Entreprises et commerces à vendre dans la Loire-Atlantique (44)

Murs commerciaux à vendre – Hyper-centre, emplacement N°1

Rare sur le secteur : au cœur d'une rue piétonne parmi les plus passantes de la ville, ces murs commerciaux loués vous offrent un investissement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

D'une surface totale de 100 m², le local a été intégralement refait à neuf en 2024 et se compose d'une surface commerciale de 75 m², d'un coin cuisine/dégagement et de toilettes. Il est occupé par un seul tenant, gage de stabilité pour votre investissement. La taxe foncière (900 €) est intégralement refacturée au locataire.

Emplacement N°1, visibilité maximale, flux piéton continu : un bien idéal pour sécuriser un rendement locatif sans contrainte de gestion technique.

Points clés :

Hyper-centre, rue piétonne à forte fréquentation, emplacement N°1
Surface totale 100 m² (dont 75 m² de surface commerciale)
Entièrement refait à neuf en 2024 – aucun travaux à prévoir
Coin cuisine/dégagement + toilettes
Un seul tenant en place
Taxe foncière (900 €) à la charge du locataire

Les bureaux sont situés à 45min de Nantes (44), dans une ville du littoral très réputée.

Le plateau de 131 m² se situe dans un immeuble de bureaux neuf de 1 554 m² répartis sur 3 niveaux.
Situé au rez de chaussée.
Locataire : Etablissement public santé- Bail commercial de 9 ans dont 6 ans ferme. Début du bail 15 janvier 2026.
4 places de stationnements extérieur.
Taux de rendement brut (hors frais d'acquisition) : 7,31%

Disponible également un bureau de 138 m² au 1er étage loué par un cabinet de conseil - Bail commercial de 9 ans signé en octobre 2025.
Honoraires : 3%
PRIX : 308 728€ FAI HT

Opportunité d’investissement – Actif commercial loué en Loire-Atlantique

Nous vous propose à l’acquisition un actif commercial de plus de 1 000 m², situé au sein d’une zone commerciale établie de Loire-Atlantique.

L’actif bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle commercial majeur regroupant de nombreuses enseignes nationales génératrices de flux. Cette implantation lui permet de profiter d’une excellente visibilité, d’une accessibilité optimale et d’un environnement commercial dynamique.

L’ensemble immobilier est entièrement loué à deux enseignes nationales reconnues, offrant ainsi une sécurisation des revenus locatifs.

Rendement attractif supérieur à 7 % AEM

Un rendement immédiat sécurisé ;
Des locataires de qualité ;

Dossier complet disponible.

Dans un immeuble neuf de bureaux à proximité de Nantes, proche littoral, vous propose à la vente deux plateaux de bureaux loués disponibles à la division.
RDC de 131,51m² loué en bail 6/9 à un établissement public de santé.
1er étage de 138,09 m² loué en bail 3/6/9 à une société de conseil.
Rendement AEM : 6,51%

Nantes Murs commerciaux occupés
Situés sur bd passant secteur centre ville de Nantes


Bail 3/6/9 Notarié

Activité de restaurant

Loyer 2400€ ht net
Charges et foncier en sus

Très grande facade, situé en angle de rue
Surface 132m2
Proche tram

Murs commerciaux occupés
Situés a Beausejour sur axe passant proche tram

Avec belle visibilité proche bureau de tabac
Activité de service

Bail 3/6/9 notarié de 04/2021
Depot de garantie

Loyer net actuel 1390€ ht
Charges et foncier en sus

Très beau plateau exploité par des praticien(ne)s paramédicaux à vendre dans le bourg de Basse Goulaine.

Le plateau est composé de 7 bureaux rénovés et loués et un bureau reste à finir et n'est pas encore loué pour le moment. Les loyers pratiqués sont faibles, ce qui permettra d'améliorer la rentabilité dans le futur.

Le plateau est accessible aux PMR et bénéficie de 2 accès distincts. Chaque cabinet bénéficie d'un point d'eau. Les cabinets mesurent entre 22m² et 37m².

Les parties communes sont bien entretenues, les sanitaires sont modernes et fonctionnels, offrant tout le confort nécessaire pour une journée de travail agréable.

