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Entreprises et commerces à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

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A céder groupe de 3 micro crèches grande agglo 49

Prix de vente300 000 €

Groupe de trois micro-crèches situées en Maine-et-Loire (49), en périphérie d’une grande agglomération de l’Ouest de la France.

Chaque structure dispose d’un agrément de 12 berceaux, d’espaces intérieurs de 110 à 130m² et d’espaces extérieurs aménagés.

Le chiffre d’affaires cumulé avoisine 610 k€ à la clôture 2026 et l’EBE retraité moyen pondéré atteint 65 k€, illustrant une rentabilité en hausse.

Les micro-crèches emploient à ce jour 12 ETP (hors gestionnaire et apprentie non diplômée).

À ce jour, les micro-crèches affichent un taux de remplissage entre 75% et 90%.

Au 01/07/2026 le groupe compte 41 contrats, dont certains réservés à des entreprises.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Divers Services

Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Prix de vente140 000 €

À vendre à Cholet, murs commerciaux loués avec locataire en place. Le local est occupé par un restaurant spécialisé, dans le cadre d’un bail commercial récemment signé en 2026, offrant une bonne visibilité locative sur plusieurs années.

Le loyer annuel s’élève à 10 500 € HT HC. La taxe foncière est intégralement supportée par le locataire, ce qui vient renforcer l’intérêt de cet investissement pour un acquéreur recherchant un actif avec charges maîtrisées et revenus en place dès l’acquisition.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir des murs commerciaux loués, avec un locataire déjà en activité et un bail neuf sécurisant l’exploitation. Renseignements complémentaires et dossier sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseurMandat exclusif

MURS ENTREPOT AVEC LOCATAIRE EN PLACE

Prix de vente589 600 €

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS A ANGERS

À Angers, à proximité immédiate de la gare et des axes routiers, opportunité pour investisseur : murs commerciaux d'une surface d'environ 320 m², vendus avec locataire en place.

Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, facilitant l'accès pour la clientèle, les collaborateurs et les livraisons. Il dispose également de 5 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation commerciale.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial de 9 ans ferme, ayant pris effet en octobre 2024. Cet engagement récent et ferme assure une réelle pérennité à l'investissement et sécurise les revenus locatifs sur le long terme.

Le loyer annuel s'élève à 42 000 € HT HC. La taxe foncière est à la charge du locataire, conformément aux conditions du bail.

Ce bien s'adresse à un acquéreur recherchant un investissement en immobilier d'entreprise, avec un locataire déjà en place, un bail récent, une visibilité locative durable et un emplacement recherché sur Angers.

Surface : environ 320 m²
Stationnement : 5 places privatives
Localisation : Angers, proximité immédiate de la gare et des axes routiers
Bail : commercial, 9 ans ferme
Date d'effet du bail : octobre 2024
Loyer annuel : 42 000 € HT HC
Taxe foncière : à la charge du locataire
Destination : investissement locatif en immobilier d'entreprise

Dossier complet et conditions de vente disponibles sur demande.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

IMMEUBLE MIXTE A VENDRE ANGERS CENTRE

Prix de vente1 820 000 €

A VENDRE
Immeuble de caractère, d’une surface de 635 m² environ, destination mixte, habitation et commerce, loué en partie, situé au centre-ville d’Angers.
Immeuble bourgeois de la fin du XIXe siècle : porte cochère, balcons en pierre, rotonde et volumes généreux.
L’immeuble de deux étages, se compose d’un local commercial en rez-de-chaussée d’environ 220 m², non occupé, et d’appartements actuellement loués au 1er et 2ème étage allant du studio au T6, à savoir :
• Lot 2 (T4 de 81,93m² 1er étage) : loyer de 930€ charges comprises
• Lot 3 (T6 de 121,61m² 2ème étage) : loyer de 1161,53€ charges comprises

