Reprise Restaurant à Fresnes (94260)

Beau restaurant en angle dans une commune recherchée du Val de Marne. Salle de 60 places assises. Cuisine de plain-pied avec extraction de 400mm. L'affaire a été entièrement refaite à neuf en 2023. Gros CA. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2865

Restaurant de 250m², en angle, de 90 places, une cuisine de plain-pied, gaz et four à bois, munie d'une extraction de 400mm. Une terrasse annuelle de 60 places complète ce bien. Affaire ouverte en coupure et 5.5/7 jours. Loyer 65k HT/an. CA moyen HT : 850K Bon potentiel de développement. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2801

94 - Restaurant avec 24 places en terrasse + 46/50 places au RDC, belle salle lumineuse, cuisine de plain-pied avec extraction externe, petit loyer de 2500 €HT par mois pour une surface de plus de 120m². Bon CA. Contactez-nous pour plus d'informations : Réf. FO2-2788

94
- RESTAURANT AVEC TERRASSE
- Situé dans le département 94, ce restaurant avec une terrasse niché au cœur d'une ville en plein essor du Val de Marne. La zone connaît un développement notable grâce à l'arrivée du tramway, du métro et à la multiplication d'hôtels et de citésétudiantes. Ce restaurant est constitué d'une cuisine équipée avec une extraction externe, de deux salles pouvant accueillir 40 couverts au total, ainsi que d'une terrasse modulable qui peut accueillir jusqu'à 40 personnes. Avec un loyer en adéquation et un bail tout neuf, cet établissement se prête à une variété de concepts de restauration, à l'exception de la pizza. Idéalement situé dans un quartier dynamique et commerçant, il offre une rare opportunité sur ce secteur en plein essor. N'hésitez pas à planifier une visite pour mieux explorer cette occasion exceptionnelle. Possibilité de Location Gérance référence 91-215342. Prix FAI: 170665€

94
- vous propose ce fonds de commerce situé sur le secteur de Cachan / Arcueil à 22 places en salle, 12 en terrasse couverte et 40 en terrasse extérieure. Extraction. Petit loyer de 1 000 € HT/HC par mois. Affaire ouverte uniquement les midis, du mardi au samedi. Point positif : murs également à vendre (REF murs : 92-227055 – 159 815 € FAI). Idéal pour un restaurant de quartier ou une dark kitchen. Petit prix, emplacement stratégique pour rayonner dans le secteur. Contactez nous pour en savoir plus et organiser une visite. REF fonds : 92-227054 – 138 135 € FAI.

EMPLACEMENT N°1 À CRÉTEIL Restaurant bénéficiant d’un emplacement n°1 au cœur du secteur du Lac de Créteil, dans un quartier très fréquenté avec énormément de passage et une très forte visibilité !

L’activité peut être reprise immédiatement, sans travaux majeurs niinvestissement structurel. Environnement commercial porteur, clientèle locale fidèle et fort potentiel de développement.


Surface : 119 m²
Façade : 10 m
Terrasse : 55 couverts
Salle : 55 couverts
Capacité totale : 110 couverts

Licence Restauration
Normes PMR
Climatisation

Cuisine avec extraction 400

Réserve au rez-de-chaussée
Chambre froide
Salle du personnel
4 frigos

Loyer : 2550 € /mois
Bail renouvelé en juillet 2024

Ouvert 7 jours / 7

Effectif :
5 salariés en période basse
7 salariés en période haute

Chiffre d’affaires :
2022 : 209 000 €
2023 : 204 000 €
2024 : 201 000 €
2025 estimé stable, dans la continuité des années précédentes

Ticket moyen : 30 €

Leviers de développement :
Vente à emporter
Glacier
Livraison
Restauration

SITUATION
- VISIBILITÉ
- EMPLACEMENT N°1
- POTENTIEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 104 500 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 95 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC

, : ,
- EI
- 977904887

94150 Rungis

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 225 m² :
Découvrez une opportunité rare pour les passionnés de gastronomie et les amoureux de l'Italie
Ce magnifique restaurant italien vous accueille dans un cadre chaleureux et authentique, idéal pour séduire une clientèle en quête de saveurs et d'élégance. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, de midi à 15h, il offre encore un fort potentiel de développement, notamment en soirée.
Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de 180 m², parfaitement agencé pour accueillir vos convives dans une ambiance conviviale et raffinée. Sa configuration permet une grande capacité d'accueil, idéale pour des services dynamiques et rentables.
À l'étage, un bureau de 45 m² complète ce bien, offrant un espace fonctionnel pour la gestion ou des possibilités d'aménagement supplémentaires.
Avec un chiffre d'affaires supérieur à 1 M€, cet établissement démontre déjà une excellente performance et constitue une base solide pour développer une activité encore plus ambitieuse.
Un lieu au fort potentiel, prêt à donner vie à vos projets culinaires et à devenir une adresse incontournable.
Une visite s'impose

Prix : 1 000 000 €
Loyer : 6 400 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 60 000 € H.T
Ref annonce : 15-339959
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94550 Rungis

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe POINT DE VENTE vous propose un commerce d'une surface totale de 480 m² :
Implanté au cœur du dynamique Marché international de Rungis, ce restaurant se distingue par ses volumes généreux et une configuration parfaitement adaptée à une activité à fort débit.
Développant environ 380 m² au total, dont 300 m² de plain-pied et 80 m² en sous-sol, l'établissement offre une capacité d'accueil exceptionnelle de 150 places assises en intérieur, complétée par une vaste terrasse de 100 couverts. Ce format en fait un outil idéal pour une enseigne de type bouillon, capable d'absorber un flux important de clientèle sur des plages horaires concentrées.
La grande cuisine de plain-pied, spacieuse et rationnelle, permet une organisation fluide des postes de production et d'envoi. Équipée d'un système d'extraction de 300 mm de diamètre, elle se prête particulièrement à une offre culinaire traditionnelle, structurée et efficace, avec des volumes maîtrisés. En sous-sol, les chambres froides et les espaces de réserve assurent une logistique optimale, essentielle pour soutenir un rythme soutenu de service.
L'exploitation est pensée exclusivement pour le déjeuner, du lundi au vendredi, en service continu. Ce positionnement correspond parfaitement au rythme du marché de Rungis, premier marché de produits frais au monde, fréquenté quotidiennement par des professionnels, restaurateurs et commerçants. Le flux constant de cette clientèle garantit un fort potentiel de remplissage et une rotation rapide des tables.
Par son emplacement stratégique, sa capacité importante et son agencement fonctionnel, ce restaurant constitue une opportunité rare pour le développement d'une enseigne emblématique de type bouillon, alliant volume, efficacité et convivialité dans un environnement unique.
Chiffre d'affaires actuel, plus de 538 K€ HT

Prix : 490 000 €
Loyer : 13 447 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 39 200 € H.T
Ref annonce : 15-340580
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94100 Saint-Maur-des-Fossés

CONTACTER DIRECTEMENT LE DEPARTEMENT POINTDEVENTE CHR AU +33
Le groupe vous propose à proximité des enseignes Centre ville, tribunal mairie :

Établissement de charme bénéficiant d'un emplacement premium, en angle, avec une façade linéaire de 15 mètres, situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de la mairie et au carrefour de plusieurs institutions. Ce joli bistrot d'angle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage.
Chiffre d'affaire actuel plus de 540K€ HT.
Le restaurant dispose d'une licence IV, avec une capacité de 46 places assises en salle, complétée par une terrasse annuelle de 10 places, étendue à 30 places en saison estivale.
Cuisine de plain-pied, entièrement équipée, avec extraction professionnelle (diamètre 300 mm), offrant un excellent confort de travail.
Le bien comprend également :
un monte-charge électrique desservant la cave
une grande chambre froide en sous-sol
une cave spacieuse pour stockage
un appartement situé à l'étage, accessible par les parties communes

Prix : 455 500 €
Loyer : 2 600 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 233 € /HT /MOIS
Honoraires : 35 000 € H.T
Ref annonce : 15-336955
Agence :

Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94320 Thiais

OPPORTUNITÉ RARE À RUNGIS - LOCAL DE 340 M² AVEC EXTRACTION ET VOLUMES EXCEPTIONNELS
Le groupe POINT DE VENTE a le plaisir de vous présenter un local commercial stratégique d'une surface totale de 340 m², idéalement situé en bordure du MIN de Rungis.
Ce bien se distingue par son rez-de-chaussée de 260 m² offrant une hauteur sous plafond monumentale de 6 mètres, permettant d'envisager des aménagements architecturaux audacieux. Parfaitement adapté aux activités de bouche ou aux concepts nécessitant de la puissance, le local est équipé d'un conduit de cheminée (diamètre 300), du gaz et du courant triphasé.
L'emplacement est privilégié : au cœur d'une zone très achalandée composée de grandes enseignes et de commerces majeurs, vous profiterez également du développement immédiat de nouveaux programmes de bureaux et de logements. Côté pratique, le local dispose d'un espace extérieur privatif, de points d'eau, de sanitaires et de places de parking facilitant l'accès à votre clientèle.
Que vous soyez une enseigne de restauration, un showroom ou un prestataire de services, ce local combine visibilité, accessibilité et caractéristiques techniques de premier ordre.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
Fermé le Dimanche
Chiffre d'affaires actuel, plus de 1,8M€ HT

Prix : 900 000 €
Loyer : 5 134 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 500 € /HT /MOIS
Honoraires : 54 000 € H.T
Ref annonce : 15-340702
Agence : Point de vente

Conseil en immobilier commercial, Point de vente vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

94360 Bry-sur-Marne

Le groupe vous propose Un restaurant sur un emplacement stratégique sur un axe très passant de Bry-sur-Marne, au cœur d'un environnement dynamique mêlant flux résidentiel dense, circulation régulière et proximité immédiate des zones d'activités et axes majeurs. Un secteur vivant, avec une clientèle locale fidèle et un passage constant -- idéal pour capter à la fois du quotidien et de l'événementiel.

Ce bien se distingue par une configuration exceptionnelle :

* Environ 250 m² de surface exploitable + 250 m² de sous-sol
* Bail TOUS COMMERCES sans restriction - un levier extrêmement rare
* Aucun voisin au-dessus : liberté totale d'exploitation (horaires, nuisances, événements)
* Établissement rentable (CA 452 053 €) avec un bilan bénéficiaire et des dirigeants qui se rémunèrent confortablement
* Cuisine professionnelle complète : grande cuisine fermée + espace de cuisson en salle face clients (expérience immersive)
* Salle de jeux enfants : un vrai plus pour une clientèle familiale
* Grande capacité d'accueil permettant mariages, anniversaires, événements privés ou corporate
* Terrasse privative
* Stationnement facile avec parking gratuit à proximité (environ 25 places)

Potentiel immédiat à activer :

* Fermeture actuelle 2 jours/semaine -> +104 jours d'exploitation possibles par an
* Aucune présence sur les plateformes de livraison (Uber Eats, Deliveroo) -> chiffre d'affaires additionnel évident
* Concept duplicable ou repositionnable grâce au bail tous commerces

Prix : 320 000 €
Loyer : 3 713 € /HC /HT /MOIS
Charges locatives : 200 € /HT /MOIS
Honoraires : 25 600 € H.T
Ref annonce : 15-338849
Agence :

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ILE DE FRANCE BELLE VILLE DU 94 RESTAURANT LICENCE IV TENU DEPUIS 25 ANS 60 PLACES CUISINE RDC AVEC EXTRACTION APPARTEMENT F3 LOYER 1698€ HT BAIL RENOUVELABLE EN 2031 FERMÉ 2 JOURS/SEM ET 3 SEM/AN PRIX: 297.000 €

BELLE VILLE DU 94 PROCHE PARIS PIZZERIA RESTAURANT 50 PLACES +12 TERRASSE CUISINE RDC AVEC EXTRACTION 2 FOURS A PIZZAS +LABORATOIRE DE 50 M2 MATERIEL ET AGENCEMENT RECENT PAS DE PERSONNEL A REPRENDRE BAIL RENOUVELABLE EN 2028 FERMÉ LE DIMANCHE, SAMEDI MIDI ET LUNDI SOIR PLUS 6SEM/AN Prix: 462 000 € A NEGOCIER

94
- Restaurant en angle avec terrasse Proche Paris . horeca Versailles vous propose Sur un emplacement premium ce restaurant en angle avec terrasse . secteur proche Paris / Villejuif/ Kremlin bicêtre Bel établissement avec un salle de 40 places et une terrasse en angle. plus de 40 places proches tous commerces sur un axe a fort flux routier et piéton. , Proche sièges de grandes entreprises, et bureaux. cuisine équipée avec extraction et une chambre froide et resserve Un petit loyer de 19800 € début de Bail en 2021 Restaurant à redynamiser . Très belle visibilité, belle surface vitrée en angle et possibilité d'exercer tous types de cuisines . Idéal pour premier Projet le patron est ouvert à toutes négociations. REF : 91-223889 PRIX : 170655€ nous contacter très vite pour une visite

300 € charges
Bail commercial 3/6/9
Cuisine entièrement équipée
Affaire clé en main, aucun travaux

Les atouts :
Emplacement n°1 avec flux piéton important
Concept reconnu (franchise)
Clientèle fidélisée
Affaire clé en main
Potentiel de développement (livraison, optimisation, amplitude horaire)

Le local
Surface adaptée à l'activité 60m2 + 95 m2.
Cuisine professionnelle entièrement équipée incluse
Matériel en bon état
Aucun travaux à prévoir
Stationnement 4 parkings

Conditions locatives
Bail commercial 3/6/9
Loyer : 2 200 € HT / mois
Charges : 300 € / mois
Bon ratio loyer / chiffre d'affaires

Clientèle fidèle + fort flux
Idéal professionnel ou investisseur
Dossier complet sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) (réf. 605904 )

94-RESTAURANT LICENCE IV TERRASSE-secteur premium horeca vous propose une véritable opportunité sur le secteur très recherché de St Maur ce restaurant bistronomique doté d'une licence IV et d'une terrasse est une opportunité à considérer. L'établissement se distingue par sa cuisine professionnelle équipée d'une extraction aux normes et de matériel en parfait état. En outre, un sous-sol est disponible, offrant de l'espace pour les réserves et les équipements techniques. Le restaurant est de plain-pied et offre une capacité d'accueil de 30 places en salle et de 10 places en terrasse. Son aménagement est soigné et il fonctionne sur 5 jours par semaine, avec une fermeture de 5 semaines pour les congés. Le loyer cohérent et la licence IV ajoute une dimension supplémentaire aux possibilités offertes par l'établissement. qui a réalisé en 2024 un CA de plus de 400000€, avec une bonne rentabilité . N'attendez pas pour découvrir cette affaire ouverte à tous types de restauration ou brasserie de quartier Une visite rapide s'impose pour saisir cette opportunité. REF: 216295 Prix FAI : 224855€

Établissement reconnu, bénéficiant d’une belle visibilité sur un axe passant et d’une notoriété régionale. Fonctionne principalement sur réservation avec une équipe en place. Surface restaurant : environ 120 m². Capacité : 45 places assises. Appartement 50 m² avec deux chambres, possibilité d'aménager un autre étage. Loyer mensuel : 3 050 €. Chiffre d’affaires : 708 000 €. EBE retraité : 105 000 €. Jours de fermeture : samedi midi, dimanche et lundi Fermeture : 5 semaines par an Ticket moyen : 85 € le midi et 100 € le soir.

Cède fonds de Restaurant « Est- Parisien » quartier chic- Nogent- Le Perreux ( 200m de la Marne) peu de concurrence - Bâtisse en très bon état 3 niveaux -Ouverture façade 11m- + store
- RDC 110m² commercial – extraction 40cms- deux salles 30 et 20 cts- modulables – licence III-
Chauffage + eau chaude : gaz + 2 clim indépendantes -dérogation normes handicapées-
Sous sol 100m² : monte charges -labo marbre, four, 2chres froides -cave soft, vide, + vins
1er étage- bureau, salle du personnel, douche et vestiaire + accès restaurant-
++(1 appartement 3 pièces 45m² + sdb avec accès indépendant) + accès 2ème étage (65m²) non aménagé ; Bail neuf 01/2026- loyer sans TVA -3500€ - reprise employés 4 à négocier, CA HT 2022 -735K€ -- 2023 : 715K€ HT - 2024-740K€ HT-
Fermeture : samedi midi + Dimanche + lundi – soit 9 services /semaine
 Manifestations familiales –
employés qualifiés 4

Emplacement n°1 au cœur d’une zone de bureaux à forte fréquentation, dans le centre commercial de la Vache Noire
Salade bar en activité, bénéficiant d’une clientèle de bureaux régulière et fidèle.
Seul concept de salade bar dans un rayon de 1 km, offrant un réel avantage concurrentiel.

Exploitation sur place (25 couverts), à emporter et en livraison.
Local fonctionnel sans extraction, parfaitement adapté à l’activité.

Caractéristiques du local :
• Surface de vente : 38 m²
• Terrasse privative : 20 m²
• Réserve : 15 m²
• Boutique vendue avec matériel professionnel, permettant une continuité immédiate de l’exploitation

Éléments financiers :
• Chiffre d’affaires : 450 k€, en progression
• Loyer annuel : 33 k€

Affaire saine et structurée, idéale pour une première acquisition en restauration rapide.
Potentiel de développement via optimisation de l’offre et des canaux de vente.

Accompagnement possible lors de la reprise.

- Fonds de commerce – Restaurant avec logement Champigny-sur-Marne / Joinville-le-Pont (94) Situé dans une zone très fréquentée, à proximité immédiate des transports, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa grande façade vitrée et à sa décoration traditionnelle. Surface de la salle : environ 236 m² environ, pouvant accueillir jusqu’à 125 couverts. Jardin aménagé : environ 280 m² environ, idéal pour 180 couverts supplémentaires ou pour des réceptions privées. Logement à l’étage : environ 120 m² environ, comprenant un salon, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes. Loyer mensuel total (restaurant + logement) : 5 130 € / mois. ? Bail commercial en cours, valable jusqu’en mars 2030. Aucun salarié à reprendre. Chiffre d’affaires : 2024 : 614 463 € (Fermé le lundi) 2023 : 685 819 € 2022 : 658 465 € Très bon bilan, établissement clé en main, idéal pour une reprise immédiate. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 75612), Agent Commercial mandataire .

- Cession de bail commercial + appartement T2 à rénover – Créteil au bord de Marne : Local commercial avec bail pour restauration / plats à emporter, cuisine équipée avec extraction, salle clients, loyer attractif, emplacement rare et très visible en bord de Marne, fort potentiel. Surface total de 110 m² environ dont salle client 80 m² environ. Un appartement T2 indépendant de 40 m² environ à rénover au-dessus du local, idéal logement ou location complémentaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 41922), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879087849 .

Val de Marne 94, Joinville le Pont Saint Maur, Brys sur Marne, Le Perreux sur Marne. (75) vous propose à la vente un fonds de commerce avec vue directe sur la Marne, idéal pour restauration et limonade. Emplacement numéro 1 garantissant un flux constant et une visibilité optimale. Belle salle offrant 80 couverts ainsi qu’une terrasse de 20 places avec possibilité d’extension. Extraction externe aux normes et licence 4 permettant une exploitation complète. Petit loyer incluant un appartement F3 apportant un confort de gestion rare sur le secteur. Établissement bénéficiant de cinq semaines de congés annuels, d’un très bon chiffre d’affaires et d’un EBE positif. Opportunité idéale pour professionnels recherchant un fort potentiel de développement. Produit rare sur ce secteur dynamique et recherché. Prix 278 524 euros FAI TTC. Réf 75-226417.

75 vous propose à la vente un fonds de commerce restaurant en emplacement N°1 situé dans le Val de Marne 94 aux portes de Paris 75. Ce bâtiment indépendant développe 627 m2 de surface de plancher offrant un vaste potentiel pour commerce, showroom, stockage ou activité polyvalente. Un appartement F4 en duplex en bon état complète idéalement cette opportunité et renforce l’attractivité du site. Le loyer annuel HT HC de 34000 euros constitue un atout majeur pour une installation rentable et durable. Bail commercial de 9 ans, reste 8 ans. Le départ en retraite de l’exploitant permet la déspécialisation du bail ouvrant la voie à de nombreux projets professionnels. Pas de personnel à reprendre. L’ensemble bénéficie d’une excellente visibilité et capte un important flux de clientèle. Prix de vente 214 013 euros FAI TTC. Référence 75 226509.

vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant licence 4 idéalement situé dans le Val-de-Marne, à proximité immédiate de Paris et d’une station de métro. L’établissement bénéficie d’un excellent emplacement, avec une belle visibilité grâce à une façade linéaire de 17 mètres sur rue. D’une surface commerciale d'environ 130 m², il peut accueillir jusqu’à 100 couverts en salle. La cuisine est très fonctionnelle et de plain-pied et est équipée d’une extraction externe de 450mm. Le restaurant dispose également d'un sous-sol de stockage. L'établissement génère un chiffre d’affaires annuel de 566 .863 euros HT, exploité en 6/7 en coupure. Situé dans un environnement mêlant zones résidentielles et bureaux, le restaurant bénéficie d’une clientèle variée et fidèle, aussi bien le midi que le soir. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez . Le prix demandé est : 522 324 € FAI Référence: 75-225713

94
- VOUS PROPOSE UN RESTAURANT ITALIEN-PIZZERIA LICENCE 4, en angle de rue avec une capacité de 147 places assises dont 60 places assises en terrasse. L'établissement dispose d'une extraction aux normes ainsi qu'une grande réserve avec chambre froide, vestiaire, économat... La décoration de ce restaurant est très soignée et ne nécessite aucun travaux. Le bail est récent avec un petit loyer pour la surface de 25 000 euros HT HC. Prix FAI : 596 527 €
- Réf:75-213721