Entreprises et commerces à vendre à Marseille (13000)

Saisissez une opportunité commerciale d'exception située Promenade Georges Pompidou (13008 Marseille), sur l'un des axes littoraux les plus prestigieux et fréquentés de la cité phocéenne.

Bénéficiant d'une visibilité remarquable et d'unflux ininterrompu de résidents, d'actifs et de touristes, ce local dédié à la restauration offre un cadre de travail privilégié face à la mer et un potentiel de développement exceptionnel pour tout concept culinaire.

Points Forts du Local

• Système d'extraction : Équipement technique indispensable permettant l'exploitation immédiate de tous types de restauration (traditionnelle, brasserie, cuisine du monde, street-food haut de gamme, etc.).
  

• Terrasse extérieure : Un atout commercial majeur pour accueillir la clientèle en extérieur tout au long de l'année, tirant parti du climat méditerranéen et de l'attractivité du littoral.
  

• Configurabilité & Agencement : Bel espace d'accueil et de restauration lumineux de 200m2, parfaitement adapté pour optimiser le flux clients et l'efficacité du service.
  

• Bail commercial : Destination restauration sécurisée, idéale pour une implantation pérenne. Possibilité débit de boisson avec Licence 4.
  

Le local jouit d'un emplacement N°1 au cœur du très prisé 8ᵉ arrondissement de Marseille :

• Flux piéton et automobile exceptionnel : Axe littoral majeur reliant la Corniche Kennedy aux Plages du Prado et à l'Escale Borély.
  

• Environnement premium & touristique : Proximité immédiate des plages, des zones de loisirs, du Parc Borély et d'un bassin résidentiel à fort pouvoir d'achat.
  

• Accessibilité optimale : Facilement accessible en transports en commun (lignes de bus RTM) et présence de stationnements à proximité.
  

• Cession de Droit au Bail.
  

• Une opportunité idéale pour un restaurateur confirmé, un concept franchisé ou une enseigne souhaitant s'implanter sur l'un des plus beaux spots de la côte marseillaise.
  

• Exploitation de la terrasse : Maximisation de la capacité d'accueil du service du matin jusqu'au dîner (brunch, déjeuner, limonade, dîner).
  

• Diversification des concepts : La présence de l'extraction autorise toutes les orientations culinaires sans restriction technique.
  

• Captation d'une clientèle mixte et récurrente : Synergie entre résidents locaux, actifs du secteur, sportifs et flux touristique massif en toutes saisons.
  

Dossier complet (conditions du bail, loyer, plans) transmis après premier échange et qualification de votre projet.


- Loyer annuel : 49377.96 € HTHC

- Charges annuelles : 5158.4 € NET

- Taxe foncière : 10178 € Preneur

Vous souhaitez reprendre une agence disposant d’une clientèle établie, de revenus récurrents et de perspectives de développement ? À l’occasion du départ à la retraite de son dirigeant, cette agence CENTURY 21 propose une opportunité de reprise associant transaction, location et gestion locative.

Plus de 25 ans d’implantation locale ont permis de développer une connaissance approfondie du secteur et des relations durablesavec les propriétaires et les clients. L’agence bénéficie d’un emplacement de qualité, d’une clientèle de proximité et de locaux entretenus et climatisés, adaptés à l’accueil des clients et au travail de l’équipe.

Son secteur d’intervention s’inscrit dans un bassin de vie dense, doté d’importants pôles d’emploi. Le marché immobilier, principalement orienté vers la résidence principale, associe appartements et maisons et répond aux projets des actifs, des familles, des primo-accédants et des investisseurs. Cette diversité constitue un terrain favorable au développement complémentaire de la transaction, de la location et de la gestion.

Le portefeuille de 226 lots en gestion, avec une vacance quasi nulle, apporte un socle de revenus récurrents et une visibilité sur l’activité. Il constitue également un point d’appui pour développer les relations avec les bailleurs et accompagner leurs futurs projets immobiliers.

La structure est légère, avec des charges maîtrisées et une assistante assurant l’accueil, le suivi administratif et la coordination des travaux du portefeuille. Le renforcement de l’équipe commerciale représente un levier concret de développement de la transaction.

Cette reprise conviendra à un professionnel souhaitant étendre son activité ou à un repreneur désireux de s’appuyer sur une agence existante et la notoriété du réseau CENTURY 21. Un accompagnement des cédants est envisageable, selon des modalités à convenir.

Cession des titres de la société sur la base d’une valorisation du fonds de commerce de 550 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 39 900 € TTC, soit une base de présentation de 589 900 € honoraires inclus. Le prix des titres sera déterminé en tenant compte de la situation financière de la société.

Contactez-nous pour découvrir le dossier et échanger sur votre projet de reprise.

Saisissez une opportunité commerciale de premier ordre située sur l'un des axes les plus passants et dynamiques du 5ème arrondissement de Marseille, au Boulevard Baille.

Cet établissement spécialisé en restauration et pizzeria bénéficied'une visibilité optimale, d'une belle surface globale de 127 m² et d'une agréable terrasse extérieure, constituant un outil de travail clé en main, prêt à fonctionner immédiatement.

Points Forts de l'Affaire

• Surface totale de 127 m2 : Agencement fonctionnel offrant un bel espace de restauration intérieur, une zone de préparation/cuisine adaptée à la pizzeria et des annexes techniques.
  

• Terrasse extérieure privative de 47 m2 : Véritable levier d'attractivité et de chiffre d'affaires dès les beaux jours, très recherchée sur cet axe.
  

• Équipement complet : Cuisine équipée avec système d'extraction conforme, idéal pour la cuisson des pizzas et tout type de restauration chaude.
  

• Rythme d'exploitation équilibré : Service assuré le midi ainsi que le soir en fin de semaine (vendredi et samedi), offrant une excellente qualité de vie tout en maintenant une rentabilité pérenne.
  

• Chiffre d'affaires annuel moyen HT : Supérieur à 430 000 €

L'établissement tire parti d'un environnement commercial et urbain à forte valeur ajoutée :

• Flux mixte et constant : Implantation sur un boulevard à très fort passage piétonnier et automobile.
  

• Zone de chalandise dense : Proximité immédiate du CHU La Conception, des facultés de médecine et de pharmacie, de nombreux bureaux et d'un tissu résidentiel très dense.
  

• Accessibilité optimale : Desserte excellente par les transports en commun (métro Baille, lignes de bus) facilitant la venue d'une clientèle d'actifs, d'étudiants et de riverains.
  

L'organisation actuelle du restaurant combine efficacité opérationnelle et maîtrise des charges de personnel.

• Profil idéal : Affaire parfaitement adaptée pour un couple d'exploitants ou un binôme d'associés souhaitant s'investir directement dans l'exploitation pour maximiser la rentabilité.
  

• Confort de gestion : Le rythme actuel (midi + soirs de fin de semaine) permet une gestion sereine tout en conservant une marge de progression sur les créneaux de fermeture.
  

• Élargissement des ouvertures du soir : Possibilité de développer le service du soir du lundi au jeudi pour capter la clientèle résidentielle du quartier.
  

• Vente à emporter & Livraison : Exploitation accrue de l'enseigne sur les plateformes de livraison dans un secteur à très forte densité démographique. Il est à noter un fort potentiel de développement pour l'activité de livraison de pizza mais aussi de consommation de pizza sur place et à emporter.
  

• Offre événementielle & Apéro/Afterwork : Valorisation de la terrasse de 47 m² pour des formules apéritives en fin de journée.