Le loyer global est de 51.600€ sans TVA hors charges et une provision de charge de 80€/mois/cabinet est appliquée. La taxe foncière reste à la charge du bailleur.

Rare sur le secteur !

Il s'agit d'un immeuble en monopropriété faisant 290.36m² comprenant 10 appartements générant un total de 5590 euros mensuel + 400 euros de charges,

Tous les lots sont meublés et seront vendus loués meublés sous régime loi 89 (donc pas de Airbnb ou bail mobilité)


Les appartements sont répartis sur trois étages comme suit :

- Rez-de-Chaussée : 2 T1 bis de 30.7m²

- Premier étage : 2 T1 bis de 30.83m² et 2 T1 bis de 27.01m²

- Deuxième étage : 2 T1 bis de 22.64m² et 2 T1 bis de 26.47m²


Le tout complété par 5 boxes de parking au rez-de chaussée ainsi que 5 places aériennes,

La parcelle fait quant à elle 535m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL ET DEUX APPARTEMENTS de TYPE 3 A NANTES Situé sur le boulevard Gustave Roch à Nantes, dans un secteur en pleine évolution et à proximité immédiate des transports, commerces et services, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement patrimonial. La surface totale de cet ensemble immobilier est de173 m2 et se compose comme suit : RDC : Restaurant : 57 m² + réserves (sous sol), loué 1 000 €/mois 1er étage : Appartement T3 DPE en E : 55.32 m² libre de toute occupation, auparavant loué 800 €/mois 2ème étage : Appartement T3 DPE en F : 61.16 m² + grenier et mezzanine, libre d etoute occupation, auparavant loué 900 €/mois Revenus locatifs possibles : 32 400 €/an L'entrée de la partie habitation est totalement indépendante du restaurant. Les deux appartements offrent un fort potentiel locatif et permettent une mise en location immédiate ou une valorisation après travaux selon votre projet. Les atouts : Immeuble mixte commerce/habitation. Restaurant en activité. Deux appartements libres. Secteur recherché bénéficiant des projets de développement du sud de Nantes. Proximité de la gare SNCF, du centre-ville et des transports en commun. Investissement adapté aux investisseurs souhaitant optimiser la rentabilité locative. Une opportunité rare pour développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs diversifiés et un potentiel de valorisation à moyen et long terme. À visiter sans tarder ! Venez visiter nos autres biens sur notre site : Spécialiste depuis plus de 20 ans en transactions de fonds de commerces et Entreprises, vous pouvez compter sur une équipe de professionnels vous accompagnant tout au long de la réalisation de votre projet. Nous vous proposons une sélection d'hôtels, bars, restaurants et tabacs en Bretagne sur le secteur du Morbihan (56) du Finistère (29) et de la Loire Atlantique (44). Venez découvrir nos brasseries, crêperies, pizzerias, boulangeries, autres Tabacs presse et commerces divers que ce soit proche mer ou en ville. Implantés à Vannes, n'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 928 935 444
- Vannes.

Boulangerie – 1ʳᵉ périphérie de Nantes – Grand volume & fort potentiel À vendre boulangerie idéalement située en première périphérie de Nantes, au cœur d’une ville très dynamique, disposant de l’ensemble des services de proximité : commerces, écoles, collèges, lycées et équipements publics. Secteur à fort passage, avec une concurrence existante, reflet d’un marché porteur. L’établissement se distingue par ses volumes exceptionnels : Très grand laboratoire / fournil de production, permettant un développement important Grand magasin, spacieux et confortable pour la clientèle Grand logement sur place, rare et recherché sur ce secteur L’affaire présente un fort, voire très fort potentiel de développement, notamment par : l’apport de nouveaux produits (snacking, traiteur, pâtisserie moderne, offre déjeuner) une dynamisation commerciale et marketing l’optimisation des volumes de production Cette boulangerie est idéale pour un professionnel ambitieux ou un couple souhaitant développer une affaire à fort volume, dans un environnement urbain porteur, avec un outil de travail dimensionné pour la croissance.

Boulangerie – Nantes – Quartier agréable et dynamique – CA : 400 000 € Située dans un quartier calme, sympathique et très vivant de Nantes, cette boulangerie-pâtisserie est une belle opportunité, avec un chiffre d’affaires de 400 000 € en progression. Caractéristiques principales : Fonds de commerce : 330 000 € Fermée le dimanche et le samedi après-midi, + 5 semaines de congés Équipe en place : 1 salarié en production, 1 salariée en vente, + les exploitants Locaux propres, fonctionnels, bien organisés Matériel complet et bien entretenu Pas de logement Une affaire idéale pour un couple ou un repreneur recherchant un second établissement offrant qualité de vie et potentiel de développement.

Boulangerie patisserie artisanale – Très belle affaire avec logement À vendre boulangerie idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, dans une commune attractive et dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial porteur. L’établissement dispose de nombreux atouts rares : Grand laboratoire / fournil, spacieux et fonctionnel Superbe magasin, récent et parfaitement agencé Places de stationnement devant la boutique, facilitant l’accès clientèle Chiffre d’affaires en progression constante Logement sur place, offrant un véritable confort de vie Outil de travail performant, bien entretenu L’affaire est particulièrement adaptée à un couple, souhaitant allier qualité de vie, outil de travail de qualité et proximité immédiate de la métropole nantaise, sans en subir les contraintes. L’activité est saine, structurée et laisse entrevoir encore du potentiel de développement selon le projet du repreneur. Dossier et informations complémentaires sur demande.

Boulangerie – Moins de 30 minutes de Nantes – Très belle affaire avec logement À vendre boulangerie idéalement située à moins de 30 minutes de Nantes, dans une commune attractive et dynamique, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un environnement commercial porteur. L’établissement dispose de nombreux atouts rares : Très grand laboratoire / fournil, spacieux et fonctionnel Superbe magasin, récent et parfaitement agencé Places de stationnement devant la boutique, facilitant l’accès clientèle Chiffre d’affaires en progression constante Logement sur place, offrant un véritable confort de vie Outil de travail performant, bien entretenu L’affaire est particulièrement adaptée à un couple, souhaitant allier qualité de vie, outil de travail de qualité et proximité immédiate de la métropole nantaise, sans en subir les contraintes. L’activité est saine, structurée et laisse entrevoir encore du potentiel de développement selon le projet du repreneur. Secteur Nantes – moins de 30 minutes Dossier et informations complémentaires sur demande.

Boulangerie – Nantes – Emplacement premium avec logement À vendre boulangerie idéalement située dans la ville de Nantes, sur un emplacement stratégique à forte visibilité et fort passage, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière. L’établissement dispose d’un outil de travail de qualité : Beau laboratoire et fournil, spacieux et fonctionnels Magasin lumineux et spacieux, offrant un excellent confort d’accueil Petite terrasse existante, à développer pour renforcer l’activité Personnel en place, structuré et autonome Logement sur place, avec un loyer très cohérent, véritable atout en centre-ville Les exploitants actuels étant peu présents dans l’exploitation, cette affaire offre un important potentiel de développement, notamment par une gestion plus active, une optimisation de l’offre et une dynamique commerciale renforcée. Cette boulangerie constitue une opportunité rare sur Nantes, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’impliquer pleinement dans une affaire saine, bien implantée et disposant de solides leviers de progression. Nantes intra-muros Dossier complet et informations financières sur demande.

À vendre, boulangerie-pâtisserie idéalement située entre Montaigu et Nantes, dans une commune dynamique. Aucune concurrence sur la commune, un véritable atout pour développer et pérenniser l’activité. L’établissement dispose d’une jolie boutique accueillante ainsi que d’un grand fournil et laboratoire spacieux, offrant de belles conditions de travail et un fort potentiel de développement. Aucun investissement matériel à prévoir : l’ensemble du matériel professionnel a été remplacé récemment. Le magasin mériterait simplement un léger rafraîchissement afin de moderniser l’espace de vente et valoriser encore davantage l’établissement. Vous bénéficierez également d’un grand logement sur place, idéal pour un couple de professionnels ou une installation familiale. Possibilité d’acquérir les murs commerciaux et d’habitation. Une belle opportunité pour un boulanger souhaitant s’installer dans une affaire saine, avec un fort potentiel et un cadre de vie agréable. Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi rapidement.

