Entreprises et commerces à vendre à Gémenos (13420)

Situé dans la ZI de Gémenos, , acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location un terrain de 3000 m² disponible à partir de mars 2024.
Le terrain est goudronné et viabilisé.

votre spécialiste en immobilier d'entreprise sur la Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location une surface de bureaux entièrement refaire à neuve en 2022 avec goût. Cet espace de 137m² est composé d'un grand open space, un bureau de direction, de deux sanitaires privatifs hommes et femmes et un espace cuisine/salle de réunion. 4 places de stationnement incluses au loyer accompagnent ce bien.

propose à la location des locaux d'activité et entrepôts situés à Gémenos, offrant un accès de plain-pied et porteur, ainsi qu'une porte sectionnelle facilitant les opérations logistiques. Ces espaces bénéficient d'une hauteur sous poutre maximale de 3 mètres et de places de parking, optimisant ainsi la fonctionnalité pour les entreprises.

vous propose à la location un local d'activités d'environ 1200 m² idéalement situé à Gémenos, à proximité des axes autoroutiers et qui bénéficie d'une belle visibilité commerciale.
Ce bien dispose d'une partie stockage au rez-de-chaussée, d'un entrepôt avec une jolie hauteur sous plafond et d'un étage permettant de créer des bureaux ou du stockage supplémentaire.
Le lot dispose de places de stationnement privées, et de deux accès de plain-pied,.

Espace d'activité idéal à Gémenos
- 1200 m² disponibles sans attendre

vous propose à la location un local d'activités de 1 200 m² avec bureaux d'accompagnement, idéalement situé à Gémenos sur un site clos et sécurisé. Ce bien fonctionnel bénéficie de prestations de qualité dont un accès PL et plain-pied, d'une hauteur sous poutre de 6,5 m, ainsi que plusieurs places de parking.

propose à la location des locaux d'activité et entrepôts de 600 m² non divisibles, idéalement situés à Gémenos. Ces espaces, dotés d'un accès de plain-pied porteur et d'une porte sectionnelle, facilitent les opérations logistiques. Avec une hauteur sous poutre maximale de 3 mètres et des places de parking, ils optimisent la fonctionnalité pour les entreprises.

vous propose des bureaux à la location au coeur du Pôle d'Activité de Gémenos / Aubagne, proche de la zone des Paluds. Au sein d'un parc clos, verdoyant, très bien entretenu. Les locaux sont en bon état général, ils bénéficient de parkings extérieurs, et d'une très belle luminosité. A proximité immédiate des accès autoroutiers.

, acteur indépendant et local du marché de l'immobilier d'entreprise en Métropole Aix Marseille Provence vous propose à la location des locaux d'activités neufs à proximité de la ZI des Paluds.
Le site dispose de deux accès gros porteurs et d'accessibilité autoroutière.
Le lot est accompagné de bureaux d'accompagnements et possède une grande hauteur sous plafond .

Offrez à votre entreprise un cadre de travail au pied du massif de la Sainte-Baume. Situé à Gémenos, cet espace de bureau 121 m², avec en plus une terrasse, allie parfaitement fonctionnalité tertiaire et confort de vie. Avec ses volumes généreux et sa terrasse privative, ce bureau est l'opportunité idéale pour les entreprises en quête de bien-être pour leurs collaborateurs.
Un agencement intérieur pensé pour la performance

L'espace se distingue par une configuration intelligente répartie sur deux niveaux, offrant une séparation naturelle entre les zones de production et les zones d'échange :

• Espace de travail principal : Un vaste plateau lumineux, idéal pour un open-space collaboratif, permettant d'optimiser l'implantation de vos équipes.
  

• Espace Réunion : Un second plateau accueillant une salle de réunion dédiée, parfaite pour vos rendez-vous clients ou vos points stratégiques en toute confidentialité.
  

• L'atout majeur : Une terrasse de 50 m² accessible directement, offrant un véritable espace de respiration pour vos pauses ou vos événements d'entreprise informels.
  

• Prestations de qualité : Locaux fonctionnels, climatisés, bénéficiant d'une excellente luminosité naturelle grâce à ses multiples ouvertures.
  

Une adresse stratégique

Implantez vous au carrefour des échanges de la région marseillaise, dans un environnement calme et verdoyant :

• Accessibilité Autoroutière : Connexion immédiate aux axes A50 et A52. Vous rejoignez le centre d'Aubagne en 5 minutes, et Marseille ou Aix-en-Provence en moins de 20 minutes.
  

• Stationnement Facilitée : Places de parking privatives incluses au pied du bâtiment, garantissant un confort quotidien pour vos salariés et une facilité d'accès pour vos visiteurs.
  

• Environnement Premium : Situé à Gémenos, vous profitez de la proximité immédiate des services de la zone d'activité (restaurants, banques, crèches) tout en travaillant dans un cadre architectural soigné et valorisant.
  

Les points forts de cette opportunité

• Configuration Rare : Le combo "Double plateau + Grande Terrasse" est un produit recherché sur le secteur.
  

• Flexibilité d'aménagement : Un espace modulable selon votre culture d'entreprise (bureaux fermés ou espaces partagés).
  

• Disponibilité : Dossier complet et visite sur demande pour une installation rapide.
  

- Loyer annuel : 28190 € HTHC

- Charges annuelles : 2625 € NET

- Taxe foncière : 1500 € Preneur

- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 4 228,50 € HT)

Située au cœur du bassin Aubagne–Gémenos, la commune de Gémenos s'impose comme l'un des secteurs économiques les plus attractifs de l'Est marseillais. Son tissu entrepreneurial dense, composé d'entreprises industrielles, de services et de commerce, bénéficie d'un environnement maîtrisé et d'une dynamique constante portée par les zones d'activités locales.

Une implantation stratégique dans la ZAC de Gémenos

Le local est implanté au sein de la ZAC de Gémenos, un secteur reconnu pour sa lisibilité commerciale et son accessibilité directe depuis les grands axes autoroutiers. La proximité immédiate des flux professionnels et des zones résidentielles garantit une fréquentation régulière et qualitative.

Un local rénové et visible

D'une surface d'environ 600 m², ce local commercial entièrement rénové offre une hauteur sous plafond confortable et une large vitrine assurant une visibilité optimale. Modulable, il s'adapte à des activités de showroom, commerce spécialisé ou espace mixte. Disponibilité prévue au premier trimestre 2026.
Aucun droit au bail.
Visite possible sur rendez-vous.

L'Agence vous propose à la location un local de 642 m² en très bon état.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'une grande pièce de 110 m² avec cuisine, douche, sanitaire et placard de rangement. Possibilité de cloisonner.
A l'étage, la surface de 532 m² dispose de :

- 8 bureaux individuels

- 2 bureaux bulle

- 2 salles de réunion

- 1 grand open space

- 1 local informatique

- 4 sanitaires

Nombreux stationnements.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux.

Contact :


Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 12 519 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 2 140 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 20 865 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location un local en RDC de 90 m².
Le local dispose de deux pièces, d'une cuisine, d'un sanitaire et d'un espace de rangement.
Climatisation.
Les charges comprennent l'ensemble des charges liées à la copropriété ainsi que l'eau froide et la taxe foncière.
3 / 4 places privatives de stationnements + places visiteurs.

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 1 485 euros HT (1 782 euros TTC).

Contact :


Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...



Honoraires de 1 485 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 300 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 475 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

L'Agence vous propose à la location un plateau de bureaux de 150 m² au 1er étage et dernier étage au sein d'un site clos et sécurisé.
Bureaux climatisés.
Cuisine et sanitaire.

Plusieurs places de stationnement privatives extérieures.

Loyer : 1 300 euros HT HC / mois
Charges : 115 euros HT / mois

Régime Juridique du Contrat : Bail commercial
Dépôt de garantie correspondant à une échéance de loyer.
Fiscalité : soumis à TVA.
Honoraires 15% H.T. du loyer annuel H.T. H.C incluant rédaction du bail et état des lieux soit 2 340 euros HT (2 808 euros TTC).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Contact :


Agent commercial indépendant
RSAC 7954
RCP beazley AACI/22912/29652

spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux d'activités, investissements patrimoniaux, SCI...

Honoraires de 2 340 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 115 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 900 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 795408822
RCP beazley AACI/22912/29652.
spécialiste en immobilier d'entreprise et investissement en immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne pour vos recherches de locaux professionnels, bureaux, entrepôt, locaux d'activités, investissement patrimoniaux, SCI...

17 appart. T2, 26 studios, structure très bon état, mobilier à rafraichir et à renouveler + pompes à chaleur neuve.

Boulangerie-pâtisserie à vendre. Implantée dans une ville à fort pouvoir d'achat et bénéficiant d'un cadre naturel exceptionnel, cette affaire profite de nombreuses places de parking autour. Les propriétaires actuels exploitent le fonds depuis 13 ans. La boulangerie est fermée tous les lundis + 30 jours de fermeture pour congés. Chiffre régulier toute l'année et très équilibré => 24 % Pain, 21 % Viennoiserie, 19 % pâtisserie, 25 % snacking et 10 % de revente (boissons, bonbons). L'affaire est bien équipée et le matériel est entretenu. Les locaux sont sains. Très beaux bilans avec un EBE retraité à 148 k. Les banquiers vont apprécier ! La partie terrasse et snacking chaud reste à développer. Loyer à moins de 3 % du chiffre. A voir absolument.

Reprenez une institution de la confiserie et de l'événementiel, alliant tradition artisanale et performance numérique.

Située à Gémenos, l'enseigne Dragées Colchiques est une référence incontournable depuis plus de 20 ans. Cette affaire pérenne se distingue par un modèle économique hybride unique, conjuguant une présence physique et un canal e-commerce en pleine expansion.

Un outil de travail clé en main

L'entreprise a su évoluer avec son temps pour offrir un service complet et sur mesure, reposant sur des outils performants :

• Expertise en personnalisation : Le fonds inclut une machine de gravure, un atout majeur permettant une personnalisation de précision.
  

• Présence digitale : Un site internet mature générant un flux constant avec une moyenne de 100 visites/jour.
  

• Logistique optimisée : Un contrat cadre avec La Poste est déjà en place, assurant une gestion des expéditions fluide et des tarifs négociés pour la vente en ligne.
  

• Activité de gravure laser : activité complémentaire, gravure sur tous supports. Marque : Trotec.

Un rayonnement événementiel régional

Au-delà de son point de vente physique, Dragées Colchiques bénéficie d'une visibilité lors d'événements majeurs :

• Présence sur les Foires : Actuellement exploité 60 jours par an sur des rendez-vous prestigieux tels que la Foire Internationale de Marseille, les Foires des Lecques et de Saint-Cyr, ou encore les conventions Mangas.
  

• Potentiel de développement : Un gisement de croissance immédiat existe avec un potentiel identifié de 120 jours d'exposition annuelle, permettant de doubler la présence événementielle.
  

Emplacement et environnement économique

• Un local commercial et de stockage de 125m2, situé dans une zone d'activité dynamique et prisée à l'est de Marseille, captant une clientèle de particuliers.
  

• 20 ans d'existence ont ancré la marque dans l'esprit des clients locaux pour tous leurs événements de vie (mariages, baptêmes, communions).
  

Performance financière et opportunité

Cette affaire présente une rentabilité stable :

• Chiffre d'Affaires Moyen (3 ans) : 145 800 € HT.
  

• Agilité : Un stock diversifié et multi-matériaux permettant de répondre à toutes les demandes de décoration et de contenants.
  

L'avis de l'expert : Idéal pour un repreneur souhaitant conjuguer commerce de proximité et vente à distance, avec une marge de progression réelle sur le secteur de l'événementiel.

Dossier de présentation complet et éléments financiers disponibles après premier échange.


- Loyer annuel : 16744 € TTC

- Prix de vente : 49000 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 315.6 € NET

- Taxe foncière : 844 € Preneur

A VENDRE
RESTAURANT TRADITIONNEL A GEMENOS

Belle opportunité de reprise d'un établissement clé en main.

Situé entre Gémenos et la zone des paluds, dans un secteur dynamique, ce restaurant bénéficie d'une très bonne réputation ( avis à l'appuie ) et d'une clientèle fidèle.

- Chiffre d'affaire 500 000 euros depuis 3 ans sans travailler les Week ends
- Loyer 1690 euros charges comprises
- Licence grande restauration et emporté

- Cuisine équipée 2 planchas + 2 feux + four a gaz + 1 friteuse
- 2 congélateur + 5 frigos
- Four a bois pour les pizzas

- Environ 200m2
- Nombre de places assises 100 couverts
- Salle intérieure climatisée de 40 couverts + Patio ouvert ou fermé climatisé de 50 couverts + terrasse extérieure 25 couverts
- parking environ 12 places voitures

Actuellement ouvert seulement du lundi au vendredi. Possibilité de travailler les week-end.
Potentiel de Développement.

Evènements :
- Karaoké 1 a 2 fois par mois
- Poker gratuits tous les jeudis avec 30 joueurs qui mangent et boivent

Prix de vente 430 000 euros

Situé dans la charmante ville de Gémenos (13420), ce fonds de commerce représente une opportunité unique pour les commerçants cherchant à s'établir dans un quartier dynamique et prisé. Bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et sans aucune concurrence, l'emplacement offre un environnement idéal pour développer une boucherie-charcuterie-traiteur prospère. Avec sa vitrine attrayante, sa chambre froide et son laboratoire équipé, ce magasin de 140 m² intègre également une cave en sous-sol, offrant ainsi un espace fonctionnel et adapté aux besoins de ce type d'activité. La renommée de cette Boucherie du Village de Gémenos en fait un investissement sûr et prometteur pour les entrepreneurs ambitieux souhaitant s'épanouir dans le secteur de l'alimentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 176 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 160 001,6 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 998,4 € HT + 3 199,68 € TVA, soit 19 198,08 € TTC

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 999908668

A louer, au sein d’une Zone d'activités à Gémenos 13420, dans un ensemble sécurisé dédié au développement d'activités industrielles, logistiques et commerciales, local mixte activités/bureaux d'une surface totale de 200 m².
Ce local comprend un entrepôt, 25 m2 de bureaux, un wc, une douche, une cuisine + une mezzanine.
Prestations : sol béton lissé, bardage, néons LED, 1 rideau métallique motorisé, une issue de secours, RIA, un exutoire de fumée, hauteur : 5,5 m à 7,5 m
Loyer 1 833 € HT/mois
Charges 92 € HT/mois
Foncier 1 080 €/an
Dépôt de garantie de 3 mois de loyer
Honoraires preneur 15 % HT du loyer annuel HT

Dans un site fermé, en zone d'activité à Gémenos 13420, notre agence vous propose à la location un local mixte activités/bureaux de 642 m2.
Il est composé en rez-de-chaussée de 110 m2 soit un open space, une réserve, douche, 2 sanitaires,
Au 1ier étage 530 m2 soit 8 bureaux, 3 pièces bulles, 1 salle de réunion de 43 m2, un open space de 187m2 (30 personnes), 5 sanitaires.
Prestations : baie de brassage, climatisation réversible, VMC, luminaires leds, dalles de faux, 2 issues de secours, sol pvc parquet.
A proximité immédiate de l'autoroute. Nombreux parkings sur site.
Foncier compris dans les charges.
Loyer 6 955 € HT/mois
Charges et foncier 2 140 € HT/mois

Secteur Gémenos / Aubagne
- Nous vous proposons à la location au sein d'un ensemble nouvellement bâti un local d'activités/entrepôt d'une surface totale d'environ 278 m² dont 76 m² en Mezzanine. 2 Parkings privatifsParking sur le devant.

Secteur Gémenos / Aubagne
- Nous vous proposons à la location au sein d'un ensemble immobilier neuf un entrepôt d'une surface d'environ 667m².Dans une zone sécurisée et accessible par poids lourds, vous trouverez environ 398m2 au sol et 269m2 en mezzanine. L'ensemble dispose de places deparkings et d'une porte sectionnelle.L'entrepôt dispose de bureaux d'accompagnement.

A louer, au sein de la zone d'activités de Gémenos, local d'activités d'une superficie totale de 500 m² sur 1.600 m² de terrain clos comprenant :

En RDC : 300 m² d'activités + 100 m² de bureaux
1er étage : 100 m² aménageables en bureau ou logement.

Le local dispose d'une grande visibilité.
+Parking

A louer, bâtiment de 908m2 à Gémenos, composé d'une partie entrepôt en rez de chaussée de 635m2 , comprenant une petite mezzanine, ainsi qu'une deuxième partie en étage de 273m2, comprenant des bureaux.
6.90 m de hauteur sous bac et 3.50 m de hauteur sous plancher de mezzanine.

Terrain de 1.500 m².
Le site est clos, équipé d'alarmes, de caméras de surveillance et bénéficie d'une dizaine de places de parking.

A louer, au sein de la zone de Gémenos, local d'activité d'une superficie totale 590 m² sur un terrain d'environ 3.500 m².

Charges locatives : 480 € HT/an
Taxe foncière : 3300€ / An
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT