Vente fonds de commerce restaurant du midi à Grenoble (38000)

Opportunité d'exception : reprise d'un restaurant bistronomique engagé et reconnu au cœur de Grenoble (secteur Saint-Bruno). L'établissement bénéficie d'une excellente e-réputation et d'un concept fort axé sur la cuisine fait maison, le bio, le local et une offre végétarienne/végétalienne très prisée. C'est l'affaire idéale pour un duo de passionnés ou un entrepreneur souhaitant reprendre une table éthique, rentable et clé en main. Performances financières et caractéristiques Chiffre d'affaires : 433 000 € HT, en hausse de +20 % par rapport à l'exercice précédent (359 000 € HT). Bail et loyer : loyer attractif de 14 700 € HT / an. Locaux et licence : 120 m² comprenant une salle de 45 couverts et la licence grande restauration. Immobilier : possibilité d'acquérir une partie des murs commerciaux en complément du fonds. Exploitation et cadre de vie Rythme rare : ouvert du mardi au vendredi (midi et soir), offrant 3 jours de fermeture consécutifs (samedi, dimanche et lundi) et 2 semaines de congés annuels. Équipe en place : structure stable de 6 personnes (3 en cuisine, 1 apprenti, 2 en salle). Travaux : quelques aménagements légers à prévoir en cuisine pour optimiser l'outil de production. Pistes de développement Marge de progression sur l'ouverture le week-end, la création d'un créneau afterwork / bar à vins, ou l'optimisation du rendement de la cuisine après rafraîchissement.

vous propose ce Restaurant atypique situé à Grenoble de grande renommée ayant 50 ans d'ancienneté avec une clientèle fidélisée.
Ouvert, par choix du propriétaire, que le soir 7j/7J .
Ce restaurant propose 2 services le vendredi et le samedi en général et refuse l'équivalent d'un à 2 services en fin de semaines.
Il y a 54 couverts en salle et la possibilité Terrasse.
Il est possible d'ouvrir également le midi pour celui qui voudra s'investir plus dans la tenue de ce restaurant.
L'intérieur est d'une grande originalité, qui plait beaucoup et qui facilite les échanges entre les tables.
L'ambiance y est toujours garantie.
Très bonne rentabilité.
Les investissements ont été réguliers ce qui fait qu'il suffit d'appliquer la même recette pour faire le même résultat et d'y apporter votre touche pour augmenter le CA.
Chiffre d'affaires 2025 : 367.000 euros avec 9 services/semaines
RBE : 191000 euros
Marge Brut opérationnelle de 52% du CA avant salaires et amortissements. Ce qui confirme une excellente performance commerciale et de gestions des couts variables
Bail : 3, 6, 9 en cours de renouvellement car arrivé à terme en juillet 2025.
Loyer : 1489 euros / mois
Taxe foncière : 2100 euros

Cession du fonds de commerce 250 000 euros, honoraires vendeur.
, au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC Grenoble 898132741 auprès de la , au capital de 40 000 euros, - ; SIRET 4 0sionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° 20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. ; - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.37.405
Mandat réf : 371156 JMOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

- Institution Gastronomique de Renommée – Isère (38) – Forte Rentabilité Description : Opportunité rare sur le secteur de l'Isère. Je vous propose à la cession un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'une belle notoriété et d'un emplacement stratégique. Cet établissement, véritable institution locale, s'adresse à des repreneurs avertis ou à des investisseurs cherchant une structure performante et pérenne. Les points clés de l'établissement : •Capacité et Outil de travail : Un espace de 349 m² environ parfaitement entretenu, réparti sur 2 niveaux, offrant une capacité de 120 couverts en salle et 40 en terrasse. •Performance Économique : Une rentabilité exceptionnelle avec un EBE retraité de 560 000 € (EBE 2025 : 323 000 €). Une affaire saine avec des leviers de croissance identifiés. •Équipe Structurée : L'établissement fonctionne avec une équipe complète et autonome de 19,5 équivalents temps plein. •Rythme d'exploitation : ouvert 7j / 7 assurant un flux constant du lundi au dimanche midi. •Sécurité Immobilière : Bail commercial longue durée courant jusqu'en 2032. Loyer très attractif au regard de la surface et de l'emplacement : 4 000 € HC / mois. Données financières : •Prix Net Vendeur : 1 450 000 € •Prix Honoraires Inclus (TTC) : 1 522 500 € •Apport personnel conseillé : 500 000 € minimum. Mon avis : Cet établissement se distingue par un équilibre parfait entre un loyer modéré, une masse salariale maîtrisée malgré l'effectif, et un rayonnement géographique important. L'outil de travail est prêt à l'emploi, aucune rénovation majeure n'est à prévoir. Confidentialité : Dossier complet (photos, bilans, adresse) disponible uniquement après premier échange téléphonique, signature d’un engagement de confidentialité et justification de la capacité financière. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 27031), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

restaurant du midi fermé weekend dans zone recherché de Grenoble Europol 125m² intérieur pour 38 places +terrasse 45 places. Très bon état général, flux d'actif pour la pause du midi à coté qui ne demande qu'a venir déjeuner. Equipe trés légère avec exploitant + 2 mi temps. DenisBLANCHET (EI) Agent Commercial
- Numéro RSAC : 489081562
- Grenoble.

Restaurant traditionnel de renom Emplacement premium Excellente réputation Acquisition des murs possible
Vous recherchez un établissement reconnu, offrant un fort potentiel de développement et la possibilité de constituer un patrimoine immobilier ?
Cette opportunité rare vous permet de reprendre un restaurant traditionnel bénéficiant d'une excellente réputation, construit au fil de nombreuses années grâce à une cuisine authentique et des spécialités appréciées d'une clientèle fidèle.
L'établissement affiche une note Google de 4,6/5 basée sur 358 avis, véritable gage de qualité et de régularité. Son ticket moyen compris entre 30 euros et 40 euros le positionne sur un segment qualitatif, avec une clientèle locale et touristique attachée à une restauration traditionnelle de qualité.
Le dirigeant cède son établissement pour des raisons personnelles et souhaite assurer une transmission sereine. S'inscrire dans la continuité est une solution pour préserver l'identité culinaire qui fait aujourd'hui sa réputation mais profiter de l'emplacement et de sa clientèle pour insuffler une nouvelle dynamique est aussi une alternative.
Un fort potentiel de développement
L'exploitation est aujourd'hui volontairement limitée :
Ouverture du mardi au samedi uniquement le midi ;
Ouverture le vendredi et le samedi soir ;
Fermeture hebdomadaire le dimanche et le lundi.
Aucune activité de vente à emporter n'est actuellement proposée, offrant un important levier de développement sans investissement majeur.
Le développement des services du soir, de la vente à emporter, des privatisations ou encore des événements privés constitue autant d'opportunités d'accroître rapidement l'activité.
Des locaux offrant de nombreuses possibilités
Le restaurant développe :
104 m² au rez-de-chaussée ;
Deux salles totalisant 30 m² peuvent être converties en salle de service ou en logement
un potentiel d'extension d'environ 30 m² en mezzanine peut être crée, portant la surface exploitable à près de 164 m².
A l'étage, les deux pièces représentant environ 30 m² peuvent être aménagées en logement de fonction ou transformées en espaces de restauration supplémentaires ou en stock supplémentaire.
Deux caves réunies totalisent environ 45 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond proche de 3 mètres, ainsi qu'un galetas complètent cet ensemble et offrent d'importantes capacités de stockage.
Capacité d'accueil
- 40 couverts en salle pouvant être plus serrés permettrait de passer à 50 couverts
- 18 couverts en terrasse
Potentiel immédiat de 68 couverts sans travaux.
Un établissement immédiatement opérationnel
Vitrine de 6,4 mètres linéaires, offrant une excellente visibilité.
Emplacement stratégique dans un secteur recherché, touristique et à fort pouvoir d'achat.
Très bonne visibilité auprès des automobilistes, des deux-roues et des piétons.
Nombreuses places de stationnement à proximité immédiate.
Petit espace bar.
Licence Grande Restauration.
Sanitaires conformes aux normes PMR.
Chauffage par panneaux rayonnants verticaux.
Établissement sécurisé par un rideau métallique.
Plusieurs espaces protégés par des dispositifs coupe-feu.
Locaux conformes aux principales normes en vigueur.
Local commercial non soumis au Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), conformément à la réglementation.
L'exploitation est actuellement assurée par un couple sans salarié, permettant une gestion simple, souple et maîtrisée.
Performances économiques
Chiffre d'affaires 2025 : 146 000 euros HT
EBE retraité : 40 400 euros, après réintégration des rémunérations des exploitants, des charges sociales ;
Cette rentabilité retraitée met en évidence la capacité bénéficiaire réelle de l'établissement tout en laissant apparaître un potentiel significatif d'augmentation du chiffre d'affaires grâce à l'élargissement des horaires d'ouverture et au développement de nouveaux services.
Une opportunité patrimoniale
Les propriétaires souhaitent proposer en priorité la vente des murs commerciaux aux acquéreurs du fonds de commerce, offrant ainsi l'opportunité d'associer exploitation et investissement immobilier.
Les principaux atouts
Restaurant bénéficiant d'une excellente réputation.
4,6/5 sur Google avec 358 avis.
Ticket moyen de 30 à 40 euros.
Clientèle fidèle depuis de nombreuses années.
Emplacement premium avec excellente visibilité.
Vitrine de 6 mètres linéaires.
Secteur touristique et résidentiel haut de gamme.
Terrasse.
Possibilité de logement de fonction.
Potentiel d'agrandissement.
Développement possible de la vente à emporter.
Horaires actuels laissant une importante marge de progression.
Établissement sécurisé et conforme aux principales normes.
Acquisition des murs possible (334 000 euros) MANDAT 456757
Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant reprendre une adresse reconnue et poursuivre son développement.
Confidentialité
Cette cession est conduite dans le cadre d'une démarche strictement confidentielle, afin de préserver les intérêt du cédant, de son exploitation, de sa clientèle et des fut (9.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr