Vente fonds de commerce restaurant du midi à Cavaillon (84300)

À VENDRE - RESTAURANT OPPORTUNITÉ À SAISIR !!! - VILLE - LUBERON SRPO votre spécialiste immobilier professionnel vous propose ce très bel établissement, situé sur l'avenue principale de cette ville du Luberon. Une belle adresse qui à encore un beau potentiel à développer. Terrasse plein sud lumineuse et ensoleillée. Matériel professionnel en bon état. Bel agencement, Salle de restaurant climatisée et avec une décoration soignée. 50 places assises en salle et 60 places assises en terrasse. Vente pour nouveau projet personnel. L'établissement est fermé le lundi et mardi toute l'année. La fermeture annuelle est de 6 semaines par an. Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux. CAHT 2025 : 490.000 € EBE RETRAITE : 173.000 € (Exploitation par un couple : en salle et cuisine avec 1 cuisinier en CDI, 1 serveur, 1 plongeur, extras en saison). LOYER : 1.350 € /mois PRIX : 271.000 € FAI MANDAT N° : 1011 N° CARTE : 884 382 599 Vous souhaitez vendre ou acheter un droit au bail, un fonds de commerce pour un local de type magasin, bureau, boutique, hangar, hôtel, restaurant, brasserie... Contactez PRO, spécialiste en petite annonce immobilière, pour acquisition ou cession fonds de commerce, achat de parts sociales.

RARE À CAVAILLON - RESTAURANT AVEC FONDS DE COMMERCE, MURS COMMERCIAUX, TERRASSE ET APPARTEMENT INDÉPENDANT

À Cavaillon, découvrez cette opportunité exceptionnelle réunissant activité professionnelle et patrimoine immobilier. Cet ensemble, d'une surface totale d'environ 220 m², offre un fort potentiel de développement dans un secteur attractif.

Il se compose de :

Un restaurant entièrement équipé et prêt à l'exploitation
Une salle de restauration conviviale et accueillante
Une cuisine professionnelle fonctionnelle
Des réserves et espaces techniques
Une agréable terrasse, véritable atout pour accueillir la clientèle et développer l'activité durant la belle saison
Un appartement indépendant de 60 m², idéal pour loger les exploitants ou bénéficier d'un revenu locatif complémentaire

Bénéficiant d'un emplacement privilégié, cet établissement représente une belle opportunité pour un couple de professionnels souhaitant allier cadre de vie et activité, ou pour un investisseur désireux de se constituer un patrimoine tout en profitant d'un outil de travail immédiatement exploitable.

Les points forts :

Vente du fonds de commerce et des murs commerciaux
Restaurant clé en main
Terrasse appréciée de la clientèle
Appartement indépendant de 60 m²
Fort potentiel de développement
Emplacement recherché à Cavaillon

Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite :

Cindy Klein -



Cette annonce référence 321042 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 852 7.

Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025
Score DPE : 283 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Situé en centre ville avec parking gratuit à proximité. Surface de 150 m², comprenant une salle intérieure de 50 places .Jolie terrasse pouvant accueillir 50 places assises. Clientèle d'habitués, de professionnels, de tourisme, Ca 2019 : 251000 € EBE retraité 85000 € ticket moyen23 € (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC :
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Dep 84
- Belle Petite Ville du Vaucluse
- Bar Tabac Restaurant
- Centre Ville
- Marché Hebdomadaire très réputé
- 110 Places de restaurations intérieur + 80 places en Terrasse Semi-Ouverte
- 50 Places de Bar
- 200 m2 de surface commerciales
- Affaires aux Normes
- Refaite à Neuf récemment
- Possibilité de développement en augmentant l'amplitude d'ouverture ( 1 Seul Service de Restauration le Midi
- Bar Tabac fermé à 20 h)
- Fermé le Dimanche et Jours Fériés
- 30 Jours de congé annuel
- Commissions Annuelles Tabac 45 000 €
- Commissions autres 36 000 €
- PERF 60 000 €
- FAI 332 000 € FAI