À vendre – Boulangerie-Pâtisserie – Région de Clisson Très belle opportunité située dans une commune dynamique, bénéficiant d’un environnement commerçant attractif et d’une clientèle fidèle. Cette affaire se distingue par des chiffres en constante progression, l’outil de travail est en parfait état : aucun investissement n’est à prévoir, vous pouvez vous installer immédiatement dans des conditions optimales. Le commerce dispose d’un logement sur place, un véritable atout pour concilier vie professionnelle et personnelle. Points forts : Chiffre d’affaires en évolution constante Aucun travaux à prévoir Commune dynamique et attractive Clientèle régulière et de qualité Logement sur place Une affaire clé en main, idéale pour un professionnel souhaitant s’installer sereinement. À visiter sans tarder !

Très bel emplacement pour cette boulangerie pâtisserie artisanale dans un petit centre commercial d'une commune du vignoble Nantais, parking dédié aux commerces, bonne visibilité de la route.
Le magasin est bien équipé, le fournil et le laboratoire également et sont très fonctionnels, vous avez là un bel outil de production, sans investissement à prévoir.
CA toujours en progression.
Logement de 3 chambres au dessus avec une cour fermée.
A visiter sans tarder.

Belle boutique refaite récemment avec du stationnement et proche des écoles.
Cette boulangerie pâtisserie offre de beaux volumes de travail, le matériel est très propre et bien entretenu , la clientèle est fidèle.
Située sur une commune avec des constructions constante le chiffre d'affaire ne demande qu'à évoluer, les nouveaux propriétaires auront des nouvelles idées à apporter pour dynamiser et étoffer la gamme.
Agréable logement de 4 chambres sur place avec une grande cour fermée et des dépendances.
Pour plus d'informations contactez moi rapidement.

Nantes, quartier tranquille avec une clientèle de bureau et d'étudiants.
Boulangerie patisserie snacking fermée les samedis ET dimanches.
Materiel en très bon état avec un four à sol de 2024, CA en progression constante avec encore du potentiel, équipe de production et de vente en place.
Idéal pour un couple souhaitant travailler et avoir un confort de vie !
A visiter sans tarder...

Dans une charmante commune des bords de Loire cette boulangerie pâtisserie est située dans le bourg, proche des autres commerces.
Les locaux de production sont spacieux et bien équipés, le magasin est agréable, possibilité d'évolution grâce à un garage attenant qui pourrait être transformé pour agrandir le magasin.
Évolution possible en snacking et pâtisserie.
Logement de 3 chambres.

Salon de coiffure secteur Nantes , 60 m2 réalisant 110 000 euros de CA. Bonne marge et une salariée 30h en place. Petit prix à saisir!

Fonds artisanal d'affaire de carrelage, sol souple, chape liquide situé sur la presqu'île de Guérande. Petite équipe permettant de réaliser 500 000 euros en 2025, et de générer une rémunération de gérance de 100 000 euros par an. Le cédant souhaite accompagner le repreneur pendant quelques mois à temps partiel.

Fonds de commerce de boucherie charcuterie, affaire coup de coeur idéal couple situé dans une belle commune du 44 en hyper centre. Locaux spacieux et bien entretenus, matériel professionnel complet (laboratoire, chambre froide, vitrines réfrigérées) permettant de reprendre une affaire ''clés en main'' . EBE 53 000 euros après rémunération de gérance. A saisir!

Alimentation situé dans un secteur privilégié. Affaire 180 m2 avec parking, terminal de cuisson et fdj. CA 386000 euros et EBE 15 000 euros.

Situé en plein centre ville historique du 44, cette fromagerie existante depuis plusieurs années réalise 132 000 euros de CA /an. Le cédant souhaite passer la main et changer d'orientation. Développement à réaliser dans les vins et la coupe. Possibilité d'acquérir les murs commerciaux qui sont pourvu d'un appartement au dessus d'environ 30 M2. A saisir!