Bureau de 41m² et 47m² à louer à Marseille 2e
Un environnement de travail clé en main
Conçus pour répondre aux exigences des professionnels modernes, ces bureaux s'intègrent dans un ensemble immobilier offrant des prestations de qualité :
Surfaces disponibles : Lots de 41.02 et 47.67 m², lumineux et configurables pour optimiser votre confort de travail.
Espaces de convivialité : Profitez d'un réfectoire commun entièrement équipé (réfrigérateurs, micro-ondes) pour vos pauses déjeuner, ainsi que d'une terrasse commune, véritable espace de détente et de networking.
Flexibilité accrue : Une salle de réunion est disponible à la demande pour vos rendez-vous clients ou vos sessions de travail collaboratif.
L'implantation du chemin de la Madrague-Ville constitue un atout majeur pour votre quotidien et l'accueil de vos partenaires :
Accessibilité autoroutière immédiate : À proximité directe des axes A55 et A7, facilitant vos liaisons vers le centre-ville, le port autonome, l'aéroport Marseille-Provence ou la gare Saint-Charles.
Secteur Euroméditerranée : Implantez-vous à la lisière du plus grand quartier d'affaires de Marseille, bénéficiant du dynamisme des entreprises environnantes.
Stationnement et flux : Un bâtiment pensé pour la fluidité des déplacements et la facilité d'accès.
Convivialité : L'accès à la terrasse et au réfectoire favorise un cadre de travail humain et chaleureux.
Adaptabilité : Location flexible selon vos besoins de croissance.
- Loyer annuel : 5200 € HTHC
- Charges annuelles : 2950 € HT
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 780,00 € HT)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Disponibilité: Immédiate
A55 (Autoroute du Littoral) : Accès immédiat (moins de 2 minutes) permettant de relier l'Aéroport Marseille-Provence en 20 minutes et le Tunnel Joliette en 5 minutes.
A7 (Autoroute du Soleil) : Connexion rapide via la passerelle de Plombières ou l'échangeur des Arnavaux, facilitant les trajets vers Aix-en-Provence et Lyon.
L2 (A507) : Accès direct pour contourner le centre-ville et rejoindre l'A50 (Est de Marseille / Aubagne / Toulon).
Proximité Portuaire : Situé à quelques encablures des portes 4 et 5 du Grand Port Maritime de Marseille (GPMM).
- - Bus Rabattu (10m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Oddo Butineuse (100m) - Lignes : 535
- Bus Cap Pinède (210m) - Lignes : 35, 35S, C8
- Bus Marché aux Puces (252m) - Lignes : 36B, 36
- Bus Moulin à Vent (264m) - Lignes : 535, 36, 36B
- Bus Cap Pinède Lyon (330m) - Lignes : 98
- Bus Littoral Mouren (386m) - Lignes : 35, 35S
- Bus Oddo Lyon (393m) - Lignes : 535
Données Financières
Loyer mensuel : 433 € (126.72 €/m²/an)
Honoraires : 780 €
Surfaces et longueurs
Surface de 41 m²
Equipements
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A louer Immobilier d'entreprise Bureaux
Marseille 2e, Bouches-du-Rhône (13), Provence-Alpes-Côte d'Azur
Loyer mensuel : 433 € (126.72 €/m²/an)
Surface de 41 m²
Réactualisé le 01/06/2026
Référence CessionPME : 13_0257
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