Entreprises et commerces à vendre à Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

Idéalement situé au carrefour de La Rochelle, Rochefort et Surgères, dans une zone d'activité en pleine expension, cet entrepôt de 99 m² offre un emplacement stratégique pour développer votre activité dans un environnement dynamique et attractif. L'espace de cet entrepôt fonctionnel avec1 sanitaire, un portail sécurisé avec digicode est entièrement clôturé. Autres atouts, la possibilité d'aménagement de bureaux selon vos besoins ou par le bailleur (loyer majoré) ainsi que trois places de parking privatives. Construction de qualité et récente 2026 : charpente métallique. Toiture bac acier isolée. Bardage double peau pour un meilleur confort thermique. Porte sectionnelle Hauteur sous faîtage au plus haut 5,5 m. Bail 3/6/9 mis en place
- Le loyer mensuel est 700 € HT avec un dépôt de garantie de deux mois de loyers. Ce bien est parfaitement adapté pour une activité artisanale, de stockage, logistique légère ou toute entreprise recherchant un site sécurisé et évolutif. Disponible à partir de septembre 2026 Honoraires de commercialisation 30 % TTC d'un an de loyer ainsi que 360 € TTC concernant l 'état des lieux d'entrée à charge du preneur. Rédaction par le notaire du bailleur
- frais supportés par le preneur.

À seulement 15 km de La Rochelle, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement central, proche de tous commerces, avec une boutique bien entretenue et un logement attenant de 3 chambres. Un second point de vente, situé à 3 km, permet d’optimiser la distribution sans nécessiterde production supplémentaire.

Les deux établissements sont situés sur des des emplacements stratégiques offrant une excellente visibilité et un stationnement facile.

Avec un loyer modéré de 1 800 € pour l’ensemble et un bail récent, cette affaire représente une opportunité rare. Fermeture 1,5 jour par semaine et 4 semaines de congés annuels garantissent un équilibre entre activité et qualité de vie.

Chiffre d'Affaires 2024 : 688 000 €.

À voir rapidement !

Secteur Chatelaillon (5min) bâtiment artisanal de 293,42 M2 avec bardage simple peau,surélevé, sol cimenté et portes sectionnelles de 4m de hauteur.Electricité 380 V et tout à l'égout en place. Le bâtiment est construit sur un terrain de 4136 M2 clôturé et arboré. Un autre terrain agricole nu attenant de 5000 m2 en pointe fait partie du lot pour la vente.Le produit (rare sur ce secteur) pourrait convenir à un stockeur, loueur de bâteaux, coopérative, matériel et/ou production agricole.

Opération mixte, acquisition d'un site commercial d'environ 1000 m2 loué à une sté agroalimentaire,
possibilité d'une construction complémentaire d'au moins 2000m2 pour une,activité commerciale ou
logistique.
Intérêt du dossier : la possibilité de s'adosser à un loyer déjà existant ; le prix foncier de la construction complémentaire
sera,basée sur un coefficient de charge foncière de la construction.
L plus: Une possibilité d'une structure photovoltaïque

Ce fonds réalise 700000€ de CA sur 2 magasins . Les deux boutiques sont en bon état avec des emplacements de premiers choix et des du stationnement facile. La seconde entité ne produit pas uniquement de la vente . Equipe en place et complète pour le vente et le production. Loyer très modéré pour tout l'ensemble 1800€ A voir rapidement

- À VENDRE TRES BELLE AFFAIRE – FONDS DE COMMERCE Restaurant – Pizzeria sur place & à emporter À vendre fonds de commerce restaurant pizzeria, proposant la consommation sur place et la vente à emporter, situé dans un environnement attractif. Le restaurant dispose d’une surface de 100 m² environ, offrant un espace agréable et fonctionnel pour la clientèle. L’activité est saine et régulière, avec une production moyenne d’environ 100 pizzas par jour. La carte est variée et complète, répondant à une large demande de clientèle, et comprend notamment : •pizzas •viandes grillées •salades composées •focaccias •hamburgers Le restaurant propose également une offre de viandes appréciée, incluant : •entrecôte de bOEuf •bavette d’aloyau •magret de canard •aiguillettes de poulet •carpaccio de bOEuf Ces plats sont servis avec des frites maison et une salade verte, renforçant l’image de qualité et de cuisine sur place. L’établissement est équipé d’un système de caisse informatisé, facilitant la gestion quotidienne. L’ensemble du matériel est récent, en excellent état, voire quasi neuf, permettant une reprise immédiate sans investissement à prévoir. Loyer : environ 2 200 € TTC par mois, représentant environ 6 % du chiffre d’affaires, ce qui constitue un excellent ratio pour ce type d’activité. Idéal pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une activité de restauration clé en main, avec un outil de travail fonctionnel et une clientèle existante. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 81131), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 910909613 .