Reprise fonds de commerce restaurant du midi en Saint-martin

Situé au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique, juste en face de la marina d'Oyster Pond, dont la remise en fonctionnement est prévue, et d'une clientèle fidèle composée d'habitués et de touristes.

L'établissement bénéficie aujourd'hui d'une activité déjà bien implantée et d'un chiffre d'affaires en constante évolution, témoignant de la dynamique commerciale du fonds.

Actuellement ouvert du lundi au samedi, uniquement pour les petits-déjeuners et les services du midi, le restaurant affiche d'excellents résultats, avec notamment des revenus fixes mensuels issus de conventions en place.

Un important potentiel de développement reste à exploiter, notamment par l'ouverture d'un service en soirée, qui permettrait d'élargir la clientèle et d'accroître significativement le chiffre d'affaires.

UN EMPLACEMENT AU FORT POTENTIEL

La situation du restaurant, face à la marina d'Oyster Pond, constitue un véritable atout. La remise en fonctionnement de la marina devrait renforcer l'attractivité et la fréquentation du secteur, offrant ainsi de belles perspectives de développement pour l'établissement.

Pour un repreneur, l'opportunité est donc double : reprendre une activité existante, rentable et en progression, tout en bénéficiant du potentiel futur de cet emplacement stratégique.

CARACTÉRISTIQUES DU RESTAURANT

- Surface intérieure : 70 m²
- Terrasse couverte : 60 m²
- Capacité : 34 places assises à l'intérieur + 8 places au bar
- Licence IV incluse
- Cuisine entièrement équipée et mobilier complet vendus avec le fonds
- Espace bar convivial
- Parking gratuit pour la clientèle

ATOUTS SUPPLÉMENTAIRES

- Chiffre d'affaires en constante évolution
- Citerne d'eau intégrée, garantissant jusqu'à 2 jours d'autonomie en cas de coupure d'eau
- Bail commercial attractif : 1 600 €/mois, gelé pour une période déterminée
- Activité existante avec clientèle fidélisée
- Emplacement face à la marina d'Oyster Pond, avec un potentiel renforcé par sa future remise en fonctionnement

CESSION POUR RAISONS PERSONNELLES

La cession intervient pour des raisons personnelles, le propriétaire souhaitant se consacrer à un autre projet.

Il s'agit d'une opportunité de reprendre un fonds de commerce clé en main, déjà exploité, rentable et en progression, avec encore de belles possibilités de développement, notamment grâce à l'extension des horaires d'ouverture et au potentiel futur de son emplacement.

Une opportunité à découvrir pour un professionnel souhaitant reprendre une activité existante dans un emplacement stratégique à Oyster Pond.

INFORMATIONS ET VISITES

Les gérants ont fait le choix de me confier la commercialisation de leur fonds de commerce en exclusivité, afin de centraliser les demandes et de préserver leur tranquillité pendant la période de vente.

Pour toute information ou demande de visite, merci de prendre directement contact avec moi au , interlocutrice en charge de la vente.

Confrères, l'inter-agence est ouverte: je reste à votre disposition pour toute collaboration.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Entrepreneur Individuel - Réf.970719

Une adresse d’exception au cœur de Saint-Martin

Situé au sein d’un remarquable site historique de Saint-Martin, cet établissement gastronomique figure parmi les plus belles tables des Caraïbes. Depuis son ouverture en 2017, il s’est imposé comme une référence grâce à sa cuisine raffinée, son cadre exceptionnel et sa clientèle locale et internationale. Entièrement opérationnelle et exploitée par une équipe expérimentée et autonome, cette affaire constitue une opportunité rare pour un investisseur, un groupe de restauration ou un chef souhaitant reprendre immédiatement une adresse de prestige.

Les points forts

* Réputation solidement établie et clientèle fidèle, locale et internationale.
* Chiffre d’affaires solide et rentabilité démontrée.
* Emplacement privilégié au sein de l’une des attractions touristiques les plus fréquentées de Saint-Martin, bénéficiant d’un flux quotidien de visiteurs internationaux grâce aux excursions organisées.
* Élégante salle de restaurant.
* Espace privatif dédié aux Tasting Experiences pouvant accueillir jusqu’à 18 convives.
* Grand bar américain entièrement équipé.
* Magnifique terrasse pouvant accueillir jusqu’à 250 personnes pour des déjeuners, dîners, cocktails, mariages et événements privés.
* Double licence restaurant et night-club, offrant un fort potentiel de développement pour les soirées et l’événementiel.
* Cuisine professionnelle de grande capacité, entièrement équipée, avec chambres froides positives et négatives.
* Fonds de commerce, mobilier, matériel, marque, site internet et réseaux sociaux inclus dans la vente.
* Bail commercial sécurisé de 9 ans avec possibilité de renouvellement.
* Loyer mensuel : 5 400 €.

Prix de vente

895 000 €

Un établissement à fort potentiel

Déjà reconnu pour sa gastronomie, l’établissement profite également de son environnement touristique exceptionnel et d’une forte demande pour les mariages, événements privés, cocktails et réceptions. Grâce à sa double licence et à ses différents espaces, il offre un important potentiel de développement pour les soirées exclusives, événements d’entreprise, dégustations privées et nouveaux concepts gastronomiques.

Avec une nouvelle dynamique et une vision entrepreneuriale, son chiffre d’affaires pourrait être significativement développé.

Informations financières

Le chiffre d’affaires, les bilans, les comptes d’exploitation ainsi que le dossier complet seront communiqués exclusivement aux acquéreurs qualifiés, après signature d’un accord de confidentialité (NDA).

Une opportunité exceptionnelle

Le propriétaire cède aujourd’hui cette affaire dans le cadre de son départ à la retraite.

Les établissements de cette qualité sont extrêmement rares sur le marché. Alliant une réputation reconnue, un emplacement historique exceptionnel, une exploitation immédiatement opérationnelle et un fort potentiel de croissance, cette adresse représente une opportunité d’investissement unique dans la restauration haut de gamme des Caraïbes.

VENTE GROUPÉE DE 4 FONDS DE COMMERCE – RESTAURATION – EMPLACEMENTS N°1 – SAINT-MARTIN (971) Ensemble rare de 4 établissements exploités dans un périmètre commercial stratégique à fort trafic, sur un secteur très prisé de l’île. Vente groupée obligatoire, possibilité de cession par lots de deux établissements simultanément Ensemble représentant plus de 450 couverts assis De 400 à 600 couverts/jour Chiffre d’affaires cumulé d'environ 3,5 M€. Organisation opérationnelle en place, structure optimisée Emplacement stratégique : Situés dans l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Martin, ces établissements bénéficient d’une visibilité exceptionnelle, d’un flux touristique permanent, et d’un environnement commercial très dynamique. Atouts de l’ensemble : Clientèle locale, nord-américaine et internationale Positionnement multi-concept cohérent Synergies opérationnelles en place (achats, gestion) Matériel récent ou en très bon état Réelle marge de développement selon profil et stratégie repreneur CA restaurant 1 : 1.100.000 euros / Prix : 1.590.000 euros CA restaurant 2 : 900.000 euros / Prix : 1.272.000 euros CA restaurant 3 : 675.000 euros / Prix : 742.000 euros CA restaurant 4 : 686.000 (Annuel estimé 1.200.000 euros) / Prix : 1.484.000 euros Dossier confidentiel disponible sur demande après signature de NDA. Présélection des profils acheteurs avant visite.