• Lot 4 (T3 de 70,75m² 1er étage gauche) : loyer de 815,29€ charges comprises
• Lot 5 (Studio de 18,36m² 1er étage droite) : loyer de 410€ charges comprises
• Lot 6 (T6 de 103,82 m² 2ème étage gauche) : loyer de 1155,14€ charges comprises
• Lot 7 (Studio de 18,12m² 2ème étage droite) : loyer de 299,44€ charges comprises

Valorisation locative du local commercial : 2500€/mois/HT/HC soit 30000€/an/HT/HC
Caves et grenier.
Revenus net annuels : environ 52 000 € (hors local commercial)

Taxe foncière : 10 521 €
Prix de vente net vendeur : 1 750 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC du prix de vente soit 70 000€ TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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Opportunité investisseur

ENSEMBLE IMMOBILIER LOUÉ A VENDRE ANGERS

Prix de vente4 800 000 €

A VENDRE
Ensemble immobilier composé de deux lots, le premier est constitué de murs de restaurant au rez-de-chaussée d’un immeuble neuf de 375 m², loué en bail ferme de 9 ans (février 2026), le second un ensemble de bureaux de 1155 m² vendu en état future d’achèvement avec bail ferme de 6 ans (février 2028).

Immeubles labelisés HQE très préformant

Très belles prestations, locaux livrés finis

Loyers : 359 693 €/HT/HC/an dont 54 800€/HT/an de surloyer sur une période de 9 ans correspondant à des aménagements

Prix net vendeur : 4 800 000 € HT (+TVA 20%)
Honoraires charge acquéreur : 3% du prix de vente hors taxes plus TVA (20 %) soit 144 000 € HT (172 800 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

MURS COMMERCIAUX LOUES ANGERS HYPERCENTRE 36 M²

Prix de vente170 976 €

A VENDRE

Murs commerciaux loués idéalement situés en hypercentre d'Angers.

Locaux d'environ 36m² en rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété, loués en bail 3/6/9 ayant pris effet en mai 2024.

Bon état général, idéal investisseurs !

Prix de vente : 156 000 euros net vendeur

Loyer mensuel : 1 402 euros HT/HC

Honoraires de négociation : 8 % HT (9,6 % TTC) du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur soit 12 480 euros HT (14 976 euros TTC)

Pour plus de renseignements, contactez au (Agent commercial EI - RSAC n° 979 794 476)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Opportunité investisseur

INVESTISSEMENT LOCAUX D’ACTIVITE LOUÉS A VENDRE

Prix de vente800 000 €

A VENDRE
Ensemble immobilier comprenant deux immeubles loués.
Le premier composé d’un espace de vente, de bureaux et de stockage d’environ 1200 m² en très bon état.
Le second est composé d’un bâtiment d’activité d’environ 280 m².
Le tout sur un foncier d’environ 3000 m² aménagé en parkings et aire de manœuvre.
L’ensemble est situé dans une commune dynamique à 30 mn d’Angers.
Prix net vendeur : 800 000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 40 000 € HT (48 000 € TTC)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Opportunité investisseur

Bâtiment d'activités Angers Sud Est Investissement

Prix de vente1 260 000 €

Surface2 000 m²Montant au m²630 €/m²

Nous vous proposons à l'acquisition un bâtiment d'activités de 2000 m² environ, composé d'environ 1790 m² de stockage et 210 m² de bureaux, l'ensemble sur un terrain de 6000 m². Le bâtiment est loué jusqu'à fin juin 2025. Loyer annuel 98500 € HT Construction : 1969 Bureaux : maçonnerie Entrepôts : structure métallique (HSP : 4m/6,5m) Toiture : fibro-ciment amianté Équipements :
- 2 portes à quai (L 5m x h 3,6m)
- 2 quais : h 1m / h 0,75m
- Chauffage chaudière fioul (mars 2009)
- Citerne fioul enterrée 10.000 L Conditions financières : Prix de vente : 1.200.000 € Honoraires d'agence : 60.000 € HT (5%HT) Taxe foncière : 5.675 € (2022)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Premium

Cession Brasserie Bar Restaurant Premium – Angers

Prix de vente1 350 000 €

Surface260 m²

Cession – Brasserie / Bar / Restaurant Premium – Maine-et-Loire (49)

Opportunité rare.

