Vente Restaurant en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Restaurant - Pizzeria - Bar Louge d'environ 400 m² sur 2 niveaux
Etablissement situé sur axe très passant à Marseille
Emplacement stratégique
Bel établissement avec déco soignée
Loyer mensuel : 4 800 €
Licence IV
Four à bois
Gérance mensuelle de 4 500 €
Caution de 50 000 € restituable en fin de contrat ou déductible du prix d'achat du fonds de commerce au terme de 3 ans de gérance
Honoraires d'agence : 15 000 € HT
Opportunité rare pour un professionnel souhaitant reprendre un établissement clé en main dans un secteur porteur avec un gros potentiel de développement

vous propose à la vente cette pizzeria restaurant localisée dans le centre d'une commune de taille moyenne du Sud Luberon, à 20 mn d'Aix-en-Provence.
D'une surface totale d'environ 120 m², cet établissement offre une capacité d'une trentaine de couverts : 15 sous une véranda et 15 à l'étage. Une belle terrasse ombragée permet de disposer d'une cinquantaine de places.
Installée à l'étage, la cuisine dispose d'une hotte avec une extraction de toit. Les équipements disponibles sur place permettent d'exercer son activité dans d'excellentes conditions : four pour la cuisson au feu de bois, gazinière 4 feux, micro-ondes, friteuse, congélateur, lave-vaisselle?
Un appartement T2 en étage avec des combles aménageables fait également partie du bail.
Un local attenant d'une surface d'environ 30 m² abrite une réserve et permet la préparation des desserts et boissons servis en terrasse (bail différent).
Ce restaurant assure le service midi et soir 5 j/7.
Il sera cédé avec sa Licence III.
Sa gestion est assurée par un couple. Un ou deux saisonniers sont employés durant les trois mois d'été.
L'établissement dispose d'une bonne clientèle fidélisée.
Excellente visibilité et stationnement aisé à proximité.
Bail 3/6/9. Loyer mensuel de 950 euros pour le restaurant et 450 euros pour la réserve.
Possibilité d'acquisition des murs.
Prix de cession du fonds de commerce : 198 000 euros, honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Pour tout renseignement ou visite et pour vous accompagner dans votre projet, contactez au :
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC d'Avignon 514 105 717 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS N Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : avignon 514 105 717 - .

Affaire d'angle avec très beau linéaire de façade et grande terrasse.
Restaurant neuf et joliment décoré.
Outil de production exceptionnel (en plus de la cuisine)

Nous vous proposons un très bel établissement de restauration reconnu. Idéalement situé dans un environnement portuaire premium du littoral méditerranéen il profite d'une une forte attractivité touristique et locale. Le concept est basé autour d'une cuisine méditerranéenne qualitative, laclientèle est fidèle, le ticket moyen est élevé. L'exploitation est très saine avec une équipe stable à l'année, renforcée en saison. Les atouts majeurs sont :
- Vente murs et fonds
- Licence IV
- Surface totale env. 265 m²
- Chiffre d'affaires confortable et régulier : 2025 : 1.040.K € / 2024 : 1.130 K €
- Équipe en place sérieuse et autonome
- Activité annuelle avec pic saisonnier fort
- Matériel très complet, et en parfait état.
- Actuellement 5 semaines de congés annuels par an
- Logement de direction possible sur site (env. 140 m² 3 chambres)
- Cadre de vie rare pour restaurateur souhaitant allier rentabilité et qualité de vie. Ventilation du prix : murs 800.000€ + 7% HT d'honoraires / Fonds de commerce : 800.000 € +4% HT d'honoraires. Transmission idéale pour couple ou professionnel souhaitant reprendre un outil clé en main dans un emplacement exceptionnel. Dossier complet après échange qualifié et engagement de confidentialité.

Secteur Aix-Marseille dans la zone scommerciale de Plan-de-Campagne
Restaurant, très bien décoré, avec de très beaux volumes - une grande salle (100 couverts), une terrasse (80 couverts), mais aussi une salle de réunion et un bureau.
Actuellement fermé 4 services par semaine, ce local est idéal pour une franchise avec une ouverture 7 jours sur 7.
Ses atouts :
Bel emplacement
Parking
Grandes surfaces
Développement important pour une franchise à la recherche de ce lieu stratégique
PRIX : 550 000 euros HAI
Apport : 180 000 euros minimum

À Isola 2000, au cœur des Alpes du Sud, ce chalet d'exception propose la cession d'un restaurant clé en main, incluant les murs et le fonds de commerce, offrant un potentiel de développement unique dans un cadre exceptionnel. Édifié en 2009 par le prestigieux constructeur Bayrou, ce chalet enmélèze allie authenticité des matériaux nobles et raffinement contemporain, skis aux pieds et orienté plein sud, idéal pour développer une activité à forte valeur ajoutée. L'établissement dispose d'une terrasse panoramique de 120 m² offrant une vue spectaculaire sur les sommets environnants, complétée par un espace transats convivial pour profiter du soleil et du panorama. Actuellement exploité uniquement pour le déjeuner, de décembre à avril, le restaurant peut accueillir environ 50 convives à l'intérieur, 80 sur la terrasse et 50 sur l'espace transats, offrant déjà une capacité généreuse et modulable selon vos projets. Le rez-de-chaussée de 85 m² constitue un espace fonctionnel pour le restaurant et le bar, tandis que le niveau inférieur de 85 m², utilisé aujourd'hui en stockage, offre un potentiel de transformation considérable. Il peut être aménagé en espace bien-être, spa, sauna/hammam, salle de sport, ou même transformé en gîte haut de gamme ou refuge dédié au bien-être, pour enrichir l'offre et créer une activité complémentaire à forte valeur ajoutée. L'étage supérieur abrite un appartement de quatre pièces, comprenant salon, cuisine, trois chambres et salle de bains, pouvant servir pour l'exploitant ou le personnel. Cette cession représente une opportunité rare pour un investisseur ou restaurateur souhaitant s'implanter dans une station de ski prestigieuse. Le concept actuel peut être poursuivi ou réinventé selon vos ambitions : continuer l'exploitation du restaurant, développer un gîte de luxe, un refuge bien-être, ou tout autre projet offrant une expérience unique aux clients. Avec son emplacement skis aux pieds, sa terrasse panoramique et son architecture authentique, ce chalet conjugue emplacement privilégié, potentiel commercial et cadre d'exception, offrant un projet clé en main pour un entrepreneur ambitieux.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 891 184 913, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NICE

EXCLUSIVITÉ – AFFAIRE DE PLAGE PREMIUM – PIEDS DANS L’EAU – VAR-OUEST Très rare sur le marché. Emplacement exceptionnel en bord de mer, au cœur d’une station balnéaire prisée du Var-Ouest. Établissement haut de gamme avec vue mer imprenable et cadre privilégié. ———————————— L’ÉTABLISSEMENT * 250 couverts (60 en salle, 190 en terrasses), * 2 chambres vue mer, * Cuisine bistronomique méditerranéenne, * Décoration soignée, ambiance premium, * Plage aménagée avec 40 transats. ———————————— LA CLIENTÈLE: Belle clientèle locale CSP+ fidèle, et forte fréquentation touristique en saison. ———————————— LES CHIFFRES CLÉS * CA HT supérieur à 1.500 K€ sur 10 mois (restauration essentiellement), * Marge: 79,5 %, * Ticket moyen: 60 €, * EBE retraité 307.865€, * Prix FAI: 1 400 K€ (hors droits de 1ère installation). ———————————— JURIDIQUE: Bail commercial 3/6/9 complété d'une AOT. ———————————— Opportunité rare sur le littoral varois. Rentabilité solide et positionnement premium. Notre Cabinet est reconnu pour son expertise dans la transmission de fonds de commerces. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l’ensemble des acteurs (conseils, experts comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397) . Cabinet d’Affaires du VAR
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Vente Restaurant traditionnel dans l'arrière-pays varois, le charme des pierres au milieu des vignes et des oliviers, en 2 mots : La Provence. L'affaire réalise un CAHT sur de plus de 220.000 € et dégage un EBE de plus de 100.000 €, on y trouve une cuisine de marché moderne et savoureuse concoctée avec de beaux produits régionaux et déclinée à l'ardoise. Cet établissement parfaitement équipé bénéficie de deux terrasses l'une en véranda et l'autre sous tonnelle et d'un parking privé. l'affaire est idéale pour un couple de professionnels recherchant une belle qualité de vie dans un environnement exceptionnel tout en confort. En effet l'activité actuelle se fait sur 6 à 8 services seulement en fonction des saisons et le restaurant est fermé 11 à 12 semaines par an. Pour les plus ambitieux, le chiffre d'affaires peut être aisément développé à travers l'augmentation des plages d'ouverture ainsi que l'opportunité d'une surface conséquente d'au moins 50 m² d'extension terrasse face aux vignes. Loyer particulièrement attractif ne représentant que 4% du CAHT.

À céder, restaurant dans le secteur recherché du Vieux-Nice.

Proche Palais de justice, cet établissement dispose d'une installation aux normes avec une extraction au toit. Restaurant très bien tenu depuis 2014, avec une clientèle fidèle.

Vente Restaurant du midi ou Food Truck sédentaire – Aix en Provence Situé en plein centre d’Aix-en-Provence, ce fonds de commerce exploite une activité de restauration rapide orientée sur le service du midi, au cœur d’un secteur à forte densité commerciale et professionnelle. L’emplacement, sur l’une des places les plus fréquentées de la ville, garantit un flux constant de clientèle, composé à la fois d’actifs, d’étudiants et de visiteurs. La zone bénéficie d’un attrait touristique important, renforçant la fréquentation tout au long de l’année. L’établissement fonctionne sur un modèle simple et efficace, adapté aux rythmes urbains et à la demande croissante pour des repas rapides et qualitatifs. L’offre actuelle répond aux besoins d’une clientèle pressée mais exigeante, avec un potentiel de développement sur les plages horaires élargies ou par la diversification des produits. L’exploitation ne nécessite pas de structure lourde, ce qui permet de maintenir des charges maîtrisées et une bonne rentabilité. Le chiffre d’affaires atteint 95 K€ pour le dernier exercice, avec un EBE de 26 K€. Le prix de cession du fonds est fixé à 112 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le réseau , leader national en cession et acquisition de commerces et entreprises, accompagne depuis plus de 20 ans les repreneurs et cédants dans toutes les étapes de leur projet. Nos cabinets offrent un service personnalisé, de l’analyse du dossier à la finalisation de la transaction. Nous mettons à disposition notre expertise, nos outils et notre réseau pour sécuriser et optimiser chaque opération.

Vente Pizzeria – Restaurant Italien – Aix-en-Provence (13090) Établissement de restauration italienne implanté en périphérie immédiate du centre historique d’Aix-en-Provence, dans un environnement dynamique et fréquenté. L’emplacement bénéficie d’une bonne visibilité, d’un accès facile et de la proximité d’un parking, favorisant une fréquentation régulière aussi bien le midi que le soir. Le local commercial d’environ 30 m² comprend une salle de 15 couverts, une cuisine fonctionnelle, une réserve et un bloc sanitaire. Une terrasse d’environ 20 places complète l’ensemble. L’agencement est récent, la décoration contemporaine et le matériel complet, en parfait état de fonctionnement. L’activité repose sur une carte de pizzas, pâtes fraîches, panuozzo et spécialités italiennes, avec service sur place et à emporter. L’établissement fonctionne actuellement sans personnel à reprendre, avec des horaires adaptés à une clientèle locale et de passage. Chiffre d’affaires 2025 : 283 K€ – EBE : 60 K€. Activité en progression depuis la création, confirmant la solidité du concept et la qualité de l’exploitation. Prix du fonds de commerce : 176 000 €. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Fonds de commerce restaurant

Institution niçoise, emplacement premium

Opportunité rare : restaurant emblématique de Nice, installé depuis 10 ans sur l'un des emplacements les plus prisés de la ville, au cœur d'un secteur à très forte attractivité, fréquenté autant par les Niçois que par une clientèle touristique haut de gamme. Véritable "place to be" de la scène gastronomique locale.

L'établissement bénéficie d'une capacité exceptionnelle avec 170 couverts en terrasse et 130 places en intérieur, offrant un potentiel d'exploitation optimal tout au long de l'année. Restaurant clés en main, parfaitement équipé et opérationnel dès la reprise.

Atouts du fonds :

Affaire pérenne avec chiffre d'affaires régulier et maîtrisé
Équipe réduite, expérimentée et fidélisée
Clientèle haut de gamme, habitués et notables de Nice et de la région
Concept abouti, reconnu, facile à reprendre, avec possibilité d'accompagnement pour assurer une transition sereine
Potentiel de développement encore inexploité, idéal pour un repreneur ambitieux souhaitant optimiser l'activité
Idéal pour un chef entrepreneur, un groupe de restauration ou un investisseur recherchant un établissement à forte notoriété et rentabilité dans un emplacement stratégique.

CA 2024: 2,2M€
Loyer: 3500€/mois HT
Charges: 500€/mois
Loyer soumis à la TVA en vigueur

Dossier complet disponible sur demande.

Vente Restaurant Brasserie du midi – Var Restaurant, bar, brasserie avec licence IV à céder dans une station balnéaire reconnue du littoral varois. L’établissement bénéficie d’un emplacement central, au cœur d’un quartier vivant mêlant commerces de proximité, bureaux, services publics et zones résidentielles. Cette situation assure une fréquentation constante, aussi bien par une clientèle locale fidèle que par une population saisonnière importante en période estivale. L’environnement urbain, bien desservi et animé toute l’année, confère à ce commerce une visibilité optimale et un flux régulier de passage piéton et automobile. Le local commercial, d’une superficie totale de plus de 130m², présente une configuration fonctionnelle et rationnelle. La salle offre une belle capacité d’accueil et un espace convivial bordée par un long comptoir. Une terrasse ensoleillée d'une cinquantaine de places assises complète l’ensemble. À l’arrière, les cuisine et réserves d'une trentaine de m² sont parfaitement agencée pour une activité de restauration du midi. Une cour extérieure permet un accès technique et un espace de stockage complémentaire. Enfin, une pièce mansardée indépendante d’environ 13 m², équipée d’une douche et de WC, offre un espace de repos ou de logement d’appoint pour le personnel ou le gérant. L’activité actuelle repose exclusivement sur le service du midi, principalement orienté vers une clientèle de bureaux, d’entreprises et d’administrations environnantes. L’exploitation est régulière, avec une gestion maîtrisée et une rentabilité stable. Le positionnement du restaurant, combinant restauration traditionnelle et brasserie, permet d’envisager un développement sur les plages horaires du soir ou en saison, ainsi qu’une valorisation de la licence IV par une offre bar plus étendue. L’établissement dispose de tous les équipements nécessaires à une reprise immédiate, dans un cadre de travail agréable et bien entretenu. Sur le plan économique, les derniers chiffres d’affaires s’élèvent à 213.861€ pour un excédent brut d’exploitation de 53.540€. Ils ne sont pas représentatifs de la régularité de l'activité, en effet, suite à une rupture d'exploitation due à un sinistre extérieur l'établissement a été contraint à une fermeture temporaire, le C.A HT de référence est d'environ 260 000 € pour un EBE de prés de 80 000 €, traduisant une gestion équilibrée et un potentiel de progression mesurable. Le prix du fonds de commerce est fixé à 198 000 €, en adéquation avec la qualité de l’emplacement, la surface et les performances récurrentes de l’exploitation. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Le cabinet d’affaires , réseau national spécialisé dans la transmission de commerces et d’entreprises, accompagne les cédants et repreneurs à chaque étape du projet. Nos consultants assurent un suivi

A Vendre, Exceptionnel, Restaurant Gastronomique de renom idéalement situé en plein centre ville à deux pas des attractions touristiques et culturelles, bénéficiant d'une clientèle haut de gamme locale et internationale ,régulière et fidèle, doté d'un agencement dernier cri, véranda chauffée, terrasse. CA 2025 s'élevant à 1670 K€, Prix de Vente du Fonds de Commerce 1.045 K€ entièrement justifié par la qualité de l'affaire vendue, son agencement, son emplacement, sa renommée, ses résultats économiques faramineux. Notre cabinet est reconnu pour son expertise dans la cession de fonds de commerce et entreprises. Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

DEP 13
- MARSEILLE
- secteur Joliette
- restaurant à thème
- sur un axe très passager
- établissement de 60 M2 avec une salle de 20 couverts et une terrasse de 30 places idéalement exposée
- matériel en bon état
- extraction
- déco et agencement de qualité
- aucun travaux à prévoir
- nombreuses possibilités de développement par sa situation et le flux important de croisiéristes sur ce secteur
- clientèle de bureau le midi
- tenue par l'exploitant et un salarié
- loyer 1 900 € mensuel
- PV 164 400 € FAI
- VENTE CAUSE SANTE

Restaurant franchisé – Spécialités méditerranéennes – Affaire clé en main

Belle opportunité de reprise pour ce restaurant franchisé de spécialités méditerranéennes de qualité, idéalement situé dans un environnement commercial dynamique.

L’établissement bénéficie d’un concept éprouvé, d’une exploitation déjà en place et d’une activité parfaitement rodée. Le repreneur profite ainsi d’une affaire structurée, sans phase de lancement à assumer : l’outil de travail est opérationnel, les process sont en place et le chiffre d’affaires est existant.

Le restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 36 couverts en salle et 40 couverts en terrasse, offrant un bon potentiel d’exploitation sur place, notamment aux beaux jours.

L’activité réalise un chiffre d’affaires annuel de 450 000 € HT. Le loyer mensuel est de 4 500 € HT, cohérent avec l’emplacement et l’activité.

La vente est proposée clé en main, avec un accompagnement possible dans le cadre de la franchise. Des facilités peuvent également être envisagées pour l’intégration au réseau.

Affaire saine, transparente, déjà installée, convenant parfaitement à un professionnel de la restauration ou à un porteur de projet souhaitant s’appuyer sur un concept existant et des ratios compatibles avec un financement bancaire.

Prix de vente : 392 000 € honoraires inclus.

Commerces & Entreprises - DES PROS AU SERVICE DES PROS.
Cession du fonds de commerce - Exclusivité.
Ile de Martigues.

Restaurant cuisine traditionnelle avec 2 terrasses (1 terrasse ouverte côté sud et 1 terrasse couverte sous une jolie verrière côté esplanade) situé sur la charmante Ile de Martigues au bord de l'eau, entre l'étang de Berre et la mer, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et des autres restaurants.

Excellente réputation.
Les clients apprécient son cadre charmant et sa terrasse abritée. La cuisine, faite maison, est saluée pour sa qualité. Le service est irréprochable et chaleureux.
Clientèle locale, fidélisée, de bureau le midi et touristique en période estivale.

Restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2,5 jours/semaine et 5 semaines/an de fermeture.

Capacité d'accueil 27 couverts à l'intérieur en salle, 90 couverts à l'extérieur en terrasse (terrasse sud 30 couverts, terrasse esplanade 60 couverts).

Surface d'exploitation 82 m² environ.
Salle de restauration climatisée.
Cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
Matériels Pro CHR : fourneaux 4 feux + plancha, fritteuse 2 bacs, chambre froide positive, 1 banque de réfrigération à boissons 3 portes, 1 banque de réfrigération cuisine 3 portes, machine sous-vide, 2 caves à vin, plonge, lave-vaisselle, machine à glaçon, lave verres, machine à café.
Caisse aux normes.
WC PMR.
Licence Restaurant.

Chiffre d'Affaires 2025 : 240 000 € HT.
Excédent Brut d'Exploitation retraité : 43 000 € environ.
Effectif : 2 salariés + saisonniers en période estivale.
Pas de crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location type TPE).

Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en décembre 2028.
Destination du bail : restaurant, pizzéria, à l'exclusion de tout autre commerce notamment débit de boissons (bar) et commerce de meubles, cadeaux.
Loyer : 800 €/mois HC, non assujetti à la TVA.
Provision de charges locatives : 55 €/mois.

Les atouts de l'établissement :
Faible taux d'effort (poids du loyer et charges 4%).
Environnement, emplacement.
Qualité des lieux.
Excellente réputation.
Perspectives de développement pour le repreneur potentiel.

Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.
Toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmises qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.

(EI).
Conseiller en Cession-Acquisition d'Entreprises et Commerces.
Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Entrepreneur Individuel - Réf.924105

Vente d'un restaurant traditionnel du midi d'excellente réputation situé au cœur d'une célèbre station balnéaire de la cote varoise. L'un des meilleurs rapport PRIX/CA/EBE du marché ! L'affaire particulièrement rentable avec un EBE de 195.000 € réalise un CA HT de 400.000€ sur 7 services maximum par semaine en saison et 5 seulement en hiver et avec 8 semaines de fermetures pour congés. L'établissement profite d'une terrasse ombragée d'une cinquantaine de places ainsi que d'une quarantaine de places supplémentaires en salle. Le loyer très attractif représente moins de 5% du CAHT. Idéale pour un couple de professionnels actifs souhaitant trouver de véritables qualité et confort de vie sans renoncer à la rentabilité et à une rémunération attractive. Cette affaire vous intéresse ? Contactez nous ! Vous bénéficierez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur dédié qui coordonnera toutes les étapes de la reprise, en partenariat avec l'ensemble des acteurs (avocats, notaires, experts-comptables, banques). Notre prestation intègre également votre recherche de financement auprès de nos partenaires bancaires, en tant que courtier en financement (ORIAS n°13004397). Pour tout contact :

Restaurant du midi (lundi au vendredi) dans quartier d'affaires de NICE

24 couvers intérieurs + 16 couverts en terrasse

Décoration soignée, établissement récent

Très beau potentiel de développement

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURATION – EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL FACE MER – FOS-SUR-MER

Idéalement situé face à la mer, sur la commune en plein essor de Fos-sur-Mer, ce fonds de commerce de restauration représente une opportunité rare pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique et en forte évolution.

Un emplacement stratégique dans une ville en développement

Fos-sur-Mer bénéficie d'un développement économique constant, porté par :

• son activité industrielle et portuaire majeure
• une population en croissance
• une attractivité touristique liée au littoral

Cet établissement profite pleinement de ce contexte porteur, avec une visibilité exceptionnelle et un flux régulier de clientèle locale et saisonnière.

Un établissement clé en main – prêt à travailler

Aucun travaux à prévoir : vous reprenez un outil de travail fonctionnel, complet et en excellent état général.

• Surface : environ 100 m² + terrasse 50 m²
• Capacité : 30 couverts intérieur + 25 en terrasse
• Disponibilité : immédiate

Des équipements professionnels de qualité

Tout le matériel est laissé sur place, soigneusement entretenu :

• Cuisine professionnelle complète
• Vitrine à glaces 24 bacs
• Comptoirs réfrigérés haut de gamme
• 2 caves à vins
• Machines à glaçons, chantilly, crêpières
• Lave-vaisselle, plonge, hottes
• Congélateurs professionnels
• Mobilier complet
• Système de vidéosurveillance

Un véritable outil de production optimisé pour une exploitation immédiate.

Des prestations techniques solides

• Climatisation
• Extraction et équipements aux normes
• Réserve, vestiaires
• Accès facile + parking libre
• Débit internet

Un emplacement premium, une ville en pleine croissance, un établissement prêt à exploiter immédiatement :

Idéal pour un professionnel souhaitant démarrer rapidement sans investissement complémentaire.

L'Art de Vivre Provençal Allié à la Rentabilité Vivez la Provence autrement : Un concept unique où votre journée s'achève à 15h. Indicateurs de Performance (Données 2025) :
- Chiffres d’affaires de 203.653€
- EBE retraité de 63.063€ Une rentabilité immédiate et sécurisée par un modèle économique équilibré. Vous rêvez de diriger une affaire florissante sans sacrifier votre vie personnelle ? Ce fonds de commerce, pépite créée en 2023 au cœur d'un village médiéval stratégique (Carrefour Aix / Luberon / Verdon), redéfinit les codes de la restauration moderne. Le Concept : L'Excellence Pluri-activités : Bien plus qu'un restaurant, découvrez un pôle gastronomique hybride au design soigné et aux équipements de haute technicité (aucun travaux à prévoir) : • Table Gourmande : Salle climatisée et terrasse ensoleillée de 34 places. • Traiteur : Vitrine attractive de plats "maison" (Aïoli, Risotto de gambas). • Épicerie Fine et Cave : Sélection pointue de produits de terroir et AOP. • Pôle Événementiel : Logistique rodée pour mariages et réceptions avec stockage dédié. Qualité de Vie Absolue : Le Luxe du Temps C’est l’atout maître de ce dossier : une exploitation optimisée sur des horaires de journée uniquement. • Ouverture : 9h à 15h seulement. • Rythme : 5 jours sur 7. • Équilibre : Profitez de vos après-midis et de vos soirées dans l'un des plus beaux cadres de France. (1/3 sur place, 1/3 emporter, 1/3 événementiel). Une affaire moderne, multi-canaux, idéalement située en zone touristique et résidentielle (Proximité Sainte-Victoire et Iter/Cadarache). Un outil de travail 'clé en main' parfait pour un couple de professionnels." Un Accompagnement à 360° : Notre cabinet sécurise votre transition grâce à une expertise complète : 1. Ingénierie de cession : Coordination juridique et comptable totale. 2. Financement Clés en Main : Courtier en financement (ORIAS n°13004397), nous optimisons votre montage auprès de nos partenaires bancaires. Prêt à changer de vie sans changer de standing ? Pour obtenir le dossier complet et organiser une visite : Contactez-nous au Cabinet Var.

RESTAURANT SUSHIS : RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE (27% d'EBE) – AXE AIX-MARSEILLE. Emplacement : Axe routier n°1, Bouches-du-Rhône (13) Profil : Idéal exploitant ambitieux ou développement en franchise. Aucun travaux à prévoir. 1. LES CHIFFRES CLÉS : UNE RENTABILITÉ HORS NORME : ?
- Chiffre d’Affaires 2025 : 389.945 € ?
- EBE Retraité : 107.051 € (Soit plus de 27 % de rentabilité, ratio exceptionnel sur le secteur). ?
- Loyer annuel : 12.491 € seulement. Un coût fixe ultra-bas qui sécurise immédiatement vos marges. 2. LES ATOUTS MAJEURS : EMPLACEMENT STRATÉGIQUE et CLÉS EN MAIN : ?
- Visibilité maximale : Situé sur un axe routier à très fort trafic entre Aix et Marseille. Flux permanent (midi, soir et passage) et stationnement facile. ?
- Outil prêt à l'emploi : Concept performant, clientèle fidélisée, matériel complet et opérationnel. Retour sur investissement rapide et excellente capacité de remboursement. 3. LE + DE NOTRE ACCOMPAGNEMENT FINANCEMENT : En tant qu'expert en cession et courtier en financement (ORIAS n°13004397), notre cabinet gère l'intégralité de votre projet. Nous montons, optimisons et défendons directement votre dossier de prêt auprès de nos partenaires bancaires pour maximiser vos chances de réussite.. CONFIDENTIALITÉ et CONTACT : Dossier complet et éléments comptables disponibles après validation de votre capacité financière et signature d’un engagement de confidentialité.. Cabinet Aix-Marseille au

- À vendre fonds de commerce restaurant Marseille 6e – Rue Breteuil – 85 m² environ avec logement et faible loyer À vendre, fonds de commerce de restaurant idéalement situé rue Breteuil, dans le 6e arrondissement de Marseille, à proximité du secteur Palais de Justice, Préfecture, Castellane et centre-ville. Cet établissement bénéficie d’un emplacement recherché, au cOEur d’un quartier dynamique, mêlant clientèle de bureaux, résidents, commerçants, professions libérales et passage régulier. Une adresse intéressante pour un restaurateur souhaitant développer une activité de restauration traditionnelle, cuisine du midi, concept bistronomique, coffee shop, brunch, traiteur ou restauration de quartier. Le local développe une surface totale d’environ 85 m² environ, répartie sur deux niveaux : * environ 40 m² environ en rez-de-chaussée, dédiés à l’activité commerciale avec salle, espace bar, cuisine et sanitaires * environ 45 m² environ à l’étage, aménagés en espace annexe, idéal pour un exploitant, un couple de restaurateurs, un bureau, une réserve ou un espace de repos. Le bien dispose d’un bail commercial tout commerce, offrant une vraie souplesse d’exploitation selon le projet du repreneur. Le loyer mensuel reste particulièrement attractif pour le secteur, autour de 1 050 € hors charges, un point fort majeur pour préserver la rentabilité de l’activité. L’établissement est en bon état général et permet une reprise rapide de l’activité. Son agencement chaleureux, sa décoration soignée, son format à taille humaine et son potentiel d’exploitation en font une opportunité rare pour un professionnel de la restauration recherchant un outil de travail fonctionnel dans un secteur premium de Marseille. Ce fonds de commerce est particulièrement adapté pour : * restaurateur souhaitant s’installer à Marseille 6e, * enseigne de restauration rapide qualitative, * concept coffee shop, brunch ou salon de thé, * activité de restauration traditionnelle ou cuisine du midi, * projet de développement sur un emplacement central avec faible loyer. Les atouts principaux : * emplacement recherché rue Breteuil, Marseille 13006, * secteur Palais de Justice / Préfecture / Castellane, * surface totale d’environ 85 m² environ, * local commercial + annexe à l’étage, * bail commercial tout commerce, * loyer attractif pour le secteur, * établissement clé en main, * fort potentiel pour restauration, brunch, coffee shop ou traiteur, * clientèle de quartier, bureaux et passage. Une belle opportunité pour reprendre un fonds de commerce de restaurant à Marseille 6e, dans un secteur vivant et commerçant, avec un excellent équilibre entre emplacement, surface, loyer et potentiel de développement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 82620), Agent Commercial mandataire .

RESTAURANT
- LIEU D'EXCEPTION En emplacement premium +, restaurant d'exception bénéficiant d'une très belle notoriété. Surface totale : 500 m2 Salle : 50 places assises Terrasse : 50 places assises Ticket Moyen supérieur à 80 euros CA 2025: 935 keuros
- EBE : 230 keuros PRIX du FDC : 598 keuros Possibilité d'acquisition des murs

Vend fonds de commerce clé en main.
Entièrement rénové en 2025, Nous vendons le fonds prêt à l'emploi suite à un changement de projet total.
Le bien est situé dans une Zone Artisanale en pleine expansion et situé à deux pas de la nationale Saint Remy de Provence / Cavaillon.
Le bien bénéficie d'une terrasse extérieure de 24 places et d'une salle intérieure de 24 places également.
La salle est chauffée et climatisée, Le restaurant est équipé d'un four napolitain Pavesi gaz/bois à plateau tournant ainsi que tous les éléments nécessaires tout autour (Piano/Table réfrigéré/Réfrigérateur/Plonge/Congélateur...) Nous étions vraiment orientés sur de l'italien sur place et à emporter donc nous avons mis les moyens nécessaires pour ce projet.
Nous vendons au prix de l'investissement et avec toutes les factures à l'appui (car pas de bilan disponible)
Le Loyer est de 1120 euros mensuel
Pour les charges annexes (Eau/EDF/Location TPE/Alarme/Gaz citerne) compter aux alentours de 1180 euros mensuel.
Me contacter pour toute demande, j'y répondrai avec grand plaisir.