Reprise Sandwicherie à Fresnes (94260)

Fonds de commerce + Murs – Sandwicherie / Petite Restauration – Secteur Vincennes

Opportunité rare dans un quartier très recherché de Vincennes, à proximité immédiate d’une station de métro.

Ce fonds de commerce vendu avec les murs offre un emplacement privilégié dans une rue dynamique, idéale pour une activité de petite restauration sans extraction, sandwicherie, coffee shop, pâtisserie, glacière, traiteur froid, bubble tea, poké bowl, etc.

Le local développe une surface totale d’environ 24 m², parfaitement optimisée :
Salle : env. 13,5 m²
Laboratoire / cuisine froide : env. 9,75 m²
Cave saine, d’une surface équivalente à celle du rez-de-chaussée, idéale pour le stockage ou la préparation froide.
L’ensemble est très fonctionnel, facile à exploiter, et conviendra aussi bien à un concept existant qu’à une création. L’emplacement bénéficie d’un flux régulier grâce à la proximité des commerces, habitations et transports.

Le local est destiné à toutes activités ne nécessitant pas d’extraction.

Points forts :
Vente Fonds + Murs : rare dans le secteur
Vincennes – quartier très recherché
Proximité immédiate du métro
24 m² optimisés + cave exploitable
Idéal petite restauration sans extraction
Parfait pour concepts à emporter ou snack premium
Faible surface = faibles charges & gestion simplifiée
Contact direct :








Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)

À VENDRE – Fonds de commerce de sandwicherie / vente à emporter – VINCENNES (94300)
Emplacement stratégique sur axe très passant, à proximité immédiate de bureaux, commerces. Fort potentiel de flux piéton et clientèle de quartier.
Activité de vente à emporter sans extraction,idéale pour sandwicherie, coffee shop, traiteur froid, bubble tea ou concept végétal.
Rez-de-chaussée : 14 m² dédié à l'accueil et à la préparation – Sous-sol : 11 m² accessible par les parties communes
Loyer mensuel : 800 € HT / Charges mensuelles : 50 €
Prix du fonds : 59.000 € honoraires agence inclus
REF 942F840547 Contact :

vous propose ce beau restaurant Sandwicherie orienté sur la vente à emporter, offrant 24 couvrets d'une surface totale de prés de 38 m² comprenant une surface de vente de 24 m2 et une cuisine de 6 m², mise en valeur par une vitrine de plus de près de 4 mètres.
Une cuisine très bien équipée comprenant 1 grand frigo, 1 machine à KEBAB, 1 plaque à snacker, 1 friteuse double, 1 machine à Panini etc.. permet déjà beaucoup de possibilités pour satisfaire les gourmands du quartier.
Idéalement situé dans un quartier jeune , très étudiant et dynamique, ce restaurant a su fidéliser sa clientèle par sa cuisine de qualité..
Bail 3/6/9, loyer 980 euros HT
Prix du fonds de commerces à 143.000 euros, honoraires vendeur.
, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de , au capital de 44 920 euros, - ;rte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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