À céder, établissement de bar, brasserie et restauration bénéficiant d’un emplacement stratégique sur un axe majeur d’une grande ville dynamique du Maine-et-Loire.

L’établissement jouit d’une excellente visibilité, d’une clientèle fidèle composée d’habitués, de professionnels, de touristes et d’une forte fréquentation tout au long de l’année.

Les atouts

* Emplacement n°1 avec fort passage piéton et automobile.
* Affaire exploitée 7 jours sur 7.
* Activité diversifiée : restauration du midi, bar, afterwork, cocktails, événements et brunch reconnu.
* Terrasse attractive offrant un fort potentiel de chiffre d’affaires.
* Équipe en place, autonome et expérimentée.
* Cuisine professionnelle entièrement équipée et matériel régulièrement entretenu.
* Établissement clé en main ne nécessitant pas d’investissement immédiat.

Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel souhaitant développer une enseigne existante qu’à un entrepreneur désirant acquérir un établissement de référence.

La cession est motivée par un nouveau projet professionnel.

Dossier complet (chiffres, photos, bail et informations complémentaires) communiqué uniquement après signature d’un engagement de confidentialité et validation du profil de l’acquéreur.

Apport personnel recommandé.

Premier contact par messagerie avec présentation du projet de reprise.

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Bar - Brasserie - Tabac

Cession droit au bail de 45m² Angers centre-ville

Droit au bail88 000 €

Loyer mensuel2 470 €Surface45 m²Montant au m²658,68 €/m²/an

ANGERS
- CENTRE-VILLE: A céder droit au bail d'une boutique de 45m² en hyper centre d'Angers. Entièrement refait à neuf, le local dispose d'un sous sol pouvant servir de stockage.

Loyer: 2470 euros HT (après indexation)

Prix de cession: 80 000 euros Net Vendeur

Honoraires: 10 000 euros HT

Réf: 49_0067

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB local 65m² N°1 Angers hyper centre Lenepveu

Droit au bail198 000 €

Loyer mensuel2 257 €Surface65 m²Montant au m²416,64 €/m²/an

Angers
- Situé rue Lenepveu ,emplacement numéro 1 .Nous vous proposons la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'une superficie d'environ 40m²+ 25m² de stockage .

Idéal pour activité de prêt à porter, accessoire, téléphonie, cosmétique .

Loyer annuel : 27 084 € HT

Prix du droit au bail : 180 000 €

Honoraires : 18 000 € HT

Ref : 49-0081

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local d'activité 1200m² à Angers Nord

Prix de vente645 000 €

Surface1 200 m²Montant au m²537,5 €/m²

Situé à 25 minutes d'Angers nous vous proposons la vente de murs libres d'un local d'activité + bureau en excellent état .

D'une surface de 1200 m² le bâtiment est composé de 900 m² de hangars + 300 m² de bureaux .Places de stationnements et de livraisons privative .

- Prix de vente 600 000 € net vendeur

- Honoraires 45 000 €HT

-Ref 49_0088

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Cession droit au bail 50m² à Angers Centre ville

Droit au bail99 000 €

Loyer mensuel1 150 €Surface50 m²Montant au m²276 €/m²/an

Situé à Angers, nous vous proposons la cession d'un droit au bail pour un local commercial.

Surface de vente : environ 50 m²
sous sol : environ 30 m²
Proximité : commerces de bouche, Boutiques , bureaux commerciaux, etc.

Un emplacement stratégique, en angle de rue dans un secteur dynamique et commerçant.

