2 782 annoncesEntreprises et commerces à vendre dans les Alpes-Maritimes (06)
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Vente auberge hôtel village des Alpes Maritimes

Vente auberge hôtel village des Alpes Maritimes

Prix de vente280 000 €

Auberge + Meublés de vacances dans un village des Alpes-Maritimes labellisé Pays d’art et d’histoire (20Km de la mer ; 40Km des pistes de ski). Hôtel Restaurant emblématique du village + 2 studios de 50 m² chacun. MEUBLÉS DE VACANCES. Stationnements dans village ; proche commerces deproximité. LICENCE IV CA HT 2024 > 520 000 € (SANS PLATE-FORME !) EBE RETRAITÉ > 150 000 € POUR REMBOURSEMENT DE L'EMPRUNT DE REPRISE & RÉMUNÉRATION DU REPRENEUR PRIX DU FONDS : 280 000€ HAI

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Hôtel - Hôtel restaurant

Locaux 200m² à louer à Vallauris

Locaux 200m² à louer à Vallauris

Loyer mensuel3 500 €

Surface200 m²Montant au m²210 €/m²/an

Locaux de plain-pied pour accueil client avec parking privé.

Bureaux et show-room.

ENSEIGNE 22 ml et 8 ml

Caution bancaire 6 mois de loyer





A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local d'activités à Nice Est

A louer local d'activités à Nice Est

Loyer mensuel3 500 €

Surface291 m²Montant au m²144,36 €/m²/an

Local d'activités loués aménagés en open space à l'étage avec parking proche sortie autoroute Nice Est.


Charge au sol : 1 T/m2

Accès ascenseur

Taxe foncière à la charge du Preneur
Charges à la charge du Preneur

Régime fiscal : TVA

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Vente murs 600m² à Nice l'Ariane

Vente murs 600m² à Nice l'Ariane

Prix de vente900 000 €

Surface600 m²Montant au m²1 500 €/m²

Murs à la vente à l'Ariane rénovée.

Une superficie totale de 600 m2, dont 200 m2 à l'étage.

Accessible à l'étage grâce à un monte-charge ou à un escalier.

Terrasse d'environ 45 m2

Un toit-terrasse d'environ 200 m2

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

A louer local commercial de 77m² à Juan les Pins

A louer local commercial de 77m² à Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface77 m²

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 77 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 220 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 308m² à Juan les Pins

A louer local commercial de 308m² à Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface940 m²

Dans galerie commerciale au centre de Juan les pins

Local commercial de 940 m² belle hauteur sous plafond.

Loyer à partir de 200 euros le m²/an

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 300m² à Juan les Pins

A louer local commercial de 300m² à Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface300 m²

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 300 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 175m² à Juan les Pins

A louer local commercial de 175m² à Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface175 m²

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 175 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 60m² à Juan les Pins

A louer local commercial de 60m² à Juan les Pins

Loyer mensuel1 100 €

Surface60 m²Montant au m²219,96 €/m²/an

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 60 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 130m² Juan les Pins

A louer local commercial de 130m² Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface130 m²

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 130 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 44m² Juan les Pins

A louer local commercial de 44m² Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface44 m²

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 44 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

A louer local commercial de 18m² Juan les Pins

A louer local commercial de 18m² Juan les Pins

Loyer mensuelNous consulter

Surface18 m²

Dans galerie au centre de Juan les pins, local commercial, 18 M 2 belle hauteur sous plafond.

A partir de 200 euros le M2/an HT/FAI

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux à vendre à Valbonne Garbejaire

Murs commerciaux à vendre à Valbonne Garbejaire

Prix de vente195 000 €

Surface77 m²Montant au m²2 532,47 €/m²

VALBONNE Quartier Garbejaire, emplacement idéal pour ces murs commerciaux d'environ 77 m², vendus libres. Local commercial de plain-pied bénéficiant d'une très belle vitrine d'environ 4,50 m linéaires et d'une excellente hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une grande mezzanine afin d'optimiser considérablement la surface exploitable. Le local dispose également d'un point d'eau et de WC. Idéal pour un investisseur ou un commerçant souhaitant installer son activité dans un secteur recherché de Valbonne. Le local est actuellement libre. Des travaux sont à prévoir, permettant de l'aménager selon les besoins et de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité pour un investissement patrimonial ou pour l'installation de votre activité. Honoraires d'agence de 6 % à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Murs commerciaux restaurant Parking privatif 06
Mandat exclusif

Murs commerciaux restaurant Parking privatif 06

Prix de vente680 000 €

Surface250 m²Montant au m²2 720 €/m²

À la vente, les murs commerciaux d'un restaurant, exploité avec succès depuis près de 15 ans et bénéficiant d'une excellente notoriété. Situé dans un environnement commercial particulièrement dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes nationales, cet établissement profite d'un flux de clientèle régulier et d'une visibilité exceptionnelle grâce à son accès direct depuis un axe routier très fréquenté. Développant une surface d'environ 250 m², le bien se compose de deux agréables salles de restauration et de deux terrasses offrant une capacité totale d'environ 130 couverts. Un vaste parking privatif d'environ 600 m² complète l'ensemble, garantissant un confort optimal pour la clientèle et constituant un véritable atout pour l'exploitation. Cette adresse reconnue, solidement implantée dans son secteur depuis près de quinze ans, représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un actif commercial de qualité. Les murs sont vendus avec un loyer annuel de 44 320 € HT offrant un revenu locatif pérenne dans un secteur particulièrement recherché. Proposé au prix de 680 000 € FAI, honoraires inclus de 6 %, ce bien constitue un investissement sécurisé alliant emplacement stratégique, excellente visibilité, facilité d'accès et qualité d'exploitation. Dossier complet communiqué après signature d'un engagement de confidentialité. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 260m² à Auribeau sur Siagne

Vente local commercial 260m² à Auribeau sur Siagne

Prix de vente790 000 €

Surface260 m²Montant au m²3 038,46 €/m²

AURIBEAU SUR SIAGNE, limite PEGOMAS, dans un ensemble prévu pour 2027 en centre village. En rez de chaussée d'un immeuble, local commercial de 260 m2 de plain pied avec 2 places de parking. Possibilité d'acquérir d'autres places de stationnement. Pas d'alimentaire, idéal profession libérale ou médicale. Ditué en bordure de route départementale avec 20 000 véhicules / jour.
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- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente local commercial 85m² Pegomas proche centre

Vente local commercial 85m² Pegomas proche centre

Prix de vente345 000 €

Surface85 m²Montant au m²4 058,82 €/m²

A la vente à Pégomas local commercial 85 m2, au rez de chaussée d'un immeuble récent, en bord de route départementale, proche centre village, parkings et collège. Ce bien offre la possibilité d'être divisé en deux locaux commerciaux distincts, permettant différentes configurations selon votre activité. Il conviendra parfaitement pour professions libérales, cabinets, bureaux ou activités de services. Activités non autorisées : cafés, débits de boissons, restaurants et commerces alimentaires. Climatisation réversible, double vitrage. Possibilité d'acquérir en supplément 3 places de parking devant le local. Taxe foncière : 1400 euros par an. Charges de copro : 125 euros HT par mois. Délégation de mandat.
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- EIRL
- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente terrain non constructible 8136m² à Pegomas

Vente terrain non constructible 8136m² à Pegomas

Prix de vente850 000 €

Surface8 136 m²Montant au m²104,47 €/m²

PEGOMAS, idéal investisseur ou professionnel. Rentabilité 4.7%. Terrain plat de 8136 m2, situé en zone naturelle au PLU et en zone rouge inondation et incendie au PPR. Idéal investisseur, ou entreprise de jardins ou bâtiment, accessible par un pont au tonnage limité à 15 tonnes et 3.5 mètres d'empâtement, avec plusieurs bâtiments : ( compteurs eau et électricité individuels )
- un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 543,64€, bail d'habitation démarré au 01/08/2020
- un studio de 25m2 loué, avec un loyer mensuel de 580,48€, bail d'habitation démarré au 05/03/2022
- une maison 2 pièces de 55m2 loué, avec un loyer mensuel de 620€, bail d'habitation démarré au 01/03/2022
- des bureaux de 30m2 loués, avec un loyer mensuel de 650€, avec bail commercial, échéance prévue au 01/12/20027
- une parcelle de 7 298m2 avec plusieurs abris et cabanon, sous bail commercial, louée 1650€ par mois, échéance prévue au 01/07/2027 Fosse septique aux normes. Taxe foncière : 1572 euros
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- N°RSAC: 440 891 729 , Enregistré à de GRASSE
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A vendre Immobilier d'entreprise Terrains industriels et agricoles

Bureaux standing 80m² centre Saint-Laurent-du-Var

Bureaux standing 80m² centre Saint-Laurent-du-Var

Loyer mensuel1 500 €

Surface80 m²Montant au m²225 €/m²/an

BUREAUX STANDING 80m² CENTRE VILLE à ST LAURENT DU VAR Bureau rénové de 80m² situé au 1er étage d'un immeuble de standing avec la Poste au rez de chaussé. Inclut 2 garages (Smart) + 1 cave. Proche autoroute, station-service, gare et futur tram. Configuration : 2 bureaux, 1 salle de réunion, kitchenette avec coin repas, 1 remise réaménageable en 5 bureaux indépendants. Équipements : climatisation réversible, éclairage dimmable, câblage réseau, interphone à distance

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Cession bail local 270m² à Menton Va de Carei

Cession bail local 270m² à Menton Va de Carei

Droit au bail270 000 €

Loyer mensuel4 200 €Surface270 m²Montant au m²186,72 €/m²/an

Cession de fonds de commerce ou droit au bail local 270 m2 sur axe passant  comprenant  1 atelier,bureaux,vestiaires, wc actuellement équipé atelier mécanique AUTO (matériel inclus dans le prix de vente) très bon état. Dossier complet sur demande

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bureaux de 147m² à louer St Laurent du Var

Bureaux de 147m² à louer St Laurent du Var

Loyer mensuel2 940 €

Surface147 m²Montant au m²240 €/m²/an


Bureaux 147 m² à louer – Face à CAP 3000 – Emplacement stratégique à Saint-Laurent-du-Var .

À louer, ensemble de bureaux de 147 m² idéalement situés au 2e étage d’un immeuble tertiaire, littéralement en face du centre commercial CAP 3000, dans un environnement dynamique et facilement accessible.
Surface totale : 147 m² répartis en deux lots mitoyens :Un premier lot de 106,36 m² comprenant 5 bureaux climatisés et chauffés individuellement
Un second lot de 41 m² pouvant accueillir jusqu’à 2 bureaux supplémentaires

Très bonne visibilité depuis l’avenue principale, idéale pour une signalétique
Accès PMR
1 place de stationnement privative
Stationnement facile pour les visiteurs : 3 heures gratuites dans le parking public de CAP 3000 à proximité immédiate
Conditions financières :
Loyer : 20 € HT/m²/mois soit 2 940 € HT/mois
Charges : 1 000 € HT / trimestre
Taxe foncière : 4 000 € / an
Honoraires de location : 30 % HT du loyer annuel, à la charge du preneur
Atouts principaux :
Adresse stratégique dans l’une des zones les plus dynamiques de la métropole niçoise
Proximité immédiate de la gare SNCF, de l’aéroport et de l’autoroute A8
Environnement commercial haut de gamme (CAP 3000, bord de mer, hôtels, restaurants)
Bureaux fonctionnels, lumineux et prêts à l’emploi
Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



- Région PACA
Té l. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Location murs commerciaux rentables à Antibes

Location murs commerciaux rentables à Antibes

Prix de vente77 000 €

Surface12 m²Montant au m²6 416,67 €/m²

ANTIBES – MURS COMMERCIAUX – RENTABILITÉ 8% – INVESTISSEMENT SÉCURISÉ
– vous propose une opportunité rare d’investissement patrimonial au cœur d’une galerie marchande dynamique.
Antibes – emplacement au sein d’un centre commercial fréquenté et structuré.
Un actif simple, rentable et sécurisé
Surface : 13 m²
Local refait à neuf, très propre
Murs commerciaux vendus loués
Un produit sans gestion complexe, idéal pour investisseurs.
Un revenu locatif sécurisé
Bail commercial 3-6-9 en cours (reste 3 ans)
Loyer : 550 € / mois
Locataire en place
Rentabilité : ~8% Revenus immédiats dès acquisition
Les points forts
Murs commerciaux = placement patrimonial solide
Locataire en place = zéro vacance locative
Galerie marchande = flux régulier garanti
Produit rare sur le secteur
Une opportunité d’investissement
Prix de vente : 77 000 €
Rentabilité attractive et sécurisée
Idéal pour diversification patrimoniale
À retenir
Petit ticket d’entrée Rendement immédiat Actif simple à gérer Emplacement Côte d’Azur dynamique
Dossier complet et informations sur demande



est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 14.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 67 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente bureaux neufs gare multimodale de Grasse

Vente bureaux neufs gare multimodale de Grasse

Prix de vente2 500 €

Surface1 260 m²Montant au m²1,98 €/m²

À Grasse, en face de la gare multimodale
- SNCF, Bus & navettes
- voici un programme immobilier neuf comportant 75 appartements et 1 500m2 de bureaux et commerces.

Vente en État Futur d'Achèvement (VEFA)
Livraison : fin 2027

Détail des lots encore disponibles :

B1 : 100 m2
B2 : 60 m2
C1 : Bureaux 325 m2
C2 : Bureaux 187 m2 + terrasse 44 m2
C3 : Bureaux 175 m2 + jardin 23 m2
D1 : Bureaux 241 m2 + jardin 98 m2
D2 : Bureaux 170 m2 + jardin 75 m2

Prix au m2 : 2 500 € HT, brut de béton
Prix au m2 après travaux : 3 300 € HT

220 places de parking
Prix unitaire : 15 000 €
Prix box : 24 000 €
2,5 x 5,5m

Veuillez me contacter pour toute précision.

Cordialement,


- Région PACA
Tél. :
Mail :

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

DAB boutique 157m² axe stratégique du Vieux Nice

DAB boutique 157m² axe stratégique du Vieux Nice

Droit au bail256 800 €

Loyer mensuel1 833 €Surface154 m²Montant au m²142,8 €/m²/an

Cession de droit au bail – Local tous commerces – Vieux Nice

Dans un emplacement de tout premier ordre, à deux pas de la célèbre place Masséna et sur un axe stratégique menant directement au Vieux-Nice, ce local bénéficie d’un environnement commerçant à fort passage et d’une excellente visibilité.

D’une superficie totale de 157 m² Loi Carrez, il se compose :
d’un rez-de-chaussée de 117 m²,
complété par un sous-sol sain de 36 m².
Le local est totalement climatisé et exploite un bail commercial tous commerces renouvelé en octobre 2021.
Loyer mensuel : 1 833 € HT Charges mensuelles : 280 €, dont 70 € de charges locatives et 210 € de taxe foncière refacturée Prix de cession du droit au bail : 240 000 € net vendeur Honoraires de commercialisation à la charge de l’acquéreur : 7 % HT du prix de cession

À proximité immédiate d’un parking public, ce local est idéal pour une activité de commerce de détail ou de service haut de gamme.

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite
des lieux selon vos disponibilités.


- Région PACA
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique d’angle 50m² à Nice Rue Longchamp

DAB boutique d’angle 50m² à Nice Rue Longchamp

Droit au bail209 000 €

Loyer mensuel2 262 €Surface50 m²Montant au m²542,88 €/m²/an

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE D’ANGLE 50 m² PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE, RUE LONGCHAMP

Emplacement Premium au cœur de Nice !

Découvrez cette superbe boutique d’angle située sur la prestigieuse Rue Longchamp, au cœur du centre-ville de Nice. Avec sa surface de 50 m² et ses larges vitrines, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement de choix dans un quartier commerçant et très prisé par une clientèle haut de gamme.
Surface : 50 m² idéalement agencés pour une activité de prêt-à-porter, accessoires ou autres commerces haut de gamme.
Configuration d’angle : Vitrines multiples pour maximiser l’exposition et attirer une clientèle locale et touristique.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 190 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel : 2 263 €
Charges annuelles : 380 €
Points forts :
Emplacement stratégique : Quartier animé et commerçant, à proximité d’enseignes de prestige et bénéficiant d’un flux piéton important.
Boutique d’angle : Une configuration qui offre une visibilité maximale pour capter l’attention de vos clients.
Haut de gamme : Parfait pour une activité de luxe ou haut de gamme, alignée avec le standing de l’emplacement.
Une opportunité rare dans un secteur aussi prisé

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir unevisite des lieux selon vos disponibilités.



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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

DAB boutique haut de gamme à Nice Rue Longchamp

DAB boutique haut de gamme à Nice Rue Longchamp

Droit au bail109 000 €

Loyer mensuel840 €Surface21 m²Montant au m²480 €/m²/an

À VENDRE – DROIT AU BAIL
- BOUTIQUE PRÊT-À-PORTER HAUT DE GAMME – NICE RUE LONGCHAMP

Emplacement exceptionnel au cœur de Nice !

Vous rêvez d’ouvrir votre boutique dans l’une des rues les plus élégantes et commerçantes de Nice ?

Ne manquez pas cette opportunité rare de reprendre le droit au bail d’une boutique de prêt-à-porter haut de gamme, idéalement située Rue Longchamp, au cœur d’un quartier prisé et dynamique.
Surface et potentiel : Ce local de 21 m2 est parfaitement adapté à une activité de prêt-à-porter haut de gamme, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton.
Bail commercial neuf : Le preneur bénéficiera d’un bail neuf pour sécuriser son investissement sur le long terme.
Conditions financières :
Droit au bail (DAB) : 99 000 € net vendeur
Frais d’agence : 10 % HT à la charge de l’acquéreur
Loyer mensuel TTC : 840 €, un loyer attractif pour une rue aussi recherchée.
Atouts de l’emplacement :
Située dans une rue élégante, proche des enseignes de prestige et de renom.
Quartier commerçant et dynamique, attirant une clientèle locale et touristique.
Idéal pour une activité de prêt-à-porter, accessoires, ou toute activité haut de gamme nécessitant une adresse prestigieuse.
Veuillez me contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local clé en main pour votre projet.



- Région PACA
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Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Vente salon de coiffure équipé Nice Carré d'Or

Vente salon de coiffure équipé Nice Carré d'Or

Prix de vente83 000 €


Nice Carré d'Or : cession d'un fonds de commerce de salon de coiffure mixte et junior, dans un emplacement à forte visibilité et fréquentation.

Le local, entièrement rénové avec une identité visuelle soignée et différenciante, se développe sur deux niveaux : un rez-de-chaussée avec vitrine sur rue, accueil, 3 postes de coiffure adultes, 2 bacs de lavage, un poste enfant thématisé et un poste manucure, complété par un niveau inférieur aménagé avec plusieurs espaces de soins et de stockage.

L'établissement bénéficie d'une excellente réputation digitale (Google 4,4/5, Planity 5/5) et d'une communauté active sur les réseaux sociaux, avec un positionnement familial recherché sur ce secteur.

Bail commercial 3/6/9 récent (signé fin 2024), loyer maîtrisé au regard de la surface exploitée.

Répartition surface : RDC environ 27-30 m² (vitrine sur rue, accueil/attente, 3 postes coiffure adultes, 2 bacs de lavage, 1 poste enfant avec fauteuil-voiture, 1 poste manucure, WC)

Niveau inférieur environ 30 m² (cabinet soins/douche en cours d'aménagement ~8-9 m², espace dégagement, petit cabinet point d'eau ~4-4,5 m², espace complémentaire ~5 m², zone cuisine/personnel/vestiaire/stockage ~7-8 m²)

État général : rénovation récente, décoration contemporaine et univers différenciant, belle hauteur sous plafond au RDC, mobilier soigné.

Bail commercial : bail 3/6/9 signé le 28 novembre 2024, échéance novembre 2033.

Destination du bail : salon de coiffure mixte et junior + vente de produits liés aux soins et à l'hygiène des cheveux.

Conditions

Loyer : 2 075 € HT/mois + 150 € de provisions sur charges, soit 2 225 €
Indexation : annuelle, sur l'ILC
Dépôt de garantie : 6 000 €
Prix de cession : 75 000 € TTC net vendeur
Honoraires : 8 000 € HT à la charge de l'acquéreur

Points Forts

Emplacement premium à Nice Carré d'OR, forte visibilité et fréquentation
Local intégralement rénové, décoration contemporaine
Équipement clé en main : 3 postes adultes, 2 bacs de lavage, poste enfant thématisé, poste manucure
Réputation digitale solide : Google 4,4/5, Planity 5/5, communauté Instagram active
Bail commercial récent (signé novembre 2024), loyer maîtrisé au regard de la surface exploitée
Espaces complémentaires en sous-sol
Proximité immédiate du parking Palais Massena

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.



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RSAC 510.896.475

A vendre Fonds de commerce - Entreprise Beauté - Esthétique - Coiffure