Entreprises et commerces à vendre à Beaulieu-sur-Mer (06310)

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- DROIT AU BAIL EMPLACEMENT 1ER BEAULIEU/MER. Magnifique local commercial avec vitrine situé sur une artère n°1 en plein cœur de Beaulieu/mer. D'une superficie de 30 m2 avec 40 m2 en sous-sol en accès direct, ce magnifique local entièrement rénové pourra convenir à de nombreuses activités désireuses de s'implanter sur une emplacement exceptionnel de cette prestigieuse commune. Toutes activités possibles sauf restauration et nuisances. Climatisé, salle d'eau et sanitaires. Bail commercial récent, loyer de 1193 euros/mois hors charges: Dépôt de garantie: 1100 euros. A visiter sans tarder. Prix de cession: 165.000 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (150.000 euros net vendeur + 15.000 euros d'honoraires).

Produit d'investissement : Jolis murs commerciaux loués à un locataire de qualité (bail commercial 3/6/9ans) sur une belle rue à Beaulieu-sur-Mer

Loyer mensuel HC HT / 800€ (non soumis à TVA)

Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du locataire

Prixnet vendeur 130.000€

Honoraires charge acquéreur : 6% HT

Au cœur de Beaulieu-sur-Mer, l'une des adresses les plus recherchées de la Côte d'Azur, découvrez un actif immobilier d'exception situé au sein de la résidence Blue Square, une copropriété récente de standing idéalement implantée à proximité immédiate des commerces, du port de plaisance, des plages, de la gare SNCF et à seulement quelques minutes de Monaco.

Les opportunités d'acquérir un actif de cette qualité et de cette superficie au cœur de Beaulieu-sur-Mer sont aujourd'hui quasiment inexistantes. Cet emplacement privilégié, associé à un locataire en place et à un bail commercial sécurisé, en fait un investissement patrimonial de premier ordre.

Destiné à une clientèle d'investisseurs exigeants, cet actif réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de premier plan, un locataire déjà en place, une visibilité locative jusqu'en 2030 et une offre particulièrement rare sur le marché.

Développant une surface totale de 184,20 m², cet ensemble commercial est vendu avec un garage privatif situé en sous-sol.

Les locaux sont actuellement occupés par un cabinet dentaire, installé dans des espaces parfaitement entretenus et aménagés avec des prestations de qualité. Leur configuration offre un vaste espace d'accueil, plusieurs salles de soins, des bureaux, des locaux techniques, des sanitaires ainsi que de nombreux espaces de rangement, répondant parfaitement aux exigences d'une activité médicale ou libérale.

Un investissement sécurisé

Le bien est vendu occupé, dans le cadre d'un bail commercial en cours jusqu'au 30 juin 2030, garantissant des revenus locatifs immédiats et une excellente visibilité à long terme.

Les principaux atouts

• Surface totale : 184,20 m²

• Garage privatif inclus

• Résidence récente de standing (2010)

• Bail commercial sécurisé jusqu'au 30 juin 2030

• Loyer annuel : 54 000 € HT

• Activité médicale pérenne

• Climatisation réversible par pompe à chaleur

• Excellente visibilité commerciale

• Adresse premium au cœur de Beaulieu-sur-Mer

• À quelques minutes seulement de Monaco

Un actif rare sur le marché

Au-delà du rendement locatif immédiat, ce bien constitue un véritable investissement patrimonial.

Les surfaces commerciales de cette importance sont exceptionnellement rares à Beaulieu-sur-Mer. La combinaison d'un emplacement stratégique, d'un locataire en place, d'un bail sécurisé et d'un immeuble récent en fait un actif particulièrement recherché par les investisseurs souhaitant privilégier la stabilité des revenus, la qualité de l'emplacement et la valorisation de leur patrimoine sur le long terme.

Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs privés qu'aux sociétés patrimoniales, aux family offices, aux foncières qu'aux professionnels souhaitant acquérir un actif immobilier sécurisé dans un secteur où l'offre demeure extrêmement limitée.

Prix de présentation : 1 950 000 € TTC
- HAI (honoraires à la charge de l'acquéreur).

Afin de préserver la confidentialité de l'activité actuellement exercée dans les locaux, les informations détaillées ainsi que les visites seront organisées exclusivement sur rendez-vous.

Dossier complet (bail commercial, éléments locatifs, diagnostics et documents techniques) disponible sur demande.

Les meilleurs investissements sont souvent ceux qui deviennent introuvables avec le temps. Cet actif en est une parfaite illustration.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 290 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 1 936 445 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 1 868 669,42 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 67 775,58 € HT + 13 555,11 € TVA, soit 81 330,69 € TTC

Romain BOULAY, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 890533581

Notre agence vous propose en EXCLUSIVITE, le FONDS DE COMMERCE d'un restaurant emblématique situé sur la commune de BEAULIEU SUR MER.

Etablissement de 225m² dont 75m² environ de salle et comptoir de bar, 50M² de cuisine, 100m² de réserve en SS, situé en cœur de ville proche de la Mairie à proximité du port de plaisance
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20m² de terrasse ensoleillée complètent ce magnifique restaurant

44 couverts dont 14 en terrasse

Cuisine aux normes avec extraction
- climatisation
- réserve
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A NOTER ; un parking public se trouve à proximité du restaurant

LOYER : 1412€/mois
CH : 157€/mois

AFFAIRE UNIQUE SUR LA COMMUNE A CET EMPLACEMENT N°1

Honoraires 10%ht inclus à charge acheteur

- MURS COMMERCIAUX
- BEAULIEU SUR MER
- 89 m² environ
- EMPLACEMENT STRATEGIQUE. Situé au centre ville de Beaulieu-sur-Mer, avec une très belle vitrine et sur un axe très passant, je vous propose ces murs commerciaux d'une superficie de 89 m² environ. Le local se compose d'une grande salle de de réception climatisé, un espace bureau ainsi que d'une arrière-salle spacieuse permettant à chacun d'y développer son activité. le règlement accepte toutes professions à la seule exclusion de la restauration. Actuellement libre de toute occupation, l'actif est disponible immédiatement pour accueillir votre projet. Une belle opportunité pour un investisseur ou un entrepreneur, un emplacement stratégique en centre ville proche de toutes les commodités. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE E indice 507 et classe CLIMAT B indice 14. Mme (ID 95651), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de Nice sous le numéro 448823724 .

- RARE
- BEAULIEU-SUR-MER – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS À VENDRE Au cOEur de Beaulieu-sur-Mer, emplacement premium pour ces murs commerciaux vendus occupés. Ils comprennent un restaurant avec salle, bar, cuisine professionnelle, sanitaires, terrasse extérieure et une exceptionnelle vitrine d'angle de près de 20 mètres linéaires, offrant une visibilité maximale, ainsi qu'un espace de fabrication. À l'étage : un grand studio avec balconnets ainsi qu'un espace vestiaire, bureau et WC. Activité en place avec un loyer de 2 705 € / mois. Charges locatives trimestrielles : 604 €. Un investissement patrimonial rare au cOEur de la Côte d'Azur. Je reste joignable 7 jours sur 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 590€ par mois (soit 7080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mmemandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de nice sous le numéro 839125440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Belle affaire de pizzas (à emporter et sur place) à vendre, située au centre-ville d’une petite commune très touristique entre Nice et Monaco. Affaire pérenne, bien entretenue, bénéficiant d’une clientèle fidèle et aisée. Bail neuf. Équipement complet.

Travaillez dans un cadre de vie magnifique, à quelques centaines de mètres de la Méditerranée, dans une ville agréable, aux portes de Monaco.
TOP AFFAIRE ! Visite facile.

BEAULIEU sur Mer - Superbe restaurant renommé avec four à bois - Etat neuf avec 52 places + 26 en terrasse - Equipe de 5 personnes pour des recettes annuelles de l'ordre de 600.000 € - Ouvert midi et soir avec 2 jours de fermeture hebdomadaire et 5 semaines de fermeture pour congés par an - Ticket moyen entre 25 € et 30 € -  Grosse clientèle locale + touristes et résidents étrangers (30 % de la clientèle) - Affaire tenue depuis plus de 8 années par les gérants actuels - Mise en vente pour cause de santé - Contact: au

Je propose à la vente le fonds de commerce d'une pizzeria de 70 places entre Nice et Monaco.
Clientèle étrangère aisée. En plein centre ville, à 600m des plages.
Chiffre d’affaires en progression. Ouverture que 230 jours/l’année. Beau potentiel pour un jeune couple motivé.

Affaire à saisir !

Prix du fonds de commerce FAI : 540 000 €
Prix du fonds de commerce net vendeur : 500 000 €
Honoraires d'agence de 8 % TTC, soit 6,67 % HT, à la charge des acquéreurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'une pizzeria vente à emporter idéalement située en bord de mer, à l'est de Nice - Local, prêt à l'emploi, de 20m² entièrement équipé en matériel récent pour la production de pizza à emporter - Clientèle fidélisée grâce à des produits de qualité - Résultats en progression régulière - Loyer 790 € toutes charges comprises. 

Notre Agence vous propose à la vente le FONDS de COMMERCE d'un POINT CHAUD situé en bord de mer, à proximité d'un parking en centre ville, à l'est de Nice - Beau local de 50 m², 6 m de linéaire vitrine, cave - Equipé de deux grandes vitrine réfrigérées, d'un extracteur à charbon - Bail valable jusqu'en 2032, autorisant : vente de pain, viennoiserie, pâtisserie, sandwiches, crèpes, gaufres, glaces, etc. - Loyer : 1200 € TOUTES CHARGES COMPRISES  

BEAULIEU SUR MER - BAR - GLACIER-SALON DE THE - Licence de de débit de boissons de 4ème catégorie - Etat impeccable - Aux normes accessibilité, hygiène et sécurité -  Extraction fumées grasses conforme - Affaire semi-saisonnière - 50% des recettes en saison estivale - Très belle clientèle - Cave de 40 m2 et réserve de 30m2 - Loyer 1.600 e mensuel - Salades, focaccia, pan bagnat, planches charcuterie et fromage -  plat du jour hors saison - Beaucoup sodas, cocktails et bières - Travaille en couple + 2 saisonniers en saison estivale.

Beaulieu-Sur-Mer - Situé sur un axe passant - Fonds de commerce salon de coiffure - Activité tous commerces au bail sauf restauration - Local d'une surface d'environ 70m² sur deux niveaux (RDC + N-1) - Espace commercial au RDC avec belle vitrine - Sous-sol pouvant également acceuillir une clientèle sur RDV ou être agencé en bureau - Les deux niveaux communiquent par un ascenseur - Pas de travaux à prévoir - Loyer 1200 Euros / mois HC HT - CA 2022 135.000 Euros - Prix 170.000 Euros FAI - Très belle clientèle locale et internationale - Fort potentiel - A NE PAS MANQUER