Loyer : 1 150 €/HT/MOIS

Droit au bail : 90 000€ NET VENDEUR

Honoraires : 9 000 € HT

Ref : 49

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer locaux de 700m² à Cholet axe très passant

Loyer mensuel4 500 €

Surface710 m²Montant au m²76,08 €/m²/an

Cholet
- EN LOCATION
- Entrepôt + surface commerciale + Bureaux
- environ 700 m2
-

Visible de la D160 boulevard de Belgique
- Idéalement situé route très passante nous vous proposons ce local commercial . Vous bénéficiez d'un ensemble réparti comme suit :

- Surface commerciale de 480m²

- Espace de stockage de 140m²

- Bureaux de 75 m²

- Parking

Loyer mensuel : 4 500 € HT

Honoraires d'agence : 16 200 € HT

réf : 49_0094

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Local commercial de 1490m² à louer à Cholet

Loyer mensuel9 700 €

Surface1 490 m²Montant au m²78,12 €/m²/an

Cholet
- EN LOCATION
- local commercial
- environ 1490 m2
-

Visible de la D160 boulevard de Belgique
- Idéalement situé route très passante nous vous proposons ce local commercial . Vous bénéficiez d'un ensemble composé d'un espace commercial , un espace de stockage et de bureaux .Parking privatif clôturé et sécurisé .

Loyer mensuel : 9 700 € HT

Honoraires d'agence : 34 920 € HT

réf : 49_0095

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente murs 900m² Zone Commerciale de Candé

Prix de vente856 000 €

Surface900 m²Montant au m²951,11 €/m²

Candé
- Zone Commerciale
- Vente de Murs
- Entrepôt + Show-Room + Bureaux
- 900m²

Situé à Candé entre une zone commerciale et une zone industrielle , vous propose la vente de ce local hybride, avec une partie entrepôt une partie show-room et une partie de bureaux ,emplacement en bord de route afin de bénéficier d'une belle visibilité. Possibilité de diviser la parcelle (plusieurs accès ).

Entrepôt de type garage

Parcelle d'environ 9 900m²

Bâtiment datant de 2006

Prix de cession : 800 000 € net vendeur

Honoraires : 56 000 € HT

Ref : 49_0091

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location bureaux 360m² périphérie Angers Beaucouzé

Loyer mensuel4 500 €

Surface360 m²Montant au m²150 €/m²/an

ANGERS
- Beaucouzé
- Location
- 360m²

Installez votre activité à seulement 5 min du c'entre ville d'Angers , emplacement dynamique et attractif, idéalement situé.

vous propose à la location des bureaux professionnels lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés aux professions libérales, indépendants, start-ups ou antennes locales d'entreprises.

Bénéficiez de bureaux répartis en RDC et R+1, avec salle de réunion , hall d'accueil , cuisine ,terrasse extérieure ,salle d'eau, local technique .

sur une parcelle d'environ 2000 m² clôturée et sécurisée . (parking 16 places avec borne de recharge électrique + jardin )

Loyer mensuel : 4 500 € HT/HC

Honoraires d'agence : 16 200 € HT

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Droit au bail local 70m² emplacement N°1 Angers

Droit au bail217 500 €

Loyer mensuel2 300 €Surface70 m²Montant au m²394,32 €/m²/an

Angers
- Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local d'environ 40m²+30 m² de stockage + terrasse . Idéalement situé la configuration de ce local en angle de rue vous offre beaucoup de visibilité. Bail tous commerces .

Loyer annuel: 27 600€ HT

Prix de cession : 200 000 € Net vendeur

Honoraires : 17 500 € HT

ref :49_0079

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente terrain de 537m² Angers secteur Gaston Birgé

Prix de vente165 396 €

Surface537 m²Montant au m²308 €/m²

Vente terrain
- 537 m2
- Gaston Birgé

Bel emplacement secteur Gaston Birgé , une artère fréquentée en zone d'activité à l'Est d'Angers. Terrain situé à proximité du centre ville de l'autoroute et de la rocade . Construisez votre local d'activité , bureaux, stockage danscette zone économique dynamique desservie par les transports en commun.

Prix de vente : 150 360 € net vendeur

Honoraires d'agence : 15 036 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Investisseurs vente murs occupés à Angers

Prix de vente696 000 €

Surface1 400 m²Montant au m²497,14 €/m²

Situé à 15 minutes d'Angers nous vous proposons la vente des murs d'un local d'activité occupés . D'une surface de 1400 m² le bâtiment se compose de 1200 m² de hangars , 200 m² de bureaux et 2 000 m² de terrain clôturé . Bail 6/9/10 ans avec un revenu locatif de 59 785 € HT annuel pourun rendement acte en main a 8 %. Local rénové et isolé il y a deux ans ,charpente bois toiture bac acier (pas d'amiante) possibilité d'installation de panneaux solaire.

- Prix de vente 650 000 € net vendeur

- Honoraires 46 000 €HT

-Ref 49_0085

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Location entrepôt garage 90m² ZI Cholet

Loyer mensuel515 €

Surface95 m²Montant au m²65,04 €/m²/an

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 95m² : 515 € HT / MOIS

Frais d'agence : 4 000€ HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles , 125 m², 175m²,210m² à 63 € HT/m²/an.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Location local d'activité 190m² ZI Cholet

Loyer mensuel1 100 €

Surface210 m²Montant au m²62,88 €/m²/an

Cholet
- Zone Industrielle
- Location
- Entrepôt
- Garage

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la location de locaux de stockages , de garages , d'entrepôts. ( Chaque local est raccordé à l'eau à l'électricité et EU )

Prix loyer mensuel du local de 210 m² : 1100 € HT / MOIS

Frais d'agence : 5 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles 95m² , 125 m², m², 175 m² à 63 € HT/m²/an.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente entrepôt 90m² en ZI à Cholet

Prix de vente73 500 €

Surface90 m²Montant au m²816,67 €/m²

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local d'une surface d'environ 90m². (dimension 6.5/14)

Prix : 67 500 € net vendeur

Frais d'agence : 6 000 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs bureaux ZI proche centre de Cholet

Prix de vente437 600 €

Surface270 m²Montant au m²1 620,74 €/m²

CHOLET
- ZI/ZA
- Bureaux
- 270 m²

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

A la vente, des bureaux professionnels d'une surface de 270 m² environ avec la possibilité au besoin d'acquérir en plus de la surface type entrepôt. Nombreuses places de stationnement.

Prix : 410 400 net vendeur

Honoraires d'agence : 27 200 € HT

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vente entrepôt 190m² ZI dynamique de Cholet

Prix de vente132 300 €

Surface200 m²Montant au m²661,5 €/m²

Cholet
- Zone Industrielle
- Vente de murs
- Entrepôt

Au sein d'une dynamique zone industrielle à proximité du centre ville vous propose la vente de murs, regroupant bureaux et locaux d'activités ou stockage .

Vous bénéficiez d'un local type local d'activité ou de stockage d'une surface d'environ 200 m² .

Prix : 123 500 € net vendeur

Frais d'agence : 8 800 € HT

Différents lots et différentes surfaces disponibles .

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer bureaux 70m² atelier 570m² dept 49

Loyer mensuel1 700 €

Surface640 m²Montant au m²31,92 €/m²/an

Ce bâtiment est situé en campagne de SAINT FLORENT LE VIEIL avec des acilités d'accès aux grands axes routiers. Vous y trouverez une belle zone de stationnement et de retournement pour faciliter les livraisons et les départs. Il compren unet entrée, 4 bureaux, 2 wc, pour environ 70m², portail, garage, pièce annexe et atelier d'un seul tenant d'environ 570m². L eu - - - Plus d'informations sur (réf. 490035345) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dépôt de garantie 3 400 Honoraires à la charge du locataire 30 60 HT Frais de visite / dossier / rédaction du bail 1 020 HT.

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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