Bureau de 100m² et 175m² à louer à Marseille 2e
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
Surfaces disponibles : Lots de 100.17 et 175.21 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Loyer annuel : 13000 € HTHC
- Charges annuelles : 5409.98 € HT
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 1 950,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Loyer mensuel : 1 083 € (129,96 €/m²/an)
Honoraires : 1 950 €
Surfaces et longueurs
Surface de 100 m²
Equipements
Informations sur le bien
Conditions : Disponibilité: Immédiate
Informations complémentaires : A55 (Autoroute du Littoral) : Accès immédiat (moins de 2 minutes) permettant de relier l'Aéroport Marseille-Provence en 20 minutes et le Tunnel Joliette en 5 minutes.
A7 (Autoroute du Soleil) : Connexion rapide via la passerelle de Plombières ou l'échangeur des Arnavaux, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Lyon.
L2 (A507) : Accès direct pour contourner le centre-ville et rejoindre l'A50 (Est de Marseille / Aubagne / Toulon).
Proximité Portuaire : Situé à quelques encablures des portes 4 et 5 du Grand Port Maritime de Marseille (GPMM).
- - Bus Rabattu (10m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Oddo Butineuse (100m) - Lignes : 535
- Bus Cap Pinède (210m) - Lignes : 35, 35S, C8
- Bus Marché aux Puces (252m) - Lignes : 36B, 36
- Bus Moulin à Vent (264m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Cap Pinède Lyon (330m) - Lignes : 98
- Bus Littoral Mouren (386m) - Lignes : 35, 35S
- Bus Oddo Lyon (393m) - Lignes : 535
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 1 083 € (129,96 €/m²/an)
Surface : 100 m²
Contact
Référence CessionPME: 13_0258
Loyer médian en immobilier professionnel dans les Bouches-du-Rhône 13, rubrique Bureaux
Source: Indicateur CessionPME