 000 €.
Opportunité à fort potentiel pour développer encore davantage l’activité (snacking, diversification des horaires…).
Idéal pour une installation sur Angers ou un projet de croissance externe pour un acteur déjà présent dans le secteur.
Chiffre d'affaires attractif : 455 000 € HT au dernier bilan – une affaire clé en main, parfaite pour un artisan ambitieux souhaitant investir dans une ville dynamique.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite !

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Boulangerie - Pâtisserie

AV commerce lingerie prêt-à-porter centre-ville 49

Prix de vente90 800 €

(49) A vendre fonds de commerce prêt à porter Hommes et femmes dans le Maine et Loire
Saisissez une occasion rare d'acquérir un fonds de commerce de lingerie et vêtements pour homme et femme, bénéficiant d'un emplacement PREMIER CHOIX en plein centre-ville d'une commune dynamique avec tousles commerces sans centre commercial de plus de 15 000 habitants.
Ce commerce, établi depuis près de 30 ans, jouit d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle. Le local commercial, d'une superficie totale d'environ 130 m², est IMPECCABLE et ne nécessite aucun travaux. Il se compose de :
Une surface de vente spacieuse et lumineuse d'environ 100 m², agencée avec goût et comprenant des cabines d'essayage confortables.
Une réserve pratique de 30 m² pour un stockage optimal de la marchandise.
Les atouts majeurs de cette affaire :
Emplacement stratégique en centre-ville, assurant une visibilité maximale et un flux constant de passants.
Local commercial en parfait état, prêt à être exploité sans investissement supplémentaire.
Ancienneté de l'activité (près de 30 ans), gage de notoriété et de clientèle établie.
Potentiel de développement pour un repreneur dynamique souhaitant apporter de nouvelles idées.
Son activité déjà rentable avec un CA constant de 180K€ environ par an et un EBE retraité de plus de 35 k€ et un panier moyen de plus de 150 euros.
Ce fonds de commerce représente une opportunité idéale pour un entrepreneur passionné par la mode et souhaitant s'investir dans une affaire saine et rentable au cœur d'une ville attractive.
Les murs peuvent également être cédés.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Habillement - Textile

Vente salon de coiffure quartier animé à Cholet

Prix de vente65 800 €

(49) Vous rêvez de devenir votre propre patron ou d'étendre votre activité dans un secteur dynamique ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un fonds de commerce de coiffure idéalement situé dans un quartier animé, offrant une clientèle fidèle et un potentiel de développement considérable.
Pourquoi ce salon est fait pour vous ?

Emplacement de choix : Situé au cœur d'un quartier vivant, entouré de commerces et bénéficiant d'un accès facile avec un parking à proximité.
Clientèle fidèle : Une base de clients régulière et satisfaite, gage de revenus stables et pérennes.
Chiffre d'affaires attractif : Un CA de plus de 90 000 €, témoignant de la rentabilité de l'activité.
Local fonctionnel : Un espace de 56 m² environ, parfaitement agencé avec 4 postes de coiffage, 2 bacs de lavage et une buanderie avec espace de stockage.
Équipement complet : Un salon prêt à l'emploi, sans investissement supplémentaire nécessaire.
Cause de la vente : Départ à la retraite, une opportunité rare de reprendre une affaire florissante.
Idéal pour une première acquisition ou une croissance externe
Caractéristiques du salon :
Surface : 56 m² environ
4 postes de coiffage
2 bacs de lavage
Buanderie avec espace de stockage
Ne laissez pas passer cette chance !
Venez découvrir ce salon chaleureux et plein de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente FDC bien-être et esthétique à Écouflant

Prix de vente159 580 €

(49) Vous êtes professionnel du bien-être et de l'esthétique ?
Ne manquez pas cette belle opportunité.
Situé au cœur du quartier commerçant d'Angers, cet institut de soins visage, corps et Spa bénéficie d'un emplacement idéal et d'une clientèle fidèle.
Un espace exceptionnel de plus de 100 m².
Local élégant et chaleureux, composé de 3 cabines de soins, chacune équipée d'une douche, une lingerie avec machine à laver et un grand bureau.
Un CA constant de 180 k€ et un EBE retraité à plus de 100 k€.
Equipe en place avec 2 CDI et le carnet de rendez-vous plein deux mois à l'avance.
Le cadre raffiné et haut de gamme permet de fidéliser la clientèle et d'envisager un développement serein.
Vous recherchez à reprendre une affaire clé en main et prospère. Contactez nous pour une visite!

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure

Vente bar restaurant en Maine et Loire (49)

Prix de vente111 800 €

(49) Opportunité rare pour professionnels ! Nous vous proposons à la vente le fonds de commerce d'un bar-restaurant idéalement situé dans une commune du Maine-et-Loire (49) comptant plus de 25 000 habitants. Cette affaire bénéficie d'une clientèle fidèle et captive, composée principalementd'actifs venant déjeuner le midi, garantissant un flux constant.
Points forts de l'établissement :Chiffre d'affaires stable et solide : Plus de 134 000 € HT.
Excellente rentabilité : Un Excédent Brut d'Exploitation (EBE retraité) de 39 713 €, témoignant d'une gestion saine et performante.
Local de qualité : Un espace intérieur de 40 places assises avec un bar fonctionnel et accueillant et sa terrasse privée unique : Profitez d'une superbe terrasse de 26 places à l'arrière du restaurant, utilisable toute l'année (été comme hiver), un atout majeur pour la clientèle.
Horaires adaptés : Fermé les samedis et dimanches, offrant un équilibre vie professionnelle/vie privée appréciable.
Potentiel de développement :Ce fonds de commerce offre un fort potentiel de croissance du chiffre d'affaires pour un couple désireux de s'investir pleinement. L'ouverture le week-end ou l'élargissement des plages horaires constituent des leviers significatifs pour dynamiser davantage l'activité.
Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel de la restauration souhaitant acquérir une affaire clé en main avec une rentabilité prouvée et des perspectives d'évolution prometteuses.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Restaurant

Vente bar sandwicherie petite brasserie dept 49

Prix de vente100 800 €

Au cœur d'un secteur touristique et commerçant très prisé du Maine-et-Loire à 45 mn d'Angers, ce fonds de commerce de restauration de sandwichs, salades, plats du jour, friterie et bar bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piéton régulier toute l'année.
L'affaire est saine,clé en main et cédée pour cause de départ à la retraite.
L'activité actuelle a été volontairement recentrée sur des horaires réduits par le gérant actuel, offrant un potentiel de croissance immédiat pour un repreneur motivé.
Les atouts clés de l'établissement :
Emplacement d'exception : Visibilité n°1
Capacité d'accueil optimisée : Salle intérieure de 30 m² complétée par une terrasse couverte de 30 m², exploitable été comme hiver.
Équipement complet : Cuisine équipée pour la restauration rapide avec extraction aux normes.
Licence IV incluse : Fort levier pour développer l'activité limonade, bar et apéritif.
Indicateurs financiers :
Marge commerciale : 65,5 %.
EBE 2025 : 12 677 € (CA 2025 : 89 672 €).
Axes de développement : Élargissement des plages horaires (soirées, week-ends), développement du bar grâce à la Licence IV, offre de plats à emporter ou de livraison.
Conditions d'acquisition :
Prix de vente du FDC : 100 800 € FAI.
Flexibilité : Départ en retraite imminent ; étude attentive et ouverte de toute proposition sérieuse transmise rapidement.
Option : Achat possible des murs professionnels.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Garage automobile à vendre dans le Maine-et-Loire

Prix de vente598 252 €

Le vous propose ce garage automobile indépendant bénéficiant d’une excellente visibilité au sein d’un environnement commercial dynamique en Maine-et-Loire.

Créé en 2017, l’établissement développe une activité solide en entretien et réparation automobile complétée par une activité de vente de véhicules d’occasion. L’entreprise bénéficie aujourd’hui d’un chiffre d’affaires d’environ 1,5 M€ et d’une clientèle fidèle composée à la fois de particuliers et de professionnels.

L’emplacement constitue un véritable atout avec une implantation à proximité immédiate d’une importante zone commerciale générant un flux constant de circulation et une excellente visibilité.

Le garage dispose :
d’un atelier parfaitement équipé,
d’un accueil clientèle récemment rénové,
d’une équipe complète et stable,
d’un chef d’atelier structurant,
d’un outil de travail entretenu et immédiatement opérationnel.

L’activité repose sur une clientèle diversifiée avec une forte présence de professionnels locaux et de gestionnaires de flottes, gage de récurrence et de stabilité de l’activité.

Parmi les points forts :
• excellente réputation locale et avis clients positifs,
• faible niveau d’endettement,
• structure financière saine,
• forte trésorerie,
• secteur de l’entretien automobile porté par le vieillissement du parc automobile français.

Cette affaire conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant reprendre un garage rentable avec équipe en place et fort potentiel de développement.

Dossier complet et éléments financiers disponibles après engagement de confidentialité.

Spécialiste de la transmission d’entreprises et commerces.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Garage - Station service

A louer immeuble de bureaux de 494m² à Saumur

Loyer mensuel6 667 €

Surface494 m²Montant au m²162 €/m²/an

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX SAUMUR
Proximité axe passant et zone commerciale
Surface de plancher de 494 m²
28 places de stationnement privatif dont 2 PMR
Site entièrement clos (grillage rigide, portillon et portail automatique)
Construction de 2005

Rez-de-chaussée : 10 bureaux
1er étage : 9 bureaux
Sanitaires à chaque niveau

Bureaux spacieux, fonctionnels et très lumineux
Hauteur sous plafond : 2,75 m au rez-de-chaussée et 2,50 m au premier étage
Câblage informatique dans l’ensemble des bureaux, avec baie de brassage dans une salle dédiée
Chauffage et climatisation par pompe à chaleur, VMC dans toutes les pièces
Alarme intérieure et vidéosurveillance extérieure

Location bail commercial ou précaire
Loyer annuel : 80 000 € HT HC
Charges : 1 100 € HT par mois
Honoraires charge Preneur 30% HT du loyer annuel HT HC
Frais de rédaction de bail charge Preneur

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 24 000 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 20 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location entrepôt 17700m² accès A11 près Angers

Loyer mensuel83 000 €

Surface18 800 m²Montant au m²52,92 €/m²/an

ENTREPÔT LOGISTIQUE – JUSQU'À 17 700 M² DISPONIBLES – ACCÈS IMMÉDIAT A11

Une plateforme logistique de dernière génération au cœur d'un des principaux corridors européens.
À seulement 2 minutes de l'autoroute A11, sur l'axe stratégique Paris – Angers – Nantes, intégré au corridor européen Rotterdam – Madrid, vous propose à la location une plateforme logistique neuve développant près de 29 000 m², dont 17 700 m² immédiatement disponibles.
Les surfaces sont réparties en 3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m², chacune bénéficiant d'un plateau de bureaux d'environ 250 m², permettant une grande souplesse d'exploitation : location d'une cellule, de deux cellules ou de l'ensemble selon vos besoins.
Cette implantation constitue un véritable atout pour les entreprises recherchant une base logistique performante afin d'optimiser leurs flux régionaux, nationaux ou internationaux. La proximité immédiate de l'autoroute (2 minutes) réduit les temps de parcours, facilite les opérations de transport et améliore la productivité des tournées.
Le secteur bénéficie d'un environnement économique particulièrement dynamique, au cœur du Grand Ouest, avec un accès rapide aux principaux bassins de consommation et de production des Pays de la Loire, de Bretagne, du Centre-Val de Loire et de l'Île-de-France.
L'entrepôt répond aux standards actuels des plateformes logistiques modernes et conviendra parfaitement à des activités de stockage, distribution, e-commerce, préparation de commandes, messagerie, logistique industrielle ou prestations de services logistiques (3PL).
La modularité des cellules permet d'accompagner aussi bien des entreprises en développement que des groupes nationaux souhaitant disposer d'une plateforme régionale performante.
Prestations principales :
Entrepôt logistique neuf.
Jusqu'à 17 700 m² disponibles.
3 cellules indépendantes d'environ 5 800 m².
Plateaux de bureaux d'environ 1000 m².
Accès immédiat à l'autoroute A11.
Axe stratégique Paris – Angers – Nantes.
Corridor européen Rotterdam – Madrid.
Environnement logistique et industriel reconnu.
Site adapté aux activités logistiques, industrielles et de distribution.
Conditions locatives :
Loyer : 52 € HT HC/m²/an.
est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? Contactez au +33 ou par mail à

Honoraires de 149 542 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 249 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local d'activité 600m² à louer à Angers

Loyer mensuel3 830 €

Surface600 m²Montant au m²76,56 €/m²/an

ANGERS
- LOCAL D'ACTIVITÉ INDÉPENDANT D'ENVIRON 600 M² SUR UN TERRAIN CLOS DE 2 700 M²

À proximité immédiate du boulevard Gaston Birgé, au cœur d'un environnement économique particulièrement dynamique, vous propose à la location un local d'activité développant 600 m², implanté sur une parcelle close de 2 700 m² bénéficiant d'une vaste cour entièrement revêtue d'enrobé.

Cette configuration, particulièrement recherchée sur le marché angevin, permet de combiner bureaux, atelier, stockage extérieur et stationnement sur un même site.
Le bâtiment comprend 540 m² d'atelier complétés par environ 120 m² de bureaux et environ 120 m2 au sol en R+1 de locaux sociaux répartis. Les espaces tertiaires, rénovés en 2006, offrent un environnement de travail fonctionnel avec plusieurs bureaux climatisés, une salle de réunion, une cuisine, des vestiaires, sanitaires, douches et locaux techniques. L'ensemble est équipé d'un réseau informatique, d'un système d'alarme et d'un chauffage par pompe à chaleur sur la partie bureaux.
L'atelier dispose d'une belle hauteur sous charpente, d'une alimentation électrique en triphasé et de trois grandes portes coulissantes facilitant les opérations de chargement et de manutention. Une mezzanine de stockage ainsi qu'un système de désenfumage complètent les prestations.
À l'extérieur, la cour constitue un véritable atout. Entièrement clôturée et enrobée, elle permet la circulation de véhicules utilitaires ou poids lourds, le stockage extérieur, le stationnement ou la présentation de matériels professionnels. Ce type de configuration est particulièrement rare sur le marché de l'immobilier d'entreprise à Angers.
Le site bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur regroupant de nombreuses entreprises du bâtiment, de l'automobile, des services techniques et de l'équipement de l'habitat.
Activités compatibles :
Artisanat et entreprises du bâtiment
Couverture, plomberie, chauffage, électricité
Maintenance industrielle
Négoce professionnel
Distribution de matériels
Location de matériels
SAV technique
Métallerie, serrurerie
Paysagistes
Logistique urbaine
Atelier de fabrication légère
Activités automobiles
Entreprises de services techniques
Les principaux atouts :
Terrain clos d'environ 2 700 m²
Cour entièrement enrobée
Local indépendant d'environ 600 m²
Bureaux climatisés
Installation électrique en triphasé
Trois grandes portes coulissantes
Nombreuses possibilités de stationnement et de stockage extérieur

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Intéressé(e) ? contacter au + 33 (0) ou par mail à

Honoraires de 13 788 € HT à la charge du locataire. Charges locatives au réel, remboursement sur justificatifs. Dépôt de garantie 7 660 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial à aménager 403m² à Angers

Loyer mensuel3 900 €

Surface403 m²Montant au m²116,16 €/m²/an

ANGERS
- LOCAL COMMERCIAL NEUF DESTINÉ À LA RESTAURATION

Une opportunité rare pour développer un concept de restauration à fort potentiel.
Au cœur d'un secteur en plein essor économique, à proximité immédiate de nombreux sièges sociaux, entreprises, établissements scolaires, équipements sportifs et grands axes de circulation, vous propose un local commercial neuf d'environ 295 m², spécialement conçu pour une activité de restauration.
Sa conception permet d'exploiter deux activités complémentaires grâce à deux accès indépendants.
L'entrée principale est parfaitement adaptée à une brasserie contemporaine, un restaurant bistronomique ou une pizzeria premium, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un important potentiel de clientèle professionnelle pour les déjeuners et repas d'affaires.
La seconde entrée permet de développer une activité de restauration rapide ou de vente à emporter, répondant aux besoins des salariés, étudiants et établissements scolaires situés à proximité.
Le rez-de-chaussée offre 192 m² modulables permettant l'aménagement d'une vaste salle et d'une cuisine fonctionnelle.
À l'étage, 103 m² supplémentaires accueillent une seconde salle de restauration.
Le bien bénéficie également de deux terrasses particulièrement attractives :

- une terrasse de 33 m², côté jardin,

- une terrasse de 75 m² en façade avec pergola.

Son environnement, un vrai levier de développement : forte concentration d'entreprises, établissements d'enseignement, complexes sportifs et parkings gratuits à proximité.

Cette combinaison entre bâtiment neuf, double accès, restauration sur place, vente à emporter et terrasses en fait une opportunité particulièrement rare sur le marché angevin.

accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers partout en France grâce à un réseau de près de 80 consultants spécialisés.

Honoraires de 8 100 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 9 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Local d'activité 2100m² bld 1ère couronne Angers

Prix de vente1 044 750 €

Surface1 800 m²Montant au m²580,42 €/m²

ANGERS –Actif Immobilier de 1940 m2 à fort potentiel de division et de valorisation
Situé au cœur d'un boulevard 1ère couronne, l'un des principaux axes économiques d'Angers, cet ensemble immobilier développe près de 1 940 m² de surfaces exploitables sur une parcelle d'environ 1 350 m² après division foncière.
Bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un emplacement reconnu par les professionnels comme les particuliers, cet actif offre de multiples possibilités d'exploitation : commerce, showroom, activité, stockage, bureaux ou investissement locatif.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un bâtiment principal d'environ 800 m² construit sur structure métallique avec murs périphériques en maçonnerie traditionnelle, complété par un appentis attenant d'environ 260 m² permettant d'accueillir activité, stockage ou atelier indépendant.
À l'étage, une surface d'environ 800 m² comprend déjà plusieurs bureaux et salle de réunion pour environ 120 m², laissant un important potentiel d'aménagement complémentaire.
À ce jour, seul un lot d'environ 150 m² est loué dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 prenant effet au 1er juillet 2025. Le reste de l'ensemble est disponible immédiatement, permettant une prise de possession rapide pour un utilisateur ou un investisseur.
L'actif présente un fort potentiel de division avec la possibilité de créer 4 à 5 lots indépendants. La cellule principale d'environ 650 m² bénéficie d'une visibilité particulièrement attractive et peut être divisée afin d'accueillir plusieurs enseignes en façade. Les autres espaces permettent la création de surfaces complémentaires de stockage, bureaux ou activités.
Cette configuration autorise plusieurs stratégies :
Utilisateur / Exploitant
Installation immédiate d'une activité combinant showroom, bureaux, stockage et atelier sur un site bénéficiant d'une adresse reconnue à Angers.
Investisseur
Création d'un actif multi-locataires offrant une mutualisation du risque locatif et un potentiel de revenus estimé entre 9 000 € et 12 000 € HT mensuels après optimisation.
Les atouts du bien :
Adresse stratégique sur un boulevard penetrant 1ère couronne
Près de 1 940 m² développés
Activité, commerce, bureaux et stockage
Potentiel de division en plusieurs lots
Forte visibilité commerciale
Possibilité multi-enseignes
Revenus locatifs déjà sécurisés sur un lot
Actif adaptable à de nombreux usages
Convient aussi bien à un investisseur qu'à un utilisateur
Important potentiel de création de valeur
Dossier complet, plans et étude de valorisation disponibles sur demande :

au ou par mail à

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local neuf 1179m² divisible à Candé

Loyer mensuel14 167 €

Surface1 179 m²Montant au m²144,24 €/m²/an

Secteur SUPER U de Candé
A louer local commercial environ 1 179 m² divisible
Bâtiment à construire, permis accordé
Emplacement très visible en bordure d'axe principal

Location bail commercial
Loyer : 144 € HT HC / m² / an
Taxe foncière charge Preneur
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 30% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer cellule commerciale 1800m² ZAC Segré

Loyer mensuel5 208 €

Surface1 800 m²Montant au m²34,68 €/m²/an

A louer en zone commerciale de Segré en Anjou Bleu
Cellule commerciale d'une surface totale d'environ 1 800 m² comprenant :

- une surface principale d'environ 1 390 m²

- des réserves de 135 m²

- sanitaires
A l'étage : environ 210 m² de bureaux / locaux sociaux entièrement aménagés et prêts à l'emploi
Emplacement proche rond-point dans un secteur en développement
Grand parking

Location bail commercial
Loyer : 62 500 € HT HC / an
Taxe foncière charge Preneur (environ 15 000 €)
Honoraires de commercialisation charge Preneur : 30% HT du loyer annuel de base HT HC

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires de 18 750 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 15 625 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

AV bâtiment industriel 6349m² à Montreuil-Bellay

Prix de vente1 522 500 €

Surface6 349 m²Montant au m²239,8 €/m²

A vendre ensemble immobilier de type activités / entrepôt / industriel
Montreuil-Bellay, à proximité de Saumur

Bâtiment de 6 349 m² dont entrepôt 4 982 m² + plateforme non couverte 1 177 m² + bureaux 190 m² (RDC+étage)

Emprise foncière totale de 13 536 m² permettant une extension de la surface bâtie

Construction de 1956
Sol béton
Soubassement et ossature en béton
Façade en bardage
Charpente métallique
Panneaux isolants
5 portes sectionnelles dont 1 rampe et 3 quais niveleurs
Puissance installée 800 kVA

PLU zone UY (zone urbaine à vocation économique)

Disponible immédiatement

Conditions de vente :
Prix 1 522 500 € HT FAI
Droits de mutation en sus
Vente en l'état

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 100 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.

Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 450 000 € HT. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 750.203.762
RCP AACI/14812/18223

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts