Entreprises et commerces à vendre à Marseille (13000)

Le local propose une configuration fonctionnelle et équilibrée, parfaitement adaptée aux exigences de l'exploitation retail moderne :

• Surface Commerciale RDC (172 m²) : Un vaste plateau de vente de plain-pied optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'un merchandising fluide et attrayant.
  

• Belle Vitrine Commerciale : Une large devanture vitrée offrant un pouvoir d'attraction majeur et une excellente mise en valeur de vos collections et produits.
  

• Appartement au 1er Étage (66 m²) : Une surface complémentaire directe de 66 m², idéale pour un usage de réserve sécurisée, de stockage e-commerce, de bureaux administratifs ou d'espace de vie/restauration pour le personnel.
  

Situé au 69 Rue Saint-Ferréol, l'établissement tire parti de l'emplacement le plus prisé du centre-ville marseillais :

• Flux Piéton Permanent : Positionné sur l'axe piéton principal de Marseille, garantissant un passage continu et massif d'une clientèle locale, d'actifs et de touristes du matin au soir.
  

• Environnement Commercial Premium : Entouré des plus grandes enseignes nationales et internationales (mode, beauté, accessoires), assurant une dynamique commerciale forte et constante.
  

• Accessibilité Parfaite : Merveilleusement desservi par les transports en commun (lignes de Métro M1/M2 Vieux-Port et Castellane, Tramway T2/T3) ainsi que par plusieurs parkings publics à proximité immédiate pour faciliter l'accès des équipes et de la clientèle.
  

Ce droit au bail offre de multiples leviers d'exploitation et de croissance :

• Poursuite ou Redéploiement Retail : Emplacement rêvé pour du prêt-à-porter, chausseur, bijouterie, cosmétique, optique, maison ou concept-store.
  

• Soutien Logistique Intégré : La présence du 1er étage de 66 m² permet de gérer un stock important en plein centre-ville pour alimenter les ventes physiques et les expéditions web.
  

• Disponibilité Immédiate : Un outil de travail entretenu et immédiatement opérationnel sur le meilleur axe commerçant du 6ème arrondissement de Marseille.
  

Saisissez une très belle opportunité d'implantation au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, Boulevard Théodore Thurner. Idéalement positionné, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de Notre Dame du Mont et du Cours Julien, d'un loyer particulièrement maîtrisé et d'une configuration extérieure hautement recherchée. Un outil de travail prêt à l'emploi, idéal pour une installation rapide ou le déploiement d'un nouveau concept de restauration.

Agencement Optimal & Capacités d'Accueil Le local propose une configuration fonctionnelle, parfaitement adaptée aux exigences des activités de bouche actuelles :

• Surface commerciale : Un espace intérieur de 45 m² optimisé pour l'accueil de la clientèle et l'aménagement d'une zone de service fluide.
  

• Grande Terrasse : Un espace extérieur importante bénéficiant d'une autorisation d'occupation. Cet extérieur constitue un levier d'attractivité majeur pour booster votre chiffre d'affaires dès les beaux jours.
  

• Équipement Technique : Présence d'une hotte à charbon et de nombreux équipements indispensable pour exploiter une activité de restauration sans contrainte.
  

Conditions Financières Attractives

• Loyer Mensuel : 914,36 € HC (soit un loyer particulièrement compétitif pour le secteur du 13006, garantissant un modèle économique rationnel et rentable).
  

• Nature de la cession : Cession de droit au bail commercial.
  

Emplacement Stratégique : Le cœur du 6ème arrondissement Situé dans une zone dynamique, l'établissement tire parti d'un environnement urbain extrêmement vivant :

• Flux & Visibilité : Positionné sur un axe de passage stratégique à proximité immédiate de grands boulevards, offrant une excellente visibilité piétonne et routière.
  

• Zone Mixte BtoB & Résidentiel : Un quartier dynamique combinant forte densité résidentielle et commerces de proximité, assurant un flux de clientèle constant midi et soir.
  

• Accessibilité Parfaite : Desservi par les transports en commun (lignes de métro Castellane/Notre-Dame du Mont, bus), facilitant l'accès des clients et des équipes.
  

Potentiel de Développement Majeur Ce droit au bail offre de multiples leviers de croissance immédiats :

• Vente à emporter & Livraison : Un secteur à très forte densité de population, idéal pour maximiser les plateformes de livraison.
  

• Concept du Soir & Afterwork : Exploitation optimale de la grande terrasse pour dynamiser l'offre en fin de journée auprès de la clientèle d'actifs du quartier.
  

Emplacement N°1 | Prestations haut de gamme | Ascenseur & Balcon

Au cœur battant du quartier de la Préfecture, saisissez cette belle opportunité de louer des bureaux d'exception idéalement situés au 9 Rue Montgrand. Cet établissement de standing bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales grâce à son emplacement de premier choix à deux pas des parkings et des tribunaux.

Dès l'entrée de l'immeuble, vos clients et collaborateurs seront séduits par la cage d'escalier exceptionnelle et le magnifique entretien des parties communes. Parfaitement configuré avec ascenseur, il offre un véritable outil de travail alliant prestige et confort pour le développement de votre activité.

Agencement des locaux : L'espace s'articule au 2ème étage sur une surface optimisée de 102,14 m² comprenant 3 pièces principales :

• Un vaste hall d'entrée, idéal pour aménager un espace d'attente convivial et un espace dédié à la photocopie/reprographie.
  

• Un grand bureau lumineux.
  

• Un grand open space très lumineux, doté de doubles fenêtres.
  

• Un dégagement desservant discrètement un point d'eau complet, intégrant un water-closet et une douche.
  

Le gros + de ce bien : Ses volumes majestueux ! Une hauteur sous plafond exceptionnelle associée à une magnifique luminosité naturelle conférant à ces bureaux un cachet historique et un confort de travail inégalé.

Idéal pour :

Professions libérales (avocats, notaires, huissiers, experts-comptables, cabinets de conseil, architectes, professions médicales).


- Loyer annuel : 26400 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 7 920,00 € HT)

Situé au rez-de-chaussée dans le quartier très prisé du 6ème arrondissement (rue Sylvabelle), venez découvrir cet espace atypique alliant cachet, confort et tranquillité.

Description du bien : Ce très joli local offre beaucoup de charmeet bénéficie de belles ouvertures qui mettent en valeur ses volumes. L'agencement comprend une partie en façade sur rue (idéale pour l'accueil ou des bureaux) et un espace sur l'arrière, tourné vers l'extérieur.


- 3 bureaux avec fenêtres

- 2 pièces aveugles

Le véritable atout de ce bien est son espace extérieur : vous profiterez d'une petite courette intime ainsi que d'un patio très agréable, agrémenté de verdure. C'est un endroit confidentiel, propre et d'un calme absolu, qui vous fera oublier l'agitation du centre-ville.

L'ensemble comprend également des points d'eau et sanitaires, ainsi que plusieurs pièces aménageables selon vos besoins.

Idéal pour : Par sa configuration intimiste et son ambiance zen, ce local est l'écrin parfait pour toute profession médicale ou paramédicale (kinésithérapeute, sage-femme, ostéopathe, infirmiers, etc.), ainsi que pour un centre d'esthétique et de bien-être.

Un véritable havre de paix pour recevoir votre patientèle ou votre clientèle dans les meilleures conditions !


- Loyer annuel : 13200 € HTHC

- Honoraires : 30% HT (soit 3 960,00 € HT)

Installez votre studio au cœur d'une des adresse la plus prestigieuse de Marseille. Situé rue Grignan, entre le Palais de Justice et la rue Paradis, ce local d'exception est l'écrin idéal pour un projet de Yoga, Pilates Reformer ou Studio de Coaching Premium. Entièrement rénové avec des prestations haut de gamme, il offre une atmosphère apaisante et une image de marque immédiate pour une clientèle exigeante.
Un agencement dédié à la pratique

Ce bien de 90 m² se distingue par une configuration optimale :

• Plateau Principal (75 m² au RDC) : Un vaste espace ouvert et entièrement rénové. Sa surface permet d'accueillir confortablement un parc de machines Pilates Reformer ou une pratique collective de Yoga. Le design épuré et les matériaux nobles créent une bulle de sérénité en plein centre-ville.
  

• Espace Mezzanine/Étage (15 m²) : Un volume intimiste, idéal pour :
  

  • Des vestiaires privatifs ou une zone de soins.
    

• Prestations Premium : Climatisation réversible (indispensable pour le confort thermique durant l'effort) et finitions impeccables. Un outil "clés en main" pour une ouverture rapide.
  

La rue Grignan bénéficie d'un environnement ultra-qualitatif :

• Proximité immédiate des cabinets d'avocats, des sièges sociaux et des boutiques de luxe, garantissant une clientèle à fort pouvoir d'achat pour des cours "lunchtime" ou après le travail.
  

• Écosystème Lifestyle : Un quartier dynamique où se côtoient les plus belles enseignes de design et de mode, créant une synergie naturelle avec l'univers du bien-être.
  

• Accessibilité : Au cœur du centre-ville, très bien desservi par les parkings et les transports en commun (Métro Estrangin).
  

Ce lieu a été spécifiquement pensé pour les activités de corps et d'esprit :

• Studio Pilates Reformer : Linéaire idéal pour l'alignement des machines.
  

• Yoga & Méditation : Une acoustique et une esthétique propices à la déconnexion.
  

• Coaching Privé / Personal Training : Pour une prise en charge individuelle haut de gamme.
  

Emplacement Numéro 1 au cœur du Panier. Saisissez une opportunité rare dans le plus vieux et le plus touristique des quartiers de Marseille, rue du Panier (13002). Ce restaurant bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au sein d'un flux piétonnier international et local ininterrompu. Doté d'un outil de travail complet avec extraction et d'une terrasse tolérée, cet établissement est idéal pour un concept de restauration typique, un bistrot branché ou une activité de street-food premium.

Départ cause retraite après une exploitation réussie.
Un emplacement stratégique & touristique : Le Panier

Situé au cœur historique de Marseille, la rue du Panier profite d'atouts géographiques majeurs :

• Flux Piéton exceptionnel : Une artère emblématique, passage obligé pour les millions de touristes (croisiéristes, visiteurs internationaux) et très prisée des Marseillais tout au long de l'année.
  

• Zone dynamique et culturelle : À proximité immédiate de la Vieille Charité, de la place de Lenche, du Mucem et du Vieux-Port, garantissant une clientèle captive du matin au soir.
  

• Identité Forte : Un quartier à forte valeur ajoutée, ultra-photographié et recherché pour son authenticité.
  

L'établissement dispose d'une configuration optimale, immédiatement opérationnelle :

• Capacité d'accueil : Une trentaine de places assises intérieures, offrant une configuration chaleureuse et facile à exploiter au quotidien.
  

• Le Plus recherché : Présence d'un système d'extraction, élément indispensable et rare dans le secteur historique, permettant de déployer tout type de concept culinaire (restauration chaude, traditionnelle, world food, etc.).
  

• Espace extérieur : Terrasse tolérée, un argument commercial majeur à Marseille pour maximiser le chiffre d'affaires dès les beaux jours et capter la clientèle de passage.
  

Actuellement exploité de manière traditionnelle, l'établissement présente d'importants leviers de croissance pour le repreneur :

• Cession cause retraite : Une affaire cédée pour des raisons de départ en retraite, offrant une transition sereine.
  

• Nature du contrat : Cession de Droit au Bail (DAB) avec autorisation d'activité de restauration.
  

• Leviers de Croissance : Optimisation des horaires d'ouverture (limités aujourd'hui), développement d'une offre de salon de thé/coffee shop l'après-midi, ou accentuation de la vente à emporter (street-food) pour capter le flux piéton continu.
  

Investissez au cœur d'un des quartiers les plus dynamiques de Marseille avec un actif sécurisé offrant une rentabilité immédiate et attractive.

Situé rue Mazenod (13002), au sein d'un secteur en pleine mutation et à fort potentiel de valorisation, ce local commercial de 147 m² bénéficie d'un emplacement stratégique. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette, des Terrasses du Port et des axes de passage, ce bien rare sur le marché est vendu occupé par une activité de restauration, offrant une visibilité parfaite sur les flux piétons et tertiaires.
Un outil de travail performant et aux normes

Ce local a été entièrement optimisé pour répondre aux exigences strictes de l'exploitation en restauration :

• Surface généreuse : 147 m² idéalement agencés pour l'accueil de la clientèle et l'espace cuisine.
  

• Équipement recherché : Présence d'un système d'extraction indispensable et hautement valorisable pour l'activité de restauration.
  

• Zéro travaux à prévoir : Local entièrement rénové par le preneur en 2023. L'enveloppe globale a été modernisée, garantissant la pérennité du bâtiment et le confort de l'exploitant.
  

Le bien profite du rayonnement économique et de la revalorisation constante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Flux mixte permanent : Clientèle de bureaux (Euroméditerranée), résidents de standing et touristes grâce à la proximité immédiate de la Joliette.
  

• Accessibilité premium : Excellente desserte par les transports en commun (Métro, Tramway, grands axes routiers), facilitant l'accès et les livraisons.
  

• Demande locative pérenne : Un secteur recherché par les enseignes, sécurisant votre placement patrimonial à long terme.
  

Cet actif se positionne comme un produit de fond de portefeuille de premier ordre :

• Loyer annuel : 42 000 € HT HC / an.
  

• Rentabilité brute : 8 %, un taux de rendement particulièrement performant et sécurisé pour l'hyper-centre marseillais.
  

• Gestion simplifiée : Locataire en place, bail commercial en cours, idéal pour un investisseur recherchant des revenus immédiats sans vacance locative.
  

Situé à l'angle stratégique rue Malaval, au pied d'un immeuble de caractère entièrement rénové, ce local bénéficie d'un emplacement privilégié dans le 2èmearrondissement. À deux pas du quartier d'affaires de la Joliette et du dynamisme de la rue de la République, ce bien rare sur le marché est vendu libre de toute occupation, offrant une flexibilité totale pour un investisseur ou un utilisateur final.

Un outil de travail fonctionnel

Ce local a été configuré pour répondre aux besoins actuels des entreprises urbaines, qu'il s'agisse de stockage de proximité ou de bureaux de services :

• Une visibilité accrue et une luminosité naturelle optimale grâce à sa position stratégique à l'intersection des flux.
  

• Idéal pour un usage mixte type "Petit Entrepôt Urbain / Dernier Kilomètre" ou pour l'aménagement de bureaux de proximité.
  

• Un rez-de-chaussée fonctionnel permettant une gestion fluide des flux de marchandises ou de clientèle. Deux accès : un par la rue et un par les parties communes de l'immeuble.
  

• 20m2 environ au RDC + 15m2 environ en mezzanine

Le local bénéficie de l'attractivité croissante du 2ème arrondissement de Marseille :

• Proximité immédiate des axes majeurs de circulation et des transports en commun (Métro, Tramway), facilitant les déplacements et la logistique.
  

• Quartier en pleine mutation mêlant habitat résidentiel de standing, sièges sociaux et commerces de proximité, garantissant une demande locative pérenne.
  

• Situé dans une zone en cours de revalorisation urbaine constante, assurant une plus-value patrimoniale à long terme.
  

Ce bien se positionne comme un produit d'investissement de premier ordre :

• Valeur Locative Estimée : 750 € HC / mois (soit 9 000 € par an).
  

• Rentabilité Elevée : 10% Acte en Main, un taux de rendement particulièrement attractif pour le secteur et le type d'actif.
  

• Disponibilité : Vendu libre, permettant une mise en location immédiate avec sélection rigoureuse du locataire ou une installation propre rapide.
  

Dossier complet et visites sur demande.


- Prix de vente : 82500 € HT F.A.I

- Charges annuelles : 550 € NET

- Taxe foncière : 613 € Preneur

Situé dans un secteur dynamique et recherché à proximité de la Place Sébastopol, ce local commercial bénéficie d'un emplacement de choix. Ce bien se distingue par son potentiel d'évolution exceptionnelet ses conditions locatives attractives.
Un local commercial spacieux et polyvalent

Le local a été aménagé pour offrir un confort d'exploitation optimal et une expérience client de haut niveau :

• Volumes généreux : Un espace intérieur vaste, lumineux et parfaitement entretenu, s'adaptant à de nombreuses activités.
  

• Atout extérieur : Une courette privative, véritable valeur ajoutée pour du stockage, un espace détente ou un aménagement extérieur.
  

• Équipements modernes : Local entièrement climatisé, offrant un confort immédiat sans investissement technique.
  

• Potentiel restauration : Point crucial, le bail autorise l'installation d'une extraction, ouvrant la voie à tout projet de restauration (chaude ou froide).
  

Dans un marché marseillais en constante tension, ce local bénéficie d'un loyer extrêmement attractif. Cette charge fixe réduite constitue un levier de rentabilité immédiat pour le futur repreneur et sécurise le modèle économique de votre activité.
Emplacement et accessibilité

La situation géographique profite de l'écosystème dynamique du 4ème arrondissement :

• Quartier résidentiel dense avec une clientèle fidèle et un passage régulier favorisé par les commerces de bouche et services environnants.
  

• Excellente desserte via le réseau de tramway et métro, facilitant l'accès.
  

Grâce à la possibilité d'un bail tous commerces, ce local est une toile vierge pour :

Ce bien représente l'équation parfaite pour un commerçant : un emplacement central, une configuration modulable avec extérieur, et surtout, un coût fixe immobilier défiant toute concurrence.


- Loyer annuel : 9764.88 € HTHC

- Charges annuelles : 1023.36 € NET

- Taxe foncière : 915.36 € Preneur

Emplacement N°1 | 43,7m2 | Rue Montgrand, Marseille 6ème | Entièrement rénové

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise, rue Montgrand, une adresse située dans le prolongement immédiat de la Préfecture.
Ce local de 43.7 m² utiles, actuellement occupé par une enseigne reconnue, offre une opportunité rare de s'implanter au sein du "Triangle d'Or" du 6ème arrondissement, un secteur où le cachet historique rencontre un dynamisme économique constant.

L'espace se distingue par une configuration optimale et lumineuse, composée d'une surface de vente de 33 m² de plain-pied, complétée par une réserve de 11 m² directement accessible pour vos besoins de stockage.

Bénéficiant d'un flux qualitatif permanent généré par les institutions environnantes et les boutiques voisines, le local jouit également d'une accessibilité remarquable à quelques pas du métro Estrangin et des principaux parkings du centre-ville.

Ce local constitue l'écrin idéal pour une activité de bijouterie, de joaillerie ou de prêt-à-porter. Le quartier, reconnu pour sa clientèle à fort pouvoir d'achat, offre une facilité d'accès privilégiée à quelques pas du métro Estrangin et des parkings.

C'est une occasion unique de conjuguer une visibilité de premier ordre avec un environnement raffiné, prêt pour une exploitation immédiate sans travaux.

Visites et dossier complet disponibles sur demande.


- Loyer annuel : 17788.44 € HTHC

- Charges annuelles : 560 € NET

- Taxe foncière : 900 € Preneur

Déployez votre activité au cœur de l'élégance marseillaise. Situé à côté de la Préfecture, ce local actuellement occupé par une enseigne de renom, offre une adresse de prestigedans le 6ème arrondissement avec une vitrine attractive. C'est l'opportunité idéale pour un porteur de projet souhaitant conjuguer cachet historique et dynamisme économique.

Un agencement optimisé

Ce bien de 81 m² utiles se distingue par une configuration claire et fonctionnelle, permettant une exploitation immédiate sans perte de place :

• Espace de vente de 66 m² : Une surface de plain-pied généreuse et lumineuse, offrant de beaux volumes. Le cachet actuel du lieu, idéal pour la mise en valeur d'objets ou de services haut de gamme, saura s'adapter à toutes les identités visuelles.
  

• Sous-sol sain de 15 m² : Une cave directement accessible, parfaite pour une réserve de stock, l'archivage sécurisé ou une zone technique discrète.
  

• Polyvalence rare : Grâce à son bail tous commerces, ce local offre une flexibilité contractuelle précieuse pour sécuriser votre investissement à long terme.
  

Le local bénéficie d'un environnement stratégique et d'une visibilité de choix dans un secteur en constante valorisation :

• Flux qualitatif : Proximité immédiate de la Préfecture garantissant un passage régulier d'une clientèle et de professionnels.
  

• Écosystème dynamique : Un quartier qui mêle harmonieusement institutions, galeries d'art, boutiques de décoration et adresses gastronomiques, créant une synergie commerciale forte.
  

• Accessibilité : Secteur très bien desservi par les transports en commun (métro Estrangin) et disposant de nombreux parkings à proximité immédiate pour votre clientèle.
  

Véritable toile vierge, cet espace convient à une grande variété de concepts (sous réserve de validation finale par le bailleur) :

• Galerie d'Art ou Antiquités : Conservez l'âme actuelle du lieu pour une transition fluide.
  

• Concept Store & Décoration : Des volumes généreux pour une scénographie produit soignée.
  

• Métiers de bouche (sans extraction) : Idéal pour une épicerie fine, un bar à vin élégant ou un comptoir de dégustation.
  

• Professions Libérales ou Showroom : Un cadre statutaire pour recevoir une clientèle exigeante en toute confidentialité.
  

Saisissez une opportunité commerciale clé en main située rue Melkior Guinot (13003 Marseille), au coeur d'un secteur urbain dynamique à fort passage.

Exploité sous une enseigne reconnue, cet établissement entièrement rénové bénéficie d'une excellente réputation, d'une clientèle fidèle et d'un modèle économique très performant. Actuellement positionné avec succès sur le créneau porteur du petit-déjeuner, de la pause déjeuner et du brunch, le fonds génère un chiffre d'affaires moyen annuel de 300 000 € HT. L'activité est développée sur une plage d'ouverture maîtrisée (8h
- 16h), offrant un confort de gestion et un équilibre de vie privilégié, tout en conservant un fort potentiel d'extension.
Points Forts de l'Établissement

• Capacité d'accueil de 50 couverts au total :
  

  • Salle intérieure : 30 couverts dans un cadre contemporain, chaleureux et entièrement rénové avec goût (aucun travail à prévoir).
    

  • Terrasse extérieure : 20 couverts offrant un véritable atout commercial pour la clientèle du matin et du midi tout au long de l'année.
    

• Cuisine équipée avec extraction : Équipement d'extraction aux normes autorisant tout type de restauration (restauration chaude, coffee shop gourmand, brasserie, street food haut de gamme).
  

• Performance financière : CA moyen annuel de 300 000 € HT, soutenu par la récurrence de la clientèle locale et professionnelle.
  

• Outil de travail « clé en main » : Rénovation complète récente, aménagement fonctionnel, matériel entretenu et exploitation immédiate sans frais à prévoir.
  

Implanté rue Melkior (13003 Marseille), l'établissement bénéficie d'un environnement dense et mixte :

• Bassin de clientèle captif : Proximité immédiate d'infrastructures clés, d'institutions publiques, d'établissements de santé / hôpitaux et de nombreux immeubles de bureaux.
  

• Flux régulier : Passage continu d'actifs pour les pauses café, les déjeuners d'affaires et la restauration rapide sur place ou à emporter.
  

• Desserte & accessibilité : Quartier parfaitement connecté aux axes de transport de la métropole.
  

• Élargissement des plages horaires : Exploitation actuelle limitée à 8h
  - 16h. Possibilité immédiate de développer l'activité sur l'afterwork, les fin d'après-midis apéritives ou le service du soir.
  

• Développement de la vente à emporter & livraison : Potentiel de croissance important auprès des employés de bureaux et des structures hospitalières environnantes.
  

• Événementiel d'entreprise : Privatisation pour petits-déjeuners d'affaires, réunions ou événements privés.
  

Saisissez une opportunité commerciale stratégique située rue de la Tour (13001 Marseille), au coeur de l'hyper-centre marseillais, à deux pas du Vieux-Port, de la rue Saint-Ferréol et de l'Opéra.

Ce local bénéficie d'un emplacement dynamique bénéficiant d'un flux piéton constant tout au long de la journée et d'un loyer particulièrement contenu pour le secteur.

Points forts du local

• Cession de droit au bail : reprise des conditions d'un bail commercial en cours.
  

• Loyer attractif : 1 442,33€ HT HC / mois (un montant très compétitif et rare pour le 1er arrondissement).
  

• Flux piéton qualitatif : excellente visibilité captant une clientèle mixte (actifs, résidents, visiteurs et touristes).
  

• Possibilité de terrasse : potentiel d'aménagement d'une terrasse extérieure sur le domaine public (soumis à l'autorisation administrative de la Mairie), un levier d'attractivité majeur.
  

• Qualité du local : entièrement rénové.

Emplacement stratégique : Rue de la Tour (13001 Marseille)

• Cœur commercial dynamique : connexion directe avec les axes commerçants majeurs de l'hyper-centre.
  

• Environnement à fort trafic : proximité immédiate des bureaux, des enseignes nationales, des hôtels et des lieux culturels.
  

• Desserte transports optimale : accès rapide aux lignes de métro (M1 Vieux-Port, M2 Noailles), au tramway et aux lignes de bus.
  

Potentiel & Activités

Local idéal pour de nombreuses activités commerciales, de services, d'équipement de la personne, de concept store ou de restauration sans nuisances sans extraction.


- Loyer annuel : 17308.68 € HTHC

- Charges annuelles : 618.72 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située au Boulevard Dugommier (13001 Marseille), sur un axe stratégique à très fort passage connectant directement la Gare Saint-Charlesà La Canebière.

Établissement emblématique exploité depuis 30 ans, ce bar-restaurant bénéficie d'une notoriété établie, d'une clientèle fidèle (de passage, d'affaires et de quartier) et d'une configurabilité rare en hyper-centre. Doté d'une Licence IV, d'un sous-sol privatisable et d'une cuisine équipée avec extraction en toiture, cet outil de travail complet offre un potentiel de développement exceptionnel.

Points Forts de l'Établissement

• Superficie totale de 243 m² :
  

  • Un vaste espace d'accueil et de restauration en rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel.
    

  • Un sous-sol aménagé et équipé, idéal pour la privatisation (événements, anniversaires, séminaires d'entreprises, soirées à thèmes ou groupes).
    

• Licence IV (Licence 4) : Un actif précieux permettant une exploitation optimale de l'activité bar, limonade, afterwork.
  

• Cuisine professionnelle avec extraction en toiture : Système d'extraction conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, adapté à tous types de restauration (brasserie, restauration traditionnelle, cuisine du monde, etc.).
  

• Terrasse extérieure de 20 m² : Droit d'occupation du domaine public accordé par la Mairie, offrant un atout commercial majeur pour la belle saison et les services en extérieur.
  

• Historique et pérennité : Affaire tenue et exploitée depuis 30 ans.
  

L'établissement jouit d'un emplacement n1 au cœur du 1er arrondissement de Marseille :

• Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe de transit direct entre la Gare Saint-Charles et le Vieux-Port / La Canebière.
  

• Environnement mixte et dynamique : Proximité immédiate des hôtels, bureaux, commerces, écoles/universités et zones résidentielles.
  

• Desserte transports optimale : Accès immédiat aux lignes de métro (M1, M2 à Saint-Charles et Noailles), tramway, gare routière et lignes de bus.
  

• Cession du fonds de commerce.
  

• Option d'achat des Murs Commerciaux en sus : Opportunité idéale pour un acquéreur souhaitant devenir propriétaire de son outil de travail, sécuriser son investissement sur le long terme et se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre en hyper-centre.
  

• Développement de l'activité Afterwork & Soirées : Exploitation renforcée de la Licence IV et privatisation du sous-sol aménagé pour capter la clientèle d'actifs et de touristes.
  

• Valorisation de la terrasse : Exploitation optimisée de l'espace extérieur de 20 m² en continu.
  

• Diversification des concepts gourmands : La présence de l'extraction en toiture autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
  

Dossier financier complet (bilans, bail, conditions) transmis après première visite.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet d'acquisition.


- Loyer annuel : 21600 € HTHC

- Charges annuelles : 2400 € NET

- Taxe foncière : 2400 € Preneur

Saisissez une opportunité rare au coeur de l'un des secteurs les plus prisés de Marseille : la célèbre Corniche Président John F. Kennedy, au niveau du quartier emblématique de Malmousque.

Bénéficiant d'une visibilité de premier ordre sur un axe majeur, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique exceptionnel. Il profite d'un flux continu, d'un passage piéton et routier quotidien massif, ainsi que de l'impact direct du tourisme et des événements phares de la ville comme « La Voie est Libre », garantissant des pics de fréquentation considérables.

Un espace entièrement agencé, équipé et clé en main

Ce local d'environ 45 m² a fait l'objet d'un aménagement remarquable, pensé à la fois pour l'ergonomie de travail et pour l'expérience client :

• Agencement optimal (45 m²) : Une organisation claire et efficace répartie entre une zone d'accueil/salle pour le service et une zone de cuisine entièrement aménagée pour la préparation.
  

• Ouverture totale sur l'extérieur : La façade est équipée d'un système de portes en accordéon s'ouvrant intégralement, créant une véritable continuité visuelle et un appel marchand irrésistible depuis la rue.
  

• Matériel complet & opérationnel : L'affaire est vendue entièrement équipée pour la restauration et la vente à emporter. Aucun investissement lourd n'est à prévoir, permettant un démarrage ou une reprise d'activité immédiate.
  

• Confort & Prestations : Système de climatisation réversible installé pour un confort optimal en toute saison.
  

• Atout extérieur : Possibilité d'exploiter une terrasse (tolérée), levier de chiffre d'affaires indispensable pour capter la clientèle aux beaux jours.
  

• Licence III incluse : Offrant une belle flexibilité pour le développement d'une offre de boissons et d'animations en journée comme en soirée.
  

Parfaitement configuré pour les concepts de vente à emporter, street-food premium, coffee-shop, salon de thé, épicerie fine ou petite restauration, ce lieu clé en main saura séduire un professionnel exigeant souhaitant s'implanter immédiatement dans une adresse référence du 7ᵉ arrondissement.


- Loyer annuel : 14400 € HTHC

- Charges annuelles : 600 € NET

- Taxe foncière : 1000 € Preneur

- Honoraires : 28260 € HT

Le cabinet vous ouvre les portes d'un plateau de bureaux sur l'avenue du Prado — une adresse qui dit tout de votre ambition.

R+1, traversant, lumineux du matin au soir : l'espace est immédiatement séduisant. Et surtout, il s'adapte à vous. Open-space pour faire travailler les équipes ensemble, bureaux cloisonnés pour les profils qui ont besoin de concentration, espaces collaboratifs pour les sessions de brainstorming — vous choisissez, vous aménagez.

L'immeuble est habité par des entreprises reconnues. Ça compte, que ce soit pour vos clients qui viennent vous rendre visite ou pour recruter des talents qui veulent rejoindre une structure sérieuse.

Côté accès, le Prado c'est le Prado : tout est proche, tout est simple. Axes routiers, transports en commun, commerces — le quotidien de vos équipes est facilité dès le premier jour.

Une opportunité à saisir pour une structure en croissance qui veut un bureau à la hauteur de ses projets.

À vendre, surface de bureaux de 430 m² idéalement située sur le Boulevard Michelet à Marseille, au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement. Cette adresse emblématique bénéficie d'une forte visibilité et d'un environnement tertiaire établi, à proximité immédiate du Stade Vélodrome et des principaux axes de circulation.

L'immeuble profite d'une accessibilité optimale : métro, lignes de bus, accès rapide au tunnel Prado-Carénage et aux autoroutes A50 et A55. Le quartier offre un cadre professionnel qualitatif, combinant commerces, restauration et services de proximité.

Les 430 m² développent des plateaux rationnels et facilement modulables, permettant l'aménagement en open-space, bureaux cloisonnés ou espaces mixtes. La luminosité naturelle et les volumes généreux favorisent un environnement de travail confortable et productif.

Cet actif représente une opportunité pertinente pour une entreprise souhaitant y installer son siège régional ou pour un investisseur recherchant un emplacement premium dans un secteur reconnu et pérenne. Une adresse valorisante et stratégique pour sécuriser une implantation à long terme dans l'un des pôles économiques majeurs de Marseille.

Le cabinet vous propose 499 m² de bureaux qualitatifs à la Valentine — la surface idéale pour une équipe qui grandit et qui veut un cadre à la hauteur.

Premier étage, ascenseur, câblage réseau en place, parking sur site. Le socle technique est solide. Mais ce qui retient l'attention, c'est la terrasse privative. Sur 499 m², disposer d'un espace extérieur exclusif change vraiment le quotidien — pour les pauses, les réceptions clients ou les séminaires d'équipe en plein soleil marseillais.

Le plateau s'organise librement : open-space pour fédérer vos équipes, bureaux fermés pour les profils qui ont besoin de concentration, salles de réunion pour les décisions importantes. Tout est aménageable selon votre culture d'entreprise et vos besoins opérationnels.

Route de la Valentine, dans le 13ème arrondissement — calme, accessible, bien connecté aux grands axes. Un environnement sérieux, sans les contraintes du centre-ville. Idéal pour une ETI ou une direction régionale qui veut installer ses équipes dans la durée.

Bureaux 903 m² – 110 route de la Valentine, Marseille 13011. Opportunité présentée par le cabinet .

Cette surface de 903 m² positionnée en R+1 d'un immeuble tertiaire de bon standing répond aux critères d'implantation d'un siège régional ou d'une direction multi-services : plateau unique de grande dimension, entièrement aménageable, câblé et desservi par ascenseur. Le parking associé sécurise l'accessibilité quotidienne des équipes et des partenaires.

L'atout différenciant de ce site réside dans ses deux terrasses privatives — rares à cette échelle — qui élargissent les usages possibles : espaces de détente, réceptions, réunions informelles en extérieur. Un argument concret pour la rétention et l'attractivité des talents.

La route de la Valentine, axe structurant de l'est marseillais, offre une bonne connexion aux grands axes routiers, limitant les contraintes de déplacement pour des effectifs importants.

Un actif fonctionnel, qualitatif et immédiatement valorisant pour toute entreprise cherchant à rationaliser ou consolider son empreinte immobilière à Marseille.

Le Cabinet vous propose à la location des bureaux d'une surface d'environ 160 m² situés au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire au cœur du 13ᵉ arrondissement de Marseille.

Ces locaux, en très bon état, offrent un environnement de travail fonctionnel et immédiatement opérationnel. L'agencement actuel permet d'accueillir aussi bien des espaces ouverts que des bureaux cloisonnés, répondant ainsi aux besoins variés des entreprises en quête de flexibilité. La luminosité naturelle, combinée à un entretien rigoureux de l'immeuble, garantit un cadre professionnel agréable et valorisant.

Le positionnement du bien dans un secteur accessible et dynamique constitue un véritable atout pour les sociétés souhaitant conjuguer visibilité et praticité. Les collaborateurs bénéficient d'un cadre de travail efficace, propice à la productivité et au confort quotidien.

Plusieurs emplacements de stationnement sont associés à ces bureaux, facilitant l'accès tant pour les équipes que pour les visiteurs.

Ce bien représente une opportunité idéale pour toute entreprise recherchant des surfaces qualitatives, immédiatement exploitables, dans un environnement tertiaire reconnu de Marseille.

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – MARSEILLE 4e
Le 4e arrondissement de Marseille constitue un secteur urbain dense, caractérisé par une population importante et une activité commerciale essentiellement portée par les besoins du quotidien. Commerces, services et professions indépendantes y bénéficient d'un bassin de clientèle installé à l'année.
Le local profite d'un environnement particulièrement adapté à une activité de proximité, avec notamment la présence immédiate d'une enseigne alimentaire reconnue, génératrice de fréquentation.
Proposé à la vente, le bien développe environ 58 m² et dispose d'une place de stationnement privative, complétée par un parking collectif. Sa superficie et sa configuration conviennent particulièrement à un salon de coiffure, une activité de service à la personne, un cabinet ou une profession libérale.
Une opportunité d'acquisition pour un professionnel souhaitant disposer de ses propres murs dans un quartier résidentiel marseillais établi.
Contactez Immobilier pour obtenir les conditions de vente et organiser une visite.

Le 1er arrondissement de Marseille constitue l'un des secteurs les plus actifs du centre-ville, porté par une fréquentation quotidienne mêlant habitants, salariés, touristes et clientèle professionnelle. La proximité des pôles administratifs, judiciaires et commerciaux favorise une activité soutenue tout au long de la semaine.

Situé dans le quartier Opéra Lulli, au sein d'une rue piétonne animée, ce local profite d'un environnement composé de nombreuses enseignes, commerces de proximité, bureaux et professions libérales. Les tribunaux et les principaux axes de l'hypercentre sont accessibles rapidement.

Entièrement rénové il y a moins d'un an, le local offre un cadre récent et soigné pour l'installation d'une activité commerciale. Sa destination commerce et la présence d'une terrasse renforcent son potentiel dans ce secteur recherché.
Nous vous proposons de découvrir ce local lors d'une visite afin d'en apprécier pleinement l'environnement et les possibilités d'exploitation.

Au cœur du quartier de la Joliette, le local profite d'un positionnement stratégique, à deux pas de la Porte d'Aix et de l'Autoroute du Littoral, offrant une accessibilité rapide pour les flux entrants et sortants. Le quartier accueille par ailleurs de nombreuses enseignes automobiles et activités liées à la revente.

L'immeuble propose une surface totale de 577 m², répartie entre 470 m² en rez-de-chaussée et 107 m² à l'étage. Avec une hauteur sous plafond de 4,50 m et la possibilité d'aménager selon les besoins, le local permet d'envisager divers usages professionnels. Travaux à prévoir.

Contactez nous pour plus d'informations et organiser une visite.

Installé sur un axe circulant, le local bénéficie d'une façade de 25 mètres, offrant un impact visuel immédiat et facilitant la mise en avant d'un concept ou d'une identité de marque.

La proximité du métro, de plusieurs lignes de bus ainsi que des grands axes routiers renforce l'accessibilité du site, aussi bien pour la clientèle que pour les équipes.

Nous restons à votre disposition pour organiser une visite et étudier votre projet d'implantation.