Entreprises et commerces à vendre à L'Isle-d'Espagnac (16340)

Située en périphérie d’Angoulême, cette boulangerie-pâtisserie artisanale avec logement bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très passant, garantissant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Un parking privé de plus de 15 places facilite l’accèsà l’établissement.
Établissement bien équipé et entretenu :
Locaux : Boutique soignée, fournil, laboratoire pâtisserie et chocolaterie.
Équipement : Matériel entretenu (8 ans).
Logement attenant : Appartement de 70 m² avec 3 chambres, idéal pour une installation clé en main.
Possibilité d’achat des murs, incluant un grand terrain constructible.

Bail neuf, assurant stabilité et sérénité pour le repreneur. Loyer 2400 € TTC mensuel.

Croissance solide du Chiffre d'affaires : 880 000 € en 2024 (+8,5 % entre 2023 et 2024)

Localisation : Secteur Angoulême. Surface 400 m2.
Idéal pour un couple ou un artisan souhaitant développer son activité.

Intéressé(e) par cette belle affaire ? Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite.

À proximité immédiate de la zone industrielle de l'Isle d'espagnac, découvrez cet ensemble immobilier à usage professionnel développant environ 1 703 m² de surface bâtie sur une parcelle de 5 853 m². Ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d'exploitation grâce à sa configuration comprenant plus de quarante pièces réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage. Les espaces peuvent être aménagés selon les besoins de votre activité : bureaux administratifs, locaux professionnels, stockage, ateliers, salles de réunion, centre de formation, activité artisanale ou logistique. Les atouts du bien : Surface bâtie d'environ 1 703 m². Terrain de 5 853 m² permettant un stationnement aisé des véhicules légers et utilitaires. Ascenseur Nombreuses pièces offrant une grande modularité d'aménagement. Possibilité de dissocier les usages avec, par exemple, des bureaux à l'étage et une activité ou du stockage au rez-de-chaussée. Local technique indépendant accueillant une chaudière industrielle. Cour intérieure pouvant être réaménagée en espace de détente ou patio. Accès facile aux principaux axes routiers et à la zone d'activités voisine. Cet ensemble conviendra particulièrement à une entreprise recherchant de vastes surfaces modulables, à un investisseur souhaitant développer un projet professionnel ou à une société nécessitant des bureaux associés à des espaces de stockage. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. (réf. 85002125872). Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 600 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Proche mairie de lIsle d'Espagnac, garage double d'une superficie de 42 m². Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Philippe NIVELLE (EI) . (réf. 85002122050). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Idéal INVESTISSEUR ou ENTREPRENEUR, dépôt, pouvant s'adapter à votre projet, vous cherchez :
* 140 m² de bureau ou local
* 70 m² de garage (possibilité de loger quatre véhicules ou entreprise) avec un studio de 70 m² à l'étage ->->
* une habitation de 140 m² sur deux niveaux ->->
* Un grand loft ->->
Mais si votre besoin est plus important il est possible d'avoir 280 m² :140 m² de garage au rez de chaussée et 140 m² de logement à l'étage.
Vous l'avez compris il faut venir voir, le bien s'adapte à votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Lucas ROUGIER Entrepreneur Individuel (RSAC N°107 829 335 Greffe de ANGOULEME) (réf. 597680 )

Vous recherchez un local d'activités à louer proche d'Angoulême € Nous vous proposons à la location cet entrepôt de 300 m² idéalement situé à L'Isle d'Espagnac dans un environnement industriel et artisanal facile d'accès à proximité des grands axes dont la rocade Est d'Angoulême.

Le local se compose d'un dépôt avec une porte sectionnelle (4m x 4m) et une porte de service, des sanitaires (2 WC), un bureau et une mezzanine offrant 2 vestiaires ; 6 places de stationnement sur le parking extérieur du site.

Belles prestations pour ce local polyvalent avec stockage rare dans ce secteur prisé par les entreprises de l'agglomération angoumoisine.

Loyer mensuel : 1250 € HT (+ 124 € HT de charges dont eau, entretien de la porte sectionnelle et taxe foncière).

Référence dossier : 1716 ()

Baisse de prix pour ce fonds de commerce boulangerie petite couronne d'Angoulême. Découvrez cette boulangerie bien établie, trés dynamique, située sur une avenue passante, bénéficiant d'une grande vitrine qui attire une nombreuse clientèle fidèle. Détails : Laboratoire équipé pour la production de pain et pâtisseries Logement au-dessus du commerce, idéal pour un artisan Parking pour la commodité des clients Cette boulangerie est parfaite pour un professionnel souhaitant s'installer dans un environnement dynamique et convivial. CA moyen trois dernières années: 846 000 € Résultat net moyen trois dernières années non retraité : 58 k€ Affaire rentable. Vente possible des murs. Ce fonds de commerce vous est proposé au prix de 450 k€ net vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !