Vente Restaurant en Auvergne-Rhône-Alpes

NOUS VOUS PROPOSONS A LA VENTE UN FONDS DE COMMERCE DE RESTAURANT SITUÉ DANS UN EMPLACEMENT NUMÉRO 1. PROCHE DE LA PLACE DE JAUDE AVEC UNE CAPACITÉ DE 100 COUVERTS PAR SERVICE PLUS LA TERASSE CE COMMERCE EST SITUER PROCHE D UN ARRET DE TRAM ET PARKING UNE LICENCE 4 NON EXPLOITÉE PAR LES PROPRIÉTAIRES ACTUELS. POINT FORT À DÉVELOPPER AVEC VENTE DE LIMONADE ET CAFÉ TOUS LES APRÈS-MIDI AU VUE DE LA SITUATION DE CE COMMERCE. PAS DE PERSONNEL À REPRENDRE. OUVERT DU MARDI AU SAMEDI. FERMÉ : DIMANCHE ET LUNDI. 5 SEMAINES DE CONGÉS DANS L ANNÉE. AFFAIRE À REPRENDRE PAR UNE PERSONNE DEMÉTIER. PAS DE CONTRAT BRASSEUR. 3 EMPLACEMENTS DE PARKING SONT ATTRIBUÉS À CE COMMERCE
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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- R.S.A.C de clermont-Ferrand: 302 171 020 |
- Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL -MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 63 14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.
Cette annonce vous est proposée par M.
- EI
- N°RSAC: 302 171 020, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CLERMONT-FERRAND

Créé en 2022, ce fonds de commerce de restauration offre un outil de travail récent et parfaitement équipé, permettant une reprise d'activité immédiate et dans d'excellentes conditions.
Le restaurant dispose d'une salle de restauration accueillante pouvant accueillir 35 couverts, d'un espace bar avec arrière-bar, d'une cuisine professionnelle entièrement équipée, d'une arrière-cuisine, de sanitaires ainsi que d'une terrasse extérieure pouvant accueillir à la belle saison 35 couverts également.
L'ensemble du mobilier, du matériel et des équipements nécessaires à l'exploitation est récent, datant de 2022 et se trouve en excellent état.
La cession comprend l'ensemble des éléments corporels et incorporels attachés au fonds de commerce, notamment la clientèle, l'achalandage ainsi que le mobilier, le matériel et les équipements suivant inventaire à établir.
Dans quartier touristique et en plein essor de la vieille ville d'Annecy, ce fonds de commerce représente une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement récent et immédiatement opérationnel.

Loyer des murs : 3 500 € HT / mois.
Possibilité d'acquérir les murs en cas d'intérêt.

Cette annonce référence 346900 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029.

Prix du bien : 385 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 361 900,00 €
Honoraires TTC : 6,38 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Très bel établissement Restaurant - Bar - Brasserie, avec Terrasse et chalet - situé dans un emplacement idyllique au bord du lac Léman à Evian-les-Bains (74500).

Bâtiment composé d'un Rdc, terrasse sur le Lac, jardin, cave.

. Restaurant- Bar au RDC refait à neuf avec matériaux de qualité
Cuisine professionnelles- avec piano CDI - très bien équipé, chambres froides positives et négatives.

Chalet équipé sur la terrasse côté lac
Store à led neuf

Places de parking gratuites


Etablissement ouvert à l'année avec un très bon CA, en évolution.
Capacité 80 couverts à l'intérieur
Capacité 180 couverts par service en terrasse

Vue imprenable sur le lac Léman face à Lausane (Suisse).
Possibilité d'amarrer directement en bateau.


Loyer annuel HT : 90 000€

Possibilité de louer le Logement de fonction de 75m2 sur place.

Pour cause de départ de la région, cède fonds de commerce restaurant – bar – épicerie – dépôt de pain, situé au cœur de Marchampt (69430), village du Beaujolais.

Commerce actuellement en activité, entièrement équipé et prêt à exploiter.

LOCAL & CAPACITÉ

Local commercial de 205 m² avec un loyer particulièrement attractif de 480 €/mois (+ 5 € de provision).

Environ 60 places assises à l'intérieur, dont une salle de restaurant indépendante d'environ 30 places, grande partie bar et terrasse couverte d'environ 20 places avec verdure et cours d'eau en contrebas.

Épicerie aménagée, cuisine professionnelle séparée, chambre froide, grande réserve, accessibilité PMR et climatisation réversible.

Intérieur entièrement repeint en mars 2026.

ACTIVITÉ

Bar • Restaurant • Épicerie • Dépôt de pain • Vente à emporter

Seul bar et seule épicerie de la commune.

Clientèle locale régulière complétée par le passage de cyclistes, randonneurs et touristes. Accueil de groupes et réservations.

Chiffre d'affaires réalisé depuis l'ouverture fin avril 2026 : environ 55 000 € à fin août 2026.

Licence IV mise à disposition par la commune : 600 €/an.

Possibilité de développer des services complémentaires : FDJ, presse, colis, gaz…

ÉQUIPEMENTS

Cuisine professionnelle équipée : piano/four, friteuse double, hotte, lave-vaisselle, mobilier inox, équipements de réfrigération/congélation et chambre froide.

Bar aménagé avec mobilier et tireuse à bière.

Épicerie équipée de vitrines réfrigérées, congélateur, cave à vin et rayonnages.

Deux systèmes de caisse achetés neufs en avril 2026 compris dans la cession.

Parking en face du commerce et grand parking à environ 50 m.

LOGEMENT POSSIBLE

Possibilité de louer séparément un logement communal entièrement rénové début 2026, situé à environ 200 m du commerce, sous réserve de disponibilité et d'accord de la commune.

Loyer du logement : 450 €/mois.

CONDITIONS DE CESSION

Prix du fonds : 18 000 €

Stock de marchandises en sus, valorisé sur inventaire au moment de la reprise.

Vente motivée uniquement par un départ de la région.

Reprise rapide possible.

Informations complémentaires, éléments financiers et précisions concernant le matériel disponibles pour les candidats intéressés.

EXCLUSIVITÉ - LYON CARRÉ D'OR PRÉFECTURE / BERGES DU RHÔNE/ Fonds de commerce à vendre - Authentique bouchon lyonnais - Emplacement exceptionnel à Lyon
Une institution lyonnaise rentable et reconnue, avec un fort potentiel de développement

Rare sur le marché, nous vous proposons à la vente le fonds de commerce du « Bouchon des Berges », authentique bouchon lyonnais idéalement situé dans l'un des secteurs les plus attractifs de Lyon, à proximité du centre touristique.

Son emplacement premium lui permet de bénéficier d'une clientèle particulièrement diversifiée et fidèle : résidents du quartier, touristes français et internationaux, clientèle d'affaires, ainsi que de nombreux clients adressés par plusieurs hôtels partenaires.

Sa situation le long d'une piste cyclable à double sens très fréquentée lui assure une excellente visibilité et un flux constant de passants.

Le restaurant est également particulièrement apprécié pour les repas d'affaires, événements privés et rencontres d'entreprise, générant une activité régulière tout au long de l'année.

Malgré un contexte économique exigeant pour le secteur de la restauration, Le Bouchon des Berges a su tirer son épingle du jeu et présente aujourd'hui un surcroît d'activité, porté par une gestion rigoureuse, une clientèle fidèle et une excellente réputation.

L'établissement affiche un ticket moyen de 34 € pour environ 60 couverts par jour, alors même qu'il n'est ouvert que 209 jours par an.

Il est actuellement fermé les dimanches, lundis, mardis soir, mercredis soir, ainsi que trois semaines durant l'été. Cette amplitude volontairement réduite offre donc un important potentiel de développement à un repreneur souhaitant augmenter le nombre de jours et de services.

L'équipe expérimentée en place est composée d'une cheffe de salle également associée, d'un chef de cuisine, d'un cuisinier et d'une serveuse à temps partiel (65 heures par mois). Elle a largement contribué à construire la réputation de l'établissement.

Un outil de travail immédiatement opérationnel

Le restaurant développe une surface d'environ 100 m², complétée par une cave offrant un important espace de stockage.

Il dispose actuellement de :

40 places assises en salle, avec possibilité d'augmenter la capacité grâce à un réagencement des espaces et au renouvellement du mobilier ;
16 places en terrasse, particulièrement recherchées durant la saison estivale.

Cette terrasse bénéficie par ailleurs de la proximité immédiate de deux établissements premium, contribuant à créer un environnement particulièrement attractif et animé.

La cuisine professionnelle, parfaitement entretenue, a fait l'objet d'investissements réguliers. Plusieurs équipements ont récemment été remplacés ou rénovés :

four professionnel neuf ;
ventilation de hotte neuve ;
moteur de hotte neuf ;
plonge rénovée ;
plomberie de la plonge entièrement refaite.

Deux systèmes de climatisation, entretenus chaque année, assurent le confort de la clientèle.

L'établissement est également équipé d'un système de vidéosurveillance, d'une alarme et bénéficie d'une dérogation d'accessibilité PMR.

Aucun investissement majeur n'est à prévoir.

Une excellente réputation

Le Bouchon des Berges bénéficie d'une solide notoriété acquise au fil des années grâce à la qualité de sa cuisine et de son service :

4,6/5 sur Google, avec près de 900 avis ;
excellente réputation sur Zenchef ;
recommandé par Gault & Millau.

Cette reconnaissance constitue un véritable actif commercial et permet au repreneur de bénéficier immédiatement d'une clientèle fidélisée et d'une image de marque déjà solidement établie.

Des conditions d'exploitation particulièrement attractives

L'établissement bénéficie d'un loyer exceptionnellement compétitif de seulement 2 000 € HT par mois, assorti de faibles charges, ce qui constitue un avantage rare compte tenu de la qualité de son emplacement.

Les exploitants actuels sont également propriétaires des murs.

Les points forts

Authentique bouchon lyonnais reconnu
Emplacement premium - secteur Préfecture / Berges du Rhône
12 mètres linéaires de façade
Clientèle locale, touristique et d'affaires fidélisée
Partenariats établis avec plusieurs hôtels
Forte visibilité grâce à une piste cyclable à double sens très fréquentée et un important passage
Activité rentable avec surcroît de demande
Environ 60 couverts/jour - Ticket moyen : 34 €
Seulement 209 jours d'ouverture/an : fort potentiel de développement
100 m² + cave/mezzanine
40 places en salle, capacité pouvant être augmentée + 16 places en terrasse
Cuisine professionnelle entièrement équipée et récemment modernisée
Deux climatisations entretenues annuellement
Vidéosurveillance et alarme
Dérogation accessibilité PMR
4,6/5 sur Google - près de 900 avis
Recommandé par Gault & Millau
Loyer : seulement 2 000 € HT/mois + faibles charges
Tramway T1 - Gare Part-Dieu / Perrache

Une opportunité rare à Lyon

Une occasion rare d'acquérir un établissement emblématique de la gastronomie lyonnaise, rentable, reconnu et immédiatement exploitable.

Son excellente réputation, la qualité de son emplacement, son faible loyer et les nombreux leviers de développement encore disponibles en font une acquisition particulièrement intéressante pour un professionnel souhaitant conjuguer sécurité, rentabilité et potentiel de croissance.

Dossier complet - bilans, chiffre d'affaires, EBE, bail commercial et éléments financiers - disponible sur demande lors des visites.

PHOTOS ET VISITE VIRTUELLE SUR L'ANNONCE

Prix de vente : 285 000 € - Frais d'agence inclus honoraires à la charge du vendeur

Pour tout renseignement complémentaire, contactez-moi au ou par e-mail : .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°820389047.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Emplacement N°1 à proximité immédiate d'un Burger King. Le bailleur acceptera tous les concepts de restauration, boulangerie, traiteur et autres dans cette surface de plus de 170 m². Super opportunité d'installer votre affaire dans un secteur à forte visibilité. Un grand parking complète l'offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

A deux pas d’une jolie place animée et d’un grand parking public, ce restaurant de 110 M² séduit par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Il offre une salle accueillante ainsi qu’une cuisine lumineuse en parfait état. Une terrasse privée DE 30 couverts vient compléter ce bien. L'affaire est est ouverte 7 services par semaine. Il est également possible de reprendre ou non le personnel en place. Atout majeur : possibilité d’acquérir les murs commerciaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Vend FDC de restaurant dans village charmant et dynamique de Haute-Savoie. Bail tous commerces. Emplacement numéro 1 proximité supermarché et commerces. Nombreux parkings. Carte Kebabs sur place et à emporter. Transformation de la carte sans problème. Matériel et décoration récente. Experts en cession de fonds de commerce et d'entreprises, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS n°25002040).

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT LICENCE IV ET MURS COMMERCIAUX STATION HAUTE ALTITUDE

Fonds de commerce
Mandat exclusif n° 1907
Prix : 185 300 € FAI TTC

Murs commerciaux
Mandat exclusif n° 1906
Prix : 572 400 € FAI TTC

Prix global de l’ensemble : 757 700 € FAI TTC

– vous propose une opportunité rare au cœur du domaine des Trois Vallées, dans une station internationale de premier plan.

Ce restaurant bénéficie d’un emplacement unique, avec une double exposition et deux accès stratégiques : l’un directement depuis les pistes et l’autre depuis la place centrale de la station.

L’établissement développe une surface d’environ 130 m² et dispose d’une capacité d’accueil d’environ :

80 places assises en intérieur
30 places en terrasse
Le restaurant est vendu avec un équipement professionnel complet, ainsi que l’ensemble du matériel, du mobilier et des agencements nécessaires à la poursuite immédiate de l’activité.

L’affaire est particulièrement adaptée à une exploitation par un couple accompagné de deux salariés.

Les points forts

Emplacement exceptionnel dans les Trois Vallées
Accès direct depuis les pistes et la place centrale
Terrasse d’environ 30 places
Environ 80 places assises en intérieur
Équipement professionnel complet
Affaire opérationnelle et immédiatement exploitable
Clientèle touristique française et internationale
Possibilité de louer, en complément, des logements destinés aux exploitants et au personnel
La vente du fonds de commerce et celle des murs commerciaux sont strictement indissociables et devront être réalisées simultanément.

Dossier complet et informations complémentaires après un premier échange et qualification du projet d’acquisition.

- * EYBENS * FONDS DE COMMERCE RESTAURATION
- SECTEUR JEAN JAURES
- Fonds de commerce de restauration gastronomique réputée sur le secteur. Capacité d'accueil : * 40 à 50 couverts intérieur * 40 à 50 couverts en extérieur * une salle de restaurant * un bar * un cave à vins et spiritueux * une cuisine avec réserve et sas de service * un labo de patisserie * un office, * une chambre froide, * une terrasse La décoration du restaurant est soignée et donne un esprit cocooning au lieu pour s'y sentir comme à la maison. Le matériel en cuisine de très bonne qualité et fonctionnel assure un service fluide et sans contrainte. Il possède une climatisation réversible et les normes ERP sont respectées. Un parking de 70 places gratuit et sécurisé devant le restaurant assure un stationnement aisé pour les clients du restaurant. Une belle clientèle est associée à ce restaurant de bonne réputation avec des paniers moyens de 29€ le midi et de 49€ à 78€ le soir. Loyers nus : 2200€ Loyers complets (TF + eau + charges. ) : 2994€ Charges mensuels : 109€ Equipe en place opérationnelle pour une exploitation immédiate avec une ouverture du mercredi au samedi soir + dimanche midi Onctactez-moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

Lyon 2 Secteur Perrache
- Restaurant 90 places
- Grande terrasse privative 80 places.
Très beau restaurant avec mobilier et matériaux de qualités, agencé avec beaucoup de goût.
Grande cuisine fonctionnelle et très bien équipée, Matériel neuf et haut de gamme.
Double extraction aux normes.
Situé dans une importante zone de bureaux et d'habitations.
Autorisation d'installation d'une licence 4. Restaurant clé en main. Important de développement par l'adjonction d'une carte de vins et bières.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02219

Emplacement recherché au cœur d’Ainay pour ce restaurant bien implanté dans le quartier, bénéficiant d’une clientèle régulière composée de riverains et d’actifs du secteur.
L’établissement dispose d’une extraction aux normes et offre une capacité d’environ 55 couverts en salle, complétée par une agréable terrasse d’angle pouvant accueillir une trentaine de personnes.
Actuellement exploité uniquement sur 5 services du midi par semaine, le commerce présente un réel potentiel de développement pour un repreneur souhaitant élargir les horaires et augmenter le chiffre d’affaires. À l’inverse, le fonctionnement actuel permet également de conserver un rythme de travail confortable.
Une affaire particulièrement adaptée à un couple de restaurateurs à la recherche d’un établissement sain, bien situé et offrant plusieurs axes de développement.




Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 69 02228

Sur un emplacement stratégique au coeur du centre ville de Lyon (entre Les cordeliers et Hôtel de Ville) nous vous proposons cette affaire rare de restauration. Inclus au bail et donc compris dans le loyer vous disposerez également d'un appartement de 3 pièces (au 1er étage), disposant d'un bel éclairage naturel. L'accès à l'appartement et totalement indépendant du commerce. Situé au coeur d'une rue rue passante, a proximité de belles enseignes vous trouverez forcément votre clientèle. Le bail a été renouvelé en 2025 pour 9 année. Cette affaire dans sa configuration actuelle est idéale pour tout concept de restauration a emporter ou en livraison. Toutefois rien ne vous empêche de transformer le lieu Cette affaire sera vendue libre de personnel et sans contrat. N'hésitez pas à nous consulter pour plus de renseignements et pour visiter le restaurant et l'appartement

63. EXCLUSIVITE
- RESTAURANT GASTRONOMIQUE APICIUS, dans le centre historique de Clermont Ferrand, à coté de la Cathédrale et à l'intérieur du marché couvert. Ce restaurant dispose d'une superficie commerciale d'environ 138 m2, d'une cuisine professionnelle d'environ 48 m2, mais aussi d'une terrasse de 88 m2, non exploité. Ce couple réalise un CA de 530 K sur le bilan 2025, sur 8 services par semaines, dont 2 jours de repos hebdomadaire consécutif et deux demi journée de repos en plus. Le loyer est de 1250 Euros par mois pour la partie fixe et 5 % du CA au delà de 710 K de CA par an. Vente uniquement en part sociale. Prix: 275.000,00 Euros FAI

EXCLUSIVITE Le restaurant implanté dans un complexe hotelier , bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des pistes, dans un environnement touristique de premier plan. L'établissement séduit par son identité forte : un concept mêlant élégance contemporaine, authenticité alpine et qualité de réception, dans un cadre chaleureux avec une vue remarquable sur les montagnes. Un établissement clé en main Le restaurant dispose d'un outil de travail complet et parfaitement adapté à une activité de restauration qualitative . Surface totale : 400 m² + terrasses . Capacité intérieure : 100 places . Capacité extérieure : 80 couverts . Places de stationnement en sous-sol, dont 2 aménagées en réserves de boissons Positionnement & potentiel Ce restaurant propose une cuisine raffinée dans une ambiance à la fois chic et décontractée, avec une clientèle composée de vacanciers, résidents secondaires, clientèle locale et amateurs d'expériences gastronomiques. L'exploitation actuelle privilégie la haute saison, laissant un potentiel d'optimisation pour un repreneur souhaitant développer : les périodes d'ouverture ; le service du midi ; l'événementiel ; les privatisations ; l'activité hors saison. Chiffre d'affaires HT : 2024 : 1 400 000 € 2025 : 1 600 000 € EBE : 2024 : 100. 000 € 2025 : 80.000 € La variation de l'EBE s'explique par les choix d'exploitation et la structure de charges de l'établissement. Le chiffre d'affaires démontre toutefois la capacité du restaurant à générer un volume d'activité significatif dans un emplacement premium. Conditions locatives Bail commercial 9 ans Loyer annuel : 80 000 € HT/an Une opportunité rare Un restaurant bénéficiant : . d'un emplacement recherché en station internationale . d'un cadre exceptionnel . d'une forte identité commerciale . d'une clientèle établie . d'un potentiel de développement important Dossier complet disponible après premier échange. Prix HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Photos non contractuelles visuels d'illustration IA
- Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Un des plus beau restaurant situé dans les Monts d'or avec un atout charme, magnifique patio et terrasse arborée. Établissement clé en main avec clientèle fidèle, prêt à être repris immédiatement.
- Local et matériel : cuisine impeccable, matériel en bon état aucune rénovation nécessaire
- Licence IV
- Capacité : 90 couverts en salle terrasse de 50 places
- Surface exploitée : 300 m²
- Fermeture hebdomadaire : dimanche Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Restaurant de 320 m² situé sur un axe très passant de l'ouest lyonnais. 2 belles salles réparties sur 2 étages pouvant accueillir 70 et 80 couverts disposant chacune d'un bar. Une cuisine très spacieuse, bien équipée avec 2 grandes chambres foides et du matériel pro en excellent état La clientèle est principalement composée de bureaux et d'une clientèle de proximité. Possibilité de faire une belle terrasse. Des places de parking complètent ce bien Cette affaire a un énorme potentiel et ouvre de nombreuses possibilitées par son agencement . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

Superbe restaurant top emplacement Lyon 6. A voir cette affaire coup de coeur secteur prisé. Belle vitrine Surface globale de 148m2 Pas de travaux à prévoir Loyer très coorect pour le secteur et la superficie. Belle clientèle. 550K€ CA Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

OFF MARKET

Actif patrimonial d'exception au cœur des Alpes françaises

Adresse confidentielle au sein de l'un des plus grands domaines skiables du monde

Au cœur d'un environnement alpin remarquable, directement accessible depuis les pistes, cet actif touristique rare bénéficie d'une implantation privilégiée au sein de l'un des domaines skiables les plus prestigieux au monde.

Niché dans un cadre naturel préservé offrant des panoramas spectaculaires sur les sommets environnants, l'établissement conjugue authenticité, exclusivité et art de vivre à la montagne.

L'exploitation développe une activité de restauration de montagne reconnue, accueillant tout au long de la journée une clientèle française et internationale séduite par la qualité de l'expérience proposée et par un emplacement exceptionnellement recherché.

En complément, l'établissement propose une offre d'hébergement touristique de caractère permettant à ses hôtes de prolonger l'expérience au cœur même du domaine skiable. Cette immersion privilégiée dans un environnement naturel d'exception constitue aujourd'hui une rareté absolue sur le marché alpin.

La combinaison d'une activité de restauration performante, d'un hébergement touristique et d'un foncier stratégiquement positionné confère à cet ensemble une dimension patrimoniale remarquable ainsi qu'un potentiel de valorisation durable.

Particulièrement rare sur le marché, la cession porte sur l'intégralité de l'actif, comprenant les murs commerciaux et le fonds de commerce, proposés en pleine propriété. Cette configuration offre à l'acquéreur le contrôle total d'un ensemble immobilier et d'exploitation au sein d'un secteur où les opportunités comparables demeurent quasiment inexistantes.

Points clés

• Situation exceptionnelle directement sur les pistes
• Environnement naturel préservé et panoramas alpins remarquables
• Adresse emblématique bénéficiant d'une forte notoriété
• Activité de restauration exploitée tout au long de la journée
• Hébergement touristique intégré à l'exploitation
• Clientèle française et internationale
• Cession des murs et du fonds en pleine propriété
• Actif rare et difficilement reproductible
• Opportunité patrimoniale unique en Tarentaise
• Fort potentiel de développement et de création de valeur

Conditions de cession

Fonds de commerce – Mandat n°1890
Prix : 596 750 € FAI

Murs commerciaux – Mandat n°1891
Prix : 3 555 000 € FAI

Prix global de l'opération : 4 151 750 € FAI

Dossier de présentation, éléments financiers et informations complémentaires communiqués exclusivement après qualification de l'acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité.

LYON PLEIN CENTRE VILLE GROS RESTAU-BRASSERIE 300M2 + 200M2 SS SOL AMENAGE + 60M2 TERRASSE Loyer Annuel : 60000 Nb de couverts/jour midi : 150 Ticket moyen midi : 25 Ticket moyen soir : 32

Vend Bar Restaurant en angle idéalement situé avec une belle visibilité, parking. Très belle surface commercial de 260 m² environ en parfait état et cuisie entièrement équipé pour tout type de restauration. Avec une capacité de 80 couverts en intérieur et plus de 40 en terrasse. Nous restons à votre dispsoition pour tout renseigenement complémentaire.

L'agence vous propose un fond de commerce d'un restaurant situé au coeur de la presqu'île. Cet emplacement est une véritable pépite rare sur le marché lyonnais, un subtil mélange d'émotion et de chiffres, reposant sur des bases solides et pérennes. Il s'agit ici d'une opportunité unique de reprendre une véritable institution lyonnaise, nichée au coeur du prestigieux triangle formé entre l'Hôtel de Ville et les Cordeliers. Cet emplacement premium, intégralement piéton, bénéficie d'un flux constant et qualitatif, aussi bien touristique que local, garantissant une visibilité et une fréquentation exceptionnelles tout au long de l'année. Le restaurant séduit dès l'entrée par son décor soigné, alliant avec élégance modernité et codes intemporels de la brasserie traditionnelle. Les matériaux ont été choisis avec goût, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée, propice à une clientèle fidèle comme à une clientèle de passage. Les volumes sont généreux et intelligemment exploités, permettant un service à fort rendement, aussi bien en salle qu'en rotation des couverts. La cuisine, parfaitement équipée, répond aux exigences actuelles de la restauration professionnelle. Le matériel est complet, fonctionnel et adapté à une exploitation immédiate sans investissement majeur supplémentaire. L'agencement a été pensé pour optimiser les flux de travail et garantir une efficacité maximale en période de forte affluence. Un fonds de commerce de cette envergure, sur une telle adresse, est une rareté absolue. Il constitue une opportunité idéale pour un groupe de restauration souhaitant s'implanter ou se renforcer dans l'hyper-centre lyonnais, ou pour un investisseur ambitieux à la recherche d'un actif stratégique, à fort potentiel de valorisation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, nous contacter : ? ?

Etablissement exceptionnel, en plein coeur de la croix rousse refait par architècte: splendide, superbe, magnifique!!! cuisine de pro refaite à neuve, tout le matériel a été changé. COUP DE COEUR ASSURE, clim réversible, cave de 60 m² refaite accès direct. 20 places en terrasses. loyer de 900 euros. EBE de 140 000 !!!!!! résultat 50 000€! C.A en constante évolution de 376 000€ en 2023! A voir absolument!!! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À seulement quelques minutes du parc d'attractions et animalier Le PAL, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'une région en plein développement touristique. L'établissement profite d'une clientèle fidèle tout au long de l'année, renforcée par un important flux de visiteurs durant la saison d'ouverture du parc, de mars à octobre.
Véritable institution locale, ce restaurant est l'un des rares établissements ouverts sur le secteur, avec une fréquentation pouvant dépasser 120 couverts par jour en pleine saison. Son chiffre d'affaires est en constante progression, compris entre 190 000 € et 210 000 € par an ( ouverture saisonnière ), preuve d'une activité saine, rentable et parfaitement implantée.
L'établissement est vendu clé en main, entièrement équipé, parfaitement entretenu et dispose d'une licence IV, permettant la vente de boissons alcoolisées. Aucun travaux n'est à prévoir : il est prêt à être exploité immédiatement.
Le restaurant dispose actuellement d'une capacité de 36 couverts en salle et 16 couverts en terrasse. Cette capacité peut être augmentée, offrant un potentiel supplémentaire pour accompagner le développement de l'activité, notamment durant la haute saison.
Le loyer est de seulement 900 € HT par mois, dans le cadre d'un bail commercial, un véritable atout pour préserver une excellente rentabilité.
Le potentiel de développement reste important : extension des horaires d'ouverture, développement de la vente à emporter, mise en place d'un service de livraison ou encore organisation de soirées à thème et d'événements.
Une opportunité rare pour un professionnel ou un couple souhaitant reprendre une affaire rentable, reconnue pour la qualité de son exploitation, bénéficiant d'une excellente réputation et idéalement située dans un secteur touristique à fort potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 80 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 72 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 511349854